【武蔵小杉】湾岸タワマン、水害対策十分か 高潮で浸水、強風でガラス被害 停電で「陸の孤島」恐れも
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湾岸タワマン、水害対策十分か 高潮で浸水、強風でガラス被害 停電で「陸の孤島」恐れも
江畑佳明
毎日新聞 2019年10月25日 09時00分(最終更新 10月25日 09時00分)
台風19号の影響で、川崎市のJR武蔵小杉駅近くのタワーマンションが浸水し、深刻な被害を受けた。東京都内を見渡すと、他にも晴海地区（中央区）や豊洲地区（江東区）など、ベイエリアを中心に何十棟ものタワーマンションがそびえ立つ。今回は目立った被害はなかったようだが、対策は十分なのか。注意すべき点は何か。関西大学社会安全研究センターの河田恵昭センター長（危機管理）に尋ねた。【江畑佳明/統合デジタル取材センター】
高潮の危険性
――ベイエリアはどんな水害が考えられるのでしょうか。
水害という点ではまず、台風による高潮が考えられます。台風など強い低気圧が近づくと、波が高くなり、さらに強風による吹き寄せと吸い上げによって海面水位が上昇しますが、これが高潮です。東京湾では従来は3メートルの上昇（伊勢湾台風級で930ヘクトパスカル）を想定して対策をしてきましたが、これ以上になる危険があります。ベイエリアは特に、東京湾の奥にあり、吹き寄せられた海水の逃げ道がないため、高潮の影響を受けやすい地形です。都心は大規模な浸水の経験がなく、排水能力が低いために、水が引くのに2週間以上かかる可能性もあります。東京都は高潮による浸水想定区域図（※）を公表しているので、ぜひチェックしてください。
また、地震発生の際は津波も考えられます。津波も湾岸で何度も反射して重なり、湾の奥部では大きくなります。また、ベイエリアには埋め立て地が多く、地震時に地面から水が噴き出す液状化が起こり、ぬかるむ可能性は十分にあります。
都が2018年3月に公表。室戸台風級（910ヘクトパスカル）による高潮と同時に河川の洪水を考慮した。浸水・水没被害は23区のうち17区で約212平方キロ、対象は約395万人に及ぶとしている。
――今回の台風19号は「過去最大クラス」と呼ばれましたが、東京のベイエリアなどのタワーマンションで、被害が大きかったという話はあまり聞かれません。「これほどの大きな台風で大丈夫だったから問題ない」と安心しそうになります。
その考えは危険です。台風の進路が約20キロ東を通過していれば、都心は水没していました。その場合、降雨量が多すぎて、首都圏外郭放水路や神田川地下調整池の効果はほとんど期待できないのです。近年、世界中で大型の台風が発生する傾向にあります。米国では2005年にはハリケーン「カトリーナ」の高潮、17年にはハリケーン「ハービー」の洪水が発生し、甚大な被害をもたらしました。日本も例外ではありません。
「カトリーナ」の後、日本政府は中央防災会議の中に、大規模水害についての調査委員会を発足させました。私は副座長を務め、2010年に首都圏における提言をまとめました。そこでは利根川や荒川が氾濫した際の被害想定として、浸水面積約530平方キロ、浸水区域人口を約230万人と見積もっています。
「陸の孤島」になる
（リンク先に続きあり)
https://cdn.mainichi.jp/vol1/2019/10/24/20191024k0000m040322000p/9.jpg?1 >>2なら旦那のCR-Vで堅田の春日山公園で深夜の不倫カーセックスしてた○井さんはそろそろ浮気バレの頃やけど旦那も実は社内不倫疑惑が発覚して… 武蔵小杉と違って発電機などは2階以上に設置してあるから平気平気 リスクまで考えて買ってるんだろ。自業自得と言っておくわw >>1
ニューヨークと世界一の大都会 東京をスーパー高解像度ネイティブ4Kの空撮で比較検証！
ニューヨーク全エリアの都市エリアを合計しても新宿のみに負ける自称大都会の
ショボい田舎町ニューヨークの実態を暴露！栄えてるエリアはセントラルパーク3個分！
New York TOKYO(world's largest city) Aerial
https://youtu.be/FziERr93rKI
wjQ うちは海抜４メートル
止水版６０センチ、これが最後の砦 バカと煙は高いところが好きなんだからほっといてやれよ TOKYO The City of Poop
