コロナショックで近づく「不動産バブル崩壊」の不気味な足音
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リーマンショックを上回る強烈な打撃
新型コロナウイルスの蔓延による政府の緊急事態宣言で、不動産業界にも様々な影響が出てきている。
これから起こるであろう販売不振、取引停滞、資産価値下落と言った出来事は、いずれも不動産市場の周辺で事業を展開する企業や個人投資家、
住宅ローンを返済する人々にとっては大きな試練となりそうだ。
新築マンション市場は完全にフリーズ
一般の人々に最も見えやすいのは新築マンション市場だ。はっきりいって、ほぼ完全に停止している。
多くのモデルルーム・販売センターでは休業を告知し、販売活動を自粛している。
期間は緊急事態宣言の5月6日まで、となっている。
ということは、宣言の期間が延長されると休業期間もそれに合わせて延びる、ということであろうか。
新築マンションの販売はGWがひとつの山場になっている。この期間に販売活動ができないのは、
売主側にとっては痛手となるはずだ。
次に、中古マンション市場はどうだろうか。現在、三井のリハウスや住友不動産販売といった、
いわゆる不動産の大手仲介業者もほとんどが休業している。
電話での問い合わせ対応は行っているようだが、物件を案内するような行動は控えている。
そこで感染が発生すると社会的な責任を追及されるからだ
消費者の購入意欲はかなり減退している。
今のように先行きに大きな不安がある時には
大きな買い物は控えようとするのが人間の心理だ。
個人向けの投資物件マーケットも動きが鈍くなっている
さらに言えば、コロナショックによる大不況の到来で、今後はビルやマンション、
アパートなどの賃貸経営は環境の悪化が見込まれる。
例えば、飲食店の入居するビルではすでにテナント側から賃料減額の要請が多発している。営業できないので、家賃が払えないのだ。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/71969 東京圏がメリットを減らすと
神奈川県や埼玉県や千葉県が
意味が減る可能性がある 空前の大恐慌によってほぼ全ての企業がドミノ倒しのように倒産することだろう！
搾取的資本主義体制は花火のように爆発して崩壊する！
アメリカの経済学者 ラビ・バトラ氏
「どんなに遅くとも2000年までに共産主義は断末魔の苦しい革命を経て
崩壊し、2010年までに資本主義は崩壊する。」
「資本主義の崩壊（世界同時大恐慌）は住宅バブル・原油バブルの2つのバブルの崩壊に
端を発するNY株式市場の大暴落から始まるだろう。資本主義は花火のように爆発する。」
「世界同時大恐慌の入り口は2005年。そして2010年までに
『搾取的資本主義』は崩壊するだろう。」
（大恐慌・資本主義の崩壊によって）
「日本と世界は同時に崩壊する。」
ラビ・バトラ氏の恩師、サーカー師
「共産主義は早死にするだろう。資本主義は爆竹のように弾けて終焉するだろう。」
経済アナリスト 藤原直哉氏
「世界同時バブル崩壊によって世界金融システムは麻痺し、日本は飢餓に陥るだろう。」 今はそういうマインドじゃないから、そりゃ動かないだろう
それよりもテレワークが進んで、都心でオフィスを持つ意味が薄れて来て、オフィスの相場が下がりそう てか、誰が不動産買うんよ？
タワマンもヤバくない？ ローン払えなくて出ていく奴増えたら、共益費が不足して、エレベーター止まるんじゃね？ トンキン人大杉。
タワマンなんて人間の住む場所じゃねー
田舎の一軒家がいい いつまでも価格吊り上げてる不動産屋のことなんか知るかｗ こどおじはどうせ買わないから郊外に住んでるやつらを叩きまくれ
これで都心は回復する 安くなったら東京で中古住宅を買う予定だからありがたい
1000万以下がなかなかない
埼玉神奈川のように500万以下の物件出てこないかな お店が潰れて家賃が入らない＝住宅ローンが返せない
