【速報】首都圏のマンション価格が下落 [星★]
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
3月の中古マンション価格、首都圏2%下落
東京カンテイ（東京・品川）が発表した3月の中古マンションの平均希望売り出し価格（70平方メートル換算）は、首都圏が前月比2%安い3748万円となり、下落に転じた。神奈川県など3県は上昇したが、価格が高い東京都がほぼ横ばいとなったことが影響した。
東京都心6区（千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京）は1%高い8282万円で、東京23区は0.1%高の5673万円だった。横浜市や千葉市は平均築年数がやや浅くなり、それぞれ1%超の上昇となった。さいたま市は小幅ながら3カ月連続で下落した。
近畿圏は2444万円で0.1%上がった。大阪市は1.2%高の3390万円で2カ月連続で上昇した。
中部圏も2.3%高い1969万円。2カ月ぶりに上昇した。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO58594580Y0A420C2QM8000/ . . ＿＿＿＿＿
. . ／ﾉ . ヽ＼
. ／ ／・＼ ／・＼ ＼ お気持ち察します
. | ￣￣ ￣￣ |
. | . （＿人＿）､ |
. | .＼ | |
. ＼ . .＼＿| ／ 効いてる効いてるww
500万くらいになったら年収150万の俺でも一国一城の主やで！ リーマンの頃なんか東京都500万以下とかで検索したらいっぱい出てきたけど、
今だとみんな売り切れて箱根登山鉄道とかあの辺まで行かないと無いからな
最近のマンション高騰は異常だった 五輪開催されないし予定よりバブル弾けるの早まったな >>1
価格下落に飛びついて後悔する馬鹿が投げ売ったところが買いかな
マンションなんて資産価値は将来的にゼロに近づくから
狙うなら底地なんだけどね
東京はあまり出てこない 都心のマンションがいいか、周辺区の戸建てがいいか、それが問題だ 建て続けないと死ぬマンションデベはヤバイんとちゃうん？
仕込んだ土地塩漬けできる体力がどれだけあるんや 首都圏でもないけど武蔵小杉とかどのくらい下がったんだろう 4年前にかなりの利益で売ったマンション、暴落したらの再購入を検討。 ブランドやらイメージで価格盛るような慣習なんか一度ぶっ壊した方がいいわ 築50年 漏水等により一部鉄筋レス（溶けた）いくらで評価されますか リモートワークになるから都心部は厳しくなるな。
郊外で仕事部屋を確保する、というのが普通になるのかも。 特にタワーマンションは致命的な価値の下落に見舞われる
これからが地獄やぞ、タワマン民よ >>26
都区内だったら何でも700万以上で売れる オリンピック後に弾ける予定だったのが前倒しになっただけでしょ
織り込み済みの規定路線なので何も問題ない ローンで買ったやつざまあw
コロナ不況で返済もままならず、
売却しても
借金だけ残るなwww 首都圏のマンションの価値とかコロナにぶっ壊されただろ よーし、頑張って貯めた200万で都内タワマン買っちゃうぞ！ タワマンとかの上層部がレオパレス並みって
バレてきたのもあるんだろうな 競争力のある物件はそのままだよ
機能立地しっかり考えて買ってれば問題ない ┏( .-. ┏ ) ┓【エボラ型コロナウイルス★水★】
* 「エボラ型コロナウイルス」とは
原虫が河川を汚染タイプです
水道水、下水道、雨（大気）、食料
より感染する可能性が強い
--
*使用禁止に…
・水道水
・シャワー
・排水溝（隙間の無い頑丈な蓋）
・トイレ
※上下水道（ガス）の禁止
・雨を避ける
・海や川、温泉、プール禁止
・ドリンク選択に注意
・生鮮食品の選択に注意
・成長途中の稲穂、小麦、家畜に注意
--
*対策
・スマホやパソコンの新規購入を避ける
・アプリに課金しない
*他
・お風呂の排水溝にクレベリンを置いても無駄とか
・下水管のアルミが腐食しない程度に
一度、消毒剤を流し込む
・諦める
ac
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1255272745220390913
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) もう不動産会社も終わったな
中古以外売れんやろこれ よく読め、都心6区と23区は上昇、そのほかは下落だ。
なぜかコロナで都心回帰が進んでいる。 不当に高杉だよー高どまりしすぎ
世田谷・目黒の良質な土地価格が坪250くらい、でお願い マンションだけじゃなく中古住宅も値下がりするだろね
いい物件出てくるのが楽しみだわ マンションバブルも終わったか
深刻な影響が出てくるぞ >>23
3月の駆け込み需要凄かったよ
今にして思うと条件のいい物件の買い叩きだったんだろうな >>39
今後は狭いのはダメかもよ。夫婦共働きだったら部屋狭くて
テレビ電話できない。夫婦といえども情報管理上もまずいし。 よく読めバカ
古いマンションが下落しただけ
最近の物件は値上がりしとるがな デベロッパーが価格維持のために出来てるのに売りに出さないとか訳の分からないことする世界
価格なんてあってないようなものｗ マンションて自分の物になったのかなってないのかわかんないとこあるよね。 >>49
一人暮らしの老人がコロナで死んだ物件とか 家にこもるなら一戸建ての方がずっと快適だと気づいた テレワークがある一定数市民権を持つと都心に住む価値がわからなくなるな
郊外の広い間取りで車の移動も楽の方が良いと目覚めると
今後どうなるんだか 10年前と比べてまだ3～5割高い
早く売りたいなら一気に下げるしかない
不動産とは、買手に権利があること、両手取りの不動産仲介なら常識 >>56
テレワークが普及したら、そもそも都心の価値が下がるから、周辺の県の郊外にでかい戸建てがいいってなるわな ♪しゃしゃしゃ しゃしゃしゃしゃ しゃっきーん
ここで一句
「詰んでます 助けはないです 新小岩」 >>13
＞リーマンの頃なんか東京都500万以下とかで検索したらいっぱい出てきたけど、
＞今だとみんな売り切れて箱根登山鉄道とかあの辺まで行かないと無いからな
＞最近のマンション高騰は異常だった
直前までクソみたいなワンルームマンション投資がバブル起こしてた反動だわな
あ、最近も不動産投資流行ってたから同じ状況になるね オリンピック決まって売った有明のタワマン、安くなったら買い戻そうかなー。 オリンピック中止もほぼ間違いないだろうな。タワマンなんて大規模修繕とかできるのかね？まだ、大規模修繕をやったタワマンってないんじゃね？ これからインフレになるってのに価格が下がる？
寝言は寝てから言った方がいいのでは… 負債で投げ売りした駅前のマンションとか良いね。まだまだ底値ではないから買ってはダメな 安くなったといってもここの人たちは5000万円でも無理だからセールストークに乗ったらだめです テレワークで週1回ぐらいしか通勤しないから
都心でなくても良いよね 都心のタワーマンションの中古、築１０年で3000万くらいに下落するかもね 消費税増税前に駆け込み購入した馬鹿って息してるの？w >>77
住人の層的にやらせてくれなそうなんだよなぁ >>32
> 織り込み済みの規定路線なので何も問題ない
なんでも想定内にする強力な正常性バイアスで不安を誤魔化す強化人間w たとえ100万になっても買わん
空中に浮いた空間で維持費がたんまり掛る物をわざわざ買うとか頭ウジ湧いてる よかったじゃん
これで高い家賃に困ってる店主やマンション住人は値下げ交渉できる
困るのは不動産屋だけ >>18
実際全然下がってないぞ
地価公示見てみたらわかる ボーナス払いができずに、住宅ローンが行き詰まるからなぁ。 >>56
必要以上に広いと維持費にも影響がある
テレワークが前提であればコワーキングスペースやシェアオフィス設備が充実してる地域が優位 >>78
需給だぞｗ
テレワーク進むのに誰が買うんだよ 勘のいいやつなら武漢でウイルス流出したときに売りに出してるだろ
五輪フィーバーに賭けてチキンレースに負けたんだよ トンキンに住むとコロナに感染するからなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ タワマンより、広い庭でバーベキューや
打ち上げ花火がしたい 団地みたいな物件が築50年フルリベで1500万とかなめてる価格だったからな 中部地方は安いな！
トヨタ系列なら孫請の中小企業の社員でも
簡単に買えそう。
駐車場代も安いだろうし。最高じゃん。 不動産サイトべったり張り付いてんけど
そもそも物件動いてないよな テレワークなんて、トンキン在住の必要ないし夜間はブラジルでいい。 >>61
マンションって、要するに立派なアパートでしょ
買った後も毎月管理費や修繕積立金を払わなきゃならない
払えなかったら競売に掛けられて追い出される
実はアパートと大して変わらない 今後、３年で５割下落コースだろ
コロナ波は何度でも来るし 真面目な話、家賃支払えなくなって手離す人が増えだしたら連鎖的にどんどこ下がっていくだろうしなぁ… もともと蟻塚みたいなものじゃん
騙されて高い金出して買うのが馬鹿なんだろ >>78
インフレにはならないんじゃないか。この状況でインフレにしたら死人が沢山でるよ。日銀が量的緩和にかじを切るのも、金利が下げられないほど低いからでしょ。デフレ継続。最悪、デフレスパイラルへ。 大企業は、バックアップ用に第二オフィスを全国に作るだろうし
人員分散を図るだろコロナリスクに対して災害リスク対策にもなるし 五輪はもうこのまま終了だし、さっさと落ちればいいのに 情弱ν速+にこんなスレが立つってことはそろそろREITを仕込むかな コロナの影響で良いこともあるもんだな。
株価もついでに下がってええんやで。 ウンコまで密になってやがて下層階でドッピャーーーーって爆発するんだから
堪ったもんじゃないよ 田舎だと200坪の敷地に
建坪70
6LLDK応接間
風呂２つトイレ4つ
5000万円で買えるのに
3LDKの狭いマンションで近隣気にしながら
6000万円とか 都内でこれだと神奈川埼玉千葉茨城の駅遠郊外は、かなりヤバいんか？
なんとなく関東平野外縁部から壊滅していってる雰囲気はある
トレッキングで登山口までの住宅地を定点観測している程度の与太話だけどね この時季、エレベーターが混む時間帯は
生きた心地がしない。 新宿まで特急で2時間弱で風光明媚で広大な土地に畑付き別荘で500万。太陽光置けば実質ただ。固定資産税も光熱費も安いのにわざわざ都心なんて。 特に商業地は下落するんじゃねえの
価格の中にウイルス感染で商売不可能期間
を含んで織り込むまで 全然落ちてない、どころか値上がってるか
コロナ騒動で少し値引いてもらったけど、
都心は下がらないな コロナ収束後もテレワークや在宅勤務が中心になって首都に住む必然性は無くなっていく
東京地価はこの後も緩やかに下がるだろう いろんな記事でコロナでマンション価価格は下落しないって言ってて笑う
あと一年ぐらい待つわ >>127
どの程度日銀が金をばら撒くか次第ではあるがな
500兆ぐらいまでは大丈夫と言う意見もある
少なくとも100兆ぐらいではびくともしない テレワークがこのまま定着すると都心の住居なんていらないよな
郊外の広い物件に住めばいい
企業も郊外にサテライトオフィス用意したりするし職場に週1で出れば良くなるもん 不動産は全国的に終わる業種
下落は五輪後いずれ起こることは確定してたし
コロナで早まっただけ
一般市民には土地なんて安いに越したことはない 津田沼の新築マンション6000万の時点で狂気の沙汰としか思えなかった これからは新横浜、新幹線通勤、一戸建て、100坪の裏山ガーデニング付いて8000万。都内やムサコのマンションより良いかと思うが人様々でしょう。 隣のトイレの音が気になるんです
ウンコできるだけマシだと思え
的な住まいのお話ですね まぁコロナの前だけど
テレワーク可能な人間ほど何故か都心住みたがる傾向にあったな オリンピックが開催されなかった場合、選手村は単なる都心の陸の孤島マンションになるんだね 殺風景なので始めてみたガーデニングが趣味になってしもた
都市型だから狭いけどマンションでは庭の花壇を見せびらすのが不可能ってのがなー コロナ後の売りに出される質の高い中古マンション出てくるのを楽しみに待ちましょうって岡村さんに励ましてもらいたい
みんな元気でるよ REITはまだ下がる？
REITの投信いつから積立モード入るか悩みどころなんたが。 人類史的な大都市過剰密集文明の終焉だよ
通信技術は遠隔地とのコミュニケーション問題ないレベルに発達してるし
リスクとコスト考えたら、拡散していく時代で一部地域だけ過剰に価値のある時代は
終わるんだよ 土地付き一軒家以外は東京民じゃないよ
マンションなんて全て奴隷民の収容所だから タワーマンションは買うべきではないというのは勉強になった。 >>127
俺は今回はなると思う。コロナのせいで実体経済が回復しにくいし、インフレ抑止の増税も出来ないから。
