福岡の傾いたマンション、販売JVが謝罪 施工不備、初めて認める [未確認生命体★]
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福岡市東区の分譲マンションで傾きが生じ、専門家の調査で基礎となるくいが固い地盤に到達していないことが判明した問題で、マンションを販売したJR九州、若築建設、福岡綜合開発（現・福岡商事）の3社が8日、住民との協議の場でくいの未到達を認め、謝罪した。これまで一貫して「構造に問題はない」と主張してきたが、初めて施工の不備を認めた。
このマンションは「ベルヴィ香椎六番館」で、JR舞松原駅前に8棟あるマンションの一つ。これまで住民側はマンション名の非公表を望んでいたが、他の棟に風評被害があるとして明らかにすることとした。
8日夜、JR九州の執行役員など販売した共同企業体（JV）の3社の幹部がマンションの集会場を訪れて住民と協議。非公開だったが、参加した住民によると、3社からはくいの未到達についてそれぞれ謝罪の言葉があり、今後は他のくいも調べるなど「真摯（しんし）に対応していく」との説明があった。住民側からは「今も不安の中で暮らしている」などの訴えが上がったという。住民の一人は「やっとここまできたが謝罪は受け入れない。始まったばかりだ」と話した。
「六番館」は7階建て60戸で、1995年に分譲開始。当初から外壁のひび割れなどの不具合が多発し住民は施工の不備を疑ってきたが、JV側は「主要構造部分への影響はない」と回答し、98年に確約書も提出した。2016年に住民の調査で発覚した傾きについてはJV側も17年に認めたが、地震の影響などと主張し不備は否定してきた。
住民の依頼を受けた日本建築検査研究所（東京）が20年3〜4月にボーリング調査したところ、2本の基礎くいの長さがそれぞれ7.3メートルと4.1メートル、固い地盤まで足りなかったことが判明。その後、若築建設も調査し、不足する長さに0.1メートルの違いはあったもののほぼ同様の結果が出た。施工にも関わった同社は9日、五百蔵良平社長がマンションを訪れ謝罪する。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200508-00000090-mai-soci >>96
25年間は使ってた訳なので、集団訴訟を起こしても全額返金は無理だろ
半額返金での示談が妥当なのでは？
という話だよ、マンションの耐用年数は長くても50年だからね
でも、半額返金も難しいかも知れん
マンション価格の経年下落は激しいからなぁ・・・ 全額JV持ちで建て直しか
住民は25年間耐えた代償にタダで新築を手に入れられるな >>1
逃げ切れずに残念だったな
がっつりむしりとられろ、ゴミ企業ども ピサの斜塔式に補修かな？
つっかえ棒でアピールして観光地化でもw >>101
築3年でこれだけの瑕疵があったら全額返金できたかが問題になりそう。 >>109
具体的にどうやんの？
基礎ごといってるぞこれ >>5
姉歯さんは計算できなかったので思いっきり安全側に設定を振ってた？ 簡単にやるなら、基礎と建物の間にジャッキを入れて持ち上げる。基礎が沈んだらその都度補正する。それであと25年持たせる。 >>77
地下鉄の工事現場陥没したり、博多駅高架ジャッキアップしなおしたりしてるしね。 >>67
ほら、松本清張の点と線とか
寂しいところねって言われたでしょ 香椎は寂しいところね
清張の小説で出てくるな。
香椎は寂しい場所というのが
日本国民の一般的認識。 当時施工した奴らは定年やらでとんずらして今の人らが責任取るのかわいそうだな。
まあ今ってすぐに壊れないからだいたい後の人が尻拭いするんだけど >>22
香椎は都会ではないだろ
3号線走ってるから道が広いだけw >>101
その理屈が通るなら、住民から欠陥の主張があっても理由つけて
うだうだ長期間引っ張れば売主が得するということじゃん。 これは最初に問題無いと言ってたの犯罪やろ
各社のトップ逮捕しろよ >>120
得すると言うより、損失を抑えられると言うべきだけどな
この国の民事訴訟なんて、そんなモンじゃねぇのか？
なので原告側も早期の示談に持ち込む事が多いだろ
折り合いがつくラインを探るのが本質なのさ >>122
98年に出した確約書の内容にもよるが、確約書なんてのは時間伸ばしをするつもりだったのであれば出しちゃいけない類の書類な気がする。 >>123
そもそも確約書自体が意味不明だわな
壁のひび割れを修繕する確約書くらいしか考えつかないんだけど 福岡の分譲マンションなんか8割は施工不良の物件ばっか。
抜けるだけ抜かなないと利益出ない業界だから、バレるかバレないかの違いなだけ。大した問題じゃない。 日本中のマンション全部検査したら何万棟て出てくると思うぞ これってたまたま傾いたから発覚しただけで地盤に届いてない物件なんか山ほどあるんだろうか？ >>130
滅多に無いと思うけどな
支持岩盤に届かないなら、杭を打つ意味も無いし >>60
ゴム会社の不正の後始末で見たけど、そんな感じだったね >>31
杭が地盤に届いてないんだから今後もどんどん傾くわけで、杭を打ちなおすしかないんだけど、
補修でどうやってやんだ？ｗｗｗｗｗ
ってか、普通は時効だが、
>JV側は「主要構造部分への影響はない」と回答し、98年に確約書も提出した。2016年に住民の
>調査で発覚した傾きについてはJV側も17年に認めたが、地震の影響などと主張し不備は否定
>してきた。
と、確約書が出て、その後も交渉が続いてると時効は無理かねー >>117
点と線だな
久しぶりに行ったら今の香椎は寂れててワロタ 何かあったときの保証まで考えると、やっぱ不動産買うときは大手しか選べないな。 傾いてる反対側の部屋に水いっぱい貯めて傾きを正すんやで 瑕疵担保責任は時間切れだろう？
無償で建て替えはしないだろうな。 建物ってのは初期工程になるほど手直しが大がかりなものになる
これ豆な >>17
香椎住んでるが都会じゃねーだろ。
ここは副都心なんだよ。 >>132
ベタやフーチングだと、ちょっとした地震でも転倒するんじゃね？ 「六番館」は7階建て60戸で、1995年に分譲開始。当初から外壁のひび割れなどの不具合が多発し住民は施工の不備を疑ってきたが、
JV側は「主要構造部分への影響はない」と回答し、98年に確約書も提出 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