ウンコと共存する街・東京 ８０年代のバブルと９０年代の崩壊を縮図で見ているかのようだ
皆が一方向にまっしぐらになっているときは要警戒だとしみじみ感じる今日この頃 武蔵小杉タワマンは台風でかなり揺れて気持ち悪かった そんなに高い所に住みたいなら富士山に住めって松山千春が言ってた 湾岸エリアのタワマンは、防潮堤と防風林の役割がある。って聞いたよ。 武蔵小杉って湾に面していたのか
東京都だからそんなもんか 埋立地のタワマンは地震が来たら液状化で土台が崩壊するからな
生きている間に首都直下地震が来ない事を祈るしかないな 武蔵小杉を都内と勘違いしている田舎っぺどもよ、あそこは川崎国なんだわ 武蔵小杉タワマン住人の
「ボランティアの泥かきのスコップの音がうるさい」
ってtweetはホントなのか？
いくらなんでも成りすましだよな そういう状況も想定してでのタワマンなのでそんんなこと言われてもw >>16
この手の話を聞くと思い出すのは、南伸坊が晴海にマンションを買った話。
説明会で誰かが「台風が来た時大丈夫ですか？」って聞いたら、業者は「防潮堤があるから大丈夫です」。
みんなそれで納得したんだけど、いざ入居してみると、そのマンションは防潮堤の外側にあった。 地球温暖化とかけっこう昔から言われてるのに、
なんの対策もしてなかったの？ 金にものを言わせた結果下手な買い物をした典型じゃないか はっきり言ってどのタワマンも同じような対策しかやってないよ。 >>25
晴海のタワマンいいなあと思ってたんだが・・・
晴海は特撮ヒーローの舞台になった所だから憧れてるんだ >>25
武蔵小杉も川の氾濫じゃなくて内水氾濫だから堤防あっても同じだけどなw 写真を一切修正しない下着ブランド「エアリー」は、みなさんの「女性のカラダ」に関する体験や思いを聞かせてください。
http://wxdww.ne.placersocial.com/go/eau.html 他の人がレスしていたが日給2万円を住民で出し合って早期解決した方が
風評被害も収まって資産価値を考えれば安いものだと思う なーんも損害ないのに、こうまで大袈裟に書かれるとか、そんなにタワマンか妬ましいんだww >>35
まあ田舎者こどおじは、そんな妬み節を書くことが精一杯の人生なんだろうなあ 資産価値どころか治水からやり直すなら更地にするしかないし
もう地球温暖化で毎年こんなんだぞ
どんどん売却価格下げなきゃ売るに売れなくなって一生ウンコすぎになるぞ！ うちの妹夫妻が南船橋ってところのタワマンらしきものを買いたいとか言ってたな
これから作るらしいが、あの辺りって確か埋立地だよな？ 武蔵小杉住人Ａ「臭くないよ」
武蔵小杉住人Ｂ「臭ェ！」
つまり・・・どういうことだってばよ？ こういうの買うのって『天空の城ラピュタ』を見たことがないんだろうな
幼少期の記憶って大事 多摩川の河川敷の貧民窟を湾岸エリアと比較する情弱ｗ 30代
美人嫁あり
年収2500万円
一橋卒
某外資系証券会社（政府系金融出身）
佃某タワマン高層階
今日も朝から高層で特大のウンコしたわw
底辺を見下しながら今ご飯食べてますw 有明のタワマン住みだけど特に被害なし
今回の台風、大潮で満潮で高潮になるとか言ってたけど
アレより強力な奴が死ぬまでに来る確率ってどの位あんの？ 震災の時湾岸ヤバイって話だったのに気付いたらみんな高値で買ってて不思議 高額修繕費に外国人居住者
停電、水害
絶望的な未来が確実にまってるな・・・ これらタワマンのせいでトライアスロン東京ウンコ川で強行
広告効果と価値のつり上げを狙ってワイロ
あとはわかるよな >>51
だって当の小杉タワ民が
ふだんから湾岸にマウント取ってますしｗ >>61
シナ畜が流入すればゴミ出しルールは守られず騒音はよくあることになるだろうな
クレームもやたらと増えて管理も雑になって行きそうだ 湾岸が高潮で水没するほどの災害があったら東京は壊滅してるわ ＞武蔵小杉タワマン住人の
＞
＞「ボランティアの泥かきのスコップの音がうるさい」
低層階のエセレブだろ
上層階からウンコ攻撃に苛立ってるが
苛立ってる傍からウンコ投げつけられる●〜 直下７が来たらトンキンのタワマンなんて
内部メチャクチャ＋液状化のダブルパンチで終わりですよ
ウンコナガレネーゼなんて震度６であのザマだったでしょ