ありえる回避策は、公共事業の国債発行で雇用を守りサプライチェーンを国内回帰させることだけど、上手くいくかどうか。インフレギャップを埋めきれない気がする。 これから首都圏は下がりまくるかもな
感染症に激弱だし地震も来る 不動産は価格の遅効性があり
リーマンショックの時は２年後が最安
高値づかみしないように注意 タワマンは自然災害にも感染症にも弱い
NYがあれだけ悲惨なのは集合住宅ばかりだから
LAは一軒家がほとんど >>139
ヤバいってのはどんな意味でかな？
今の不動産はまだ高すぎてヤバいって感じはしてる。
電柱などに張り出されてる中古戸建価格は体感的に2割くらい落ちてる感じはするけどまだ高いな 田舎に家があるやつは帰ればいいんだよ
1馬力でも暮していけて親の面倒も見れる
色んな問題が解決するじゃん >>165
食えねぇ花を育てるな野菜と救荒作物を育てろ、
そして種籾を俺に渡せ >>8
逆に、今年価格がさらに下がって五輪も延期だから、
来年コロナが終息したら勘違いしたサラリーマンがこぞって買いそうだｗ
自殺者は2021年冬から量産されそう まあ親が東京の土地付き一軒家に住んでて自分はマンション住まいならまだ解る
地方から来てマンション暮らしとか奴隷民の収容施設でしか無いからね
いつかは目が覚める しょぼ
ぼったくり暴騰からチョロっと
凹んでるだけじゃねーか
6割くらいに減ってやっと通常価格
4割に減って、やっと値下がりか？って話しなのに >>5
うむ
住めたモンじゃない
( ´・∀・｀) 一昨年までは値上がった状態で売り抜けできたのに台風やらコロナやらであっという間に値崩れしたな >>153
ついでに地震などによる都市機能の完全ダウン回避にも繋がるからな
現状だと東京が落ちたら日本は東京以北と東京以南で完全に断絶しかねないし、行政機能は大幅に制限される マンションとか使い捨てで資産価値0のつもりで買うもんだろ 転勤で100坪の一戸建てに住んだけど
広すぎる庭の草むしりやらで腰を痛めた
虫も多いし庭の手入れって大変なんだな
駅近のマンション暮らしに戻ってやっぱり快適だわ 東京横ばい、神奈川千葉微増なのに首都圏全体で下落ってことは埼玉が爆下げってことか やっぱ理想は庭付き1個建てだな
コロナ以外でも有事の際は畑にできる >>24
別に流せなくても、ベランダから外に捨てれば良くね？ >>2
岡村さん、中古マンションの値下げよりも、競売物件の増加のほうが楽しみでっせ！
あと１～２年もすれば可愛い競売物件がゴロゴロ出てくるで！
短期間で買い漁られるやろうけどなｗ これからどんどん上玉の物件が安値で市場に出てくるで。
不動産も女も（笑） >>1
だけ読むと下がったようには見えないが？
まぁタワマンは下がるだろうね。無駄に高騰してたし お前らみたいに安くなったら買いたい奴がわんさかいるから都心はそこまで下がらんわなあ
お前らは郊外がお似合いだから
駅から徒歩20分のとこ狙えよ コロナ汚染水が逆流してトイレから溢れるかと思ったらゾッとする。 >首都圏が前月比2%安い3748万円
これ、東京安くなってないな。山梨県の甲府が下がったんかい >>181
ただ都心に住もうと思えばマンションしか選択肢がない
なのでマンションの価格下落は有難い 住居より先に商業家賃でショートしそうだね
住居は静かで動いてない感じ
コロナ後は、すぐ喉元過ぎて、都心はバブリそうだ
リモートワークや人の密集度リスクなんて、すぐ忘れる、人の愚かさを舐めすぎ 結局、都心の値段は上がり続けてる
3月に中古で買ったけど、前の持ち主も20年前に同じぐらいの値段で買ったと言っていた
自分もタワマンを10年前に買って、五千マン値上がってる
住んだ上に利益まで出てる >>185
今の売り文句は「社会不安による安定した副収入の確保」だからねｗ 働きかたは週２出勤週３自宅とかで鉄道網が過剰になるかもな
通勤人口が半分になるとウイルスに対して抵抗力のある東京になるし >>207
都心で駅から徒歩２０分なら全然郊外じゃない件 今買う奴はおバカ
リセッション間違いないから中古住宅は下がる
投資用の1棟ものはわからんけどね 郊外の中古豪邸ってクソ安いじゃない
ありゃ資産じゃなくて趣向品だな >>1
今回のコロナでテレワークになって
東京に住む必要がないって気づいたからな。 >>181
そういやロンドンもパリも集合住宅ぎっしりだし感染拡大には住宅事情も影響あるわけか
盲点だった
最近感染者激増のシンガポールはそのへんどうなんだろう >>205
上玉の女は金持ちが市場に出る前に持っていくから無理です
自称上玉を抱いておいて下さい マンションってどれも大量生産の画一安建材使って見栄えだけはよくして8000万で売るんだからなぁ。違いは間取りと色くらい。よくそんなの大枚払って買おうとする。 かつて新築2000万の1Rが中古で3400万で取引されてるのが現状だぞ >>95
地価公示の計算データは去年の秋までのもの 湾岸マンションから脱出し、世田谷庭付き戸建のワイ大勝利。 しかし、都心のマンション価格は下がらないな。なんか不動産って微妙な外縁部とか
に買っちゃうと損するよな。 >>198
草毟り疲れた、半日やって１/４しか出来なかったわ 地価や戸建てはあまり高騰してなかったから
建売相場はあまり変わらないんだろうな
マンション高騰は異常だった 都心部は中々下がらんよ
本格的に下がるのは今回の件でテレワークが進んで通勤者が大幅に減ってからだな
日本だと10年以上掛かると思う >>14
そう言えば万博もやるんだっけ？
それもちょっと無理かな ローンで買ってはダメだよ。一括な。それも一等地
ここ50年のマンション価格を徹底に調べた。地震や災害にコロナなど起こり得る未来だけど。資産になる不動産は一等地以外無いよ 上がる要素が無いもんなぁ
今回のテレワーク経験で、ビジネスの地方分散が否応なしに進むよ
バカ高い都内に、わざわざ家やオフィスを持つ理由が弱くなっていく >>174
オリンピックが流れたら、あんな陸の孤島に何の価値も無いよね >>16
スーパーが多いところだな
もう新宿渋谷を意識する時代じゃない 東京都心6区（千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京）はこの状況でも値上がりしてるのね。
買うならやっぱここ。 タワマンは転売目的の投資用ならいいけど、住むとなると未知数過ぎてな
修繕工事なんて出来るかどうかすら分からんらしいし 不動産はここ半年から1年が底で、そこから上げ始めるのが俺の予想。理由は、富裕層がインフレ対策に不動産投資に逃げるから。
コロナ対策でリフォーム需要も増えるから、今でも中古で立地などの条件が良い物件があれば買っても損しないと思ってる。地方だとなかなか見つからないけど。 >>238
コンクリ打ちっぱなしにしようぜ
水流すだけで超楽だぞー 東京の行列文化も滅びるな
商業地は売上半分になるだろうから
地価も半分以下だろうな >>16
都心のマンションだろ
周辺区の戸建てなんぞ借り手いないぞ 高度成長期の団地もあの頃は最先端だった。タワマンもまあいずれそうなる。 地方から来てマンション暮らし程度で都民を名乗らないで欲しい
最低土地を購入してから名乗って欲しい コロナなくなれば結構元に戻る気もするけどな。
結局在宅じゃなくてオフィス通わせようとする会社は多いでしょ。
コロナなくなるかは分からんけど。 そろそろ売り時かね
ローン全く終わってないけど…。 今回の下げは買い控えだけを反映
これからは、デベの投げ売り、ローン破綻による任意売却が増えて新築市場は更に下がる。 コロナが蔓延してる東京でマンション買うって勇者だろ
今はテレワークってのがあるの知ってる？ >>95
ヒント
公示価格は不動産取引の実勢価格に影響はしないが、
固定資産税の算定には影響する リーマンの時を考えるとがっつり下げはじめるのは夏頃だろ 一度下がり始めるととことん下がるからなあ
買い時は数十年度 選手村マンション買ったアホwww
まぁ金持ちだろうから「あー損した」程度で終わりだろうけど >>250
工法も違うだろうし、１回の修繕工事が単年では終わらないのでは？ >>238
わいは全面芝生。ティフトンにオーバーシードしておけば一年中緑で雑草生えないぞ。 親のマンション相続して先週売れたけど4500万になったよ特に下がってる感じでは無かったよ まぁ家に居ろだから
家の重要性は身に染みた。いじれない賃貸は厳しい >>226
低賃金の移民奴隷から爆発
満足に手も洗えない不衛生な住環境だそうだ
貧困を放置して利用する国家はまずいね 半額になったら買うってやつが多いな
これは半額前に大口さんに買われて回ってこないパターンだね
半額前に買いに走るのが吉
さて日経やダウが全戻ししそうなのをどう見るかだよね
金融緩和で金余りだから年末までに全戻しのシナリオはあり得る
不況下の株高ってやつだな
その時不動産だけ落ちてるなんて事があるか否か >>1
200分の1になったら買います。どれくらいでなるかなぁ。
住民全員がコロナで雨よりも人が降ってくる日の方が多い
とか言われるようになったらそれぐらい下落するかなぁ。
価格下落で住民も転落の自殺マンションｗ
でも買ったらコロナ確実だもんなぁ。買えないよなぁ。
やっぱいりません。 >>241
テレワーク推進他で都心寄りでなければならない理由が減るもんね
都心も下がってほしいなー 金利が上がる方がよっぽど不動産価格へのインパクト大きい
あとテレワークが進むからといってオフィスは無くならないし、田舎の地価は人口減少で絶対に上がらない >>202
全住人がうんこベランダから捨てたら激臭ｗｗｗ 売買でそれぞれ手数料で3%づつ取られ
購入時は不動産取得税やら諸々取られ
売却時も諸々取られるから
転売って儲からんやろ 返済不能の競売物件が増えてるだけだろうな
玉が増えれば価格は下がる
新築物件の価格が下がるのはこれからだろ
五輪が絶望的になれば、新築物件がだぶついてくるだろうから >>45
23区ではまともに検査も治療も受けられないとか騒いでいるけれど、実態は違うんだろうか 日本中が東京に一極集中とかするからコロナで痛い目に合う。ざまーとしか言いようがない。 今のタイミングじゃ買い手つきづらいだろうな。
コロナどうなるか分からんから。東京に行くとか死にに行くようなもの。 不動産やに聞いたらあちこち投げ売り状態らしい
しかし買い取るとこもないから困ってると
業者も買い取り拒否
三割引きくらいなら買い取るというとこもまだあるが 不動産開発大手は資金潤沢だから投げ売りしない
だから下がらない
の記事みたことあるが
秋から冬に必ず襲来する第2波後、大手も資金苦しくなる
コロナの正体を知れば、内見できない、失業者溢れかえる 交通アクセスがよくて学校、病院社会インフラ充実してて
治安がいい地帯は価格はたいして下がらないけど、そうじゃないところは
激下がりだろうね、都市のスラム化が進行すると思う 高額のローンを組む危険性が馬鹿にも分かっちゃったからな
普通の人が無理しない適正なローンで買える値段まで下げるよ 中古マンションはよく見極めないといけないよ。
俺は、今から15年前に３LDKの中古マンションを５５０で買った。
残りローンは２００くらいか。 新横浜からなら18分で丸ノ内に通えるよ。
駅徒歩圏の篠原町の一戸建てメチャ増えてるよ。大企業の勤め人が多いけど。2年後は東急直通で渋谷、目黒、羽田にも繋がる。ベイエリアより良いかと。 10年後には３割の家屋が空き家になる。
なんでローン組んでまでマンション買うのかわからない。 ローン破綻の競売が出てきてからが本番
まだ3か月くらいは持ちこたえるだろ リモートワークでオフィスが要らなくなるから
需要が半分になるんだよ >>299
原油と同じでマイナスだろｗ
越後湯沢のマンションみたいに ちょうど12月にできた分譲マンションがタイミング悪すぎて哀れにおもえる
ベッドタウンはコロナがくるまでイケイケで分譲たてまくってたからなぁ ★
チャンコロが、買い上げに来るぞーーーー！！
★ >>280
それ全く逆だわ
このコロナ騒動で周辺環境が悪い方に激変
引っ越しするわ
まあ今ロックダウンされたら困るんで引っ越し一旦止めてるけどな
持ってなくて本当によかったと思ってる 糞が溢れる場所でも、一部のバカ共が地価を無意味に釣り上げていまに過ぎないからな。
ブランドのためなら、肥溜の中にも住むとか信じられない。 都心のタワマンを買うような層は
普通のサラリーマンではないだろ
富裕層と言われる人達じゃないの >>4
キチガイの家買ったら報復放火とか怖いから中々買えないよな
やっぱマンション賃貸住みが1番良いかもね いくら駅近だからって
海老名とか所沢とかのタワマン買うのはダメだろ まだ中華成金が東京の別宅を手放した程度だろう
本格的なコロナの影響が見えてくるのは半年～1年後 ウンコロナトンキンだもんなぁ
銀座で1坪10万が妥当 首都圏の不動産高騰は
オリンピックまでって言われてた
オリンピックがたぶん無いから今から下げてんだなあ
底で買いたいところ 株と違って時間差で下げるからな、ディベロッパーの新築物件はすでに投げ売りになってるだろうけど
3か月～半年後だよ、早くて6月くらいから中古不動産市場は極寒になる 首都圏は感染症のリスクが異常に高いからな