これでたくさんの物件が競売にかけられるからな
暴落ですよ バブル青田崩壊してから買うから、なにも問題ないよw テレワークでオフィスもない わざわざ都心近くに住む必要もない ・・・ 町自体が変わっていきそうだね 一歩間違うとしらずのうちにチャイナ資本買い占めで中華街とかできちゃいそう 今売ってるようなマンションは一番コストが高い時期に作ってるからな ┏( .-. ┏ ) ┓【虫／ピコ太郎／エボラ並コロナウイルス】③
*蚤の脳を操って
WIFI波で、データウイルスとして
対象の人物に送信する
一人の人間に10万匹送り込まれる
--
*初期症状は、出づらい（不顕微化）
・蚤の脳の中に入り込む
・数日～最大で、40日間発症しない
・症状が出ると、ダニが主に脳や臓器を捕食する
（脳が無くなる）
※蚤の中にエボラウイルスが
仕組まれてるか不明である
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*4月12日と云うのは
Apple iPadの発売日であるが
今月中にかなり症状が出る人が現れると思われる
--
*私は、正露丸を飲んだり
ナフタレンのカケラを齧ったり
ダニ退治のスプレー、ダニアースを使うと思う
蚊取り線香のみだと、いまいち不足感が否めない af
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1252399485096824832
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) うんことのダブルパンチのマンションはかわいそうだな 食わなきゃ人間生きていけない
バッタ大襲来で世界的食糧危機
→未曾有の食糧大暴騰
住まなきゃ人間生きていけない
→土地と建物は必要
みんな生きるのに必死
→ゴールドや宝飾品は石コロと同じ
あとは無くてもどうにでもなる
コロナ禍父さんラッシュで
失業者が溢れ
政府はカネ刷りまくって
ハイパーインフレとなり
株もキャッシュも
いずれ紙くずさ ていうか今ローンの話どころじゃないよな
家賃払えずの奴まで続出予定の状態だろ 在宅ワークでも業績変わらない事がわかってきたからヤバイらしいな 中国からトイレが来なくて建築業界が悲鳴とか見たが
そのうち建材もダブついてくるかな >>22
10年前に新築マンション買ったけど、
今の建築坪単価（建築コスト）が当時の販売坪単価（エンド価格）より全然高くなってて驚く。
よくみんな買って生活してるなと思う 今回のことでますます田舎の庭付き一戸建てが羨ましくなったわ EUの買い叩きエグいらしいし火事場泥棒から戦争になるかもしれない とことん暴落していいよ
貧乏だから暴落したら買うわ 金融の
リーマンショック
じゃないんだけど
不動産下落したなら
喜ぶのいるわ
あの方たち
東京もチュンコロ
北海道かよ
星野リゾートかよ
になるんか オリンピックのありなしも効くな
勿論来年の開催は無理だが >>16
問題無くないんだよ
元々1億の土地も来年は2億になる可能性が高いという風潮になったら1億5千万でも売れるし
来年は3千万まで下がる可能性が高いという風潮になったら5千万でも売れない
みんなできるだけ安い内に、もしくはできるだけ安くなってから買おうとするから本当にその風潮通りの値段になる コロナのせいでなくて、もともと最近下火だったし、オリンピックまでだったでしょ >>38
閉店だらけの東京になんの価値もないもんな その辺の中学生でも知ってるようなことをもっともらしく書いてるだけじゃん、
こんなもん記事にして恥ずかしくならないのかな。 ３５年ローンで家買う奴とか真正の阿呆なんじゃないかと思う
つかこんな糞みたいな高齢化社会で
これから家なんか死ぬほど余るに決まってんのに
災害その他の山盛りリスクを無視して家を高値で買う意味がマジでわからん 武蔵うんこ過ぎタワーとかどうなってしまうの？
飛び降りた初でさらに価値下がるの？ >>1
リスクを考えずに投資するからだよ...
