【続編】賃貸VS持ち家論争は続く 「老人でも賃貸余裕という幻想」「災害より自治会に強制参加させられるのが最悪」★9
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賃貸か、持ち家か――。キャリコネニュースが10月19日に掲載した「『一生賃貸ってどうですか？』で"持ち家論争"勃発」が、ネット上で話題になった。
「一生賃貸がいい」という女性と、「一戸建ての持ち家がいい」とする彼氏で意見が合わなかったという悩みをきっかけに、持ち家論争が勃発したという内容だ。台風被害の影響で、「賃貸がいいのかも」と考える人が多い印象で、いまどきは賃貸派が優勢なのか？と考えさせられた。5ちゃんねるでは複数のスレッドが立ち、約2万件の書き込みが寄せられた。（文：okei）
■賃貸派「買ったら引き返せない」 賃貸がいいというより「住宅ローン」を敬遠
賃貸派からは台風被害を揶揄する失礼な書き込みもあったが、
「災害より、自治会とか町内会とか村社会に強制参加させられるのが最悪」
「まあ、買ったら引き返せないことは確かだな 独身、子無しは一生賃貸でいいね」
のほか、自分で修繕を手配する面倒がないなど、気楽さをあげる人が多い。
また賃貸派には、そもそも"高収入で家賃補助もあり、転勤族のため賃貸"という人と、"住宅を買うなど考えられないような低収入"という場合とで二極化している面もうかがえた。結局は「お金」の問題に帰っていくのだ。
それだけに、賃貸が良いというより「住宅ローン否定派」も目立った。建売をローンで買うのは愚か者のすることと言わんばかりのコメントも散見された。まあ、利息を考えると言いたいことはわかる。
■「住宅を買うメリットは2つ、デメリットは4つ」という説も
参考までに、『図解・最新 難しいことはわかりませんが、お金の増やし方』（山本元、大橋弘祐／文響社）を読んでみた。同書によると、住宅を購入したときのメリットは、「『自分のものになる』という精神的効用、家賃を払わずに済む」の2点。一方、デメリットは
・ローン（借金）を組むため、現金で買うよりも銀行の儲け分だけ損する
・自分のものになっても価値が残りづらい
・維持コストがかかる
・売ったり貸したりしづらい（すぐに現金に換えられない）
など4点も挙げている。「家賃がもったいない」だけで決めない！と強調し、これからの「若い人には賃貸のほうが無難なことが多い」と薦めていた。
住宅ローンは筆者も返済中だが、借りる前の知識が足りなかったと反省する。返済が始まってから知ったのだが、毎月返済額の内訳は、「利息」の割合が最初のうちはものすごく高い。毎月4分の3くらい利息で、ゆえに元金はなかなか減らない。これが、「銀行の利益」に当たるわけだ。繰り上げ返済をできるだけ早くしたほうが良いことは言うまでもない。
■「不動産屋に賃貸物件の仲介を断られてたおじいさんを見たことある」
それでは、賃貸のほうがいいのか？と心が傾くだろうが、問題は「家賃を一生払い続けられるのか」という心配だ。話題になった元記事では、「URなど高齢者でも借りやすくなっている」という話が出ていたが、スレッドではこれを思い切り否定する声が相次いだ。
「老人でも賃貸余裕という幻想wどこにそんな物件あるのか、よく調べたほうがいいよ」
「不動産屋に賃貸物件の仲介を断られてたおじいさんを見たことある。ああなるくらいならとりあえず持ち家あった方がいい」
なかには、たとえ貸してもらえても「年取ってからしょぼい賃貸は寂しい」と訴える人もいる。
住宅ローンの金利に関しては、「バブル期の高金利ならいざしらず、今の時代は、金利1%未満で貸してくれて10年ないし13年間の税額控除のおまけまで付くんだから借りた方が得だろ」という反論も。正直、税額控除は筆者の場合得するほどではなかった。しかし、住宅ローンは空前の低金利で買うなら今だと考える人は多いだろう。筆者がローンを組んだ15年前でも2％ほどだった（固定）金利は、現在0.57％のところもあるというから驚く。