特にタワマンのエレベータは死のエレベータと言われえるくらいで
クラスターを常時発生させる危険性が高い ローン焦げ付いて競売物件市場が活況になるのが楽しみｗ >>202
うんこ杉クラスのタワマンだと窓は嵌め殺しでもの投げられないんじゃないの？
でもあの辺一帯って確か昔 上からモノが降ってくるって悪評あったよなぁ実際。 この騒ぎが収まれば地方から東京へ移住したいと考えています
3LDK以上で3～4000万円の物件ありますかｗ >>321
海老名は元が一面田んぼだったからねぇ…
よくあんなところ買おうと思うわ これからだろ
そもそも最近のマンションは暴騰し続けてた
戸建ての方が圧倒的に割安だったんだよ
適性価格に戻るかもね
2割は下がる そもそも高すぎる
家賃なんかもそうだけど人混み物価考えても東京に住みたいとか微塵も思わないな
神奈川でいいわ 表参道ヒルズにかわった同潤会ボロアパートも建設当時は最先端といわれたコンクリート製アパートだった。ヒルズという響きもいずれ恥ずかしいほど時代遅れになる。 >>303
バブルの時は株価暴落から3年で不動産バブルがはじけ、さらにその3年後に金融がおかしくなり、その3年後くらいが不動産の底だったよ
慌てなくても大丈夫だと思うな このコロナでのリストラは、一年後くらいからすさまじくなるだろうな
それより前に大手銀行のリストラが実行されるホワイトカラーも２割ぐらいは
沈むんじゃないのかな >>306
月々返済2万円か。よほど収入がないのか、バカなのか。 >>1
５ちゃんねるの奴「こどおじは社会の落伍者だから石をぶつけて殺せ！！」
岐阜朝日大学の奴「ホームレスは社会の落伍者だから石をぶつけて殺せ！！」
この二つの共通点は、「社会の落伍者は石をぶつけて殺せ」という命令を
インプットされたロボットが、忠実にそれを実行しているにすぎない。
では、彼らにこの命令をインプットした者は誰か？
それは、マスコミを使って国民を洗脳している他ならぬ安倍政権。
安倍が日銀使ってＪリート買って総量規制せずに不動産市場に
税金をじゃぶじゃぶ流していたら、オリンピック前だというのに
都内のマンションの４割が空室で、日本全国の７件に１件が空き家になってしまったｗ
だから、小池は、東京オリンピックのマラソンが北海道に移転が決まった時、
「これを見るために、マンションを買った人もいるのに酷い！！」と、
つい、小池自身と政府・不動産業者との癒着関係をゲロってしまったのだよ。
しかも、安倍がインバウンド目的で入れた中国人観光客９０万人のせいで
新型コロナが東京で蔓延してトドメ刺されたｗｗｗ
小池・安倍「マンションに住もうとしない家も買わない奴らは殺せ！！」
で、殺されるのが怖くなった国民がデモを始めたところだw 駅ちかのタワマンならほしいね
駅直結のとこが億から8000万くらいに下がってた
6000くらいまでこねーかなあ >>89
息苦しくなったらコロナかもね( ´・∀・｀) 貧乏人共が喜んでるけども売るやつはいないから笑
上がるまで待てばいいだろう。下がって売るとかどんな思考だよ。 株も都心不動産も、虎視眈々と狙われ、全然落ちんな
東京を笑ってた体力のない駅遠郊外が
これまで同様、都合よく奪われチューチューと人と金を吸い取られるだけ
コロナぐらいじゃ働き方改革はビクともしなかった、と 東京土人の阿鼻叫喚きもちいい～ｗｗｗｗ
まぁ、そもそも関東とかいう田舎っぺの集まり何か
最初から何の価値もなかったんですよね
まだ首都になって150年くらいしかたってないしね
台風とか地震とか集中豪雨とか放射能とかよく来るし
なんであんな辺鄙な田舎をありがたがってるのか
エリート関西人的には「？」って思ってたよ >>332
日野とかあきる野とかだったらあるんじゃないの？
知らないけど 直近５年で買った奴は馬鹿
今年買う奴は素人
ここから５年以内に買う奴は凡人
プロは５年後以降まで待ってから買う >>332
東京というフレーズだけで良いなら
今でもゴロゴロあるよ 大学生とかバイトできないから大学中退増えるだろうねえ わざわざ東京に住むいつ用ないし 船橋や川口のほうがはるかに快適 中国の不動産が影響してるな。
日本円で年収700万円の家が毎月の返済額110万円のローン組んでるのがたくさんいるんだってさw
そいつら何軒も不動産もっててそれを今売りまくってるらしい。 >>326
ローン滞納すると優遇金利消滅。変動0.5%が2.5%になってローン行き詰まる。滞納2回で手続き経て競売。ボーナスも激減だから9月くらいに阿鼻叫喚だな。 トンキンなんか昔から住むとこじゃないって言われてるしね タワーマンションは、絶対にやめるべきだよ。
購入した人間知ってるけど、売ろうにも中々売れなくて超後悔してると云ってるよ。 >>2
岡村さんは新品が落ちてくるのが好みだぞ。いい加減にしろ。 >>1
ローン組んだら借りた額の半分は利息だもんねー >>352
これから都心は落ちるよ
都心＝三密だし、グローバル時代＝感染症時代は過密回避に走るから >>332
東京都心にはない。大島てる不動産ならあるかも。 >>2
ローン払えなくて手放す人も多くなるだろうなあ >>355
やはり西の方になるよね
もちろん中古で良いんだけど
情報ありがとう >>346
駅近だけどエレベーターで15分って建物よ？ >>332
日の出町とか奥多摩なら余裕でありそうだなw 値段落ちないのは当たり前
取引が完全に死んでるから。影響出るのはこれから 東京は過密すぎだろ
コロナおさまったら首都の分割移転をやるしかない。
異次元の予算を投入してね！ 嫁の言うがままに都内のマンションを買ったけど
完全に買う時期間違えたわ 今後数年は、中国から製造工場日本に回帰するだろうけど、
地方に工場作るだろうなあ テレワークは今後当然進む
都心にいるメリットなんて見栄だけになる >>288
しかも所有してる間は毎年税金取られるし テレワークだから新横浜の1LDKに住んで週に一回新幹線で品川まで10分。週末は湘南でサーフィン。
連休は新幹線で大阪。 >>388
ナイス ジャンピングキャッチ
マリオさんとお呼びしよう >>379
奥多摩って
まあネタとしてはいかｗ
つか田舎はもう良いよ 買い手借り手が年々減っていくのに、投資目的はリスク有りすぎだわな。
2050年の予想される国民人数が笑えるくらい少ない。
当然空き家はバカみたいな数が街に溢れる。 これまでは都心オフィスが企業価値だったけど、
これからはテレワーク可否が企業人気に繋がる
都心オフィス需要が無くなるからもちろん都心の地価は落ちる >>376
ターミナル駅で下にショッピングモールがある
どんどん下がってる 「コロナが収束したら絶対おもしろいことあるんですよ。コロナ明けたらなかなか住みやすくて割安な物件がたくさん出てきます。これなぜかと言えば、安売りでも早くお金にしないと苦しい人がたくさんいるわけですから」 >>332
池袋から40分の埼玉県民だけど最寄駅から徒歩20分のところにそのくらいの価格の30坪の建売があるよ
新築だよ！ 投資系が焦げ付き始めるだろうから相当落ちるんじゃね >>388
バカな女だなｗ
おまえと結婚するような女だから仕方ないかｗ 2%なんて下がってないのと同じ
2割3割安くなってからニュースにしようぜ >>1
共用スペース不潔。絶対買わないし、借りるのも嫌。
水害、地震、修繕、建て替え等々、リスクが多すぎてムリ。 なんとなく高尾山口のすぐ売れたって言うマンション住みたいな
地盤も強いしコロナも少ないから変動ないだろうが >>386
コロナで不動産屋は忙しくなってる
問い合わせが増えて内覧も日を待たないといけないぐらい
現実みろ 武蔵小杉のウンコタワーなんて、資産価値ゼロだもんな
投げ売り状態でも買い手つかないよ 今は売主も仲介業者も耐えてる状態だけど勝ち目はないよ。耐えきれずに必ず下げると思う。でもインフレからの爆上げが来る。賃貸も家賃上がってくるから、年末から来年3月までが買いごろだと思う。固定費を出来るだけ下げるのがこれからの生き残りで大切になるはず。 >>351
まあ普通に想像できる範囲の事なんで想像にお任せする
ただこれもし持ち家でそれも借金背負ってたら気が狂ってたと思う >>5
お風呂に窓が欲しい派の俺は戸建て一択
たまにマンションでもあるけどさ ウイルスというより都心航路化の影響だろ
まもなくテロリストJALがロスからウイルス便を都心上空通過して羽田に着陸すんぞ
はよ集団訴訟でも起こせ >>352
今回のコロナは周辺環境が変わったり、
流通や交通が制限されたりするケースのいいシミュレーションになったよね。
これで本番の南海トラフなんか来たりして、タワマンがことごとく倒壊したり、傾いたり、
外壁にヒビ入って腐蝕で爆裂したりしまくったら、価格は下落しまくるだろうからねぇ。
色々考えて動かないとこのシミュレーションを活かせないよね。 >>332
こんなのいくらでもあるだろ
新築のブランドマンションじゃ無いけど
中古なら溢れてる タワマンを居住用としてみた時に昨今の相場の半額でようやく選択肢として考えるレベル これで中国人に爆買いされるんだろ？
やってらんねーな 地方の100万都市くらいが安くて便利でいいよ
いくら東京が便利でも地元が遠いと寂しいでしょ 投資物件を4年前に売って3億儲けたな
来年あたりに競売物件買い漁って中国人に売りつけるかな そりゃテレワークが普通になったら
首都圏に住む必要ないからの >>420
下手すりゃ戦争になるかもって時にそんな余裕あるか中国に？ 香港の不幸と同じことを東京で行ってはいけない。
香港の住宅は、中国人(中共)が買い占めて、香港人の若者たちに住宅が持てる夢が無くなりました。
東京の住宅も、中国人が買っておりますから、それを法律で禁止するべきです。
外交の基本は相互主義ですから、日本人は中国で土地や建物を私有することが出来ませんから、
中国人が日本国内の土地や建物を私有することを禁止するのは簡単なことなのです。
株式の私有に関しても、相互主義を貫き、中国人に日本の企業の株式を持たすべきではありません。 >>44
やっぱり破綻リゾートマンションみたいな状況なん？ >>411
2000万なら買う人多いだろ
値が付かないとかありえないから >>399
あのトンキン汚職癒着利権自浄作用不能団体は、
人的な活動で何とかなる感じはしなかったから嬉しいよ >>319
中国人
でももう奴らも東京は全く買わなくなった
下落はコロナ以前から目に見えてた >>403
なるほど、埼玉県で都内50キロ圏内も有りですね >>426
競売ってヤクザ以外が買おうとすると
ヤクザから連絡が来るらしいね 2%？もっと下がれよ。50%ぐらい下がれよ。
あんなぺらっぺらの壁のやつなんかにそんな価値なんかあるわけねえだろ ロール返済が遅延したら、優遇金利が解かれるんやて。
更に返せない金額に膨れるから借りてでも返済した方がいいよ。 タワマンブームの前に買った奴は買った時よりも高く売れたのは事実だからな
いま損してる奴ってブームに踊らされただけの人たち テレワークで家族ずれが郊外に引っ越してくれたら
都内にうるせぅガキも居なくなるし
だせぇ中年夫婦も見なくてすむことになるんだな
いい事ばかりだな >>428
戦争になる前に世界中の企業買収しかけてる
各国外資規制で対抗してる １馬力になってしまった縦長屋のパワーバカップルとかどうすんの？ 去年品川に買おうとしたけど、やめて正解だったわ。辞めた理由は、子育てするにあたってなんかしっくり来なかったという勘みたいなもんだったけど。
結果オーライ >>409
そんな辺鄙な場所より都内駅近は竣工前に完売する 不良債権増えて中小企業が相手の信用金庫が最初に破綻して
次が地方銀行、でいよいよ大手銀行になるか >>424
3月に買った時、担当者が忙しくて大変そうだった
問い合わせが増えてありがたいと >>1
. |
＼ __ ／
＿ （ｍ） ＿ ﾋﾟｺｰﾝ
|ミ|
／ ｀´ ＼
／⌒ヽ
( ＾ω＾) ＜ 日銀に買い取ってもらえばいいお！
/ 入居者の半分以上が中国人になりそうだな
闇民泊増えそう アフターコロナは世界的にエリート層ほど都市に住まず自然の中でテレワークする構造になる 都心タワマンは5年で3割は下がる
300年に１回の大不況来る上に地価落ちるし需要無くなるから トンキンざまああああああああああああああああああｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ コロナ感染リスクあるのにエレベータで密のタワマン買う中華はいない
しかも東京オリンピック中止だし >>1
スレタイ詐称
さいたまが下がっただけじゃねえか 駅前にあるタワマンは暴落なんてしないよ
ムサコとか利便性が抜群だから、いつでも買い手がいる
悲惨なのは郊外のマンションを買っちゃった人たち 都心は値上がりか。郊外のマンションは本当にゴミになりそうだな 給料下がらず土地価格下がって
マイホーム欲しい公務員なんかは嬉しいだろうな 個人としてみた場合はともかく全体としてはどうなるか 首都機能の一部移転も考慮すれば
吉となる場合もある 日銀がリート買い支えてたからな
ひょっとしたら暴落はないかもしれん アフターコロナでローンが払えず物件を手放す人間が増える
今後下落は加速するだろうな 売れてないのに下がらない?
