【経済】コロナショックで「住宅ローン破綻」大量発生か ★5 [みんと★] [蚤の市★]
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停滞する競売手続き
新型コロナウイルスの感染拡大で、世界同時株安や通貨安、原油安など全方位的なリスクオフ（リスク回避）が突発的に発生し、いまだ先の見えない波乱の展開が続く。投資分野の中では比較的動きが遅い不動産市況もその例外ではなく、取引事例自体が数を減らしているようだ。
競売の動向に目を向けてみても、各裁判所が入札スケジュールの取り消しを行うなど、競売や執行に関する手続きが停滞を余儀なくされている。競売物件情報サイト「BIT」をみると、例えば東京地裁本庁の競売スケジュールは7月15日開札分までがすでに取り消しになっている。
各裁判所が裁判や執行の延期・期日の取り消しに踏み切った理由。それは、コロナの影響で支払いを滞らせることになってしまった人々が急激に増加する中で、彼らへの「人道的配慮」を考えたという面がある。
相談件数は2カ月で60倍
住宅ローンを扱う住宅金融支援機構によると、住宅ローンの支払いに関する相談件数は2月の約20件から3月は約200件、4月は約1200件と激増している。担当者によると、「直接金融機関に相談している人を含めれば、数はこれより相当多いのではないか」とのことだった。
同機構は解雇や収入減で返済が困難になった人に対し、返済期間を最長15年延長するなどの対応を進めている。4月末時点で、返済期間の延長やボーナス返済の見直しなど返済方法変更の承認件数はおよそ200件に上るといい、担当者は「緊急事態宣言が延長されたことで、今後さらに数が増えていく可能性がある可能性がある」と話していた。
不動産投資家目線でこの現状を語るのであれば、競売市場に築浅で条件の良い物件が出回る可能性もあるにはある。ただ、市場自体が適正価格を見出しにくい状況である上に、集合住宅では債務者が滞らせた管理費・修繕積立金といった滞納金、さらには罰則金利も落札者に引き継がれるものであることを忘れてはならない。
延期や期日の取り消しはあくまでも「先送り」で、滞納に対する金利も罰則金利も止まることなく日々積み重なっているのだ。
一部記事を引用しました。
楽待不動産投資新聞 2020.5.12
https://www.rakumachi.jp/news/column/260544
★1:2020/05/13(水) 21:50:45.14
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1589418628/ 今、借金背負っている人は大変だと思うわ。
コロナで金が稼げなくなっても、借金が無いだけありがたいと思わないとな。 >>1
みんなも頑張ればこんなすごい記録も実現する。
プロ野球通算記録
多田野 2本
佐野 1本(※現役で更新中)
‥
‥
王0本、長嶋0本、落合0本
清原0本、ラミレス0本
イチロー0本
横浜ベイスターズの佐野選手はあの若さで信じられない記録を持ってるんだな。
もしかして今シーズンの開幕前にでも記録更新するんじゃないか？ 無理してマンションなんか買うから！
一軒屋で良かった。
爺さんありがとう🙌 自粛解除したからもう自己責任で
借りたならきちんと払うが当たり前 人は記憶型と思考型に大別できる
東京に通うのはきついが、のんびり暮らせそうだ
家賃を月5万円払ってるやつは10年で完済できる
羽生駅 23分 羽生駅 徒歩23分 築39年 110坪
https://www.athome.co.jp/kodate/6970749125/?DOWN=1
コンビニ400ｍ やっぱり国家資格って最強だよ。
嫁が看護師なんだけど、補償半端ない 俺が現金で買い漁る
相場の20分の１位かな
根柢等ががあれば買わない >>1
まあ、アベが緊急事態宣言とかを出したから仕方ないね
経済より支持率らしいよ 増税前に無理して買った奴は終わりだろうな
素直にオリンピック後を待ってればはやまらなかったのに >>13
解除前から自己責任で自粛するように言ってただろうが ネラーはみんな賃貸住宅が好きなんですよね
不動産の賃貸収入がある身としては
住宅は借り物で済ませて欲しいです
ワザワザ住宅ローンを組んで家を買わなくても
ちゃんと貸してあげますからね
家賃さえキチンと払ってくれるなら大歓迎です。
ちなみに家賃には賃貸住宅の修繕費と固定資産税が含まれています。
みんな賃貸で暮らしてね。 >>20
中身は自分で自粛内容決める事前提だったけどな
馬鹿が過剰で不要な自粛しただけq オリンピックは、、、、
アベと自民党のことだから金魚のフンみたいなことになるだろな
もう日本が金を出すことは決まってるだろ
アベは交渉中とかいってるけど、結局時間稼ぎでなし崩し
いつもの手口 日本で収束しても中国から渡航者がくればまた感染広がるし
中国に忖度してる役人は言いなりで間違いを冒すだろう
途上国も収束しないから海外旅行は無理だろうね >>27
じゃあ、止めさせれば？
アベは何も言えないんでしょ？
人命安全とか言われてた、何もできずに易い方が逃げるのがアベだからね まだ引き落としの時に困ったのは４月分だけじゃないの？ コロナで手数料無しで延長してくれるらしいから
破綻まで行く奴は少ないはず >>33
すると、５月ぶんは困らないんだね、良かった
アベに言ってみな >>31
総理に限った話でない
全国の自治体全て自己責任で自粛するように言ってただろ さすがにパンデミックや戦争を想定した人生設計立てている人はいないから国がある程度は助けるべき >>37
だから止めさせろよ
過剰なんだろ、過剰って意味分かって言ってるのか 物販は無理だろうが、借金チャラってのは必要かも知れんな そもそも金無いのに借りてまで買うなよ。
俺みたいに無いなら無いなりで生きろ。
車は２０年落ちの軽で賃貸だけど幸せだぞ。 >>12
前に住宅ローン関係のスレが立った時、一括で買うよりローンで買った方が賢いって誰かが言ってた
でもそれはあくまでも余剰に資金を残した上での話 ザ・マ・ア・ミ・ロ！！
旦那の謎の死が多発するで。 持ち家の実家住まいで借金が無いニート、こどおじ、こどおばが完全勝利。
親が死んだらローコストで持ち家相続。
今までバカにしていた奴らは住宅ローン抱えて自殺する。 収入、物件がバラバラで、それぞれが自分の選択を正当化するから結論出ない >>12
ローン組んだ方が、名義人が死んだら支払いしなくてよくなるから。 コロナショックで一気に価値観が崩壊するな
実家持ち家サラリーが最強になる そこで美人の奥さんがお嬢やるんでしょ
岡村的には狙い目じゃん >>2
安倍のせいだよＢ層さん。
為政者がバカだとおちおち家も買ってられない。 ローンの返済が滞ったら
ほぼ詰むからな
厳しいぞー 不動産屋も淘汰されるな、物件さばけなくて資金難くるで >>61
普通の会社は休業補償１００％だぞ
うちも最初は有休で処理とか言ってたけど、結局休業補償になった
コロナでローン返せないなんて、余程運が悪いか、ただの馬鹿のどっちか
ほとんど馬鹿だろうけどな >>61
あほじゃねー
団信
超低金利と節税
いい場所に買えばそうそうへんなことにはならない >>50
団信にはいるからだよ
がんになったらローン払わなくていいとかの特約がある テレワークで東京近隣に住む 価値が無いことが判明しましたね。 >>53
固定資産税のほかにも
屋根や水回りや設備メンテで金がかかる
古屋だと特にな 戸建ては3Dプリンターで作る時代に買え
今は借家がベスト 5年後ぐらいに安くなってねーかな。その頃金が貯まるんだよね 公務員2馬力とか製薬IT医療系とか
一部除けばほぼ今年は年収減だろ
全ツッパでローン組んでたら詰むな 休業補償されないんだな・・・orz
7〜8割でも保障されてると思った俺がバカだった
手取り半分やん( ﾉД`)ｼｸｼｸ…まあ、確かにアベさん。「保証する」とは言って無いもんな( ﾉД`)ｼｸｼｸ… >>11
建て替え費用ためてるか？
不動産は負動産っていうくらいだしな
いくら手入れしたっていずれは住めなくなる 何の計画性もなくギリギリでローン組んだバカの末路
知ったこっちゃないね >>72
おまえの会社がすごいのはわかったけど
お前はバカだなw よく入れたねw
カネがそこら辺から湧いてくるとでも思ってるんじゃないの？w
金は政府が発行しているが、その額が少なかったり
カネの循環が滞れば賃金カットや失業が発生するのはあたりまえ。
何が運だよドバカが。
>>74
おまえもアホな発言しながらひとにアホとかいってんじゃねぇw 1〜2か月分の蓄えもないのにローン組んだ低能は貧乏のくせに無理すんなよ 一生賃貸って人は死ぬまで家賃払い続けるのか？
金持ちは違うねえ よくローンを基本給じゃなくて残業ベースで組む人いるよね 思考が理解できない(´・ω・`) 持ち家のおかげで去年の台風被害で100万以上の保険が下りた
そこで俺は自分で直したわ
かかった費用１万円！
いいボーナスになったわ もうしばらくすると素敵な築浅中古が
安く多く出回るのかな？
ワクワクしちゃう！ >>26
それを知らずに賃貸or子供部屋おじさんが聞きかじりの知識で
マンション買うと修繕費や固定資産税かかるから買う奴はアホ
とか言ってるの見ると馬鹿すぎて切ないんだわ 元金据置が出来るから破綻はないな。
今後、住宅価格は下がるから高い今のうちに売る人はいるかもね。 >>95
いるいる
それで今月残業少なくてヤバいとか言って無意味な仕事作って残業代稼いでる
仕事してましたってアピールなのか夜遅くにFAXとかメール送ったりしててアホなんじゃないかと思う >>38
解雇とか倒産くらいは想定しろよ
さすがにそれぐらい自己責任だろ そういえばクレカの払いができない人が相当数いるらしいな オリンピックとインバウンド期待で上がりに上がった不動産だが、5年位前は6割くらいだったよ。
そこまでが適正価格だが、その前に無理して買った人は破綻するわ。 まだまだ第2波、3波がくるから
やばい人は早めに売却したほうがいいぞ >>16
金は良いけどストレスとリスクも半端ない
本人が良ければな >>88
いくらでもリフォームで住めるで
ビフォーアフターちゅう番組で柱1本にしとったやんw >>24
年収500〜600万円のサラリーマンが3500万円くらいの35年ローン組むからな。 たった二三ヶ月収入がへっただけで支払い出来なくなるのはもともとの返済計画に無理があっただけだろ 早よ破産して離婚して手放せ
最安値で購入するから
早よせぇ >>89
計画も何もカツカツでローンって精神的に不安だろ。 >>7
連帯保証人に請求または、
保証会社が貸主に立て替え、ただし保証会社から借主に督促が来ますよ。 >>92
平成バブルまではインフレ基調。
なので借金してまで、土地を買いまくったもんだ。 >>48
老後どうすんだよ
自己資金は最低2000万とか言われてるけど、いくらなんでも5000〜6000万はないと足りんだろ
ペイオフあるから株や貴金属にも分散させなきゃならんし、先のことなんてわからんぞ >>106
1枚持ちはキツイな。
最低4枚は欲しい。 >>117
売り急ぎからの更に鬼の指し値w
収益率さえ気をつけてれば下手な買い物せんしな テレワークだから田舎でも大丈夫という人がいるが、年取ってから
田舎暮らしはキツいよ。
車がなければどこにも行けない。
病院も役所もスーパーマーケットにもね。 >>122
二階建て以上の年金をキチンと貰える人なら、下手に家を買わなくても良いかも。 >>125
その車の維持費が高い
買っておしまいの商品じゃないし、税金の塊みたいな金使うよ 手放すか
嫁ソープで働かせるか
子供中卒で就職させるか
色々手はある 我が家は住宅ローン残り２００万だからなんとかなるけど
弟が今年４０００万の住宅ローン組んだんだよね
