名古屋市「栄」が復権、地価伸び率で名駅を逆転 中部６県で「三越」の地価が単独２位に
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再開発計画が相次ぐ名古屋・栄の地価が復権している。１８日に発表された公示地価で、名古屋三越栄店が入居する「オリエンタルビル」の土地が１平方メートルあたり１１６０万円として、５年間２位だった名駅の地点を追い抜き、中部６県（愛知、岐阜、三重、長野、福井、滋賀）の商業地で単独２位に再浮上した。価格の算出を担当した不動産鑑定士の小森洋志氏は「栄と名駅の地価上昇の勢いが逆転したとみている」と語った。（中野祐紀、中山梓）
三越の土地は、中部一の繁華街・栄の象徴として１９８３年以来４半世紀にわたってトップを守り続けていたが、２００８年、ＪＲセントラルタワーズの開業など高層ビル化が先行した名駅地区の近鉄パッセ（名古屋近鉄ビル）にその地位を譲った。１６年には名駅の「第三堀内ビル」に抜かれて３位まで後退した。
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ただ、近年は、久屋大通を挟んで向かい合う中日ビルの建て替えや市有地「栄角地」の開発計画が始動するなど、栄地区でも高層ビルを含む再開発の動きが活発化。１９年秋には三越が入るビルそのものの建て替え構想も明らかになった。三越は１９年の公示で１０５０万円として第三堀内ビルと２位タイで並び、今年はさらに１０．５％値を上げて単独２位になった。小森氏が「勢い逆転」と見る通り、堀内ビルの伸び率は７．６％にとどまった。
オリエンタルビルの平松潤一郎社長は「ここ何年も栄の地価は名駅前に大きく差をつけられてきたが、やっと反転の兆しが見えてきた」と喜び、「建て替えの動きを加速させたい」と語った。
栄地区では事業所が入居するオフィスビルの人気も高まっている。オフィス仲介の三幸エステートによると、今年２月現在の空室率は、一般に不足感があるとされる５％を大きく下回る１．９％。同社が統計を取り始めた１９９４年１月以降で初の１％台となり、名駅地区と並んだ。
一方で、昨今深刻化している新型コロナウイルス感染拡大の影響次第では、不動産需要の先行きは不透明になる。同社名古屋支店によると、３月に入り、名古屋への進出やオフィス移転を検討中の東京、大阪の企業による物件の見学が複数キャンセルや保留になった。妹尾哲也支店長は「経済の減速が鮮明になれば、賃料の高い都心部のオフィスを求める社が減る可能性がある」と話した。
（２０２０年３月１９日）
https://opi-rina.chunichi.co.jp/topic/20200319-3.html >>1
▼武漢コロナ汚染国 世界トップ１０
１ 中国・・・・・・・８０,９６７人 ・死 ３,２４８
２ イタリア・・・・・４１,０３５人 ・死 ３,４０５
３ イラン・・・・・・１８,４０７人 ・死 １,２８４
４ スペイン・・・・・１８,０７７人 ・死 ８３１
５ ドイツ・・・・・・１５,３２０人 ・死 ４４
６ アメリカ・・・・・１４,３１６人 ・死 ２１８
７ フランス・・・・・１０,９９５人 ・死 ３７２
８ 韓国・・・・・・・・８,６５２人 ・死 ９４
９ スイス・・・・・・・４,２２２人 ・死 ４３
10 イギリス・・・・・・３,２６９人 ・死 １４４
17 日本・・・・・・・・９５６人・・・死 ３３
ダイヤモンド Ｐ ・・・・７１２人・・・死 ７
▼武漢コロナ 国内居住地トップ１０
１ 北海道・・・・１５５人
２ 愛知県・・・・１３０人
３ 大阪府・・・・１２２人
４ 東京都・・・・１１６人
５ 兵庫県・・・・・９２人
６ 神奈川県・・・・６９人
７ 埼玉県・・・・・４２人
８ 千葉県・・・・・３４人
９ 新潟県・・・・・２３人
10 京都府・・・・・１８人
※和歌山県・・・・・１７人
※高知県・・・・・・１１人
※三重県・・・・・・１０人
※群馬県・・・・・・１０人
愛知・名古屋は評判悪すぎだが、どうしてそんなに嫌われてるの？ 大阪＼(^o^)／ｵﾜﾀ>>1