タワマンは震度７に耐えれるといってるけど
実際にタワマンで実験した？してないでしょ？ｗ ハザードマップ通りに
3m+αの高さの止水板を設置すれば
浸水することはない 東京の治水すげーとか言ってるけど高潮発生したら間違いなく築地あたりまで水没するからね。
来年あたりも、スーパー台風来るだろうしそのうち高潮発生するだろ。 今回は箱根バリアで1000mm降らせたおかげでと最接近時刻と干潮が重なってかろうじて助かったけど、次も安心だなんてとんでもないよ。数年に一度は今回規模を覚悟しといた方がいい。
本気で水没したら、インドネシアみたいに災害を理由に遷都もあり得るよ。 >>55
前回は大正６年の大津波
あれを基準にしたから京葉線の高架が
めちゃ高くなった。 >>68
震災の時に住友不動産のタワマンが新築で建ってて
まわりは流されてしまいそのタワマンだけが建ってて避難民に開放してた
ガラスも一枚も割れてなかった 住民消滅5年後、鬼怒川お化けホテルみたいになった高層建築に
いつしか猛禽類や野鳥が棲みつき、自然に還っていったそうな- 劇終 - 震度７に耐える基準で作っている建物、
震度7以上の計測設定が無いだけで
実はもっとすごい地震ってあると思うよ。
震度１０のような。
みんな倒壊だな。
一番安全なのは、那須あたりの高原に
海上コンテナ置いて、そこに住むことだ。
震度20くらい来ても、箱自体は壊れることはない。 タワマンの事より、こないだの台風あと少しそれていたら東京が大変だったという事を
初めて知った。さすが東京はお金をかけて災害が出にくくしてあるのかと思いきや。。。
違うんだ。これからは地震と台風に怯えて暮らすのか。はぁ。＠都内戸建て住み 高さ６０ｍ以上の高層建築は、国交省大臣の許可を受けた1号物件だから、耐震性はシュミレーション
を添付して申請だれたもの。
震度７強位まで持ちこたえるんじゃないの？
中に住んでいる人や家具はどうなるか知らないけど。 ふつーに考えてもタワマンとか買わんと思うぞ オレは タワマンは立地だけであの値段は高いわ
立地はいいけど、住居としての価値はないだろ 風でガラスは割れないよ。
飛来物も３０ｍ、４０ｍの高度ならまず心配ない。
揺れるには揺れる。たぶん、直径5センチくらいの円を描いてたと思う。
ただ、晴海２丁目だと三菱二号棟とか三井とか、不在空室が多すぎて、風圧でトラップ水が抜けた部屋が多いんじゃないかな。 鉄砲洲に近い桜川下水ポンプ場の動力は、デハビランド・コメットのエイボンエンジンの出力軸型なんだぜ。 >>1
その高潮ハザードマップ見ると、江東区豊洲地域は危険なしなんだけどね
他の地域は浸水が銀座3メートル墨田区7メートルが一週間
湾岸タワマンは浸水ゼロなので陸の孤島は確かなんだろうけど
浸水するほうがよっぽといやだけどね、普通に 東京の湾岸は新しく開発されたので雨水と汚水別々の分流式下水道が整備されている
浸水してマンホールから雨水が流れ込み下水が溢れてしまわなければいい 小杉民がどさくさにまぎれて
「どこのタワマンも同じ！下水まみれになるのは小杉だけじゃない！
むしろ湾岸の方がひどいの！」
とか道連れにしようとしててワロタww タワマンの奴らが困ると楽しいから毎年ガンガン台風きて欲しい。 簡単にウンコできなくなり、しかもそれが長期間続く
最悪なことが判明したね こんなの買う前に考えれば分かることなのに買った後から騒ぐんだよな馬鹿どもはw >>1 はっきりした根拠もないのに不安を煽るだけの悪質な記事だな。
豊洲、晴海はオフィスビルもあるから復旧早いだろ。 だからケーブル類は束ねて海底でも保つタイプのカバーを付け
最上階の一部に集中センターを作るべきだって言ったのに
費用ガーとか最上階は価格設定が一番高いから全て販売するニダー
とか言ってるからこんなハメになんだよ >>53
それを5chで披露してしまうお前の人生に涙が出るわ 50代
空気嫁あり
年収250万円
高卒
某外資系コンビニ（政府系施設出身）
港区某都営住宅高層階
今日も朝から高層で特大のウンコしたわw
底辺を見下しながら今食べてますw >>16
自分もそう聞いている。
だから、絶対に湾岸に住むのはやめておけと。 >>16
聞いたことあるなw都心を守ってくれるんだってw 老後のこと考えても、海から遠い埼玉の駅近が最適であることが判明したよね。 タワマンは価値低下で大騒ぎだが、戸建てに住んでる奴は水没したら生きるか死ぬかだからな。 >>110