REITは半額になってんのにおかしーなー（棒） こんな悲惨な状況で長期の借金なんか怖くて出来ないだろ
４～５年は低迷しそう >>28
安い時にキャッシュで買ったから不満はないよ。
売って賃貸に住むのがお利巧とか思ったけど引っ越し面倒だからこれでＯＫ。
全体的な家賃が下がらない限り暴落はないよ。せいぜい３割。 23区の全体の平均価格を下げているのは足立区
豆知識な >>375
中古でよければ区内でもいけるかも？
葛飾区の水元のあたりとか
友人がここに家買うとか言い出したら止めるけどな >>352
震災時の豊洲がいい例だわ
投げ売り始まると思えば一向に値下がり無し
むしろオリンピックで値上げしてる始末 問題はコロナより地震と水害
なにかあったときにマンションは揉めるというのがはっきりしちゃった 税収が減るの確実だから公務員は一年遅れで
賃金下がるだろ、最初は賞与を減らして >>455
お前の担当者如きと世間一般をなぜ同じだと思うのかw
不動産屋は今暇だよ。知ったかすんなw ちなみに民法改正で連帯保証人の定義が変わったから
前ほど無茶なローンを組ませたりすることは無くなるはず >>418
物件購入の場合、自治体、街並みなどその土地の要素が大事なので
ただ、お安い物件では困るんです
移住したいと真面目に考えているんですよ
情報ありがとうございます コロナで収入が減る
↓
フルローンで買ったタワマン、ローン払えず
↓
タワマンを売却してローンを完済しようと計画
↓
マンション価格が下落 ←← 今ココ
↓
マンションを売ってもローン完済できず
↓
人妻ヘルスに可愛い子が増える 都心不動産が落ちるとしても、その順番は円高、株価暴落、その次が不動産下落だから
今回のコロナ程度じゃ、何も変わらんよ
むしろ地方が益々困窮するだけ、残念だったね
シナと世界が戦争するくらいじゃないと、これらは変わらない 現代の長屋＝高層マンションをマイホームと呼ぶ神経が理解できない。 高層マンションはエレベーターで接触感染リスクもあるよな。
そりゃ今は住みづらい。
3階くらいまでで階段で上れる方がいい。 >>482
戸建ては死んでるから揉め事すら起きないしな >>453
なんか各社話を聞いてると中小企業は政府の助成金の活用とかして、まだそこまで深刻じゃないとこもソコソコある。
危険なのはJASDAQあたりの半端な企業な気がする。 タワー買うヤツは想像力欠如のバカw
ご愁傷さまwww マンション住民の１人でもコロナになったら、嫌だわ！ >>19
税金をかんがえたら儲けは無くない？
何倍売り？ >>429
これは同感。
最終的に中国資本の持っている株は強制償却で構わないと思う。 昔、700万円で部屋が売りに出されていたんだけど、最近見たら別の建物に変わっていたわ。
買わなくて良かった。 >>2
マンションとスーパーのお惣菜を一緒にしないで！！ 20階に住んでるがエレで降りるときは
途中誰ものってきませんようにと祈ってるよ
今後は戸建てが値上がりするんじゃないの 東日本大震災後のマンションはメチャクチャ安かったよな 中国人の間で大変人気になっているDLエロ漫画
子産み島～週7で産めるメスたち～ 青水庵
doudoujin.blog.jp/archives/1076999989.html
この人気作品、ネット上で中国語に翻訳したものが出回っています
しかし…なんとコレ中国人が勝手に翻訳したもが無断アップロードされているのです
勝手に中国語で公開して日本人に多大な迷惑をかける・・
なんと恥知らずな民族なんだろうか
やつらは日本の土地やマンションを買い漁っていたが
コロナのせいで大損となっているようだ トンキンは周辺三県の開発を
下級一般人が東京に集中するように
病院他公共施設や高層ビル(高さ制限)を抑えてきたからな
で、コロナの魔境になってその一強が沈没w そらそうよ
しかし>>1見るとまだ23区は横ばいだな
買い時はもうちょい先か >>484
そうか？
3LDK、60万で賃貸に出すと言ったら内覧がすぐ入った
コロナが怖いのと、中古の方のリフォームが遅れそうだから断ったけれど
港区の不動産が止まるなんてありえない話だよ 日本の地価は、上昇出来ないマクロシステムになっておりますから、
マンション価格の上昇は建物部分の建築費で決まるのです。
そして、建築費を決めるのは、建築労働者の人件費です。
3Kと、夢のない労働と決めつけられた建築労働を行う者は減っております。
よって、価値法則から見ると、建築労働の人件費が未来に向って上昇しますから、
マンションの価格は上昇傾向となります。 >>441
違うだろ
まずは借りた銀行に相談しろだろ
高利貸しから借りたら破滅するぞ 外出するには必ず三密エレベーターに乗らなあかん。感染症対策的には欠陥物件 失業者増えて
税収下がるんだから
公務員も給料、ボーナス下がるやろが！！ >>492
ただ3階だと虫が入ってくるのが嫌だ
5階とか6階くらいがベストだなあ 関東なら千葉に住むのが一番いい
神奈川埼玉はゴミゴミしがちだし群馬栃木茨木は遠すぎる 都心の駅近物件なんて、コロナ騒動で人気なくなるから
どんどん価値下がるぞ。 >>483
氷河期知らんのか
下がってないので安定性のある公務員人気が確定したのもこの頃から 岩手は日本で最も空港が機能してない県だからコロナ免れてるけど
航空テロリストどもが海域のほうが最短であろうとわざわざ陸域飛ばして
騒音まき散らして被災地にしてるからな
富士山見るために神奈川飛ばしてたりな シンガポールだか香港だかのマンションは同マンション内の感染がヤバいらしいな
空調がつながってるようなマンションって日本にある？タワマンとかもそうなのか 新宿のタワマンめちゃめちゃ無理して買って死ぬ程公開してる テレワークで十分なことが分かったからな
わざわざ首都圏に家買うやつはドM タワーマンションはエレベーターが1番気になるけどトータルの居住者が多いからその密度がコロナ感を感じるし
低層で階段でも上がれる程度、もしくは戸建だね 内閣総理大臣が脱糞＞リーマンショック、3・11
東京脱糞＞新型コロナ。
・・(´～｀) 実際に売り出してる個人は
やっぱり匿名掲示板て高値煽りだけなんだって気づいてるよ 安くなって
易くなって
買ったとたんに直下に地震があぽーん
災害頻発日本はいつでも逃げれる賃貸 タワマンはそもそもコスパ悪くてリスクも高いが、ギリギリのローンを組む馬鹿はタワマン関係なく話にならん
手取り40万でローン18万とか頭がおかしい 何か月か前にリートが暴落中ってニュース見たから
たった２％の価格下落ってのが信じられない 原油がめちゃくちゃ下がっているから流通コストとか安くなってるけど
この状況１年は続かないだろうなあ オリンピックが消滅しそうだし
失業者も溢れかえって売れるわけない Jリートの投資信託や東証ETFの価格が3月すぎから
2/3以下になってしまって大変だわ >>488
コロナは根本的に大都市だけの問題だから地方から順次平常を取り戻すよ
東京とかは最悪2年この状態が続く
東京は小売飲食を中心に困窮とかそういう次元を超えてくるよ
>>515
お前は１人の客だろ？俺は業界の人間なので
何百と周りから聞いてんだよw もういいよw 五輪中止したら一気に下落するから
今のうちに欲しい物件の情報は集めておいた方が良いよ
既に中古マンション市場が熱いからここも狙い目 >>497
俺はその想像力で稼いでタワマンを７年前にキャッシュでかったんだがねｗ
負け犬君ご苦労さんｗｗｗ これから買おうにもコロナが落ち着かないと会社がどうなるかわからないから、キャッシュ一括で買えないサラリーマンは住宅ローン組まないだろう。
よってまだまだ価格は下落すると思う。
悲惨なのは売ろう考えていて、タイミングを逃した人。半年前ならそこそこの価格で売れたかもしれないなのにね。 >>88
タワマンなんてその頃は誰も買わないものに
なってるかも 岡村理論によればコロナ終息後に
築浅のピチピチ物件が出てくるから待とうな >>547
それはある
都心6区以外の化けの皮が?がれただけの話よね >>546
負け犬？
身の程知らずだなw
まぁ、泣けやw 窓開かないタワマンあるけど
コロナ対策考えたら無価値だろw >>204
素人は競売やっちゃあかん
怖いお兄さんが出てくるよ 不動産資産価値なんて日銀がぶっこんだ偽金で支えられてるだけだぞ。
アメリカではリアルエステートの値引きがもの凄い。 >>1
＞東京23区は0.1%高の5673万円だった。
コロナ３万円ｗｗｗ コロナ→景気悪くなる→不動産下がる→タワマン買い？
値下がりしたら買うって言ってる人ってどんな仕事の人なんだろ
景気悪くなっても自分の収入には問題ないのかね？ 安くなっても買わない。
テレワークが主流になったら、無用の長物が、タワーマンション。 30年後には首都圏に別荘を持つスタイルにシフトすると予言しておいてやろう だから自宅用なら駅近の中古戸建てを買って将来リフォームか建て替え、
若しくは値上がりした時に他所に中古戸建て買い替えがベストって不動産屋に言われた。 >>352
不便な密集地帯より首都圏郊外は自然と商業施設があるから快適だよ 業界の人間ねぇ
なら港区の不動産事情わかるだろうに 資産デフレが始まったということは、金融のほうへ飛び火するな 三密エレベーターで短くても2-3分は閉鎖空間で他人の息を違いに吸うハメになる。感染症的にはリスク高すぎ。マンションは住みたくない。 > 近畿圏は2444万円で0.1%上がった。大阪市は1.2%高の3390万円で2カ月連続で上昇した。
なるほどなるほど コロナ前から過剰供給で東京の賃貸価格が下落していたからね
販売だって落ちるでしょ >>560
テレワークこそタワマンがいいんじゃね
エレベーターの待ち時間やら否定派が得意としてるものが解決する ムサコのウンコ、、で遠からずこうなると予想できた。 >>546
せっかく貯めた現金がどんどん減ってくのと同じ状態だな。
俺なら耐えられんわ。 金を持っているのは年寄りが多い
年寄りはコロナにかかると死にやすい
コロナは人口密集地で猛威を振るう
金を持っている年寄りは感染リスクを恐れて
大都市から別の場所に住む、あり得ると思うけどな >>562
じっくり探してリフォーム建て替え費用を積み立てられる人なら、それ一択だわな
キャッシュで買えるような金持ちは別だが >>550
岡村理論については倫理はともかくあれは正論だね
ピチピチの物件がワンサカだと思う 書き込む余裕が無いのかタワマン民の断末魔も少ないね
コロナに関わらず後悔してそうなケース多そうだが コロナは1-2ヶ月ならともかくワクチンが最速で完成しても1年とか2年とか続くからな
・テレワークが一般化して都心への通勤の必要がなくなる
・固定費の負担を避けるため企業は都心に大規模なオフィスを持たなくなる
・治療法が確立されてもコロナが定着すれば人混み=リスクという価値観が一般化し商業圏が分散し始める
・東京から徐々に人が離れていき地価やマンションは暴落する
間違いなく今後10年のうちにこうなるからローン組んでるやつは覚悟しておけ コロナは終息しないんだからあわてて買わんでもいいよな >>517
相談しても遅延したら優遇金利は外されるやろ。
場合によっては1.2倍くらいに増えるんやと。
それこそヤミ金の金貸しやわな。 時代は愛知県なんだよなあ
