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【ムサコ】武蔵小杉、止まらぬ住民撤退と不動産暴落 4000万円台から1500万円まで下落した物件も…住民「あれは人災です」★4
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0001ばーど ★
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2019/12/03(火) 17:24:24.30ID:vWMnLNRl9
駅前にタワーマンションが林立し、近年は「住みたい街ランキング」上位常連。川崎市中原区の"ムサコ"こと武蔵小杉が揺れている。

10月に来襲した台風19号による大雨で、中原区では住宅半壊483戸、床上浸水381戸、床下浸水114戸の被害が出た。ムサコも広範囲にわたり水没し、浸水の深さは最大1.3mに達したのだが、その被害拡大の原因をめぐり、一部地域の住民が憤慨しているのだ

「あれは人災です!」

そう憤るのは、多摩川の堤防近くに住み、床上浸水の被害を受けた40代の男性だ。

「浸水被害は、普段は雨水を多摩川に排水するために使われる排水管を増水した川の水が逆流し、マンホールや溝から噴き出す形で発生しました。行政がしかるべき対策を取っていれば、こんな被害にはならなかったはずです」

中原区にある多摩川の堤防には水門が設置されている。普段は雨水などを川へ排出するために開放されているが、手動で閉めることも可能だ。

川崎市上下水道局の記録によると、台風が接近した10月12日16時頃、多摩川の水位は基準面より8.4m高い「氾濫危険水位」に達した。同22時30分頃にはさらに2m上昇し、川の水が街じゅうで氾濫し始めていたが、それでも水門が閉じられることはなかった。

ようやく閉門作業が開始されたのは深夜23時頃。ところが、大量の土砂が混じった濁流を前に水門はなかなか閉まらず、完全に閉鎖できたのは翌日の午前11時頃。この間も逆流による氾濫は続き、水没エリアが拡大した格好だ。

東京都江戸川区の元土木部長で、『首都沈没』(文春新書)の著者である土屋信行氏は市の判断の遅さを指摘する。

「川の水位が付近の土地より上昇すれば、逆流するのも当然。水門はそうなる前に閉めるのが基本です」

実際、同じ多摩川に隣接する東京都世田谷区では、12日19時時点で水門を閉じている。川崎市ではなぜ、その判断が遅れたのか?

「遅れたかどうかは検証の必要がありますが、すべて『手順書』に沿って判断・操作を行ないました」(市上下水道局)

市が作成した手順書を確認すると、水門は川の水位が基準面から「3.49mを超えた時点で全閉する」、ただし「降雨があったり、今後予想される場合は全開にする」と確かに記されている。川がどれだけ増水しようが、雨が降っていれば水門は閉めないという規定になっていたのだ。

市上下水道局は「水門を閉じれば雨水を排水できず、市街地で氾濫を起こす恐れがあるため」と説明するが、前出の土屋氏はこう否定する。

「雨水による氾濫と、川の逆流による氾濫を比較したとき、被害がより深刻になるのは後者。その手順書の内容は早急に見直す必要があります」

市の"判断ミス"も指摘されるなか、水害発生から2ヵ月近くたったムサコの一部地域では、住民たちの"撤退"が進んでいる。地元の不動産会社社長が説明する。

「来年にも同規模の台風が来る恐れがあるため、今回浸水したマンションやアパートでは、1階居住者が続々と引っ越し始めています。弊社だけでも台風被害から1ヵ月の間に15件もの賃貸契約の解約がありました。

さらに、被害を受けてムサコの資産価値は暴落。ある戸建て物件を概算したところ、4000万円台から1500万円まで下がっていました......。それでも一部のマンションや戸建ての所有者からは『売りに出したい』との要望がありますが、水害リスクを敬遠されて買い手が見つかりません」

ムサコ、大ピンチ!

12/3(火) 6:10
週プレNEWS
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191203-01102470-playboyz-soci
https://lpt.c.yimg.jp/amd/20191203-01102470-playboyz-000-view.jpg

★1が立った時間 2019/12/03(火) 10:13:26.71
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575346044/
0952名無しさん@1周年
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2019/12/04(水) 04:54:10.53ID:+WfEdvuw0
>>947
泳いでる連中いたからなw
0956名無しさん@1周年
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2019/12/04(水) 05:03:01.09ID:6aq3Kodw0
関東はよそ者ばかりエリアが拡大しすぎやな
0957名無しさん@1周年
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2019/12/04(水) 05:10:02.70ID:HElf2rBC0
別に戸建て持ってるわけでもないのにリッチマン気取ってたんかこいつらwww
0958名無しさん@1周年
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2019/12/04(水) 05:12:09.57ID:BOxFpF9T0
田舎で土地持ちのほうが偉いな、一応地球の一部を所有してるんだからね
0960名無しさん@1周年
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2019/12/04(水) 05:37:47.61ID:p3cEqnrZ0
完全にウンコの代名詞

それがウンコタワマンもとい、ムサコタワマン
0962名無しさん@1周年
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2019/12/04(水) 05:54:34.27ID:jpKLuOCD0
>>120
相鉄直通ってどこの地域が得するのかしら?
海老名も横浜も元々都心には困らないわけだし
相鉄沿線ってそんなに大きな駅がないイメージだけど
意外と人口多いのかしら
0963名無しさん@1周年
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2019/12/04(水) 06:01:47.45ID:jpKLuOCD0
>>145
多摩川が氾濫するという想定がされてなかったんだろうな
実際この件で一番多く見聞きした浸水予想は江戸川区などの東京東部だったしな
多摩川を予想してたマスコミは記憶にない
0966名無しさん@1周年
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2019/12/04(水) 06:08:57.44ID:5nZ9trzV0
果たして今年の豪雨が数十年に一度なのか、数年に一度なのか
それとも毎年来るのか