いずれにしても、人によって収入や地域、家族構成や勤務体制が違うので、各々で自分のライフスタイルと相談して決めるしか…
（以下略、続きはソースでご確認下さい）
2019年10月25日 7時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/17282481/
当該スレ
【住宅】「一生賃貸ってどうですか？」で“持ち家論争”勃発 「最近の災害を考えると、高いローンを払ってまで…」と悩む声も★26
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571814000/
★1：2019/10/25(金) 19:19:19.54
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1572152880/ 家賃3万なら年金生活でも何とかなるだろう。エアコンはオフだな 30代にもなってヤバくないですか？
①経済的理由で賃貸にしか住めないヒト。
②社会的信用が低くて銀行の住宅ローンも組めないヒト。
自分の不甲斐なさに気がついてください 排便詰まりで２階上は親水無し。
タワーマンションが優位。 40代にもなってヤバくないですか？
①経済的理由で賃貸にしか住めないヒト。
②社会的信用が低くて銀行の住宅ローンを組めないヒト。
自分の人生がそれで良いのか考えてください 50代でそれはヤバいですね。
①経済的理由で賃貸にしか住めないヒト。
②社会的信用が低くて銀行の住宅ローンも組めないヒト。
自分が落伍者だと認めましょう。
詰んでますね（笑） 持ち家に決まってんだろ不細工
あと山と水源の確保な >>10
↑
ローン地獄で泣いてる人。
頑張って下さい(笑)
自業自得です。 >>12
35年もかからんしな
平均18年とからしい >>13
うちは25年収ローンで既に完済済
子供も大学出て就職したので生活にメチャ余裕あり >>14
> 頑張って下さい
地獄でも泣いてもいませんが、
とりあえずありがとうございます。 >>15
ウチは30年固定0.72とかだからなるべく長く返すわ
10年0.45とのミックスだからあと数年でガツンと減るけど どうせ老後はみんな老人ホーム行くんだからどうでもいい 繰り上げなんかする余裕無いわ
投資に回してる
ローン控除15万を15年貰ってるから固定資産税て実質0円なんだよな実は
15年以降の木造固定資産税なんか年6万くらいだし
余裕 >>6
転勤族でいえ買ってもずっと住めねー、金は大丈夫なのに 田舎だと今放送してるポツンと一軒家みたいなのがええのう
こんなの都会じゃ絶対無理や
賃貸だと絶対できないね >>23
家に住めないのですね。
どこに住んでいるのですか？
ホームレス？
河川敷？ 中古の一軒家買って子供が独立したら1LDKの平屋に建て替え 両親名義の4LDK一戸建てに夫婦2人で住んでる俺は勝ち組。
ローン無し、家賃無し。 ID:0t67HS380
↑
コイツ、★１からずっと24時間体制で全く同じカキコ
（賃貸し派に対する失礼極まるマウンティング）
をずっと繰り返してる人間の屑！
どこの不動産屋勤務なんだろうが？えげつない奴！
ご自分はきっと犬小屋みたいな30平米糞部屋住まいとかだったり？ >>25
転勤族の意味もわからないって何年ニートやってるの？ ある程度の間口を取って暮らすなら、それなりの責任が出てくるわけよ
防犯防災、隣への配慮等
自分ちだけでは出来ないこともある
それが出来ますかと >>24
年取って車乗れなくなったらどうすんの?