トヨタに勤務しているけど、ちょっと心配 住宅ローン組んだら負けだと思ってる（53歳 ニート） ずっと賃貸だったけど
壁に画鋲や釘を打ちたくてもう買ってしまおうかと思ってしまった。
物件みたら
フルリフォーム済みの築30年のマンションが
900万。
2LDKの68平米。
似たような築年数で月に10万近く払っているなら
もう900万出して買おうかな。
でも隣近所にキチがいたら嫌だな…と
めちゃくちゃ悩んでる。
40代独身、アドバイスください。 >>131
弟さんが心配だよね。
トヨタだから、大丈夫だと思うけどね。 大学生には20万配るらしいからな。
何の援助もなければ見捨てられたということだろ？ >>112
あれって近所の人が違法建築だと役所にタレコまないのかな・ ローン関係なく既に人生詰んでる人が嬉しそうにレスしてて泣ける >>123
その発想
もろ多重債務者の思考だから気をつけろ 衣食住、養育費、遊興費、
全方位へ目一杯の生活設計だからな
コロナじゃなくても
何かトラブルが起これば即破産のアホ >>12
結婚してますか？
結婚して、更に子供がいたら、奥さんに家又はマンションを買えと、せっつかれるよ。
旦那が早く死んだら、団体生命保険で住宅ローンが全額返済されます。 大丈夫、大丈夫。
団信入ってるから、旦那が首吊ればＯＫ。
自動車に飛び込んでもいいぞ。
電車はやめとけ。 わい富裕層
平民どもがホームレスになるのを高みの見物 >>136
建ぺい率もくそもない増築なんていくらでもあるしな 破綻するのは世帯年収1000万辺りの層
底辺は、そもそも住宅ローン組めないorz 一ヶ月ごとに増えすぎｗ
表向きとちがって、日本人は世界一能天気って
ブラジル人が言ってたけどほんとだね >>133
築30年のマンションなんてやめておいた方がいい。
大規模修繕工事で別途100万円お願いしますなんてザラだよ。 お金がなくなり生活破綻するくらいならマイホームなんか手放すべき
夢のマイホームなんだろうけどむりすることはないよ
俺みたいに千葉県で中古で400万の一軒家でも買って住めばいいんだよ
車買うくらいの金で買えちゃうよ >>138
多重債務だからと言って、裁判所から免責が下りるまで、直ぐに自己破産出来ないでしょ。
自己破産するにも、法テラス経由で裁判費用を抑えても最低限の運転資金＝生活資金の確保が必要でしょ。 >900万円の物件で似たような築年数で月に10万近く払っている
管理費、修繕積立金、固定資産税、考えても純利回り10%いくやん
国債の利回り考えれば買わん理由が無いんやが 大丈夫、大丈夫。
コロナ対策のお金は、公務員家族とその大学生の子供に大切に使われるから気にするな。 身の丈に合った生き方しろよｗｗｗ
なんて人を叩いてる余裕がなかった訳だ 旦那は正社員で基本給は維持されていても
残業代は消失してるだろうし
嫁のパートも時短や休業で減ってるだろうし
そういうカネまで定期収入とみなして
生活してるバカが破綻するわな >>141
交通事故認定なら、遺族に病死より高い保険金が行きますね。 >>112
木造は柱だけ替えれるのもあるし、それのことか
でも普通は構造部分まで直すくらいなら、建て替えたほうが安いだろ
耐震基準も昔と今じゃ違うしな >>140
普通は金貯めといて60くらいで買うだろ。
日本人は周りに合わせすぎw
ローン組むと金利がものすごいんだぞw >>114
このパターンで組んだ奴等全滅しそうやな >>114
それ、やるよな。
信じられんよ、怖いだろ普通。
金貯めて即金で買わないと、日々怖すぎるわ >>136
戸建ての回りに足場を組んで工事してその足場がなくなった後で
役所の名前が下にあって真っ赤な紙に使用禁止と大書きされたのが
玄関ドアに貼られてたのは見たことあるな >>146
修繕費毎月払うの以外に取られるの？
そりゃやだなぁ… しかも恐ろしいことに最近は5000万円くらいのマンションが多くされてた、不動産業界が意図的に。
それ買っちゃったやつw
価格高値で維持されてたんよ、気付いてた？w >>148
お前自己破産のこと何も知らんな
破産すること決めてるやつが新たに借りたら詐欺罪だ
免責てのは個人の破産手続の一部で最後になされるやつだよ
まあ自転車操業なってるやつは完済無理だから弁護士に頼んで債務整理しろよ >>158
なんで怖いの？ダメなら物件手放してそれでもダメなら自己破産するだけでしょ
あなたが破綻して困るのは銀行だけだよ >>41
いくらなんでも、それはでは論破になってないだろ。 >>133
収益率が良すぎて逆に怪しいけどなw
管理費、修繕積立金を滞納してるんと違うか？
仲介手数料、司法書士手数料、登録免許税、不動産取得税、ランニングコスト
諸々引いても純利回り10%あるやろ
ワイ築20年1800万円の物件で近隣の家賃相場が月14万円の物件買った事あるけど
8年住んで同値段で売り抜けたで
買いやろ 奨学金をちゃらにしてやらないと
連帯保証の親が二重苦になるだろ
自民党はホント社会問題の本質を理解しないよなあ
チーム安倍が総じて悪すぎるんだよ
【自民党】#安倍総理炎上のSNS動画、仕掛け人は“布マスク2枚”の発案者
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1587439234/
「今回の仕掛け人は経産省出身の佐伯（さいき）耕三総理秘書官。
あの悪名高い『布マスク2枚』の発案者も彼です。
40代半ばの佐伯さんは『チーム安倍』の中では若手で、
総理は彼の意見を『若者代表』として捉えている節がある。
佐伯さんから『星野源とコラボすれば若い人に受けますよ』とでも耳打ちされたんでしょう」 >>162
8000万平均じゃなかった？都内の話だけど
5000万って格安でそれ買ったならお買い得でしょうに なんでマンションなんか買ったんや
家なんて雨風が凌げれば良いだろう
最悪0円のほら穴でも風呂とトイレと布団があれば超快適なのに
何千万円も借金してこれから先どうするんや とにかくもがいて借りて周りに迷惑かけんなよ
返せないの借りるのは詐欺だから
無理なもんは無理
諦めて個人再生か自己破産しろ
仕方ない >>125
地方だけど車2台あるから維持費が高いよ
歳取ってからのこと考えて電車の駅から
徒歩6分の物件選んだ
定年したらあると便利なんだけどどちらか1台処分しょうと思ってる >>164
物件手放した時点で大損だからですよ。
そこに注ぎ込んだ労力も、スタミナも、エフォートも30%が水の泡。
さらに言えば、その後賃貸に住むのは精神的にきつい。知り合いで8時間寝込んだやつ知ってる 既出だが団信と住宅ローン減税はものすごい優遇策なんで利用するのはありだろう
賃貸はリスクは小さいが明らかに割高
まあ好みだな >>168
それ、ちゃんと自分で調べた？
おれ、不動産業界に18年前に1年間いたから知ってるけど、いろいろ操作されてるんよ。
5000万の家ってわかってますかあなた？
あなたの年収が手取りで1200万円超えてるなら何も言いません。でもそうじゃないでしょ？ 建物の費用の蘊蓄を書いる人は
スレの本筋を理解を出来ていないのか？
楽観的能天気なローンは組むな。って事なんだけどな
大の大人が三か月程の減収で破綻なんてアホ過ぎるｗって
話題だよ >>133
築30年てあまり良くないと思う
一般人でもシャブコン知ってるくらい、バブル前後は手抜き工事が横行してたじゃん
駅近とか条件良ければ別だけど 一家心中した物件でいいから築5年くらいの500万円くらいで買えないかな >>175
18年前と1年間どっちに突っ込めばいいんだよ >>125
しかし小地方に住むうちの親は今回のコロナ被害の少なさで
ますます大都市に転居する気がなくなったようだ >>179
戸建ては下がらんよ
コロナでマンション住まなくなるから
マンションは下がる 何か矛盾しとるな
コロナが大した事ないって言うのに
破綻続出っておかしくね？
どっちよ？ >>60
俺が今月に更新なんだけれども、
最初はコロナに関係だからと7月まで伸ばすと言う役不足なのに更新年月で解約と
今大変なんだけど ホームレスになりたくないよ
お慈悲ですじゃあ、安倍さん一刻も早く国民一人当たり百万円の給付金をお願いします >>164
銀行は困らないだろ。自己破産するという事は借主の収入が無くなるという事。
つまり、本人が地獄なだけ。 戸建だのマンションだの
持家か賃貸かだの
何と的外れなレスの多い事か >>183
ワイもマンションは高齢社会にはあかんと思う
買うなら自分のタイミングで修繕入れれる戸建てやね 不思議と物心ついた時から借金したら負けの意識があったな
親は普通にローンで家買ってたが
キャッシュレス優遇あるまでは支払いも基本現金主義だったし >>172
それはそんじゃないなあ
普通では住めないような家に住めたんだから ここで岡村式使ったら叩かれるゾ
メディアのひとは気をつけて！ 当座のカネの用意、余力さえ
作って無かったバカが
宝石、貴金属、ブランド品を
買取店へ持ち込みが急増して
買取相場が安くなってる >>155
新築が無理ってことだろ
接道義務を果たしてないとか キャッシュで買えない凡人が苦しむ様は心地よい
死ぬまで金のことを必死に考えながら生きていく地獄 贅沢を止めれば住宅ローンも払って行けるだろ？
そんなローン地獄の馬鹿共に同情の余地は無い
贅沢したけりゃ働け働け怠け者どもwww >>175
年収は支払金額が1800万で課税所得が1200万だけれども
それが5000万の家と何の関係があるのかわからない >>194
8時間寝込んだをスルーしちゃかわいそう この程度でいきなり住宅ローンが払えなくなる奴って
住宅ローンで投資用を買ってギリギリで回してた詐欺師ぐらいだろ
地獄に落ちればいい >>114
定年を迎えてからのローンなんて地獄だし、40歳リストラ時代に定年を迎えられる保証は何処にもない。 >>206
死ねばローン払わないでいいから勝ち逃げ >>135
住民税非課税世帯は学費がタダで更に20万ゲットできる。 非正規が切られて路頭に迷うのは同情するけど
住宅ローン、それも三か月の事で
破綻するバカは嘲笑うだけ
バカに付ける薬は無いわな カツカツで買った人だけ
普通の人は家くらい持ってるから >>200
それだけあれば何とかなるかもw
まさか35年ローンとか組んで無いよね？ >1
日本政府 自公安倍政権の、もはや機能停止な、ムラがある、
不揃いな対応で、責任のがれの優柔不断さで、
空気感染エイズ 武漢コロナ肺炎の、
巨大多数感染源、ギガクラスターだらけの、
首都圏全遮断 全隔離 全封鎖、
トーキョー テラロックダウンせずに、ブツブツ、モゴモゴしている間に、
空気感染エイズ 武漢コロナ肺炎パンデミック、いっそう激化。
小説 応化戦争記 ハルビンカフェ 小説 寒河江伝説 人間狩り(東北自治区 2030)
漫画映画 アイアムアヒーロー ゲーム 龍が如くオブ ザ エンド
ゲーム バイナリードメイン アニメ漫画 学園黙示録 HOTD シャングリ・ラ Un-go AKIRA
小説 東京デッドクルージング 東京スタンピード 半島を出よ
ここらみたいに、
核戦争な勢いの、グローバル超気候変動な、大災厄、
ナイトメアストーム グローバルギガオイルショック
グローバルテラ狂乱物価 グローバル取り付け騒ぎ
グローバルギガ預金封鎖 デノミ 財産税 ビッグバン重税ｗ
グローバル テラ スタグフレーション慢性大不況激化
グローバル ウルトラ ブラックアウト
ここらないきおいの、グローバルゾンビパンデミックな、
グローバル猛毒性疫病パンデミック 小災厄のはて。
令和世直し一揆巨大暴動、東京スタンピード巨大暴動とかでの、
東京壊滅、首都圏放棄とかになりそうww
武漢コロナ肺炎パンデミック激化で、
パンデミック激化での、軽症者隔離用の、仮設野戦病院が、
札幌 仙台、東京や大阪、名古屋の