洪水になりそうな時はさぅさと避難して、
水害の保険に入り、
なおかつ二階建てに住めば問題ない 武蔵小杉の悪評を振り払おうと続々と宣伝記事が出てきたなｗ
ワケ というダさいタイトルでｗｗｗ
奴等の焦りを見たわ。しかも超絶分かりやすいのが笑える 東京湾岸のタワマンって東北震災レベルの地震と津波に耐えられるの？ >>114
前例ないから怖いよな
つか一軒家と違って高層マンションの外って確実な死だしな 本当の金持ちは湾岸だのこんなとこにタワマン買わんわｗ
古くからある高台で一軒家を買います 物凄く金持っててダメになってもかすり傷程度のダメージなら別宅として買ってみてもいいけどな
住む気はしない やっぱ、武蔵小杉みたいな所の物件は買っちゃダメなんだね。 マンション分譲自体がアホ
本当の金持ちは一軒屋しか買わんよ >>108 トップヘビーでも問題ないよ。定常波の節になるようにしてあるから。
水に浮いてるわけじゃない >>125
こういう意識の奴が湾岸のタワマン住んでるんだろ？
だから嫌なんだよ >>126
湾岸にもタワマンにも住んでねーよ。本当の金持ちでもねーしなｗ >>37
自称上級なんだから金で解決すればいいのにな
実際は中級だけど >>123
いや低層マンションは割とありだと思うが
一軒家よりやっぱり外構かたいしな まあホンマの金持ちならもう武蔵小杉から逃げ出してるやろ >>111
タワマンが死ぬレベルになったら
戸建てなんて建て替えレベルだぞ >>129
いや本当の金持ちは外構も高くて外から見えない様になってるでしょ 今後も海面温度が上昇傾向なので
大型の台風は毎年やってくると言うのが専門家の予想
来年は今年よりも大洪水になるんじゃないのかな？
そもそも東京付近は土地が低いから水害は仕方ない 都会に住むなら低層マンションが一番良いと思うけどね
１階は防犯や虫の関係で遠慮したいけど
３〜４階なら蚊も居なくて快適
エレベーターも要らないし、災害時に逃げられなくなることも無い 今さらタワマンなんて言われてもなw
リーマンショック以前のブームだな
あんなものは。 タワマンは元々節税対策だったからね…
同じ土地ならタワマンの方が税金が安かった昔
今は対策されてるから成金が群がるようになった
資産家は一軒家を好むし
お金持ちは低層マンションを好むね
やっぱりマンションの方がメンテナンスが楽 節税対策を気にするようなのだと
本当の金持ちとは言えないだろｗ 上階が縦配管を詰まらせたから
分解して掻爬するしかないので
修理費の分担決議が難航して
そのままなのだ
息は出来ますか
蛆は湧きますか
ＧＫは湧きますか
ネズもそうですか
妬んで
ください 今回の件でわかったこと
タワマンは設備が地下にある
タワマンは停電なると外部アクセスが厳しくなる
タワマンは上層階ほど不動産価値高いと言われたがそうでもなく見栄で買ったり買わせている >>132
芸能人でも金持ちでもマンション住まいがそこそこ多いのはそれなりに理由があるよ
個人が堅牢さでマンションレベルのもの入手するのかなり厳しいからな >>131
タワマンはそもそもヤバい地域のが多いし・・・ >>123
おまえなんも知らないねw
とんでもない資産家も豪邸住んでる人も
年取ると管理がめんどくさかなって低層マンションに変えてるよ。そんで高級老人ホームに最終的に行ったりね。
まあタワマンなんてめんどくさくて
論外だけどw タワマンって雨戸が付いてないんだよな
暴風雨で物が飛んで来るのを待ってるようなもんだわ 大きな竜巻が頻発するようならほぼ何をしても無駄。
マンションが飛ばされることはないが、ガラスは全滅だろう。
これから日本はどんどんそういう気候になっていく。 豊洲とか品川田町の海側のタワマン。
東京のヒートアイランドの原因なので全部倒壊しろ。 老朽化したり、それに重なって災害で倒壊するマンションが出て来たら一層と世の評価も変わるだろうな 糞の塔の上の階の奴らって下の階に反逆されたら降りられないんじゃね 湾岸タワマン層の年収は1200平均、10年前のプレジデント調べ、今はもうすこし上がっているかもしれないがいずれにしても金持ちじゃないのは明らか
本当の金持ちじゃないと何度も語る必要もない、資産も1億くらいしかない負け組だよ 水害も怖いが、火災が起きたときに
逃げられるのかが不安じゃないのかな。