>>1の言うように人災だとしても、そんんし土地は住む所じゃ無い。
0968名無しさん@1周年
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2019/12/04(水) 06:12:43.58ID:5IxJNCU30
>>948
メタンガス濃度が・・・(´;ω;`)
0969名無しさん@1周年
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2019/12/04(水) 06:12:47.52ID:RTf/cIuJ0
>>292
それな
聳え立つうんこタンクと下層用汲み上げポンプを敷地内に設置してそのタンクから下水に流せば下層民のトイレがウンコまみれにならない
0971名無しさん@1周年
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2019/12/04(水) 06:26:14.96ID:5vNW5b4U0
うんこブリブリ、うんこブリリアッー
輝くうんこライフをあなたと共に

トンスルトルネードタワー
ムサコうんこ杉
0972名無しさん@1周年
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2019/12/04(水) 06:38:06.52ID:aaAvJDd70
市の担当者は不動産連中から相当恨まれてるんだろうなあ、数百億とかの損害だろうしw
0973名無しさん@1周年
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2019/12/04(水) 07:18:55.06ID:Lgr9QpQ+0
>>953
お前馬鹿だろ笑
0974名無しさん@1周年
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2019/12/04(水) 07:22:02.95ID:WfP21yRx0
住みたいから買ったんだろ
売却価格は問題にならないはず
0975名無しさん@1周年
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2019/12/04(水) 07:30:54.64ID:+28b7gel0
ヤフコメでうんこ煽りしてたら永banされた
0978名無しさん@1周年
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2019/12/04(水) 07:36:51.17ID:7g7uPj3a0
>>1
うんこまみれになるのは嫌だよね
0979名無しさん@1周年
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2019/12/04(水) 07:40:31.55ID:H+AHrwkv0
汚いソウルのマンション価格が億を超えてるから大丈夫でしょ。
0980名無しさん@1周年
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2019/12/04(水) 07:40:36.37ID:uXIalpx40
>>916
完全に遊水地扱いだね
旧河川だから最初からそういう扱いだったんだろうね
0982名無しさん@1周年
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2019/12/04(水) 07:43:37.58ID:UOwoogqA0
川の側に住んではならないなんて昔から言われてる常識
そもそもタワマン買ってセレブ気取ってた時は自分の成功をひけらかして、天災で暴落したら人のせいとかアホ過ぎるw
0983名無しさん@1周年
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2019/12/04(水) 07:48:21.62ID:DYEQstwX0
運命… これも運命なのだよ
0984名無しさん@1周年
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2019/12/04(水) 07:55:30.77ID:nwrsSr7O0
汚水対応のボランティアに対して、「もっと静かに掃除してくだだい」
って言い放った、ムサコタワー住民には、だれも同情しないよね。
0986名無しさん@1周年
垢版 |
2019/12/04(水) 07:59:10.82ID:oCKd2sCc0
そりゃ実害を風評と詐欺しちゃう土地柄だからね
しかもウンコ杉
0987名無しさん@1周年
垢版 |
2019/12/04(水) 08:03:00.44ID:qFxiVxXS0
今が定価だろ
0988名無しさん@1周年
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2019/12/04(水) 08:04:58.93ID:g/RTWE4b0
>>951
これってイジメじゃあなくてミジメなんです!
0989名無しさん@1周年
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2019/12/04(水) 08:06:17.63ID:mxm0/Qsz0
馬鹿が釣れるしみんな自分より金持ちが嫌いだから嘘ついて叩いても良いという風潮
ソース出そうや
0990名無しさん@1周年
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2019/12/04(水) 08:07:39.22ID:IkSL2V370
来年もウンコが出来なくなる可能性があるからな。
0991名無しさん@1周年
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2019/12/04(水) 08:09:02.86ID:r2luPx+m0
水害は自然災害部分は大きい、まぁ治水整備が弱かったのもあるけど、だいたいは災害かな。
でも、それでタワマン自体が停電やら上下水やらって話はこれは人災だろ。
0992名無しさん@1周年
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2019/12/04(水) 08:10:48.82ID:Zf/eaisL0
買い時だな
0993名無しさん@1周年
垢版 |
2019/12/04(水) 08:23:58.66ID:HC8cnejn0
ブリリア
0995名無しさん@1周年
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2019/12/04(水) 08:37:12.08ID:wRPw31Lp0
イラン
0996名無しさん@1周年
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2019/12/04(水) 08:51:37.82ID:wRPw31Lp0
もう勘弁w
0997名無しさん@1周年
垢版 |
2019/12/04(水) 08:56:44.50ID:wRPw31Lp0
おわるよん
0999名無しさん@1周年
垢版 |
2019/12/04(水) 09:03:21.44ID:99G/6zYC0
駅が空いて良い!
1000名無しさん@1周年
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2019/12/04(水) 09:05:02.20ID:99G/6zYC0
>>1
そうなる前に閉めるのが基本です。


その通り!
10011001
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