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【不動産】首都圏マンション29年ぶり高値　19年の平均価格5980万円　バブル期に次ぐ高さ
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0001ばーど ★
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2020/01/22(水) 19:38:06.41ID:6QzHeLpz9
　不動産経済研究所が22日発表した2019年の首都圏（1都3県）のマンション1戸当たりの平均価格は、前年比1.9％増の5980万円となった。バブル期だった1990年の6123万円に次ぐ高さで、29年ぶりの高値水準となった。人件費、資材費の上昇による建築コストや地価の高騰が影響した。

　発売戸数は15.9％減の3万1238戸となり、3年ぶりに前年を下回った。バブル崩壊で2万6248戸だった92年以来、27年ぶりの低水準。不動産経済研究所の担当者は「価格の高止まりにより消費者は購入に慎重で、各社は新規発売より在庫の圧縮に注力した」と指摘した。

2020/1/22 19:25 (JST)
https://this.kiji.is/592661709372834913
0002名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 19:38:40.97ID:79ZYDDD/0
中共ドイツ？シンスゴ
0006名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 19:39:54.79ID:v5I0oM5O0
ウンコすぎ
0007名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 19:40:26.16ID:CkZ6qKzN0
東京のファミリーマンション50平米代

自殺したくなっても頑張って生きてね！
0008名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 19:40:31.72ID:eufZyI6u0
えーと今首都圏にマンション持ってる場合は今売った方がいいの？
それとももっと買い足したりした方がいいの？
このまま現状維持？
判断がつかない
0009名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 19:40:43.51ID:YwE0Zm/B0
売れないのに高い
不思議やな
0011名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 19:41:33.03ID:a8cGHYQN0
こんなの平均的なサラリーマンが買える訳ないね
東京の庶民は資産を持てず家賃を搾取されるだけw
0012名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 19:42:35.81ID:a8cGHYQN0
東京のマンションは外人や地方の金持ちが相続対策や投資目的で買ってるから値下がらないし
東京の庶民には下手しても回って来ませんw
0013名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 19:44:06.23ID:6AnSJxt+0
所得が伸び悩んでる庶民にとって、
投機対象で値段の下がらない地価ほど迷惑な者は無いけどな

せっかく都内の有名大学に合格しても、家賃払えなくて断念する、こう言った馬鹿な事は止めるべき
土地は投機の対象から外せ、法整備しろ

本当に純粋な需要と供給で価格を決めるべき
住居は人々の生活の根幹なんだから
0014名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 19:44:44.73ID:YwE0Zm/B0
契約率が低過ぎるな
全く売れていない
0015名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 19:44:54.71ID:jDCb3oiv0
ババ抜き真っ最中だな
バブル崩壊の時にそっくりだわ
0016名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 19:46:39.31ID:/agTjvneO
武蔵小杉のマンションのバキューム値下がりを期待しています
0019名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 19:47:38.62ID:6AnSJxt+0
ハッキリ言うとな、消費税率に対して、食料品は据え置きや非課税にしたらどうかと言う前に
ここを何とかしろよ政治屋は

住居費をマネーゲームの対象にさせんじゃない、マジで
0020名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 19:47:41.27ID:z2s/2cdt0
公務員しか買えないじゃん
0021名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 19:48:09.26ID:cp1toJmD0
売り手に体力があるので突っ張って値段を下げないでいるんだよねｗ
だから、買っちゃうやつがバカという局面がすんごく長く続いている
0022名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 19:48:42.83ID:mfYNQP7M0
バブル期と比較してるって事は、暴落を示唆した記事なのかな？
0023名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 19:49:25.77ID:cp1toJmD0
ちなみに賃貸の方は余りすぎ暴落してるんでどうぞ
0024名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 19:49:38.95ID:mXE+pVSv0
90年代のバブル崩壊といい、リーマンショックといい、不動産はリスクが大きいからな
0025名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 19:49:41.73ID:Q3pOJWRB0
┏( .-. ┏ ) ┓
【世界が三つ無くなった日】②


*現在のワシントンD.C.と、東京都、サンフランシスコの仮設置タイムマシンから

1981年当時（明治24年）のフランスに繋がっていた

1981年当時のフランスでは
大人や子供が、日米の企業の奴隷として
工場で働かせた動きが確認出来た
（死にたく無ければ、無料で奴隷になれとの脅迫）

他、戦国自衛隊の様に住民と軋轢を起こした上
抗議した過去のスイスを、準安田電子飛翔体が殺傷して廻ったらしい

--

*但し、現在のフランスは
イラン・イラクや、朝鮮半島、インド等を攻略する迄
ヨーロッパに戦争に加担させる為の懐柔アイテム
インドの攻略が済んだら、次にヨーロッパが戦禍に落とされる


*今朝、私の自宅にタイムマシンが設置されると噂が上がり、日米から核処理されそうになった

その目的は考案の丸パクリの件や被害者の口封じである dv

https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1219797827439579136
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0026名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 19:50:38.91ID:6AnSJxt+0
>>23
賃貸ワンルーム1kが10万、20万もする都内で暴落？え？何言ってんのお前ｗ
0027名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 19:52:22.37ID:8eHQvg3v0
低金利の金余りは株や不動産に資金がまわり
バブルになる
今後も金利が上がる要因も雰囲気もないから
バブルはこれからジワジワと膨らむ
0029名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 19:53:22.00ID:5C74zk3V0
貧乏人と庶民は田舎に引っ込めってことかよ。ふざけるな。
0030名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 19:54:29.52ID:6AnSJxt+0
>>29
お前は本当はそう思ってんだろうがな
じゃあ働き手無しでやれよ？
0031名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 19:56:45.24ID:8eHQvg3v0
日本も中国のように住む地域で身分がある
「貧民入るべからず」
0033名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 20:01:09.60ID:ZpOzuoWA0
バブル期並の値段でバブル崩壊期並の売れ行きの悪さ
つまり超不景気ってことじゃん
0034名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 20:03:35.07ID:E4cajMD20
>>33
トレンドの転換期であることは間違いなさそう
0035名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 20:04:32.55ID:6AnSJxt+0
住居費に割けるギリギリの月収割合

独身小梨：世帯月収の1/2
夫婦のみ：世帯月収の1/3
一子以降：世帯月収の1/4

以降、世帯人数が「一人増える度に凡そ0.3～0.5ずつ後退します
ちなみに、夫婦子供二人をモデルとした場合は
世帯月収（手取り）の1/4でないと、誰かが病気や怪我、事故などに遭うと
生活が即時破綻します、これは官が公に認める数値です
0036名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 20:04:50.67ID:HDK7diLp0
預金封鎖対策して
0037名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 20:07:08.40ID:+T/NhIWr0
大江戸線が延伸するスレには安くなる安くなる教徒見かけなかったけどまだ生きてるのか
0039名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 20:08:12.44ID:ukj6vX/G0
景気がいいからあがってるわけじゃない
物価高と日銀のせいで金持ちが買いあさってるだけ
0040名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 20:10:34.21ID:EOvgzAe20
オリンピック終了に向けてのばば抜き大会だなw
0042名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 20:12:22.41ID:EG2UPmYb0
何でオリンピック関係あると思ってるんだろうな
都心の高台駅近南向き物件はいつの時代も下がらんよ
0043名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 20:12:58.32ID:/LuYJ5PK0
異常だよ異常
0045名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 20:13:53.81ID:GMcLD+w80
>>8
8年前に築10年の2LDKを買ったんだけど、手狭になったんで売ったら1400万の利益が出たよ
新築時の価格より高値で取引されてるし、ほんとに異常
0046名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 20:15:18.60ID:MCR8xo+P0
リーマンショックの後の下がったところで都内のマンション買って
今上がってるから良い時買ったねって言われるけど
すごく気に入っててずっと住む予定だからあんまり値段の上下は気にしないな
別に下がっても関係ないし
0047名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 20:16:19.64ID:MezGqHhA0
>>20
年収5、600万で6千万のマンションなんか買えるかよ
0048名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 20:17:11.04ID:I22fqwJ10
>>41
しかも、土地の価格が上がってる訳でなく、建築資材の値上がりによる