買い物は?病気になったらどうすんの? どぶ掃除
参加しなけりゃ
村八分
一戸建て心の俳句 追加＊
ネットステマとしては当然システムとして！
IDコロコロやってるから、コイツの前後の買え買え運動的カキコは
全部、コイツの自演。自分のアンカーに答えるみたいな、
すっごく恥ずかしい行為をずっと繰り返してるんだよねｗｗｗ
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
ID:0t67HS380
↑
コイツ、★１からずっと24時間体制で全く同じカキコ
（賃貸し派に対する失礼極まるマウンティング）
をずっと繰り返してる人間の屑！
どこの不動産屋勤務なんだろうが？えげつない奴！
ご自分はきっと犬小屋みたいな30平米糞部屋住まいとかだったり？ ローンなし持ち家に住む俺には金さえあればどっちでも良いんじゃね？
定年後も賃貸は負け組
たったそれだけのことさ
貧乏人でも定年後は中古戸建、中古マンション持ってたほうが良いぞ？ >>37
これだけしつこく不動産業者がステマするってことは、賃貸のほうが良いってことなんだろ。 >>36
おまえも★1からずっとこのスレにいるの？ >>39
そりゃ売っておしまいの戸建てよりも、
アホなカモから末永く安定的に搾取できる賃貸の方が都合良いからな
集合住宅ならメンテナンスでも稼げるし >>39
コスパなら生涯賃貸ってのは大家、管理会社の養分
持ち家、マンションに必要な維持コスト利益コミコミで家賃は決まるって常識を知らない >>44
これが結論
マンションは投資用で老後まで住むものではない >>41
定年後は賃貸に比べりゃ中古マンションでも十分勝ち組
その理由も分からない養分は苦労するだけ >>43
大家と管理会社しか知らないんだ
実家が大家で管理会社勤務で賃貸マンション住みの場合は？ >>46
建て替え争議に巻き込まれて負担金の追加を強要されて涙目とかね 300万強のワンルーム一括で買って自分で住んでるよ。
ほんとは投資用なんだろうが、固定資産税も安いわ
賃貸よりは遥かに安くすむわで文句ない。
ただもう家庭は持たん人間に限られるが。 タワマンに50年住むと
管理費、修繕費、駐車場で月7万 固定資産税1000万
50年で5000万以上が無駄金になる
50年後いくらで売れるかやな 給与所得者の下半分（全世帯の5割）は、社宅か公営団地に住めるようにするのが当然と思うが？
なんで地主やデベロッパーの養分にならにゃならん？
挙句に上物＋土地をローンだと半分は利息で銀行の奴隷。 >>31
＞嫁さんの食費くらいは入れよう
嫁さんはパートでもして食費くらいは入れよう >>45
不動産投資なら一般人向け賃貸物件より軍用地が良いですよ。
不動産からの賃料収入を得たいなら、オススメは軍用地です。
一般人相手の賃貸物件に投資するのは1種のギャンブルですね。 >>51
買うこと自体は良い選択なんだと思うが分譲ワンルームってもの自体はすっごく気持ち悪い
いわゆる投資マンションでしょ 今は香害洗剤、香害柔軟剤があるから、家庭訪問出来ない人は香害で窓も開けられない生活を一生我慢して送る事になる。
これは持ち家リスク。
経験者からするとキチガイ香害は凄まじい。
洗濯から乾燥までに30メートルは臭うし。
部屋の窓から凄まじい臭気が出てる。
家庭訪問した時に玄関開けたら凄まじくて足がすくんだよ。 もう儲からないし
新築の賃貸物件は減ってくだろうな >>51
戸建てだって独り住まい前提の9坪ハウスで良いのなら相当安いぞ
ユニットハウスタイプで300万円弱から選べる >>62
それはキミのハナが過敏杉
タバコでも吸って匂いに無頓着になれば良い あと10年で死ぬから、ローンは20年近くはちゃらかな、相続税はどうするかは、残ったやつに任せる 親が遺した古い戸建てはいいぞ
ローンも家賃もいらん
次々と傷むからいつも修理してるけど それはそれで面白い
金の心配しなくていい人生の楽さが分かるか？ ローンの返済つったって、家賃払ってんのと何ら変わらないし、利息が無駄とか言うのも返済すればその土地は売らない限り自分の末代まで残る資産になるじゃん
賃貸じゃ資産は金しか残らないし >>32
