【地域】売られる別荘地軽井沢、買い手なく　創業者ら遠のき…

**砂漠のマスカレード ★** · 2019/12/01(日) 10:52:21.77

日本を代表するリゾート、長野県軽井沢（長野県軽井沢町）の別荘地で異変が起きている。
政財界の著名人の別荘なども建ち軽井沢のなかで最も地価が高いとされる旧軽井沢やその隣接地域の超一等地でも売り物件が目立ち、なかなか買い手がつかないという。
高級別荘地の代名詞、軽井沢でいま何が起きているのか。

■700坪余りの土地が3.8億円で売りに
11月上旬の土日ともなると旧軽井沢銀座通りは紅葉狩りとお土産目当ての訪日外国人でにぎわう。ここから徒歩圏にある別荘地に向かうと、「売物件」と書かれた看板が点在する。
地元の不動産会社の店長は「最近は旧軽井沢エリアなどの超一等地でも売り物件が目立ってきた」と語る。
売り物件の中には看板を立てずに売られているものもある。「700坪（1坪＝3.3平方メートル）余りの土地が3億8000万円で売りに出されている」（不動産会社の営業担当者）。
前出の不動産会社の店長によると、旧軽井沢で信託銀行系列の不動産会社の紹介で坪単価70万円、総額5億円にのぼる別荘地が売りに出された。

■1部上場の創業家や旧財閥系、内々で売れず
売りに出ている超一等地の坪単価は60万～70万円程度だ。
別荘地の動向に詳しい不動産会社の社長は「一等地の言い値とはいえ軽井沢で70万円もの坪単価は高い。実勢価格は半額程度ではないか」と指摘する。
超一等地の売り手は、「東証1部上場企業の創業家や、日本を代表する旧財閥の家筋」（地元の不動産会社の営業担当者）という。
東京・田園調布の一等地と同様に相続や世代交代の影響が大きいようだ。

従来なら、超一等地の売り手は名前とともに物件情報が表に出ることを嫌い、内々で買い手を探して売却してきた。
ところが、3億、5億円といったまとまった資金を用意できる買い手が不在となり、内々では売れず、売り物件として表に出るようになったとみられる。

■軽井沢のブランド力も低下
別荘はお金がかかる。古い建物がある場合、解体したり再利用したりする違いはあっても、敷地内を整備して調度品などをそろえると、別荘地の購入費の2倍はかかるといわれる。5億円で買えば10億円必要だ。
これだけの資金力のある買い手はいるのか。2000年のIT（情報技術）バブルのころ、新規株式公開（IPO）で莫大な利益を手にした創業者のなかには軽井沢に別荘地を購入したり、検討するケースは多かったという。
最近のIPOは小粒になったうえ、「軽井沢のブランド力低下もあって創業者による別荘地の需要は以前に比べ激減している」（大手不動産会社の社長）のが現状だ。
以前から軽井沢で別荘を求める中心層は医師だ。「建物が築5年、古くても10年以内で、土地と合わせて7000万円程度、高くても1億円まで」（地元の不動産会社の店長）というニーズが多い状況では、3億～5億円の物件は手が届かない。

■海外からの引き合いも少なく
地元の不動産会社に海外投資家からの引き合いについて水を向けると、「リーマン・ショックの後ほど目立たない。
不良債権処理の一環で複数の物件をまとめて売るバルクセールの中に軽井沢の別荘地が入っていて取引される程度」と語る。
超一等地の物件は果たして売れるのか。どの不動産会社に聞いても「売り手は倒産したりお金に困ったりしているわけではないので、言い値を下げない。現状の値段では売れないだろう」と話す。
バブルのころは旧軽井沢近辺で坪当たり200万円台、旧軽井沢では同300万円台で取引が成立した物件もあるという。
その後の景気悪化に伴い軽井沢の別荘地の値段は一気に下落した。「値段の底は2004年ごろ。
最高値の10分の1にあたる坪25万円程度で成約（取引が成立）した。当時は競売でも物件が落ちないこともあった」と地元の不動産会社の店長は振り返る。
超一等地が売りに出るのは、「さらなる地価上昇は見込めないという売り手の相場観を反映するため、
不動産市況で価格がピークから下落に転じる転換点を示唆している」（外国証券の不動産アナリスト）といわれる。
東京・銀座やその周辺の商業地では海外の不動産ファンドが大型商業ビルの売り時を探っているという話が聞こえてくる。軽井沢の別荘地も例外ではなく、潮目の変化を示している。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191130-00000005-nikkeisty-bus_all
11/30(土) 7:47配信