建築資材の値上がりは円安が大きいだろうな
0053名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 20:22:31.96ID:Xksr6idI0
>>50
なあ、しかも管理費修繕積立金、固定資産税合わせて年間50万ちかく払うんだぜ
駐車場料金加えりゃ80万くらい
ぼーーッとしてても払うんだぜ
意味わからん
0054名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 20:22:42.59ID:IRfAOW2a0
売れてないのに値段が付く
摩訶不思議
0056名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 20:24:33.19ID:Jm2cHjNb0
>>9
無理に値引きしてないからね。デベはそのまま持ってても、資産とみなされ融資が受けられるから。
0058名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 20:31:40.98ID:BqrVzGRE0
10年前が買い時だったな
あの頃も2chではマンション買う奴は馬鹿だとか下がる下がるとか煽られてたけど
0059名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 20:32:19.65ID:sOpQmNMD0
>>48
はあ？土地はホテル、オフィスビルとの取り合いで上がってるだろ。
0060名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 20:33:13.01ID:Xksr6idI0
>>57
マジレスすると二極化が進んでいる
都内だろうが、ボロで駅からそれなりに遠いとかすこしでもネガティブ要素があると安くなっている
新築で駅近く強気だと高い
0062名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 20:34:56.57ID:5hkijUU80
暴落厨涙目でワラタｗ
暴落なんてするわけないじゃんｗ
0063名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 20:38:19.54ID:Xksr6idI0
>>62
暴落はしないかもしれんけど、暴騰はないよ
なんせ、2030年には空家率は今の1.5倍になるんだよ
0064名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 20:38:29.91ID:gbBLBSeS0
>>62
都心部の人口は増えてるからな
大学も都心回帰で撤退付近のアパート涙目
0065名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 20:39:03.78ID:BqrVzGRE0
>>46
俺もだ
おれが新築で買ったときは平米単価65万だったがいまは120万だよ
0066名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 20:39:57.96ID:Jm2cHjNb0
>>58
リーマンショック後は、非常に閑散としてたよな。
今はあの時の安値から倍以上になってる。
0067名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 20:41:09.18ID:qFhPkF1O0
交通条件のいい場所のバブマン、
７０平米もないのに８０００万円台らしい
新築は限界なので、動くとしたら中古
首都圏一周するかどうか楽しみでありんす
0068名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 20:48:12.90ID:UJw3FxuM0
もう都内の好立地は、お登りの庶民はファミリーじゃマトモなとこ住みにくいし悪化していく一方だな
足立区とかはしらんがｗ

やっぱ庶民は、満員電車がシビアじゃないコンパクトな政令市が一番快適だわ
0069名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 20:53:18.91ID:O51rcDCE0
>>23
空室出たから値上げしてみたけど
おかげさまですぐ借りてもらえたよ1LDKで20万
買ったときよりだいぶ値上がりしてるし
0070名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 20:53:35.39ID:2j3K/E7f0
リーマンショック前より高い高いされてるのかw
次の世界不況来たらローン破綻件数凄いことになるな。一家離散ラッシュ
0072名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 20:54:58.65ID:Ugb/sYZL0
スターレットが500万する時代なんだからマンションなんて安いもんやろ
0073名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 20:55:21.42ID:YwE0Zm/B0
高くても売れてないからな
成約率は悲惨
目も当てられない
0075名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 20:57:52.05ID:heQrSS5A0
買ってる馬鹿がいるんだな。
0076名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:00:17.45ID:5hkijUU80
暴落厨っていつも妄想しているよね
暴落なんてしないよ
リーマンショック後に100年に1度のお買い得と言われていたのに、何でそのとき買わなかったの？
それを逃したんだから次の買い時は100年後、そのときには暴落厨はもう死んでいるんだよ
0078名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:01:49.28ID:MK2zVaQH0
一戸当たりじゃなくて平米あたりはどうなの
0079名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:02:08.59ID:vvvbP/P80
>>17
人口14万、名古屋中心まで20分台の駅前2分、
長期優良住宅認定の
築1年15階建の最上階じゃないか　
そんなもんだろ
0080名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:02:49.83ID:2j3K/E7f0
世代が入れ替わってるのもあるが
人間の鳥頭って凄いよな
10年前なんてもう永遠に不景気みたいなこと言ってたのにこの楽観
景気変動でまた必ずまっ逆さまに落ちるんだが
0081名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:03:22.43ID:nnuJAh8X0
内訳は土地代とのことだが、災害に弱い低地のクソ土地を高値で販売する糞不動産や
0082名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:03:25.79ID:AOKa1SAp0
バブル時は銀行の金利が６・５％。１年間１０００万預けとけば、なぜか１年後には１０６５万円になってた時代

今はマイナス金利なんてトチ狂った政策でゴリ推して、無理やり資産価値を上げているキチガイ状態
この差をB層が理解できないんだもんな
0083名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:05:22.78ID:nnuJAh8X0
違和感がある理由・・・土地代が高いから。つまり、不動産バブル
0084名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:16:30.35ID:sqqwMueL0
>>5
開催国決定から４、５年はバブルだったんじゃないの？
今じゃもう下落傾向でしょ？
0086名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:17:17.01ID:EOZj26PC0
年収1000万あっても買えねぇーじゃんｗｗｗｗ
0087名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:17:55.08ID:EOZj26PC0
昔のように公営住宅増やせよ
0089名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:22:36.85ID:D1U8cEIz0
二馬力で限界上限だな
5980万＋月々の管理費、修繕積立金＋固定資産税
きっついわ～
0090名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:24:21.32ID:EOZj26PC0
>>89
やっぱり田舎の方が幸福度高いな
0091名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:25:06.53ID:S5dPJXNg0
オリンピックバブルww
0092名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:25:53.99ID:aeU+34zV0
売れないから値上げ
売れないから値上げ
倒産
0093名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:26:03.61ID:C6dL5kFR0
人は記憶型と思考型に大別できる

6000万円じゃ元が取れん
よく言われてるのが年収の5倍だっけ

年収600万円なら3000万円
年収300万円なら1500万円

ま～1500万円の新築物件なんか今時あるかよ
埼玉にあったよ
https://www.athome.co.jp/kodate/1008297340/?DOWN=1
東京への通勤はちーとばかり無謀
0094名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:29:40.63ID:D1U8cEIz0
>>90
地方も人件費資材費が上がってるから
不動産価格は上昇してるよ
今から考えればアベノミクス開始前後が
買い時だった
0095名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:30:13.32ID:liAWANRP0
値段上げすぎ←去年
↓
売れない
↓
在庫過剰←いまここ
↓
値下がり←来年
0096名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:31:57.73ID:4pozbjJB0
株も不動産も景気良いニュースが出た時が投げる時
逆に、国民総悲観の時に全力で底値を拾いまくるのが勝ち組の方程式