オリンピック関連施設、公園、空き地に仮設されるような、
マッポー状態になったら、
地価 株価 メガ暴落、日本国債大暴落 ペタ ガラ、
日本国債金利急上昇、ギガ増税 超インフレでの、
異次元のスタグフレーション慢性大不況激化。令和超恐慌が起きるなｗｗ >>214
別に35年の住宅ローン組むこと自体は問題無いだろ >>205
共稼ぎでも大丈夫。
手取りで1200万超えてるとかなり安全。
一番ヤバいのは年収額面で600くらいで（手取り480万くらい）3500万円以上のマンションを35年ローンで組んでる人w
フラットとかなw >>191
ドラえもんの日本誕生を観た
洞穴でも超快適すぎた
しかも0円 (-_-;)y-~
おかんにもしもし電話したけど・・・ >>218
だが、その層がボリュームゾーンでもある。
銀行や不動産屋はうまくそそのかしてその層にローン組ませるからな。
ちなみに私は年収450万円で4200万のマンション（都内）を35年ローン組んで買いました。 (-_-;)y-~
中村、仮面の忍者青影、大丈夫、要らんねんけど。 ボーナス支給が飛びそうな人は多いと思うからそこの救済は必要と思う
ボーナス支給寸前で大型倒産されて首括った人見てきたから助けてあげて欲しいわ もうじき1000万貯まるから、そしたら500万円程の中古戸建て買おうと思っている
今は両親と一緒にＵRに住んでいて賃料は親と折半。月に四万入れている
生活費は親が払ってくれているけど、猫餌は俺が買い込んでいる マンション買った後悔の念で頭おかしくなった人多そう 世界中どん底の真っ只中→コロ助解決→温存してた自分を開放→バブル2※反動すごく強欲老害すら散財する 貯金ゼロってこと？給付金をあてて、足りない分は
さくっとキャッシングしちゃえばー。 (-_-;)y-~
隣保館もいらんけどなぁｗ
火葬バカ。
工兵第四連隊演習場高校生の時に創価の棺を担いだぞ。 ボーナスなんて水モノをアテにローンを組むのもバカだよな
会社の業績で乱高下するのにｗ >>214
うちは夫婦で2400万の収入で課税所得1400万なんだけど
35年ローン組んで10年で完済というのを繰り返している
この課税所得見ればわかると思うけど節税に命懸けw
住宅ローンは最大効果を必ずやる 破綻した奴は地価が下がる前にさっさと売っておけ。
金に余裕ある奴はさっさと買って地価上がるのを待っておけ かわいそうだだけど だいたい35年ローンなんてするからだ マンションを購入するとかいう罰ゲーム。理解不能。（53歳 ニート） (-_-;)y-~
VHDは、今は中古PC一号機の方だけや。
SSDって無限に書き込めるわけやないからなぁ・・・空き領域に置いておくだけやな。 立地のいい昔ながらの住宅地の土地は価格下がらないよコロナでも
そもそもそういうところの地主は金になんて困ってないから手放さないし
似たような土地ばっかの新興建売住宅地やマンションは下がる一方だろうね
金に困って市場に溢れかえるだろうから 俺も35年ローンでマンション買ったけど、ローン組む時に住居ローン減税で
借りた分の1％戻って来るから、沢山借りた方が良いと言われたけど、
沢山借りると月の支払いが多くなるのが嫌で3割頭金払った。
それでも管理費等入れたら月8万は飛んでく。 公務員になれて本当に良かった
嬉しくて嬉しくて言葉にできてる ま、何にしてもこいつらが全部路頭に迷ってしまえば
ちゃんとカネを稼げる人間だけが生き残って、日本経済は復活するだろうな。 いつの時代もローンは年数短く 金額少なくというのが基本だ >>238
それから地震保険とか固定資産税とか家のメンテ代とか入れると賃貸のが安くない？
そりゃ資産といえば資産だけどさ…さらに相続税もかかるし 何を買うにしても
ローン分割払いは3年から5年くらいかなあ
人生一寸先は闇 (-_-;)y-~
ラストエンペラーは中学の時やな。ジョン・ローン。
高校生の時にビデオで見たような気がするなぁ。 >>244
そしたら、そいつらが刑務所に行くだけだろ コロナが危険だと国民が訴えてるのに
中国人をどんどん入れてた政府を許さない
これだけは揺るがない (-_-;)y-~
今朝というか深夜の配達、老害が下関がどうとか言うてたな。
溥傑やな。 サブプライムローン破綻からのリーマンショックと同じか >>238
自分は全然平気だな
所得税の還付金は100万を超えるんだけど、
いつも申告が遅くなってしまって遅延金をもらうんだけどそれが結構な額になっているので儲かってしまっている
わざとではないんだけどね
ふるさと納税もそれを言ったら完全前払いで金額も大きい
とにかくなんでも最終的に帰ってくればそれでいいと思うけども 昔は住宅資金なら頭金は1／3でローンは20年まででそれ以上は借りちゃダメ >>242
んなわけねーだろ…>>238の物件なら借りたら15万前後だろ
そもそも賃貸の家賃には大家が払う保険代や固定資産税は普通含まれてるからな？ 住宅ローン減税とか
的外れなレスを書いてるバカも
破綻予備軍だなｗ
楽観的な長年ローンは止めておけ。って事なんだけどな >>254
そう言われても最後の相続税や更地代まで入れると賃貸って安いなあってよく思うんだよね
まあ自分のものっていう気持ち的な部分も大きいのかも ID:QnVQib/g0 ID:n00465Cg0 ID:wKzj+C/t0
ID:EnbJYNf80 >1
こういう、
自公安倍スタン幕府ナチス大本営マニアック
ジャップ猿国の、
安全楽観デマ大本営発表ムーブは常に外れそうｗ
ID:PVOjhlMa0
空気感染エボラ 空気感染エイズ、
武漢コロナ肺炎パンデミックが激化
令和武漢コロナ超恐慌から
いますぐ、令和アジア大乱が起き、
都心部の、公園や空き地なんて、
仮設野戦病院、集団埋葬施設だらけだろｗ
ID:PVOjhlMa0
日本国債大暴落 地価 株価 メガ ガラ、超暴落
日本国債金利急上昇ギガ増税 ペタ資本流出
テラ スタグフレーション慢性的構造大不況
ギガ円安での、ハイパーインフレ テラ ブラックアウト
テラ取り付け騒ぎ ペタ預金封鎖、デノミ 財産税コースだなｗ >>73
障害者手帳持ってると相続税なんてほぼほぼ無い。 岡村が言ったように
コロナ破産した奥さまやお譲様が風俗に来るよな
能天気な薔薇色人生から一転して
奈落の底で屈辱的な性的接待の
悶絶の表情は萌えるかも たかだか1，2ヶ月のことで、払えなくなるローン
早晩、破綻だろうよ >>256
更地代だって含まれてるに決まってんだろ
家賃にはリスク全部乗ってるんだよ
相続税に至っては何を心配してるのか意味不明 連鎖倒産の副産物では無い これが大不況の本体
全てが止まる 1-2か月休んだだけで返済できなくなるなんて
最初から無謀な組み方したんだろ、まぬけめ >>221
>年収450万円で4200万のマンション（都内）を35年ローン組んで買いました。
住宅の還元利回り5%で考えると年間210万円の家賃が払える人が住むところやね
ようするに家賃は年収の3分の1なら年収630万円無いと身の丈にあってない まあ数千万出して日本のポンコツ住宅買うのもなｗ
あの家のために明日も仕事をガンバロウ！、とはちょっと思えんｗ
( ´・∀・｀) >>162
知ってたｗ
誰が買うんだろう？って見てたわ
( ´・∀・｀) (-_-;)y-~
一号機デフラグ終了。
Windows更新入ったからやっておいた。 やはり、安くて広い土地にプレハブ置いて住むのが金もかからず最適の選択やな >>131
若いのだろうけどモリゾー正社員も役員も削減したがってるからな
終身雇用終了宣言昨年したしかつての安泰神話も崩壊しそうだね サブプライムはジョーカー混ぜた抱き合わせだったけど今回はすべてがジョーカーになりかねんからな
話し変わるが次回米雇用統計でどんな動きするのか考えると笑う いやほんと早めに完済して良かったわ
貯金も貯めないといけないしね >>240
はあ？ｗまあた夢みたことをｗ
今回のコロナで明らかになったのは“とにかく消費してくれる不特定多数”
彼らの存在が国民経済には必要不可欠だったってことだろｗ
その不特定多数がいなくなったら内需の日本で何で稼ぐんだよｗ
( ´・∀・｀) 夏ボーナスを当て込んだバカが
飛び込み自殺で電車も道路も止まるな >>274
甘いわ！それやと固定資産税高いやないか！
周りにぐるっとお野菜を植えて畑ですと言い張るんやw
これで固定資産税は6分の1やろw >>274
今のがダメになったらプレハブかログハウスにしたいわ >>172
８時間寝込んだってフツーの就寝じゃねーかｗ( ´・∀・｀) (-_-;)y-~
ミッドナイト競輪小倉流そうかなぁ。
俺って全然ギャンブル狂じゃないやろ。普通に生活したいだけやのに・・・ 70歳過ぎまで．．．あと2200万ほど残ってるわ。
貯金は1000万ほど。ハァ・・・ マンション含めて持ち家を買うってう概念？ も崩壊するだろうな 買ったら固定資産税を払い続けなければならないし借家の方が利点が多い (-_-;)y-~
小倉3R荒れたんやな。
1飛ぶとはなぁ、1飛んで236か・・・難しいなｗ マンションを高額で買おうというのがそもそも間違いだろ
40年もしたら無価値同然になるのに いやほんと固定死産税が高い…
家賃払うよりは断然安いけど、買った家や土地に住む限り永遠にお金を
払い続けなきゃだめなんだよね…自分の家や土地なのに…
ローンが終わってなけりゃ、家賃に上乗せ状態で地獄
がしかし日本中家賃がどこもかしこも高いから、借りるにしても買うにしても、
こんな事があると、住居を維持するのが重圧になるよね 今から家建てだす奴何なんだよ？
氷河期世代で国立大出ても就職出来ず非正規やブラックで身体壊して田舎の実家に戻ってこどおじ廃人ヒキニートやってるが
今月に入って家のすぐ側で新築建始めて騒音うぜえは工事の車で道通りづらいわでストレスやべえ
親も何もこんな時にて終始不機嫌で家の雰囲気最悪なんだがふざけんなよ (-_-;)y-~
競馬なぁ・・・京都不穏や。
土日小原0、桜井/松若一人・・・やりにくい 所得層から言って賃貸破綻の方が先に来ると思うんだけど… 不動産ならぬ負動産か。
恐慌時にはお荷物になるから早めに処分した方がいいかと >>240
本当これ
この時期にわざわざ家建てる奴とか死ねばいいのに 戸建かマンションかと
的外れバカが何と多い事かｗ
チコちゃんは知っています
無謀なローンを組むんじゃんーよ。って事です >>295
アーモンドアイ 軸に
馬連でいこうと思う
荒れるかなぁ？ >>169
お前はそのウン千万を何に使うんだ
老人ホームか？ 築25年の中古住宅600万現金一括で買って150万現金一括でリフォームした俺正解だった サブプライムローン破綻が世界各国で発生だな
この世の終わり
物々交換の世界 いや、ローンを払い終わってたら負動産まではいかないかと
賃貸物件はいくら不景気でも、コロナで収入がなくなっても、高い賃貸料を
払い続けなきゃ、いずれ出るか追い出されるわけで
家賃が払えないから住む所がない、というのない
まぁ分不相応に長期ローンで家買った人が一番先行暗いだろうけど (-_-;)y-~
予科練ジジイ、城南町三丁目の家購入、城南町四丁目の家新築、
今俺がいるマンション購入、
特攻隊三歩手前ぐらいまで行った奴なんで戦後生き残りサバイバルボーナスぐらいはええと思うねん。
というか、兄弟親戚友人死にまくってるからなｗ >>288
確かに固定資産税には殺意沸く
飲み屋で隣いたらBEER便でドタマ価値悪Lv (-_-;)y-~
ヴィクトリアマイルカップ、要点、
牝馬・・・早くて2月、遅くて5月、発情期・・・牝馬・・・
ワイドがええねんけど頭数多いしなぁ。枠連6〜12点で当ててプラスにするのがベスト。
逃げが残るか、追込みが来るか、わからんよ。
案外、マイル以上の未勝利牝馬限定の方が、
この時期は当てやすかったりする、ダートな。 >>240
