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【調査】空き家、全国最多は東京・世田谷区の4.9万戸 ２位は同大田区
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0001首都圏の虎 ★
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2020/01/12(日) 09:06:51.16ID:jhdZK6iH9
全国の空き家を市区町村別にみると、最も空き家数が多いのは東京都世田谷区の約4万9000戸となった。2位は同大田区で、東京23区や県庁所在地市が上位に並んだ。管理不全の空き家が地域の課題となっているが、主要都市ほど深刻化している様子が読み取れる。空き家率では過疎が進む地域が高かった。

総務省の2018年の住宅・土地統計調査の確定値に基づいて分析した。居住者がいない住宅のうち、リゾート地などに多い別…


2020/1/11 18:00
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO54298260Q0A110C2EA1000/
0004名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:08:02.37ID:nOU42M170
勿体ないな。
0005名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:08:05.91ID:VnGy5upR0
　
　
安倍移民党で日本国民滅亡
　
　
0006名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:08:36.68ID:1p4wZTP00
空き家と言ったっていろいろだからね
家賃高額で借りられないものから人も住めないような廃屋なのに潰してないのまで
0007名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:09:18.43ID:VnGy5upR0
>>3
　
ネトウヨ発狂
0008名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:09:24.04ID:Mcwhbtg+0
震災でリセットされる。
あと20年の辛抱だ。
0009名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:09:45.00ID:X0ALqJf80
大田区は多摩川河川敷のテントもカウントされているんじゃ…
0011名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:11:04.23ID:dpq773Nw0
あらら


スラム街だわ


一軒家は空き巣し放題


防御固めないと住めないわ一軒家
0012名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:11:22.25ID:Mcwhbtg+0
賃貸料を下げて貸せば埋まるだろうが
マンションの価格が下落して建てられない状態になる
0014名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:11:51.32ID:kgdAcF/60
「相続の問題」で放置されてるのな。
でもまあ、田舎の一軒家に比べて、十分「お金」になりそうなのにな。
0015名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:12:26.38ID:Mcwhbtg+0
>>10
それはわかってる。
少子化なんだからから
余るのは目に見えている。
人が減っていいるのに高層化建物を多数作れば
普通に小さい建物は余ってくるわけで
0018名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:14:00.38ID:oZpEy/Xl0
誰があんなクソ狭いとこに高い金だして詰め込まれるんだ？
0020名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:16:22.15ID:c+ZQTVej0
トンキン土人を見たら犯罪者と思え
0021ブサヨ
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2020/01/12(日) 09:17:04.36ID:o//jTYyC0
だのに何故か空いている土地を託してくださいマンション立てましょう一緒に儲けましょうとか
いっぱい居るんだが?w
0022名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:17:55.48ID:5tHkSfFc0
空き家(3坪)
0023名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:18:52.51ID:YT65YJSF0
つまり東京は
まだまだ受け入れられるってことだな
0025名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:19:20.64ID:SWb/VKAy0
道路が碁盤状になってないし、見通しが悪いからな
そりゃあ狙うわな
逆に格子状かつ道路が広いようなエリアは金持ってるの分かってても狙わない
すぐポリが来るし遠くからも見えるし監視カメラの設置効率も良いから
0026名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:20:01.03ID:f2izFLTk0
深沢の三田佳子の豪邸もなかなか買い手が付かず、結局業者が買い叩いて更地にして6分割して建て売り用地にした。
0027名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:20:06.33ID:X0ALqJf80
結構大きいアパートが一棟丸々廃墟になってるのあるよね
壁一面ツタ生えてるやつ
多摩川線乗ってると見えてくる
あれ、壊さないの？
0028名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:21:54.87ID:/r3xFPCx0
>>23
マンションは空室だらけ

でも通勤電車がパンク寸前
相互乗入れは止めた方がよい
0029名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:22:02.96ID:skrgUYN40
>>1
数だったらそりゃ東京になるだろうけど

建て替え不可の物件だったりしたら
ほんと相続放棄したくなるよね
0030名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:22:36.85ID:RR+ykPiC0
>>27
壊すと税金高い
0031名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:22:42.64ID:VnGy5upR0
>>13
固定資産税が払えません
0032名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:22:42.83ID:eC+SB9GqO
こういう調査してほしくないだろな。国 自治体。
0034名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:22:54.06ID:/4P8+Fm/0
>>1
カネばっかむしる行政のせいだよ
0035名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:23:21.57ID:/4P8+Fm/0
カネカネカネカネ嫌な世の中
0036名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:23:37.29ID:tgSphHv50
世田谷は不便なとこ多いんだよな。コンビニ、スーパー、バス停、保育園、マンションと意識高い系住人が反対運動を連発した結果面倒な土地になってるし、昔からの住人にとっても不便と。
0037名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:23:55.52ID:VnGy5upR0
　
金がある中国人に買ってもらうしかないよな
　
固定資産税ほしけりゃ
　
　
0038名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:24:05.71ID:8Gy17Enf0
>>27
持ち主が高齢で、建て替えも取り壊しもどうにもできんのでは？相続が発生したら、売られて細分化の上、建て売りの戸建てが建つと思われる。
0039名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:24:35.81ID:2SrhPsqS0
4.9万戸などと言わずに約5万戸としてそれを女子アナに読ませる方がいいだろうに
0040名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:25:00.28ID:RR+ykPiC0
>>37
中国人なんか
それこそ次に転売すること考えるから
不便だったら買わないわ
0041名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:25:26.39ID:8Gy17Enf0
>>29
世田谷は結構、木密地域が多くて、未接道の再築不可物件が沢山あるよ。
0042名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:25:36.77ID:voX1jkFDO
一極集中って破綻するよな
コンパクトシティのがコスト高いよ
0043名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:25:56.95ID:/r3xFPCx0
>>37
東京の不動産なんて外国人に全然人気ないよ

他の国の首都なんか外国人の投資のせいで
値上がり酷いから規制するのに日本はしないだろ
0044名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:26:07.16ID:FZCOGJA90
>>6
＞空き家と言ったっていろいろだからね
＞家賃高額で借りられないものから人も住めないような廃屋なのに潰してないのまで

だよね。
アホみたいな分譲賃貸価格で長年空いてるのは、管理者有りで統計から外れてんのかどうなのかも書いて欲しいよな。
0045名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:26:46.69ID:M7HuHiUe0
赤坂のTBSの隣にある空き家だか廃屋みたいのはなんなんだ？
0046名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:28:13.18ID:lsFEZNKq0
世田谷は交通面で不便。
やはり中央線最強。
0047名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:28:53.66ID:f2izFLTk0
成城の北側の上祖師谷3丁目あたりは高台だし小田急線京王線が使える。

弁護士一家殺人事件があった辺り

京王線寄りの給田まで行くと仙川沿いの低地になる
0048名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:29:21.49ID:X3WAp/5G0
世田谷は一部除いて新陳代謝がないから、本当にスラムになるかもなｗ
0050名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:30:02.25ID:XhfCg8A20
>>39
朝からそんなん書いて虚しくないか？
お前の人生がそのレスに込められてるんだぞ
もう取り返しがつかないから仕方ないだけど
>>39のレスは半永久的に消えないよ
0051名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:30:02.30ID:q6huBNo00
更地にしたら税金上がるし、高くて買い手もつきにくいんだろうな
そんな我が家も地方の辺鄙な場所に空き家があり持て余している
0052名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:30:39.84ID:KOzN8rz90
>>42
コンパクトシティのほうが経済合理的に回るからな

医療と子育てにも向くし犯罪監視もできる
医療、治安、子育て、そして農業やなんか全部ひっくるめてスマートシティが快適なんだよ
0054名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:32:35.66ID:yOcW41ft0
1000万代なら買ってもいいぞ。
0055名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:33:04.68ID:M/XCxlfI0
再建築不可の安い建物買って民泊にしてる所多いよな
家がペタペタに立ってて騒音とか木造アパート並みに聴こえるから
近隣住民が嫌がって出てくのが多い
0056名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:33:45.38ID:SrGBjj880
制度や法が追いついてないというよりもその上位の理念、思想がまったく構築されていないというところにこの国の問題がある。
0057名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:34:56.44ID:8ethoX0J0
住むには問題がなくても通勤通学に適さない家が多いんだろ
駅までバスとか嫌だよ
0058名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:34:59.50ID:7mWl9nTM0
世田谷はどんどん建築基準厳しくしてて接道じゃない家屋も多い
だから新陳代謝が進んでない部分もある
0060名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:36:33.07ID:J8mcwQ+n0
5年間更新がなければ国が強制徴収する帳簿でも作ったらどうよ。
0061名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:38:00.16ID:dT19EER60
>>4
アパートだろ？
0062名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:38:21.52ID:aFH4ERsR0
世田谷区、JRの駅が無くて意外な不便な住宅地だもんね。
港区、千代田区、中央区、渋谷区、新宿区じゃないとね。
0064名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:39:13.46ID:Jazr+6YU0
世田谷は狭いし住み辛いからな
空き家が増えて人口減少するのも仕方ない
0065名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:39:14.08ID:h8cd4HCq0?2BP(1000)

アッキーヤって呼んでアイドルにしようぜ！
絵師様カモン！
0066名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:39:37.11ID:+QSXm6740
東京の不動産やばいな
東京の不動産価格は実態を反映していない
かなりやばいことが起きそうだ
0067名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:39:41.01ID:XvCU9nE20
ソウカ党「おい　その空き家に触れるな　選挙時に信者を転居させるから！！」
0068名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:40:13.71ID:JdIM+1cU0
世田谷は道路計画（幹線道路以外の）が結構ある。
建て替えると削られるケースがある。
0069名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:41:21.50ID:c0Sy123u0
東京は数が多いから個数で言えば全国トップになるだろう、
空き家率で言えば地方のほうが酷いような気がする。
0070名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:41:37.84ID:KAd5Vyl90
空き家多いのにめちゃくちゃ高い
2~3億で買った人が今の相場で8000万となると中々売らないらしい
この1年中古物件色々見たけどバブル時代に建てたものでメンテもろくにせずボロ屋になってる中古物件がめちゃくちゃ多い

やっぱ都会は見栄っ張り多いんだなと思った
地方ではメンテしてない薄汚い家なんてそんなにないし
0071名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:41:50.40ID:XRNWKW6N0
>>45
kitamuraの隣か？
0072名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:42:33.79ID:aFH4ERsR0
ってか世田谷区ってデカすぎじゃね。
調布市と狛江市に半分くらい領土譲るべき
0073名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:42:55.66ID:uVdYwIyC0
世田谷は電車のアクセスが悪い土地が多いから不便なら戸建てより便利な都心のマンションって傾向あるよね
0074名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:43:19.15ID:vxzHu1gX0
あと30年で5000万人位人口が減るからな
空き家だらけになるし、家なんかタダ同然になるよ
0075名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:43:51.56ID:6hkog81t0
>>1
軽団連．．．．だから言ったでしょう！
空き家に中華様や外国人どんどん入れてかなきゃ！
0078名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:46:18.73ID:jC+6pBM60
相続の問題もあるし、ミニ戸建の問題もあるしまだまだ空き家増える。
0079名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:47:50.43ID:7mWl9nTM0
>>64
人口は増えてるし十分な広さの道路に面したところは建て替えが進んでる
取り残されてるのは旗竿地など奥まったところにある建造物

あと世田谷は人口が多いので空き家の数が多くなるのもしかたない
空き家率で言えば都心部のほうが遥かに高かったはず
0080名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:48:11.34ID:uS94MxA/0
世田谷は不便だからな
0081名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:48:38.37ID:9EDj302B0
虫の湧いたゴミです
0082名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:50:53.94ID:fa454wK30
新築マンション、新築一戸建ての過剰建築のしわ寄せがこんなところに。
0083名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:51:20.29ID:mGW/Kspq0
世田谷なんて端っこの方は北区足立区埼玉南部あたりより不便で田舎だからな
0085名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:52:18.65ID:/2/BN9u+0
相続トラブルも多そうだね
0086名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:54:33.92ID:oXYKE31O0
2020年、日本人女性の平均年齢が50歳
2025年、東京も人口減少へ
2027年、認知症の老人が700万人に。介護する側も認知症という現象も
2033年、3軒に1軒が空き家になる
2040年、市町村の約半分、秋田市、青森市等の県庁所在地も消滅の危機に
0087名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:54:47.26ID:OFkyFUVE0
うん、高くて買えない、つうか同じ金額で郊外ならもっと広い家買えるもんな
0090名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 09:55:11.84ID:st3NQ9JD0
日本ってこれからどうなってくんだろうな。自分ももうすぐ30だけど結婚してないしするきも無いしそのうち国民６割くらいジジババになって衰退していくのかね
0092名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:01:01.44ID:KFGA+WW30
周りの目がなくなると外人が空き巣強盗やり放題になるな
金持ちは南米とかみたいに集まって警備雇って暮らすしかない
0093名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:01:18.88ID:8BKuLLku0
さあ、アジアを戦争の無い平和な世界にしよう！
さあ、ヨーロッパを戦争の無い平和な世界にしよう！
さあ、中東を戦争のない平和な世界にしよう！
さあ、アメリカを戦争のない平和な世界にしよう！

さあ、世界を平和にしよう！



[1]
さあデタントです！和平会談をしましょう！
米・中・北朝鮮・露・ヨーロッパ・中東・アジアで平和について会談するのです！
何度もすることで信頼も醸成されます！
その結果世界中の軍事費が減らせるのです！

この考えに反対する奴は、ファシストで・全体主義で・ナチな悪の帝国です。

今すぐ、東京にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ、東京にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
今すぐ、日本にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ、日本にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！

今すぐ、お前ら日本の会社にも移民のかたを受け入れよう！
今すぐ、お前ら日本の会社にも外国人労働者さんを受け入れよう！
0094名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:02:56.45ID:ywgQZr8Z0
また戦前みたいに畑に戻せばいいだけだろ
0096名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:04:40.71ID:qUzsDWnI0
喜多見とか宇奈根とかあれでも世田谷なんだよなあ。
交通不便すぎ。文化の香りゼロ。 とんだド田舎だと思ったよ。
0097名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:04:54.45ID:8BKuLLku0
ジャップは生産性が低い。
ジャップを全員首にし、東南アジアおよびアフリカから日本に移民を受け入れろ。

ジャップは、移民に仕事を奪われそうだからと
「移民は犯罪が増える」(俺はそういってないぞ。俺は日本に移民を増やそうとしている)
とか言い出した。それヘイトだから。
移民に仕事奪われそうでピーピー言っているグウダラの腰抜けのクズな
ジャップがなにを言っているんだｗｗｗ

自信があるのなら移民を受け入れればよいだろうｗｗｗ
0098名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:05:31.09ID:qyhY/zms0
不動産崩壊寸前
0099名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:06:22.21ID:5tZZQVL80
空き家って外から見たら一見わからなかったりするのが性質悪いのよ
0100名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:06:30.22ID:X0ALqJf80
>>94
やり手いないが
農業なんて新規参入激しくやりにくい業態
0101名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:06:30.48ID:Z1bArh3g0
世田谷も閑静な所だと病院が少ないというか選べない。
0102名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:08:06.26ID:8BKuLLku0
犬は群れを作りボスがいるっていうけどｗｗｗ。
で、お前らジャップは犬の社会を夢見ているらしいが。
サルだって、ボスが弱まると、追い落とされるだろｗｗｗ。

あげくに、サルも犬も狼も、老後を介護しないだろ。
老後を介護するのは、おそらくは人間だけだぞｗｗｗしかも近代以降の人間だけだろ。

俺が何度も言う通り、ジャップには年金は不要だし、ジャップには安楽死法案が必要だろ。
お前らジャップが望んだ社会だ。
ざまあ

犬の社会に介護はないだろｗｗｗ
寝たきりの老犬にエサ持ってくるのか？ｗｗｗ
0104名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:10:32.51ID:rEYffM2i0
その辺りは相続こじれてる地域だろ
0105名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:10:39.91ID:TfCTPpoQ0
ひどがいない家を潰したらどれだけスカスカになるかすごい興味わくよね
国は更地の税金を変更すべき
0106名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:13:23.76ID:FZCOGJA90
>>105
＞ひどがいない家を潰したらどれだけスカスカになるかすごい興味わくよね
＞国は更地の税金を変更すべき

逆にすべきだよな。
更地と空き家（一年以上とか）の税金を逆にすべきだろうし、更地の場合も３年ぐらい放置で税金を高くすべき。
てか、譲渡を受けない自治体が一番悪いんだけどね。
更地にして公的管理地にしろよ、と。
0107名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:14:00.33ID:70FTMoUv0
>>1
そういえば世田谷の松原に住む知人の家の前が、空き家だわ

家は勿論、敷地内の木々も放置で、秋は落ち葉が凄そうだった

でも、空き家って知ってて、購入したんじゃないかな？
駅から遠いし狭いしだけど、前の借家と
間取りが似てるから家族が気に入ったみたいで
0108名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:14:38.71ID:FdJhXc8C0
世田谷区とか相続税対策だろ
0109名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:15:35.20ID:aFH4ERsR0
２０年後、山手線内しか不動産の価値が無くなってると思う。
0110名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:16:16.30ID:70FTMoUv0
>>106
譲渡の資金はどこから？
まさかタダとは言わないだろうな？
そんなことしたら不動産価格が暴落して、
東京の再開発が止まるぞw
0112名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:16:33.19ID:nlptDyxZ0
世田谷区の一部は50坪以上の土地って制限あったよな
田園調布もそうだけど、そんな広い土地に豪邸建てられる庶民なんていないから高齢化の一途を辿ると思うよ
0113名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:16:55.44ID:1Y0+CIB80
世田谷区は廃屋になるまで放置した家に
行政が無料で解体費用を出した悪い前例があるからな
安く土地を持っていたい人は空き家にするだろ
0115名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:17:36.77ID:f2izFLTk0
>>109
今定年退職して悠々自適に暮らしてる連中がくたばった後の相続が大変だ。

世田谷区に限らず解体しないで放置される空き家だらけになる。
0116名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:19:09.91ID:+4UjL9Kt0
世田谷の本質は気取った練馬
0117名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:19:12.91ID:70FTMoUv0
>>105
地元が都市計画進行中で、空き家の更地化を
進めてる（国の事業に手を挙げたから予算も
ついた）けど、戦後の焼け野原はこんな感じかな？と思ったw
0118名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:19:23.58ID:r1PC75It0
>>112
35か40ぐらいじゃなかったっけ？
なんにしても土地+建物となるとその辺のサラリーマンがパッと手の出せる価格ではないな
0121名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:20:13.50ID:TcpUexWa0
意外な結果だな
高すぎて売れないのか、需要そのものがないのか
0122名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:20:49.82ID:70FTMoUv0
>>112
知人の家は、そんな制限あるようには思えんよ

近隣で売り出ししてた土地も見たけど、50坪なんて遥かになかったしw
0123名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:21:10.50ID:k95yO+vE0
世田谷区＝金持ちじゃなかったのか？

ネトウヨ『世田谷自然左翼が!!!』

あれ？？
0124名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:21:13.10ID:7mWl9nTM0
>>96
古い寺社はあるし万葉集や武陽玉川八景にも詠まれてるし江戸時代には藩もあったんだけどね
0125名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:21:31.87ID:+4UjL9Kt0
練馬のほうが地下鉄やバス網も発達してるぶん上かも
0126名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:21:35.04ID:70FTMoUv0
>>121
自分が見た土地は何坪か忘れたけど、億で売り出ししてたからなw
0127名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:22:04.52ID:70FTMoUv0
>>125
世田谷は渓谷があるしねw
0130名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:23:04.52ID:70FTMoUv0
>>120
売って払うんじゃない？
てか、売るのがあるだけまだ良いんだよw
0131名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:23:28.83ID:BY3k2ehT0
>>1
世田谷区とか大田区って昔は人が住んでなかったじゃん
まだ大宮とか横浜のほうが住みやすい
0132名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:23:31.47ID:rM6A/bsH0
子供が親の家を継ぐわけじゃない
自立して遠くで仕事したらそこで生活の根を下ろすから
家継ぐために仕事辞めるなんて考えられない
0133名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:23:46.33ID:FZCOGJA90
>>110
＞>>106
＞譲渡の資金はどこから？
＞まさかタダとは言わないだろうな？
＞そんなことしたら不動産価格が暴落して、
＞東京の再開発が止まるぞw

相続放棄だとタダだろ？
それが嫌なら税金払い続けろ。
そしてそもそも不動産価格というなら空き家放置なんてするな、アホ。
0135名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:24:43.04ID:tJtQXk430
>>28
ほんこれ
目蒲線なくなって目黒線東横線乗り入れはじまって糞みたいに混むようになったわ
さらに将来相鉄も来るんだろ、南北線ふくめてキャパオーバーだわ
0137名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:26:04.23ID:+4UjL9Kt0
>>131
大田区は東海道沿い
農村＆未開墾地の世田谷といっしょにしないで
0139名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:27:10.79ID:f2izFLTk0
中央区江東区辺りのベイエリアの晴海佃豊洲タワマン周辺は開業医が少なくて病院待ちが酷い