この繰り返しで億万長者
0097名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:32:45.71ID:Jm2cHjNb0
>>95
在庫=余裕で内部留保
0098名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:33:07.76ID:EOZj26PC0
>>94
どこの地方だよ
大阪とか名古屋ならともかく
田舎の土地代はただ同然やん
0099名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:33:23.01ID:rsW76cYw0
>>9
デベロッパーはかなり必死
0100名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:33:41.89ID:UQPayDHY0
なんで大暴落せんの？
2013年のオリンピック決まった時から様子見してるが、買うタイミングが難しい。
0101名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 21:37:42.10ID:v4qTp26d0
>>1
これは凄い
多分、都心部と主要駅前が金額跳ね上げてるんだろうけども・・・
マンションの方が戸建てより高そうだね
うちは横浜市の横浜駅徒歩圏だが周りの分譲が5000万程度・・・
坪単価はバブル時代に今だに全然追い越せていないし・・・
0103名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 21:40:11.90ID:v4qTp26d0
横浜駅周辺の丘側のマンションも5000万なんて確実に越えているもんな・・・
あれリーマンショック後に異常な金額・・・
確か3000万台だったと思うが投げ売りされてたんだぜぇ・・・
0104名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 21:41:11.74ID:FaXQPfDo0
>>100
デベロッパーが供給に慎重だからな
首都圏で駅極近の新築を狙うといいよ
それなりに値は張るけど未だに販売即日即完の人気ぶり
最悪なのは環境とやらに騙されて駅遥か遠くの中古マンション
アホしか買わない
0107名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 21:42:32.12ID:s8XhmpHV0
5980万円あれば、神奈川や埼玉などに一戸建ての家とか買えるんじゃないの？
通勤範囲内でそういうの買った方がいいと思うが
0108名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 21:43:01.63ID:oIkEfqaY0
これって共働きも影響してんのか？
昔は1人で4000万のローンがスタンダードだったが、今は夫婦2人で8000万のローンを組む。
0109名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 21:44:33.59ID:v14wd9Hh0
■■■世界で最も家賃が高い11都市
https://www.businessinsider.jp/post-33653

1. アメリカ合衆国 / サンフランシスコ 38万4600円
2. 香港 36万1000円
3. アメリカ合衆国 / ニューヨーク 32万4400円
4. イギリス / ロンドン 29万1800円
5. スイス / チューリッヒ　28万1000円
6. イギリス / エジンバラ 26万3300円
7. フランス / パリ 25万5200円
8. アメリカ合衆国 / ボストン 24万8100円
9. オーストラリア / シドニー 23万8000円
10. 日本 / 東京 22万4100円
11. シンガポール 21万円
0110名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:44:46.27ID:80PK0IWs0
老後は交通の利便がいいところでないと
病院や買い物に行くのに大変だからな
徒歩圏内に駅や店があるほうがいい
0112名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:45:26.20ID:Jm2cHjNb0
>>107
時間を買ってるんだよ。
だから都内、駅近
0113名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:46:55.96ID:80PK0IWs0
>>108
金融緩和策の景気下支えが終わったら
相当数が売りに出るだろうな
0114名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:46:57.87ID:EOZj26PC0
>>110
老後は地方の病院の近くに引っ越しすればいいんじゃね？
老後まで東京に住む必要はない
0115名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:47:31.36ID:v14wd9Hh0
■■■公示地価 都道府県ランキング 2019年［平成31年］
（基準地価平均/坪単価平均）

1　東京都 109万6445円/362万4612円
2　大阪府 29万8443円/98万6590円
3　神奈川県 24万8775円/82万2398円
4　京都府 24万0906円/79万6384円
5　愛知県 19万6182円/64万8537円
6　兵庫県 15万9334円/52万6724円
7　埼玉県 15万6973円/51万8921円
8　福岡県 14万0728円/50万7102円
9　広島県 14万0728円/46万5218円
10 宮城県 12万5599円/41万5206円
0116名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:47:47.86ID:EOZj26PC0
>>108
なにそれ
世帯年収2000万くらいある計算じゃん
0117名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:48:26.34ID:80PK0IWs0
>>114
地方なら雪が無い地方がいいな
暖房費が馬鹿にならないからな
0118名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:49:00.89ID:EOZj26PC0
>>117
沖縄とかいいかもな
0119名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:50:08.84ID:5sf+RRX00
>>17
全然ど田舎ちゃうやん。
東京やったら相模原
大阪やったら高槻くらいやろうから
それくらいするわ。
0120名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:50:33.53ID:v4qTp26d0
老後は逆に時間に余裕あればバスで病院でもなんでも
送り迎えしてくれる地域が良いんじゃないか？
例えば横浜市は敬老パスで市営地下鉄と市営バス乗り放題
市営バスは大病院にバス停が必ずあるしね
ただ老後であってもある程度の街の方が良いとは思うよ・・・
そもそも横浜郊外も見た目はテレビに出てくる田舎と変わらん
けど便利さだけは利用できる上に普通に家賃とか地価がびっくりするぐらい安い
0121名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:51:53.92ID:EOZj26PC0
老後は大病院のある田舎でひっそりと暮らしたいわ
0122名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:52:27.82ID:dOZK8oWt0
>>107
宇都宮だとかなり豪華な一軒家買えるし
駅近くのマンションも高層階いける

湘南新宿ライン始発だから通勤必ず座れるし
新幹線もあるから大宮より住みやすい
0123名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:52:32.14ID:Jm2cHjNb0
>>115
東京だと
たった15坪の土地代だけでも5,430万円
やっすい家建てても+1600万円
7000万円だな
0124名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:53:48.67ID:v4qTp26d0
東京は昭島とか羽村とか東村山なんかはノンビリ出来そうじゃないかな？
多分、今のまま人口減が進むなら田舎は東京郊外神奈川郊外埼玉郊外を
指すようになるのでは？と思う・・・
0125名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:54:11.83ID:iC/yjeCM0
俺、浜松町に売れ残りマンションを買ったけど凄く満足度が高い。
今まで横浜南部の実家から勤務先までドアドアで80分だったのが9分w
0126名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:54:26.67ID:dOZK8oWt0
>>123
日本一高い渋谷の賃貸マンションがあるあたりは坪５７０万
１０坪も買えない
0127名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 21:57:03.10ID:fWSWdKan0
バブル終盤を作ったように
公共放送は
国民が家を買えないのは～
一部の人達だけが儲けてる～って
２日間かけて生放送で国民と経済専門家と政治家でテレビ討論しなくていいの？
0128名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 21:57:12.57ID:SdxYt4Yq0
上がったあとはいずれ下がるだろう
いつまであがるのかなー
0129名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:57:15.23ID:EOZj26PC0
>>123
もうね
首都移転するべきだわ
サラリーマンだと土地が買えない
0130名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 21:57:50.12ID:MOkF2mQN0
バブルだな。
これが金融緩和の結果。
0131名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 21:58:23.15ID:EOZj26PC0
首都移転すると東京の地価が暴落するから東京の土地持ちが発狂するんだろうな
0132名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 21:58:34.42ID:Jm2cHjNb0
>>126
15坪に一軒家建てると億超えるなw
0133名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 21:58:51.83ID:bVGTVkz60
アメ株ばくあげなのにジャップ不動産に手を出すとかマゾかよ
0134名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 21:58:57.91ID:v4qTp26d0
>>127
大丈夫だ！！
何故なら地方から首都圏の郊外と明らかに地価が下落している
全国平均は地価下がってるよな？
最近は上がっているかもしれないがバブル時代はおろか
第一次安倍政権時の高値も超えてないやろ？
賃貸料金も超えていないはず
0135名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 21:59:52.82ID:EOZj26PC0
>>132
15坪ってかなり狭いのにな
1億とか狂ってる
田舎のウサギ小屋だぞ
0137!id:ignore
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2020/01/22(水) 22:00:25.42ID:YDWwrGGi0
>>14
その通りだ
しかも販売戸数をかなり絞ってるにも関わらず契約率が下がってる
つまりもうジリ貧状態で地獄の様相だぞ

