【憧れのタワマン生活】タワマン意外なトラブル 隣人の音漏れ、浴室の悪臭、風揺れ
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今年10月、「住みたい街」ランキング常連の神奈川・武蔵小杉が水害に見舞われ、タワーマンションでは地下に設置された配電設備に水が流れ込み、停電や断水で住民の生活に大きな支障を及ぼしたことは記憶に新しい。最先端の建築技術の粋を集めて建てられるタワマンだが、住民も多いだけにひとたび被災すれば想定外の混乱を招きかねない。
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そもそも昭和の時代は高台に住居を構えることが「立身栄達の証」だったが、2000年代に入ると都市部や湾岸エリアの再開発が進み、タワーマンションブームに火が付いた。
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街のランドマークであるタワマン住まいは“憧れの眼差し”で見られるようになり、都心部では億を超える物件が即時完売することも珍しくない。だが、実際に住んでみると、思いもよらぬ構造上の欠陥やトラブル、不便さに悩まされるケースも少なくない。
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妻との離婚後、東京タワーを望む夜景が気に入り、30階の中古物件を購入したIT会社経営のA氏（54歳）はこんな問題に直面した。
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「驚いたのは、隣室からドライヤーやトイレを流す音まで聞こえてくることです。ドアの開閉音で隣人の出勤・帰宅時間まで把握できる。高い値段を払っているのだから当然、プライバシーが守られることを期待していましたが、隣人の生活パターンまで丸わかりの状態です」
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比較的築年数が経過しているとはいえ、8000万円を超える高級物件で、なぜこのようなことが起こるのか。不動産コンサルタントの長嶋修氏はこんな種明かしをする。
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「意外かもしれませんが、タワマンは騒音トラブルが少なくありません。縦に長い構造上、軽量化が求められ、居室の仕切り壁は鉄筋コンクリートではなく、頑丈なパーテーションのような軽い素材を使うケースが多い。そのため遮音性が低くなりがちなのです」
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中略
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「地震に強いタワマンなら、妻も安心して暮らせるだろうと思ったのです。ところが、高層階は強風が吹くと揺れを感じることがある。私はあまり気になりませんが、妻は敏感で乗り物酔いのような症状が頻繁に現われてしまう。『もう限界』と引っ越しを迫られています。また朝夕のラッシュ時は、10分近くエレベーターを待たなければならないことも誤算でした。万一、救急車を呼ぶような事態が起きたとき不安ですよね」
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マンションが傾いた
これはタワマンではないが、2015年には横浜で「マンションが傾く」という驚くべき事態が発覚した。2007年に完成、三井不動産レジデンシャルが販売した「パークシティLaLa横浜」（4棟705戸、各12階建て）で、マンションを支える基礎杭の一部が、地盤の支持層に達していないことが発覚。同時に施工業者のデータ改ざんが明るみに出た。
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その後、すべての建て直しが決まり、住民には慰謝料が一律300万円、建て替えに伴う家賃補償は最大で月額30万円前後支払われることになった。だが、「お金では済まない問題も起きている」と住宅ジャーナリストの榊淳司氏は指摘する。
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「仮住まいの賃貸マンションを借りようとした高齢の住民が審査に通らないケースが出たほか、転校を嫌がる学齢期の子供が、転居先から遠路を越境通学するケースもあったと聞いています」
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マンションといえど、人が造るもの。瑕疵をゼロにすることはできないが、こうした欠陥の情報は表面化しにくいという。
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「是正を求めて裁判を起こしても、住人に有利な判決が出るのは稀。また、マンション名が公表されることで資産価値の低下にもつながる。そのため、管理組合ぐるみで泣き寝入りしてしまうことも多いのです」（榊氏）