https://iwalkedblog.com/wp-content/uploads/2019/01/karuizawa-ginza-koyo-16.jpg

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 10:53:07.59

廃墟か

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 10:54:37.89

つまり金をもてあましてる人向けの営業記事ってこと？

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 10:54:42.50

この前TVでやっていたけど
伊豆の別荘も１円で販売してくれるという優秀な業者もいた

手数料はいくらか知らんけど

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 10:54:55.79

暑くて避暑地じゃなくなってるし
自宅だってエアコン効くし

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 10:55:08.09

中国人に売ればいいじゃん

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 10:55:25.80

二束三文の土地をプレミアとか説明しボッタクリ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 10:55:54.03

関西も六甲の別荘地が空き家だらけだな

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 10:55:56.52

軽井沢は札幌と同じ温度だから寒暖の差が激しくて老人には厳しいのに避暑地として人気だったよな
宣教師とか、外人が住んでるとありがたく思うのかねぇ。　日本人だったら御料地がある所が一番だと
思うけどな。

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 10:56:40.81

煙と何とか意外にはどうでもいい話

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 10:56:43.06

軽井沢から新幹線通勤してる人もいると言うのに

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 10:57:24.85

軽井沢シンドローム

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 10:57:25.09

くみ取り便所でインターネット回線も引けなく、ゴミ出しも自分でゴミ処理場まで運ばなきゃならないんだっけ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 10:58:12.10

借金付き物件が多かったりしないの？

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 10:58:48.57

値下げしろよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 10:58:52.35

余裕が無いと所有出来ないしねボンビーが増えたんかね？

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 10:59:25.37

別荘など持つよりホテルに泊まる方が楽ではあるけれど

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 10:59:32.78

東京にいる皇族を移住させたらいい

これで東京の土地が広くなるし
軽井沢はブランドを取り戻せる

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 10:59:41.04

別荘より、各地のいろんな宿を行く方が楽しくね？

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:00:03.86

軽井沢もいずれ清里みたいになるんだろうな

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:00:14.73

>>1
避暑地に軽井沢、という響き自体がもう昭和だしな。
立地的には本当に良いんだろうけど、それこそ本当の暇を持て余したお金持ちが行く所という印象しかない。

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:00:23.83

別荘買う余裕がない人が増えてるだけだろ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:00:25.09

>>9
上皇夫妻の出会いの地は軽井沢じゃん…

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:00:30.93

これが二拠点居住の真相(笑)

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:00:31.53

旅行業って、そんなもん

しかし、神社ある地域は強いな

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:00:38.06

「SNSに投稿されている完璧に見える写真」現実の姿はこれ
http://www.7.shitstudent.com/1574462354

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:00:39.34

寒くて高くて不便じゃ食指は動かんな
家が密集してちゃオーディオ道楽も出来ない

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:00:44.59

便乗した群馬県の北軽井沢なんてのもあったな

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:00:58.33

今は札幌のマンションの方が売れる
軽井沢より便利だし手軽に買えるからね

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:01:04.09

たまにカビ吸いに行くだけだろ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:01:10.40

お金あっても別荘なんか買わない
年に数回しか利用しないのに数千万+維持費も払えるかよ
それなら食事も出て温泉もある高級旅館泊まるわ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:01:18.18