６千万をローン組めるバカは国民の数パーセントのホワイト層や公務員連中が無理してるのみ
もう詰んでるｗ
0139名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:01:27.93ID:kO2u/O1S0
ムサコなんかまだタワマン作ってるんだからね、駅周辺もう異様な光景
0140名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:01:47.76ID:EOZj26PC0
>>137
公務員？
6000万のローンはキャリア官僚でも無理じゃね？
都庁職員は無理ゲーだぞ
0141名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:02:16.48ID:bVGTVkz60
池沼レベルに頭が悪い外人がジャップ不動産は全然儲からないことに気づいてそろそろいなくなるのでは？
0142名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:02:38.43ID:v4qTp26d0
武蔵小杉の熱狂を見ると典型的なバブルに思ってたけど・・・
どうなるんかねぇ・・・
俺的には金額が高すぎるとおもう
0143名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:02:40.40ID:EOZj26PC0
>>139
あの惨状を見てまだ飼う池沼いるの？情弱すぎる
0144名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:04:28.72ID:YDWwrGGi0
>>129
真の勝ち組は都心にほど近い郊外などに親の土地があって
建て替えたり好きに建てられる連中だ

うちはそのパターン
うわものは３千あればOK
東京駅まで35分　これで十分だ
広いリビングに広い書斎　住宅設備はトップグレードのみ使用
室内も温かく、風呂場で凍えることもない
起床もスゲー楽にできる

健康に注意した食事、息子たちの笑顔、生きててよかったと実感できる
これがごく普通に望まれる人間の人生だよ
0148名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:05:04.09ID:ww8AWiU00
そろそろはじけそうだ
0149名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:05:40.61ID:CkZ6qKzN0
>>109
世界の地価の高さ…街の魅力度による
東京の地価の高さ…過密国策
0150名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:05:53.78ID:v4qTp26d0
武蔵小杉で6000～7000万ならどこ勤務か知らんが
もうちょい住居考えちゃうな
庭付き・駐車場付きなんてもう時代遅れなんかなぁ
>>144
俺もそっちの方が贅沢に思えるなぁ
0151名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:07:01.52ID:6ljFzb380
不動産バブル来たか
今年五輪だからまだまだ上がるかなと期待できるｗ
買え買え買いまくれ
0152名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:09:23.01ID:iWEpeBoX0
江戸川区駅徒歩圏の築40年弱マンション3DK65㎡
新築時1680万→バブル時評価4000万→バブル崩壊2300万→10年前2000万→今年2300万
まだまだバブル期水準にはほど遠いが築40年を考慮するとまずまずかな
0153名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 22:11:03.94ID:Jm2cHjNb0
>>152
それ旧耐震？
0154名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:11:15.48ID:YDWwrGGi0
>>150
庭付きガレージ付き
時代遅れでも何でもないよ
北米の庶民層ですら広い庭にインナーガレージ

日本はとにかくいい土地が出てくるとほとんど業者が押さえてしまって
個人で買えないことが多いんだよ

それで何が始まるかって土地を小分けにした狭小住宅のオンパレード
こんなものを平気で５千万以上で売り付けて儲けてる
本来なら街の景観のために規制するところを日本は全くしない
だから整合性のないゴチャっとした街だらけになってしまう

この国は馬鹿だよはっきり言って
0156名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:14:26.68ID:nKVC6wI40
団塊が逝きまくってるから
遺産で買ってんだろ
嫁ことタワまん様が買え買えせがんでる姿が目に浮かぶ
0157名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:16:30.54ID:6du8SRk+0
よく分からんが、バブルに次ぐ高さなのに豊かな感じの世の中になっていないのは何故？
0159名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:18:29.81ID:pBf4VRvq0
ディベロッパー株空売っとくかー
0160名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:19:35.49ID:+Nn6SBHp0
もうさマンションじゃなく駅近の高地にある土地売ってくれ
好きな箱を建てて高みの見物したい
0161名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:19:48.36ID:Jm2cHjNb0
>>157
資産インフレだから
0162名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:20:32.64ID:RwUyyGAK0
>>157
バブルの頃からすると物価が８倍くらい違う
つまり今の価値に換算すると
バブル期の六千マンは今の約五億
0163名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:21:01.71ID:v4qTp26d0
そうね
あえて言うのなら資産バブルって感じじゃないの？
低金利株高なんだし
0164名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:23:56.22ID:RwUyyGAK0
食い物の値段はアベノミクスが始まってから２.２倍くらい
雑貨とか１.５倍くらい
平均１.８倍くらいだから大体そんなもんだろ
0165名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:24:46.93ID:EOZj26PC0
もう首都移転しかないわ
十勝帯広とかひろーい所に移転しろよ
0166名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:25:32.71ID:kQyVqCk40
君らね

君らさ、バブルに次ぐ高値とか言われてるけど

20年以上前の価格につぐ高さでしょ？

ということは、給与、初任給もそうなんだけど

全く経済発展していないということ、いくらバブル時代とはいえ、もう何十年もたつのに

日本の国は給与も上がらない貨幣価値も高くなっていない異常なマイナス経済国家ということ

中国に抜かれて韓国に並ばれつつある国が日本ということ

まさしく政府の経済政策が失敗してきたかということだよ
0167名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:28:25.43ID:V6MLe5T60
どういうこと？
売れないのに値段だけ上がってるの？
0168名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:28:58.72ID:kO2u/O1S0
都内の高台だとやっぱ田園調布がダントツだろう
今の季節だと晴れた日は多摩川隔てて富士山も見える
傾斜地に敷地の広い戸建てが並んでて、おまけに近くに緑豊かな公園がある