元気に働ける世代が職住近接で住む地域。年寄り病人には冷たい
0141名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:28:01.10ID:1Y0+CIB80
>>120
兄弟3人くらいいると実家は売却して配分することになるね
0142名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:28:05.95ID:XXtS/5Y00
世田谷でそんなにあるんだ。
格安で貸せば良いのにな。
現状渡し、入居時のリフォーム費最大100万は、借り主持ち。月3万の2年契約とかな
0145名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:29:54.61ID:/JMDit7x0
>>138
世田谷はちょうど今亡くなる世代のブームだったから
今80代の女性が20代のころ、主婦で世田谷に住む、というのが憧れとされた
世田谷婦人と言われていて、世田谷婦人になりたいという女性がたくさんいたよ
今はもう建物は古いしさびれまくってるね
0146名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:29:57.81ID:J8dIS1cZ0
世田谷の大半はカッペ民だし、そら死亡＆故郷に帰ったら空き家だらけw
0147名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:30:01.20ID:XXtS/5Y00
>>12
人が住まない空き家は修繕費がまずかかるからな。貸す前に200万程度のリフォーム費用は覚悟しないと
0148名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:30:02.64ID:MMEB0cHy0
世田谷は面積が広いから最寄り駅から遠くて不便なとこも多い
太田は蒲田と田園調布では別の国
0149名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:30:14.96ID:dW79DLZT0
それでも世田谷区は人口90万人以上住んでいるからね。
後10年したら100万人突破も予想されている。
0150名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:30:29.30ID:7mWl9nTM0
>>137
東海道なんて新しいじゃん
鎌倉街道や品川道が通ってた世田谷は十分古いよ
0151名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:30:47.83ID:fzlAj5xE0
空き家は固定資産税を上げてもいいのでは
0154名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:31:38.48ID:5bmQMxP90
潰せ潰せ　　大地震が来たら火の元になって、犠牲者がたくさん出るぞ！
更地にしといた方が100倍いい
0155名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:31:53.43ID:nlptDyxZ0
世田谷の成城と大田区の田園調布は敷地の規制が問題になってるな
相続したくてもできんわな
0156名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:32:15.78ID:cMb+ZB4t0
安くできずかしたくない中途半端な土地はやりくりしにくいね
足立区はある程度交渉次第
0158名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:33:06.46ID:BY3k2ehT0
>>145
道も狭く一方通行
門構えの古い家じゃ高齢者は生活できない
デイサービスにも通えない
プライド高いから一般庶民と同じホームには入りたくない
世田谷高齢者は詰んでる
0160名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:33:10.55ID:FvBcNQOe0
>>142
不払いリスク、退去しないリスクもあるし、そんなはした金では貸せない。
空き家にする目的は、固定資産税を下げるため。
世田谷区は、資産価値があり売却は容易。
0162名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:33:35.71ID:me0RxlaT0
一定期間経った空き家を潰して更地にしても良い法案作れよ。
0165名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:34:46.47ID:PJwFO3xv0
TBSの入り口にある荒屋知ってる？
0167名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:36:26.08ID:7mWl9nTM0
>>1で条件反射で書き込んでる人は
>>89見てね

空き家問題は都心部や世田谷の周辺市のほうが深刻だから

消滅する自治体と言われた豊島区が空き家率はTOPね
0168名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:36:33.77ID:cMb+ZB4t0
プライドが許さない
相続税が大変になるからあの辺は手放したほうがいいのに
0169名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:36:43.34ID:v+oCjkkw0
空き家が増えても、
住めるレベルの空き家が増えるわけじゃないんだよね。

そのあたりを混同している書き込みがあるが。
0170名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:37:16.75ID:AmoyE1dI0
世田谷の暴落がすごいな
0171名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:38:00.27ID:AmoyE1dI0
>>169
そんなの解体して建て直せばいいだけの話
0172名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:38:05.87ID:BY3k2ehT0
>>164
廃止にしなくてもいいけど所得税取った上乗せだから高杉
区内の普通の民家が相続できず売りに出す→建築やが小さい三階建を２棟作る
地震や火事になったら昔より酷いことになるわ
0173名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:38:05.94ID:pszHk0TaO
解体して緑地公園にしよう。
近隣に緑地公園があると夏は涼しい。
0174名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:38:18.92ID:r1PC75It0
>>158
一方通行なだけマシだったりもするんだけどね
0175名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:38:53.30ID:v+oCjkkw0
>>151
固定資産税のあり方を抜本的に見直してほしいね。
0176名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:38:54.10ID:+4UjL9Kt0
>>162
これ

農地もそう。
土地に関する法律を至急変えないと、日本はますます詰む。
0177名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:39:05.94ID:cLXXGtQP0
マスコミが子供部屋おじさんだとかレッテル付けて必死に煽っているのも
空家が増えて不動産CMスポンサー様が困っているからだろうな
0179名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:39:39.22ID:sMQSGBsY0
>>160
疑問があるんだけどなんで売らないで固定資産税払い続けてるんだ？
家主が存命だけど入院してて空き家とかならわかるけど
0180名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:40:24.40ID:6fxO6xSu0
しかし空き家が増えても人口も確か増えてるよね？
どういうカラクリ？
0182名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:40:47.22ID:v+oCjkkw0
>>171
いや、コストかかるでしょ。
「家なんかタダ同然になる」みたいな書き込みがあるが、
住めるレベルで管理された家はそこまで下げられないから。
0183名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:41:17.94ID:xB/DFNSD0
おのぼりさんだけど昨日東名で世田谷プリウスが暴走してた
長旅でもピカイチの基地害レベル

世田谷って殺人事件で暗いイメージしかなかったけど基地害イメージで上書きされたよ
0184名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:41:51.59ID:i6QzqqDz0
スレ開いたら案の定世田谷下げばっか
お前らどこに住んでるかも書けよ
0186名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:42:26.14ID:QYCaVrEj0
>>5
日本人の事は嫌いでも、移民のことは嫌いにならないでください！
0187名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:42:39.93ID:SJGccTZW0
ストビューで街並みが世界に可視化された今となっては
世田谷の街並みなんてゴミにしか見えない
単なる集団居住区
自分ストビューではじめて成城とか田園調布見た時にずっこけたもんしょぼさに
東京の他の高級住宅街とかも全部見たけどずっこけたねほんと
グーグルさんありがとうって思ったね
0188名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:42:47.01ID:p1+fie6l0
>>179
固定資産税が安いから。
都市部になればなるほど資産価値の割に固定資産税は安いんだよ。

資産価値3億円でも固定資産税が年20～30万円とかね。
とりあえず塩漬けにして値上がり待ちしたり
じっくり売り手を探す。
0189名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:42:55.94ID:S6x/5E4P0
練馬区世田谷
0191名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:43:33.87ID:BY3k2ehT0
今の世代は誰も世田谷を有り難がらないしね
車での買い物とと複数路線の電車
始発ならなお良し
楽な生活が一番
0193名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:45:14.30ID:5oAAmNrx0
人口が多い
戸建て率が高い
地価が高い（世田谷に土地を持ってる＝最低でも数千万円の資産がある。億もザラ）

の条件を満たすのは自ずと世田谷、杉並、大田あたりになるだろうな。
この辺りの地域は、今後も衰退することはまず考えられない。
3000万都市の中心部まで電車で10～20程度のエリアだから。
0194名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:45:19.32ID:YaDRG3bc0
世田谷辺りの一戸建てだと
売り手の希望価格と買い手の希望のギャップがひどく開いてる印象
0195名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:45:26.28ID:NrdSXVwaO
>>181
それって練馬じゃないの？
世田谷区生まれだけど､大根畑とか見た事ない｡
0196名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:45:31.39ID:FvBcNQOe0
>>179
ここ数年東京の地価は、上昇し続けているからね。
豚は、太らせてから食べるんだよ。餌代なんか、気にしない。
0197名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:46:10.98ID:KAd5Vyl90
>>77
関西出身だけど普通にそれってトタンのボロボロとかヤバイ地区とかならあるけど
東京神奈川って高級住宅地にもゴロゴロあるのが信じられない
あとボロ屋に外車もあり得ないわ
0198名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:46:14.94ID:SJGccTZW0
むしろこんなしょぼい高級住宅街に住むよりも都心に住んだ方がいいわってなりましたね
都心居住に完全シフトしてるのってストビュ―の貢献大だと思うよね
ほんと東京の戸建て専門の高級住宅街はしょぼい
0201名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:47:41.00ID:PT78fnG90
空家
2019年　850万戸
2030年　1500万戸

家は一部を除いてタダになる
0202名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:49:19.28ID:KAd5Vyl90
>>112
上手く分割出来ない空き家は結構ある
あと有名なパワービルダーとかが大きめの土地買って違法に2件建ててたりするよ

明らかに周りの住宅と質が違うから浮いてる
0203名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:49:45.99ID:c74993Ma0
>>66
日本はまだ家賃を払って暮れる住民がいるからいいけど、中国なんかは値段だけ高値をつけて、人は住んでいなかったり、物件の質も外国からは鑑定されないで、映画のセットみたいなものもあるのだろうからな。
0204名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:49:59.48ID:ooxP4KZk0
>>46
どっちも知ってるがこれは明らか
中央線はやN1
0205名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:50:33.53ID:KAd5Vyl90
>>131
横浜も坂が多いしめちゃくちゃ住みにくい
東京郊外なのに土地もめっちゃ高いし
0206名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:51:19.93ID:MtSM47P60
>>135
6両しかないからな
0207名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:51:24.84ID:jIoow0NG0
>>193
単純に都心へのアクセスだけなら
世田谷よりもいっそ横浜住んだ方が便利だよ
東京を横断するより、東京を縦断する方が交通網発達してる

それと世田谷って高級住宅街ではあるんだが、ほぼ都下の立地は同時に田舎って事でもある
世田谷の価値は高級住宅街っていう、その一点だけ
0210名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:51:45.82ID:TcpUexWa0
壊しても新たに立つ建物はアパートばかりかもしれないな
かつての理想だった戸建ての町並みはもう難しいのか
0211名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:52:21.85ID:MtSM47P60
>>42
どこがコンパクトだって？
0212名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:52:53.78ID:+4UjL9Kt0
地名ブランドがあろうがなかろうが
JR地下鉄大手私鉄の駅から徒歩10分以上の土地は
徐々に死んでいくだろう
0213名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:53:25.19ID:Ixd0RJ130
古い分譲地は広いから地価が高過ぎて売るに売れない
結局更地にしてハウスメーカーに安く売っ払う鹿内
でも世田谷に住んでるような人はカネに困ってないから安く売るくらいなら空き家でいいや、そのうち誰か高く買ってくれるだろう
と放置する
0215名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:54:04.75ID:S6x/5E4P0
それでも
レオパレ賃貸が建てられて
いるんでしょ

戦後の政策の見直しが必要
0216名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:54:17.94ID:MtSM47P60
>>49
そう
全ては税制で決まってる
駅前がシャッター街になるのも
固定資産税が安すぎるから
商売して稼がないと出ていかなければいけないくらいにしないから、
居座るんだよ
0218名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:54:56.73ID:JG9yAP130
>>207
それはねえわw
綱島あたりでも土田舎なのに横浜とかあり得ねw
行った事ないだろお前w
横浜に
世田谷とは比べものにならんクソ田舎だよ
人も街も
0219名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:55:00.57ID:MtSM47P60
>>62
私鉄だから不便、というのは別に無いからな
安いし
0220名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:55:38.04ID:pNwXg9bh0
世田谷と足立区はゴミゴミした道とチープな建物がよく似てるよ。共に東京駅に1時間以上かかる辺境の地。
0222名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:56:03.67ID:MtSM47P60
>>74
ガイジンが代わりに住むから
0224名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:56:42.05ID:hhyvn9wv0
更地にすると税金高くなるシステムって誰が得するようになってるんだろう？
外国人にそれ話したら、
変な法律だね、ふつうに考えたら逆だよねwって笑ってた
0225名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 10:56:45.94ID:NrdSXVwaO
>>187
今の成城や田園調布は昔とは違うんだよ｡
一軒のお屋敷の主人が亡くなると子供は相続税が高いので､払う為に家屋敷を売らなきゃならなくなる｡
不動産屋はそこに5-6軒の家を建てて売る｡
見栄張りたい成金小金持ちが､そんな小さい建売り買って成城や田園調布に住んでるって言うんだよ｡
あと､住居標示の変更で､周辺の砧､喜多見､祖師ヶ谷の一部まで成城って地名になって､ざけんなよ状態｡
0226名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:57:34.44ID:/JMDit7x0
>>220
東京まで15分の豊洲と対照的だね
高級タワマンと広い道路
0227名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:57:40.63ID:1J7jtk+/0
23区内の世田谷区で5万戸近くの空き家があるのはもったいない。23区内ギリギリにある千歳烏山辺りですら新宿駅から最短10分ちょっとで行けるからね。
他の区も合わせるとかなりあるんだろうな。

経済活動に大きな損失を与えているのは間違いない。
やはり空き家税を創設すべきだろう。

居住実態のない空き家や空室マンションには固定資産税を今の10倍にして、半年毎に倍額にしていく！
税金を払いたくないのなら、誰かを住まわせるか土地を手放せばよい。そうすれば土地も流動的になり解体業者や土建屋も潤う。こんなに良い景気対策は他にない。
消費税などと言うくだらない税金を上げて毎回不景気にするよりもよっぽどマシだよ！！
0228名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:57:48.51ID:CYLIVXD60
>>23
怖いこと言うね
0229名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:57:50.83ID:JG9yAP130
世田谷区で嫌なら
もう赤坂、青山、西新宿、千代田区しかないなぁ
代々木公園周辺は世田谷風味だし
0230名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:57:53.01ID:S6x/5E4P0
世田谷昭和50年で
ブタ飼ってたぞ
0233名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:58:29.86ID:jIoow0NG0
>>218
アクセスだけって言葉をつけたけど
そこをとりわけ強調するわけでもなかったから
そこは非常に申し訳ない
目が滑りやすい文章で、かなり不快感を抱かせてしまったね
0234名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:58:49.08ID:v+oCjkkw0
>>224
住宅の固定資産税が安くなるのだから、
住民が得しているってことだけど、

今の日本のように縮小と撤退がメインテーマになると、
今の税制では不都合が目立ってきたというだけの話。
0235名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:59:02.21ID:MtSM47P60
>>89
この、数で比較するクセおかしいよな

犯罪件数が足立区や川崎市は多いが、
人口比で考えると浦安市や武蔵野市の方がヒドイ

待機児童数は世田谷区や横浜市は多いが、
児童人数比で考えると小平市や武蔵野市の方がヒドイ
0236名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:59:04.21ID:f2izFLTk0
>>157
世田谷に高い金出すなら三鷹市、調布市、狛江市で4500万位の新築一戸建て買った方がいいな
0238名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:59:13.21ID:4QwFUfVk0
田園調布とかオワコンになってて空き家が凄いらしいね。
今の社長さんは赤坂とか便利なところに住むらしい。
0239名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 10:59:54.21ID:BImNstpd0
>>229
素直に千代田区選んだわ。
というかその中だと西新宿は違うだろう。
東新宿のほうがまだわかるけどね。
0240名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:00:00.63ID:2gdA4MAD0
>>224
考え方が逆ですよ
住居を建てると税金が安くなるの
制度的には土地の活用を活発化させるために、どんどん住居を建てさせるために作ったんだね
人口増の社会なら必要かもしれないけど、今は不要だね
0241名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:00:42.08ID:zLzAvhzM0
>>223
地価がムダに高過ぎて新陳代謝が止まりつつある
外人のほうが金持ってるので着々と占拠されていってる
もはや23区の成人式で半数は在日だし
0242名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:01:27.66ID:JG9yAP130
>>239
東新宿って別にセレぶじゃないだろ
お水ばっかだよ住民
0243名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:01:59.48ID:MtSM47P60
>>112
150㎡制限は大規模開発では珍しくないよ
0244名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:02:10.61ID:PAeF6+q+0
万戸＝マンコな
0245名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:02:26.43ID:tHqb/mit0
実は中心市街地の空き家問題が深刻なんだよね
都市のど真ん中に限界集落ができる勢い
東京あたりはまだ余裕あるのかなと思ってたけど認識が甘くて古かったわ
0246名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:02:58.07ID:BRnpvQSZ0
世田谷も乱立した昭和の学生向けアパートが建て替えも出来ず街全体が古ぼけた感じの所が多いよな
0247名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:03:17.81ID:BImNstpd0
>>242
西新宿との比較の話だよ。再開発もしてるし。
西新宿は単なるビジネス街だろう。
北西にやや住宅地がちょっとあるくらいで。
0248名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:03:18.59ID:jIoow0NG0
>>223
駅から離れた住宅街や商店街はかなり寂れたね
駅前はまだそこそこ持ちこたえてるけど、小さい駅だと怪しい感じもある
0249名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:03:54.85ID:9eJkjaEH0
田園調布に家が建つってネタにしていた漫才師がいたけど、そんな話も遠くなったな。
いざ相続しようとすると相続税がえらい額に。
0251名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:03:58.76ID:9WGUJoc80
不動産業界って
調子乗り過ぎだからな
いいきみw
0252名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:04:28.58ID:v+oCjkkw0
都市部の固定資産税は見直して、
実質的に増税にすれば良いと思う。
不動産の新陳代謝も進むだろうし、
全体として良い方向に進む。

だが、逆に田舎の固定資産税は、現状で実態から見て高すぎる。
課税のための評価額を決定する方法を全体的に見直したら良いのだと思う。
0253名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:04:36.56ID:9WGUJoc80
東京一極集中でさんざん騒いでるのこれって
東京以外はどうなってんだw
0254名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:05:05.73ID:JG9yAP130
>>247
高級タワーと高級ホテルがあるのは西新宿
東新宿はお水の人の中級住宅街
0255名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:05:23.07ID:8fbSOTHK0
東京は人口増えてるが平均年収は下がる一方とか
スラム化待ったなしだな
0256名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:05:44.33ID:CYLIVXD60
あのクソ高い地価で一定面積以上っていう制限あるのか
ニコイチ型住宅が結構多かったりして？
0257名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:06:11.57ID:JaLz85lP0
そのうち一斉放出されて地価下がるんじゃ？
買い手と売り手がいてはじめて価格になるわけで・・・買い手が無きゃどんないいものでも金銭的価値はない
0258名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:06:14.19ID:4QwFUfVk0
田園調布や成城みたいなところは、家に使用人も住ませて、
買い物も御用聞きがやってくるから近くに店がなくてもいいって考えで作られてる。

今の富裕層はそういう無駄な中間レイヤーを嫌うからね。
買い物も御用聞きなんかよりネットで買った方が品揃えもいいし値段も安い。
部屋もそんなに広いところは要らない。それより都心の利便性。
0259名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:06:29.23ID:8fbSOTHK0
>>239
被曝しそう
0260名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:06:47.16ID:BY3k2ehT0
>>205
世田谷の一等地と横浜の駅周辺比べてるんだよ
大田区だって工場の集落は混ぜないでって思ってるでしょ？
0261名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:06:51.43ID:BImNstpd0
>>254
西新宿の高級ホテルってどれもしょぼいじゃん。
いずれにせよ住むところに挙げるのが間違いだわ。
0262名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:06:58.31ID:FvBcNQOe0
住居の固定資産税を高くしたら、その分お前らが住んでいる家賃が上がるんだぞ。
けっこう、インパクトが大きいぞ。
0263名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:07:01.62ID:Fgh2p9kj0
ホームレスの拠り所とか、ほかにも高齢者や児童や障害者の福祉施設をつくるべき

全国の街中に
0264名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:07:10.78ID:M+ZcoY1B0
駅まで徒歩40分
バス20分とか買い手がなかなか見つからない
0265名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:07:49.90ID:6keMNJMT0
更に地価上がるのにこの流れは止まらないし貧乏人は大量に量産されるとかもう地獄だろ
0266名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:07:57.16ID:Ixd0RJ130
しかし世田谷って全然地価下がらねえんだよな
去年も平均4.25%↑
基準地価で坪単価235万、実勢は260万くらいで70坪くらいの分譲が多いから
土地代だけで1.82億
銀行は勤め人には1億までしか融資しないから、自動的に殆どのリーマンはアウト
共働きエリート+親の金で何とか
なので、ハウスメーカーが買って70坪のとこ35坪にしてミニ戸建を建てて売る鹿内
0267名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:08:00.03ID:4QwFUfVk0
>>254
普通の人は西新宿というと都庁のあたりの整然とした区画しか知らないからな。
タワマンが経ってる区画はその外だもんな。
0268名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:08:03.31ID:JG9yAP130
>>261
？？ハイアットやヒルトンが高級じゃないなら何処が高級なの？
アパホテル？
0271名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:08:47.39ID:4QwFUfVk0
>>261
パークハイアットがしょぼいって人は初めて見た。新しくはないけどこなれてて好きだが。
0273名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:08:57.54ID:H2ObiphI0
更地にするだけなら、税金高くなるし、大金掛けて利用するほどの土地じゃない？
0274名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:09:07.24ID:jIoow0NG0
>>245
そら戸建てともなると
大した立地でもない築半世紀以上のウサギ小屋で軽く10万以上家賃持ってく強気のとこが多いからな
0275名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:09:14.19ID:BImNstpd0
>>268
高級ホテル、同じホテル名であってもあそこはいいここはダメってあるんだよ。
新宿のヒルトンなんて高級ホテルの中でも格下ですわ。
0276名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:09:18.19ID:2gdA4MAD0
>>257
地価が下がるのは、生産緑地制度の特定解除が起きる2022年に起きるよ
政府は何で何もしないのか不思議だ
0277名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:09:53.22ID:zLzAvhzM0
>>255
オリンピックが既に失敗
投下した税金1兆円超がほとんど下に降りなかった
上級の懐で回して終わってしまった
0278名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:10:28.95ID:v+oCjkkw0
>>255
マンションを終の棲家として、東京から出ていかない老人激増してるみたいだね。
収入も低く知能も老化の進んだ老人だらけのマンションはまともに管理されない可能性が高いから、
ミニクーロン城みたいなのが乱立すると思ってる。
0280名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:10:32.22ID:4QwFUfVk0
>>268
ヒルトンは高級ではないよ笑　ヒルトン系列ならコンラッドが高級。
今度、さらにその上のウォルドルフアストリアが東京にできるらしいが。
NYや上海にあったけど東京になかったので。

ハイアット系列ならパークハイアットが高級。グランドがその次。
リージェンシーとか無印ハイアットは、ヒルトンと同じで庶民向け。
0281名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:10:42.36ID:JHVMYlVJ0
>>182
不動産は常に保全・管理しておく必要があり
結構な手間とコストがかかるということを理解してない奴が本当に多い
自分がなんとか無事に暮らしていけるのは親や大家や管理業者のおかげというのがわからない
子供部屋おじさんなんだろう
0282名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:11:45.15ID:CYLIVXD60
空き家といってもその気になれば簡単に売れて家建つし
都内は空室が少ないからまだいい
需要は十分にある

隣の神奈川の空室率は相当やばいぞ
0284名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:11:57.21ID:JG9yAP130
>>275
あんたかなりおかしい人だね
西新宿が高級じゃなくて東新宿が高級かあ
色んな価値観があるからいいけど
流石におかしいぞw
0285名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:12:06.73ID:Ubb80eTC0
世田谷区、大田区の物件なら、そのうち森泉が
番組企画でシンママの為にリフォームでもすればいいから無問題。