初期消火の対策を信じて住んでるんだろうな。 原発と同じで、何重にも対策してるから大丈夫という理屈で作っているタワマンは、原発事故が後をたたなかったようにこれからもあると思う
そもそも火災はどうするんだ 今回はたまたま運が良かっただけで、多摩川だってあともう少し雨が激しかったら決壊してえらいことになってたわ
あと前の千葉みたいな突風が都心に数時間吹き荒れたらどうなっていたことか 一つの階で火が出ても垂直方向には延焼しない
さらに同一階でもほとんど延焼しないと思う
共用部を跨いで延焼することはない
危険なのは毒ガスだと思う
ガソリン爆破テロされても大丈夫だと思う 硝子割れて落ちてきたら歩行者たまらんな
東日本大震災の時も、ビルの中にいて硝子降ってくるんじゃないかと
冷や冷やした >>19
高層建築は地下数十メートルの固い岩盤層で支持してるからそんなことにはならん
液状化で周りの地面が沈んで浮いてるような感じになるだけだ
そして補修工事で地面と建物の間に不自然な段差が出来上がる >>162
東京の湾岸部に岩盤なんて無いよ。地下１００ｍ弱に
粘土層があり、そこまで基礎を打ち込んで作っている。
その上は堆積した土砂。 岩盤ではない。 東京の地下鉄トンネルは地下水の中に浮いている
文字通り浮き上がるので重石をつけているところもある 武蔵小杉にしろ湾岸にしろ、タワマンの高層階は台風で揺れて
船酔いみたいになるの？ 湾岸なんかみんな海だったんやで
昔から東京に住んでる人間は絶対買わんわ
なんで山手ゆうかしっちょるか、家は高台に変え
東京の高級住宅地はみんな高台にあるやろ、そういうこっちゃ
浅草寺は水害で流れてきた観音様祀って作ったお寺やで、あの辺りは水が上がるのは当たり前
埋立地はもう海そのもの、そんなとこよく買うわ
田舎もんが >>105
あれらがあるので内陸部の気候に影響があるって考えもあるんだけどね 2019年の台風は前兆に過ぎなかった・・・・
あふれる避難民、行方不明者捜索、急がれる復旧。そして目前に迫るオリンピック開催 タワーマンションって極度に人口密度が高いからな。
平時はいいけど何か障害があると大変よ。 >>170
何もなくても30世帯ほどの集合住宅でも揉めるのに
大金払って600世帯で資産共有とか狂気の沙汰としか >>168
そうそう、湾岸エリアのビル群が海からの風の流入を防いでるせいで、練馬付近でゲリラ豪雨の雲が発生しやすくなってるみたい。 金持ちは金持ちでも先祖代々の大金持ちはちょっと小高い土地の低層階物件に住むもんだよ。 >>175
先祖のおかげでいい生活できるやつより自分の力で成り上がった連中のほうがまっとうだけどな >>146
まだまだ世の中を知らないね。
本当の金持ちってのは、邸宅に専属の管理人ぐらいいるんだよ
家以外でも
例えば絵画の管理とか買い付けするためだけの専属の人も雇っていたりする。 ヨーロッパでは、高層階は子どもを育てるのにふさわしい環境ではない、
という考え方が定着しているといいう。
「実際、イギリスやEU加盟国は、1991年以降、ほとんど高層住宅が建設されていません。
その理由として、パール・ジェフコット氏が66年にグラスゴーで行った研究があります。この研究は、
『Homes in high flats』という書籍にまとめられていますが、その中でジェフコット氏は、就学前の子どものいる家族は高層階に住むべきではないと語っています。
イギリスでは高層住宅が子どもを育てるのにふさわしい住まいの形態とは考えていないようですね」 気圧が少なからず子供に影響するみたいね。
子育ては普通に地表近くで。 >>177
wwwwww
知らないのはおまえだよw
年商何百億の会長とかも管理が面倒くさくなってマンションに変更
財産管理とかそういう事自体諸々年取るとめんどうになるのw
だから全部譲っていくだろ。
都庁近隣にビル何棟も持ってる人も結局嫁さんが面倒
見て最後は手に負えなく高級老人ホーム行きね
戦前の造船会社の社長みたい御所並みの邸宅持ってた人とか
三渓園のオーナーとか？
それともベルサイユ宮殿とか、赤坂御所のこと言ってん？w
そりゃ最後まで何十億かけて維持してると思うけどw
本当の金持ちってどのレベル？wwwwwwwwww >>180
そういう中途半端な金持ちを例に出して来るなよｗ
しかも戦前とか、過去の話を出して来るのがいかにも日本人的だなｗｗ ウンコタワマンこそ