いい感じに田舎で車社会で電車30分で名古屋いけるしね ここ最近で一番の買い時は2004～2005年くらいか
あのくらいの水準まで落ちないかな 都心の不動産早々に売っぱらって地方に引っ越してる富裕層大杉wwwwww
流石金持ちはアンテナ貼りまくりで行動が迅速wwwww
如何にして金稼いできたかわかるわwwwww 洗濯物を外に干せない物件はダメな事が今回分かったよね >>568
知ってるから言ってんだよw
もうやめとけw タワマンは借りるもの。
買うのは普通の低層マンション。 >>575
テレワークだったら奥多摩の一軒家で
山を見ながら仕事したほうが快適じゃない？ 上がる下がるのいろんな憶測があるだろうが、
これだけは確実
トンキン銭ゲバ利権官僚と経団連が
東京の価値の維持に
税金投入しまくって、年金とかしてでも必死になって損してでもやる！！
シネよ >>533
タワマンに限らず大規模マンションはゴミ捨て場が異常に近いよ（ｗおれはこれが決め手の一つ）
あと地震にも強いし物件さえきちんと選べば水害にも強い。
（例えば高台の物件や逆の海のそばの物件は間違っても水没しない） オリンピック開催は困難だろうしな
やるとしても無観客か間引きして一つおきに入れるとかだろうな
人集まると困るからマラソンは北海道でもやらないかも
ワクチンなんてインフルワクチンレベルなら大して効果期待できないし。
まさか五輪後が五輪なし後になるなんて誰も予測しないな
リモートワーク普及と合わせてダブルパンチ？ テレワークで東京から人は減るかもしれないが精々神奈川埼玉千葉に流れるレベルだろ
田舎の陰湿さはたくさん報道されたから田舎に行きたがるのなんかいないよ 最初から住んでるならともかく
テレワークでどこでも仕事出来るからって
地方行った奴は大抵いつの間にか東京帰ってくんだよ。 そもそも高過ぎだな
これに関しては、さすがに東京民に同情する >>119
手放せる人はお金持ってる人です、払えない人は任意整理なりしてちまちま処理されるので一気に下落はない
ながーーい低迷期がつづくだけ >>583
マンションで一番大事なことは管理能力の有無
管理会社と管理組合と資金力（維持管理）ですよ
例えば森ビルの総管理費は年間いくらかとかね 今、庭のツツジやサツキがほぼ満開だわ
庭の手入れが面倒でマンションに憧れたときもあったけど、自粛中は庭がある生活の方が場が持つ感じ マンション、戸建が暴落するのは来年夏以降じゃね。
大手不動産会社はそう簡単に値崩れはさせないよ。 「超高層」にするために、さまざまな弊害が生まれる
外壁のALC版は、つなぎ目が弱点で雨漏りしやすい
例えばタワーマンションの外壁には、軽量気泡コンクリート版(ALC版)が用いられる。
ALC版とは、セメントと空気を混ぜて工場生産されたパネルで、幅は60㎝～1mほど。重量はコンクリートよりずっと軽く、断熱性が高い。
タワーマンションの外壁はこれを並べ、つなぎ目はコーキング材という樹脂系の材料で塞ぎ、雨水などの侵入を防いでいる。
ところが、超高層の建物はそもそも地震や強風で揺れやすく、ALC版のつなぎ目のコーキング材が疲弊してくる。
また、紫外線や気温の変化も加わり、いずれひび割れたり切れてしまう可能性があるため、雨漏りの原因になってしまう。
通常の中高層マンションで、外壁が鉄筋コンクリートでつくってあれば、簡単にひび割れは起きない
（ただし、最近は中高層マンションでもコストダウンのため、外壁にALC版を使うケースが増えており要注意）。
「タワーマンションに入居した方から、外壁の漏水についての相談が私のところにも来ます。
タワーマンションでは、外壁に足場をかけることが難しく、屋上からゴンドラを吊り下げて調べるだけでは、
どの部分のコーキング材が切れているか特定するのは容易ではありません。
また、雨漏りはすぐ発見されるとは限らず、壁の中の断熱材などに水分がしみ込み、
カビの発生原因になったり、ダニの繁殖をもたらすこともあり、住む人の健康に悪影響を与えます」 ┏( .-. ┏ ) ┓【ライフアフター（ゲーム盤世界）】①
*この世界とは、ゲーム盤で出来ているが
【ライフアフター】と云う
いつの間にか、ゾンビゲームに変化してた
（ライフアフター＝ハート喰らい）
--
*ライフ・アクターとは
Google、Appleの人気アプリです
※ポニーキャニオンが作成して
香港の企業に管理運営を譲渡した
その企業は、私が遊んでいる間
フジテレビの電子飛翔体の攻撃を受け続けて居た
s3
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1253860826613571587
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 米国の住宅建物が広く、価格が賃金との対比で、安価なのは、
米国の建築労働の底辺で働く者たちの多くが移民労働者とか、不法入国者だからです。
差別が強い社会であると、広い住宅で住むことが可能となります。 >>594
ならいい物件教えてくれよ
麻布、青山、渋谷、散々見たけどネガティブな話なんて無かったな
土地も欲しいんだからどのあたりが下がってお勧め？ 「超高層」にするために、さまざまな弊害が生まれる
床や戸境壁も、軽量化のため遮音性が低い
タワーマンションは床のスラブ(コンクリート版)や住戸間の戸境壁も、通常のマンションとはつくりが違う。
「タワーマンションの床スラブに、軽量化を目的に用いられるのがハーフPC版（工場で床版の厚さ半分程度をあらかじめ製作し、現場でその上に鉄筋を配置・コンクリートを打設して残りの厚さ分を完成させるもの）です。
柱と梁をつくったら床の部分にハーフPC版を敷き、その上に鉄筋を組んでコンクリートを10㎝～15㎝ほど流し込みます。
こうするといちいち床をつくるために型枠を組む必要がなく、小梁も不要で作業効率がアップするのです」
しかし、ハーフPC版はコンクリートの現場打ちスラブと比べて軽いため、振動しやすく、子供が飛び跳ねたときなどの重量衝撃音の遮音性(LH+数字で表示。数値が低いほど衝撃音が伝わりにくい)があまり良くない。
RC造のマンションで小梁を使ったコンクリートの床スラブであればLH50くらいのところ、タワーマンションの床スラブはLH55程度が多いという。
また、タワーマンションの住戸間に軽量化目的で使われるのが、乾式工法の戸境壁だ。
乾式工法の戸境壁といっても実際のつくり方には何種類かある。
最も遮音性が低いのは、鉄骨の間柱を立て、その両側に石膏ボード(厚さは12.5㎜以上必要)を二重に張り、クロスを貼って仕上げるもの（画像A）。
石膏ボードの間にグラスウールを吸音材として入れたとしても、一方の石膏ボードの振動が鉄骨の間柱を通して反対側に伝わるため遮音性はあまり期待できない。
クロスの表面に耳を当てれば、隣の住戸の室内の様子がかなりはっきり分かるだろう。 タワマンで
窓が開かない
セントラル空調
とかコロナ培養器じゃん
どうするの奥さん？
早く引っ越しなよw >>563
細長い大根のような根っこの草は抜かないと腐って汚いんだわ >>598
そんなとこに住んで
なにが楽しいんだよ？笑 >>521
関東に住むのならイバラキくらい間違えないで変換してね
>>555
随分前だが同僚が板橋の競売物件購入したなぁ
大丈夫だったんだろか
中国人嫁が良く動いてくれたと語っていたが…もしや？ >>606
半径一キロ離れてても嫌がらせされるのかな。
田舎暮らし憧れてるけど。 都心の不動産市場も確実に終わったな。
タワマンだけじゃなく一般の戸建も同様。
今までは都心だけは別と思っていたが、今回のコロナで完全に詰み。
敢えて３密の環境を高い金額で買い求めるバカはいない。 >>591
一部そういう不動産屋も存在するのかもしれないが、
全体的な状況はコロナの影響で自粛ムードだよ。
売主や仲介業者も広告掲載を取り下げて自粛している。
取り扱い件数自体が何十分の１になっている状況。 テレワークで首都圏に住む理由もないしな。
離島でのんびりも悪くないし。
これからJRと不動産は不況業種だな。 >>1
今頃3月の話？3月の統計なんてレインズで3週間も前にもう出てるだろ 「超高層」にするために、さまざまな弊害が生まれる
大地震による「長周期地震動」などの影響は未知数
タワーマンションには、大地震との関連でも気になる点がある。
上述のように超高層建築物は「柔構造」になっており、ゆっくり揺れて地震の揺れをやり過ごすようになっている。
これは、地震の強い揺れは通常、1秒未満の周期(短周期地震動)が多いということを前提にしている。
「しかし、大地震の中には陸から遠く離れた深い海底で起こるタイプもあり、その場合、揺れの周期がかなり長くなります。
『長周期地震動』と言われるもので、東日本大震災においては首都圏などで観測されました。
近い将来、発生が予想されている南海トラフの巨大地震でも、長周期地震動が生じると言われています。
ゆっくり揺れる超高層建築物、あるいは免震ゴムなどを使ってゆっくり揺れるようにした免震構造の建物は、
この長周期地震動と共振し、大きな被害が生じる可能性があるのです」
さらに2016年4月に発生した、活断層による直下型地震の熊本地震では、「長周期パルス」という地震動が国内で初めて観測された。
3秒程度と周期が長く、同時に変異幅の大きな地震動だ。
「長周期地震動」とは異なり、直下型地震においていきなり強く、長い揺れがやってきて、超高層建築物を大きく揺らす。
その影響は未知の部分が多いようだが、近い将来、発生が予想されている首都直下型地震において超高層建築物に大きな被害をもたらす可能性がある。
タワーマンションが本格的につくられるようになったのは1990年代後半から。
その歴史はまだ浅く、一般的なマンションとの違いや弱点はあまり知られていない。 >>589
天皇を燃やす様な県は永久に首都にも副首都にもなれません
自覚してね 希望売り出し価格だからなぁ
4月にどれだけ売れたかな？
むしろ今買う奴の顔が見てみたいw >>627
鳥のさえずりで朝目が覚めるなんて、健康的だろ？
体が健康だと精神的にも自然に楽しくなるんだよ >>590
2002年に購入したがソコソコ安かったよ。変動金利は優遇受けて2.5%くらいだった。
いまは、1%以下だから返済シュミレーション見たらいけそう。
って感じちゃうよなw 中小デベはかなりやばい
体力ある所が投げ売りや競売を狙ってる
都心は需要減るから手出さない方がいいよ
タワマンは1～2年後から数年かけて3割落ちる
売るなら今のうちだよ 2%ってまだ下がってる内に入らないな
その内10%超えそうだけど 一部のタワマンを除いて下落していくだろうね
逆に、都心や武蔵小杉などの人気タワマンは上昇していく >>603
あなたはキャッシュで買った人でしょ、そりゃメリットを存分に享受できるよ
ちゃんと考えて吟味する金持ちにとってタワマンはありだと思う まだローン焦げ付き前だからな
来るのはこれからだぞ 人口密集しすぎていくら商業施設あっても物資の消費の方が大きいから
この手の厄災が起きたらあっという間に飢えるの >>215
都心は上がる
下がらない
リーマン以前に戻ることはない もともと高層ｱﾊﾟｰﾄを発展させたのが
ﾀﾜﾏﾝだからな
いや高層ｱﾊﾟｰﾄをﾀﾜﾏﾝと呼称してるだけといっていい
高層RCだからな同じ 都心の地価はこれから大暴落する
