【ドイツ】「家賃5年上げちゃダメ」 首都ベルリン、家賃高騰で行政介入
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
https://www.asahi.com/articles/ASMBR12R4MBQUHBI019.html
「家賃5年上げちゃダメ」 ドイツ首都、高騰で行政介入
ベルリン＝野島淳2019年10月23日04時13分
ドイツの首都ベルリン市の政府は22日、市内の民間の賃貸住宅の家賃について、5年間上げることを禁止する法案をまとめた。ベルリンでは家賃が10年前の2倍以上になり、市民から悲鳴が上がっていた。行政による市場への大胆な介入といえ、不動産業者らは「社会主義に逆戻りだ」と批判している。
法律は議会承認を経て、2020年1月以降、適用される予定。14年以降の新しい物件などを除いた約150万戸について、19年6月18日時点にさかのぼって5年間、家賃の引き上げを禁止するものだ。家主が物価上昇率に応じた年1.3％の値上げができるのも、22年以降。違反した場合は最高50万ユーロ（約6千万円）の罰金が科される。
築年数に応じた1平方メートルあたりの家賃上限も決め、最高9.8ユーロ（約1190円）とした。既存の家賃が上限を20％以上上回っている場合、借り主は家主に値下げを要求できる。
ベルリンのミハエル・ミュラー市長は22日の記者会見で「バランスが取れた具体的な借り主の救済策で、大きな一歩だ」と述べた。
残り：451文字／全文：901文字 自由な売買を守ることと投機加熱を防ぐことを調停できる経済学の理論ってないの？
株式のストップ高・安ってバカみたいだと思う 滅茶苦茶な法律だなｗ
ドイツ経済もやっぱり異常なんだろうね。中国人が大量に入り込んでるだろうしな。 実に面白い社会実験だ。
論理的に考えれば住宅の供給不足が加速し
劣悪で満足に修繕されない住宅が増えるんだろうが
結果がどうなるかは見てみないと分からないからな。 >築年数に応じた1平方メートルあたりの家賃上限も決め、最高9.8ユーロ（約1190円）とした。
どれだけ高いのかと思ったら激安じゃないか ドイツ自体の経済は好調だから物価が上がるのは当然と言えば当然なのだが…
移民入れすぎて都市部の住宅需要が高くなり過ぎたのだろなw ドサクサ紛れに大家が強欲すぎたんだ
いったん頭冷やせということだろ 日本以外は何だかんだ国民の為の政治を大なり小なりするよな。
日本は小泉の頃から酷くなった。。。 >>5
状況が無茶苦茶なら社会（国民の生活）を守る為にアホな法律を作らなきゃならないのも仕方ないような気もする
アメリカでも中国人のせいか知らんがサンフランシスコとか普通の国民が家賃払えなくて会社に通い給料もらっていながらホームレスになって街の停車してある車の陰でうんこしてる状況
バカに金を持たせ、それを放置すれば社会は壊れる
金持ちだけでは社会は回らない
その為に最低限必要な法律を作るのは
致し方ないように思う >>14
移民入ってすぐに便乗値上げで収集付かなくなった >>18
日本がそれだしな。家賃とケータイ料金の違いはあるけど。 いいから難民100万とっとと受け入れろや
さんざん日本ディスっといて、吐いた唾飲んでんじゃねえぞbba >>10
となると、大都市ベルリンへの一極集中的な人口流入に歯止めがかかる？ >>27
逆でしょ
ベルリンに集中させて、行政効率を上げるってのを結果的に狙ってるのでは。 これはたぶん失敗する
賃貸住宅の不足に泣くことになりそうw >>17 小泉政権は不良債権処理とかそれまでじゃぶじゃぶ使ってた公共事業を抑制させる事を
完全につけを押し付けられた格好だからな。
消費増税をおしつけられた第二次安倍内閣も同じ。 移民政策の果て。
移民どころか自国民の生活さえ守られなくなる。
わかり切っているだろ。 何故、これを東京でやらない？マネしてもいいんだぞ。 戦後のベルリンて長いことひでえ住宅難だったんだよな >>35
港区とかでもなきゃ値上げなんてしてないだろ。
むしろ住み替えたら安くなるぐらいなのに。 カフェでコーヒー頼んだら飲み終わる間に
コーヒー1杯、ボストンバッグ1個の紙幣料金だったのが
ボストンバッグ2個になってた国があったらしい。豆な >>27
高所得者が郊外に移ることを一極集中の歯止めと呼ぶかどうかは主観の問題かと。 市場原理主義ってのも宗教の一種なんだなあと、
市場原理に沿わない世の中の方が間違ってる、
とか教祖様もといエコノミスト様が言われてるｗ アメリカは中華が買い始めたから挙がったけどドイツはなんで？ 国が建設、管理していた低所得向けの公営アパートを州に移管
州は民間に売却や委託、民間はリフォームで家賃を上げる
ドイツには都市で働く者が収入に占める家賃が高くなると家賃補助が出る。
従来の公営なら補助不要だった層が、上記の理由で家賃補助対象に。
家賃値上げ禁止！いまここ ベルリンよりミュンヘンのほうが都会だけどドイツ人と思ってないから住みにくいわな移民は 賃貸税かけて、広さよりも高いのは贅沢税にすればいい、
狭いのは控除で無税に。 庶民の所得で決まる様にしろよ
衣食住は生活の基本なのに
投機目的にするのは間違い
日本も大概酷い >>1
利上げしろよ 馬鹿
バブル煽っているのはてめーらの金融政策だ >>45