ビルゲイツは何思う。あんな巨大な別荘、どーすんだ？

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:01:23.45

もう10年くらい軽井沢に行ってない

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:01:34.41

戦後の復興から落ち着いて30年間ぐらい日本のボーナスステージがあっただけ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:01:43.41

>>18
それ長野が都になっちゃうけど

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:01:45.69

中国人がくるぞーーー

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:01:55.77

そんなもん買う金ねえだろ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:02:11.09

九州の由布院にも別荘地があるが、
土地込み500万で売ってるぞ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:02:11.60

ビルゲイツが買ったとき反対運動しなきゃ外人が買ってくれたのに

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:02:18.27

夏しか行かないならホテル利用した方が便利だし、別荘は維持も処分も大変

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:02:23.72

タワーマンションだって最上階は即売れるが下は空き部屋だ
軽井沢だって売れるところとだめなところはある

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:02:58.86

マジレスすると坪30万で買えるぜ
何なら世話してやるさ
維持費かかるから注意しろ
あと年中使うならそれなりの準備が必要だ
居抜きで入れると思うな

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:03:07.11

暑い寒い遠いのでいらない

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:03:16.62

>>23
美智子様はクリスチャンだから、当然っちゃあ当然。

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:03:34.33

清里廃墟だもんな

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:03:42.66

>>9
日本人にはリゾート開発のセンスねえよ
軽井沢も外国人宣教師が開いた街だし

あと本州の避暑地は標高高いし湿度も高い
札幌とは全然違う

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:04:09.55

そらそうだよね人が減っていくんだし
嫌じゃなきゃ中国人に買ってもらうしか
まだ勢いが残っていればだけど

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:04:51.44

別荘なのにあんなに集合してる意味がない

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:05:01.81

金産まない資産なんか要らん

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:05:25.48

おまエラがいつもやってるように
ちうごく人を騙して売り付ければいいじゃん。

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:05:26.42

ドラえもんでも、スネ夫がパパのコネで軽井沢の別荘に行って
あまり快適でもない話が度々出てくるからな。
ドラえもんの時代からさらに冷房が普及して、もう避暑地としての価値もないんだろう

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:05:27.30

もう別荘なんて余裕ないもんな

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:05:27.99

軽井沢のセンセもあの世に行ってしまったからな

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:05:41.62

某国の人が買って喧騒っぽくなって軽井沢の価値がますます下がるのさ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:05:46.48

>>27
密集してたら別荘の意味がねえ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:06:00.00

田舎のくせに高いんでしょ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:06:07.52

草ぼうぼうになるし、管理するだけでも面倒よな

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:06:12.07

>>44
ウリスト教のクリスチャンかよｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:06:16.23

東京の避暑地は札幌

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:06:35.46

テニスとか今日日やる人いないし

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:06:54.05

ゴーストタウンだらけ

時代遅れの街並みと
北海道より寒い気候

誰が買うか

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:06:57.64

>>59
札幌暑いよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:07:14.07

>>1
１０年で修繕費用が
一気に増える

需要がなくなれば
完全オワコンw

こんなリスクを買うバカは居ないよ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:07:17.00

>>13
さすがに全部デマ

僻地の別荘でさえ
簡易自己下水処理機
ごみ捨て場までやや遠い
というだけ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:07:37.01

プリンスとかその周りのアウトレットモールはメチャ混みだから軽井沢自体はまだまだ
人気あるんだと思う。別荘を持つという生活形態が不人気になっただけで。維持費は
かかるしホテルのサービスもどんどん良くなってきてる。何百万も維持費をかけて古い
ところに住むなら一泊お値段が３０万円のヴィラとかにお金持ちは行くだろうし

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:07:44.39

良いところだけど1年に1度ホテル泊で十分
どこでもそうだけど

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:07:56.43

ついでに言っておくと俗に言う軽井沢の別荘地自体は広い
フツーの区画は
丸ごと1区画で300万な
ガチでポコポコ買えるから中抜き不動産屋に気をつけろ
中国人に乗っ取られる前に県でも国でも買っとけばいいのに
水だけ抜かれて荒れ地になるぞ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:07:57.27