首都圏まで範囲広めると鎌倉かな
0169名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:29:08.96ID:V6MLe5T60
またバブルはじけるの？
今度はじけたら日本は耐えられないよね
0170名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:30:34.61ID:L3QoJXqb0
>>1
富裕層の中国人向けの販売だろ
0171名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:30:40.95ID:EOZj26PC0
>>169
安心しろ
もう内需なんかに頼ってる大企業ほとんどない
0172名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:31:45.38ID:cjqXfwk20
新築マンションの価格は建物代と土地代に分けて考えないと客観的な判断が出来ないんだけどな
0173名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:32:18.68ID:2bNJ38kA0
JR、電力会社、ガス会社、新聞社、テレビ局、公務員
0174名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:32:36.42ID:EOZj26PC0
>>170
じり貧日本のマンションなんか買っても損するだけで投資にならんのにな
0175名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:32:50.42ID:V6MLe5T60
>>139
なんであんな所買おうと思うんだろう
何か買わないといけないような洗脳でもされてるのか？
買わないと死ぬの？
0176名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:34:02.94ID:cjqXfwk20
東京都心駅近高台マンションならまず値崩れすることは無い
他は総崩れになっても仕方ないな
0177名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:34:05.94ID:EOZj26PC0
>>173
大手新聞とテレビ局はギリいけるかもしれんが
他は一馬力では無理だわ
0178名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:35:55.83ID:2bNJ38kA0
NHKとか広尾の日赤病院前の一等地に社宅あるしな
0181名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:38:15.85ID:pORmqGZb0
>>179
それはほんとなのか？
0182名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:38:56.29ID:EOZj26PC0
>>181
嘘
いくら金を流しても買うやつがいなくなれば暴落する
0183名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:39:20.33ID:cjqXfwk20
>>179
バブル崩壊の直接の引き金になったのは日銀の総量規制だったから、あれと同じくらい厳しい金融締め付けが発動されない限り高騰は続くね
0184名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:39:57.27ID:OZ3ZgsMW0
>>104
即日即完って普通確約した住戸しか販売しないんだから何の指標にもならんだろ。
0185名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:40:00.16ID:w/ozsC1Y0
首都圏の貧乏人は一体どこに住めばいいんや！
0186名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:41:28.44ID:l4RC+LiI0
>>183
今は金余りで国債もマイナス金利だからな。
国債の資金がさらに株や土地に行く可能性がある。
0187名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:41:56.01ID:hu3heqIU0
>>185
ムサコじゃない？それか豊洲や有明
0188名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:45:34.40ID:UQPayDHY0
>>187
たけぇよ、特に武蔵小杉はネットで散々叩かれたのに価格下がってない。
なんで下がらんの？
0189名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:46:23.51ID:kO2u/O1S0
ムサコだって駅から10分歩けば昭和の雰囲気漂う木造アパートなんかいくらでもあるからね
そういう所よ
0190名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:47:13.28ID:cjqXfwk20
新築マンション価格の記事なのに中古価格と混同してるの多杉て草
0191名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:47:24.19ID:YwE0Zm/B0
値段は高いが全く売れていない
これいかに
0192名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:48:45.27ID:uBsI0lNd0
>>173
田舎の勝ち組企業かよ
0193名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:48:52.47ID:hJuqjQAz0
>>175
通勤には便利だし
0194名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:51:44.64ID:cjqXfwk20
>>191
売れなければ面積と仕様を絞った新築物件を発売するでしょうが、いま暫くは時間がかかります
0195名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:55:05.18ID:RlJPMA+K0
まぁもう庶民が手を出せる値段じゃないな
都心に近い駅近は下がりようがない上がり続けるのみ
0196名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:55:25.34ID:gpg2sTPo0
チキンレースだろこれｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0197名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 22:58:28.82ID:D1U8cEIz0
>>98
人件費や資材費は
都市とか地方とか関係ない
しかも地方でも限界集落なら兎も角、
人口10万人程度の市でも地価が
ジリジリ上がってる、と言う印象
0198名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 23:00:26.10ID:J1suDtrg0
>>20
こういう奴は、公務員が上級だと思ってる日本人の馬鹿底辺、もしくは分断工作の在チョン
0200名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 23:02:12.71ID:O3+WURR00
実家は上物4千万一戸建て8DKなんだが、
5980万のマンションって10DK位？
0202名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 23:16:29.63ID:U9s/8AfK0
家を買えない人たちはどこで何をしてるの？
このままずーっと賃貸暮らしなの？
0203名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 23:19:02.57ID:k6d+ZNHd0
>>188
売りたい値段が下がってないだけど、売れる値段は下がってるだろ。
ネットに掲載されてるのは売りたい値段。
0204名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 23:20:24.94ID:lZI7pCo+0
>>1
ウンチ小杉もあがってるのかい？
0206名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/22(水) 23:21:56.03ID:hU35n0Sp0
>>202
東京住みの45歳夫婦ともに派遣だが、家は買えんよ、今から35年ローンにしても80歳になるし。
子どもに部屋を与えたいが、もう無理だ。
家賃9万＋駐車場代1.5万を払い続けるしかない。
0207キツネくん(茸)
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2020/01/22(水) 23:32:46.52ID:Q1y5YWMq0
売れないのに
値下げしたら利益が激減する
数は少なくとも、中国人と、相続税対策で買う日本人
相手に高値で売った方が得する
0208名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 23:34:05.98ID:k6d+ZNHd0
>>206
贅沢言わなきゃ東京でも駅から遠いファミリー向け戸建てが2000万くらいで買えるやろ。
２３区は無理かもしれんが。
0209名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 23:34:08.14ID:dOZK8oWt0
>>206
地方だと坪１万くらいだから、余裕で一軒家出来るけど
部屋なくてもいい都会のが良いなと思う
0210名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 23:41:19.06ID:5m5Plzpw0
6000万x0.1＝600万円の捨て金
ブルジョアだな
0211名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 23:41:52.57ID:V3IO/1as0
馬鹿が多すぎる国
0212名無しさん＠１周年
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2020/01/22(水) 23:50:17.78ID:D1U8cEIz0
>>209
地方でも坪一万ってとんでもない山奥とか
辺鄙な場所だろうに
0213名無しさん＠１周年
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2020/01/23(木) 00:03:23.53ID:4/UN7sYT0
>>212
とんでもない山奥や辺鄙な場所は1～5000円だよ
それでも買い手出ない
1万は昔のBだった場所を宅地に整地にした感じ
0214名無しさん＠１周年
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2020/01/23(木) 00:07:04.99ID:lLZ2KU9i0
どうやら思ったほど下がらんな
全部売ったのは失敗だった
半分残しておけばよかったな
0215名無しさん＠１周年
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2020/01/23(木) 00:09:53.76ID:lLZ2KU9i0
坪1万もタダも大差ないわ
どこの村だよ
0216名無しさん＠１周年
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2020/01/23(木) 00:38:53.68ID:148t5rmH0
>>193
改札前で渋滞してるって聞いたけど
0217名無しさん＠１周年
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2020/01/23(木) 00:52:03.27ID:osYBiQis0
>>20
公務員夫婦だと年収1500万だからな。管理職だと年収2000万。

東京でも上級。地方なら貴族。
0218名無しさん＠１周年
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2020/01/23(木) 01:01:54.86ID:vm2s/CgH0
不動産経済研究所が12月のレポート出してるけどクソみたいな数字が並んでるな。
完成在庫の水準ヤバすぎでしょ。
0219名無しさん＠１周年
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2020/01/23(木) 01:26:27.01ID:b7SIoDTh0
もともと資材や工賃上がってるとこに豪華設備もつけて値を釣り上げてるんだよ
水回りカタログの上位モデルにオプション盛り盛り
共用設備も細々とつけて無駄に高級感演出し維持費として永続的に管理費でも稼ぐ形式
0220名無しさん＠１周年
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2020/01/23(木) 01:27:22.45ID:iDvgdeYC0
>>218
策に溺れすぎなのよね
公示や地価調査もお上やそれと癒着あるとこの利害で数字決めてるし
0221名無しさん＠１周年
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2020/01/23(木) 02:00:36.04ID:6sPRhjYD0
早く生産緑地全部宅地認定して課税しろよ
バブル不動産に冷水ぶっかけるべき
0222名無しさん＠１周年
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2020/01/23(木) 02:09:55.68ID:x0sCTqkE0
>>202
自分の家は賃貸
でも不動産転がして儲けてる
自分が住んでしまったらフットワークが重くなってすぐに逃げられない
0225名無しさん＠１周年
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2020/01/23(木) 06:49:36.22ID:sFUhjY4K0
デフレでこれやで？
インフレ来たら都内もさすがに世界平均になるよ
0226名無しさん＠１周年
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2020/01/23(木) 06:53:02.50ID:UsKht0Xd0
>>225
東京都心マンションがニューヨーク並みになるってことですね
今の水準からすると2倍弱に上がる？
0227名無しさん＠１周年
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2020/01/23(木) 10:30:40.33ID:VqCuPz+S0
単に人件費や資材の価格が高くなってるだけ
0229名無しさん＠１周年
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2020/01/23(木) 14:11:06.84ID:FSXMAML20
ちょっと成功した程度の労働者が都心不動産を買えることが元々おかしかったかと
0230名無しさん＠１周年
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2020/01/23(木) 23:27:04.57ID:4nBo1SkK0
じっくり聞い太郎で、マンション投資は新宿や渋谷区で２５００万位の
ワンルームが狙い目とか言ってた。
即金で買ったとして、１０万位の家賃で1年120万の家賃、そこから
管理費×１２と、賃貸委託管理料、固定資産税を引くと場合によっては
年間40万位はマイナスではないか。
よって年間80万がいい所だぞ。結局、償却年数は２５００÷８０で31年と出る。
コンスタントに30年の年数、10万の家賃を継続で取れる保証はない、絶望的。