そう言う言葉通りにしか受け止められないやつは100%関東土人
放っておけよ
転勤族は大変だよな
役所が一番面倒くさい >>63
田舎は減ってく
都会は増えてく、って感じ
最近は都会に住みたがる人が増えたから
うちの近所じゃ新築の賃貸建ちまくってる プロポーズから数日後
妻の実家に挨拶に行った。実家は前に来た時より、大きく感じられた。
俺「娘さんを幸せにしますので、結婚をお許しください」と土下座。
義父「娘はどこに住むんですか」
俺「貯金は２０００万円あります。今は賃貸ですが、1年以内に東京にマンションを必ず買います」
義父「娘をよろしくお願いいたします」 リーマン前のバブルの夢がまだ覚めてない超バカな不動産屋がウジャウジャいるってことだわ。
五輪誘致便乗値上げで今が価格的ピークであり、今売らないと五輪後には暴落しかねないので
不動産屋達は焦りまくりの状態。
少子高齢化で、白物家電はほぼ中国に惨敗。大リストラ時代でもあり、経済は更にボロボロとなって逝くであろう日本で高値でマンソンなんて
買ってる場合じゃないんだよよ。さらに、日本各地の災害ニュースが報道されまくり
いよいよ、買わない方がベターかな？って思わせる事態になってるってこと。
39名無しさん＠１周年2019/10/27(日) 21:02:43.40ID:szGqf7I00>>42>>43
>>37
これだけしつこく不動産業者がステマするってことは、賃貸のほうが良いってことなんだろ。 二年前にマンソン買ったが、買う奴も業者も落ち着け。
兎に角、買う奴は五年待て。業者は潰れないよう、解雇されないよう耐えろ。 >>6
公務員とか大企業社員は家賃補助されてるのも、知らんのか 住居は消耗品。
維持できるかどうか？だけを目安に。
資産価値なんか、はなからアテにするな。 >>72
某県庁所在地で田舎と言われれば田舎だけど
職場まで車で10分だし超楽 子供がいる人・・・・持ち家で思い出づくり。
子供がいない人・・・賃貸一択。ペット可の賃貸 >>20
老人ホーム？なくなってるよ
サービスを提供してくれる人がいないから ど田舎でもない地方で１０００万円切る中古戸建いくらでも売ってるぞ >>57
良く考えたらタワマンの諸経費だけで俺の家買えるわw
土地建物5000万ちょいで買った
今土地売却で4000万弱で売れるまで上がってるし >>74
5年後に不動産屋なんてあるわけないでしょw
正確には町の小さい不動産屋だけど
Amazonが不動産やるだろうしな >>78
なんか大したこと無さそうだな
東京と比較にならんだろ そんなに資産が欲しいなら、純金投資がおすすめ。純金は上昇してるし換金できる
家や土地は換金したくて売ろうとしても売れないし 若い時は便利に賃貸に住んでおいて
老人になって誰も貸してくれなくなったなら豪邸買えばいいんじゃね？
ケチくさく目先で儲けようとするからおかしくなるんじゃね？ マジレスすると賃貸が正解
なぜなら
役所が市街化区域にしている地域の大半は、地盤の弱い水田や湿地、川沿いで土地の価値はないもの
洪水でわかるだろ？
川沿いに家を建てるバカが大勢いるが、それは市街化区域に指定されてるから
これが理解できないやつは、賃貸にしとけ 知り合いは親から数千万のマンション買ってもらって
持ち家が最強だと言ってたよ。 >>89
安定して住む場所なんだから基本売ることは考慮しないな ウサギ小屋でも日本じゃ立派なマイホームだ、バカにするな。 >>83
中古売るのはリフォームして住むか賃貸にだすより、売る方がましって程度の家ばかり
経年でリフォームしないとやばかったり、土地が不便だったり被災してたり一癖ある 借りられない独居老人に
悪徳不動産屋が事実上無料ででリゾマンや別荘買わせてるんだろ
売れなくても死んでシラネが出来るから お前ら小平に戸建買えよ。
いいぞ、災害ないし。平だしな。 結局持ち家が勝ちか
老後に買うって言ってるヤツ結局持ち家じゃねーかって話になるし >>97
悪徳不動産屋じゃないだろｗ
いい不動産屋だろ
リゾートマンションでも月３万くらいで住めるし ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