川崎国のシンボルとして相応しいと思うが。 >>165
どの高層建築物も揺れる
音も凄い
揺れる度に「ギシギシ」と言う
ユラユラ揺れるし、高層階は風が強いので音も凄い
ゴーって風音はするし、雨粒が窓にバチバチと当たる音が尋常じゃない
あ、ちなみにワシは高層階のオフィスビルで台風経験した口ですわ
高層オフィスビル勤めの奴は日頃エレベーターで苦労しているから絶対に高層マンションなんて買わないと思う
成金か田舎者しか買ってないと思う >>172
俺みたいな八王子の田舎の貧乏人にはタワマンにも武蔵小杉にも湾岸エリアにも縁がないし、所詮他人事だな 地盤が弱いところに高層マンションだろ地震の方が心配じゃないの？ おいおい、もうやめてやれ
ムサコのタワマン民のHPはもうゼロだろ
ウンコ水で全然復旧してないしな >>188
週末の雨でだいぶ流れて復旧しつつある
資産価値は復旧しないがw でも東京民は武蔵小杉のこと笑えないぞ
東京の95%の下水は武蔵小杉と同じ合流式
東京でゲリラ豪雨があって溢れたら武蔵小杉と同じウンコまみれだ
http://www.gesui.metro.tokyo.jp/living/images/7722fa51dd1f2be7bd6956052a6355f53045aaec.jpg
今回、世田谷区多摩川沿いエリアがたまたま分流式だったからウンコを免れたけど
東京は全域でウンコまみれの可能性がある、下水発展途上国だ！！！
遅れたエリアの東京民が武蔵小杉を笑うなんて話にならない >>1 >>2 >>100
川崎、尼崎、神戸は在日朝鮮人が集まる超危険地域
パンスト朝鮮顔を整形しまくったネトエラ（ネット工作の在日朝鮮人） がわきまくってるしな。
日本に密入国してきて図々しく居つき、
生活保護を受給しながら凶悪レイプ犯罪を繰り返し、
日本人になりすましネット工作を続ける在日朝鮮人。
チョンポップの人気偽装を繰り返してるのもこいつら在日朝鮮人・帰化人。スパイそのものだよ。
朝鮮戦争が終わり「特別永住許可」も終了しており、
帰化人を含めて在日朝鮮人たち全員を強制送還するしかない。
●●● ネトウヨ連呼厨（ネトエラ）の正体 ●●●
http://karutosouka2.tripod.com/uyokusyoutai.htm
. >>181
あれおまえ日本人じゃないの？wwwwwwwww
なんだただの物乞いかよw
中途半端な金持ちっておまえは柳井とか孫の話してるわけ？
知ったかちゃんは恥ずかしいのぉ~ >>187
液状化だけじゃない
護岸断裂がある
911の時、横浜のみなとみらいのヘリポート先の護岸が約30cm程断裂した
護岸が断裂した結果、波の侵蝕であっと言う間に直径10〜15M、深さ5〜7Mの大穴が出来た
他にも同地区では江戸後期から明治初期に作られた石積み護岸が崩壊して埋立地の土砂が流出した
ちなみにワシ、実地で見ている
でだ、1970年代に埋め立てた湾岸地域ってなおそまつな工事ばっかりしやがっていて↑な事どこでも起きる状態
特に鉄製の波板や鋼管を打ち込んで護岸にしているエリアは危ない
波の侵蝕と塩にやられて錆びて穴あいているところが多い
ちなみにの、東京湾の埋立地のはどこも鋼管/波板打ち込みで護岸作っているからみなとみらいと同じ状態になる可能性が高い
自治体も危険性を認識しているけど補修修理はしとらん
極ごく最近の埋め立て地は鋼管/波板の危険製を排除するためフルコンクリート仕様になっている
ウォーターフロント()やで
タワマンは崩壊しないだろうが関東大震災きたら護岸崩壊して回りの土壌なくなってガチで孤島になる 一番やばいのは倒れ落ち
マンションなんかは支えてるに過ぎないからいつ倒れてもおかしくはない >>194
日本のこと以外知らない井の中の蛙だなｗ
柳井とか孫正義もふつうにこのレベルの金持ちだよ
柳井が老後に高級老人ホームに入ると思うか？ｗ >>194
無理して煽りマウントで反論する必要ないぞ
俺はこう見えて”世界の本物の金持ちは論”を研究してきたからね >>199
マジウケる腹いて〜わwww
おまえそもそも日本の話してんじゃないの？w
世界ベスト１００が普通の金持ちw
腹いてぇ〜
あっあと知ったかちゃん知らないみたいだけど
新宿のビル一棟いくらか調べてみんwwwwwwwww >>201
文脈から分からないのか？