それに賃貸活用で価値がないから、売りに出してるのではないのか。
0232名無しさん＠１周年
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2020/01/24(金) 11:03:09.08ID:ohroDmPv0
ワンルーム買うやつとかすげ～よな
営業のゴリラのキラキラの時計やブランドのスーツ見て自分が養分にならないと思えるのかな
0233名無しさん＠１周年
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2020/01/24(金) 11:32:00.19ID:T2Ra4Fq10
不動産ってなにも生産性ないからあんまり高騰しても良くないんだよな
0234名無しさん＠１周年
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2020/01/24(金) 11:59:20.28ID:LZG71x+90
売買が成立しないと儲からない
値段ついて喜んでるのは持ち主だけ
0235名無しさん＠１周年
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2020/01/24(金) 12:08:44.49ID:f0+/bIyT0
マンションオワタ
0236名無しさん＠１周年
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2020/01/24(金) 12:10:46.11ID:QnOykm/C0
>>232
日本エスリードの「年収1000万なんかに憧れるな。俺ら4人の年収、あわせて8000万超。」ってやつか。
なんでみんな眉毛剃るんやろな。
0237名無しさん＠１周年
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2020/01/24(金) 13:12:57.45ID:yJM1HRw5O
同僚とか見ててももうマンションから戸建てにシフトしてるよ
自分もそうだが小さくても戸建てのがいいとマンション売り抜けて買い換えてるのもいる
30くらいのマンション購入時は子もまだ小学生だったのが大きくなるし
今は築浅マンションも売買はいい環境だし

親が援助してくれたり相続で多少なりとも金が入って1億出せればいい環境に普通レベルの戸建てが買える
例えマンション同価格帯のミニ戸でも専有面積は広くなるし思春期迎え出す子達の独立した子供部屋も確保できる
子が1人なら夫婦の部屋をそれぞれ持てたり趣味や納戸としても使える
荷物が増えるんだよこれが

それに駐車場も無料だし自転車やバイクも置ける
マンションだと車は勿体無いが先に来るしバイクや自転車も置くのに金がかかる
家族四人の駐輪代が月2千円/年2万4千円とかね
10年で24万夫婦2台に減ってから30年としても36万で合計60万だ
車なんかあったら月3万の年36万で40年経ったら千5百万近い
管理費と修繕費が3万とするとやはり千5百万

固資税は同じとして戸建てなら管理費はないし修繕だって20年に1度つまり新築なら外壁屋根塗装を1回やれば済む
仮に屋根を貼り替えて雨樋も交換したとして合わせて300万もしない
月にしてみれば40年住むとして6千円くらいで済む
他の修繕が出たとしてもマンションより遥かに安価だ
定年辺りにそれなりで売却し住み変えてもいいし住み潰して土地だけ売ってもマンションより得

マンションは買って住むと言うより貸すものだよ
0238名無しさん＠１周年
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2020/01/24(金) 14:30:34.13ID:LZG71x+90
駅前のマンションとかやべーからな
所有者が投資家ばっかりだから、積立修繕費を払わないやつが多い
0239名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/24(金) 20:20:04.78ID:Dv0GUSCW0
オリンピック決まった時に中国人富裕層が買いまくっただけやろ、最近は爆買いはないんだろ？
中国人富裕層は中国に住んだ方が食べ物もあってるから、健康で落ちついた日常が過ごせるんじゃないか？
0240名無しさん＠１周年
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2020/01/24(金) 20:49:56.76ID:7E1jysx90
5千万円代でバブルとか貧乏くさいから言わないでほしい
せめて1Rで億超えるぐらいになってからっしょ
0241名無しさん＠１周年
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2020/01/25(土) 08:08:44.59ID:SpN/iVxG0
もはや詐欺まがいの売り方しかできない
0245名無しさん＠１周年
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2020/01/25(土) 16:35:16.58ID:hJHHPmdB0
>>21 でも、資金力に翳りが出てくると、徐々にではあるが売らなけれならなくなるし、その流れにスピードがつき始めると値下げが顕著になる。

不動産を買いたい側としては、これを待っているんだが、このところ、いろんな業種や業界で綻びが見えるし、
それが連鎖して、不動産価格の底抜けという事態もありうるのではないかと、少し気になってもいる。

こうなると大不況を意味するから、不動産が安く買えることを喜んでばかりではいられなくなるし、
出来れば、不動産価格が良い感じまで下がりつつ、未来の先行きが見える社会情勢が両立する… そんな調和点に落ち着いてほしいのだが。
0246名無しさん＠１周年
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2020/01/25(土) 16:42:38.95ID:hfb4TG150
昔は工場街で住居用のインフラが整備されてない場所のタワマンを買うと
悲惨って知れ渡った。

通勤で、ホームに入るためだけに毎朝３０分待ちの駅とか
タワマン乱立してるエリアを買う前に、
ちょっとだけ頭を働かせりゃ、爆発的に人口増えるの判って
インフラが追いついてないって判るわけじゃん。

１億円近く払うのに、何も考えないで買うって
どういう神経してんだろって思うわ
0247名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/25(土) 16:45:25.10ID:6PUVMk4T0
まだUR賃貸の方が遥かに良いわ
0248名無しさん＠１周年
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2020/01/25(土) 16:48:50.97ID:j48BTBIt0
バカに買わせるためにマンション建ててるんだから、
住んでる奴がバカばっかなのは当たり前
売れもしないのに資産価値ありますとか言って値段つけて、まだまだ上がりますとか言って売らせない
売られたら供給過剰になってしまうからな
0249山根伸久
垢版 |
2020/01/25(土) 16:52:58.04ID:O3mFfjib0
購入者の7割は公務員様というのが実態ですねｗ
0250名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/25(土) 16:55:28.09ID:7Ypq/plY0
武蔵小杉の欠点バレたのは痛いよな
0251名無しさん＠１周年
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2020/01/25(土) 17:10:50.40ID:pU648tYF0
おまいらGDPマイナス3.7%だってよ。
いま不動産買うやつは馬鹿。
0252名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/25(土) 17:24:06.72ID:j48BTBIt0
>>216
それはJR横須賀線の改札だと思う。
おなじJRでも南武線なら改札渋滞はないのでは？
南武線の改札から入って、連絡通路で横須賀線のホームに行くという方法もありそうだし。

JRでなく東急なら、武蔵小杉始発が朝に数本あるから、並べば座れる。
0253名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/26(日) 10:14:25.42ID:mV1QV+VR0
今回のコロナウィルスが日本でもパンデミックになり、それが長引いたりオリンピックにまで影響したら、今年はマイナス成長になる恐れもあるし、さらに人口減少も進むから不動産価格の暴落もあるかもな。
0254名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/26(日) 10:17:37.09ID:/NrQTI8x0
今建設中のがギリオリンピックバブルに入るかな？
それを過ぎたら大変なことになるよ
0256名無しさん＠１周年
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2020/01/26(日) 18:58:36.64ID:xevnC3Wr0
NHKニュース7▽マンション高騰で戦略▽初場所優勝の行方は
0257名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/26(日) 19:01:32.43ID:On9kr1zO0
マンション評論家の榊は下落するといっていたが
どうなったのか
0258名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/26(日) 19:02:54.15ID:wiwLPHkr0
マンションはバブル並みで
日経平均は６割未満って
どういうこと？
0259名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/26(日) 19:04:07.21ID:hswdrf880
賃貸最強
マンション買ったって維持費かかるんだし隣人がキチだったら逃げられないからな
0260名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/26(日) 19:06:26.01ID:H8XlMF440
共働きで年収1,000万程度じゃ、4,000万円台のマンションがいいとこじゃないの？
0261名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/26(日) 19:15:55.15ID:i0uBFR600
>>1
バブルに比べると、国民はとてつもなく貧しくなったよなあ。