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隠蔽と欺瞞の大阪＼(^o^)／オワタ 以下は警察による組織犯罪の情報です
現在、同板では規制が掛かり、核心部を投稿する事が出来ません
警察が圧力を掛けているのであれば、目撃証言等が集まるのを恐れているのでしょう
ですので文章を纏めたスクショを貼っておきます
https://i.imgur.com/sunVfLy.png
https://i.imgur.com/TSrFTEF.png リート、どこかのファンドが手放さなきゃいけなくなったらしくて今物凄く暴落してるんだよね
潰れない所を年7～8%配当を貰いながら持っていれば定期預金なんかより全然割がいいと思うんだが… そうなの？？
名古屋離れて10年経つけど、まさか栄より名駅とは・・ 名古屋人だけどもう東京、横浜、大阪、福岡、名古屋で5位の地位を痛感している
名古屋はもう終わり >>18
名古屋駅西口は朝鮮ヤクザが不法所有する土地が多すぎて、再開発をしようにも民間企業や行政側は手が出せない 1992年まで名古屋にいたけど
3年前に名古屋に久々に行ったら名駅周辺の激変っぷりには驚いたわ
繁華街といえば栄だったし、名駅は何もないイメージだったのに
名駅のマリオットに泊まったけど、こんなのできちゃったら栄のヒルトンとか老舗ホテルなんて誰も泊まらんのではと思ったわ >>3
その愛知内で最も嫌われている瀬戸市こそ最強 >>1
>中部６県（愛知、岐阜、三重、長野、福井、滋賀）
ビックリした
新潟県がないどころか中部地方じゃない県が混じっとる 栄にラシックとサンシャイン栄ができたのが2005年で
それ以来15年ずっと大型開発がなかった。
ドン・キホーテくらい。 都市計画板で名古屋人のベニヤって奴が横浜スレを毎日荒らしてるwww >>25
三重も東海だけど中部ではないという微妙なポジション >>18
あんなチョンヤクザBが入り交じったややこしい地区、どう考えても発展要素ゼロ。
表側も既に駅前広場のおおよそのリニューアルイメージ出てるが、かなりショボそうだしやっぱ名古屋だなって感じ。名駅はもう伸び代がない。 先日発表になった公示地価
東京銀座の地価上昇率がほぼ停止
これは東京の衰退を意味してる
一方、大阪はなんと40%以上の上昇
2年以内にキタやミナミが銀座を抜いて日本一の地価になるな 都心の繁華街にアリーナも出来るぞ
市観光文化交流局の幹部は「大都市のど真ん中にアリーナがあることはなかなかなく、まちづくりの核になると思っている。着実に検討を進めたい」と建設に意欲を示した。稼働率を７０％と仮定すると、利用者は年九十万人、経済効果は年八十四億円と見込まれるという。
https://www.chunichi.co.jp/article/aichi/20200313/CK2020031302000020.html 名古屋と長野の経済効果はそれほど変わらずwww
経済効果は産業や経済の集積が進むほど大きくなります。
東京 1190億円
神奈川 530億円
愛知 300億円
長野 203億円
三菱UFJリサーチ&コンサルティング試算
https://m.imgur.com/qaTIbU7 名古屋で開催されるプロジェクトは
田園アートwww
青森の「田舎館村」と同じイベントをやられるそうですw
アートですねwww
『田んぼアート』とは・・・？
田んぼアートとは、田んぼをキャンバスにして様々な色の稲を使って、巨大な絵や文字を描くものです。
青森県田舎館村をはじめとして、愛知県では尾張旭市のほかに安城市や名古屋市等で実施されているプロジェクトです。
https://m.youtube.com/watch?v=flgYs9z-PIk 名古屋市民は、基本、栄の方が好きな人多いしね
名駅なんか、岐阜三重をメインとした外からのもん、もしくは名駅以西の穢れた住民が行く場所 >>41
そうだね
栄が再開発されたらそっち行きたいな 久屋大通の広場の開発も滅茶苦茶お洒落だし栄に回帰すると思う ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
