【東京高裁】東急リバブルの敗訴確定 賃貸仲介手数料、上限は半月分
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賃貸住宅を借りる際に家賃1カ月分の仲介手数料を支払った男性が「原則は半月分だ」として、仲介業の東急リバブル（東京）に差額分の返還を求めた訴訟で、東京高裁（大段亨裁判長）は14日、請求を認めた東京地裁判決を支持する判決を言い渡した。東急リバブルの敗訴が確定した。
国土交通省は告示で、仲介業者が受け取る報酬は家賃の1カ月分以内とし、借り主の承諾がない限りは半月分が上限としている。高裁は地裁判決と同様、「男性から事前に承諾を得ていなかった」と判断した。
同社は「今後適切な業務手順で行うように徹底する」とコメントした。
2020/1/14 18:12 (JST)1/14 18:23 (JST)updated
https://this.kiji.is/589744160634668129 あれ？
オレが以前引っ越したときは仲介手数料は1ヶ月分取られてたわ。
くそう、法を知らないと損するよな。 いみもなく宅建とろうとしたとき、え、そうだったの、客側が知らないことをいいことに無茶苦茶な事ばかりとおもったものだ。 >>1
次は借り主の鍵の交換や退去時のクリーニング代についても
国交省ガイドラインや訴訟だな！ 実際は、借り主から1ヶ月、大家から1ヶ月、合計2ヶ月取ってます 更新料も２年毎に１ヶ月取られる
こっちの方がインパクト大きい 別に承諾書取るようになるだけだろ
大手なのに何で取ってなかったの馬鹿じゃね 【エイリアン👽の血液】
▪日本のブルーカラーとは
エイリアン👽の血液の色がモチーフである
・安倍首相のスーツ
・サッカー日本代表のユニフォーム
・オリンピックのロゴ（江戸切子で鶴がバラバラ）
▪タコの8chの特徴🐙
・血が青い（ヘモシアニン）
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・主に禿げ、身体が細長い
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1216920127314124801
ap
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 両方で一か月なら採算合わない
業者思うだろね。www >>10
これ。これでも行政から許可得てしてる分不動産屋って893より質悪いとこだよ。 権利の主張が強い外国人が増えるとこういうのも多くなるな
居酒屋のお通しでも文句言うくらいだし 宅建業法違反が確定なのに登録取り消しにならないんだよな
協会が機能していないんだよ >>8
だよな、借りる側からは言えないわ
とことん時間使ってそれでも貸してくれる不動産屋を探す覚悟ならいいけどさ
ガイドラインとか言ってないで法で規制してくれないと意味無いわ また判例出ちゃったか
アド3ヶ月貰わないとやる気でないだろうな 仲介手数料が少ないと、１本１０００円のスプレー缶を10,000円で売りつけて、お部屋の除菌。
部屋の鍵の交換だって、なんでカネ払う必要あるの？ >>24
最高裁もガイドラインを参考にするから法的拘束力はある 火災保険
ルームクリーニング
退去するときの鍵交換
このへんでぼったくる これ、東京簡易裁判所が第一審だから、地裁、高裁で３審終わり。 10年ちょっと前の東京は礼２敷２仲１前１だった。今は礼２敷２は取らんみたいだが。
関西は前家賃10ヶ月分って今も？ >>1
物件概要に仲介手数料1か月分かかりますって書いてなかったのかな？ 物件概要に書いても只の告知であり、借り主の承諾にはならないよね >>35
書いたことが業法違反になる。
承諾しても片方から一か月分 相手は無料 それと年一の家賃保証会社の更新料も何とかしてほしい。 >>29
火災保険は最初の契約は渋々不動産屋の言いなりになるけど更新のときは書類が郵送されてこなかったって言って自分で安いとこと契約しちゃう
>>38
それは貸主が保証会社にカネ払って安心を買うべきであって借主に押し付けるもんじゃないよな💢 保証会社入れるんだから不動産屋なんていらないんだよな。ネットもある時代だし。管理清掃だってろくにしてない所も多いし。 仲介手数料１月は嫌です→では他に行ってくれ・・・というのは、適法なの？ >>28
それ不動産屋に文句言って貸してくれなくて裁判所に訴えてくっそ面倒くさいことしてようやく数万円手にするやつだよね
弁護士費用でマイナスでしかも居づらくなってまた転居で費用ドン 不動産屋に対してのクレー厶は都道府県の建築指導課へGo！ ┏( .-. ┏ ) ┓
【Appleと狙撃犯募集】①
*Apple（Macintosh）が
私の考案である
【3Dカメラ付きスマホ等】を奪う目的で
狙撃手（玉）を集めている
--
*Appleは、私には一円も払わずに