ナマポが増えて税金の負担が増えるだけだぞ。 地方はともかく、首都圏は暴騰してるからなぁ
仮に共働きで年収が1200万くらいあっても
今だと子あり家族向けマンションは7000万超えがザラ
しかも管理費や修繕費で月5万以上掛かる始末
飲食業や宿泊業勤めだった夫婦は厳しいわな 立場上言わせていただくと、電話一本でも相談いただければ、
返済が継続できるよう全力でご事情にあった返済方法を提案をさせていただくでござる。
本当に親身になって考えます（嘘ではないです） 一人頭10万円とかじゃなく
減税 これしか選択肢はないと思う
例えば消費税マイナスパーセント ー%
これくらいやらないと今死ぬ人多数 あと、すでにギリギリの方やボーナス返済が払えるかわからないって方も
お電話でその旨相談いただくとマイホーム失わず済む可能性高いのでご一報を これ住宅ローンちゃんと払えるやつでも隣の貧乏人が破綻したらチンピラみたいなやつが安く中古住宅として買って入居して住環境悪くなるんだよね >>315
貧乏したヤツの後はマトモなのは来ないなw。 >>312
長期的に考えるなら、消費税をなくすとか税率を引き下げるは重要だよね
日本の政府は長期になると考えてなさそう
一時的なもので、またすぐに元通り♪(外国人をバンバン入れてインバウンドで
またすぐに元通り♪)しか考えてなさそ >>225
戸建てが500万で買えるってどの地域？ 35年など組ます金融機関がもともと悪い
長いのが組めなければ新築やマンションは一生買えないというのが常識の世界 >>296
賃貸は、安い家賃に引っ越しをすればいいだけなので、すぐには問題ないだろ
住宅ローンは、支払いが滞ると差し押さえされまっせ
35年間にもわたるローン中に、修正が効かないのは、大きなデメリット 中小零細企業は、今年の夏・冬のボーナスは、大多数の企業で、ほとんど出ないだろうな >>319
観光資源はたくさんあるかもしれないけど観光
立国では無い
在日外国人 朝鮮 ベトナム ブラジル、、、
外人に10万とかわけわからない >>326
ＧＤＰを維持するには、新築を建て続けるしかないからな
古い家に価値があれば新築が建てられない
つまり、古い家を無価値化するのは国策ですわ >>263
これから大不況となって来るからな
緊急事態宣言解除で緩み切って感染再拡大の第2波から再び緊急事態宣言の自粛逆戻りなんてのは目に見えてるし多分想定より更に酷くなる 夏ボで旦那が自殺して
八月には嫁と娘が風俗デビューｗ 固定資産税がある限り、私有財産にはならん
管理責任持たせて、税金も取れるなんて、自治体ウハウハだろ >>314
成る程、周りでローン破綻して出て行く家が多いとその後入って来る民度が一気に下がるんかやべえな 住宅ローンの破綻なんて全体のほんの数パーセントなんだけど。そんなことよりも離婚して売却の方がはるかに確率が高い。 １０年以上経過したローンに
大きな減税をしないと破綻は
相当増えるんじゃないかな？知らんけど。 >>334
そもそも三か月弱で破綻するバカの民度は高いのか？ >>339
氷河期世代で車すら買えない俺に聞かれても知らんがな
高くはなさそうだなw >>333
固定資産税は所有権の証明にもなるけど、銀行預金金利が0.01%の時代に1.4%は高過ぎw。 >>335
離婚の原因は性格の不一致、不倫、金銭の問題が殆どだから
離婚に色々含まれるのかもよ
離婚して一馬力になったらそもそもローンを払えなくなる家庭が
多いから、離婚もローン破綻の一部だと思うな >>339
本格的な恐慌はこれから。
コロナショックの影響が大きい業界は大手でも手持ちのキャッシュが枯渇してくるし コロナがすぐ終わって言い訳できなくなるな
自分がしょぼいから潰れた
コロナのせいではない 氷河期世代の非正規には同情が溢れる
履歴書を中小零細へも含めて200枚とか普通で
コンビニのバイトの募集一名に40人が応募とか
で、なんとか食べて生き延びる事に必死だったよね
片や自ら能天気に長期ローン組んで破綻するバカは
嘲笑う対象でしかないわ >>321
佐倉、東松山辺りのギリ東京通勤圏でもあるぞ。 (-_-;)y-~
給油して買い物行ってきた、アゴ筋トレする。
椿鬼奴先輩がおった。ついでに、初めて見るスーパー美人がおったけど、
同郷人のスーパー美人〇之〇さんの影武者やな。
再就職できたんか、おめでとーって言おうと思ったら別人やった。 まじで債務免除も有りうるぞ
そうなれば借金王から土地成金に早変わり 東京オリンピックでマラソンコース上のマンション買ったやつは泣いてるの ローン滞納だと債権を
専門の業者へ売り飛ばすからね
不動産屋も取り立ては素人だから
やっちゃいけない言動を発して足元をすくわれる事を避ける
賃貸なら生活保護の斡旋を
生活保護なら家賃の取りっぱぐれが無くて安定な客ｗ
なんで知ってるかって？
勤務先のモールに入ってる不動産屋と
喫煙所で会話してるから >>351
日本は、太平洋戦争に負けて通貨封鎖預金封鎖したのに、借金はチャラにならなかった国なんだがwww。 >>354ドッジラインだっけ？
まあ、そこまで昔じゃ無くても
バブル崩壊やリーマンショックさえ歴史の彼方な
若い世代が住宅ローンを組む
時代に成ったんだね >>354
むしろ敗戦前は土地に価値なんて無かった国
GHQが突然土地を売買の対象にしたんだよ
その歪んだ政策への反作用がそろそろ起こる (-_-;)y-~
隣の宮川、潰すことにした。
こっちは非正規で大変で、手加減してやってるのに調子に乗りやがって。
失業者になってくれや。 不測の収入減とかに備えての
備蓄つか、文字通りの当座のカネさえ用意していない
能天気で無防備な生活設計には嘲笑うしか無いだろ
小切手は当座口座が無いと持てない
渡した相手が即、換金に銀行へ行っても文句言えない
ローンは手形。裏書きされて転売させるヤバい奴に (-_-;)y-~
宮川のババアが、俺に質問してきて答えてやったら、
オウム返しで作り話しよるんで、全部六世田上王解釈で流したら死によった。
その孫女らしいけど、ここまで俺の睡眠を妨害されてはな。
30年非正規をなめすぎたな。もう許さん。住めんようにしてやる。 (-_-;)y-~
ゆとりってクズやわ。
団塊ピラミッドにぶら下がって自分の方が偉いと思っとるねん。 >>315
それを前スレで書いたらなんか知らんが罵倒された
隣売りに出たら買い取りたいわ 頭の良い奴は自宅に数千万とかかけない。
30年以上ローンとか無駄金の嵐よ。
数年後に近辺に何が出来るのか各都道府県行政計画から道路・堤防・行政区画情報や
移住制度を使い格安かつ各種特典を得たり上手にやっているからな。
ボロいだの不便だのみんな言うが行政整理区画になったらお金が来るし
税金の面から見ても激安で固定資産税なんて即金支払いコースですわ。
頭の悪い奴は何も調べない知らない見栄だけで給料以上の自宅購入となる訳よ。
ちなみにどんな高級な物件でも5年目で直しをしないとヤバイよw >>364
しかも、欠陥・災害・隣人・病気・失業等の全リスク背負っておいて、
「賃貸と月々の支払い変わらないから買った方がマシ」だもんな。
ほんと頭悪すぎるわｗ 今後の収入を楽観的に見過ぎなアホに同情の余地は無いわ
戸建てだろうがマンションだろうが同じ事
平和ボケを鑑みても
一年分くらいは当座のカネを備蓄する生活設計をしろよ
住宅以外にも全方位にカネを散財してるだろｗ
扇は広げ過ぎると倒れるんだぜ 住宅ローンて住む家の支払いなんだからこんなんで破産する奴って賃貸でも破産するのか (-_-;)y-~
モラトリアム・猶予せんと、銀行の決算も悪くなるやろな。 >>365
でも賃貸って壁薄かったり全体的なグレード低いじゃん
だから家買いたくなるのはわかる
戸建てはそもそも賃貸ほとんどないし
借地に家に建てるが最強？ >>363
うちは裏の家が売りに出すけどその前に買いませんか？って言ってきたから安く買って庭にしたわ
コロナ関係ないけど 日本版サブプライムっすか？
つか、アジア系は貯め込む習性があるからな
白人とは違うのだよ、無い金に期待しないし、何かあった時のための蓄えも用意している
米は金借りでなんとかする、そんな習性がないから、耐えるんじゃないの？ (-_-;)y-~
バブリーから団塊がなんとかしろよ、
失われた30年を正社員様で過ごして無傷で優秀なんやろ？ >>372
羨ましいわ
氷河期で余裕無かった＋婚期逃したから「身の丈に合った」中古戸建探してる コレばっかりは同情するわ
俺は実家住みのコドおじだけど 家を取られて莫大な借金だけが残る人生、失敗したなぁ〜
生まれ変わったら同じミスを繰り返さないよう〜 (-_-;)y-~
こういうことの取り組みって、
日本〇〇党とか左翼って鈍いやろ。俺も期待はしてないけど。
自分らはいつも危機の中にいてなかったから、
年功序列終身雇用を戦後、20代から年金受給までを完全に享受した連中が多いからやねん。 >>365
何人家族でどんな間取りにいくらで住んでんの？
どうせ一人暮らしだろうけど (-_-;)y-~
山本太郎に言わせてみたいわ、
年金を半額にしてゆとりたちの家ローンを救済しろ！
って。 >>365
とはいえ、ほとんどの人の場合
ローンで破綻はしない
それどころか、減税などの利益を得るし
365がいうリスクも保険でがっつりカバーしてくれる とにかく働け働け
金が欲しければ働け
それが答えだ(# ﾟДﾟ) >>382
そう。
破綻するのは夫婦関係、人間関係で
それ故に破産になることも。 >>369
コロナ騒動で夫婦どちらも仕事を失う可能性があるからな。
賃貸なら仕事のある場所に引っ越せばいいが持ち家はそうもいかない。
仕事が無い場所では家に縛られ夫婦どちらもアルバイトかパートタイマーが関の山 まぁ馬鹿はちっちゃなリスクを並べて賃貸を推しちゃうよね。
交通事故が怖いから外出歩くな的な >>385
で、延滞発生して返済不能まで一直線。
夫婦で合意して任意売却できればまだなんとかなるが
1年以内に競売になるだろうし
なったらなったで
家賃と残債返済で、賃貸からも追い出され
最後は公営団地で夫婦で老老介護。 まぁ馬鹿は移動できないリスクを見て見ぬふりして持ち家を推してくるね
不況下で仮に遠方で仕事を見つけても単身赴任で支払う家賃と通信費、
水道光熱費が発生することさえ借りる前は分からないだろうけど 単身赴任手当でその程度の出費がカバーできない会社に勤めているのは自業自得だねぇw >>387
ほんとそうだよね。
銀行に話せば、簡単に半年は猶予してくれるのにね。
なぜか、ここだと、すぐ競売とかありえない話になってる。
なんで現実と乖離した話がすすむかっていうと、
貧乏人はうまくいっている奴が妬ましいから、無理やり悪ストーリーでしかはなさないんだよな。
それだけのことだから、結構楽しい。 >>248
インバウンドを推奨したケケは大罪人だな 出来るだけ早く離婚して嫁と子供は福祉受けさせて家は早く売る
旦那は安アパートに住んで仕事掛け持ちして残りの借金返す 裕福な親の元でのヒキニートには何の関係もなくてウケるwwwww 家賃補助が多いので出る期限ギリまで借り上げ社宅でいいと思ってたけど
健診結果にやや不安が出てきて考え直した
どうせ社宅出たら家買わなきゃならないので団信入れる内に住宅ローン組みたい
頭金は諸費用位にして貯蓄は残しておくつもり 小さくてもいいから夫婦2人暮らせる平屋の一軒家を1000万で買ってやるからさっさと手放せオラ
勿論駅徒歩15分以内築15年以内リフォーム済みで雪が積もらない所だわかったな こどおじへ
固定資産税だけでなく修繕費に注意。特に屋根の雨漏り。
DIYで直すのも限界がある。最近、台風多いからな。 アメリカが次どこと戦争はじめるかが焦点だな
本命は中東、大穴は中国 >>400
その辺は余裕
水回りと電気系統はやっぱプロに頼まないと怖いわ >>104