消費税と少子化だね
いろいろと変わって、スリムになったと思う

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:07:57.37

ニセコも外人に開発してもらって
それなりのリゾート地になってるよな
日本ってアフリカみたいだな

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:08:06.72

>>58
プロテスタント。

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:08:27.98

バブルは遠くなりにけり
田中角栄懐かしき
令和の御代はみみっちく
「桜を見る会」けつの穴
人口減少傍観し日本経済沈没す

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:08:42.57

歳取ったら意外と街中の方が便利だし軽井沢まで通うほど暇ないし要らないなｗ
家族で行くなら旅行で充分だし

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:08:46.64

数年前までは大人気とかいってたのにな
まあ、売値は高杉

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:08:50.39

>>4
それは罠
何が優秀だｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:08:57.51

みんな貧乏になったからな。

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:09:05.33

避暑地という発想が昭和だし、交通網も昔と変わりもっと遠くまで短時間で行ける
新幹線の駅があるといっても別荘持ちは車移動だろ
時代に取り残されてただの片田舎になりつつある；

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:09:39.06

別荘はオワコン時代

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:09:45.02

せっかく長野新幹線も出来たのにな
てか軽井沢アウトレットもそのうち廃れそうだな

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:09:56.28

前澤にでも買わせればいい

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:09:58.79

>>59
飛行機乗るなら外国に行っちゃう

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:09:59.34

トリバゴ見たらやっすいもんなあどこでも

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:10:08.26

>>31
年間数千万の税金払うようになればわかるよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:10:18.76

「SNSに投稿されている完璧に見える写真」現実の姿はこれ
http://www.7.shitstudent.com/1574445757

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:10:21.46

すっかり観光地だからな。避暑地としてのイメージは少し薄れているようにも思える。

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:10:26.72

子供の頃、「軽井沢」も「別荘」も意味を知らずに同じ名字の家を指さして「ここ、おれんちの軽井沢の別荘」とイキってた同級生は今なにしているのだろう

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:11:05.55

ハウステンボスだと
マンションが2,000万弱
ワッセナーが5,000万しない

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:11:07.31

>>17
管理人を置けば自分専用ホテルみたいなもんだ
使用人も雇えないような奴が持つもんじゃないわな別荘なんぞ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:11:08.71

東京以外全部死ね、の後に東京が死ぬ、
何故判らないのだろうか？

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:11:20.23

中韓人に軽井沢を買ってもらって猿日本人が執事として働けばよい話。
さっさとやれ貧乏人。

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:11:29.16

雪国だと、大きな家に住んでると真っ先に
「雪かき大変でしょー」とか言われる
年取ると家を売り払ってマンションに住む人も多い

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:11:30.64

海外行く方がええんだろうね

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:11:36.62

リゾートホテルめっちゃ快適

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:11:49.21

別荘所有しようって気にはならないなあ
かえって縛られるじゃんいろいろと
目的が違うんだろうな
内緒で何かするための施設、とか

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:11:54.48

>>70
旦那がウリスト教じゃん

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:12:03.04

>>78
アパレル自体がオワコンだからな

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:12:21.47

別荘自体どこでもダメだろ
民泊で稼げるならともかく

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:13:03.63

>>39
北方領土も
あげちゃったしなw

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:13:08.09

勤め先が軽井沢にペンション持ってたときは、一泊3000円で良く使わせてもらったな。

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:13:13.78

駄目な別荘地は管理会社にヤクザみたいなのが入り込んで別荘をぶっ壊したりしてるよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:13:16.34

軽井沢ってうちの方にもあってワロタ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:13:22.13

沢山降り注いでるからな
放射性物質とか関係ない氏にかけのジジイしか買わんて

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:13:33.08

>>1
ここショボイし感じ悪い

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:13:36.41

>>78
>>95
そう思って先週行ったらめっちゃ混んでた…

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:13:36.89

高級旅館に泊まる、なんて当たり前にやってる金持ちが買うもんだから
その方がマシ、とか貧乏人が吠えてもバカにされるだけ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:13:39.45