うちの隣も空き家だけど、ぼろ家じゃないし、
海外赴任中で親族がたまに窓開けて風通ししてる。
人に貸したくないんだってさ。
0286名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:12:15.28ID:qhOhrEFN0
>>257
下がらないよ
日本は地価に市場原理が働かない様に政府が介入してるから
0287名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:12:41.18ID:jIoow0NG0
>>281
客の不満を客のせいで片付けてるから空き家が増えるんだろうね
待ってれば誰かが見つけてくれるはず、で何年間も空き家になって朽ち果ててるとこ多そう
0288名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:12:51.77ID:BY3k2ehT0
>>275
新宿のヒルトンは外人ビジネスマンの御用達
ビュッフェにタカるインスタ蝿以外は日本人意識してない
0290名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:12:57.35ID:FvBcNQOe0
>>276
一理あるな。最近、畑を潰して、アパートを建てる地主も多いな。
もともと、世田谷でも奥地の不便なところが多いけどな。
0291名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:13:03.71ID:BImNstpd0
>>284
高級とは言ってないだろ。
住宅地として挙げるならまだ東新宿のほうが納得するってだけ。
0292名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:13:18.55ID:9WGUJoc80
人口減で今までイケイケで無法だった奴らがこまってる
不動産業者とかブラック企業とか

一回リセットするいい機会かもね
0293名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:13:24.60ID:Ixd0RJ130
パークハイアットは一応ミシュラン5つ星じゃなかったか
ヒルトンは2つ星だけどw
0295名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:14:30.66ID:JG9yAP130
>>291
意味不明すぎる
世田谷より高級なとこは
上記しかないって話で

なんで住宅街どうのこうの？
0297名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:15:16.33ID:ESxJJjGsO
地価が高くなりすぎて土地を取得しても採算が合わないのかねぇ
東京は人口が増えて需要自体は増えているはずなのに意外だ
0298名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:15:19.41ID:BImNstpd0
>>295
だから西新宿を上げること自体が間違ってる
なんでそこを高級住宅街と勘違いしてんの。
0299名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:15:26.68ID:4QwFUfVk0
>>293
パークハイアットは最高級。ヒルトンは庶民向け。
ヒルトンってのは複数ブランドを抱える巨大ホテル企業で、
ヒルトンが庶民向け、コンラッドが準高級、ウォルドルフアストリアが最高級。

腕時計でスウォッチが、オメガやブレゲも傘下に持ってるようなもん。
0300名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:16:20.32ID:Ixd0RJ130
壊すのも木造なら100万200万でいいけど、世田谷なんかRC造多いからカネかかりそう
0301名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:16:26.60ID:tHqb/mit0
>>296
状況は同じかな
0302名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:16:28.27ID:JG9yAP130
>>298
？？？普通に超高級住宅街だが
0304名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:16:56.77ID:1Y0+CIB80
貸したら最後で居座られて土地を取られるって思ってる人が多いから
空き家のままにしとくのかな
0305名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:17:21.24ID:At73RzfA0
23区の住人としては世田谷区は23区というより、都下のイメージが強い
実際行ってみると街の雰囲気が地方都市というか、都下に近い
0308名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:17:52.32ID:qnxESbN70
人口減始まってる市だけど、
バンバン建て売りの家建ててるぞ。
どーなってんの？？
0309名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:18:07.12ID:fbtDPEGT0
都内の空き家の総資産だけで
0310名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:18:11.01ID:JG9yAP130
>>303
十二そう通りの内側とか凄いよね
三井のタワーとか黒川紀章とか
超身なりいい人が住んでる
見たことないスポーツカーガンガン走ってるし
0311名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:18:28.14ID:IWN0p1I00
この中に再建築不可物件とか
結構入ってそうな
気がするが
0312名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:18:34.36ID:epmr9rnb0
日本ヤバイ。｢所有者不明の土地｣が大問題になっている。定期的に更新しなきゃ、権利を失うようにすればいいじゃん。 [274141358]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1521467379/

【投げ売り】「い、家が100円で売られとる...」→ 不動産サイトの誤植だと思ったらガチだった　背景には深刻な“空き家問題”
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539743328/
0313名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:18:37.61ID:J6CReUx50
トンキンゲットーの現実
0314名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:18:44.11ID:Jjh+jynq0
召し上げるか重税課すのが筋
0315名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:18:51.38ID:epmr9rnb0
人口減少加速
住宅供給過剰
所有者不明土地激増

↓

不動産価格暴落


「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている [264660287]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1526178603/

「相続放棄マンション」が深刻化、管理費・修繕費は暴騰、資産価値は暴落、だから一軒家にしとけと言ったのに [422186189]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1533519041/
0316名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:18:55.03ID:+QSXm6740
都市として老いた東京の崩壊が始まっている気がする
0317名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:18:56.47ID:dpskkiGX0
4.9まんこ
0319名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:19:03.84ID:v+oCjkkw0
>>304
老化して何もできなくなっている物件も多そう。
廃屋でも壊さず放置しておけば税はかなり安くなるので。
0320名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:19:11.33ID:loRUX7Oq0
家賃8万以下の物件見たことあるけど
人間の住むとこじゃない
ウサギ小屋そのもの。昭和かと
0321名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:19:32.74ID:vJhFesqb0
世田谷区民に優先的にくれよ。
抽選でもいいわ。
0322名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:19:53.19ID:JG9yAP130
>>310
世田谷区どこじゃないよ
金持ち度
世田谷区なんて普通のフェラーリやポルシェがアッパークラス
0323名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:20:07.40ID:qhOhrEFN0
>>314
そもそも土地は使用権を持てるだけだからね
使わねえなら没収か高額税が妥当
0324名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:20:27.62ID:BImNstpd0
>>321
空き家なら申し込めば入れるんじゃね。
まあさすがにただってのは無理だろうけど。
0326名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:21:10.69ID:RNKKHCpR0
横浜強すぎ
0327名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:21:25.92ID:FvBcNQOe0
>>297
住宅需要の最頻値は、5000～6000万円。
それ以上となると客が少ない。
コストをターゲットに合わせるしかない。
都心近くでは、１５坪3Fのミニ戸。
外周部では２５坪程度の一戸建てかな。
売値は、一緒。地価によって、仕様を変える。
0328名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:21:39.87ID:WECY+O4R0
>>297
派遣やリストラで家を買えないか手放して賃貸。
フリーランスが増えるって事は仕事で家を持つって事は自由に引っ越せないのも欠点。
0329名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:21:47.32ID:wRkS/gxN0
老朽化、耐震不適、再建築不可物件、破綻した投資用アパート
こういうのを除くとどのくらいなんだろう。
0330名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:21:49.70ID:tDKqCxJn0
日本人口最盛期を生きてたってなかなかレアだったんだな
0331名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:21:52.55ID:VEOyZkvx0
世田谷って借家住まいには不便だからな
0334名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:22:21.83ID:Ixd0RJ130
再建築不可って接道してないとこか
ヤベエよな
隣の家の人に買ってもらうしかねえんじゃねw
0336名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:22:44.82ID:X4mBtfZy0
400万自治体の横浜は入ってないのか すごいな
0337名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:23:08.36ID:WzBxjfXc0
単純に戸数の多いところが空き家も多いんだろ

ただ、こういうのってアパートの空き部屋とかもカウントしているのかね？
世田谷なんかは学生向けのアパートが多かったけど、今だとああいう物件ガラガラだろ
0338名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:23:20.98ID:8VqlBUti0
>>327
武蔵小杉のビジネスモデルを見ると良くわかるね
後はマンションと戸建て戦略かな？
0339名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:23:21.04ID:X0ALqJf80
貸せばって云う人もいるが他人を招き入れるのはやっぱ怖いよ
軒先貸して母屋を～って格言もあるくらいだしね
0340名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:23:36.27ID:4QwFUfVk0
>>325
20年前は世田谷や大田区の高級住宅街が富裕層の憧れだったが、
今は富裕層も小金持ちもみんな便利な都心駅近に住みたがって、世田谷や大田区の高級住宅街はオワコン化してる。
変わりに世田谷は都心に住めないファミリー層が流入して庶民向けの街になりつつある。
0341名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:23:49.28ID:ilR7xmjv0
まんこ来たな
0342名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:23:54.17ID:PPxEeUxB0
世田谷は富裕層のイメージだが区がとても広くおまけに
そのほとんどがバスを利用しなければ最寄り駅に行けないんだよな
0345名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:24:15.36ID:aLaoXY5Q0
少し前世田谷のデカイ家から都心の高級マンションに引っ越す高齢者多いって記事見たから自宅そのままにしてマンション住んでるとかも多いちゃうか？あとは再建不可だから保留してるボロ屋とか老人ホームに移ったから暫定的に空き家になってるとか
0346名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:24:24.32ID:2N2TsPTB0
JR通ってない土地は金持ち以外住むのに不便だからな
マスゴミに踊らされて世田谷に住むアホが減ってんだろ
0347名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:24:28.19ID:v+oCjkkw0
>>335
水道も電気もないし、
数年放置された家は雑草や動物に荒らされて
もう住めないよ。
0348名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:24:38.39ID:qYLRsvWD0
横浜に住みたい奴の気が知れない
道を間違えるとUターン出来ないで全然違う所に行ってしまうし坂が多いし
土地だけは高いし
0349名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:24:47.85ID:tgSphHv50
2020年は東京破綻元年
0350名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:25:00.10ID:Ixd0RJ130
結局戦後慌てて適当に分譲したり百姓が切り売りしてるからこういうことになるのだ
都市計画の失敗のツケが来た
まあ仕方ないけど
0351名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:25:02.07ID:LrkHzEt30
社会資本である土地を有効活用せず
地域の発展を阻害しているんだから
固定資産税とは別にペナルティが必要
0352名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:25:30.21ID:ESxJJjGsO
空き室率だとやっぱり東京は下から数えた方が早いな
総戸数が多いだけで率までは語っていないというオチか
0353名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:25:43.12ID:+CyqRmOV0
そういう敷地を利用して、
インフラ整備公益施設の整備、やるべきなんだけどね、あと適切に空閑地も。
けど、土地＝不動産＝資産＝札束の代り
で皆アタマが凝り固まってるからなあｗ

そういやあ、世田谷区って多摩川沿いだよなあ、防災調整池の一箇所くらい作ったほうがいいんだけど、マアムリだろうなあ正気を疑われる話になる。
0355名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:26:06.85ID:q9Vfs0K70
>>342
世田谷あたりになるともう、世間の抱く東京のイメージじゃないからねw
世田谷に住む時は千葉とまでは言わないが、神奈川や埼玉の県境付近に住むくらいの覚悟が必要
0356名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:26:09.02ID:QX5JQ3ED0
>>1
古くからある住宅地の路地が狭すぎて不便極まりない
大震災が来て全て焼き払われることを切に願う
0358名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:26:21.63ID:T0JhRVSn0
ずいぶんと多いな

空き家って数年放置するだけで住めなくなるからな
虫が入り、ネズミが入り、ヘビが入り・・・
死骸とうんこだらけになってボロボロになる
0359名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:26:30.45ID:VflkXuch0
重厚な造りの家屋とかなら資産価値ありそうだけど
世田谷だろ？

昭和の建売ってべニア板にモルタル塗っただけの
防音断熱皆無って家だらけだからな
平成に入って建て直して資産価値維持してるとかなら兎も角
建物壊さないと不良債権になるみたいな家放置してもしかたないよな
0360名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:26:43.25ID:JG9yAP130
>>343
遺作のタワーがあるな西新宿
0361名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:26:56.13ID:8VqlBUti0
横浜市は市で見るのなら23区の一つ一つと比較対象にはならんほど馬鹿でかいからねぇ
0363名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:27:55.61ID:1J7jtk+/0
既得権益の不動産屋をどうにかしなきゃいけない。
まずレインズの一般開放を義務付けること、そして不動産取引にオークション形式や個人売買形式を導入して、一般人がヤフオクやメルカリで扱うような感覚で取引が出来る仕組みを作ること！このまま何もしないと都市部が空き家だらけになるぞ。
0364名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:28:02.34ID:7Wt0nNiEO
>>347
貸せばいいっつっても貸す為にはメンテが必要だもんな
更地にするにも金掛かるし
0365名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:28:02.73ID:RNKKHCpR0
>>352
少なくとも横浜の4倍は率高いわけだから高すぎだよ東京
0367名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:28:13.77ID:f2izFLTk0
>>355
成城3～6丁目の豪邸街も街並みは立派だが閑散としてるね

住民の高齢化だろうな
0368名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:28:26.78ID:v+oCjkkw0
>>351
都市部なら賛成。

だが田舎でそれをやると、逆に荒れまくると思う。
0369名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:28:37.63ID:5TV4OI0q0
世田谷は、世田谷バブル時にどかっと入ってきた人たちが軒並み高齢になって、
コミュニティの上の方牛耳られてるので若い人らが寄り付かなくなってるだけなのでは
0370名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:28:45.99ID:RNKKHCpR0
横浜なんて人口4倍いてデータ上不利なのにこの空き家の少なさ。
0371名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:28:51.86ID:rnupkzWS0
子供は、なんで家を建て直して住まいないの？
0372名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:29:10.66ID:8VqlBUti0
不動産屋のここ5年ぐらいの煽りは普通じゃなかったからなー
これほど異常なのは俺が社会に出てからは
初めてだったね
0374名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:29:17.15ID:BImNstpd0
>>361
横浜とだけいったら広すぎるからな。
住宅地でいったら一言じゃ語れない。
強いて言うなら坂が多いくらいかな。
といっても桜木町あたりでそこまで坂多かったイメージも無いしなあ。
0375名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:29:47.89ID:q9Vfs0K70
都心へのアクセスの話で横浜が出るときは
基本的には横浜駅を起点に語られてると考えるといいよ
そもそも横浜駅に辿り着くまでのアクセスに難がある場所は
住所が横浜だったとしても人間の住む場所としては論外
0377名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:30:19.48ID:4/EiEK8k0
まあ空家になったからといって、全ての所有者が困ってる訳でもない。
貸家、アパートが空いても賃料も下げなければ、年寄りや外国人の入居を
断る大家も多い。余裕がある人は面倒を極端に嫌うんだよ。
それと旧借地法で建てた家だと、地主の許可が出ないと建物を建て替えら
れないケースもある。地主は建物が朽ち果てるのを待ってるんだよ。
空家が増えて、家賃がどれだけ下がった？
0378名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:30:22.34ID:8VqlBUti0
>>365
横浜の一部地域・みなとみらいとか横浜駅の一部は23区でも池袋駅クラスなんだぞ
0379名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:30:27.11ID:BnkcA0Z90
国が買い上げて親が無資産で自分で働いて大学まで卒業した子供とかに抽選であげちゃえよ
向こう10年は固定資産税なしにしてあげて
0380名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:31:01.14ID:xOA7wlPP0
>>373
そうだよ
だから地元民は広い土地で雑木林があるような家に住んでるのが多かった
0381名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:31:01.78ID:JG9yAP130
>>367
別荘地だよ成城
地価が安くて区画整理基準が厳しい成城に庭付きの豪邸立てて
都心のタワーと行ったり来たり

マンキンであそこだけって階級は不便すぎるわな
0382名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:31:05.78ID:X4mBtfZy0
世田谷は全国的に有名なわけではないからな
0383名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:31:05.86ID:zQdm7kCl0
戸建て住宅があっても土地が広いから固定資産税高いわｗ
都内ではないけど戸建て住宅があっても、土地の固定資産税割引を止めれば税収上がりますよｗ
まあ、冗談ですけど
0385名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:31:39.82ID:X4mBtfZy0
全国の調査でこれはきつい
世田谷はバカにされるだろうなますます
0386名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:31:49.87ID:T0JhRVSn0
空き家が怖いのは災害時
特に台風のときは、自分の家が完全な防御を施しても、空き家がぶっ壊れて散乱し、
周囲の家や車に色んなものが突き刺さるし、ものが飛び回って歩けなくなる

取り壊させる以外の対策がない
0388名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:32:12.78ID:J6bJ6Q5V0
区画整理すればいいのに
0389名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:32:14.95ID:X4mBtfZy0
世田谷の家が空いてても誰も住まないって事か。きついな23区
0390名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:32:25.63ID:dW79DLZT0
東京都23区人口ランキングTOP5

https://invest-online.jp/news/tokyo-population-201906-14897/

1位　世田谷区 936,828人
2位　練馬区　 740,483人
3位　大田区　 739,245人
4位　江戸川区 695,386人
5位　足立区　 682,664人
0391名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:32:36.80ID:7Wt0nNiEO
>>379
国は小さい土地嫌うよ
管理で無駄に出費するより固定資産税で収入にしようて考え
0392名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:32:43.26ID:tZTgKeE70
更地にすると税率高くなると聞いた
世田谷のように地価が高いと超高額になる
0393名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:32:57.46ID:X4mBtfZy0
横浜市長って凄いんだな
0394名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:33:04.25ID:VflkXuch0
千歳烏山辺りは昭和三十年まで一面トウモロコシ畑だった
0395名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:33:06.36ID:T0JhRVSn0
ガラスの破片とかメチャクチャ危ないんだよな
空き家がぶっ壊れて撒き散らす
それが突風で飛び回る
0397名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:33:21.94ID:Ld6IUyGZ0
都内で駅から徒歩１０分以内の
土地は自分のもんで
借金してマンションとか
建てて全部埋まっても
３０年で返済が終わらんらしい。
３０年の間に相当な修繕費もかかるし
新築志向で新たな物件がどんどん出てきて家賃を減額か空き部屋が出てくる。
人口減少と経済縮小で都内でも負動産だよ。
0398名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:34:02.54ID:q9Vfs0K70
>>389
神奈川埼玉レベルの街並みに、東京の家賃相場で住みたいかって考えれば
なんとなく選択肢から外れるなって思えるよ
0399名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:34:23.92ID:6vnKbvkY0
まあ普通に手放したり、買主夫婦が死亡して空き家になってる家も多いよな～
特に世田谷なんてブームみたいなもんだったから
こういうのこそスクラッチ＆ビルドする法整備しないと、日本経済的にも勿体ない
0400名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:35:05.15ID:hzbG5cpl0
俺が世田谷で住んでた場所は徒歩で世田谷線上町駅まで10分、駒沢大学駅まで20分、バス停も10分、セブンまで7分
中途半端に不便で中途半端に便利だったw
0401名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:35:25.78ID:RFSV3Bj70
相続税と更地化費用で赤字になるなら区に寄付？
0402名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:35:31.81ID:m7hYic5P0
空き家でも固定資産税ガッツリとられるんけ？
0403名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:35:53.43ID:RNKKHCpR0
下北沢とニコタマで大ブームとかどこいったんだ
0404名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:36:06.73ID:NSpH09Lt0
要らぬ命の痴呆公務員達が固定資産税を使って
日本をぐちゃぐちゃに蝕んでいる
0406名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:36:48.36ID:VflkXuch0
渋谷駅周辺を大開発する計画を電車のテレビでよく流してるよな
世田谷再開発はまだまだ先だな、住民の反対多いし
0407名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:36:58.18ID:v+oCjkkw0
>>402
軽減はされるが取られることに変わりはない。
0409名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:37:09.49ID:RNKKHCpR0
川崎国も世田谷なら要らんだろうな
0410名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:37:11.67ID:8VqlBUti0
世田谷もバブル時代に一気に人口流入したんだっけか？
横浜と同じで都会にある田舎で人気を博したと思っていたが
予想以上に高齢化の波を受けてるんかな
0411名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:37:35.50ID:1rEsHdGV0
世田谷は２３区で一番のド田舎だから仕方ない
0412名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:37:46.68ID:LiyQd7ls0
人口や世帯あたりの空家数だと順位が変わるね、これ
0413名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:38:33.47ID:RNKKHCpR0
神奈川は上手くやってるのに 近郊の世田谷とか大田区www
0414名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:38:36.22ID:bHTfTCla0
はあ？田舎の過疎地の農村より空き家が多いの東京？
もう死んで空き家になってる田舎の婆さんの家の周りも空き家だらけなんだけど
そんな農村部より多いとは。
0415名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:38:39.39ID:1J7jtk+/0
人口増加の多い区市町村ランキングTOP5
（対前年同月比）2019年6月

1位　世田谷区 8,861人
2位　品川区　 7,511人
3位　大田区　 5,477人
4位　板橋区　 5,438人
5位　練馬区　 5,360人
0416名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:39:13.20ID:NSpH09Lt0
老齢になると一軒家はひたすら重荷なだけ
行政の後進性、無能
官僚達を全て、今すぐ絞首刑にせよ
0417名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:39:24.02ID:sS2IMX1+0
>>10
そら年間50万人も減る国やし
0418名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:39:34.03ID:JG9yAP130
>>403
田園都市線は半蔵門通ってて
表参道とか青山とかすぐだから
スタイリストとか美容室経営の美容師とか
芸能人がめっちゃ多い

下北は膳場貴子の実家が地主
0420名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:40:22.85ID:6Alpq6iV0
>>400
徒歩10分とはいえ、最寄り駅が世田谷線ってコトで魅力が無いなぁ～～
　　　
0421名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:40:59.70ID:T0JhRVSn0
再利用できない空き家を危険物件として処理するのはどうか
税率を高くしたり、解体の補助金を出したりといろいろあるだろう
0422名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:41:05.30ID:Ld6IUyGZ0
相続が始まって何年か以内に
決着しない場合は法定相続通りの
所有権にするとか、相続登記を義務化するっていうのは
良いと思うけど。もし異議がある場合に裁判で決着するって
なったら、裁判所はパンクしそうだけどな。
そもそも共有の所有権が各自処分できるが、
そんな不動産を買う奴ってヤクザぐらしかいないよな。
0423名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:41:13.50ID:jhRjV2et0
東京一極集中とは何だったのか？
あれはマスゴミが垂れ流してステマ？
0424名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:41:29.60ID:BImNstpd0
>>414
住宅数がそもそも少ないなら仮に全部その地域が空き家でも上位に入らないと思う。
0425名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:41:32.83ID:hzbG5cpl0
>>420
そうなんだよw
ただの中継電車だからねw
0426名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:41:43.93ID:g2j1VcMP0
世田谷区は金持ち多いからな。
0427名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:41:47.92ID:NSpH09Lt0
>>351
つまり国が没収な
皆、喜ぶよ
浅はかな低能クズだな、お前
0428名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:41:52.08ID:BWVNXI420
片っぱしから違法民泊になるのかね
0429名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:42:25.32ID:8VqlBUti0
東京都の平均年齢は44.7歳
2025年に世帯数頭打ちになる予想
人口よりもこっちが不動産に大打撃を与えるのよね
ついに東京もかぁ・・・とは思っちゃいるけど
0431名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:42:33.82ID:m7hYic5P0
東京廃墟
0432名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:42:44.02ID:LiyQd7ls0
全住宅ストックに占める「その他空き家」の割合の全国平均は約５％
（長期不在・取り壊し予定などの住宅を指す）