でも空前の高支持率。

何だかなあ…
0262名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/26(日) 19:16:41.23ID:8xBgKXy90
私達はアベノミクスジャパンを応援しています(^^)
0263名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/26(日) 19:19:37.82ID:Rm0X6ubs0
もういっぱいいっぱいなんだから下がるしかない。バブルの時もそうだった。中華なんて当てにしないことw
0264名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/26(日) 19:29:50.42ID:bjU0csZi0
無理して組んだ住宅ローン地獄の人も居るんだろうな
0265名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/26(日) 19:33:33.80ID:DYELZBoW0
>>257
必ずどこかで当る
100年くらい言い続ければ
0266名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/26(日) 19:41:37.18ID:qDMZpbXG0
中国人が買い支えてるだけだからな
日本に価値がなくなって、中国人が資産を手放すようになったら暴落するよ
日本人で買ってるバカはいないだろうから、日本が壊れることはないだろうけどね
0267名無しさん＠１周年
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2020/01/26(日) 19:59:08.00ID:hpVOXe9G0
100㎡超えの良いマンション買ったのに離婚して売ったよ。
元嫁と住んでたとこなんか住めるかよ
とか思って即切りしてやったのに今すげえ後悔してる。
ローンと管理費修繕合わせて月12万の115㎡だったが、
今は賃貸の12万で45㎡。しかも賃貸って永遠に所有できないから払ってても不毛だよな。

今の俺じゃ住宅ローンが通せないから絶対買えないのも後悔させる
0269名無しさん＠１周年
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2020/01/26(日) 20:04:10.55ID:8FUOP3J20
なんだかんだ言って景気いいよな
貧乏人の消費なんて経済にたいして寄与していないということだろう
0270名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/26(日) 20:34:49.95ID:DQkNFPSx0
皆んなよく買えるなぁ
流石年収高い5chなだけあるわ。
0271名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/26(日) 20:37:43.14ID:TyfGfa8E0
氷河期95%「そんなの買えるわけねーじゃん。>>1」
0272名無しさん＠１周年
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2020/01/26(日) 20:39:24.52ID:DQkNFPSx0
>>246
うんこすぎの事か？
0273名無しさん＠１周年
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2020/01/26(日) 20:41:12.11ID:dFEacgMo0
暴落厨は少なくとも2013年くらいから不動産大暴落って騒いでたけどずっと賃貸に住んでいる息してんの？
その間に東京のマンションは4割上がってるぞw
0274名無しさん＠１周年
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2020/01/26(日) 20:43:19.23ID:pjMQpsAi0
>>270
2ch流出事件で官公庁や大学からのアクセスが異常に多いのバレただろ
0275名無しさん＠１周年
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2020/01/26(日) 20:45:25.67ID:epjfnHPh0
7年前にマンション買おうとしたら周りから「今は高い、来年は安くなると」言われて、
結局それから毎年上がって手が出せなくなった。

本当に昔アドバイスした奴らに復讐したい。
0276名無しさん＠１周年
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2020/01/26(日) 20:46:17.90ID:On9kr1zO0
マンション評論家の榊は、下落派だね。
以前、週刊誌はオリンピック前に暴落すると
書いていた。しかし、上がり続けた。
もうそろそろピークだろ。
0277名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/26(日) 20:46:19.49ID:VlKuSm6w0
トンキンどうすんのこれ？
0278名無しさん＠１周年
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2020/01/26(日) 20:46:37.06ID:oXbbLniH0
消費税に600万円も払えん
0280名無しさん＠１周年
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2020/01/26(日) 20:47:30.42ID:oXbbLniH0
消費税に600万円払う奴の気が知れん
0282名無しさん＠１周年
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2020/01/26(日) 20:56:14.66ID:dFEacgMo0
>>275
素人がクソ雑誌かクソ新聞で聞きかじった事を他人に言って間違っててもそんな話はなかった事にして誰も責任取らないからねw
人件費、建設費、地価が上がって東京の土地や駅近は限られてるのにどうやって下がるんだよって理論が全くない。物価もインフレ傾向だし最低賃金が下がる未来は見えないだろ
0283名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/26(日) 20:56:39.38ID:bWx4H9z40
シナ人がまた買い始めたんか
いよいよ東京侵略されるな
一般庶民はマンション買えなくなるｗ
0284名無しさん＠１周年
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2020/01/26(日) 20:58:03.80ID:4EFygFBZ0
少子化だから、高齢化だから、ではなく、海外からの投資投機が来る時代なのに
国内の動きだけで値段が下がる的スッパイ葡萄系の奴らはセンスがないから
いつも養分になるだけだな
0285名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/26(日) 20:58:51.10ID:wiwLPHkr0
>>278
消費税がかかるのは上物のみ
0286名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/26(日) 21:01:05.77ID:VWYpZv8x0
はいはいバブルバブル
0287名無しさん＠１周年
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2020/01/26(日) 21:01:33.21ID:dhw3oP090
マンションは殆ど上物の値段だから
0288名無しさん＠１周年
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2020/01/26(日) 21:03:33.56ID:YUaEsql90
首都圏は流入らや外国人やらでオリンピック後も下がることはないよ
特に駅近だと資産価値はそのまま

逆に悲惨なのが地方、特に利便性の悪い田舎
家やマンション売ろうにも買い手はいない

マンション買う奴は田舎じゃなく都会、それも駅から10分以内を買っとけ
0289名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/26(日) 21:04:47.74ID:z/qkDgB30
これだけ土地が高くなるということはそろそろ消費税増税のタイミングだね。

ハイパーインフレの兆しがある。
0290名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/26(日) 21:08:21.49ID:DQkNFPSx0
>>289
やめてくれ
ワイはビンボーなんだよ！w
0292名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/26(日) 21:15:09.71ID:2lYUwOST0
少子高齢化だろうが不況だろうが20年は都心部・駅近の上昇基調は変わらんと思う
地方でも半端な田舎捨てて県庁所在地に集中する流れだし。
ただ自動運転やら通信の発達程度によっては緩和されそう
0293名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/26(日) 21:17:39.66ID:o1rvIDTk0
>>20
官僚など全国転勤の公務員はコスパいいとこ知ってるからむしろ買わない
0294名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/26(日) 21:20:02.64ID:3GpbnA0d0
無理して東京住まなくても…
大阪安いよ、駅徒歩4分でも3000万台だし

梅田までも20分もかからない。都会だし何でも揃うし大病院も大学もある、関空も便利。
0296名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/27(月) 00:04:55.14ID:+W5EAJ9S0
日本産リーマンやな。
0297名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/27(月) 00:07:06.21ID:f3Pm3xJ30
>>3
「統計の嘘」　って奴だからなあ
平均を取る「対象」を意図的に選択すればいくらでも数字は作れる
0298名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/27(月) 00:28:23.87ID:ayJIybAt0
スゲーな、
0299名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/27(月) 00:33:11.38ID:mV5KgqB10
確か、海外旅行者の数も過去最高を更新したんでしょ
去年の夏休みだったかな299万人

もしかしたらバブルなんじゃねえの
庶民は貧しいままなのがなんともかんともだけどさ
0300名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/27(月) 00:36:10.12ID:wqdbpEGB0
バブルの時とくらべていまの方が世帯年収は共働きの為圧倒的に高いし、金利も歴史的な低さだから買いやすい。
0302名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/27(月) 01:10:31.67ID:NzZ7Urlv0
オレの実家がある地域が再開発されて
地価上昇→空き地やコインパーキングだったところに
アパートや分譲戸建が新築で建ちまくってるんだが入居率悪くて
新築戸建は売れずに半年以上も放置状態で内覧の営業マンもやる気無くしてるわ