今は普通の会社ならズル残業認めないだろ。テレワークでもアウトプット出せない無能者があぶり出されているわ。 数ヶ月でギブアップがアホというよりは、まだこれから。
夏ごろには倒産がかなり出るはずだ。
日本はサラリーマンが多いからまだ給料が振り込まれていて気づきにくい段階。しかし水面下では方々で倒産劇が進行中だ。
>>329
なるほど。
それにしては中古でも高いよな。
むしろ中古の方が高いというか、
同じようなものでも何倍か違ったり、
いろいろ比較していると、
不動産の値段なんかとりあえず売りたい値段を吹っ掛けてるだけなんだとわかる。
売れなかったらちょっと下げようかくらいの。 >>407
何でもそうだろ。
うちはハードウェア原価30万円の物を3000万円で売ってたりするぞw
ニーズがあって競合がいなければ、それでも売れる。 >>さらには罰則金利も落札者に引き継がれるものであることを忘れてはならない。
いいじゃんｗ >>408
マニアックな機材ならそれはできるな。
不動産の場合は競合がいるし、ネットのお陰で消費者も知恵がついてるよ。
どこかが関を切ったら他も追従する。
それだってなんでもそうだろ。 賃貸必死すぎ
ローン破綻なんて1%もないのにｗｗｗ >>242
そうなんよ。
それなのに月々の家賃払うくらいなら買っちゃった方が自分のものになるし！という不動産屋に乗せられて人はマンションを購入してしまう >>16
その嫁がインフルやらコロナを家庭に持ち込んでおじいちゃんおばあちゃんは早く死ぬ ローンはらえんのやったら娘ソープに売ったらよろしおまっしゃろ セックス岡村 >>242
買った方が何にしても安いよ
金とリスクどっちを取るかだよ ボーナスで返済とか３５年ローンとか普通にあってびっくりしてるわ >>322
そう。35年ローンというのが異常過ぎる。
そこに騙されてはいけない。
家というのは金を貯めてかなりの割合をキャッシュで払わないといけないものだ。 賃貸に住みながら金を貯めてキャッシュで家を購入。
これがお得や。
ローン組むと金利が凄すぎて計算すると気が遠くなる バイト増やすしかないな
22年前に45歳のおっさんが住宅ローンのために高校生に混じって
ピザのデリバリーに来てたのを思い出す
設計士とかもクビにされて来てたり氷河期って凄かったな 家なんて負債でしかないんだから高額な借金までして買うものじゃないよ
賃貸住まいしてて定年過ぎたら2人で住む小さな家貯金で建てれば良い >>1
まぁ、すんじゃねーの？ｗ
住宅ローンとかアレ金利低い契約になってても・・・
一回流しちゃうと利率上がる奴もいるんだろ？
今後の経済状況はまだまだ判らんが・・・
当面は良くはならないから、破綻する奴は出て当然だし、不良債権化するのかも・・・
銀行だってやべーだろｗ フラット35とかいう日本版サブプライムローンで無理して買った奴多いだろうな >>50
下手に頭金入れると住宅ローン減税や控除が減ったり受けられなくなるんだよ。
だから頭金となりうる資金は10年以降に少しずつ入れていき20年で完済。 >>1
ゼロ金利でも破綻するって完全に甘えだし
そいつらまで救うとかもうお金払うから不動産を引き取って下さいってレヴェル ボーナス月の支払いとか、ボーナス出るの前提でローン組むなよ
担保が生命保険とかおかしいだろ いますでに破綻してる奴はどのみち破綻する
助けたら正常な人も破綻に巻き込む
それだけは避けないといけない 延滞怖がらない事
俺最大6ヶ月延滞したけど、別に代位弁済もされてないしのらりくらりやってる
延滞してナンボだよ、住宅ローンなんか >>431
途中でそれは感じてボーナス払いをまず繰り上げ返済したわ >>420
よく35年が異常と言うが繰り上げ返済って知っている？
大抵は繰り上げて15年くらいで完済してんだよ
人生の大部分を犠牲にしてキャッシュ貯めてから買う方が無意味
そんな無駄金使わず死ぬまで賃貸のままでいいと思う 散々氷河期バカにして叩いてたくせに自分が被害にあった途端に
これは自己責任じゃないとか言い出す奴が沢山いて笑わせてもらったわｗ
ほんと日本人は醜い >>425
その通り。
それが正解だと思う。多くの人にとっては 賃貸の良いところは現在所得の上下に合わせて、自分の現状に見合った家賃と環境へ気軽に変更できる点に尽きるよね。一方で持ち家はこれから先は大きな経済的負担を背負うハメになる。 >>437
繰り上げる力があるのになんで35年ローンなんか組んでんだよw
キャッシュ無いのかよw アメリカで10年前苦しんだのになんで住宅ローン買うんかな 有事やから半年ぐらいは楽勝で待ってくれるよ。マジで 公務員以外ローンで家買うのはやばいことだな
情強くのネラーが以前からずっと言ってたことだが >>442
コロナのような不測事態のために毎月の返済額をあえて少なく設定している
まともな人ならね >>421
2000万円の物件をフルローンで買うとする 金利2%と仮定
2000万円借りて30年返済 月々73,923円 総返済額 26,612,480円
固定資産税と修繕積立で 月々85,000円 総支払額 30,600,000円
家賃(仮定60,000円)と2000万円/30/12=55,555円 計115,555円 30年で41,599,800円
しかも30年後には今2000万円の物件は下手したら3000万円以上すると思う
狭い借家に30年住んで必死で金貯めて持ち家(分譲マンション）持つより
1000万円以上使ってもいざ買おうとしたら足りないw となる。 >>444
ほんこれ
銀行もこの時期代位弁済や競売しても処分できないとわかってるから大目に見てくれる
そのうち減額とか救済策出るはずだから辛抱強く延滞で粘ろう フルローン組んで離婚、自己破産の転落人生の人
とにかく見栄捨てないとダメだね人生
皆がそうだと資本主義終了だけど
身の丈に合った生活をって
自民の先生も言ってただろ 延滞しながら住んでいれば、よっぽどのことがなければ住み続けることが出来る
延滞なんて大した問題ではない 銀行こそが貸し剝しの一番手だわ
忘れたのか、知らない若いゆとり世代なのか 6ヶ月延滞を2年間以上続けてるけど、銀行員が家に来たの2回だけだし
あとは電話で大丈夫 住宅ローンは、平均で２６年のローンを組み、１６年で返すのが普通らしい。
つまり１０年繰り上げ返済が普通。
うちの親は２７年のローンを組んだけど１８年で返した。 >>448
いまや家賃補助で豪邸に住んでるから買う気しねー ３５年均等分割にしたらそりゃ最初は同じ負担で賃貸より数段いいとこ住めるわな
半分過ぎたとこで賃貸並み、そこから逆転して賃貸に数段劣るボロ屋に、修繕費もかさむ 銀行は自店や全体で黒字なら
取り立ても緩いが
コロナで事業資金融資の返済も滞ってきてるから
全ての借り手へ貸し剝しをしないと
銀行そのものが存続の危機に陥る >>456
あぁ家賃補助がある人は土地だけ買って（需要があれば駐車場にして）
定年後に夫婦で住める平屋建てるのが理想だな。
ただ一つ問題が・・・子供がいれば成人するまで借家だ
俺はボロながら持ち家一軒家で育ったが幼馴染がずっとアパートで育った
そいつに言わせれば惨めだったというな。 >>459
まずいのはキャッシュじゃなくて利益だから
担保ローンを貸し剥がしする意味がない >>12
即金で買ったら減税受けられないだろ
大体そんな金あるなら投資に回せって話だ
住宅ロｰンなんて金利1％以下もあるくらい低金利なんだから
使わない手はない 貯金はどれだけもつかだろう。生活費のが大事だしな。
https://ninbai-japan.or.jp/jutakuloan/tainou
住宅ローン滞納〜競売までの5つの流れ
1 住宅ローン滞納 ★1〜2ヶ月 銀行からの「支払い請求」が届く
2 住宅ローン滞納 ★2〜★3ヶ月 銀行からの「★催告書」が届く
支払わないと『債務者（ローン名義人）は住宅ローンを★分割して支払う権利を★失います
』という内容が書かれています。
つまり、滞納が続き期日を過ぎた場合、
住宅ローンの残額を★一括で支払わなくてはならないということです。
もちろんほとんどの人にとって、そんなことは不可能なことです。
3 住宅ローン滞納 ★3〜★6ヶ月 「期限の利益喪失通知」が届く
以後は住宅ローンは★一括で返済しなければならなくなります。
次に「代位弁済通知」が届きます。
これは「保証会社があなた（債務者）に代わって住宅ローンの残額を銀行に支払いました」というお知らせです。
代位弁済の後でも、競売が申し立てられる前であれば、
「任意売却をしたい」と伝えることで競売の手続きをストップしてくれる金融機関があります。
4 住宅ローン滞納 ★6〜★10ヶ月 「★競売開始決定通知」が届く
まだ任意売却により競売の取り下げは可能です。
（ただし、時期的にはあまり余裕がありませんので１日も早くお電話ください）
5 住宅ローン滞納 ★12〜★16ヶ月 「★期間入札の通知」が届く >>460
いやうち相続あるからもうこれ以上要らないっす 今後は２馬力が１馬力
さらに０．５馬力 ０馬力に落ち込んでいく。
３０〜４０代で貯金が一杯とか高年収層しかいない。 >>459
このご時世だから融資案件は多いみたいだけども・・・
確実に取りっぱぐれる可能性の方が高い案件が多いから銀行も慎重だわなｗ
只でさえゼロ金利どころかマイナス金利で大変・・・
収入の当ても大してないので、金なんて貸せるもんなら貸したいだろうが
不良債権抱え込みすぎたら潰れるだけだしｗｗｗ
今後は貸しはがしも増えるよ・・・稼げない人員も無駄だしね コロナ前に中古マンション買おうとしてギリギリでキャンセルしたんだけど、よかったってことかなあ
これから下がるのか >>448
今2000万の物件は30年後は土地代にしかならん。
1000万だな。
今4000万の物件なら30年後に逆に5000万になってるだろうがな。 機構に常駐してたことあるけど、あそこ元から忙しいんよね
今は大変だろうなぁ
債権管理部が死んでそう >>464
俺も相続あるよ、ちょっと不便な場所なんで相続したら即売る
俺の兄弟と嫁姉妹で4人で家とマンション等7軒ある 3軒余る 営業自粛向けの
無金利無担保だのへの協力を求められてる時勢だけで
個人の私物のローン返済は別問題 >>467
様子見で良いだろ・・・
慌てる必要ないｗ
少なくとも、このコロナに関して言えば計算できるレベル
特効薬まで行かなくても、コントロール出来る薬が出てくるまで待つのも手だよｗ
今はまだ過渡期だから状況を常に観察しておくだけで十分
大企業もそうだけど・・・今必要なのは、すぐ使えるキャッシュだからｗ >>418
安いはずがない。
賃貸業が継続できる理由にならない。 (´・ω・｀)ローン組む時点で想定されてるから余計な心配はいらないよ
ダメなヤツは支援してもダメだから 散々働いて土地や素材に欠陥だらけのウサギ小屋を買わされて人生の半分を無駄にするだけ。
日本人は、自分の頭で考えられない劣等種族だよ。 ローンは金融業の飯の種。即金で帰る奴だけは持ち家が良い >>442
ローンの控除が有るから35年とりあえず組むんだよ。借りてる額(元金残高)
の1％が10年間戻ってくる、10年後に一括返済すれば利息1％以下で借りて
たら利息次第では一番お得なんだよ。 事業資金運転資金は生死に関わるし
今は支援をすべきの気運だけど
個人の私物なんて生死に関係無いし
取り上げて転売（住宅だと競売？）するだけ 30代でローン終わった俺は勝ち組って理解でよろしいか？ >>479
金融機関は直接取り上げないで、関連子会社に債権を額面の何割かを引いて売る。その債権を買い取った関連子会社が回収に回る。 >>481手形と一緒だよね裏書して転売。
直接には手を汚さない 20代のころ全国派遣寮巡りをしたけど
何とか生き残ってる
同年代のは自死は圧倒的に多かった(´д｀|||) 同期で一人だけ賃貸がいるが、そいつの人生（子育て含む）の充実ぶりが