ゲイツの別荘があるんじゃないの

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:13:41.78

別荘地のボロい家とか10万くらいでニートに売ってやるべき

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:13:45.43

箱根に家が欲しいんだが、
あそこは生活するには不便すぎてなぁ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:13:46.08

軽井沢は物価が高い

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:13:46.46

>>39
禿げの集団？

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:13:59.13

>>18
第二新東京市ですね！

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:14:05.33

エアコンが普及した今の時代
こんなところまでわざわざ行く理由が無い
昭和の時代遅れな価値観

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:14:11.47

>>88
それは自民党に投票してる田舎者に言ってくれｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:14:13.81

軽井沢って、インターネットとか使えるのか？　スーパーマーケットはある？
そーゆーのが整っているなら、引退後の住居として悪くなさそう。

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:14:26.03

「SNSに投稿されている完璧に見える写真」現実の姿はこれ
http://www.7.shitstudent.com/1574438824

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:15:02.12

管理が大変だからな。
まあどこの国でもそんなもんだ。
フランスとかドイツだと、個人所有の城がたくさんあるんだけど、
元貴族で血統が良くても、今も金持ちとは限らないから
維持管理費が出せなくて廃墟になっちゃうところが
結構あるそうだし。

中世の砦や城館レベルのところから、代々宰相がでるようなクラスの貴族の本拠地まで
不動産屋で取り扱ってるらしい。

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:15:14.17

富裕層ドバイとかに逃げる

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:15:33.71

たまにしか利用しないなら、至れり尽くせりの宿に泊まった方がいい

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:15:48.45

札幌市に住んでたが、真夏以外は寒いし湿度が高い。
真夏でも網走などのオホーツク海沿岸域が涼しいよ。

東京区内の最寄りの避暑地は、奥多摩や丹沢だと思う。

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:15:49.61

>>111
別荘地はそういう所に集まれる人達の人脈形成が主目的だよ。
暑さ寒さの話じゃないんだよ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:15:56.64

カマドウマテラコワス

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:15:57.70

伊豆へ行くと朽ちたホテルとか別荘見るね

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:16:00.93

>>94
日本が戦争に負けて、子供の上皇様にはアメリカ人乳母がつきっきりで洗脳教育。

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:16:05.46

むしろ今のほうが欲しいわ
観光客も減っただろ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:16:26.82

田舎の別荘地はどこも軒並み悲惨な状況。
維持費と手入れがアホほど掛かるからいまどき買いたがる人なんていないよ。
会社だって保養所とかみんな処分しちゃってる時代。
ホテルとか旅館とかいくらでもあるのにねんで別荘なんか持たなきゃならないんだよ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:16:27.84

>>80
冬季は外国がいいけど夏は札幌がいいよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:16:50.92

田舎だし長期滞在してまでやることがない
フレッシュな相手とセックス合宿なら楽しそうだけど

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:17:03.61

いや夏はメインストリート渋滞で地元民激怒してる

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:17:08.64

>>82
＞>>31
＞年間数千万の税金払うようになればわかるよ

税金でそんだけ取られる生活なんて庶民には一生無縁なんだから分かろうはずなんて無いが？w
まあ、金持ち道楽で出来た街なんて勝手に滅びてくれよ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:17:20.00

>>1
こんだけエアコンの性能が向上してるのに今日日避暑地なんて行かんやろ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:17:30.06

白馬とか
ニセコとか
外人だらけだが
軽井沢はスキー場は人工雪だし
温泉は出ないし

レイクニュータウンとか廃墟だらけ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:17:49.60

>>112
自民党に投票してる社会にも出てないお花畑のクソガキも追加で！

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:17:54.88

ボッチの俺は普段は賃貸住まい。
でもリゾートマンションを格安で買って、休日はそこを拠点に精神のオイル交換な日々。

人生って楽しい^_^

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:17:56.22

>>103
もう数年行ってないが、相変わらずあの近辺は渋滞してるの？

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:18:05.76

>>115
欧州は城とかは全く同じに復元維持しないといけない法的縛りがあって
尋常じゃない維持費金がかかる
ホテルや観光物件にして商売してるところでもカツカツでキツイ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:18:11.82

