【ムサコ】武蔵小杉、止まらぬ住民撤退と不動産暴落 4000万円台から1500万円まで下落した物件も…住民「あれは人災です」
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駅前にタワーマンションが林立し、近年は「住みたい街ランキング」上位常連。川崎市中原区の"ムサコ"こと武蔵小杉が揺れている。
１０月に来襲した台風１９号による大雨で、中原区では住宅半壊４８３戸、床上浸水３８１戸、床下浸水１１４戸の被害が出た。ムサコも広範囲にわたり水没し、浸水の深さは最大１.３ｍに達したのだが、その被害拡大の原因をめぐり、一部地域の住民が憤慨しているのだ
「あれは人災です！」
そう憤るのは、多摩川の堤防近くに住み、床上浸水の被害を受けた４０代の男性だ。
「浸水被害は、普段は雨水を多摩川に排水するために使われる排水管を増水した川の水が逆流し、マンホールや溝から噴き出す形で発生しました。行政がしかるべき対策を取っていれば、こんな被害にはならなかったはずです」
中原区にある多摩川の堤防には水門が設置されている。普段は雨水などを川へ排出するために開放されているが、手動で閉めることも可能だ。
川崎市上下水道局の記録によると、台風が接近した１０月１２日１６時頃、多摩川の水位は基準面より８.４ｍ高い「氾濫危険水位」に達した。同２２時３０分頃にはさらに２ｍ上昇し、川の水が街じゅうで氾濫し始めていたが、それでも水門が閉じられることはなかった。
ようやく閉門作業が開始されたのは深夜２３時頃。ところが、大量の土砂が混じった濁流を前に水門はなかなか閉まらず、完全に閉鎖できたのは翌日の午前１１時頃。この間も逆流による氾濫は続き、水没エリアが拡大した格好だ。
東京都江戸川区の元土木部長で、『首都沈没』（文春新書）の著者である土屋信行氏は市の判断の遅さを指摘する。
「川の水位が付近の土地より上昇すれば、逆流するのも当然。水門はそうなる前に閉めるのが基本です」
実際、同じ多摩川に隣接する東京都世田谷区では、１２日１９時時点で水門を閉じている。川崎市ではなぜ、その判断が遅れたのか？
「遅れたかどうかは検証の必要がありますが、すべて『手順書』に沿って判断・操作を行ないました」（市上下水道局）
市が作成した手順書を確認すると、水門は川の水位が基準面から「３.４９ｍを超えた時点で全閉する」、ただし「降雨があったり、今後予想される場合は全開にする」と確かに記されている。川がどれだけ増水しようが、雨が降っていれば水門は閉めないという規定になっていたのだ。
市上下水道局は「水門を閉じれば雨水を排水できず、市街地で氾濫を起こす恐れがあるため」と説明するが、前出の土屋氏はこう否定する。
「雨水による氾濫と、川の逆流による氾濫を比較したとき、被害がより深刻になるのは後者。その手順書の内容は早急に見直す必要があります」
市の"判断ミス"も指摘されるなか、水害発生から２ヵ月近くたったムサコの一部地域では、住民たちの"撤退"が進んでいる。地元の不動産会社社長が説明する。
「来年にも同規模の台風が来る恐れがあるため、今回浸水したマンションやアパートでは、１階居住者が続々と引っ越し始めています。弊社だけでも台風被害から１ヵ月の間に１５件もの賃貸契約の解約がありました。
さらに、被害を受けてムサコの資産価値は暴落。ある戸建て物件を概算したところ、４０００万円台から１５００万円まで下がっていました......。それでも一部のマンションや戸建ての所有者からは『売りに出したい』との要望がありますが、水害リスクを敬遠されて買い手が見つかりません」
ムサコ、大ピンチ！
12/3(火) 6:10
週プレNEWS
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191203-01102470-playboyz-soci
https://lpt.c.yimg.jp/amd/20191203-01102470-playboyz-000-view.jpg 市長は災害対策よりも
外国人のための罰則付き表現規制条例に熱心
そんなことやってる暇があるなら
災害復旧と後始末しろ
なお川崎市民ミュージアムが収蔵庫を冠水させて
寄贈品や収蔵物を丸ごとダメにしたのも注目してやって そもそも川の沿岸部に住むなよって話なんだけど
家探しする時の常識じゃないのか ４０００万円出すなら
江東０メートル地帯に戸建て持てるんじゃね？
０メートル地帯でも台風１９号の水害被害は０だったけどなｗ マンション１階なら４０００万から１５００万に暴落あり得るな。
一戸建て用の土地なら土地を盛るとかして洪水対策して家を建てることができる。
マンション１階じゃ何も対策しようがない。
元々４０００万だったマンションでも今後また洪水が来るし対策のしようがないなら
１５００万でも買わないだろ。 ブランドなんだよな。
俺の母校は武蔵小杉にあるが、当時は偏差値50台半ば位しかなかったのに、
今じゃ偏差値70くらいある。
おかげで、甥や姪に「頭良いんだね！」と勘違いされて困ってるがｗ 残念ながら毎年台風のたびに語り継がれるんだから価値戻ることはない >>20
それ大きいよね
じぶん高校生のとき初めて彼女を映画に誘ったんだけどチネチッタって言いかけた瞬間に「いや（断固」って 川崎国に何期待してんだ