羨ましい。俺が勝てるのは「庭でBBQ」位だったが、それも子供が反抗期
になってからはもう辛い想い出でしかない。 >>486
ローン持ちに消費税増税は関係ないだろ。
ローンをこれから組む人には関係あるけど。 リーマンショックの時もうそうだったけど、住宅ローンが返せなくなって、出て行った人の話なんて聞いた事ないわ 持家か賃貸か？
戸建てかマンションか？
ローン減税が
と、的外れな持論蘊蓄を語ってる奴が破綻予備軍ｗ
不測の事態に備えて文字通り当座のカネを備蓄する事が肝要なのになｗ
三か月で破綻する生活設計してるバカに付ける薬は無い 賃貸派は草食なのでバーベキューしない
肉欲がない物欲もない https://i.imgur.com/PRpNNH4.jpg
https://i.imgur.com/Tb2oDyS.jpg
42歳独身無職だけど、両親と妹が亡くなって以来、築28年のこんな小さな実家に住んでるけど、楽しかった日々を思い出して、たまに死にたくなる >>486
この人どんな思考でこう発言するんか
出金が増えればローンは重荷になるだろうと思わないのか >>487
だった
この人どんな思考でこう発言するんか
出金が増えればローンは重荷になるだろうと思わないのか >>490
もう手遅れ。キリギリスさんは死亡ですわ。 いま、在宅勤務してる人は、職を失うかもしれない
コロナで、企業は疲弊する
すると、在宅でできる程度の業務の大半は 外注でOK だ
外注先では、派遣なんかを雇って業務をさせればよい 何年も前に新築マンションをキャッシュで買おうと探してて
見積もりをしてもらうと
ローンなしだとエクセルの見積もり表の項目で
ゼロで割るセルが沢山出て、エラーだらけで酷かった
キャッシュで買うのを全く想定していないｗｗ >>470
俺は35年で組んで13年で返した。
かなり早く返したと思ってたけど
平均よりちょい上程度なんだな >>32
権利関係で揉めますよ、
ましてや兄弟共に、嫁さんや子供が居ると面倒になりますよ。 >>499
よかったやん
今は時代が変わって団信が充実しててな。超低金利だし
繰り上げ返済するの馬鹿らしいんだわ >>39
大抵は銀行ローン→抵当権が付いているから、半年以上滞納があると、銀行から追い出しが掛かる。 自分は当座のカネとして
利息とかアテにしない口座に幾ばくかを持っていて
カードも作ったけど
全く使わなさ過ぎて暗証番号を忘れたｗ
忘れて使わないままの人生が幸せとも思う >>488
自己破産→競売に掛けられた人は居たでしょう。 >>492
築28ならまだいいじゃん
うちも似たような境遇だけどこっちは築40以上であちこち手入れしてるとこ
でもこんな大変な世の中になると家があって良かったなと思うよ
お互いなんとか生きてこう >>468
そう言う意味じゃなく
今2000万円の物件同等の新築物件を30年後に
買おうとしたら3000万円以上するだろうという話
俺の住んでいる所、平成の初めころ建売1980万円とかあったけど
今現在殆ど3000万円台、2000万円台後半だと駐車一台とか条件が悪くなる >>497
多分東京から移転する会社が増えるんじゃないかな
密にならない社屋って田舎にしかないでしょ
それか大量解雇で広くするか 大河ドラマとかで
旦那が戦争だの飢饉だので
資金が必要に陥った時に
奥方が壺に溜めていたカネを持ってくるシーンとか有ったけど
現代では奥さんも能天気アホだからな 終身雇用おわって何年たってると思ってんだ
ローン組むやつは自己責任だわ >>96
上の階のおっさんが毎晩うるさいけど追い出されてない >>502
このご時世だから、いつ収入が途絶えるともわからない。
金利の多い少ないじゃなく、返せるときに返してしまうのが
リスク対策として大事なんじゃないだろうか。 >>511
功名が辻のことかーーー
山内一豊は大した功績もなかったのに嫁さんの采配のお陰で大出世だよなぁ〜 住宅って事で思考停止してるバカには
分らんだろうけど
他人から見たら私物でしかないんだよ
高級車やブランドバッグや被服とかと一緒
取り上げる事に躊躇も法の縛りも無い >>290
マンションは立地によるよ。
いい所だと価値は維持される。
耐用年数はRC鉄筋だと80年とかだし >>482
返済が何回か遅れると回収会社に転売されちゃったりする。
よくできている仕組みですよね。
回収会社は土地の代金はほぼ100％回収はでき、ウワモノ分の評価を極端に下げて、残金分を担保割れとして返済契約を再度結びなおして、ウワモノをリホームをかけて、中古住宅として土地代プラスアルファーで転売する。
借金して購入してくれたヒトが居ても土地の価格も住宅の価格も下がらないのは、銀行と回収会社とリホーム会社が買い支えてくれているからだ。 延滞万歳
銀行も代位弁済や競売したくないから
とりあえずは延滞で逃げ切ろう >>514
収入が途絶えたらどっちみち破綻だろ
飯も食えないのにローンの心配してどうする
自己破産するにも金かかるから、自己破産用に取っといた方がええで 35年ローンなんか低所得者層にはないな
賃貸で安く国民に提供すればいいって話し >>515旦那に今回10万貸したけど大出世するのかーワクワク
もっと貸すわー 「コロナの第二波・第三波が来る」と言われる
１００年前のスペイン風邪なんかで、来たそうだ
たぶん、新たな抗体を体内に造らないと対応できないウィルスが蔓延するんだろう
こうなると、大企業もヤバい
近年の大企業は輸出で稼いできたが、世界大恐慌だから海外にも需要は無い
「寄らば大樹の陰」と大企業に就職した社畜の皆さんも、例外ではない 10〜15年でゆるゆる返せる総額を低ーい金利で30年以上で組み
10〜13年間の住宅ローン減税期間にがっつり貯めて
減税がなくなった瞬間に繰り上げ返済してチャラ
もしその期間に収入が減れば繰り上げず返し続ける予定
俺含め周りみんながみんなこんなの借り方してるけど
2ヶ月で詰むって事は2馬力フルローンって意外と多いのか
それとも投資用に勝負に出た奴ら？ この低金利＆ロｰン減税が充実してる時代に
即金で買うバカはさすがに滅多にいないだろうが
減税が終わる１０年後に一気に返す人は多そうだな
まあ、悪いとは言わないが、俺だったらそんなことはせずに投資に回す
もちろんいざとなったら一気に返す資金があることが前提だが キリギリスつか
ギリギリっす。な、人の何と多い事かｗ 国が支援するのは
事業運転資金だけ
個人の私物の買い物ローンまで支援して貰えると思ってるのか？
アホも度が過ぎるわ突き抜け過ぎ 失業しちゃった属性の人には賃貸に映ってもらい、比較的高給取りには弁済期間を延長と
金利増しで上手くいく気もするけどね。 3000万を35年ローンの金利1%で借り入れたとして10年後の残債はざっと2250万
これを一括で返したら残り25年ダラダラと払う場合に比べて300万くらい得られるメリットがあるけど
その2250万を投資に回したほうが遥かに有用だろ
例えばVYMやHDVにその額を投資したら税引き後60万以上の分配金がもらえるから
再投資しない場合でも5年で繰り上げ返済のメリットを上回るリターンが期待できるぞ
もちろん再投資した場合は更に差がつく 個人の私物の買い物ローンまで支援したら
借金棒引き徳政令だわｗ 一括で払えるけど低金利だし団信もあるしで変動ローン組んだ
元々中古で買ったから売るにしても激しい値崩れもないだろう >>534机上の空論だわｗ
その楽観論で破綻していった個人、法人の
なんと多い事か 中間層が無様に転落していく姿を見るのは実に楽しい(*^。^*)v
車を手放し子供は塾習い事をやめペットを手放し貧相な食事 いい気味だ(*^。^*)v >>156
金利分は住宅ローン減税でほぼ相殺できる
働いてないから知らないのかもしれないけど >>534
投資なあ
賢いやつは出来るんだろうけど
得られるかも解らないリターンより確実に得られる減税のメリットだけ受け取って平穏に暮らしたいわ
借金を背負って種銭に回しつづけるより貧しくても無借金に戻りたい庶民 >>534
その間、どこに住むの？
一人で実家なら、そもそも買う必要もないでしょ。
一般の人の買うきっかけは子供や結婚が中心でしょ。 >>546
まぁ、メリットはある・・・けど要はカツカツって事なんですよねｗ
余剰資金があって余裕な状態で運用してればメリットだけですけど・・・
そうじゃねー奴が多すぎるって話 国が住宅ローンを支援したら
次は車は？被服は？宝石は？と
誘爆拡大するだろｗ
国が個人の私物の借金を支援したら
国の在り方までも変わる事態だぞ 終身雇用の時に作った旧モデルなローンシステムを未だに続けてるのが問題だわな >>544
どこに住むのってそりゃ35年ローンで買った家に決まっているでしょ
10年で2250万を貯める想定なんだから >>549
共産主義でよくね？
国が衣食住を面倒見てくれりゃ、誰も困らんわけだし どんなに低利だろうが、借金はリスクだよ。完済するに越したことはない。 国が保証するのは
最低限の衣食住だけ
逆に言えば個人の才格で得る財産を認めるって事。
墾田永年私財の法。って事
持家まで国が保証するならば
それは公地公民な時代、社会主義 >>555
ならば個人の得られるはずの所得も奪うことになるので、
自粛の「要請」すら政府はすべきでない >>552
悪かったw 読み間違えたわ。
キャッシュで買って、手持ちゼロより。
投資して倍にする考えかと思った。 >>527
自分は即金で購入したな。
貧乏人は即金で買うメリットを知らない。
というか、知ることが出来ない。 物件のタマ数が増えるのは楽しみ
破綻したならさっさと売れよ
自己責任なんだから速やかに退場しる 生活水準落としたくない若妻が風俗に流れてくるのが楽しみだよ、もうそうなってるのかな？
僕らの春はこれからだ 旅行業務めて
ローン組んで家買ったやつとかも
いるんだろうな >>39
するよ
担保価値ってものすごく低い
それがその不動産の実力なんだけどね >>542
それが一番
こんな先の見えない時代なら特に
手堅い人はバブルの頃だってそうだった 住宅ローン破綻して安く売りに出された家を買う人もいる >>556
基本的に同意だけど
国民が多数死んだら税収とか国防とか
諸々の不都合が出るだろうから仕方ないんじゃね？ >>557
固定資産税や修繕費考えたら1Kアパート賃貸でよくね？ デフレ下て大借金って正気の沙汰とは思えないね、いくら金利安かろうと、10年で物価が三倍以上上がった60,70年代じゃねえのに
広告会社のステマに載せられた養分ともは、高い授業料払わされたと思って、妻を風俗に落としてください ローン、つまり現時点では自分の私財では無いんだけど
思い上がりバカは自分の所有物だと思い込んでる
だから手放したくない。とか的外れな感情を湧かせて
泥沼へ自ら 岡村「綺麗な若い人妻がいっぱい風俗に落ちてくるで」 ババアでもブスでも
コロナ落ちしてくる嬢は楽しみだな
心底からの覚悟なんて出来て無いから
営業スマイルが出来無くて
なんで私様が！な逆ギレな表情を隠せない気位高いバカを
虐めるプレイは興奮するわ 風俗は濃厚接触だからいかねーだろ
離婚して実家に帰るとみた 近所の一人暮らしのお婆さんがまだまだ立派な家なのに、新しく家を建てて引っ越した。
前家は取り壊し。
80すぎてるから一括で建てたみたいだ。
凄く吠える犬を飼ってて苦情があって、犬と安心して暮らせる家が欲しかったんだって。
元気とお金があればなんでもできるよなあ。 >>576
他人に見栄はってセレブ願望強い奴らほど無理してローン組むだろうしな
プライド高いやつほど落ちやすいんでしょうね、 >>568
国民が多数死んだら、、、
ってこと想定してて、なんで平時の理屈を書き連ねてるんだ？
そりゃ平時なら私有財産の管理だろうがなんだろうがお前の言う通り自己責任だけどな 5chとかでやたら他人に対して底辺だとかマウント取りまくってる奴らほどこの状況ではピンチなんだろうね、 >>581ゴメン