別荘買って維持する金があったら
その金で各地の高級ホテルに泊まり放題

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:18:12.67

地価の公示価格の高さだけで
高級とイキれる時代は終わり

最寄り駅まで徒歩何分ですか

この一言で一蹴

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:18:29.99

>>123
＞むしろ今のほうが欲しいわ
＞観光客も減っただろ

なら買えば？
そういう記事でしょ？これ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:18:32.66

>>127
まだ混雑してるのかよ…
それじゃ別荘地としては微妙だな

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:18:35.12

>>20
清里の栄枯盛衰知ってるだけに辛いわ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:18:41.78

別荘地でカフェや蕎麦屋を始めればいい
味はそれなりでも雰囲気で客を呼べるだろ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:18:48.80

>>1
いっそのこと、軽井沢に国営カジノ作ればw

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:19:04.04

軽井沢と言えば内田康夫だわ
作家の拠点だったらいいかもな

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:19:31.18

>>119
その価値観が無駄と判断されてるのが今の時代で時代遅れ
昭和の爺共の夢の跡

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:19:49.37

冬寒いしメリット無いやろ
今は沖縄の値上がりが半端ない

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:19:53.81

軽井沢てどこ？

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:20:04.02

今でも混雑はしてるけど、金持ちの街というよりはアウトレットで安く買い物したい人の集まりになってしまってる
あと、日帰り客増えたな

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:20:11.25

単なる田舎町だろ
冬はとことん寒い一方で夏はいうほど涼しくない
東京からそこそこ離れてて
そのくせ遠すぎないから
ミッチー効果でブランドになっただけ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:20:22.07

日帰りバスツアーで行ったことがあるけど、
季節とお天気ですごく印象が変わるよね。
夏の終わりは風情があったけど、
秋の終わりは、山の天気ですぐ雨になるし、
霧が冷たくて寒かった。
湿気対策が大変だと思った。
読書三昧の余生が過ごせるなら、
熱海とか伊豆のほうがいいのかな？

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:20:30.36

昔より海外への敷居は低くなったんだよなあ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:20:35.98

>>65
高速と新幹線のおかげで宿泊してお金を落とさない日帰りばかり
まあそれでも誰も来ないよりはマシか

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:20:37.62

軽井沢も箱根も湿気がすごいから、たまにしかいかない中の上の中産階級の別荘には向かない
お手伝いさんや庭師を年間通しで雇えるぐらいの財力がないと維持が難しいところ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:20:39.64

>>144
一番値上がりしてるのはニセコな

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:20:40.90

>>1　の画像見ると
お店の外観に似非北欧　似非カナダ感
でもあったほうが
観光客がっかりしないんだろうな。
中身同じでも。

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:20:50.65

>>13
罰ゲームかよw

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:20:53.49

>>89
悲しいね。「母国」を救わないのか。

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:21:02.01

親戚の教員一家が別荘持ってる。さすが金持ち
でも、人が普段いないとあっという間にボロボロになるのだな。

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:21:12.18

クーラーない時代の産物だしな

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:21:12.18

>>106
１円もありまっせ

人気リゾート伊豆の温泉付き別荘「1円で売ります」わけあり物件でもないのに･･･
https://www.j-cast.com/tv/2018/10/18341498.html

別荘は築44年で、土地面積335平方メートル、建物面積は約75平方メートルの2階建て2DKだ。
1階に窓から海が見える温泉のお風呂、6畳の和室があり、2階にはダイニングキッチン、トイレ、8畳の和室などがある。