都道府県別では
ワースト１　鹿児島県
２　高知県
３　和歌山県
４　徳島県
５　香川県
６　島根県
７　愛媛県
８　山口県
９　三重県
１０　宮崎県

逆に、空き家率が最も低いのが東京都
つぎが神奈川県
0433名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:42:47.94ID:NSpH09Lt0
負動産には産業廃棄物を集積しておいて
相続放棄でいいよ
0434名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:43:02.73ID:jhRjV2et0
わかったぞこれ。
東京一極集中ってマスゴミが煽ってたのは、東京の地価を維持してCMスポンサーの不動産屋を助けたいから。
そんだけの身勝手な理由で嘘情報垂れ流ししてたんだろうな。
0435名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:43:28.39ID:pnQ2OrWX0
遅かれ早かれ日本中そうなる
0436名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:43:34.58ID:uk56/iNf0
>>423
東京に流入してきた人たちが
初めから世田谷の中古一戸建てを買うことはないだろう…
0437名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:43:46.74ID:Ld6IUyGZ0
>>419
相続登記が終わってなく
死んだ人の名義になってる
もし相続登記が終わっていても
共有物件の一部共有件だけ
買っても使い道がないから、買う人
いないよ。
0438名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:44:04.05ID:LiyQd7ls0
>>432
こうしてみると四国がヤバいな・・・

平均で１０％くらい空き家になってる
0441名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:44:14.34ID:6An6a9/a0
法律で５年以上放置されてる不動産は
国の物にしてしまえ。
民間に売ればいいよ。
国も自分で金を稼げよ。
税金ばっかり上げやがって。
0442名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:44:23.46ID:T0kN6zAG0
日本の不動産はぼったくってるからなあ
0443名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:44:26.03ID:1rEsHdGV0
>>434
そのとーり
0444名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:44:43.03ID:NSpH09Lt0
タワーマンションも巨大ツームストーンとなる日は間もなく
糞害で滅んだムサコの如く
0445名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:44:56.60ID:LiyQd7ls0
>>440
うん
東京の空き家率は２％くらい

全国平均の５％よりずっと低い
0446名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:45:05.20ID:O5DwUiK+0
世田谷自然左翼は住み辛いんだね。やたら、糞が臭いんだろな。
0447名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:45:05.90ID:OyP8zFOf0
>>1
世田谷は場所が東京23区の奥まったところにあるから納得だが、
大田が2位って言うのは意外だね。
0448名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:45:10.32ID:6keMNJMT0
>>434
そうだよ
東京はもう不動産維持すら困難になりつつある
人口も減るのに再開発は絶対止めないしな
不動産原理主義
0449名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:45:15.15ID:29paMCyH0
都市部は軽く改築して民泊にしてしまえばいい
23区内だと今年は五輪あるからそれだけで採算取れそう
0450名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:45:25.18ID:Fie5tbeZ0
東京都心でも、５０㎡のボロ屋は８００万くらいで売ってる。誰も買わないけどね。
0451名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:45:29.83ID:q9Vfs0K70
>>429
東京は賃貸に住んでる人が多い
高齢になるほど賃貸の契約できなくなるから
最終的には空き家や空き部屋だらけなのに、街は高齢ホームレスで溢れかえる歪な光景にかる
0452名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:45:33.93ID:X4mBtfZy0
川崎国は問題無いのに大田区はやばい
0453名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:45:36.91ID:qhOhrEFN0
モグラにとってはいいかもな
たまに地上の様子を見たり出来るだろ
0454名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:45:46.39ID:Ld6IUyGZ0
>>416
一軒家の方が良いよ。値段が下がっても
直してもいいし、売ってもいいし。
老齢化したマンションはそういかない。
0456名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:45:53.94ID:PFXmiUs/0
古い家には住みたくないからね
0457名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:46:31.62ID:NSpH09Lt0
>>434
遅いよ
固定資産税と揮発油税は
国のシステムに組み込まれた自滅装置
0458名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:46:33.03ID:LiyQd7ls0
>>447
23区の面積でいえば
1位が大田区、2位が世田谷区

人口で言えば
1位が世田谷区、3位が大田区

別に何の不思議もない
0460名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:46:59.05ID:HqfaxqEC0
世田谷区の住宅街って道が狭くない？
3号だか246号だかも混むし
0461名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:47:05.16ID:oyyRnMnc0
もと炭鉱地が秋谷立3割
0462名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:47:13.09ID:WkLRl1PG0
子供に相続する金がないからね
0463名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:47:18.81ID:jhRjV2et0
>>448
東京だと固定資産税クソ高そうだな。
使いも住みもしないものが税金だけ持っていかれるとか最悪だね。
しかも建物の修繕しないと苦情が来て最後は行政大執行だし。
更地にしたら土地の固定資産税が3倍になるしね
0464名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:47:28.93ID:0Dcudb8i0
近畿住んでると妙な共時性にたどり着くことってよくあるよな
魔法陣的に機能してるかアカのストーカーが吹き込んでるかどっちかだろうな知らんけど
0465名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:47:32.51ID:tHqb/mit0
>>440
ピンポイントでみるともっと酷い
10万都市でももっと高い割合だったりするしもっと小さな集落レベルだと４割ってのもあったな
0466名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:47:34.23ID:Hi8nBWoY0
下手すると億超える空き家か
0467名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:47:42.56ID:Ld6IUyGZ0
>>441
空き家の定義が難しいだよな。
財産権の侵害だし。
0468名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:48:06.79ID:JG9yAP130
>>454
うーんどうかな
マンションに住んで要介護になったらホームがいいかと
一軒家はゴミ出しと維持が面倒い
70代の両親苦労してる
0469名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:48:10.03ID:1rEsHdGV0
世田谷、大田も川崎国のように半額になれば
また人も戻ってくるだろう

つまり半額弁当待ち
逆に川崎国ヤベエ、廃棄弁当の運命と思う
0470名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:48:20.28ID:hc/j5jzQ0
ネトウヨが入り込むぞｗ
0471名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:48:36.92ID:+QSXm6740
東京23区の新成人の半数が在日やろ
空き家も徐々に在日が買っていくと思うわ
0472名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:48:41.68ID:6Alpq6iV0
>>425
三軒茶屋や下高井戸では、全ての用事が完結できないしねェ～～
やっぱり新宿や渋谷に出る必要が有るから、
そうなるとバスになるのかな？
　　　
0473名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:48:41.69ID:dW79DLZT0
>>351
だから>>227のような政策すれば良い。
0474名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:48:46.44ID:mEkyan1c0
持ち主が老人ホーム入って、まだ処理されてないだけだろ
大田区世田谷区なら決着ついて更地になったらソッコウで
駐車場なり新しい建物建つわ
0475名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:49:29.78ID:Fie5tbeZ0
東京都心の空き家でも適正価格は５００万以下だよ。駐車場にすら使えない狭い土地のボロ屋
0476名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:49:55.82ID:gkC0+Udf0
>>434
東日本震災のときも練馬区のすぐ近くにあるゴミ処理場から
何万ベクレルとか出てたのにすぐにその情報が消されてたわ
俺はすぐ見限って西へ行ったけど地価を維持しないと生活が
できない人たちがいまだに東京に幻想をみてる
0477名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:50:00.26ID:9eJkjaEH0
>>428
百人町みたいだな。
ハングルで堂々と民泊と書いてある。日本人は読めないのを良い事に。

尾道へ行った時も崩れかけた空き家だらけだったな。
世田谷もこういう風景になるのかいな。
0478名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:50:02.38ID:1rEsHdGV0
ド田舎の割に高すぎなのが問題なんだよな
0479名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:50:02.45ID:p1+fie6l0
>>463
逆。

都心好立地ほど資産価値に対して固定資産税が安いんだよ。
売れば3億円の物件の固定資産税が年20万円とかね。

その一方でド田舎は買い手がいないクソ物件で
固定資産税20万円取られたりする。
0480名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:50:07.56ID:jhRjV2et0
>>474
あのあたりって、自転車しか通れないクソ狭い道の先に家がたってたりしてなかったかな？
囲み地みたいなの多いイメージ
0481名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:50:11.86ID:uk56/iNf0
先進国はちゃんと空き家率を把握した上で
新築に規制をかけてるけど
日本はなんにもしてないから、こうなるわな…
0484名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:51:02.05ID:qhOhrEFN0
>>468
関係無いけど、シェアハウスってホームみたいだな
今から慣れとくかな
0485名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:51:24.50ID:Ld6IUyGZ0
>>442
空き家対策がなされてないや
借主が不当に守られてるから
中古物件の賃貸や売買がうまく
循環しない。街は高齢化して
ムサコみたいに何もない所に
新たに新築っていう不動産屋や建築屋の
思う壺の展開なんだよな。
0486名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:51:35.70ID:NSpH09Lt0
税のシステムが
もはや時代遅れなのだな
これは国家自体が持続不能に陥っているのを意味する
0487名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:51:44.27ID:29paMCyH0
>>447
昭和末期から平成初期のドーナツ化現象による人口減少数が一番大きくなったのはおそらく大田区
戦後から平成になって練馬に抜かれるまで世田谷に次いで人口2位
0488名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:52:01.50ID:dW79DLZT0
>>467
マイナンバーや住民票があるんだから、住んでる住居に紐付けすれば良い。出来ないところは空き家認定。別荘とか持ってる金持ちのことなんかは知らん。
0489名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:52:13.93ID:jhRjV2et0
>>481
固定資産税欲しさでどんどん開発許可与えてる気がする。
もうクソ田舎で水害やがけ崩れが危険な地域は持ち主が更地にしたら所有権放棄できるような法律作るべきだよ。
0490名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:52:14.35ID:JG9yAP130
色々すんだわ
結論としては
一軒家でよかったのは所得がアッパーミドルで子供が小さくて自分もハースケ耐えられる40代までだな
駐車場ついてて騒音気にしなくていいかコスパはいいよ
0491名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:52:53.45ID:cDyC5riB0
都下の市部だが高度経済性長期に建てた家が
20年くらい前から空き家だらけになってたけど
ここ5年くらいは急速にみんな取り壊して
新築戸建てが増えている
0492名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:53:16.37ID:E6iAG/JV0
急激に人口が減ってるわけだからそりゃ空き家は増えるだろ
家なんて安く買えるようにならないと駄目だろ
子育て世代が安く買えるようにするべき
0493名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:53:23.92ID:phFD9j8k0
東京は母数が多いからなぁ

それより夕張市の空き家率４０％ってすごいな
ゴーストタウンじゃん
0494名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:53:50.56ID:hehjNsZx0
遺産分割でもめると数年かかることもあるからなあ
0495名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:53:51.40ID:RFSV3Bj70
世田谷は区長が（ry
となりの都下に引っ越した
駅までバスの一軒屋ばかりの住宅地
車がないと買い物はちょっと不便だけど
畑もあって昭和な雰囲気でまったりしてる
0498名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:54:08.63ID:KAd5Vyl90
>>236
そこら辺で4500万の家ってバス15分バス停からも15分とかで
さらに30坪ぐらいの極小新築しか買えないよ
6000万でも並々の家しか買えない
0499名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:54:09.07ID:JG9yAP130
>>490
ただし子供が中学上がったらいらんよ
めんどくさいだけ
0500名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:54:20.86ID:f2izFLTk0
武蔵野市、三鷹市、調布市、狛江市あたりの方が住みやすいのに土地勘の無い成金が世田谷ブランドに飛びつくから世田谷の値段がなかなか下がらない。

じっくり足を使って探せば世田谷より住みやすい地域は多い。
0501名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:54:38.41ID:jhRjV2et0
津波、水害、土砂崩れの危険のある地域で土地を持ってる人は自己負担で更地にしたら所有権放棄を認める法律作ってほしい。
俺もクソ田舎に土地持ってて困ってる。
利便性があり、安全な土地へ移住できるような政策に持っていくべきだよ。
0503名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:55:26.01ID:5C5kse7T0
そりゃそうだろ人口が多いんだから部屋も多いわ
一方で空き家率は最下位だろ
0504名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:55:35.62ID:gkC0+Udf0
>>501
100円で売ればいいじゃん
0505名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:55:41.90ID:tHqb/mit0
>>479
固定資産税は地方自治体の貴重な財源だからねぇ
これのおかげで理不尽な話が起こったりしてるし
0506名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:55:48.05ID:jhRjV2et0
>>497
クソ高いなそれ。
それって住宅軽減あってその値段？
更地にしたらすごいことになりそうやな
0507名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:56:10.13ID:qhOhrEFN0
運転免許とか土地の所有権とか返納を義務化しよう
逆らったら死刑でいいし
0508名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:56:42.19ID:cDyC5riB0
数で煽るニュースは率を見ろ、
率で煽るニュースは絶対値を見ろってね
0509名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:56:45.67ID:jhRjV2et0
>>504
売れないよ。
田舎暮らしに憧れるような人が喜ぶような土地じゃない。
周りにおせっかい婆さんが住んでる民家に囲まれて落ち着かないクソみたいな土地
0510名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:56:51.28ID:zgDwbeTT0
都内一軒家を売りに出してるけど内見のお客さんの半数が中国人w
0511名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:56:54.76ID:p1+fie6l0
>>506
高いか？
3億円の資産価値があったら
田舎だと固定資産税数百万円取られかねないぞ。
0512名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:57:18.90ID:4NnM91qf0
都知事選の時
空き家が埋まってるから心配ない
もう家の物色と住所移す準備完了してるから
あとは５（６）か月同生活するかの手続きだけでしょ
0513名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:57:19.00ID:Ld6IUyGZ0
>>468
表参道の有名人のオーナーが多いマンションだって
建替えが進まなくて
住民同士がもう１０年以上揉めてるからな。
各戸所有権が独立してるとはいえ
事実上共有の不動産っていうのは
大変だよ。
マンションは上手く買って上手く売らない
で建物と住民が老齢化すると悲惨だよ。
0514名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:57:22.13ID:FvBcNQOe0
>>479
＞売れば3億円の物件の固定資産税が年20万円とかね。
嘘つくな。まず、土地と建物に分離しろや。
0515名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:57:24.88ID:tHqb/mit0
>>507
土地の所有権は自治体が全力でお断りしてる
0517名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:57:47.74ID:YNC2x3bX0
一代で財をなして深沢あたりに住んでるならいいけど
食い散らかす勘違いぼんぼんみたいなのいるから
0518名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:57:50.69ID:k8B1HOMr0
>>504
今はむしろ無料で譲る時代
0519名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:57:58.15ID:7qd5gvQX0
知らんけど高級住宅街ではなかったのけ？(´・ω・｀)
0520名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:58:31.90ID:7mWl9nTM0
デベロッパーは世田谷の土地を下げてどうしても手に入れたいんだろうな
生産緑地解放されてガンガン広い土地でてくるし、外環道通るし羽田新ルートからは外れてる

今後さらなる発展が見込める
空き家率は23区でも低いほうなので戸数で騙されてる書き込みが多いな
0521名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:58:35.43ID:r7dqz3IL0
関東近郊の新興住宅地に住んでるが
道路は広いし歩道もきちんと分かれてるし
緑は多いし、東京に行くと場所によっては
何このごちゃごちゃした汚い街は、こんなの後進国だろ？、と
思っちゃう
0522名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:58:47.97ID:CLrQYOov0
>>286
政府の力がどんどん弱まってるけどね
0523名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 11:58:57.29ID:jhRjV2et0
>>511
世田谷だと5000万ぐらいでは？
さらに道路が狭くて建築不可の変な土地で狭小だともっと安いかと。
0524名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:59:11.08ID:3YGbRJ4A0
関東大震災で都心が壊滅したのがきっかけで人口が増加した世田谷区が
東日本大震災の放射能がきっかけで人口が減少したのだからこれも自業自得というべきか
0525名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:59:29.78ID:29paMCyH0
世田谷は区役所の立地がものすごく悪い
三軒茶屋か下北沢の駅直結のところに役所を移転してほしい

つっても役所の建て替えですら税金の無駄と言って市民団体の反対運動があったぐらいだから無理か
0526名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:59:32.38ID:hehjNsZx0
>>227
最低限の家具置いて「別荘」、と言い張れば終わり

それに室内捜査はガサ状必要で手間の割りに合わない
0527名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 11:59:34.96ID:1J7jtk+/0
>>492
今の日本は家賃が高すぎるから他の消費にも回らなくて不景気ばかり続いているからな。なんとかしなきゃいけない。
https://i.imgur.com/ebdvxo7.jpg
0528名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:00:27.71ID:p1+fie6l0
>>514
嘘じゃないよ。
六本木の物件で実際にあった。

土地の固定資産税評価額が小規模宅地減免ない状態で5000万円。
で、売値が3億2000万円。
都市部好立地だと評価額が以上に安いんだよ。

五反田で積水ハウスが地面氏に騙された案件も
積水は固定資産税評価額の7倍くらいで買おうとしてた。
好立地ではこれくらいでも買いたい人がたくさんいる。
0530名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:00:33.79ID:1J7jtk+/0
>>526
住民票やマイナンバーの紐付け出来ない住居は空き家とみなせば良い！
0531名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:00:37.34ID:R/4EUsDe0
無駄に地価が高いからな。
0532名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:00:45.24ID:gkC0+Udf0
>>516
賃貸は変わらないんだよなぁ
結局空き家が放置され続けてそれだけ
0533名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:01:02.16ID:JG9yAP130
>>513
賃貸に出せるからさマンションは
一軒家は売るしかなくて、変に広くて7000こえる売れないよ貸すとなったら相当家賃落とす形だし
定期でしか無理だから安定収入も見込めない
変な人に貸したらぼろぼろにされるし近所から苦情くるし
0534名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:01:30.48ID:AqBESC8j0
不動産会社が、こどおじをばかにしてる時点で状況は読めてたな。そりゃ一人暮らししてもらって賃貸に入居して欲しいよな
0535名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:01:52.30ID:oZeWWj9T0
創価のやつらが住めばいいだろ
大好きなマウントとれるぞ
0537名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:02:20.93ID:XZUWEiXP0
ああ、こんなの発表したら世田谷にアルかニダが集り始めるぞ
0538名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:02:27.52ID:HIZUJXa1O
この前のドラマじゃないが震災きたらまっさきに火事になる所やん
行政はしっかり対応しとけ
0539名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:02:29.03ID:NSpH09Lt0
まー少子化によって
これから可及的に革新が必要とされる
今の政治屋、官僚組織の硬直性
経団連との癒着の排除こそ日本の危急存亡に関わる事案
0540名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:02:48.48ID:0x5UCNg00
>>17

> >>7
> チョョョォォオオオオンッッ(笑)

訳：予備自衛官補には絶対に応募しないぞ！
0541名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:02:53.10ID:M7PLSSPl0
戦後の一戸建て神話に乗って建てた人たちがどんどん亡くなってるからな
0542名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:03:07.08ID:7mWl9nTM0
>>524
世田谷の人口が減少したのはバブル期だけだぞ
関東大震災から令和にいたるまでずっと増え続けてる
0543名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:03:08.36ID:jhRjV2et0
東京一極集中！！！
↑
不動産屋のステマ
地価が下がったら大変だからねぇw

こどおじバカにして実家から追い出して賃料取る作戦みたいなもんだろ
0544名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:03:34.12ID:Ld6IUyGZ0
>>491
それも一軒家だからこそだけどな。
リーマンショックの前の資源バブルの頃と
今の世界的に歴史的低金利で建てまくってる
賃貸、分譲問わずのマンション建築ラッシュは
はマジでやばいと思うわ。
下町だけど大手町まで地下鉄で１０分以内
駅近の新築賃貸マンションでさえ
空き室だらけだよ。
0545名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:03:48.17ID:BnkcA0Z90
建蔽率一杯の家建てておいて残りの土地を切り売りできる法律の穴も早くなんとかしろと
ババ抜き状態なうえにいつまでたっても防火対策にならんだろ
0547名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:04:32.41ID:8fbSOTHK0
>>434
全国が同時に発展すれば全国の地価が上がる
東京一極集中にすれば東京の地価だけ上がる
東京一極集中は錬金術だったんだけど
ネズミ講と同じで下が少なくなると破綻する
今の東京は地方から底辺しか来ないから破綻寸前
移民を入れて延命しようとしてるけど
もちろん優秀な移民が来ることはない
0548名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:04:36.04ID:jhRjV2et0
>>538
いい加減に更地にしたら固定資産税が前と変わらないか逆に安くなる法改正したほうがいいよね。
そしたら災害に強い街になるし、空き地で避難もできる
0549名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:04:37.83ID:KAcbLU730
世田谷区って空襲で焼けなかったから戦前の家が混在しててカオスなんでしょ？
0550名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:04:38.68ID:9ZxuMiEm0
23区の特に東の湾岸部に住むやつって危ないなーと思う
台風のときにも思ったけど、なんで家買うときにハザードマップくらい確認しないんだろ

建築関係の人に聞いたけど、マンションは古くなればなるほど買い手/借り手がいなくなって
老朽化したとき修繕のときの負担が残った数少ない住民にいくんだってね

多少田舎でも都下と呼ばれても自分は多摩の住民でいいわ
0551名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:04:53.67ID:tHqb/mit0
結局収め方は誰も考えてないって話なんだよな
拡大はイケイケドンドンだけど撤退戦は無策
0552名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:04:59.49ID:jZN5fmhU0
世田谷区は東京に憧れて地方から来る人が集まるところ