夜勤明けで飲酒もしてるので少し支離滅裂かも
一度上げた生活レベルを下げるのは
酒や煙草の中毒よりも難しい >14
これ土地代だけだろ
築39年なんて家に価値ないよ 接客のプロフェッショナルは
愚痴を聴くのも上手いし励ましも上手い
それだけで慰安されるけどさ
気位高いバカは
脱げばいいんだろ、触らせればいいんだろ？この糞野郎って
心根は表情に出てるからね こういうことがあると怖いから家買うとしても1000万以上は出す気になれないわ
理想は500万前後の中古マンション 頑張って働いて新築の戸建て建てても不況でローン払えなくなり競売に出されて買い叩きにあう
と考えると怖いなぁ
無理してローン組んで新築とか怖くて無理や 他人の不幸は蜜の味w
全員破綻して苦しめw
俺は安全な位置から高笑いじゃw
30代夫婦 子供二人
世帯収入1450万
預金4000万
既に家持ちで住宅ローンなし(親の援助あり)
毎年生前贈与100万前後あり
俺 大企業正社員
自粛対象外の会社だけど社員を出勤抑制してて今 週休4日 休みは有給の特別休暇
太っ腹な会社
時価総額 純資産 純利益ランキング全部上位に入る大企業 全部20位内に入ってるわ
内部留保も多いしまあー潰れんよw
今年度はボーナス満額確保確定
来年度も多分 満額確保だと思ってるw
嫁 看護師
まあー安泰や
他人の不幸は蜜の味や
みんな金持ち
みんな幸せってつまらんよ
不幸な人がいるから自分の幸せが実感できると思うw
多分の不幸で気づくことってあるよね？
人って幸せで恵まれてても、それが当たり前になると日常に不満を持っていかに恵まれてるか忘れるんだよな。
例えば、会社の倒産やリストラのリスクが皆無で毎月きっちり給料が貰えて
パワハラもない福利厚生もしっかりした恵まれた会社にいてもしかも割と高収入
でもそれが当たり前になると小さいことに不満を言って
最終的には今日は雨だから仕事行きたくない
今日は朝から研修だからだるい
とか言い出すんだよな。
でも、まわりの会社が倒産やリストラ 住宅ローン破綻とか見ると
自分の恵まれた環境を再認識するというかw
まあー破綻しろw
もっと蜜くれw 夏ボ、遅くても冬ボでは確実に減るわな
ボーナスを基本給と同じに捉えてる
バカには付ける薬は無い
バカは死ななきゃ治らないｗ >>591
なんかのコピペ？
一生懸命書いている姿を想像したら泣けてきたw いざって時の当座のカネ、1000万を
利息なんか付かないを預けてたカードの
暗証番号を忘れていた事に気付いたけど
このまま使わずに過ごせて
休眠預金とかで国とかに接収されるのも
幸せな一生なのかな？と思う
マイナンバーの番号も忘れてたｗ テキトーな老後の棲家を求めて中古住宅でもそのうち買おうと思ってたんだがこれもうちょっとしたらチャンス到来かな？
中古住宅が多量に供給されたら相場が下落する可能性
いやまあ岡村さん張りのゲスな考えである事は自覚してはいるんだがちょっぴりwktkしてるよ 競売物件は素人つか個人は止めた方がいいよ
立ち退く人が
八当たりで内装とか壊しまくりだから
リフォームに想定してる以上にカネが掛るよ
古いとか汚ないとかのレベルやベクトルじゃない >>595
不動産の価格が下がるのを期待するのはそんな悪いことじゃないよ
岡村は貧困化した女性が増加して風俗に来るのを楽しみにしてる桁違いのゴミだよ 戸建て買うの怖くなるわ
俺の終の住処は中古マンションでええわ 便器を割られて砕かれてとかザラ
不潔以前に便器そのものが無いｗ >>534
俺なら
TQQQ
TECL
SOXL
に投資する >>591
嫁が看護婦って最底辺扱いだぞ
気付いてないかも知れんが（笑）
育ちの悪い、お股の緩い看護婦は子供の母親として最悪の選択肢、まあ風俗嬢を嫁にしたのと同じだ ローン組んで家を買おうなんてバカすぎるよな。俺には考えられん。
年収一千万あっても、家賃なんか3万くらいのところしか住もうと思わない >>597
大丈夫、不動産経験あるから
調書の感じで強制執行しなくて良さそうなのにしか手は出さないよ
って言っても良物件は札も上がるからね…運が良ければかな >>595
当然の市場動向の読みだから罪悪感を覚える必要はない。岡村の問題は別のところにある。 家賃は収入の30%って謎理論あるけど
これやると破綻する可能性相当あるからな。
家賃は収入の10パー以下。これを心掛けろ >>590
資金繰りできなくなった人は
賃貸だったらとっくに部屋を追い出されてる >>591
【生活】「交際経験ゼロ」の20代男性が4割、恋愛・結婚のハードルが上がる理由 ★9 [砂漠のマスカレード★]
737 ：不要不急の名無しさん[]：2020/05/15(金) 09:28:11.28 ID:eugLp+TH0
マンコの味知らん童貞いる？w >>609
貴方は個人つか法人つかプロなんだね
そういう人には釈迦に説法だったねゴメン
自分は接待を伴う飲食業で不動産屋の客からの
知識しか持って無い 国民に愛想をつかされた｢アホノミクス｣の末路 / 浜矩子 大丈夫だっつーのw
延滞なんか全く怖く無いよ
何ビビってんの？
延滞最大6ヶ月だけど、たまに担当者が来るくらい
払う意思さえ示せばちょろいw 中古の低価格は品薄、投資用など高価格が売りに出る? >>576
如何にもぎこちない嬢の後ろからいきなり突っ込んで、背中にゾワーッと鳥肌ができると興奮するな、
嫌なんだろうなｗ
尻穴を弄ったりするとｱﾝｱﾝ言うのもワザとらしくて良いわ 1度でも延滞すると優遇金利が受けられなくなるからみんな必死 >>618
さすがに、住んでる家族を追い出す事はしないだろうな
ローン滞納で追い出された人なんて聞いた事ない >>611
ワイ手取り40万前後やねんけど
都内に通勤できて家賃4万とか4畳半レベルですらそうそう無いゾ
後はクソオンボロの風呂無し共用和式トイレ昭和感バリバリアパートくらい >>623
甘いわw
延滞常習者になってリスケで減免してもらう方が遥かに楽 高倍率で中国人が買っている噂があった高価格のマンソンが
未入居で売られてる 現時点で破綻って返済プラン甘く見積もりすぎな気もするがな はいリーマン
また資本家に買収吸収されて人類総奴隷化加速 >>591
鬱屈してるんだな
余裕のある人は他人の不幸をそこまで喜ばない アメリカでは、焦げ付きリスクは金融機関が負う。
家を手放して残債が残るなら、金融機関の不動産価格の査定がいい加減なのか、
担保価値のない物件に過剰に融資しているのではないか？ 観光や飲食に勤めててローン組んでる人はそうなるわな 年収570万、40歳独身で3600万の戸建てを頭金なし35年ローンで買ったオレの事どう思う？ >>625
その手取りなら総額50万だろ？
だったら五万円のとこ住める コロナのせいじゃない
自分がしょぼいから潰れる
銀行はカスが途中で潰れることわかってて貸してる >>7>>1
いま家賃の支払いに困ってる奴らは家賃なんか支払わなくていいぞ！
家に押し掛けて来ても無視しろ！
大家や不動産会社、こいつらは何も出来ない
勝手にカギを開けられたり、カギを変えられたり、ロックされたらラッキーだと思え！
余裕で100万単位で賠償請求できるから、
すぐさま弁護士に相談しろ！
すぐに追い出される事も無い！
家主、もしくは管理会社が裁判所に強制執行を申し立てて認められて強制執行に移るまで少なくとも半年は掛かる
下手すれば一年掛かる！
今なら裁判所はストップしてるから、劇混み状態で、いつになるか分からない！
その間は住み続ける事が出来る！
その間に貯金しろ！
払えないものは払えないんだ！
開き直って堂々と住み続けろ！！！
強制執行はな、訴える方が強制執行する金と同額以上を担保として納めないと強制執行の申し立てが出来ないって知ってたか？w
だから、長い期間払わずに半年、一年分と未払いを溜めた方がいいんだぞ！
高額になるから訴えられなくて少額で強制執行して追い出すしか無くなる
ということは、要は、出た後、こいつらは、半年一年と溜めた家賃の請求が出来ないってことだw
【一事不再理】だからなw
これは俺の、三年未払いで前の家を出た時の経験による話だから本当の事だ！ マンションは40歳でそれまでに貯めた金で即金で買った。
駅近でいい物件だった。買えるときに買っといてよかったわ。
そのあと両親も亡くなったんで実家売って今は悠悠自適だ。 そもそもテナントとして商業施設に入るときも家賃は売上の10パー程度が理想とされてる
自分の家の家賃なんて売上作るわけでもないのに30パーっておかしい 安く株買いたいから一度金融ショックと大量倒産起きてくれ。
ローン破綻歓迎。 金利払ってローン組んでる時点で思考停止してるよなぁ 立って半畳 寝て一畳
人一人分のスペースはこれだけあれば十分生きていけるし
天下捕っても二合半
いくら喰っても一日に二合半くらいしか飯も喰えねぇんだぜ 破産なんか今や普通過ぎて驚かない
金を動かして失敗すればすぐ破産 >>647
結婚願望は全くない。年齢重ねるほどなくなってきてる
>>651
購入前は800万ちょいあったけど今は450万くらい ボーナスまで当てにしてローン組んでる人は、冬のボーナス激減で破綻
てか、ボーナスなんて不透明なものを当てにしてローン組むって頭がおかしい 自己責任
努力不足
甘え
因果おほー
路頭に迷うがいい 東京の高級住宅街でもない密集地域に持ち家もつ奴はかなりの情弱。
リスク管理ができてない。 >>656
路頭に迷うことはない
自己責任でマンションを失ったとしても
テントと毛布と焚火台、あと釣り竿があれば大丈夫 >>658
今は結構少ないよ
そのパターンは大体、年収500以下で地方で郊外に安いバラックのような家を持ちたがる
30代前半の家族持ちに多いな
やっぱそれなりに世帯年収中流以上の家庭は今は殆どボーナス併用は選択しない >>638
おまえ、カトウノだろう
わざとやっていたのが分かると今は捕まるぞ >>654
独居老人てマンション、戸建てどっちがいいの？ >>663
どんどん高くなる修繕積立金や修繕一時金に耐えられるならマンション
そうでないなら戸建(そこそこ修繕費はかかるが) >>234
無謀過ぎるよね。
長くて30年、そして繰り上げで20年で完済を目標にするべき。 >>668
逆
超安全
35年で契約して、繰り上げして10数年で返す人が多いと、データで出てる
35年ローンを35年で払うって思いすぎ >>669
ならローン破綻なんかしないね安心したわ
家が買える金持ちなら国にたかる必要ないよね >>669
ならスレタイのニュースはフェイクなのか？w 俺が生きてるうちに景気が上向くのかわからんし1000万超えるローン組んで家買うのは怖いな
金持ちなら気にしないだろうけど底辺が家買うのはやっぱり危険な賭けだ 裁判所が期日取り消ししてるのが人道的配慮を求めるって嘘だろ
刑事事件とめる必要ねーじゃん >>671
リーマンショックの時で、返済不能が0.4％程度
一番悪化したのが、その2年後くらいで0.7%程度
支払い遅延も似たような数字
資料によっては、返済負担が30%超世帯で、ようやく0.1%が返済不能って統計もある >>591
またおまえか
同じことを何度も認知か？ 任意売却して残った借金を
ボロアパートを借りて住みながら、返せばいいんだろ
破綻はしてないね >>591
うわあ…やっちゃったな…。秘すればこそその幸せは長く続いたんだろうが、
他人の妬みを買うとろくなことがないことは文化人類学ちょっとでもかじれば
各文化でユニバーサルということがわかる。多分おまえの二人の子供辺り
に将来とんでもない災難と悲しみ、痛みが起こるわ。可哀想。身内に事故、
怪我、災難があったら、思い出してくれ。それはすべてお前が原因だった
ということを。そしてそれは、５ｃｈで予言されていたということを。合掌。乙。 >>684