柳井や孫正義は普通に邸宅ごとに管理人がいるレベルの金持ちだよって言ってんだよ >>200
ギャグにしか見ないけど
金持ち論を研究する前に日本語勉強したほうがいいぞw >>202
えっ？
柳井とか孫正義もふつうにこのレベルの金持ちだよ あっそ。
まあ本物の金持ちは論で俺に勝とうなんざ１００年早い
出直してきな坊や 逆流してウンコまみれになった便器の画像は
衝撃的だったな >>195
例えそのタワマンだけ基礎固めしっかりしてても、
周りの道路や電車がダメになったり電気水道止まったら何の意味もないもんね
屋上に万が一のヘリポートでもないとな >>205
知ったかちゃん
いつもの致命傷で済んだニダかな
へぇ〜
ズレてると思うよ
↓
お金持ちって 世界で100位に入る人でも普通のお金持ちなんだなw
じゃあ君の言う本当のお金持ちは
エリザベス女王
ロックフェラー
天皇家
とかぐらいかなw もう日本の話でもなくなってるけどw >>206
下水やトイレの逆流は普通の土地でも心配だわ 世田谷の上野毛や等々力辺りに、崖線上から多摩川を見下ろすように大邸宅が並んでるだろ？あれが真の金持ちだ。 >>208
柳井とか孫は数兆円レベルの総資産
ロックフェラーはそれ以上
邸宅ごとに管理人がいるレベルって
流動資産で１００億から１０００億レベルの金持ちだな
君にこれ以上色々話しても時間の無駄なので終わりとする 浸水してないタワマン住人だけど資産価値下がって売るに売れない
ふざけんなよ >>212
本当にセレブなら2000万や3000万損失でても舌打ち1つして売り払えるけど、ローン残ってるときついだろうな 風だけなら風速60ｍ対応してるだろ。飛来物はあれだが そういえば311の時は上の階の方相当揺れたでしょう
俺の会社は5階で相当揺れたんだけどどうだったんかね
あれレベルで考えたら日本の特に関東のタワマンなんて買わんが >>211
もう知ったかはピョッって支離滅裂な話してて
何言ってるかわかんないんだけどw
知ってることを脈絡もなく書き込んでるだけなんだよなぁ〜w
そもそも日本の超富裕層は老後は邸宅かマンションか
という話でしょw タワマンどうこうより東京は物流ストップが一番命とり 都市部で物流止まったら、一週間で食うための人間狩りが始まるだろうな >>210
実家があるけど確かに日当たりや見晴らしいいもんなあ
俺はもうちょっと都心よりが良かったから中に入ったけど
実家の辺りもその下に住宅街が広がってるけど駅行くのに坂上る方が大変そうと思ってた
水は怖いね 売れる部屋が減るから地下に電源置くんだろうな
法規制するべきだろ 豊洲とか、パトレイバーの世代としては橋がダメになったらどうするんだろ、
って思ってしまう... >>222
晴海フラッグに護衛艦てるづきが5月入港してたから
自衛艦が助けに来てくれる。豊洲も同様。ハザードマップで安全地帯
川には大型船は上がってこれないが 母の実家が御殿山と呼ばれる地域だけど、暮らしは質素だが日々の食材は専門店が昼前に御用聞きに来て夕方に配達だもんな。
鞄や靴、スーツとかも名も知れぬ店でオーダー。 >>223
晴海も豊洲の6丁目以外も高潮では結構被害受けるよ。地震と洪水は大丈夫だけどね。 重要設備は地下じゃなくて２階に設置しないとダメだよね。 >>224
ホンモノやな
某高級住宅街で魚屋の御用聞き見た時には驚いたな トイレさえ使えれば、保存食や水を備蓄してたらしばらく耐えられる 豊洲なんかは普通に海川だらけだからな。
住宅側の対策はどうだか知らないけど、
想定を超える増水したら浸水はあっさりだろ。
その辺は上流の治水頼り。 ウンコデキネーゼwよりも地震が怖い
40階マンションを震度７で揺らす実験なんて行われていないのだから
何が起こるか分からない
911のビル崩壊だって
まさかあんな崩れ方をするなんて誰も予測してなかったはず 強い直下地震を体験したらあんな高いとこに住もうなんて思わなくなる
繰り返す余震だけでたぶん気が狂うよ
熊本市民がみんな車中泊や避難所に逃げたのは屋内の恐怖に耐えられなかったから
人間は地上に立つことで安心するんだよ
鳥じゃないんだから ふつーに疑問なんだが、なんでよりによって武蔵小杉なんて言う川崎大国に買ったんだ？
ごくごく普通に千代田区番町に買えば全てにおいて解決だったのに。
なんで？？？？？？？？？まったくもってわからねーから俺にでもわかるように説明してくれ >>183