その割には、というかだからこそ？
ろくな物件がない
0555名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:05:48.31ID:JG9yAP130
世田谷の一軒家5500で買い叩いて建てて
6900で売り抜けたよ
相場だと8000だけど、売れない
そんな高所得者いない中流に
0556名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:05:53.37ID:tHqb/mit0
>>547
それは日本列島改造論だな
0557名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:06:14.24ID:29paMCyH0
>>542
あってる
太平洋戦争でも空襲を受けずに人口増加した地域
あと世田谷と大田は原発事故の影響を一番受けにくい
0558名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:06:16.79ID:jhRjV2et0
>>549
多分、再建築不可物件が山のようにあるんじゃね？
自転車しか通れないような道の奥に家が建ってたりするし。
そんなもん駐車場にもならねぇ
0559名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:06:29.94ID:gJ7/n4iz0
これからが本当の地獄だ
0560名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:06:52.52ID:hzbG5cpl0
>>472
バスは渋滞するから殆ど使わなかった
世田谷線フル活用ですよw
0561名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:07:03.85ID:uk56/iNf0
>>543
都の人口が増えて、地方が減ってるのは国勢調査で明らか
まあそれに不動産屋が乗っかって煽ってるのはあるだろうね
0565名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:07:23.77ID:/otX8R/90
こどおじ出番だぞ
0567名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:08:09.97ID:tHqb/mit0
>>563
まず所有者を探すところから
0568名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:08:10.39ID:rTgx9w/60
俺情報によると奥沢の逸見政孝邸付近に3つほど空き地ができている
高級住宅地なのに買い手がつかないのか珍しいよ
0569名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:08:13.62ID:29paMCyH0
>>549
さすがにほとんど建て替わっているよ
学校みたいな公共施設のほうが古い
0570名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:08:24.62ID:8fbSOTHK0
>>556
改造する必要もない
東京はもう手詰まり
0572名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:08:32.63ID:NSpH09Lt0
とにかく現在供給されてる
家屋自体が既に前時代的
0573名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:08:47.22ID:hTL1gERV0
大阪もまあまあ空き家を見かけるけど 上には上がいたようだ
0574名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:08:52.06ID:RGTjRpIR0
民泊とかゲストハウスにすればいいのにな
世田谷だったら新宿、渋谷あたりのホテル難民がいくらでも泊まりに来るだろ
0575名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:08:59.50ID:V93VDlGA0
'滋賀すげぇえええええ　　　　　　完全に大阪超えキタぁあーーーー

【現代的新しい価値・文化の創造】
　１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
　２．イナズマロックフェス （西日本最大）
　３．オペラ
　４．ビワイチ（自転車 琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
　５．ラッピング（路面）電車

【著名な観光地】
　１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
　２．彦根城、安土城
　３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
　４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小 他多数）
　５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者

【美味名物・食文化】
　１．近江牛、鴨料理
　２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
　３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
　４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
　５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）


大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）

.
0577名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:09:35.23ID:JG9yAP130
>>564
我ながらw
0578名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:09:35.96ID:3PQlYVNV0
売ればいいのに
0579名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:09:48.96ID:qwoWS3UH0
そんなに空き家が多いなら、安く貸し出せばいいのにね
それでなくても東京の家賃はクソ高いんだからさ
ホント、非効率なことしてるよね
0580名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:09:49.46ID:8fbSOTHK0
>>561
東京で増えてるのは人口だけなんだよね
経済成長率は全国平均を下回る惨状
0581名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:10:02.01ID:kkdwCaJa0
>>135
武蔵小山住んでたが、目蒲線無くなってマッハで引っ越したわｗ
0582名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:11:23.32ID:jhRjV2et0
日本人の家はうさぎ小屋だ！
↑
これも今考えれば不動産屋のステマ

人間が生きていくのに必要な面積なんか6畳もあれば十分。

大きな家を建てさせれば、建築家は儲かるし、不動産屋も儲かるし固定資産税も取れる。
家の空調電気代も小さな家より多くなるから、電気屋も儲かる。
すべてが金儲けなんだよ
0583名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:11:39.54ID:WkLRl1PG0
>>574
近隣の住民に大反発くらいそう
0584名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:12:21.47ID:6FgTr9wO0
>>253
太平洋側地方35万都市、新幹線駅有りだけど
20年前には売りに出なかった場所の土地が売りに出ているよ
例えば新幹線駅から徒歩10分圏内
JR の在来線が二種類、私鉄が二種類、新幹線等が乗り入れている駅
駅から1キロで坪80万、2キロで45万、3キロで35万が現在のおおよその価格
30年前のおよそ半分かな
バブル世代辺りから地域一番高卒や国立大卒は地元からどんどん消えている
あとどれだけもつかな
藩校があって小さいけれどお城もあって割りと古い豊かな街だったけど
飛躍するけどGAFA が変えてしまったのかもね
IQ 130以上の人口比率が国の明暗を分ける時代になるのかなーとか
日々徒然にとりとめの無い思いがわいてくるよ
0585名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:12:54.03ID:isgVg6AF0
>>578
誰も買わない

こんな空き家率では誰も買わないよ
0586名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:13:04.46ID:jhRjV2et0
>>574
多分切りがないほど廃墟が多いよ。
100軒に一軒ぐらい成功するだけじゃね？
0587名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:13:11.61ID:7mWl9nTM0
>>573
大阪のほうが東京より空き家率は遥かに高い

https://sumaity.com/town/ranking/osaka/vacant_house/

大阪は空き家率２０％とかなり深刻

世田谷は空き家率１０％ほどと東京平均と比べても低い
0588名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:13:38.93ID:uk56/iNf0
>>580
一極集中してうまく回ってないのは事実だね

もういっそ道州制にして地区ごとに各種税率も変えるぐらいすれば
ちゃんとバラけるだろうけど
0589名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:14:15.81ID:NSpH09Lt0
>>579
これな
本当の値崩れが起きて
固定資産には経済価値的に将来性が無いと
皆が納得するときは間近
0591名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:14:27.68ID:3PQlYVNV0
自分も経験したけど、今の借家契約に問題があるんだよ
とにかく、借主を保護しすぎているし、貸し手の責任や義務が多すぎる
これでは怖くて貸せないよ
0592名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:14:38.24ID:jhRjV2et0
>>585
東京ならまだいいが、俺の物件の三重県四日市市なんか終わってるw
日当たり悪くて水害危険地域で、おまけに市街化調整区域でバスは1日3回
0593名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:14:53.02ID:qiaYdVjB0
世田谷か、昭和の頃の住人が死んでる頃合だな

中野区在住だが、空き家多いね、ツタが這う金持ちが住んだであろうオサレハウスが空き家だったり
空き家が増え、アパート住人は謎の外国人ｗこんなの多い
0594名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:15:00.32ID:Ld6IUyGZ0
空き家って結局は相続が解決せず
共有のままで利用されずっていうことだから
元の所有者が死んだら相続登記の義務化
利用方法が決まらないなら３年内に共有者から
建物の全部の換価競売出来るでいいでないの？
異議がある共有者は裁判してそれを簡素化する。
まー相当な反発と裁判所のキャパが耐えられるかが
問題になるだろうけどな。
0595名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:15:12.08ID:Xqc2ipG+0
行政が無能なだけ
アメリカ大都市抱える州のように都市部に高い固定資産税かければ
活用できない不動産を抱えるメリットなくなるからもっと減らせる
0597名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:15:14.88ID:rTgx9w/60
もう一つ、俺情報だけど東急池上線・雪が谷大塚駅は車窓から見える範囲に空き地がいくつか以前から目立つ
駅前の不動産は人気があるはずなのに
0598名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:15:21.30ID:FvBcNQOe0
>>547
東京の交通の便がよいところだと、結構、外国人の需要は多いね。
最初は警戒していたけど、貸すと意外と問題は少ない。
外国に働きに出たり、旅行する人は意欲がある。
ゴミ出しとかも、英語その他で明示すれば、日本人と変わらない。
少子高齢化を乗り越えるなら、東京はより国際化するしかないかもね。
0599名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:15:39.82ID:i7y7KNEj0
ふ～～～ん、東京なのか
0600名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:15:57.29ID:gkC0+Udf0
日本人の精神性からすると中国のやり方の方がいいんだよな
周辺環境を考えたら一体的に開発したほうがいいのに
おらが土地だと一片たりとも譲歩しないカスどものせいで
まともな区画ができない土地の多いこと多いこと
あいつらマジで消えればいいのに
0601名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:16:17.72ID:NSpH09Lt0
>>582
そうそう
エネルギー効率も悪い
揮発油税が欲しい国と
売上を増やしたい炭化水素利権の癒着
による収奪システム
0602名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:16:39.93ID:v5g0OaUX0
>>19
更地にしたら税金が最大6倍になるからなあ。
くだらない税率どうにかしたら、更地にするのに。
0603名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:16:47.76ID:jhRjV2et0
全国一律、固定資産税を半額にしたらどうかな？
そしたら隣の住人が引き取ってもいいってのが増えるだろうし、広いお庭のある家になって喜ぶんでは？
0604名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:16:49.60ID:cAIgYVN90
昭和の頃に4人から6人住んでた
一軒家が5万戸空き家なんだから、
まだ20万人くらい住めるキャパあるんだよな。
0605名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:17:13.35ID:lzto+pc20
世田谷って不動産価格ばっか高くてさほど便利でもないからな
0606名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:17:14.55ID:NSpH09Lt0
>>593
スラム化と呼ばれる
0608名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:18:17.97ID:Ld6IUyGZ0
>>589
借りての権利が強すぎるのと
相続不動産が共有状態になってると
お互い牽制しあって結局は放置になる。
0609名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:18:29.41ID:jhRjV2et0
>>601
日本って搾取することばっかり考えてるからね。
日本製スマホとかでもわざとアップデートせずに次のやつを買わせようとしてきやがる。
企業側のエゴの押しつけでみんな離れていく。
0611名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:18:38.93ID:yXQuY/6h0
賃料が高くて若い世帯が流入しづらく、学区や町内会が成り立たないエリアってあるよね
昔から閑静な住宅地なんていわれた都心に近いところがそう
年寄ばかりでそりゃ確かに静かだけれど、買い物は不便だしとにかく活気がない
0612名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:18:39.90ID:e1+7iakC0
>>603
空き家放置は実際税金の問題があるからね
0613名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:18:40.24ID:vnxjVU070
>>1

少子高齢化社会だからでしょうね。人口が増えて首都圏一極手中弊害が
と言われる東京だが、人口.3人1人な高齢者がどんどんお亡くなりなって火葬場は
10日待ちとか普通だし、施設介護所入りな方も多い。20113.11福一大放出で
濃厚放射能プルームが関東東京静岡山沿いあたりまで吹き寄せた年から年齢別人口も
脂肪がぐんと増えた

ただその分地方や外国の低学歴無免許食い詰め者、訳あり者の低賃金労働者を
きちがいの様に輸入するから、東京のトータル人口では増加と言う事になる
東京は非婚者割合も出生率も過去最大で労働女性4人に1人は単身で貧困環境でもあります
都内では空き家空き地が結構増え、都市内限界住宅みたいなエリアすらできてるんだな
一方でろくに庭も無い、駐車場すらない家や違法建築みたいなマンソンは新たに造られ
移民や地方僻地低学歴免許無しみたいな人が入居させられている
大地震や災害が起きれば一たまりも無いような住み家だらけです。

2020年東京五輪までは都内不動産や国費を東京限定でバラまいた循環効果も
土建中心にあったり、不動産市場も高級タワマン中心に活況だと言われたが
既に不動産は値崩れ傾向。五輪終了後はこれまでの五輪のお約束で不景気と
不動産の空き家余り状況が顕著になるだろう。「貸し家を探す人はあと数年待って」
と言われたとおりになっていく。賃貸探す人にとっては災害一発なボロ中古でも
安くて良いんじゃないかな。東京に限らず全国に拡大する、五輪設備投資以降の
反動不況などは、全国地方で有効公共事業や設備投資先をみつけ、そこにお金を
使い循環させればよい事でしょう。　にしてもこう言う状況と消費税増税がやや
くっつき過ぎたかな。。景気への影響が懸念です。まあ民主が決めた事だし仕方無かったけども
0614名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:18:56.36ID:kqodV1H10
>>52
東京は集まり者の住む所。
0615名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:19:17.41ID:rTgx9w/60
人口減社会だからこそ、人口減のあおりをもろに受けるド田舎から東京に人口が流入して
東京の人口はまだ増える傾向なんだろ
あと15～20年くらいで東京も減少するだろうけど
0616名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:19:20.23ID:fd9jYv3L0
世田谷は第1種低住専がほとんどだからね
都心の高層が嫌いな人には価値がある
0617名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:19:29.98ID:Ld6IUyGZ0
>>605
別に世田谷だけでないが
駅近の一部だけだよな。
0618名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:19:33.59ID:v5g0OaUX0
>>600
そもそも国の土地じゃない？(笑)
ずっと税金納めてないといけないし。
いっそのこと、相続してから、何年も空き家なら、強制的に土地を国に返せ！で、いいと思うけど
0619名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:19:38.16ID:6FgTr9wO0
>>600
地方だと売ったあとも「売ってやった」で奴卑扱いもある
年金暮らしの年寄りも逃げ出してるよ
0620名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:19:48.53ID:7N7LaZXI0
>>259

被曝してのお前のオツムの中だよ
0621名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:19:49.90ID:CeJyJ6Y20
世田谷や大田区に住むぐらいなら、港区や千代田区に住むだろ。
お金があるなら。
0622名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:20:25.36ID:vnxjVU070
>>613

一部修正

東京は非婚者割合も出生率も過去（最低）で労働女性4人に1人は単身で貧困環境でもあります
0623名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:20:27.49ID:CU3VU/9e0
>>1
>管理不全の空き家が地域の課題となっているが、主要都市ほど深刻化している

賃貸の普通の空き物件と所有者不明のあばら家を一緒くたにした統計を調べもせずに問題化するアホ新聞
0624名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:20:31.95ID:TgNWwVNl0
>>616
価値がないから世田谷だけで4.9万戸も放置されてんだろ
0626名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:21:31.55ID:pxgtmjkb0
中華無双ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!
0627名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:21:48.09ID:jhRjV2et0
思い切って全国一律で固定資産税を半額にしろ。
そうすれば隣の人が土地を貰ってもいいかな？って考えるようになる。
庭で畑でもすれば食料自給率も上がって危機管理にもなる。
火災があっても広い庭があったら消火しやすいし、類焼も防げる
0628名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:21:56.28ID:Py4C2kc80
>>90
オムツ買い占めとけオムツ。あと消毒液。ウンコ臭い爺婆で町中溢れるからまた朝鮮人がいっぱいくるよ。
0629名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:21:57.79ID:yXQuY/6h0
>>582
それは違うな
日本の住環境がお粗末なのは事実
住居がそれなりの規模になれば、家具をはじめとした家財一式が売れる
それのなにが悪いのか全然理解できない。
清貧思想なんて金が回らず市場規模が先細りして貧乏人こそ辛くなる。
0630名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:22:04.46ID:NSpH09Lt0
少子化で内需が収斂してきて
贅肉が落とされて
合理化される兆候が明らかになってきた
既得利権の弱体化が加速するだろう
楽しくなってきたね
0631名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:22:17.48ID:qiaYdVjB0
>>606
スラムどころか、分譲住まいなんてアッパーミドル以上金持ちしかおらんが

昔と違うのは若者が減った
JKとか見ないｗ
ベッドタウン行くと学生が制服で多くて驚く
0632名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:22:23.43ID:CeJyJ6Y20
歳とったら郊外の広い住宅地でゆっくり　とか言うけど、
実際の年寄りのニーズは逆なんだよなw

高齢者こそ都心部の駅近マンションに住みたくなるんだよ。

この人間心理を理解してないやつは不動産で失敗する。
0633名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:23:08.81ID:Ld6IUyGZ0
>>610
人口とか考えれば
かなりの率だよ。
東京の世田谷、太田でさえ
これだけの数だからら、
全国じゃ凄い問題だろう。
空き家が増える→マンションの建築ラッシュ
0634名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:23:40.57ID:jhRjV2et0
>>629
昔はものがどんどん売れて方が良かったが、これからは少子高齢化で労働力不足にもなるから、無駄なことに労力を使わないやり方がいいと思うけどね
0636名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:24:26.63ID:oJXRgYiH0
親元を離れて
独立して当たり前の世の中に
しちゃったからね
0637名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:24:36.25ID:cDyC5riB0
70くらいまでは一戸建てで庭仕事楽しんで
その後は都心の賃貸にしてるマンションに戻ろうと考えてる
庭仕事が楽しいのはそれくらいだよな
0638名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:25:11.64ID:LrE6rN4Q0
世田谷の空き家数はほぼスラム化しているんじゃないか、中国人も買わないのかねぇ？
0639名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:25:41.24ID:NSpH09Lt0
>>629
何も知らない将来性無い人間のセリフだな
0640名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:25:45.91ID:dW79DLZT0
>>627
逆だ！！下げたら金持ちが買い占めて余計に空き家が増えるだけ。
お金に困っていない地主が家賃相場以下で貸したくない。
また貧乏人や老人にも貸したくない。
空き家が多い原因はココにある。
つまり空き家を放置する余裕があるからこそ、
どんどんその数も増えて行くわけだ

この狭い日本で有効活用されない土地が出来るのは
はっきり言って無駄なだけ。特に都市部の空き家や
空きマンションなんかは経済活動に大きな損失
与えていると言わざるを得ない。やはり居住実態
の無い空き家やマンションからはそれなりの税金を
取るべきだろう。そうでもしない限り今後もっと
増えていくし経済活動の機会損失がさらに膨らむ
0641名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:25:53.85ID:JG9yAP130
>>621
港区はピンキリだな
赤坂か表参道のみ
六本木や恵比寿もなんか違うと思うー
下品
avexの関係者が住んでそうなw
0642名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:26:10.84ID:yXQuY/6h0
>>634
無駄な消費が経済を回すんだよ
税収を増やさなきゃ社会保障も成り立たない
0643名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:26:26.16ID:vnxjVU070
>>627

贈与税も大抵宅以外は殆ど無しで良いのでわ
0644名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:27:00.68ID:7mWl9nTM0
>>624
２５万人しか住んでない港区でも空き家は１万３千戸あるけどね
0645名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:27:27.44ID:+CyqRmOV0
>>388
区画整理だろうと除却や解体は原則権利者がやるもんだぞ。
そら、強制執行や直接施工もあるが最終手段
0646名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:28:27.06ID:Ld6IUyGZ0
>>587
空き家が放出されたり、賃貸に回れば
家賃や不動産価格が下がる
要員になるはずなのに
供給が抑えられるから
家賃も不動産価格も高いまま。
0647名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:28:46.35ID:wQysikjk0
アメリカは相続税の課税対象は日本円換算で6億円だからな。日本は貧乏人から相続税取りすぎ。
0648名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:28:52.17ID:v5g0OaUX0
>>619
売ってやった(笑)
契約だろう。ただの。
そりゃ地方から人が逃げ出すわ！(笑)
0649名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:28:58.56ID:JG9yAP130
明治神宮周辺がいいわ
千代田区はあまり趣味じゃない
0650名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:29:13.54ID:7mWl9nTM0
>>644
間違えた
東京の港区だけでも空き家の戸数は１７０００戸ね

さらに多かったわ
0651名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:29:29.56ID:vnxjVU070
>>626

何故無双？

本国は韓国並みに経済政治がオワコン崖っぷちだし少子高齢化問題など
日本以上の頻度で進行し社会保障制度は壊れてるよ

日本に来てる連中だって日本で一番比率が高い東京とて日本で苦労してる事に変わりない
0652名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:30:51.52ID:e4SoliK/0
>>368
人口で線引きするとかで何とかなるんじゃないかな
一極集中は害の方が大きい
0653名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:31:02.89ID:cDyC5riB0
港区はめっちゃ再開発が進んでて下町界隈の
古いボロ屋どんどんなくなってる
まだまだ進むよ
0654名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:31:20.89ID:6FgTr9wO0
>>630
楽しいかどうかは置いておいて
１０年前までは鼻息が荒かった地主さん一族も
少しだけ大人しくなったかな
賃貸に人が入らない、駐車場も駄目、小売り飲食、事務所の物件に借り手がつかない
なのに固定資産税と相続税の請求だけはきっちり来る
団塊が亡くなり始める１０年後には中途半端な利用し辛い土地に
買い手がいないことに気づいて、どうするのだろうね
人を大切にしなかった結果が目に見えるようになる
0655名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:31:23.29ID:bDTvIt080
空き家問題は人口も考慮しないと駄目だろ
田舎の4,9万戸と東京の4.9万戸は意味が違う
0657名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:32:15.57ID:lzto+pc20
>>655
世田谷だけで山梨県レベルの人口だしな
0658名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:32:19.34ID:gkC0+Udf0
>>635
まぁこのままだと30年後も家賃下げてくれー
と言わなきゃならないだろうな
空き家は空いたまま
0659名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:32:35.86ID:jhRjV2et0
>>642
その昭和の考え方捨てたほうがいいよ。
もう無駄なことをする国力もねえんだよ。
国民もそんなの望んでない。
搾取したいごく一部の上級の願望なだけ。
0663名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:33:34.55ID:e4SoliK/0
>>654
既得権にあぐらをかいてた層が痛い目を見るだけ
ちゃんと社会インフラとしての資産活用してる地主は地価高騰で余裕だからな
0665名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:34:12.58ID:qiaYdVjB0
港区や中央区の平均収入って幾らよ？足立区と全然違うだろｗ

異なる世界になっているよな、一億総中流→格差社会
金持ちエリアのマンション下スーパーとか行くと身なりや民度が違い過ぎる
0666名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:34:40.23ID:5RalS18q0
にぎやかし、というやつだな。空撮では隙間も無いほど活気に満ちた都市造形だが、実態は家の形したお墓という。
0667名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:35:08.61ID:e4SoliK/0
結局節税対策の結果だから
一定期間空室になった住宅は税の減免を認めない制度変更が必要
0668名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:35:14.43ID:vnxjVU070
空き家、特に木造住宅など管理が大変だろな
泥棒やDQNが入り込んだり犬猫食パーティーやって火が出たり
とかなってはし方無い。警備会社に巡回管理して貰うのも人件費がかかる
家壊して虫食い更地や車が居ない駐車場かな、節税対策で
0669名無しさん@1周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:35:28.29ID:YNaMfAjH0
世田谷区も大田区も駅近以外やメインの場所以外めちゃくちゃ不便だもんね
しかも大田区の京急沿いはここに住むのはちょっと…て所多い
0670名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:35:40.54ID:jhRjV2et0
役場に寄付を申し出る
↓
引取を断られる