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憧れのタワマン生活、住人には「住めば都」と割り切れない苦悩も多いようだ。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191204-00000005-moneypost-bus_all&;p=2
12/4(水) 16:00配信 南千住のマンションも８０００万くらいするけど、地方から出てきた情弱カッペが買っちゃうんだよな・・・・ 戸建ては近所付き合いがってマンション選ぶ奴いるけど、タワマンのが周りに気を使うようだね そら集合住宅やからな・・・
ま、みんなで心を1つにして頑張るこっちゃ なんでぷるんぷるんの泥の上に建ったタワマン買うねやw 駅近中層マンションが本当はいいけど、どうしても戸数が少なくなるから
管理費、修繕費、車庫代がバカ高になるんだよな 妻と離婚後マンションを買ったのに
妻が船酔いとはいかに？ 他人のうんこがキッチンの排水口から噴き出してくるとかそのへんのホラー映画より怖い 人は記憶型と思考型に大別できる
①平屋
②2階建
③低層マンション
④高層マンション
④は消えたな 【民主党政権】今回、大被害が出た二子玉川の堤防も事業仕分けした蓮舫 【人災】
9年前の蓮舫さん
「二子玉川なんて治水やる必要ないじゃん」
この話、早く終わらせましょう。これは、現実的な話だと本当にお考えでしょうか。
二子玉川沿いを視察に行かせていただきましたけれども…
住宅、人口密集地だからやりたいという思いはわかるんですが、優先順位が違うと私は思うんですが
【民主党政権】スーパー堤防を事業仕分けした蓮舫 【人災】
同氏は3月14日に石原都知事と面会。東日本における電力の3割を消費している東京都に「節電」を呼び掛けたが、そこに石原知事がこう斬りつけたのだ。
「ところで、スーパー堤防はいりますよ。貴女に(廃止と)言われたけどね。東京は津波が起こり易い。もう1回計画し直しましょう！」
この物言いに蓮舫氏はタジタジとなったが、ここで言う「スーパー堤防」とは200年に一度の大津波を想定して国交省が進めてきた事業。
具体的には、'87年から首都圏及び近畿圏の大規模河川に巨大堤防を建設してきたが、蓮舫氏がこれを廃止に追い込んだのだ。
政治部記者がこう語る。
「もともと同事業は12兆円を投じ、400年間を掛けて完成させるというものだった。それを蓮舫ら“仕分け隊”は、『何時起こるか分からない災害にカネをかけているのは変！』とせせら笑い、廃止に追い込んだのです。
それだけに、この“石原節”は痛烈。仕分けの女王”も顔面をひきつらせたほどなのです」 タワマンって神経質な奴が多く住んでるからなぁ・・・ 海外でもスラム街みたいだしな
金持ちは高くないマンションに住んでいる >>20
雑排水と汚水排水は配管分けてるから、ウンコは便器から出てきます
キッチンから出てくるとしたら、風呂や洗濯や流しの排水ですね タワマンって防音じゃないの？
薄いボードで仕切られてるだけ？ 住むためにタワマン買うやつは基本的に知能が足らない 壁に手をついて立ちバックされてアンアン言ってたら隣室からおもいきり壁ドンされたわｗ
部屋割り見たら寝室の隣は寝室だった。ホント恥ずかしい。 見栄っ張りのタワマン住民に欠陥住宅だなんて現実を突きつけたらかわいそう >>16
アメリカのアパートもサンフランシスコあたりは
隣のしゃべり声が聞こえるレベルだぞ 2700万のマンションだけど、
隣の家の音なんて聞こえたことない。
定期借地権付いてるから安いだけでグレードは高い。
あと40年でぶっこわすけどな( ;´･ω･`) >>30
防火は万全とか別スレにあったけどこの分じゃ本当だろうかねw よく共同住宅なんかに一生分の稼ぎ注ぎ込めるな、大金持ちは別だが 背が高いから軽くする分必要のないとこはスッカスカやで 安普請のアパートの音漏れなら我慢せいだけど
タイ米叩いて買ったクマモンで音漏れとか馬鹿じゃんｗ 【インド大震災／輪（WA）World Attraction】その1⃣
オリエント急行直行便／Amazon協賛
*ホーロー鍋の原料の石英は、砂漠地帯で取得出来る
シリカ（二酸化ケイ素）を主成分とする
ガラス質の釉薬を高温で焼き付けたもの
（象牙にも含まれる／エナメル／安田カラス）
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〈手法〉
*インドでは、地殻がエナメルその物なので
電磁波が地殻を揺り動かして、調理する感覚で大震災が起こる
*空気中のCO2から炭素繊維（カーボン・コピー）を取り出し
それを電極にして水素爆発を起こす
（建造物内と思われる／火災旋風の可能性）
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▪ル・クルーゼ ホーロー鍋
→インド🇮🇳
歴史的建造物のオレンジ
ターメリックの黄色