チョンコ優遇する為にインフラを犠牲にする地域だぞ 1500万ならすぐにでも即金で買えるけど買わないな 沼地の上に高層建築物を並べるという
現代の地球人には不可能な未知の技術が用いられている
一説によるとエイリアン〜NASA〜トランプ〜安倍〜大手ゼネコン、と
伝わって来た可能性もあるという 1500万なら買うだろ。
どうせボロボロで駐車場もない戸建てだろうけど。 >>107
横須賀線の駅付近は川底そのもの。
https://pbs.twimg.com/media/EGr16rSU0AAXx9W.jpg
明治末期時点ですでに三日月湖の痕跡だけになっているけど、
よく見ると、東京市／神奈川県のΩ型に曲がった境界が
元の河道を示しているのがおわかりいただけるだろうか？ もう住民票の転入転出のさいに「あらー 武蔵小杉 ﾋｿﾋｿ」って言われるレベルになってるな
黒歴史ということで居住履歴から消してやれよ でっち上げのブランドに群がってた連中なんてこんなもんだろ そうだ！人災だ！
そんなとこに住んでるお前らが悪いんだからな！ まだ済むところもままならない人たちもいるんだぞ それこそ文句言うなコレ 概算1500万って、概算て何だよ？売買成約してないと相場なんてわかんないはずだけど。 ふるさと納税のせいで整備ができませんでした
って川崎市は矛先を納税者に向けたらええんちゃうか まず武蔵小杉の浸水エリアってJR駅の真ん前の超高級立地だからな
そこに4000万円の戸建てなんかそもそも存在しない
どうせ等々力緑地辺りの住宅街のことだろこれ まさか何十年ものローン組んで買ったやつはいないだろうから、問題なし 土地の標高上げる以外の対策なんてあんまり意味ないからなあ 水は低きに流れるんだから 武蔵小杉で死人が出たわけでないし、
なんだかんだ言ってもその程度で被害が済んで良かっただろ。
高望みし過ぎ。 >>236
うちから車で20分位だから要らないわ。 南武線沿線に住むリスクを考慮しないからいけないんだよ 下層は上層の便槽だと知れ渡ってしまったからな
上層は毎日快適快便生活、下層は毎日上層のうんこ処理係 低地の下水管
を全部行政がなんとかしろとか
無茶言うなぁ >>1
水門閉鎖が早過ぎるとせき止められた下水管からウンコ塗れの汚水が
そこら中から噴出してただろなw駅が沈むくらい水が流れ込んでたんだから >>1
ヘイトスピーチで罰金刑だな
川崎に言論の自由はない メッキが剥げただけで、元からそういう場所じゃん。
人災じゃなくて、元から増水すれば逆流してもおかしくない地域。
たしかにそこで一般の雨水排水と下水が一緒くたに逆流するような手抜き構造にした問題はあるがｗ 中国人所有の空室が結構あるらしいじゃん
そいつらが損切り始めたら終わり カワサキ国は日本じゃなくてトンスル自治区だしどうでもいいな もはや、うんこの街（笑）として定着しちゃったよなｗ 武蔵小杉ごときのタワマンに嫉妬しまくりのマヌケな下級市民と、
武蔵小杉ごときのタワマンに住んでイキってる中途半端な中流市民の
クソを投げ合う泥仕合wwww >>77
赤羽、浦和、大宮
いくらでもあるだろ
東京を大手町に置き換えて川崎抜かせば東横線と目黒線の重複区間ならどこでも行ける >>224
線路がカーブしてるのがものがたってるよな
>>241
✕超高級立地
〇超高級なふりした糞土地 >>5
それだな
不動産屋なんて上っ面よくしてぼったくってナンボなんやろ 住居の高さ制限を緩和して1階は駐車スペースだけに出来る建替えが可能なら利用価値がでるのではないか 不動産はほんとギャンブルだな
近所でバブル時代に家買った人は2000万は損してるって言ってた まあ、二階以上に電機室を移動しない限りまともな価格では売れないだろ？
もちろん地下は肥溜めな！ >>1
＞実際、同じ多摩川に隣接する東京都世田谷区では、
＞１２日１９時時点で水門を閉じている。
閉じた結果、多摩川に流れなくなった支流の丸子川の水があふれて洪水になって問題になっただろ。
閉じても洪水、閉じなくても洪水・・・
住民疑問の声｢田園調布浸水｣は自然災害なのか
https://toyokeizai.net/articles/-/309530 マンションの価値下落も自己責任ｗ
誰かのせいにするのは甘え 東京側から見れば
これからも多摩川の遊水地として機能してくれと 1500万円の方が適正価格だと思うけどな
もともと工業用地だったんだし >>206
水害と戦い続けてきた歴史があるからな
武蔵小杉には無いけど ウンコはチョン猿に食べてもらった方がいい
川崎、チョン猿大好きだろ 家はボロで通勤も不便だけど高台一戸建てというのがいいんかなあ 多少トイレが不便でも通勤で東京駅まで20分だから、多摩地域なんかよりも快適なんだよな。周りからの妬みややっかみが唯一の欠点かな。 人災だな
ハザードマップも見ずに家なんか買うヤツのせい 本来なら居住に適さない土地をを無理やり住宅地にして、おしゃれな街と宣伝して売ってた場所だからなぁ……。
虚構が剥がれ落ちて適正価格に戻っただけだろうよ 武蔵小杉で1階に住むとかなんの罰ゲームだよw 金貰っても家族とは住めないわ 良質な肥料蒔いたからな
春になったら菜の花が生い茂るぞ うんまいから食べてみな 損害賠償は堤防作るの反対してたパヨク共産団体に請求しろよ >>286
タワーマンションの一階に住宅部屋はないだろ普通 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