これよ。
草刈りとか管理責任つきまとうから欲しくねぇんだよね。
そのくせクソ高い固定資産評価額つけてきやがる。
0671名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:36:57.24ID:v5g0OaUX0
>>654
仕方ないわな。借りてくれる人がいて成り立つ商売
うちのじいちゃんも大家だったけど
店子さん、大切にしてたわ。
ボロいアパート取り壊す時に、身寄りないばあちゃんが引っ越す先に困るからって
使ってない小さな戸建てに、ばあちゃん入れて家賃はアパートの時のまま。
そんな、じいちゃんを尊敬してるわ。
0672名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:37:00.23ID:jhRjV2et0
>>667
更地にしたら3倍だろ？
最悪なだけやん。
売れる土地ばかりあると思うなよ。
0673名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:37:02.05ID:JG9yAP130
>>525
三茶の出張所で事足りるよ
駅から直ぐだし便利

松陰神社行ったなー国士舘大学の隣にボロボロのね
練馬区みたいにビル建てないだけマシかな
0674名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:37:37.85ID:VEWZR6Qc0
東京も最近はゴーストタウンが出て来てるけど

比率でみないと意味なしよ
四国とか３割空き家状態
0675名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:38:02.43ID:v5g0OaUX0
>>672
最悪６倍よ
0676名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:38:36.39ID:dW79DLZT0
>>670
お前は粗大ゴミも役所で無料って引き取って貰ってるのか？他人に売れないならお金を出して処分する時代だぞ？
0677名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:38:43.27ID:FvBcNQOe0
>>644
森ビル最大のプロジェクト、虎ノ門・麻布台再開発の凄さを調べれば、港区の地価は
下がりそうもない。
港区の空き家の一部は、将来、高層ビル用地になるかもな。
0678名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:39:31.62ID:e4SoliK/0
>>672
６倍

大都市圏限定でやるべき
0679名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:39:53.27ID:Ld6IUyGZ0
>>656
空き家ってたいてい共有だからな
全部買い取らなきゃ買う方も
意味ないし、態々そんないわくつき物件買う人も
いないよな。ただ固定資産税払わなければ
行政の請求で競売されるから
固定資産税だけは払ってるだよな。
0680名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:40:06.32ID:OgvQXrBI0
成城とか田園調布は相続税か重くと払いきれず売り物になってる物件じゃない？
あの辺は住民協定があるから分割売買も大変だろーな
0681名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:40:27.43ID:jhRjV2et0
>>676
>他人に売れないからお金を出して処分

そうそうそれよ。
もうその段階が常識になりつつある。
ババ抜きだよ
0682名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:40:37.76ID:Np3wmnaL0
>>674
3割が空き屋だと、一棟モノですら赤字運営だな
0683名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:41:01.71ID:VEWZR6Qc0
>>644
>>677

都心の空き家率たかいのは
再開発のため
0684名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:41:02.13ID:JG9yAP130
>>669
流石に大田区よりは便利w
全然違うw
世田谷区は便利な方だぞw都心には劣るだけ
他の区なんて住めたもんじゃない
0685名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:41:15.29ID:vnxjVU070
売れない空き家は国が高く買い取ってリフォームし、民間非正規労働者や一定以下収入の
人にうんと安く貸す。外国人もエリアなど選んで適度にあてがう

これでどうよ
0686名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:41:26.72ID:7vgJhmff0
>>667
まぁこれ事実上不可能なんですよね
不動産屋が空き家管理始めてるし
新たな節税対策ができるだけ
0687名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:42:14.38ID:jhRjV2et0
引っ越し登記支度金300万付き

田舎の民家引き取ってください！
中国人可
0688名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:42:32.69ID:nO6EDk4W0
宅地としては新築できないような木密貧民街じゃないの？
自治体が買い取って公園にするように汁
それとも次の震災で長田区炎上を期待してるのかな
0689名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:42:41.54ID:QLa8NW3C0
言っておくけど、世田谷の空き家の多くは公道に面した間口が1M未満のところばかりだぞ
つまり建て替えは出来ないし、精々なんちゃって新築さん（償却10年）が限界
最終的に駅近でも間口の狭い旗地は隣近所のDQNに坪50万未満で投売りすることになるからな
0690名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:42:51.03ID:VEWZR6Qc0
>>684
いや世田谷はド田舎だとおもう
そもそも江戸でも東京でもなかった場所だし
0691名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:43:02.47ID:7vgJhmff0
>>687
普通に日本人でも出てくるだろその条件なら
0692名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:43:15.81ID:SGzZ2SeG0
世田谷再開発で
タワーマンション群が立ち並ぶようになるんじゃないの？
0694名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:44:24.08ID:supCuruM0
>>690
レイプ犯罪が都内で一番多いのも世田谷区だよね。
0695名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:44:40.57ID:rTgx9w/60
大田区といえば蒲田駅周辺は40.50年たっていそうなビルだらけなんだよな
川崎駅周辺の方が立派だし大森・大井町と比べても古すぎる
0696名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:44:56.95ID:IGTXQdkT0
東京の空き家とか、相続争いになってるとこたくさんあるだろ
0697名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:45:17.11ID:VEWZR6Qc0
>>680
人口増加したときに住居に不適当な土地にも住居を建てた
それが今や都心回帰でゴーストタウン化っすね
0698名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:45:27.82ID:DSFE0N/o0
そんな土地でも売れるだけいいな
田舎やと解体費でマイナスだ
0699名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:45:37.83ID:jhRjV2et0
>>693
廃墟買って住めば？
何でも他人任せはいかんよ。
管理責任とか大家に押し付けてその言い草はねぇわ
0700名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:45:39.49ID:e4SoliK/0
>>686
不労地主を干上がらせれば良いだけの話
方法なんて何でもいいんでねえか？
サブリースで誤魔化すとかの予想できる対策には事前に手が打てるだろ
0701名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 12:45:51.01ID:zJoJR/Zz0
施設入ったら空き家だからな
0702名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:46:11.30ID:vrWuJ6U+0
長野とか伊勢とか旅すると、地方はヤバイよね
観光地でこれだから、田舎のライフライン維持できなくなるんじゃないの

東京最高すぎ
(そして大震災で日本壊滅)
0703名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:46:49.20ID:SGzZ2SeG0
>>695
よし再開発だ 森ビルが東京の容積率をNY並にしたいそうなので
今後もどんどん人が入ってくる予定
0704名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:46:51.54ID:zB18N1el0
主要都市ほど深刻化って、割合で見ないと意味ない
田舎の何とか村に4.9万戸も建物ないだろ
0705名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:47:08.72ID:JG9yAP130
>>690
都心副都心以外の他の区に住んでから言ってね
相対的に便利だよ
都内なのに車ないと住めたもんじゃないとこばっか
世田谷区は鉄道とバスが密だし
かと言って緑の多い住宅街だから環境としてはいいよ
0706名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:47:23.04ID:jhRjV2et0
過度な大家叩きもおかしいと思うわ。
そんなに家賃に文句あるなら田舎の民家100万で買って住めよ。
なんなら俺の三重県四日市市の糞物件100万でどうだ？
0707名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:47:54.85ID:VEWZR6Qc0
>>692
既にされてる

東京の人口増加地域
・都心区
・駅周辺
なんだよ
0708名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:48:11.55ID:QLa8NW3C0
環八通り沿いの大田区なんて田園調布学園から先は言っちゃ悪いけどスラム化しとるね
池上線沿いなんかヤバイわ
0709名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:48:52.67ID:AfJqVWkO0
世田谷は駅から徒歩15分以上の物件がものすごく多いから分かるけど、大田区ねぇ？
豊島区のほうが多そうだけどね？
0710名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:48:57.41ID:v5g0OaUX0
>>681
少子高齢化怖すぎ
人が減る、赤ちゃん生まれない！ってスゲー怖い
0712名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:49:12.88ID:qyZlmZcl0
>>517
政治家が住み、かつ、旧きよき時代の
六本木ホステス等が静かに住んでいたエリア

一代で財を成したら住みたい
0713名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:49:24.44ID:JG9yAP130
板橋北文京葛飾江戸川江東中央とか絶対住みたくない
ゴミゴミして環境も悪いし風俗だらけなのに不便だから
0714名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:49:34.41ID:vnxjVU070
経堂とか駅を少し離れると寂れっぷりが凄いもんな
二子玉川も流行りの町だ小田Qだと宣伝するが
少し離れると空き家増加
0715名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:49:58.68ID:1J7jtk+/0
>>685
なんで金持ちの地主を国民の税金で補填しなきゃならないんだよ？逆だろ？
0716名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:50:34.68ID:CeJyJ6Y20
>>713
世田谷や大田区も付け加えろ。
23区で外と接してる区は郊外だからな。
本来は都下でいいはず
0717名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:50:41.47ID:e4SoliK/0
>>708
あれでスラム化はないだろｗ
世田谷大田のバス圏は結構狙い目だと思うけどな
首都圏３県のはずれのようにはならないよ
0718名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:50:47.24ID:6FgTr9wO0
>>671
いいおじいさんだね
そういう人たちがいる所にだけ人が残って町が続いていくのかもしれないね
0719名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:50:54.77ID:OgvQXrBI0
>>703
森ビル、森トラストは、基本的に港区
中央区、千代田区あたりしか手を出さないよ。
0720名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:51:26.66ID:FvBcNQOe0
>>713
ずいぶん転居したようだけど、どこが一番よかった？
0721名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:51:28.10ID:VEWZR6Qc0
>>713
足立区にすもう
0722名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:51:30.56ID:jhRjV2et0
>>710
逆にプラスに考えるしかないだろうね。
俺が子供の頃は一学年にクラス13もあってうんざりしてたな。
いじめもひどかったし、学校も会社もそこそこレベル高いと競争率も高くてなかなか入れなかった。
0723名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:52:37.92ID:7N7LaZXI0
ここだけの話し、空き家では無いよ

東北単身や別宅、販売店に滞在、映画撮影ww

また騙されてたなぁ

一部、捕虜みたい検挙、罰金でジョジョに出て来て(ry
0725名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:53:56.60ID:JG9yAP130
>>720
フツーに青山慶應の初等科に通わせられるとこがいいんじゃない
0726名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:54:16.82ID:Pk+d8JUf0
>>14
この辺りだとねえ…

東京土着民よりも上京して一発当てた系の人が多いから、世田谷大田の狭小一軒家と抱き合わせてでド田舎の長年管理されてない荒れ果てた田畑なんかもついてきたりして
思案が必要だったりするな
0727名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:55:56.49ID:e4SoliK/0
>>722
大学進学率と大学の定員、あと老舗大企業の採用人数を調べりゃわかるけど、
バブル世代といわれた昭和40年生まれが一番競争が激しいよ
前後1年と比べても全然違う
何年も酷い状態が続いた氷河期よりはマシって程度
0728名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:57:38.31ID:Ld6IUyGZ0
政府の空き家空き地対策と農地の税優遇の終了で
二、三年内に売り物がどんどん出てくる。
今でも不動産は採算的に合ってないから
劇的に不動産が下がるだろうな。
0729名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:58:25.59ID:e4SoliK/0
>>724
それわかるけど、墨田江戸川足立の中古車銀座は、徐々に住宅街に置き換わってる
世田谷、大田あたりもそのうち住宅地化すると思うよ
0731名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 12:59:22.90ID:FvBcNQOe0
>>725
東急田園都市線沿線かな。
いいところだな。
電車が混むのが、ちょっと可哀そうだな。
0732名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:00:25.15ID:8fbSOTHK0
>>677
東京は世界都市競争でシンガポールに惨敗したし
日本衰退と共に沈んで行くと思うよ
0733名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:00:56.86ID:Juk+qcqA0
>>4
あの辺は駅まで遠かったり小規模開発だったりで不人気物件が沢山ある
0734名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:01:10.96ID:e4SoliK/0
>>728
不動産さえ持っていれば、どんなカスでも良い暮らしが出来るって社会が異常
ただ、これって欧米の方が酷いんだよな
絶対大手メディアは取り上げないけど
0735名無しさん@1周年
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2020/01/12(日) 13:01:20.63ID:YNaMfAjH0
ごめん世田谷がめちゃくちゃ不便は言いすぎた
ちょっと不便だよね
そんな自分が住みたいのは品川大崎周辺だけどもう手も足も出ない価格になってしまった
この辺りは今後も下がらないだろう
0736名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:02:01.01ID:Ld6IUyGZ0
>>724
そうそう。
展示車が多い中古車屋って足立、葛飾、江戸川
練馬、世田谷、太田ぐらいしかないよな。
0738名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:02:59.63ID:QLa8NW3C0
雙葉学園の徒歩圏内およびチャリンコ通学圏内は
坂道であろうと、大雨で水没しようと旗地であろうと地価は下がらないね
0739名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:03:17.15ID:NPzl5hcf0
中目黒から世田谷の境目あたりはアパートの廃墟みたいなんがたくさんあったり
あそこ誰も住んでねえなといつも思ってる
0740名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:03:22.21ID:e4SoliK/0
品川は一部大企業の経営層に絶大な人気があるからね
もはや信仰の世界
ただ、世代交代したらわからない
0741名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:03:22.18ID:Ld6IUyGZ0
>>717
駅から徒歩10分以内でないと
劇的に不動産の価値は落ちる。
0742名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:04:31.20ID:OgvQXrBI0
>>697
学園都市を標榜して開発したから単位面積が大きいね。分割譲渡すると旗竿地になるから不便。接道義務か4メーターくらいてで奥に進むと敷地がひろがる。
秘密基地じゅあるまいし。
0745名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:06:08.07ID:Ld6IUyGZ0
>>729
墨田に大きな中古車屋なんて昔からないけどな。
足立は減ってる気がするけど
江戸川は中古車銀座だろう。
0746名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:06:15.64ID:XqMuHHY20
大家は空室多くても余裕なの？
0747名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:07:04.96ID:E6iAG/JV0
世田谷の高級住宅街って結構駅から遠い場所にあるようなイメージ
本当の金持ちは電車通勤なんてしてないんじゃないだろうか

そして電車から降りて簡単に来れる場所は怖いかもしれない
泥棒とかも簡単に来れるわけだし
0748名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:08:01.44ID:9oOF9GJR0
空き家率では世田谷は23区でも平均より低い
人口が一番多い区なんだから空き家の数が多くてもおかしくないんだ
0749名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:09:05.68ID:dW79DLZT0
>>746
余裕があるから貧乏人や老人にも貸さないし、更地にもしないでそのまま放置してるんだよ！
0751名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:09:35.92ID:FvBcNQOe0
>>746
借金があるところは、火の車。
給料をつぎ込んでいる。損切り（売却）するところもある。
0752名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:10:15.47ID:7mWl9nTM0
>>743
元は二子玉川沿いの国分寺崖線を瀬田谷と呼んでいてそれが変化して世田谷になった
武蔵野台地上の世田谷は港区や文京区より高低差はないよ

港谷や文京谷と言われてないのが不思議なくらいの高低差
0753名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:10:33.39ID:QLa8NW3C0
>>746
昔は余裕だったけど生産緑地法が22年に終了するので今はカツカツですよ
先祖代々から守ってきた自然をぶっ壊してマンションに建て替えています
まあ、最終的に銀行に取られちゃうんだけどね地主はアレが多いから
0754名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:10:33.36ID:PFl/4NBn0
未だに東京に住んでる次点で負け組
周囲に流されて生きることしか出来ない憐れな人間
0757名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:13:02.75ID:e4SoliK/0
>>752
港区は谷以前に海だしｗ
文京区は全体が高台だから谷でもあまり問題にならないんじゃない？知らんけど
0758名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:13:52.03ID:v5g0OaUX0
>>722
けどさクラスが沢山あるとクラスがえがあるじゃない？
仮にさクラスが一つしかないと、クラスがえないじゃない？
苛めとか、下手したらずっと続くじゃん？
人間が少ないと、病んでくる率高いと思うけど
0759名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:14:32.27ID:KJs/PK9e0
需給関係が価格に反映されてないんじゃないの
都内の人口は増えてるはずなのに
空き家大量の一方では極狭アパートにすし詰め状態
0760名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:14:59.03ID:uk56/iNf0
>>728
近くの地主さんの土地がものすごくやる気のない感じで
農作物ちょこっと作ってるけど
税優遇がなくなるなら売りに出すのかな
立地はけっこういいから売れるはず
0761名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:16:04.45ID:W/LRobyD0
>>19

もともと安い頃買った人は成城に本来いられないけど、そのまま残ってるやつ多いな。売って、武蔵野市あたりのほうがすみ良さそうだが。
0762名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:16:22.17ID:v5g0OaUX0
>>751
オーナーチェンジとか？
入居者そのままのやつ。
0763名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:16:47.99ID:wLmMRKmI0
>>713
世田谷とかのほうが住みにくいだろ。公共の乗り物が中途半端
下手したら道も下町以下の狭い感じで
0764名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:19:11.59ID:+8DzAMZQ0
世田谷の親のマンション名義変更して売りたいと思ってるんだが、築10年駅徒歩15、買った当時5500万くらい。
売れるかな。なるべく高く売りたい。
0765名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:19:28.08ID:AYYdi3FD0
高すぎて売れないの？
0766名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:20:57.26ID:QLa8NW3C0
生産緑地法終了を機に安く買ってロビー活動して生産緑地法を改正させ延長させる
ぼろ儲けだぞ
0767名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:21:51.57ID:AFLZLlcV0
ここ10年でカンペキにジャップが終わり出したと実感するわ
そーゆー空き家とか田舎でも増えてるもん
売り出し看板多い
昔ゃほとんどなかったしあってもすぐヒトが入った
バブル期がジャップのピークであとは衰退するのみ
0768名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:22:29.53ID:v5g0OaUX0
>>763
世田谷は、一方通行が多く面倒だった
0769名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:22:30.67ID:FvBcNQOe0
>>762
そのとおり。資金繰りが苦しいから売るだけで、
売却益が出て、税金を払うことも多い。
0770名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:22:49.92ID:e4SoliK/0
>>760
いや、手放すケースは少ないよ
いろいろ抜け道作ってる
結局、ここ1，2年の政策って資産家優遇が目に余る
自分の能力で稼いだ資産でもないのに、それにしがみついてるアレな地主ばかりが得する状態
結局、世襲揃いの政治家じゃ既得権維持に汲々とするしかないんだろうな
安倍さんには正直がっかりしかけてる
0771名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:24:30.64ID:3wVt2kb00
３０年住んだり貸したりしていない家は路線価で強制徴収すれば良い
0772名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:24:38.44ID:bH4FYTDc0
>>748
この記事が言ってるのはそういうことじゃない
管理不全の空家の数が増えると住環境に影響する
倒壊や放火などの事件事故の温床にもなるから
0773名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:24:53.85ID:e4SoliK/0
>>764
買値くらいなら売れるだろ
築10年なら新古物件だから需要はあるよ
0774名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:25:16.18ID:yiH3m3rG0
23区でも端の方はゴーストタウン化が避けられない情勢らしいな
田園調布すらヤバイらしいし旧15区制に戻した方がいいんじゃねえの？
0775名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:25:49.96ID:v0Wh6s4F0
卒婚とか言ってるお金持ってる夫婦に売ればいいのに
東京は定年後夫婦で一軒づつ持って一人前とか煽ってさ
妻とは年に一度ランチする程度ですね
若い彼女も出来ました　ははは、とか
0776名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:26:44.74ID:v5g0OaUX0
>>769
買う側は、どうなんでしょうか？オーナーチェンジ物件を買ったことないけど
そもそも満室御礼なら、売りに出してないよね？
部屋がうまりにくい物件の可能性高いよね？
0777名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:27:03.95ID:7N7LaZXI0
あいつが中国人とアメリカとユーロ圏から帳じりあわせて

またドッキリと為替や操縦で逃げまわってたのさ
0778名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:27:09.45ID:bsZW36UL0
>>207
だったら船橋や松戸の方が良いや
0779名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:28:28.25ID:qiaYdVjB0
>>759
アンバランスだよねｗ

雇用も同様か、人手不足なのに公務員（公務員に限らずだが、暇な職種ってあるね）とかヒマな人が高給で安泰の既得権益社会
0780名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:28:40.63ID:v5g0OaUX0
>>764
売れるでしょう！
0781名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:28:50.76ID:axVMFvNv0
>>774
あと5、6年で東京都も人口減少になるから都内でも二極化するだろうな
便利で住みやすいエリアは引き続き人気で、
世田谷みたいな不便なエリアはどんどん廃れていく
0782名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:28:53.57ID:45lADU4S0
それ空き家ちゃう
ワイの別荘やw

ホテルより安いし好きな時泊まれて楽やねんもん
0783名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:29:52.46ID:dW79DLZT0
>>764
ちなみに現在労働者の4割が年収200万以下の非正規
労働者ね。企業による終身雇用は今年からどんどん廃止
の方向へ進み、40歳でリストラ候補、そのあとは非正規へ転落。既に氷河期世代約1800万人の4分の1は非正規。この状況で中古5000万円をローンで組んで買う奴がどれだけいるかな。
0784名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:29:54.73ID:3wVt2kb00
函館とか駅前の大地主達が売るわけでもなく開発するわけでもなく放置してて借りてる人が改修したくても思うようにやらせてくれないらしくてどんどん廃れている
0786名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:30:53.16ID:HYpWnti20
>>1
いつも思うんだが、日本人の一割が東京に住んでるんだぞ
家が多いのは当たり前。
空き家率を出せよ。ど田舎と比較してやるからさ。
0787名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:31:12.54ID:e+4uRTzD0
世田谷はヤバイ
都内なのに賃貸は地方並み

自分は地方の小さな町で中古の不動産賃貸してるけど
世田谷の駅から遠いエリアの新築より高く貸してる
世田谷は駅近以外はクソ田舎扱い
0788名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:31:16.05ID:e4SoliK/0
東京が人口減少で経済的に住みやすくなれば、また地方から人が流れ込んで元に戻るよ
田舎は職も人材も壊滅的
0790名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:32:05.26ID:qiaYdVjB0
横浜とか、都民感覚だと遠征並に遠いんだが