テレワークがかなり推進されたので、大企業の経営者は都心オフィスの移転や縮小を考え始めている >>631
都心は空いてるよ
元々大規模な建物な上に郊外から来る人が減ったからね >>4
最近タワマンを購入時より高く売り抜けたけど
色々と諸費用大変よ。
困って転売なんて安易な人は売る事すら出来ない。 湾岸、都心部は、例の晴海村選手村５０００戸の分譲が足を引っ張るだろうね
あれがいつまでも完売できなければ、湾岸に建築中のほかのタワマンも売れるわけがない >>47
その位が適正価格だな
投資物件探している身としては 数か月したら物件を早く現金にしないとやばい人が出るから
そこで買いたたくとかは出るだろうなあ 負債でしからなくなるな。
コスパの悪さ感じながら売るに売れない生活になる むしろ立地がすべて
立地がよくな物件なんか
死亡ﾌﾗｸﾞの不良物件といっていい
やはり最低でも
駅から徒歩3分以内でないとな マンション価値は下がる
一軒家は上がる
結局は土地持ってる奴が強いんだよ そう言えば満員電車と同じくらいマン損のEVも3密の例としてTV等で聞かないね これからローン破綻が出てくるぞ
夏のボーナスあてにしたローン組んでる奴がお手上げになる筈 >>491
じゃあいまなら、雨宿りたまたま
軒下になった女の子と
恋したりしてるのかと >>241
マンションの１階地下のｔ飲食テナント契約解除申請たくさん来ている現状で
都心は下がらないとかｗ >>656
今回は確実に都心下がるよ
オフィス需要が減るから直撃受ける
三密＝都心だからどう頑張っても2年は無理だし
抗体出来ないって話も出てきたからさらに伸びる
コロナは都心集中を完全破壊するよ >>586
概ね正しいだろうな。
都心だけは別だと思ってたが、今回のコロナで完全に局面が変わった。 今はまだみんな自粛している最中
ようやく休みが明けたら会社の経営がヤバかったって事が沢山出て来るだろう
中長期的に上がるなんて思えないな マンションとか建物の実際の額はそんなに高いものではない
ランニングコストが大変なんです
キチンと管理されているところに住んだ方が良いのかもね。 >>566
都心は不便かな？
自分は住むところに自然とか一切いらないので
利便性追求一本で都心に住みたい
今は賃貸で都心に住んでるけど、購入する際も
都心がいいですねえ マンションは子供が出来て下の階にクレーマーいたら地獄だぞ。嫁さん狂う。
タワマンは両サイドも危ない。子育てなら戸建しかない。 >>559
自分で住みたいわけじゃないでしょ
6千万とか7千万と寝かしといてもムダだし
株はリスクあるし、投信は利回り悪いし
安く買えるなら家賃収入は利回りいい
面倒も多いけどな >>9
上下左右に隣人がいる城も
なかなか味わい深いwww >>667
ちゃんと住人がいるんだろうか？
買っても、自分以外に住人がいなくて
マンションの管理費や積立金を誰も払っていなくて
廃墟化する危険性はないのかな？ >>630
そこまで離れてるならむしろ地元民と関わらず生活できる環境を整えるべき
田舎暮らし最高と言ってる人の多くも地元民と離れた場所に暮らしてるよ
ただガチでコミュ力や体力があるなら田舎のジジババに愛想を振りまく方が楽ではある
一度仲間として迎え入れられたら食べるものにはまず困らなくなるからね
（ほぼ一年通して食費がいらないレベルでおすそ分けが来る） >>618
タワマンに限らず集合住宅は工場で作った平米1000円以下の大量生産建材のつなぎ合わせで、化粧だけ施してる。アホらしくて自宅用には銭は出せん。 駅から徒歩3分以内のおされﾏﾝｼｮﾝ >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> 駅からﾊﾞｽ乗り継ぎの買い手がつかないﾀﾜﾏﾝｸｿ物件 引きこもるにはマンションは不向き
家族仲悪くなるもの…
二階建てでないとうまくいかんなあ >>552
みじめなコンプレックスご苦労さま。
お前の人生がみじめなのは社会のせいじゃないよ。
お前が出来損ないで努力もしない間抜けだからだよｗ
>>577
いや別に。住むところは必要で家賃はかかるからその分配当をもらえる資産だと思えばいい。
想像力（つまり投資）で増やしてきたから想定内だしなんとも思わない。
これでも天変地異でなぜかそのマンション（or俺の買った部屋）だけ無価値になる可能性を想定して、
購入後にも資産が１億以上残るようにはしたんだぜ？ 豊洲のザシンボル？の売れ残りを買って引っ越していったけど、ローン70才とかゆーてて驚いた >>671
甘い、甘い。
好んで３密の環境を求める奴はいない。 >>13
リーマンの頃は良かったわウチは3路線使える駅徒歩5分の土地だけど相場の半額で買えた今は3倍以上になってる。
また今回も狙うよ どこかデカい企業が都心からオフィス引き払うような事態が発生しない限りテレワーク化の流れは限定的だろうな。
ソフバンは浜松町のあれは今更取り止めできないだろうし、官公庁や都庁が23区外に移転するような事もありえない。
ローン払えなくなって売却するケースが多少発生するだけだからあまり待っても意味がなさそう。 >>533
15年後は管理費30,000-33,000
修繕7,500円から65,000にアップ
駐車場は45,000-55,000
よく払えるなお前ら >>590
そんなこと言ったら株買った方がいいだろｗ
10倍銘柄ばっかだわ >>640
長周期パルスはともかく、長周期地震動に対する対策は完璧ではないものの
ある程度は進んでいる。最新の免震物件であれば対策済みだし、既存の古い免震構造物も
順次、改修が進んでるよ。ダンパーと制振コマ取り付けるだけだから、そこまで大掛かりな改修工事でもない。 >>687
ウンコタワーの人らはどうしてるんだろうかねえ
コロナで完全に止めを刺されたから返済中の人たちはかなり電車にダイビングしてそう 元々需要と供給があってなかったしねえ。
なんで下落しないかフシギだったくらい マンションって維持費だけかかって土地が自分のものになるわけでなし
仮住まい以上の価値がわからん テレワークで生産性が下がらなければ企業はテレワークを推進するだろうな
無駄な通勤費や残業代やオフィス賃料等節約できるしランニングコストかなり
低くできるだろ、それは商業地の不動産価格に影響を与えるだろうし 経済がストップしてる東京なんている価値無しらしいwwwwwww 今回はカネだけじゃなく、ヒト·モノ·カネ全部ダメ。
タワー好きなら良いが、長期的な資産形成という意味では全く不向き。コロナ関係なくキャッシュで買ったぜ、凄いだろって言ってるだけでバカ確定なんだよ。キャッシュ他に回すノーミソがないんだもんw 俺も都心は上がり続けると思ってた
でもコロナで完全に局面変わった。パラダイムシフトだよ
都心自体が三密だし、満員電車解消、テレワークとか全てにおいて都心地価にマイナス
需要が目減りするので確実に地価は落ちるしタワマンも相当落ちる
これはもう間違いない。ウイルスには勝てないんだよ マンションに4000万も出したくないわ
それも毎月3万採取され固定資産税も10万だしな 都心の価値が下がりそうね
どこでも仕事できるもんね >>618
タワマンでALCは使わないよ。
粗RCだから、もしくはプレキャストコンクリート 旅客機大増便で連続低空飛行の大騒音と大量に撒かれる航空機排ガスと
風が吹くと積もりに積もったその航空機排ガスの有毒微粒子が舞い上がって
まじ最悪の土地になったから仕方ないよ
今はコロナで便減ってる(？)のに窓を開けて換気すると咳が出るほど空気悪くなったしね >>707
近所のマンション建って3年ぐらい経つけどまだ竣工記念内覧会やってる 中古はまぁ需要側か決めるようなもんだから今の状況じゃ
やむをえないわな 川崎市の一戸建ての建売りの売れ方半端じゃないよ
建てても建ても即売れてるよな
ちょっと大きめの一戸建てが土地売ってそこに5軒とか建てるパターン
あまりにも即売れてて驚くレベル >>707
東京は人多すぎ
畑など土の部分を何もかもぶっ潰して
人間をかき集めてる >>712
テレワーク推進されたら、今テレワークやってる人の多くは職を失うよ >>682
最下階は有りですよ
遠い一戸建てより利便ならマンションの一番下がいい
お子さんにとって教育環境を都会に求めるか田舎に求めるか
だと思いますよ
まあ親は犠牲になっても良いよねｗ >>656
だよな
都心の意味をわかってない田舎者がレスしてくるけど タワマンのデメリットで語られない(抜ける)ことが多いのが、
…管理費と修繕積立金の単体自体はよく語られるけど、
住民(支払い能力がある人)がいなくなればなるほど、
その負担額が増してみんなが支払えなくなる、
修繕できなくなることな
誰も使わなくなったリゾートマンションと同じ問題がタワマンにも起こる >>702
そこまで修繕費が跳ね上がる物件は特殊例だよ。
温水プールなどの特殊施設のあるタワマン以外ではあり得ない金額。
機械式のタワーパーキングの物件でもそこまでは跳ね上がらない。 そこらへんのサラリーマンが投資マンションに手を出してることが怖い
靴磨きの少年と変わらんわ 経済がストップした東京の地価が暴落するのは当たり前
東京は経済の中心地だったからwwwwwwwww >>695
自称勝ち組なのにそんな余裕の無いレスしてる時点でお察し... いいぞいいぞ！
トンキンの土地も建物も無価値になれ！ >>690
一億貯めたら田舎暮らしする。
ゴミ処理と水の確保だけはしっかりするよ。
地元民とのコミュはその後だな。 >>180
これな
リーマンから2年後から震災の翌年までが最大の買い場だった >>695
あとは同じ建物の住民が管理費、修繕積立金の滞納がないといいな 外国人購入の激減
ホテル壊滅
飲食壊滅
住宅ローン未払いの増加
株の下落による高所得者の購入意欲減退
テレワークの推進
不動産上がる要素あるか？
宅配等の物流関係の不動産以外ダメだと思うけど 今まで１００の費用で１２０稼いでいて、２０利益の企業が
７０の費用で１0０稼げれば3０利益だからなあ これからもっと酷い状況になるwwwwww
全てがストップしている東京にもはや価値はないwwwwwwwwwww >>712
そもそも現在テレワークしている人が不要なんだよ
このまま自粛が続けばリストラされる >>726
うちの近所もここ数年がラッシュだった
ありとあらゆる空き地や廃業寸前の会社がことごとくマン損と建売に変った
たんまりゆとり家族が流入してきた >>742
オレも
ポツンと一軒家が理想ｗ
できれば海が見える山の中に住みたい >>709
ウンコタワーの人とか、今年は大変じゃない？
もし、また大雨で浸水したら次はコロナが外が撒き散りそうだし 住宅ローン支払いに関する相談件数
2月20件、3月200件、4月1200件
指数関数的ってやつｗ >>1
五輪も来年開催せず中止になる可能性が高いから、
マンション相場は早々と下降局面になって来たな。 >>712
テレワークで生産性下がらない仕事とか極々一部だろうからテレワークによる下落は無いと思うがなぁ >>614
すげー！誇らしげに聳え立って下々を見下ろしているな！
これぞ勝ち組！世界貴族！天竜人！ テレワークのが生産性いいとか言ってる奴がテレビに出てたな
ほんとかよ >>702
そうなんよ。
タワマンは長く住むには諸経費がアホらしい。