樹木の緑
水面の水色
花々や夕陽の赤色
コークス・石炭（シャネル N°5）
～途中省く～ dn
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1202082706508701697
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>34
サンフランシスコって全米でいちばん住居費も物価も高いのにな タワマンは将来はスラム化する。
そもそも庶民向けの間取りなのよ。
ああいった狭い部屋に金持ちは住まないから。
建設前の青田買いで2件ぶち抜きの広さで対応してもらって、やっとぐらいかな。 首都圏タワマン民による、戸建嫉妬の決まり文句
「でもさー、年とったら庭の手入れ大変だよ？あと車だって別に必要ないし」 セックスの回数まで想像つくだろうな。何回イッととかも 風揺れはどうしようもないでしょ
高い所に住む人たちの宿命 >>1
東京都内、駅徒歩4分の
低層マンションの俺、大勝利 タワマンに限らす集合住宅買うのはほんとにやめたほうがいい
仮に今満足してても十年後の大規模補修のときに必ず後悔することになるから 音漏れがするのか…
チープなワンルームマンションみたいだな 壁がコンクリじゃないとかマンションの意味が無いな
ここまで音が聞こえるんじゃ、大手ハウスメーカーのアパートより劣るじゃん
何千万も払ってレオパレス並とかｗ 酔っ払いが部屋間違えてドア開けようとしてくるし怖いぞ。
俺のことだが。 2回目の大規模修繕で積立金が不足する
↓
追徴しないと本来の修繕ができなくなる
↓
ローン精一杯で買った自称セレブは金出さないとファビョる
タワマンあるある 普通に、売る時の大規模修理の費用は安く見積もって、しかも実際の作業は売主関係の会社。
売った時から大規模修繕まで、ぼったくり >>1
＞賃貸マンションを借りようとした高齢の住民が審査に通らないケースが出た
やっぱ高齢になると賃貸借りれないんだな 専有面積がたったの22坪で7000万円出すやつの気がしれない 売って出る時は、柱の一本でも持って出ろ。そうでないと、元が取れない 一回だけコーヒー飲みながらブラインドをガシャってやるか
ガウン着てデカいグラスでカミュでも飲むのやらせてもらったらもういいかな 勝手に遮音性高いと思ってた
ゴミ造るなよ
日本は最近ほんと消費者より投資者優先やな
駄目だこの国 どことは言わんが、ワイのバイト先の不動産屋の社長から聞いた話やと、某タワマンは隣が夜中にガタガタ足音うるさいと苦情が入るそうや。
そこ、角部屋やで。 >ドアの開閉音で隣人の出勤・帰宅時間まで把握できる。
アパート住みだけど隣の住人が玄関ドアをバタン！って閉めるタイプだから自然と生活パターン覚えてしまう >>70
大家の立場に立って考えれば嫌がるのは当たり前
事故物件にされたくない 江東区の高層マンションの
火事を見て以来
高層マンションに住む奴の気が知れない >>64
こんなのレアケースだよ
うちのタワマンはグランドピアノ防音なしでひけるよ
工事しようと業者呼んだら必要ないと判断された静音性 低層マンションにも実は弱点がある。
隣の部屋の防音は完璧だが、
下の階の扉が閉まる振動が響いてくる
ベッドにすれば良いのだが。 ＞高層階は強風が吹くと揺れを感じることがある
※ 何の根拠もない単なる個人の感想です 買ったら自分で１０センチほどの厚さのベニア板買ってきて部屋の周りに補強。これでセックス時でも安心。 >>59
なんで？
今受けてるけど何の問題も無いが？ >>4
山谷のドヤ眺めるのに8000万w
一軒家こーたがまし 何千万もかけて隣人の騒音に悩まされるとかアホくさい 【憧れのタワマン生活】タワマン意外なラブ 隣人の尿漏れ、浴室の汗臭、乳揺れ 地震でポッキーしないのはさすがだと思う
スカイツリーとか東京タワーとか地震で倒れると俺信じてるｗ >>70
分譲賃貸だと事故物件になったら大損害だから嫌がるだろうな
賃貸専用ならリスク低いから貸してくれると思う
今回は建て替えマンションと同じレベルを希望したから断られたと思われ そもそも戸数が多い高層タワマンってせまいところにたくさん押し込めるってことだから金持ちが住むところではないわな
高いところなら殿様みたいに城がいい 今朝、7時に低層マンションマンション5階の玄関を出る
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エレベーター渋滞は全くなく、
40秒でマンションを出る
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徒歩3分で駅改札口に入る
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来た新宿行き電車で悠々座れる
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寝ながら通勤
東京都最高です ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