使わないのに年間20万円近い維持費

この物件を担当する不動産会社の田中裕治代表は「不動産は捨てることができないので、タダでも手放せればいいという人が最近すごく多いんです」と話す。
とくに、子どもに残したくない不動産を処分したがる人が多いそうで、、これまでに売った1円物件は約20件にのぼる。

「とくダネ!」が調べたところ、伊豆の別荘の1年間の維持費は、水道使用料、温泉使用料、管理費、固定資産税などで計約19万円になる。
1円で購入しても、リフォーム費用や浄化槽設置費用など計約220万円が必要だ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:21:23.59

いまだに電柱www世界から取り残されるにっぽん
https://iwalkedblog.com/wp-content/uploads/2019/01/karuizawa-ginza-koyo-16.jpg

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:21:29.99

>>122
太平洋戦争を起こしたのは、大韓帝国であって日本では無い
東京大学が創ったラクガキによると、日本国が戦争を犯したことになっている

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:21:44.13

長野、岐阜でいい

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:21:48.37

手軽に買えるものを買う金持ちならニセモノだぞ？
本当の金持ちは、あんなタワマンやら、マンションなんて買わないからな
マンションは貰うものか、投資目的ぐらいなものだよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:21:49.88

そもそも避暑地としての軽井沢って…
夏の気温結構高くない？？？？

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:22:11.14

廃墟のテーマパークにしたらいい

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:22:11.66

>>127
別荘地で地元民って言われてもねぇ…。
渋滞するほど来てもらってる人たちのおかげで生活が成り立ってるんだろ？
そこに文句言い出すと逗子みたいにあっという間に寂れるぜ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:22:14.82

上でも誰か書いてるけど
元は「趣味:別荘滞在」同士がつるむのに使うだけ
用途が違うんだわ
ブラック企業研修に使うのはイカれてるから近づくな
隣に来たらすぐ売れ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:22:29.54

海外志向になってるんだろ
知ってる金持ちは、ほぼ海外の別荘地を買ってるよ
国内の別荘なんてブランドにならんし

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:22:49.59

>>159
台風被害の多い日本では地下埋設のリスクがあるからな
チョンには考えが及ばないのだろうが

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:23:10.63

バスタ新宿まで一時間圏内に住んでいるだけで、
翌朝国内のまあ大体何処にでも居られるんだよ
それ以外はLCC、
北海道新幹線？止めたほうがいいって、
北海道デカ過ぎて乗り換えも札幌から飛行機乗るレベルだから
在来線は切りまくりだし

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:23:27.99

清里なんてバブルの頃は凄かったぞ
ここは原宿かよ！みたいな感じ
今は寂れてしまったけどな

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:23:32.28

>>156
ほんと不思議だよな
住んでないなら痛まない分長持ちしそうなのに

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:23:37.61

>>145
少しはチリの勉強しろバカ！
群馬県だよ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:23:40.39

ま、キャンプやホテル暮らしでないとかなり不便だからね
わざわざ行く価値がないというか
物価もクソ高いし、不便なわりに人混みが凄い
道が狭い
シーズンは皆が集中して集まるしガキがうるさい

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:23:44.60

田園調布3丁目と一緒だな　老人だらけで未来が見えない

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:24:03.80

>>129
というか軽井沢なんて行くなら海外行くよね。
別荘持ちたい層も最近はハワイとかだろうし。

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:24:05.97

>>162

本当の金持ちって何？ネトウヨの竹田とか天王家の親戚と呼ぶにはあまりにも心根が下衆だよね。

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:24:09.77

今は、第二の清里と呼ばれて凋落するかの分岐点かなと思う
東京からのアクセスが良い分、ちょっとは有利だが

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:24:11.64

軽井沢と並ぶ清里でも５０万円

清里の物件　５０万円
https://www.relight.co.jp/files/user/201810112329_1.jpg
キッチン2つ、浴室1つ、シャワールーム1つ、囲炉裏がある広いリビング1つ、居室は4部屋。意外に広い。