戸建売ってタワマンへ引っ越しを
検討していた時期があったが、説明聞いて購入を止めた。
注文住宅の戸建に立て替えたわ 来年のオリンピックも中止なら本当に地獄しか待ってないな日本は >>9
東京から通勤圏1時間の公団住宅中古で400万とかあるで >>729
オフィスと商業地は下落するに決まってる。比較的マシなのは物流などの工業地。 >>748
5月以降は東京だけ緊急事態宣言継続で止まり続けるとかなったら
地方への移動が増えそうだな >>745
何一つない
未だに都心幻想に取り憑かれてる奴は相当やばい
5/6から日常が戻ると思い込んでるバカと同類
テレワーク、三密回避で郊外、地方分散進むよ
それに商業地＝三密も完全死亡なんだからもはやどうしようも無い >>658
時代錯誤の品川再開発は、少子化、ネット化などを全く見てない前時代的な
再開発だったって事で、後に黒歴史になるかもなぁ。
支配層の年齢がジジィなので、まだ高度成長期やバブルの夢見てる上に、
ネット社会を完無視してたので、アホみたいな巨大戦艦みたいな時代錯誤開発
するんだよ。ｗ
新幹線だのリニアにカネかけるより、高速ネットワーク通信網整備した方が、
21世紀のビジネスには役立つよ。 こんな状態でも都心部は下がらないどころか上がってる
一極集中が酷いな >>332
築年数考えなければ普通にあるよ
東京は物件数多すぎるから幅がデカい
マンションよりも駅近の狭小一軒家の方が割安感あるよ駐車場付きで 大阪住みだけどこの５年くらい毎年３%ずつ地価上昇してんのな
さらに５年くらい続いたら売ってもええな >>740
銭ゲバ利権トンキン基地外特権階級による
税金年金大損確定でもトンキンにじゃぶじゃぶ投入セットな！ >>682
確かに子供が小さいうちはマンションは困るね
乳幼児だと家を傷つけるから自分はある程度大きくなってからマンションを買った
駅近なら塾や通学には便利だし受験範囲も広がって子供達も喜んでくれてる タワマンってか共同生活が無理
刑務所や収容所じゃないんだから
よく我慢できるね
聖人ですか？ 色々知った上で、やっぱり東京に移住したい
何処が良いかなぁ？ｗ >>763
もうとっくに逃げてるっつーのwwwwwww
とりあえず都心の不動産売って別荘に引きこもってる人たちも多い
今は現金が一番の安全資産らしい >>721
タワマンの外壁は殆どALCだぞ
たまにアスロックとかメース板
の所もあるけど >>762
全国的に見たらどうなる？
東京近県住宅地とか 京都など民泊用に改装した町屋が暴落直前 舞妓さん１人オマケに付けても売れない >>736
新卒3年目とかで買ってるのもいるんだよねぇ…
売る方も売る方だけどさ >>749
それな
ほとんどの勤め人が会社に行く事で仕事してる感、出来てる感をだしてるだけだから
それが出来ないテレワークでどんだけ違いを出せるかだろ
いる人いらない人がより明確になる >>732
タワマンの住民が破綻してあちこち歯抜けになったあとで
残った方々がどんなに富裕層でもあんなどでかいパブリック
スペースやらコンシェルジュを維持出来ないよね…
駐車場も、ガラガラで理事会で維持が出来なくなる。 >>764
お前田舎者だろ？
テレワークがどうな風に行われてるか知らなそう
テレワークでどうやって地方に分散するんだ？
ワイドショーで見るような言葉ばっかりだな >>690
都会と田舎半々だがもう実践してる。
隣のおばちゃんから昨日も野菜貰ったし近くの畜産家からゴルフに誘われる。
コミュ力ある方ではないが信頼されてるわ。 >>767
今回を契機に使えない奴は淘汰されればいいとは思うけど 狭い住居の価値が下がる
広い住居の価値が上がる
これやろ >>725
うちの近所もそんなもん。
15坪前後の３階建てがガンガンできてた。
もう建てる場所ないわw ただでさえ景気悪くなるのにテレワークなどのネットの活用で雇用がさらに減る、買う奴いるわけないだろ
オンライン診療で医者以外の医療従事者でさえ雇用なくなるわ増えるの物流くらいか 駅近の築30年マンション買ったが管理費、駐車場、積立金で5万円。戸建てにした。 コロナでマンション価格が下がるの楽しみって言ってるやつ岡村さんと言ってること同じだからな 良家のじゃない上質のマンションが
市場に流れて来るのか
楽しみ。 >>715
だな。
完全に同意見だわ。
誰が死人が続出する３密の東京を好んで求めるのか。
志村や岡江みたいな超有名人があっさりあの世に召されたのは衝撃だったわ。 人口密集の危険性がわかってしまったからな
東京の職場でも自宅は郊外が熱いわ
金持ちは続々と東京から脱出してる さて、安い分譲賃貸でも探すか
賃貸なら逃げられるしな >>205
>>228
その発言聞いて思ったんだが
岡村ほど金も地位もある男が風俗通いというのが情けないわな
立憲民主の議員もだが
美人のタレントの卵の一人や二人くらい囲ってやれよ、紳助なんか風俗行かないがそれはやってた マンションは３密のエレベータ乗るしかないからな
特にタワマンなんて。。。 コロナさんのおかげで、持たざる者が勝てるようになってきました 今6000のマンションは、近い将来4500位になるかな 住居者が多ければ多いほどにコロナ感染者が住む確率が高くなる
無理でしょ >>781
いやいや、俺も設計だからアスロック位分かるけど、
タワマンでs造なんて少ない。
晴海付近で58階の設計に携わったけどRCだよ。 もう既に都心の中小オフィスの解約がかなり増えてる
>>790
テレワークやらテレビ会議使えば地方に拠点置いても機能するからね
AIGとかは北海道に拠点を分散させてる
都心＝三密回避はもう社会の流れだから止まらないよ
コロナにはどう頑張っても勝てないんだよ もともと不動産は加熱ぎみだったから。
それがコロナ理由にくずれた 都心5区で駅直結以外はどこも下落リスクあるんだから諦めろ >>2
マンションは共用部分が多くて高リスクというのが今回身に染みた
基本在宅で週1出勤のままで良いなら郊外の一軒家に引っ越したいなー >>794
生産性上がっても失業者を大量に抱えたら国的にはどうなの？ どうせローンが払えなくなって売り出される物件が増えるから・・・ >>739
それは多分お前の人生に余裕がないから他人に投影しちゃうんだよｗ
俺は単に5chで突っかかってくる人生終わってる努力もしない出来損ないを弄って楽しんでるだけだぞｗ
>>744
今んとこほぼないらしいよ。
タワマン叩いている奴らのうちいくらかは（いわゆる評論家含めて）コンプレックスまみれの出来損ないだから、
そいつらのいう事を真に受けない事も重要。 >>1
そりゃこの記事の値段で売れたら
売り物件だらけになる状況やで 中古が安いなど寝言こくなよ
周辺新築の1割引きくらいで築20年物売り出してたりするからな
売り主が損をしたくない素人ばかりだから割高物件ばかり
それを買うのは馬鹿だぞ リーマンのときは全体でみたらた多少の下がりだが
ところどころで焦げ付いた物件が投げ売りしてたなぁ
世田谷の中古ファミマンが1980万円とかでバーゲンプライスで出たり 引越しで初めて賃貸マンションに住んでるがマンションなんか面倒くさいわ
ドアtoドアの田舎の一戸建て育ちだからか自分にはちょい田舎の一戸建てがあってるなと実感した >>818
やっぱりワイドショーで知識手に入れた田舎者か
話にならんよ >>762
そんな所に住まないよ。普通。独身者なら別だが。 結局、貧乏人は何が起ころうが都内のマンションには手が出ない。
テレワーク普及で郊外の一軒家？マンション？
負け犬の発想。 >>695
運だけかwww
首つらないようになwww
試しにその想像力でなんか見通し語ってみ？バレるぞ、薄っぺらいのがw >>816
RCラーメンだから梁下はALCだぞ
マジで設計士かよインチキ設計だろ >>814
なるよ
中古4000で買った駅前マンションが今は6500だから
また下がる ヤバイのはまず自営業系。こういう人たちは収入なくなるとすぐ失速するから。サラリーマンのほうはとりあえず給料でるからやばくなるのはリストラ始まる来年からで本格的に不動産下がるのは来年以降では？ 上へ上への高層マンションの時代はもう終わった
これからは下へ下への低層地下マンションの時代だろ
地下マンションなら地下街や地下鉄の駅と直結できて便利になるぞ
万が一の時の地下シェルターにもなるしな >>781
むしろタワマンでs造あったら知りたい… >>249
戦争でも起きない限り安くはならん
六区、特に3区は
選手村は中央区にしては異常に安い
ただ通勤時間考えると浦和の駅近マンションと変わらなくなるのが選手村マンションだか
勝どき駅まで徒歩25分で、運送力ない大江戸線だからは 区分所有権はやっかいだからやめとけ
土地付き一戸建てがベスト まぁ早期にワクチン開発されることを見越して賭けてる人たちもいる
でも当面見通しの立たない世界規模の大不況は誰でも予想できるから
今不動産を保持しておくのが如何に危険な事か容易に想像できるwwwwwwww モデルルームのせいかも知れんが
マンションって凄い圧迫感無い？ 安いマンションとかはワケわからん外国人が住みだしたら終い！ >>833
ほんとそう
高額物件ほどエントランスが広くなり時間がかかる
部屋着でコンビニにも行けない >>843
なんか、ババ掴まされたアホが騒いでて草(^｡^)バカだなあ 経済回すと死人が増加
経済止めるとローンが払えない
叩き売るしかない >>814
駅前とか交通のべんがいいところ以外は下がる。だから不動産投資は交通の便が大事になる >>834
お前はワイドショー以前に知識がなさすぎる。来月には元通りとか思ってんだろw
最低でも2年は続くし抗体の問題でそれ以上続く可能性もある
テレワーク、ハンコ廃止とか都心に集まらなくても良くなる方向に社会は動いてるんだよ
オリンピックも中止確定だしこれ以上地価が上がる要素は何一つない
不動産もってるならバイアスかかってるだろうが現実見よう。今からでも遅くない これから不動産を買うなら災害に強い好立地の土地一択
タワマン等の中高価格帯マンションは中古が市場にあふれて間違いなく値崩れする >>745
まったく同意。
上がるとかwどんだけお花畑なのかw >>214
ファンドが商業に見切りつけてレジを買い漁ったら、都心マンションは上がり続けるねー 都内に住むメリットないってコロナで皆が分かったので、下落すんだろ >>840
マスコミに踊らされてフリーランスになったやつは詰んだな
日本の労基は雇用者を必要以上に守ってるから失業者には地獄を作り出してる >>260
マンションでも戸建てでもいいが
不動産を所有してはじめて都民だったり関東民だよな
賃貸は家賃の無駄、まあ移動の自由はきくが >>811
岡村が女性側がレンタルなら我慢できるけどリースだと無理っていうような人間性なんでは？ 災害ではタワマンは最弱だということが証明されちゃったし >>828
そりゃ新築マンションが資材や人件費の高騰で
平均2000万円上がってんだもん。
中古でも同じもん買値で売っても安く見えるだろう。 家主が売りたい価格なんて意味なくね
買い手つくのけ >>659
普通に住むには20m制限のある6階建マンションか
31m制限のある10階建マンションで充分っぽいね。 >>823
身の丈にあった仕事をして報酬を得ればいいと思うよ コロナの影響はエレベーターが大きそう