遠いのに快速で早く着くだけだろ、埼玉の奥地大宮のほうが神奈川より近いんじゃないかな思っている
0791名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:33:17.42ID:e+4uRTzD0
>>763
最寄駅が遠い
一通の狭い道ばかり
火災、震災では消防車も入れない危険地域

がほぼ占めてるからな
0792名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:33:47.98ID:uk56/iNf0
>>783
それって扶養内で年収抑えてる奥さんたちも込みの額だろう
年収中央値は370万円だから
ちなみにアメリカの年収中央値は356万
0793名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:34:22.43ID:G57VC1rJ0
駅から遠い
バスもない
道もぐちゃぐちゃ

世田谷は結構ある
0794名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:35:28.09ID:e+4uRTzD0
>>784
地主の世代が変われば可能性はあるのでは？
10、20年以内には変わるだろ
0795名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:35:54.17ID:e4SoliK/0
>>784
田舎の問題を象徴してるよな
結局、田舎が廃れる最大の原因は世襲田舎ボスの能力と品性が低いことに尽きる
何やってるかというと地元で基幹産業押さえて稼いだカネを東京の不動産に投資するって
カネのパイプ役
息子や娘や孫が東京に生活基盤がある一家だと例外なくこのパターン
田舎民は搾取される一方
0796名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:36:12.80ID:yKLtc/Uc0
>>786
ど田舎にしかマウント取れないとかミジメ
0797名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:36:24.95ID:QLa8NW3C0
移民が出せる家賃は精々月2万円くらいだろ
その移民がこれからどんどん増える
そりゃ一等地でも空き家が増えるわ
0798名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:36:35.14ID:FvBcNQOe0
>>776
手放す事情は、聴いた方がいい。
相続税が払えないとか、年をとって管理が出来なくなったとか、納得できる場合もある。
そもそも物件が埋まりにくい状況なら、大規模修繕が効果的なら検討する。
空室を埋めて、売却すると結構高く売れるそうだ。
もっとも俺も、それほど経験があるわけではないが・・・
0799名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:36:42.25ID:dW79DLZT0
>>792
だとしても350万前後でローン組める額は多く見積もっても350万×5＝1750万円だぞ？
0800名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:37:28.60ID:e+4uRTzD0
世田谷は駅近以外はクソで
埼玉、神奈川の駅近に住んだほうが
都心へのアクセス良いのに
東京23区在住に憧れてこだわる
地方出身田舎者らが買ってくれる
0801名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:38:06.93ID:AYYdi3FD0
>>767
田舎のは東京なんかの都市部に出てった子供が田舎の実家相続しても帰れなって来ないから売ったり放置したりしてんだよ
一度出てった人らは戻ってこない
0802名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:38:09.07ID:rsonCDTz0
世田谷区なんて、地震が起きたら焼死確定じゃん

住むところじゃない
0803名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:40:07.04ID:15yg8fNJ0
>>763
場所にもよるけど、世田谷通りから脇に入るとあの辺は狭いわな
歳とって車以外で移動するとなると、結構しんどいと思うわ
交通機関が中途半端っていうのもわかる
0804名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:41:08.74ID:e4SoliK/0
>>800
世田谷の駅から遠いところの住人って世田谷ネイティブが多い気がする
あと、出版関係とか売れない芸能人も多い
賃貸は貧乏田舎出身者が多いイメージだけど
0805名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:41:38.27ID:uk56/iNf0
>>799
地方ならそのぐらいで中古一軒家を探せるのでは

ちなみに東京は
平均年収：612万円
年収中央値：572万円
(総務省の統計)
0806名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:41:48.39ID:cyCeEf0o0
地価が高くて不便って住む価値ないからな
0807名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:42:30.95ID:HaaNplZy0
空き家問題って子供が実家を継がないのが原因では？
0808名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:42:53.20ID:HYpWnti20
>>1
詐欺師。
同じ年の総務省の発表だと東京は空き家数も空き家率も減少に転じたし、
そもそも全国平均より少ないじゃねーかwww
空き家率の全国平均13.6パーセントしかも増加中
東京の空き家率10.6パーセントで減少中w
なんなんこのわけわかんないプロパガンダみたいな記事は
あたかも高齢者ドライバーの事故が増えてるとか
高齢者のペダル踏み間違え事故が増えてるとかの
真っ赤な嘘と同じで、ダレトクなんだろうな？
0809名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:43:07.36ID:v5g0OaUX0
>>798
ありがとう！参考になるわ。
今色々検討中
0810名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:43:56.56ID:e4SoliK/0
>>803
もう何十年も前から言われてて何も変わってない気もするけどな
バブルの頃はデカいオフロード車乗るヤツが多くて、狭い道でこんなでかい車乗るなやって
いわれてたけど、いまやそんな車すら小型車に見えるくらい車は大型化してるのにデカ車
乗ってるヤツ多数
0812名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:45:43.63ID:7s9Bdw8l0
この辺大地主多いから２０～３０代くらいで土地３件くらい売って５億円どうつかおうかな～～～みたいな幸せな人も多い
0813名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:45:45.90ID:xUMTmv3w0
>>1二階建て三階建ての狭小住宅は高齢者が生活できないみたいだな
フォークリフトみたいな機能の安価なホームエレベーターの普及や助成が必要だろうな
ハンドルを手回しで操作して上下させる電力不要のホームエレベーターも必要だろう
0815名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:47:06.13ID:bRXR9IgM0
>>125
練馬の方が住みやすいよ　
世田谷区は渋谷区よりだけだ価値あるの
0816名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 13:47:25.16ID:axVMFvNv0
そういや自分が小学生ぐらいの頃に住んでた多摩エリアから
親父のクルマに連れられて親父が世田谷区に何度か迷い込んだ時、
糞狭い道と迷路みたいな感じでストレスしかなかったわ
多摩エリアも道が糞だけど世田谷も有り得ないぐらい糞
小学生ながらに東京は糞みたいな街づくりだなって思ってたわ
0817名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:48:21.77ID:v5g0OaUX0
>>812
羨ましい！若い人が沢山お金使えるのは素晴らしい！
どんどん使って欲しい！
0818名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:48:32.76ID:uSU9iYNJ0
港町とかいくと隣の家と壁がくっついてるのがあるけど（長屋ではない）
あれどうやって扱うの？壊すときとか
0820名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:48:54.81ID:7s9Bdw8l0
東京のとりわけ世田谷はそういうこまごまとしたのがいいんだけどね
東京は巨大な村なんだよ
0821名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:49:57.45ID:7s9Bdw8l0
>>817
誰もこないような趣味の店やって遊んでるから経済には貢献してないな
0822名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:50:00.90ID:kSwkMKNg0
世田谷なのに空き家って・・・・
売って金にしたほうがよくね？ｗ
0823名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:50:19.24ID:v5g0OaUX0
>>816
だね。世田谷は一方通行が多くタクシーも嫌がる！
0824名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:50:43.25ID:ZcgCybdD0
衰退を認めた方が、楽だと思うんだけどね
0825名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:50:44.93ID:kSwkMKNg0
>>812
こういう人のところに生まれたかったわ
0826名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:51:08.59ID:e+4uRTzD0
>>819
相続税なら評価額のほぼ半分を納付
先祖代々の土地なら売却すれば
売値の4割は税金で納付
0827名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:51:20.83ID:e4SoliK/0
>>818
物理的に壊せないケースは少ない
激古長屋ですら一部だけ壊せる業者なんて珍しくないよ
みてる方が怖くなる
0828名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:51:55.21ID:v5g0OaUX0
>>818
はがすんじゃない？(笑)ベリベリって(笑)
0829名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:52:19.51ID:cyCeEf0o0
>>822
高く売りたいけど買い手もつかないってことじゃね？
せせこましい不便な場所だからな
0830名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:52:26.35ID:yKLtc/Uc0
>>808
東京だけは人口増えてるから
東京一極集中は続いていると吠えてるのは東京
0831名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:53:01.53ID:gJ7/n4iz0
区内で5万戸ってマジヤベーな
0832名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:53:18.34ID:7s9Bdw8l0
>>825
４時くらいから毎日飲んでるね
地元の地主ＫＩＤＳがやってる地主ＫＩＤＳのための飲み屋とかあるから
0833名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:53:35.67ID:dW79DLZT0
>>805
これ東京の年収高いのはバブル世代以降の人がいるからでしょ？氷河期世代以下はこんなに貰えないはず。
しかもバブル世代以降はもう住居買わないし、
氷河期世代は低年収でもう買えないし。
0834名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:53:45.85ID:v5g0OaUX0
>>825
みんな、そう思うわ。
来世は、大金持ちの家に生まれたいわ！
0835名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:54:21.54ID:e+4uRTzD0
>>834
現世で徳を積めば
0836名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:54:58.18ID:E6iAG/JV0
>>829
その値段で買う人がいないなら、買う人が出るまで値段を下げるしかないわな
逆に欲しい人が多いなら値段を上げることができる
株価もそうやって上下してるわけだし。
0837名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:55:11.96ID:ee2RX8P80
喜多見とか23区じゃないな
0838名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:56:12.04ID:IMeGr2vE0
>>832
なんだかんだ金持ちの家に生まれた子供が最強
0839名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:56:24.70ID:0jg7AjcE0
世田谷区は上のエリアと下のエリアに分けた方がいい。
0840名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:56:26.90ID:HjayPjD10
ナマポ向けに住ませれば?
廃校や廃ホテルに集団生活でもよし
0841名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:57:37.39ID:IMeGr2vE0
>>835
何をしたらいいですか？
募金は、たまにします。
0842名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:58:02.27ID:A6XjpzFw0
>>214
車無いと不便なのに車持ちづらいというね
コスパ悪いのにブランド力で無駄に高い
おらなら練馬の方がいいなあ
0843名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:58:48.88ID:dW79DLZT0
>>836
だから空き家税を創設して経済活動の損失分を徴収しなければいつまで経っても売れないんだよね。あとオークション形式で、国が一円から入札出来る制度を作って決済手数料でも取れば国の税収も潤うし一石二鳥。
0844名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:59:07.90ID:IMeGr2vE0
>>836
値段下げてまで売りたくないんでしょうね
だから、空き家増える
0845名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 13:59:38.01ID:7N7LaZXI0
ダウ平均株価
.DJI (INDEXDJX)
28,823.77Price decrease133.13 (0.46%)
1月10日 17:04 GMT-5 - 免責条項
0846名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:00:46.53ID:NjKpL6JQ0
道路が建築基準法では狭い処が多いらしいから、どうしようもないんだろう？
戦後の混乱期から整理されてない地区も多いだろう。

10万程度の街だけど自転車しか通れない住宅地が待中に広がってる。
空き家も多いが、まばらに住人がいる。
その巨大な広がりが東京には何か所も有るんだろうな。

中国なら他に住人を移し、都市計画も楽だろうが、日本の法では無理
0847名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:01:10.44ID:13XfYKw50
>>1
母数が違うから世田谷で4.9万戸でも、北海道、東北や北関東、九州のとある自治体の100戸と比べたら比率的には少ないだろ。
でも世田谷でも駅から遠いとか狭い路地裏にある家は空き家になってそう。
0848名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:02:40.45ID:3qxJz+Wr0
ぼろの空き家をとんでもない価格で売ろうとしてんだから
売れなくて当たり前
中古住宅市場は腐りすぎ
0849名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:03:19.17ID:zzpQ6tRp0
都内の土地なんて古屋付きでも値段下げれば
世田谷なら尚更どこでも売れるよ
空き家なのは主が施設に入ったからで、死んだら相続人が売るだけ
お金持ちだから空き家のままに出来る
0850名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:04:08.88ID:htigocpg0
>>844
>値段下げてまで
この先、戸建て不動産市場が好転する理由が無いので、
損切りすべきだよね。
取り付け道路が良いなら更地にすればまぁ売れる。
0851名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:06:33.70ID:uk56/iNf0
>>833
東京都の年代ごとの中央値は出てないけど平均値だと

20代　379万円
30代　554万円
40代　717万円
50代　801万円

中央値はここから50万円ぐらい引いた数字かな
けっこう氷河期世代以降の人たちも稼いでる
0852名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:06:48.84ID:miijPcNf0
>>188
は？そんな安いの？そりゃ放置するわ
0854名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:09:45.59ID:dW79DLZT0
>>851
氷河期世代がそこまで稼いでたら、わざわざ政府がそれまで氷河期世代に何も対策をしなかったのに、急に血相を変えたみたく慌てて対策したりしないだろうよ。
0855名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:10:57.37ID:HYpWnti20
>>853
全国平均が13.6パーセントだから少ないな
ほんとインチキくさい記事だよ
何がしたいんやw
0857名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:13:32.08ID:WtTTFyf80
これだけ空き家があるのに住所不定のネカフェ難民が過去最高に増えてるなんて日本って国の政治は相当に病んでるな
0858名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:14:44.62ID:uk56/iNf0
>>854
氷河期世代で悪循環に陥ってる人の割合自体はそれほど高くないけど
母集団の数が多いから担いきれないって話だろうね
社会問題になるぐらいの頭数はいるのは確か
0859名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:15:20.22ID:GICY+JFR0
なにこれ釣り記事？
人口比で出さないと人口の多いところが上位になるの当たり前だろ
0860名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:15:33.96ID:HgUp1v/B0
世田谷、大田区は面積広いからね・・・一種のフェイクニュース
0861名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:15:36.32ID:8fbSOTHK0
>>855
全国平均と比べるとか
東京って本当に終わってるんだな
0862名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:16:53.42ID:gJ7/n4iz0
>>841
安倍に募金しないとダメだぞ
0863名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:16:58.22ID:GQt9uiKF0
>>847
>>853
人口・世帯数の多い自治体は
必然的に件数は多くなる
件数ではなく空き家率で見ないとおかしな評論になる
記事の後半ではその辺も含めて解説してる
0865名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:17:47.00ID:dW79DLZT0
>>857
地主が貧乏人や老人には貸しません。って態度だからね。
0866名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:18:18.29ID:IMeGr2vE0
>>850
損切りは株もだけど、決断力ないとタイミングのがすわな。
あまり、欲深いと結果損するわな。
0867名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:19:49.89ID:IMeGr2vE0
>>862
安倍に募金したら来世は大金持ちの家に生まれますか？(笑)
0868名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:20:18.80ID:hN1mtqBj0
戸数じゃなく率で見なきゃ話にならんだろ、
世田谷は広いし、区だけで鳥取県並みの人口だ
0869名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:22:22.68ID:sI7wE6Qg0
土地は上がる神話で育ってきた世代だから、捨て値で売るという決断が出来ないんだろ。

結局、死んだら相続売却。

そうするといつまで経ってもまとまった土地サイズにならないのでダメなまま。

自治体も再整備計画は金が掛かるから及び腰。
0870名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:28:32.76ID:FvBcNQOe0
そのうち、子供が結婚したら空き家を取り壊して、
新築の家を建てさせてあげようという親もいそうだな。
0871名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:29:47.53ID:/tNli+OC0
世田谷でも
低湿地帯である鎌田や宇奈根なんて
貧相なぼろアパートが狭い道に立ち並び
まるでスラム街のようだ
また大田区と世田谷区に跨がる
田園調布も開発は大正時代で
道が狭くて旧態依然とした時代遅れの街

対岸のウンコシティーの方が
個々の住居設備は余程近代的だよ
0872名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:30:42.91ID:hN1mtqBj0
>>869
金持ち住宅地の空き家は、団塊世代の持ち主が老人ホームや
駅近のマンションに移り住んでるんで空き家、ってのも多いんで
持ち主死んだら相続で一気に売りに出されるだろうさ

住処を売らなくてもホームに入れるお金持ちが持ち主
0873名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:31:24.62ID:HgUp1v/B0
都内の土地なんて値段落ちないよ
南向き、地形、道路付き、駅近、種別などで計算すれば相場出る
売れるのはそこからせいぜい上下5%の誤差
つまり相場から10%下げれば即売れる。つうか業者が買う
0874名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:32:31.26ID:IMeGr2vE0
>>869
年寄りって土地に執着するよね。
前さ、年金が少ないばあちゃんがカツカツで、
東京に暮らす１人娘が東京にきなよ！って
ばあちゃん拒否。カツカツ過ぎて生活保護受けたら？ってレベルなんだけど
ボロい戸建てつきの土地を売れよ！って話
娘は家庭あるから、母親が東京にくるなら、面倒みるけど、仕送りとかは共働きだし、無理！
旦那さんの手前
ばあちゃん、先祖代々の土地が土地がって
娘は、母親しんだら、ソッコーうる。
五万でもうる。って(笑)
ばあちゃんが守っても意味ないんだけど？(笑)
0875名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:32:48.51ID:hN1mtqBj0
>>871
宇奈根辺りの評価は同意

家の周りの道が狭いというのは子育てにはむしろありがたがられる
家の近くに車が多く入るような所は危ないからね
だから世田谷のあの田舎風情は今どき家庭持てる金持ち層が好む
0876名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:34:21.33ID:hN1mtqBj0
>>874
年寄りは長年住み続けた場所から無理に移動させるとボケが進むよ
娘さんの言うように死んだら売れば良い
0877名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:34:43.64ID:BY3k2ehT0
>>873
山手線駅徒歩10分だけど路地裏のブス地業者が片っ端から買い上げていったけど道路つき300坪の地主が数億の借金して低層マンションたて始めた
業者激オコ
0878名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:34:44.48ID:GQt9uiKF0
>>868
23区内ならよほどの物件以外は買い手はいくらでもいる
空き家関係で問題なのは相続や権利関係をきれいにして
処分しようにも値が付かないもしくは買い手のない空き家
0879名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:35:01.19ID:me0RxlaT0
>>857
いくら身元がしっかりしていても
高齢者になんか貸さない。
孤独死なんかされて資産価値下がるのを恐れているからな。
0880名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:35:50.54ID:CkMpwUqR0
>>854
氷河期は格差が大きいんだよ
例えば当時同じ大学でも代々大企業の重役やる家の学生はサクッと決まって今高収入
マスコミに入りたくてゼミでも専門の勉強したけど、倍率鬼だからバイトで関係企業に入り、景気が上向いた今頃に正規登用とか
教員も100倍だったからこの世代は大体講師で、今教員不足で順次正規に上げられ始めた
0881名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:36:21.49ID:BY3k2ehT0
>>876
死ぬまでも金がかかるんだよ
婆さんが自分の金で家仕舞い土地更地化して売却しなきゃダメ
0882名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:36:26.33ID:D/ZQj8Wt0
空き家にしとくなら
安くても貸したら良いのにな
0883名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:36:49.82ID:6Kil/44P0
空き家が多い町、というのは

会社のイメージ戦略に、だまされて、家を買ってしまったが
じつは、非常に不便な町

ということなんだぞ？ｗ

数十年前に
会社が勝手に作ったランキング表
こんなところに住んでみたい町、ベスト２０
に、載ったことないかその町？ｗ

いまでは、何をするにも、じつは大変な町
に住んで、数十年ですか
大変だったですねえｗ

はい、ごほうび

つ　　アメ
0885名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:37:20.27ID:2bmQeH7i0
外人限定で貸し出そう
そうすれば　もっと日本に来てくれる
0886名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:37:26.82ID:me0RxlaT0
>>874
お年寄りは周囲との触れ合い（知り合い）がいると
いないとでは痴呆の進行や体力衰えるのが違うからね。

住み慣れた土地でストレスない生活したいのだろうぜ。
0887名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:38:07.32ID:dW79DLZT0
>>879
こう言う強欲地主のために空き家税を創設すべき。空き家になる事の経済活動の機会損失を負担させるべき。
0888名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:38:10.97ID:ya38ENTI0
高すぎて売れないしそもそも需要がない土地か
0889名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:39:03.28ID:hN1mtqBj0
>>878
そういうこと
だから目下、急ぎで売る必要が無い空き家があるってだけ
うちの町内にも地主一族が持ってる空き家があるが
今のところ遊ばせてるだけで、所有者は豪邸に住んどる
0890名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:39:43.68ID:HgUp1v/B0
自分はまだ安い頃自分の都区内物件の隣の築浅マンションが売られて
1億以内で手に入れようと思ったら入札殺到しすぐ1,3億以上ついて諦めたわ
たかが40坪そこらでも場所が良いと引く手あまたでバカみたいな高値が付く
ただ今思うと都内に100坪もまとまった土地なんて要らなかったから結果良かった
0891名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:39:50.33ID:CkMpwUqR0
>>872
老人ホームは年金丸ごと持ってかれるね
年金ないと厳しい
0892名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:42:43.73ID:FvBcNQOe0
>>874
東京の場合、年寄ほど土地がらみの成功体験がある。
借金して家を買って、一財産築けたとか・・・
若いやつは、土地への執着がなさすぎ。デフレに洗脳されたからだろう。
大都市について、グローバル基準で考えると、むしろ正常なのは年寄で、
若者の方が異常なのだが・・・
0893名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:43:13.25ID:X/fzD+JR0
空き家多いから、安く貸してくれないかな
中学生の子供2人（男、女）と嫁の4人ぐらしで2kのアパートは狭い
ド田舎だから周囲は空き家ばかりで勿体無いと思う
空いてるけど高くて、とても住めない
0894名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:43:33.09ID:dW79DLZT0
>>880
たとえ格差は広がってるとしても世代の25%が非正規雇用、名ばかり低年収正社員を含めると半分はまともな生活が出来ていないなんて異常だからね。そりゃ消費にも悪影響を及ぼして家も車も売れなくなるだろうな。
0895名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:45:17.24ID:CkMpwUqR0
>>893
地域わからんけど、場所によっては3LDKならURのが得にならない？
0896名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:45:39.57ID:XQ/8w0QN0
>>893
昭和の暮らしみたいだな
0897名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:46:26.71ID:3qxJz+Wr0
>>893
大家「ぜぇぇぇぇぇっっっったいに！嫌！」
「家賃下げたらこっちの生活費が減るじゃん！」
「いいから金出せよ住ませてやるから！！」