「殺して奪え」
「日本の景気を上げる」
【自分達が発案者（名誉・利権）になりたがって居る】
==
*IT界隈では、私の考案物をARと云って
元からある見たいに誤魔化している
（ARとは、ポケモンGOをイメージ）
（VRとは、左右に画面が分割する）
*私も純粋な日本人だが
オーム真理教、アレフ、ナチス等の
腐り切った上級市民の為に、株価上昇を望んでは居ない
*故ステーブン・ジョブズ氏の名前を汚した企業 ha
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1215154124448133121
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) ぐっさん反社会勢力会社に協力したせいで干されたんか >>35
いやいや、なんら異議を申し立てないで重要事項の説明にまで至って
いたら、黙示の承諾が成立するよ >>36
ならないよ
法律上それを規制する法律ないし >>51
思われるって、お前の主観だろ？
宅建業法のどこにもそれを禁止する条項ないよ >>1
単純に、これからは「書類管理費」「内見手続き費用」だのなんだのが発生するようになるんじゃない？
社員常駐させて、内見だなんだと手間暇かけて決まったり決まらなかったりだから、現時点で結構な薄商いだろ 判例あざーっす！
これでどこも半月分しか取らなくなるね リバブルの意味
Re（再び）Bubble（バブル）
バブル経済よもう一度 >>40
いや、保証会社つくなら貸してもいい
つかないなら付けてくれる人に貸すってだけなんだ
借りる方も同じで、保証会社無しでも貸してくれる所に住めばいいんだよ >>9
大家から２ヶ月、内1.5は仲介手数料ではない名目で貰うとかザラ >>59
アパマンのスプレーとか大家に無断でやってるからな
大家の提示してない仲介手数料以外の費用は全部蹴っても良い
仲介業者が無茶苦茶やり過ぎ 保証会社もガイドラインないから場所によってまちまちすぎ >>64
スプレーは酷いわな、あんなんいらんから几帳面なクリーニング業者入れてくれるだけでいいのに
うちは礼金は不動産屋行きにしてるが、おそらく仲介手数料として1ヶ月は賃借人から取ってるだろうな >>1
今日、判決言い渡しなのになんで判決が確定するの？ >東京高裁（大段亨裁判長）は14日、請求を認めた東京地裁判決を支持する判決を言い渡した。東急リバブルの敗訴が確定した。
東急リバブルは憲法解釈にすり替えて最高裁まで戦えｗｗ >>11
俺は今、退去時費用が国交省のガイドラインに基づいていないという訴訟をやってる最中だよ。 >>67
恐らく、一審は簡易裁判所だったからかもな。 >>30
あ～、なるほど。
それでも、判決言い渡しで判決確定になるんだっけ？ >>69
ガイドラインに反しているって、いったいどんな費用が請求されてるの？ >>32
礼金って全く意味わからん金だよな。
敷金はまだわかるけど。
関西は昔は保証金100万なんてやってたけど、今はどうだろ。ないんじゃね？ >>33
更新料も何のために払う金なのかわけわからん。 仲介ごときで手数料取るんじゃねーよ
何も生みだしてねーだろうがお前らは >>40
火災保険は更新の書類が郵送されて来ても自分で安いとこと契約していいんやで。 >>74
特別上告という最高裁に対する上告もできるけど、
憲法違反を理由とするものじゃないといけない
今回は、承諾があったか否かの事実問題だから、
特別上告も困難 >>78
いきなり個人から電話受けて貸す大家がいるかよwww
その前にどうやって大家さんにコンタクトすんのよ 借主が全額払わん限り、不動産業者は客を断るだけだからw >>80
それは契約書によるよ
契約書に指定の保険に加入することが定められているのなら、
それを無視して別の保険に入るのは契約違反
保険会社がろくに保険金を支払わないような会社なら、
いざという時の保険の意味がないだろｗ >>71
一審は簡裁だったみたいだから高裁は三審目ではあるけど、
判決言い渡しで判決は確定しなくね？ >>24
たぶんそのうち、案内する前に、不動産屋と仲介料の契約を結ぶようになるんじゃないか？
「案内された物件を借りる際には、仲介料として一ヶ月分支払うことに同意します」…みたいな すげえ裁判だな。たかだか何十万円の払い戻しのために高裁まで
争ったのかｗ 大家だけど、一か月分不動産屋さんに払ってるで
店子はたぶんタダだね
まあ敷金は1か月貰うけど。もらうんじゃねーや、預り金だ >>75
25年住んでいた賃貸住宅の、
一度も貼り替えていない壁紙の費用など。 >>83
特別上告しないとしても、判決当日には判決は確定しなくね？ >>91
東急リバブルだとすべてにかかわってくるからなあ
何十、何百万件とかになるやろ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