高層階へお通勤辛いよね
以前のオフィスはシャトルっていう五階飛ばしくらいの大型と
その間を繋ぐ各駅のエレベータがあって
地上に行くのに10分くらいかかったわ 強風のときマンションの窓ガラスが膨らんで怖い、年に一度のために雨戸やシャッター
つけるのももったいないし、強風でそれがぶっとぶ危険もあるしなあ、安いシャッター
なんて風ですぐベロベロになる 取り壊しも出来ないほっとくわけにも行かない固定資産税が残るだけ ウンコマンションの住人がクソをクソほどするから、
下水がウンコであふれるって言う事、分かりますか？？
オマエラのウンコなんだよ！！ 夜中に４０階でもウンコ我慢できない階段とか廊下にウンコ落ちてるやろな >>1
アホか。
全て想定済みだろそんなん。
対策してるかしてないかってだけで。
しないのが悪いんでしょ。 >>231
体験しなくても神戸や東北の地震を見たら想像出来る。喜んで住んでるん奴らは想像力の欠如した前頭葉発達不足w
だから災害対策も疎か。または、危機意識より自己顕示欲が勝ってる朝鮮人マインドの持ち主w >>16
逆に考えると東京内陸の風が海側に抜けないから滞留して、夏場に大雨降らす雷雲や光化学スモッグが起き易くなったんだけどね 震災知らない若い層が買っちゃうのかと思ったけどそうでもないのが不思議
高層ビルが揺れて中がシェイクされてる動画とか見たことないのかね
コピー機とかソファが吹っ飛んでるやつとか
上層階は選民みたいに言ってるのもいるけどあれ見たら上はすごいことになるのがわかる 東京が未だにニューヨークのエンパイアステートビルの高さを抜けないのはユルユルの地盤のせい
まあそういうことだ
ちなみに湾岸はさらにひどい タワマンはI柱以外コンクリートは殆ど使ってないからな 土地の歴史もハザードマップもロクに調べない情弱
自業自得ですよ ベイエリアは所詮埋立地だし
住居としてはタワマンじゃなくてもちょっと遠慮したい >>243
今なら滞納した固定資産税と管理費修繕積立費の請求書がセットでついてきます！ 自分らで金出してやれよ
関東民はすぐ公的に出させようとするから やっぱヨーロッパは賢いな４階以上は妊婦など住むの法律で規制されてる 以前から不思議だったんだけど、東京の人って
海沿いや川沿いをベイエリアとかリバーサイドとか言ってオサレ感出して
たっかーい金だして住むよね？なんで？
そんでそこに住んでる人はセレブぶってるけど、なんで？
元々「河原者」なんて言葉もあるくらいで水のそばに住んでる人は決してセレブじゃないよね？
水の側は地盤が緩いし、洪水や逆流が怖いから住むなってばーちゃんに言われてたから
その感覚がわからない。 湾岸タワマン、水害対策十分か 高潮で浸水、強風でガラス被害 停電で「陸の孤島」恐れも
江畑佳
コレで訳あり物件が増えてきたなあ >>262
これあんま知られてないけど結構重要リスクだよな。
あと子どもの成長面もよろしくないとか。
まあ証明されてないから日本ではダンマリなんだけどな。 怖いのは大江戸線の勝どき駅なのよ
晴海と勝どきは埋め立てた時代が違って地面の海抜高度がほぼ1m、勝どきが低い。
おまけに勝どき駅交差点がすり鉢状でざっと５００ｍ四方の雨水が集中する。
駅の深度は、大江戸線としては浅い方で、新宿寄りは川底トンネルがあるからそっちに水は流れる。
隣の月島駅はほぼ同高度で、隅田川トンネルまでほぼ水平。
問題は停電による照明喪失。 電源は二系統になってるので大丈夫ですってのが交通局の説明だが、２系統というのは蓄電池があるというだけで、照明配線、灯具は予備がないので冠水したらアウト。 例のウンコタワマン売られているけど
ウンコタワマンなんか誰が買うんだよw >>270
勝どき交差点のすぐ脇のビルに地下のオープンスペースがあって
交差点から階段で降りていけるようになっていた記憶がある
勝どきって防潮塀の海側に団地もあるし変だよね >>263
東京来て開発業者か不動産屋で働けば分かるよ >>273
倫理観のある人は
長く勤める事が出来ないって事？ >>263
東京に寄り添う武蔵小杉
その正体は沼だけど >>245
スカスカの大して高くもないタワマン群で天気に影響とか考えすぎ 陸の孤島でも困らないでしょう。備蓄持ってれば1年は籠城できる。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