これが本音
0898名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:46:57.27ID:X/fzD+JR0
>>894
月に200時間残業して共働きしてても、家なんてとても無理。
車だって無理。
子供は学校から保護児童認定されるほどの貧乏ぐらし。
貧乏暇無しきつい。
飯もまともに食えない。
0899名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:47:03.20ID:98InLEgn0
ワシは田舎だけど隣近所四方八方空き家だわ
かなりヤバい
0900名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:47:18.99ID:WTEYSAmB0
田舎なんてもっとひどいから
でも廃屋と思ってても時々人が住んでる事があるw
0901名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:48:16.80ID:HgUp1v/B0
都心の空き家や土地なんて大手業者や企業や大地主の持ち物だよ
そういう借地とかも多いし、この記事は勘違いさせてるが庶民が住む
一般住宅の空き地なんて存在しない
使わない空き地なんてら即東建コーポーレーションみたいのがすっ飛んで来る
0903名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:48:36.44ID:X/fzD+JR0
>>896
ほんとそう。
足を伸ばして寝られない。
丸まって寝ないと。

周りには空き家がたくさんあるんだけど、みんな無人だな。
もったいない。
0904名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:49:17.25ID:CkMpwUqR0
>>898
ええ？そんだけ働いてるのに？
年収いくらよ
0905名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:50:05.06ID:bLWI2++L0
世田谷の金持ちなら別宅として買ってて普段別の場所に住んでる場合もあるのでは？
けっこう大阪の北エリアのタワーマンションとか大阪来る時だけ使う金持ちが別宅に所有してるぞ
昔は世田谷に住んでたけど歳とって不便だから駅近の別の街に住んでるとか
0906名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:50:31.00ID:yiH3m3rG0
>>225
>不動産屋はそこに5-6件の家を建てて売る

道理でどこもかしこも似たような街並みになってるわけだな
今や世田谷も杉並も足立も大して変わらん
シムシティよりバリエーションに欠けた洋館のミニ･レプリカがところ狭しと建ち並んでいるだけ

文京や台東近辺にはまだ趣きのある日本家屋が残っているが、あれもいつまで持つのやら
0907名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:50:39.19ID:Ld6IUyGZ0
勘違いしてる奴多いけど
空き家って相続で共有になれば
あり得るだよね。
共有持ち分だけ売買は出来るけれど
そんな土地や家を買う人って
まーいないからな。
共有者全員が売らなきゃ空き家対策なんて進まない。
死人名義のままで孫世代10人以上の共有不動産
なんてざらにあるからな・
法律改正して換金化しやすようにしないと
人口減少や経済の停滞以前に空き家、空き地は増え続ける。
0908名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:52:23.12ID:xaZPUE230
世田谷に引っ越すわ
0909名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:52:35.12ID:HgUp1v/B0
>>899
田舎のGoogleマップ見るとガキの頃とほとんど同じで変わってないね
土地出ても新たに買う奴なんて居らず住み付いてる地元の者同士で捨て値で売り買いしてる
0910名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:52:51.34ID:bLWI2++L0
>>907
ああ、うちの祖母の家もそうだな
息子娘で売買したい派と思い出に残したい派に分かれててまだ持ってる
0911名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:53:09.23ID:cMxKEb5O0
上野付近に住んでるが古い住宅ばっかだぞ
昔から住んでる人も多い
0912名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:53:54.64ID:bLWI2++L0
今の金持ちは世田谷区ではなく港区に住んでるイメージだもんな
0913名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:54:41.94ID:+sfEnmA30
なにかにつけて「こどおじ」「こどおじ」連呼して煽るゆとりバカが増えたから空き家が増える。
0914名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:54:50.22ID:Fz8aNLJB0
>>871
ウンコシティーも整備されてるのは一部の地域のみだぞ。
他は糞狭い道だったりこ汚い古びた建物だったりだ。
0915名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:55:15.39ID:X/fzD+JR0
>>904
世帯の手取りで250くらい
0916名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:56:17.80ID:Ld6IUyGZ0
>>816
小田急の北側甲州街道まで
環七と環八の間は
マジでやばいよな。
今はナビがあるからいいけど
昔、車であの辺を一時間以上
迷ったことあったな。
0917名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:56:39.88ID:FZCOGJA90
>>907
だからガンガンに税金上げれば良いだけだろ。
１円で手放すよりも負債になるシステムになれば持ち続ける馬鹿も居ないだろうし。
0918名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 14:57:24.23ID:CkMpwUqR0
売るより回転させた方が得だけどね
定年後アパート一棟建てて家賃収入だけで30年暮らしてる人いるわ
売ったら一回こっきりだけど回すと永続的に金が入る
0919名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:57:29.66ID:IMeGr2vE0
>>915
夫婦二人で？
田舎？
0920名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:57:35.60ID:RctQHNH+0
政治家二世でなければ...本来の学歴と職業は




1 チンパン安倍→ 特別支援学級→ジャパンライフ鼠講営業



2 小鼠チンジロウ→ 中卒ホスト →統一教会教祖



3 バカ殿麻生→ 中卒ヒキニート→暴力団事務所風俗嬢担当運転手→オレオレ詐欺団
0921名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:59:15.91ID:PP2w9lop0
>>19
そんなん都内にいっぱいあるよ。
バカでかいボロボロの家放置。
お屋敷町みたいなとこでも
大きいから目につく
地価が高いとこ
0922名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:59:29.50ID:me0RxlaT0
>>915
さすがにそれはないだろ・・・。
200も残業して世帯で250はいくら田舎でもあり得ないわ。
月20も貰えていないってことだぞ。盛っていないか？
0923名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:59:31.08ID:X/fzD+JR0
>>919
田舎。
これでもここ最近で頑張って収入アップしたんだよね。
以前はもっと貧乏だった。
0924名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 14:59:32.63ID:CkMpwUqR0
>>915
地方？東京だと学童クラブや児童館のパートのおばちゃん一人で稼げるぐらいの金額なんだけど
0925名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 15:00:01.18ID:WTEYSAmB0
世田谷は関東連合だから
治安悪い
0926名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:01:00.65ID:HH+HNAVS0
アベノミクスの成果
0927名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 15:01:45.13ID:hehjNsZx0
安く賃貸に出しても、低家賃しか払えないようなのに貸すのは怖いよね

この空き家問題を解決するには最低でも借地借家法を改善して、賃貸契約の解除を大家側からできるようにしないとだめだよ
0928名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:01:51.15ID:PP2w9lop0
>>908
不便なとこも多いから注意
閑静な住宅地ってのは不便なとこがほとんど
道が狭く車通れないとこも
世田谷区ってだけでそのくせ強気でお高い
0929名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:02:05.15ID:X/fzD+JR0
>>922
盛ってないんだが…
田舎なんてこんなもんだよ
公務員と違って、残業しても残業代が全て出るわけではないし
0930名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 15:03:07.55ID:WT6PMnhr0
世田谷に空き家が多いなんて意外だわ！
0931名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:03:19.22ID:CkMpwUqR0
>>929
何県？ちょっと信じられない
0932名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:03:25.88ID:Xp8iuY1C0
>>926
まさにそれだわ
空き家でほっといても全然重荷にならないぐらいお金持ちは儲かってる
0933名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:03:35.66ID:X/fzD+JR0
>>924
マジかよ
オラ東京に出ようかな
0934名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:03:37.70ID:cMxKEb5O0
そもそも世田はば山や畑が広がるど田舎だったはず
高度成長期に開発されたエリア
0936名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:03:49.35ID:IMeGr2vE0
>>881
だよね。
カツカツな生活しながら、守る価値ないんだけど
土地とか
0938名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:04:32.44ID:WTEYSAmB0
相続でもめて
放置ってのもあるかもね
俺の知り合いも親が亡くなって
相続でもめて放置があるわ
20年以上たって相続人が亡くなったりしてるから
もうどうにならんかも
0939名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:05:00.15ID:X/fzD+JR0
>>931
田舎の底辺はこんなもんだよ
バリバリ残業して手取り13とかザラ
0940名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:05:23.50ID:CkMpwUqR0
>>928
金持ちは不便なとこに住むもんだよ
都内高級住宅街トップ10みたいなランキングだと軒並み電車便悪いよ
0941名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:05:40.05ID:7A/6XQkw0
土地、不動産の問題は昔からあったんだし
固定資産税の問題があるから更地にしないで住宅地のまま放置されたり
近年じゃ遺産相続で問題にもなるくらいだし
ここらで法律を改定すべき
0942名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 15:05:53.70ID:gJ7/n4iz0
スラム
0943名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:06:08.00ID:oVGknTyt0
>>931
いろいろあると思うが日本の地方なんてこんなもんだぞ？
昭和の昔からこんなもだわ
0945名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:06:36.15ID:hehjNsZx0
>>14
代償金払えない人が増えて遺産分割でモメて長期化することが多いんだよね

売却しても譲渡取得税で２割もってかれるのも地味に効くし
世田谷一軒家だと相続税課税だし
（空き家になってるぐらいだから特例使えないと推測）
0946名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:06:37.29ID:HgUp1v/B0
>>933
多少色付くけど家賃やら出る分が余計多いから東京住むと損するよ
さすがにCPは地方の方が高い
0947名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:06:54.02ID:mVruXAd10
>>861
じゃあ何と比べるのお？
ハゲ
毎年恒例の、愛知の交通事故死者が全国ワースト
かどうかというバカホイホイ記事と同じで
頭悪い奴が自己紹介しまくるスレw
分母が違うとか、小学生でもわかるレベル
0950名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:08:28.03ID:IjP1Sq600
>>946
文系専門職、女はさすがに東京の方が良いんじゃないかな
女を地方で正社員で雇うのって医療介護保育かブラックくらいしかない
まともな会社はコネなしでは無理
0951名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:08:28.17ID:tgSphHv50
東京駅周辺ですら誰も人歩いていない
東京はゴーストタウンだ！
http://up.ahhhh.info/eFsyQZ.jpeg
0952名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:09:55.71ID:CkMpwUqR0
>>933
大手本筋は行けないだろうけど子会社系なら人大量募集してる
フルタイムパートで額面19万とかかな
子会社でも正規登用されると女でも年収300万とかだよ
コールセンターとかも月20万くらいくるだろうし
家賃はかかるけど
0953名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:10:06.43ID:mwYmauvQ0
>>940
金持ちじゃないのに知ったかぶってそういうことひけらかさなくていいから
そもそも金持ちの話なんかしてない
5chは聞きかじりの知識を語りたくてうずうずしてて
会話になってないようなこと言い出すやつ多いなほんと
0954名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:10:16.29ID:IjP1Sq600
>>933
九州か東北、四国と見た
とりあえずその地域ブロックの一番でかい街に行け
福岡とかなら特に鹿児島より衣食住全て安いぞ
0955名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:10:55.72ID:tgSphHv50
何処からどう見ても東京の人口は激減しているとしか思えない

【マンション業界の秘密】東西の２大ニュータウンが利便性で明暗 千里は再生と拡大、多摩は老朽化へとまっしぐら　2018.4.30
東京のニュータウンと言えば多摩。その昔、多摩ニュータウンの分譲住宅は数百倍の当選確率も珍しいことではなかった。それこそ、よほど幸運に恵まれないと住めないのがここで、首都圏の勤労者にとって憧れの地だった。
　大阪のニュータウンと言えば、千里。ここは全国のニュータウンの先駆けとも言える街。１９６０年代から入居が始まった。こちらも大人気で、当選確率は多摩と同様、数百倍が当たり前だった。
　今、この２つの巨大な街はどうなっているのか。
　まず、千里ニュータウンは再生と拡大が行われている。古いマンションを徐々に建て替え中。当然、再生されたマンションの方が戸数は多くなる。また、最寄りの千里中央駅がある北大阪急行線は延伸する予定。
つまり、千里ニュータウンは新しい成長の段階を迎えている。
　一方、多摩ニュータウンは確実な衰退の途上にある。ニュータウン内の古いマンションは一部再生されたが、大部分は老朽化の度を深めている。新しいマンション開発は以前と比べてかなり減り、若年層の流入も少ないので、街も人も老朽化が進んでいる。
　千里と多摩。片や再生と拡大、もう１つは老朽化への一本道。この明暗を分けた原因は何なのだろう。
　それは何よりも立地条件の違いだ。千里は大阪の中心部に近いのに対し、多摩はかなり遠い。大阪の中心である梅田まで、千里中央駅からは２０分弱でアクセスできる。東京なら大手町から約２０分の千葉県浦安市あたりのポジションに千里ニュータウンはある。
　対して多摩センターから新宿までは３０分強。大阪なら、なんばから３０分強離れると、大和西大寺あたりだ。奈良の手前。いかにも「遠い」という感覚になる。
　多摩ニュータウンの全盛期は７０年代から８０年代。この時代にあの街で育った世代は今、３０代から４０代。彼らは自分の生まれた街に戻らないで、湾岸あたりのタワーマンションを購入して住んでいる。
　千里ニュータウンには継続的に新しいマンションが誕生しているので、老朽化の印象もあるが、一部ではリニューアルが進む。この流れは今後も継続するとみられるため、千里ニュータウンは、今も昔も変わらず便利で住みやすいと分析できる。
　千里や多摩以降に開発された新興系のニュータウンは、多摩以上に遠隔地になるケースがほとんど。
首都圏なら千葉や港北ニュータウン。近畿圏なら西神ニュータウンなどだ。これらの遠隔ニュータウンは多摩同様、老朽化が待っている。たった一世代で街としての役割を終える運命になる恐れがある。
　マンション購入という視点で考えるなら、千里ニュータウンは買ってもいいが、多摩や千葉、港北、西神などは手を出しづらい。
https://www.zakzak.co.jp/smp/eco/news/180427/eco1804270009-s1.html
0956名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 15:11:13.88ID:Ld6IUyGZ0
>>917
理屈ではそうだろうけど、
現実的にはなかなか難しい面もある。
空家の認定方法とかそれに
異議申し立てする奴もいるだろうし
たいてい共有物件で行方不明者もいる
そもそも現実の所有者の登記がされずに
死亡者の名義になってる場合が多くて
行政のコストがかなり掛かる。
価値の無い地方の不動産だと猶更。
まー固定資産税を払わなきゃ
競売されるからね、誰かが固定資産税払ってる
だろうな。
0957名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 15:14:36.63ID:X/fzD+JR0
>>946
たしかにね
昔、東京に住んでたけどワンルームの家賃10万超えてたもんな
東京は生活するのに金がかかる
0958名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 15:15:17.01ID:tgSphHv50
大阪は人口爆増！
恐らく、大阪の人口は2000万人に達していると思う
http://up.ahhhh.info/eFfEhh.jpeg
0959名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 15:15:28.62ID:X/fzD+JR0
>>952
都内に住んで手取り20万なら田舎にいたほうがいいかな
0960名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 15:15:55.24ID:sjKqNSwk0
梅ヶ丘あたりの住宅街は1ブロックに1軒はうっそうと庭木が伸び放題の廃屋っぽいのがあるな
あの辺は狭い一通だらけで夜中は人通りもないし都会の中のジャングルにみえる
0961名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/12(日) 15:16:17.30ID:mVruXAd10
まとめ
現実は、空き家数も空き家率も減少に転じている東京
元々空き家率も全国平均よりかなり少ない
全部嘘で詐欺
結局このスレはバカと東京コンプホイホイのくそスレ。
以上www
0962名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:17:11.90ID:ato7YmJM0
田舎者は知らないだろうけど
世田谷区って意外に畑とかあるし
交通の便が悪くて借りてないところあるから
0963名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:17:27.10ID:HgUp1v/B0
都内はそこまで人口増感じないが武蔵小杉駅前なんて平日昼間でも
何所から湧いて来るんかアホかってくらい人が多いわ
それも若い子連れの女性やおばさんばかりでオッサンが居ない
0964名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:17:49.15ID:VFD2Dziv0
２３区内で1000万以下の建て替え不可物件を物色してたけど
数年前からリノベーションブームで高騰してる気がする
0965名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:18:06.40ID:X/fzD+JR0
>>954
確かに田舎でも、その中の大きな街はまだマシですよね
0966名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:18:31.49ID:tgSphHv50
秋に毎年行われている大阪のイベントの御堂筋ランウェイに40万人集結！


人口爆発だわ！
http://up.ahhhh.info/eF5Ho7.jpeg
0967名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:18:32.06ID:Ld6IUyGZ0
まー一番良いのは
空家認定で更地並みの固定資産税←認定方法と所有者の異議申し立てが予想される
空家認定されたら共有者の申し立てによる一括売買(競売）を認める←それを良しとしない
共有者が占拠する可能性がある

まー皆さんが思ってる程空き家対策は簡単ではないよ
0968名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:19:14.72ID:CkMpwUqR0
東京に通勤するからって東京に住む人ばかりでもないんだよね
霞ヶ関や議事堂最寄駅直通の郊外に住んでたが公務員や議員さんがちらほらいたて電車いつも超満員
0972名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:22:13.15ID:X/fzD+JR0
>>968
前にテレビで、毎日新潟から東京に片道4時間かけて通勤してる人が出てたな
そこまで遠いなら東京にアパートでも借りればいいのにって思った
0973名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:22:57.66ID:ZPORRO/Q0
>>216
全ては固定資産税が高すぎるんだよな
この不景気で経済が回ってない時代には不釣り合いなほど

もっと安くして、みんなが家を建てたり、新しく活用できたりすれば金が循環しそうだけど
その代わり、他国からの住民はたくさん増えるだろうが
0974名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:22:58.39ID:DXF2fEHA0
空き家は増えて野に帰る
0975名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:23:39.15ID:m2Vf635s0
都市部は固定資産税が高すぎるからじゃね？
0976名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:23:45.48ID:CkMpwUqR0
>>959
非正規ならそんくらいかと思うね
入れる会社によるんじゃない
子供いると小回りききにくいし
0977名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:24:18.28ID:eC+SB9GqO
>>974 そして、猪 あらわる。
0978名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:24:38.88ID:MNZO5DDA0
世田谷区なんて高所得サラリーマン成金の町だからなあ。
空き家が多いのも何となくわかる
0979名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:25:19.67ID:X/fzD+JR0
>>977
猪なんてよく見るわ
普通に近所歩いてるわ
0980名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:26:01.97ID:tgSphHv50
完全に大阪＞東京になってしまったな


個人ブロガーのざっくり集計ですが、
2019年新規開業ホテル数、客室数
大阪府　41軒　 9,963室　
東京都　43軒　 8,026室

100室以下のホテルは集計に入っていない場合もあります。
この集計が正しければ、2020年東京オリンピック前の東京よりも、平常運転の大阪の方が新規ホテル客室数が多い。

https://twitter.com/KansaiSanpo/status/1205657564609777664?s=19
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0981名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:26:19.36ID:e+4uRTzD0
>>865
プライド高いからな世田谷区民
終わってる地域なのに自覚がない
かわいそうなやつら
0982名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:26:22.04ID:X/fzD+JR0
>>976
結局、東京も田舎も生活の質は変わらんかもね
特に東京は金が無いとなんにもできない
0983国家社会主義ファシストの家ゲバ左翼 ◆KJxhrC5GEs
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2020/01/12(日) 15:27:00.48ID:AyOFYdq20
公務員の仕事が増える左翼スパイラル
0984名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:27:12.16ID:IMeGr2vE0
>>933
きな。パートしてたけど、毎月12万くらい
おばちゃんパートですら、それくらい
夫婦二人で残業沢山して年収250とか。ヤバい！
0985名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:28:08.75ID:e+4uRTzD0
>>945
先祖代々の土地なら売り値の4割は税金だよ
0986名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:28:45.76ID:tgSphHv50
恐らく来年、ミナミと梅田の地価がワンツーになる！

大阪の最高価格地点が26年ぶりに1平方メートルあたり2,000万円を突破して2,440万円に！

令和元年基準地価（７．１時点）

1位　銀座(東京)　4,320万円　+3.1%
2位　銀座(東京)　3,170万円　+3.3%
3位　丸の内(東京)　2,720万円　+3.4%
4位　北青山(東京)　2,660万円　+3.5%
5位　大手町(東京)　2,600万円　+3.6%
6位　宗右衛門町(大阪)　2,440万円　+45.2% ←桁違いの伸び
7位　梅田(大阪)　2,170万円　+34.0% ←桁違いの伸び
8位　新宿(東京)　2,010万円　+5.8%
9位　新宿(東京)　1,880万円　+5.0%
10位　日本橋(東京)　1,860万円　+7.5%

http://up.ahhhh.info/eHsARw.jpeg
0987名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:29:02.99ID:Iu3Obk+g0
土地と建物の名義変更をしてるけど手続きがクソめんどくさいな
0989名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:29:12.00ID:hbo1U1fv0
>>434
そもそもキー局は、毎日東京の宣伝してるようなもんだろ
憧れの芸能人はみんな東京だしな
東京に集まらない訳が無い
0990名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:29:18.14ID:X/fzD+JR0
>>984
お宅に転がり込んでもいいんですか？
それは助かる
家族4人ですけども
0991名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:29:31.24ID:LOjYF5Ip0
売れない高級住宅
0993名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:29:51.64ID:FvBcNQOe0
>>975
空き家が建っていなかったら、東京で更地を保有できる人は少ない。
東京の固定資産税は高すぎる。
固定資産税を宅地並みにしたら、ボロ家は取り壊され、もっと利用される
ようになるだろう。
0994名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:29:56.64ID:FHfF3FVU0
1年以上住んでる実体がなければ、固定資産税を更地より高くすればいい
0995名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:30:34.17ID:Ld6IUyGZ0
>>972
あれって実家のペンションかなにか
手伝ってるからだった気がする。
0996名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:30:42.61ID:tgSphHv50
これからの東京は日本の不幸が一極集中する
0997名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:31:14.73ID:CkMpwUqR0
>>982
田舎と東京を年に数回行ったり来たりするけど、公務員なら地方の方が暮らしやすい気はするね
東京より地価断然安い
でも仕事はなさそうだね
スーパーは変わらなかった
うちの方と同じドラッグストアあるし
0998名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:31:17.18ID:X/fzD+JR0
>>995
なるほど。
事情が無ければかなりの変わり者ですもんね。
0999名無しさん＠１周年
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2020/01/12(日) 15:31:31.76ID:e+4uRTzD0
>>921
赤坂TBSの入り口のボロ屋敷
とうとう空き家になり、立入禁止のテープはられたけどどうなるんだろ
あの屋敷が立ち退かなかったから赤坂再開発も出来ずにあそこだけ残したんだよね
10011001
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