補助が出るから家賃高騰というワロス補助
日本も保育であるなぁ 結局独裁者による糞環境になってしまうのは
資本主義も同じなんだよな >>22
＞日本もそうしろよ
＞14万とか高すぎだよ
日本の場合は大家連中に配慮してる現状だが、無視して公営住宅を建てるようにすれば大体解決する。
ただし、公営住宅は鉄道駅から半径5キロ以内には建てない事の制限は必要だね。 日本の家賃高いのは災害の為だから納得しろ
嫌なら一軒家買え。選ぶのは自由だよ
俺なら高床式にする。今の構造物はマジなってない
反乱起きたとき資産守ること前提で家建ててない
元からそれ言うと売れないから言わないという最悪の状況 >>44
＞アメリカは中華が買い始めたから挙がったけどドイツはなんで？
同じく移民問題のせい。
しかも底辺層でも多数住まいするからある程度高くても払えるのが、また問題。 >>52
勝ち組じゃ無くても半分以上社会保障で持って行かれるからな(手取り少ない)
ベルリンの平均収入だと手取り14万、そっから半分以上家賃で持ってかれるので無きゃ死んじゃう >>55
＞>>54
＞その公営住宅は外国人だらけなんだがな
日本の場合はそもそも一定所得以下の外人を追い出す制度を確立するところから始めないとダメ。 バブルだな日本ならデフレ脱却とか言って喜ぶかもしれない
日本も日銀がバブル傾向とは言ってるが人口減少だしそろそろ頭打ちかな >>60
こないだも離婚したフィリピーナが
一時保護施設を経て公営住宅に無事入金できたと
まるで行政による救済美談の様に放送してたわ >>26
コレ
あとコイツらユーロ圏で一番旨味占めてるんだから
1億人くらい難民受け入れなきゃおかしい 罰金額が日本と違うな
「罰金払うのも手段の一つとしてアリ」ってレベルじゃない 10年で倍と言うことは年7.2%の上昇か。
羨ましいなあ。
日本でそんだけ上げたら裁判起こされるかも。 物件不足で家賃が上がりすぎ
利口→物件を増やす政策をとる
阿呆→家賃を上げたものを処罰する 本当に日本も笑えないからなあ
犯罪や災害のリスクを度外視して
築三十年のボロアパートでも良いなら別だが
ちゃんとした住宅は単身者向けでも十万とか平気である
あくまで都市部だけどな
そうなると、手取りで40万は無いと厳しい計算になる >築年数に応じた1平方メートルあたりの家賃上限も決め、
最高9.8ユーロ（約1190円）とした。
首都で 100㎡が119,000万円とか格安と違うんかいな？？
日本なら10倍ぐらいするやろ >>75
あくまでその地域の所得で比較しないと
日本も同じくらい高い
月収の半分が住宅費とかザラだろ
地方は安いと言っても
やはりその分所得も低い ドイツは財政健全化とか言って公営住宅を潰したり売却したから当然の流れ
少なくなった公営住宅には移民が優先的に入居するから肝心のドイツ国民のホームレス化がかそくしている >>76
ドイツそんなに所得低いんか
ワイもベルリンの六本木ヒルズ住めるやんw >>19
家賃は需要と供給で決まるんで高ければ借りないで買うんだよ
田舎で中古家が500万円で買える所で月に20万円の貸家借りないだろ >>79
庶民の平均は14万くらいなんだと
日本も平均すりゃ30万無いだろ
あ、あくまで手取り所得の話しな
仮に30万と仮定しても、
適正な住宅費価格は7.5万
大凡手取り月収の1/4が適正価格 >>70
一応2014年以降の物件は対象外にはなってるから
新築建てれば好きな家賃設定できる筈 市場に任せるべき
政府が介入なんて間違ってる
見えざる手によって適正価格に落ち着くんだから、貧乏人の戯言に左右されないで欲しいの こう言うホワイトなところが、強者が何をしてもいい日本とは違うね。 ベルリンは世界でも有数の賃貸物件の余りが少ない都市
これは悪手だね
世界的に家賃は高騰してるんだからな エシックスという言葉には人を大切にするという意味もあり、そもそもそれって日本人が一番苦手なことだからね。 >>83
投機の対象になってないならな
実際は需要と供給のバランス以上に高騰する
いつまで経っても適正価格にならない 10年前と比べて2倍というのはありえる金額だと思うけどな
それでもそこに住みたいという人間が住めばいいだけだ 家賃2倍にしないと投資回収出来ないんだろ？
日本の2年先をいってるな
こうなるよw 補助金つけると補助金上限まで値上がり
どこの奨学金だろな ドイツは原発止めてから電気代がアホみたいに値上がりして大変みたいよ、どうするつもりだろ >>90
バブルに移民ブーストで回収出来ないとかそういうんじゃない 安い家賃のままだと
イスラム教徒にのっとられる要因となるからな
ドイツは国内全体で
新生児の男児名前登録1位がムハンマドになり
バイエルン州などはドイツから独立の方向へ 住居は生活の礎なんだから投機対象にするのがそもそも間違ってんだよ
行政は正しい >>96
トルコの出稼ぎ＆不法滞在者への国籍付与でとっくに手遅れ＞ベルリン > 築年数に応じた1平方メートルあたりの家賃上限も決め、最高9.8ユーロ（約1190円）
日本の15平米のワンルームに当てはめると上限17850円？
クッソ安いな。 >>5
それは異常に好況ということかｗ
嫉妬してんなよ貧乏人ｗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