どの業界も堅実にこつこつとほどほどに儲けるのが勝ちだと何度繰り返せばいいんだ 高値掴んで資産がわりに持ってた外国人も悲鳴あげて手放すけどな
火事場泥棒もいるんだよね
底値で日本人の手に帰って欲しいもんだ テレワーク推奨のつけは大きいね
大きなプロジェクト
渋谷とか、大きな再開発して大丈夫なんだろうか 不動産も半額になるね。最近買った人はご愁傷様さま。 >>2
むしろ地方民が「東京もんは田舎来るな」って思ってる 企業が逃げ出し始めたら都内の土地は価値が下がる一方になるね なんでもネットで買えるようになったし、
東京に小さい店舗構えるより
地方にでかい倉庫作って物流に力入れる方がってなるよね >>4
時期は異なるが流れは間違いなく向かってるな… >>1
家賃が払えない人がこんなにいるとはな
まいったな
不動産業界は破滅する オリンピックに当て込んだ諸々もあったからなあ、都内のマンション市場には
それがパーになりかけてるんだろ？ コロナが蔓延してる日本を外国人が買う訳もなく
首都圏は買い手もつかなくなるな
東京は大スラム街になるよ タワマンは終わりだな
エレベーターがないとダメな物件はすべて終了
換気ダクトも共用だし一人でも感染者がいたら全滅
逆に戸建てに回帰するんじゃない？ 都市部終了
人がいるってことがデメリットなんだから大暴落だろ 高くなり過ぎた煙の様で
上手から漏れた水は何処へ…と言うお芝居のセリフがあるんだけど、少し下げていただきたいもの >>56
氷河期ゆとりは親の後を追うの巻。。。
何故に親の姿から学ばなかったのか？ 不動産は実際に使って費用を負担する側の「実需」に
見合った価格じゃないとだんだん動かなくなるな。 >>47
ど田舎だけど、戸建てで親から3500万出してもらい、
自分たちは1500万ローン組んで5年で返した。 支那人には不動産は買えないようにしておかないとあっという間にバッタみたいに支那人が増えて
中国並に下品で汚らしい犯罪都市になるよ。
支那人が色々な疫病持ち込んで日本人は全滅じゃないか？
支那人は無尽蔵にいるからどんどん流入して来るし繁殖力もえげつないけど日本人は弱いよ。
日本中支那人や朝鮮人だらけになるな。 東京は4年前のブラジルだよ
オリンピックは国を亡ぼす！ これを機に田舎者は東京への移動を禁じて田舎で一生を全うする法案作るべきだわ、特に埼玉県民 >>74
日本人の繁殖力を弱めたのは教育
人を臆病にさせるだけの無駄な知識
マナー優先のヒステリックな人間の増加
社会を壊す女性の社会進出
腐った利権団体
先進国はどこもそう 安く売り出したら買おうかと思ってる。自用にね。
不動産を投資用に買うのは考えられない。 大家だってメンテナンスが大変で自転車操業してるんだよ 住宅は大してさがらんと思うな。昨今の高騰は積み上がった人件費資材費と金利の影響だし。
中古で出す人も減るからな。 現在進行形で崩壊してる
建築中のホテルとか稼働せずに終了しそう 夏のボーナス出せない企業増えてくるから、当てにしてローン組んでた人達から
売りが出始めたら、価格も下がっていくかな 買うのを様子見しておいてよかった
だだ下がりしたところを一気に買うチャンス
こんなチャンスは生きてる間にはもう来ない >>4
2010年って10年も前じゃねーか
しかもノストラダムスの大予言並に理由や根拠に何も触れてない
クソみたいな予言だな 土地を保有するという意味やメリットが根本的に考え直されると思う。 下げ相場はまだまだ続くやろ
反転してからでも遅くはない
あたまとしっぽはくれてやれともいうし 飲食店に休業要請出すなら同時に家賃オフ要請を不動産業界に出せばいいのにな タワマンも田舎の空き家みたいに理屈の上のマイナス価格になるべ 30年前から家賃の相場って変わってない
敷金礼金ナシが増えたぐらいで 近所の謎の優良企業は一昨年に社屋のあった広大な土地を売ってた@都内 >>95
そういえば武蔵小杉のタワマンどうなったかな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