伊豆の物件　１円
https://www.relight.co.jp/files/user/201810112329_2.jpg
静岡県賀茂郡東伊豆町の温泉付きの別荘

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:24:25.97

インドア派なら無意味な場所だろうしな。

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:24:35.00

観光地、避暑地としては悪くないけど
ラグジュアリーなホテルが幾らでもあるからな

マイ別荘も貸し別荘も
結局、金払って家事やりに行くようなもんだから

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:24:43.98

別荘持って毎回同じ場所に行くより色んな場所に旅行に行く方が楽しいと思うしな
別荘は維持管理が大変で毎年初日は掃除で一日潰れるってさ

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:24:48.37

何処でもいいから庭で焚火しても苦情が来ないような田舎に家が欲しい
いま結構な田舎でも焚火してると消防の人が来る

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:24:54.43

>>172
はいはい長野長野
突っ込んでほしかったんだろ？

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:25:03.18

アクセスに不便だからだろうな。新幹線できてもな。。。避暑地にもあまりなってないようだしな。

チュウジンは安い土地を買ってそこにある物を金に変えるのに坪が70万とか高くて買わないんだろうな。

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:25:03.87

>>167
国内のとかただの負の遺産にしかならないからな

そんな僻地でオフ会とかダルイ

これが今の常識

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:25:05.00

地区計画変えまくって普通の宅地にしちまえ
かなりまじで

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:25:10.06

>64
そうなんだ。それでも総額がちっとも把握できん
この国の消費が減少したのは、消費税スタートして以降の税法の難解化や、知ってる者だけ得をする補助金システムだな
明朗会計が死語になって、企業はいかに騙して搾取するかで悪知恵を巡らし、後からかかる謎の費用が重りになり、消費者が打ちのめされた

>66
ホリエモンや淀川長治もそれだしな。合理的でわかりやすくてストレスが一番低い暮らしだ

>115
そういや最近、イタリアで１円で売りに出された家を買ったユーチューバーが生活の実況始めてたな
隠れた負債は百も承知で、再生回数で元を取るつもりなんだろう

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:25:18.01

リニアが通れば少しは違うのでは？

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:25:46.30

上沼が売るのに苦労したと言ってたな

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:25:53.98

>>181
そういう掃除とか留守の間の手入れをしてくれる管理人を雇えるような人じゃないと、
別荘なんて持ってても苦痛になるだけだよな

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:25:55.12

日本も落ちぶれたな

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:26:04.41

軽井沢より釧路にでも避暑に行ったほうがいいでしょ
LCCもあるし

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:26:07.21

>>28
群馬県吾妻郡な
冬になるとワダチで車高の高い車しか通れないような林道の合間に
別荘が建ってるけど、空き家が増えて木造の家はキツツキが穴開けまくってる

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:26:21.66

>>171
人が住んでないと換気されず、カビ菌とかすぐ繁殖する。
ネズミやシロアリもかじり放題。

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:26:34.76

>>5
金持ちは海外にいくし

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:26:44.23

>>151
買って放置好きなときだけ行って使うというわけにはいかんからなあ
知人が軽井沢に持ってるけど
使ってないときでも人雇わないといけないから維持費けっこうかかってた
汲み取り便所だし灯油での床暖房だしで不便を敢えて楽しむ
山小屋に住むような心掛けが必要
電気だけは来てるけどな

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:26:48.71

別荘なんてわざわざ持たないでホテル止まったほうがいいと馬鹿じゃない限り気付くわな

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:27:00.49

とはいえ軽井沢はブランドもあるし

売るには苦労しないよね

すぐには売れないけど、
半年くらいほっとけば自然に売れる

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:27:03.51

浅間山が噴火した場合、軽井沢なんてどうなるのって話だわな

**名無しさん＠１周年** · 2019/12/01(日) 11:27:06.41

>>171
人が家の窓を空けて移動するだけで、空気が循環しカビや腐食の進行が減るかもだ
水回りはたまに流さないと詰まる。