こういうのを見てると今の時代、再開発でプチバブルとか作り出しても
もう釣られる人間がいないというか金無い人間ばっかだから
最後には投げ売りになって業者同士の潰し合いになりそうな気がする
0303名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/27(月) 01:12:35.44ID:mV5KgqB10
ちょっとズレるけど、日本の都市圏の戸建てってあまりにも貧相だよね…
とてもじゃないけど先進国とは思えない
0304名無しさん＠１周年
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2020/01/27(月) 01:16:02.50ID:WYmMR89t0
>>224
生産緑地の対象て都内だと世田谷区や練馬区で駅から徒歩30分以上の田んぼや畑だからな
そんな駅から離れた場所にマンション建てても売れない
市川市や浦和や横浜の駅近にも田んぼはないからな

駅近が重要事項のこの時代に、元は畑や田んぼに建てたマンションは都内だろうが売れん
世田谷区や練馬区や八王子や町田の駅遠マンションは売れてないし
0305名無しさん＠１周年
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2020/01/27(月) 01:16:39.48ID:Z/XX/ClW0
マンションとか高残香性柔軟剤、洗剤で苦しむだけだよ。
マジでどこも臭すぎ
0306名無しさん＠１周年
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2020/01/27(月) 01:17:05.65ID:WYmMR89t0
>>227
それもあるな
人材がいないからな、資材や材料費が高くなりすぎ
0307sage
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2020/01/27(月) 01:19:53.29ID:79hngtXN0
>>280
俺の住民税毎年300万円くらいだから2年分だけどな
0308名無しさん＠１周年
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2020/01/27(月) 01:20:11.71ID:NhFBgzdc0
あ、そ
0309名無しさん＠１周年
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2020/01/27(月) 01:20:16.21ID:WYmMR89t0
>>229
親の援助付きで15年でローン完了したぞ、ローン繰り上げまくった
西葛西の1LDKを2003年に買って、今売ったら新築時と変わらん価格だ
住むところなくなるから売らないか
実家のさいたま市も都内から通えるが西葛西に慣れてしまった、生活が
0310名無しさん＠１周年
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2020/01/27(月) 01:21:56.63ID:5d16hyYY0
>>303
建て方に余裕がない
貧乏性みたいに、隙あればギチギチに詰めて家建てる
土地遊ばせるの勿体ないって感覚なんだろうな
0311名無しさん＠１周年
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2020/01/27(月) 01:22:11.36ID:WYmMR89t0
>>230
売る時に新築時より高くなるケースが多々あるから
その単純な計算は意味ないよ
0312名無しさん＠１周年
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2020/01/27(月) 01:26:48.35ID:iY76ONJ40
嘘乙報道
0313名無しさん＠１周年
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2020/01/27(月) 01:28:17.86ID:WYmMR89t0
>>232
でも投資用物件マンションが今はあまり出回らない門前仲町とか、清澄白河とか
台東区の御徒町駅とかだと
投資用のワンルームを買うのもなくはない

まだまだ上がる場所で、供給不足、かつ東京駅まですぐで便利な穴場は
転売不動産屋は狙ってる。2年くらい前の話だが。
大学の友達がそっち系の仕事だから俺も詳しくなった
ブランド力あっても世田谷区や杉並区は地下鉄乗り入れないとかの駅は辞めた方がいい
不便な割に人気があって高すぎた
今は便利さだと世田谷区より江東区が評価されてる
0314名無しさん＠１周年
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2020/01/27(月) 01:28:19.25ID:RVR0P3760
日本は住居に金がかかりすぎるわ。
どっかの官房長官がスマホの料金が高いとか言ってたけど、
住居費が高い方が問題だわ。
0315名無しさん＠１周年
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2020/01/27(月) 01:31:27.57ID:WYmMR89t0
>>236
投資家が集まるから修繕費の滞納がないんだが
修繕費滞納したら物件の価値下がるからな
売るまで投資家はその辺はかなりマメだよ
修繕費や管理費ケチって投資の為のマンションをギズ物にしたくないからね
0318名無しさん＠１周年
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2020/01/27(月) 01:35:45.13ID:7SlI+VA/0
金余らせたシナが投資で買ってるくらいなんじゃねーか？
日本人は契約率低いだろ。
0319名無しさん＠１周年
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2020/01/27(月) 01:39:32.76ID:WYmMR89t0
東京23区以外だと
府中市とか小平市はまだ手が届く、パワーカップルなら
神奈川だと川崎市と横浜市、海老名市
埼玉だと川口市、さいたま市（浦和区、大宮区、一応は岩槻区）、越谷、戸田、草加、朝霞、和光
千葉だと浦安、市川、船橋、柏、津田沼
この辺までにした方がいい
それより奥地だと人口減ってきてる
0320名無しさん＠１周年
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2020/01/27(月) 01:40:52.26ID:mV5KgqB10
>>315
大島てるに載ったら終わりやで
0321名無しさん＠１周年
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2020/01/27(月) 01:41:49.49ID:WYmMR89t0
>>318
相続対策で日本人の高齢の富裕層は今は
中国人や西洋人より買ってるよ
それも相続対策だからキャッシュで買ってる
0322sage
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2020/01/27(月) 01:43:38.87ID:eUytB+Yi0
>>317
コロナウイルスで金持ちの中国人が避難用に買うかもな
今後また変な病気流行るだろうし
0323名無しさん＠１周年
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2020/01/27(月) 01:43:58.04ID:WYmMR89t0
>>317
都心三区、渋谷新宿の副都心、目黒、大田区、江東区、北区や台東区の駅近は
オリンピック終わっても下がらないよ
需要があるからね
0324名無しさん＠１周年
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2020/01/27(月) 01:44:10.85ID:0dLfzeJ50
>>321
残念ながら節税マンションは梯子外される
情弱がデベに騙されてまだ買ってたりするがｗ
0325名無しさん＠１周年
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2020/01/27(月) 01:46:46.71ID:5d16hyYY0
>>319
千葉は都心と成田の間はよさげ
0326名無しさん＠１周年
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2020/01/27(月) 01:50:33.54ID:+nBTr/+80
外人の投機は制限しろよマジで
0327名無しさん＠１周年
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2020/01/27(月) 01:53:04.19ID:70v6PYaP0
売れてるのは売れてるんだろうけどマンション自体は余りまくってるから、五輪後は再開発地域以外中古相場は値下がりだろ
0328名無しさん＠１周年
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2020/01/27(月) 01:53:33.76ID:R/+NsMTF0
土地の価値が高い戸建てと違って、マンションは一気に暴落しそうだな
0329名無しさん＠１周年
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2020/01/27(月) 02:01:54.51ID:vk3RIIDP0
>>71
それだな
失業の嵐でローン払えない人が続出したとき
0331名無しさん＠１周年
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2020/01/27(月) 12:23:27.32ID:xBrixNuW0
中古に流れてるからね
0332名無しさん＠１周年
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2020/01/27(月) 14:30:50.19ID:tBtgOqdJ0
都内ならまだしも首都圏近郊のマンションは物件数が少ないから下がらないよ
0334名無しさん＠１周年
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2020/01/27(月) 15:12:08.66ID:4mqSs9hc0
このスレ、不動産屋のステマが多すぎてキモすぎww
0335名無しさん＠１周年
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2020/01/27(月) 15:16:41.81ID:3bv+Z2D10
さんまの番組で年末に大暴落するって言って無かったか　今が天井で
0336名無しさん＠１周年
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2020/01/27(月) 15:25:09.03ID:TiEwxsVo0
日本人でもマンション借りるのは大変
外人はもっと大変そんな外人に高く売る
日本人は安くなってから買えばいい
場所も悪い中古でも高いから今はダメ
0337名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/01/27(月) 17:58:57.02ID:1hXbpZru0
20年後、駅近マンションは社畜専用と言われるようになってくれ
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