ボタンも触らなきゃならないし 落ちるときには年間60%くらい局所的に落ちるよ。
価格がだ。
黄金のサテュルヌは鉄へ変わるだろう。 >>781
隣がうるさくてもティッシュを2～3枚とると静かになるやつか >>842
ALCイコールＳ造て発想どこから来てるの旭化成とか戸建しかやったことないんだろ 中古マンションは価格は安いが、修繕積立金が恐ろしい >>265
テレワークが定着するかどうかで変わるな
好き好んで毎朝、満員電車乗りたくはないからな
本音なら コロナ被害少なめ、都会両立の東京の某敵地が、また評価されて、
またトンキンの嫉妬にまみれてしまう！ 港区なんて関東NO1感染率の強烈な汚染エリアだしな
感染率では頭一つ抜けてる >>751
知人がパイロット引退後にそれ実行した
直後に脳梗塞起こして病院通いから何から大変だったらしい ムサコスでタワマン信仰も地に落ちたしオリンピック特需もないしコロナだしもうおちるとこまで落ちろ。良い子はおちるナイフ掴んじゃ駄目だ是 アベ以降不動産高すぎなんだよ
ミンス政権に戻ってくれ 都内の土地は高すぎだからもっと安くなって欲しい
テナント料が高いという理由で良心的な店ほど潰れていくし
シャッター街が増えてきたら寂しい まあなんやかんやでコロナ終わったら淘汰される企業も多数出るだろうが、残された必要な企業は激務が待ってるだろうな
コロナ終わった後はさらに格差が広がりそう >>866
そのうちサラリーマンもやばくなる。テレワークをやることで企業は適正人数とオフィスを把握できるようになったから。
だから来年は業績悪化で人員削減、オフィスも統廃合なんてリストラ起きるから確実に不動産市場に影響するわ。 家に来た不動産販売の営業が、
これからコロナでハイパーインフレになるから
不動産現物購入は今です。って言っていたのには
追い詰められているなと思った。 土地取得と工事費を考えたら実際に大幅下落するのは数年後だわ
オフィスや店が潰れて土地が余り五輪後に施工業者が人余りになってから タワマンで上階はレオパレス並みに音が響くって聞いたけど本当かな
なんでも重量構造の関係でメチャ軽くしないとダメって聞いた >>871
一瞬で消失するのは海抜マイナスから20メートルで
しかしマンションは陸の孤島になる
もちろん免れた一戸建てもダメージは大きい
しかしマンションの場合が致命的で、
もんだいは土地なんだよ
土地ってどうなってんの？みたいな >>282
てかリーマンでも震災後でも半額にはなってないからな
都心、23区、都内、関東の通勤圏では >>890
六本木とか終わるだろうな
クラブばっかだし日本で最も第2波の危険性高いだろ >>847
いま特別警戒都道府県にいけば、有無も言わさず自宅待機ですうちの会社では。病院あたりはそれ黙ってて感染したら辞めないといけなくなるくらいプレッシャーあるとか 今は休みと１０万で浮かれてる感じもするが
緊急事態宣言解除されて仕事する奴が増えてきたら、一気に現実に引き戻されるで >>439
いつの時代の話だよ
改定暴対法でそんな事したら一発逮捕だぞ >>782
住宅地は賃貸成り立つ収益性あるとこは、遅行性があるので緩やかに低下。ただ、需要減少で全般的に下がるんやろな。 払えんくなって中古出てくるの楽しみだが怨念すごそw コロナがどういう生き方するか
考える契機にはなったな。 東京五輪開催発表直後に不動産屋の社長に勧められてマンションを購入した後輩、大丈夫かな？ 都心６区に家と職場あるんなら
今は電車乗らんでも自転車や徒歩でなんとかなるなら
安くなったから郊外に買おうとは思わん >>912
もともと都民の多くが反対していたんだよ >>826
吟味した上でタワマン(笑)って思ってるから、必死な君が滑稽に見えて煽りたくなっちゃうんだよねぇw
期待どおりのレスしてくれてますがw >>2を見て人間と不動産を同列に扱うバカが多くて笑っちゃうｗ >>879
エレベーターのボタンで感染って本当にあるのか疑問。
それよりエレベータ内に滞留するエアロゾル感染のほうがありえそうな気がするんだが。 賃貸でゆるゆる暮らすのが俺には合ってるわ
何かあったら田舎に逃げれるしね >>907
バブル崩壊で３分の一になったよ
90年代は 手放したくても買い手が付かずに持参金つけて処分しなきゃならない日がくるかもしれんね
持ってれば税金も管理費も積み立て金も永遠に取られる
あぁあの時に安くても売っておけば良かったって後悔する日が来ないとは誰も言えないだろ？
現に越後湯沢のリゾート物件なんかではそんな事が起きた
東京に住むリスクが高いままだと逆転現象が起きる可能性がある
原油がマイナス価格になったのもそういう事の前兆かもな テレワークで用が足りる仕事なんて、非正規の仕事になるから >>890
世田谷区、港区wwww
ざまあざまあww 店が開いてなければコンクリートジャングル
治安が悪い人口過密地帯
大地震の倒壊リスクでアスベスト大量飛散
免振耐震偽装のタワマン
今の東京は無価値に等しいwwwwwwwwwww >>902
その対策としてのIRなんだけどIRは当面先伸ばしだろうしなコロナでどこも立て直し必要だから。万博だけだと建設投資額知れてるし 貧乏人は安いマンション買った後のことは考えられない
なぜなら貧乏人はバカだからお金が貯まらない 2パーなんて誤差だな
１０パー下がったら教えてくれ 田舎暮らしは人間関係煩わしそうでマイナスイメージばかりが思い浮かぶ
隣は何をする人ぞ程度の関りがいいし、徒歩圏内に何でもある街中に住みたい
理想は今と同じ大阪市中央区にマンションを購入して住み続けることだわ >>859
だな。
テレワークなんてコロナ以前から政府主導で計画されてきたことだしな。 >>336
東京生まれ育ちからすると神奈川なんて坂だらけの田舎に住みたくないけどな 買うなら都心三区、中央区は墨田川以西のみ
ただ買える層は億出せる人だしな
貧乏庶民程、価値の無い場所を買わされる もともと業者同士で循環取引で値上げしただけ
バブル演出の典型
急に増えた建築系上場企業あやしいのばかりでわかってたろ
ヤクザ業界だし 都心の中央は上がってんじゃん。
人口減少社会だと、中心部の値段はかえって上がるからね。 >>903
何の参考や...
成果主義の方が経済活性化すると思うが そもそもコロナは都心の雑居ビル＝三密を完全否定したんだよ
対策成功した韓国も2年計画立ててる
もちろん雑居ビルのバーとかライブハウスみたいなのは規制解除が一番最後
都心の商業地は死滅だよ。当然都心全体も引っ張られる
地価は5年くらいかけて暴落するよ 原油みたいになったら笑うよね マイナス300万とかw >>932
金持ちが多いから有線的に治療してもらえるだけ
足立葛飾北江戸川は感染率が低い >>811
いい男は売れるんだよ
俺みたくな（キリッ >>942
そこを、中国人が買い占めていくんだろうな。
連中たちはそういう商機にさとい タワマンは歪な墓標としての役割しかなかったということか 賃貸か高地の低層・一戸建て
が最良の選択肢だったのな 関西人としては熱海か鎌倉が地震等々を考慮外にすれば好きだ >>932
世田谷区は母数が多いから
やはり山手線関係の都心部が感染率高い >>951
海外から帰った人が世田谷には多いと
世田谷区長が言ってた >>859
下端は発想だな
経営者側から見て、社員をテレワークさせるメリットって何だよ？
その辺の普通のサラリーマンをテレワークされるメリットなんかないんだよ
あっという間に戻る >>762
その通りだと思う。
物流拠点候補の土地くらいだろう、横ばいなのは。 >>946
５００ １０００ひけば
買いたい層が山ほどいるのが都心7区 管理費、維持費、修繕費考えたらマイナスになっても不思議ではない >>334
駅近にニチイが一軒、ポツンと建っていましたね >>899
今まで派遣にやらせてたのを正社員にやらせるようになるだけ
コロナ早く終わって欲しいが終わった後のこと考えると怖いわ
しばらくは激務だろうな テレワークで会社が回ることがわかったから
駅チカである必要性はまったくなくなったｗ 世田谷区は感染率だとそこまででもない
港区は異常な高感染率になっちゃってるよ >>958
テレワークしたことで人数の適正化がやれる材料できた。 高輪ゲートウェイ近辺は新駅効果でプラス
新飛行ルートでマイナス
タワマンはマイナス幅大きそう テレワークは正社員がやって
派遣が出勤させられてるんじゃなかったっけ >>966
社内でやたら叱責や威厳放出系の行動は全く不要だったわけだしな リートも実勢価格に反映されんのは半年タイムラグがあるから、2021オリンピック中止決定してからゆっくりと買える >>661
売り抜けたときの税額と控除ってどれくらい？ >>943
東京が江戸の頃の地図を見た方が良いかもね
災害とはいえ人災もあった
人間は何時の時代も無力と無能なのだから
それでもオレは東京に移住すると決めたので
たとえ、5ｃｈのフェイクでも情報として知りたいのです 三月にタワマン7000万で買ったけどなんか文句ある？ >>961
そうなんだよね
自分も五百万引いてもらえてすぐハンコ押した テレワークは手段の一つとして組み込まれるとは思うが主流にはならんと思うがなぁ >>949
駅近の高層マンションから満員電車で
というスタイルも否定されるだろうな 都心の不動産はそう落ちないよ。
株高と同じで円安が引き起こしたものだから。 >>949
一理ある。
俺は単に前回のバブルの時に高いところから崩れたから少し遠くても安全で安めなところを狙ったわけだが。 >>958
今でも優秀な奴は勤務でどうでもいい奴がテレワーク
そういう問題じゃないんだよ
感染症時代に都心イコール三密は維持不可能ってこと
グローバル化で外国との人の行き来が10倍とかになってる
コロナだけで2年、こういうウイルスは3～4年に１回は流行る
SARSやMARSも今なら間違いなく入ってきてた
感染症を舐めすぎ。満員電車とか都心の雑居ビルとかこれからはもう無理なんだよ >>955
毎週末観光客であふれるところだぞ
最近なら中国人もワラワラくる
熱海鎌倉なんて住むところじゃない
その隣町あたりがいい 東京の不動産が本当に安いなぁ。
1億2000万くらい出せばそこそこの物件が買えるので、近年は近隣諸国の人がキャッシュで買い漁ってる >>970
テレワークできるなら派遣なんてもういらないよ
効率よくなる うちの会社ついこないだまでパワハラのおっさんいたからな そろそろあいつ訴えようかと思う >>321
坪単価とグロスしたい
普通に通勤圏だし駅前だから実需なら需要あるよ、海老名のタワマンは完売したし
転売向きではないが >>949
田園調布復権ｸﾙ━━(ﾟ∀ﾟ)━━?? ｱｸｾｽする計算機は、個人情報満載だからな
ﾃﾚﾜｰｸなんかできるわけがない >>981
最寄りの駅は小さいのに降りたら怪獣みたいのがどかどか建っている景色見たら
そりゃ入場規制になるだろうとは思う >>332
八王子や町田の駅から徒歩25分で築30年なら 日本のマンションなんてこれから価値下がるだけ
海外の安いの買った方がえーよ このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 1時間 34分 10秒 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