ナマポを受給している期間はローン変換は認められていない。
生活に必要な最低限のお金しか支給していないという理由から。 こういうリスク考えるとやっぱ賃貸なんだよな
生活苦しくなったら限界まで安いアパートに引っ越せばいいんだし 転勤族で日本国内に色々住んだけど
結論としてはあまり日本が好きじゃない
老後は外国人のために働きたいと思う >>688
> こういうリスク考えるとやっぱ賃貸なんだよな
君はどんな賃貸に住んでいるの？ 皆さま賃貸住宅が好きなんですネ
不動産の賃貸収入がある身としては
住宅は借り物で済ませて欲しいです
ワザワザ住宅ローンを組んで家を買わなくても
ちゃんと貸してあげますから
家賃さえキチンと払ってくれるなら大歓迎です。
ちなみに家賃には賃貸住宅の修繕費と固定資産税が含まれています。
みんな賃貸で暮らしてね。 >>613
> お前も賃貸でくらせよ
若い頃には賃貸に住んでましたよ。
半年間くらいです。
家賃13万円くらいの会社に近い場所のワンルームでしたが、
結婚を期に4DKの借上社宅に引っ越し、
その後、第一子が生まれてので海の見える丘の上に大手ホームメーカーで注文住宅の自宅(戸建)を建てました。
この先、海外勤務になったら現地の賃貸にしようと思います。 コロナの死者数より自殺者数のほうが増えるんじゃないの。 １から見てるが
有意義なスレだわ
知らないことがいっぱいある 延期されてた企業の決算が続々と出てきてました
どの企業も、リストラを本格的に開始する感じ
特に40代以上を中心に検討しているようだな
この層は給料が高いわりに、部長職まで登って来れてない人が多くて
企業側がリストラしたてくウズウズしている層だから、非効率なんだよね
また、この層は、新築を購入をして数年〜10年ぐらいで、子供が小学生あたりでしょう
1年ほどで、お手上げ状態になって、多くの家庭で離婚・家の売却になると予想。 >>572
登記は一応されてるんじゃねーの
抵当に入ってるんだろうけど 両親が山の手の内側に戸建て持ってて、しかも医師だから
物心ついたときから贅沢暮らしさせてもらってた
結婚する予定もないから実家暮らし不労所得ニートだし、自分は貯金しなくても生前贈与と相続資産だけで暮らしていけるし、コロナ前は週に一度は高級料理食べてた。今は高級鞄コレクションしてる
だから賃貸とか住宅ローンとかの概念がない。
なんつーか君らよく頑張るねｗ >>700
風が吹けば桶屋が儲かる級の話で面白い
40代以上リストラの確率が50%として
そのうち、新築数年が50%として
子供が小学生の可能性を50％として
一年で経済破綻する確率が50％として(現実には0.3%程度だけど)
離婚する確率が50％として
3%だぞ、お前期待が成立するのは笑
築後10年も経ってたら、ほぼ返済目処付いてるよ
なんせ15年程度で返済終わりって人が多いから
バカ安保険に入れて、死んだら家と金が手に入る条件だから、細々と返すのよ >>703
無職って楽しいの？
どんな感じの人生観なのか教えて 俺も家を買おうと金を貯めているのだけど
まだローン組んで契約してないから
金払えと催促を受ける心配が無いwww 日本人は海外に暮らす
中国人が日本に暮らす
fin バブル期に２０００万の借金をし、商売順調で１０年で返済した
１１年目に生活が楽になると思ったら、おもいっきり税金に取られ（毎年１０００万）ついにバブルが弾けた
このたび１０万円くれるらしいので、もらっておくぞ これしかない
まず離婚して嫁と子供は福祉受けさせて家は早く売る
旦那は安アパートに住んで仕事掛け持ちして残りの借金返す >>703
自分の着地地点だけは考えた方がいいよ。
残った財産が下手に分割されて知らない親戚に行くよりも、
有効に使われたほうがいいんでないかな？
なにに使うかはお任せするけど。 >>703
別に山の手でなくても地方の本家を相続するような人は賃貸も住宅ローンも知らんよ
金も持っているしね 就職する時は超氷河期だし、会社の家賃手当が昇進で無くなるから家建て始めたらコロナ来るし踏んだり蹴ったり…
同じくらいの経済力の親類や同僚が4000万以上の戸建て買ってる中、万が一の事態になっても余裕を持ってローン払えるように馬鹿にされながらも2600万の安物件にしといて正解だったわ… 言うほど正解か？
何十年も住む家に金かけないでどうする？
そんな我慢の人生で楽しいか？ >>718
さんざん我慢を強いられてきたから我慢にはなれてるよ。
経済不安を抱えるよりずっとマシ。
会社の年寄りどもがタワマンだの外車だの散財してるのを横目に、金がなく無くなるのが怖くてこれまで社会人人生で貰ったボーナスはほとんど手を付けてない。
生まれた時代が違うだけなのに理不尽すぎる。
貯金残高だけが俺を癒やしてくれる。 今の若い子は氷河期と似てるかも
贅沢しない
パワハラや怒られない環境なのは羨ましい
やっと最近結婚して子供持つ大変さを実感したところ
普通は生きる為に働くので精一杯で子供産む余裕なんかないよね 今より収入が増える保証は無いが税負担は絶対に増える幾度となく増える
だから1000万超える物件は買わない
今まで賃貸だったがもうそんなに若くもないからそろそろ賃貸はマズそうだけどやっぱり大きな買い物は怖いな
当たり前のように3000万4000万のローン組んで家買ってる人はすごく尊敬する 4000万組もうがフラット35でカツカツとかなら唯のガイジだぞ >>672
当直中の腎臓内科医だが、看護婦どもの股の緩さは異常
育ちが悪いのと、あと汚物を見慣れてるのもあるんだろうが、とにかく簡単にヤル
不倫したことない茄子なんて一人もいないだろうと断言できるくらいやつらはビッチ 賃貸の人は年金未納が多く、「老後は生活保護でいいや」と考えてそう 地方が自粛解除になったんだから都市部だけ継続だからと住宅ローン支援をする訳にもいかなくなった
もし来月まで宣言延長になれば破綻者が格段に増える 買う派
買うと決めて５年間必死に貯める→５年後なんとか買う
１５年後倹約に努めなんとか繰り越し返済をして完済
以降は修繕費を若干積み立てながら税金を少し払いながら生活。
借りる派
買うつもりはないのでいつもパチンコ→５年後もいつもパチンコ
１５年間ずっとパチンコしてるので金の余裕はなく家賃払うのでカツカツ
しまった、倹約して買えばよかったとパチンコしながら一応は後悔はする
実家に帰ろうにもボロボロだが建て替える金はなく何時もの家賃生活が続く。
高校まで一緒の幼馴染の実例、近所の飲み屋で家を買うだ買わないだで
飲みながら話したのが２１年前 >>727
震災にあった場合はどうなるの？
家族の生命保険で建て替えるのか？ たった3か月の住宅ローンのストックもなくよく家を買えたな？
それコロナがなくてもいずれ破綻したろ >>699
見たこともないとっくに会社を辞めたジジイを連れてきて、
「ほら、大先輩だ。あいさつ」
とか言い出すバカを何とかしてほしいわｗ >>728
地震保険くらい加入するがな普通、全額は出ないけど
新築直後東日本大震災がきたのをニュースで見たときは流石に笑えなかったが。
>>727は実は実話で、上段が俺下段が幼馴染
昨日近所の居酒屋でこの話になった、嫁には「手遅れよ！あれだけ言ったでしょ！」と罵られ
娘からは「どうせもうすぐ家出るからどうでもいい」と冷めた口調で言われるのが辛いと愚痴こぼしてた。 >>723
総合病院内でエロ検索すると婦女子向けのサイトが上位に来るんだよなぁ。
スマホの位置情報はああいう検索にも反映されてるんだと実感した時だったなぁ
おそらく夜勤の看護婦が暇を持て余して見てるんだろうか？ 出向終わったら地方に戻らないといけないからその前に築浅の安い物件出て欲しいな >>734
地方なら新築でも安いだろ。
なにせ土地代が激安だから。 地方をどの辺りと勘違いしてんだ？
利便性良いとこは高いよ
都市計画で過疎化するしもう僻地には誰も住みたがらない 岡村さんの、「コロナで困った良い女が安く手に入るぞ」みたいだね >>737
>>734に言っているのか>>736に言っているのかわからないが、
知り合いが福岡で家を建てた。
地下鉄の駅まで徒歩三分、地下鉄で天神まで10分の便利な
住宅専用地区だったが、地値は23区と比べれば1/3だったぞ。 >>736
建築費がここ５年で急上昇したみたい
俺建売だけど２０年前で２１００万円強で買ったけど
今同等物件が３０００万円軽く超える
土地は２０年前坪２０万円くらい今２４万円弱くらい 23区内の土地の価格と比較してどうすんだよ
九州でも長崎鹿児島なんかじゃそうはいかん
>>739 買う派と借りる派とか
なんと的外れなレスが多い事か
チコちゃんは知っています
三か月分位の金は蓄えて生活設計しろよ
ボッーとローン組んでんじゃねーよ >>1
それは借り過ぎという事でこういう場合を考慮して組まないと
リスクを考えない借金は恐いわ
>>717
＞同じくらいの経済力の親類や同僚が4000万以上の戸建て買ってる中、
あんたが正解だと思うよ コロナ不況は、2年で収束だよ
集団免疫、治療薬も2年で構築
ショック型不況は2年で終わるのが過去例
そして、金を撒きまくったインフレが来る
タンス預金は、これで死亡
家を買うのも、家を借りるのも、貯蓄に励むのも、投資に励むのもリスクばっかりだよ
それを許容できるかだけの話 良かったわ
土地持ち家持ちの嫁さんみつけて
株も親父から相続するし安泰やわ(笑) >>742
三か月？
そんな綱渡りなことできるか、最低一年分だよ
なんでその位の金が無い奴が多いんだw
日頃どんな浪費生活してるんだよ >>82
医療現場はどこもきつい。
外来患者（お客さん）がいなくてガラガラ。
全国ほぼすべての病院で潰れるレベルで収入が落ちてる。
国公立は別だが、民間病院は独立採算だから。 >>744
薬は出てこない。
もし、候補薬があれば、市場発表をしているはず。
候補前の薬であっても学会で騒ぎになっているはず。
ワクチンも無い。
作れるのなら従来型のコロナウイルスのほうが市場規模が大きい。
全く違った防御方法が見つかる可能性は否定できないが、
コロナ以前の生活に戻るのは最低２年、長ければ１０年ぐらいはかかる。 不動産の賃貸収入がある身としては
住宅は借り物で済ませて欲しいです
ワザワザ住宅ローンを組んで家を買わなくても
ちゃんと貸してあげますよ
家賃さえキチンと払ってくれるなら大歓迎です。
ちなみに家賃には賃貸住宅の修繕費と固定資産税が含まれています。
みんな賃貸で暮らしてね。
これからもよろしく！ 住宅ローン組む奴なんて情弱と底辺しかいない訳で
騙して買わせてたような強者が困窮してたら救うべきだが
騙されるような弱者は救う価値ないから見殺しでいいぞ >>750
> 住宅ローン組む奴なんて情弱と底辺しかいない訳で
それを云うなら
一生賃貸にしか住めない社会的信用のない
住宅ローンさえ組めないヒトに底辺が多いよ。
その底辺に住宅を供給しているので判ります。 ちゃんと貯金あって半分以上頭金払って1000万10〜20年ローンなら身の丈に合ってていいと思うけど
うち震災地域で当時年収300にも満たない若い層が35年ローンで建売買ってくの見てて他人事ながら不安になったわ >>752
>年収300にも満たない若い層が35年ローンで建売買ってくの見てて他人事ながら不安になったわ
他人の年収をどうやって知った？ >>752
今時、頭金払うのはただの情弱だよ。
貯金は手元に残して全額フルローンが最適。
今は金利や手数料より減税額のほうが大きいから
住宅ローンに限れば借りれば借りるだけ儲かる状態だからね。
金利が上がるなら、そのタイミングで繰り上げ返済すればいい。
そうすれば頭金を払ったのと同じ状態に出来るからフルローンにすることに何のデメリットも無い。 千葉市稲毛区在住のこどおじですけど、親が払い終えてくれた築40年の一軒家を
定期的な屋根と外壁の吹き替えで維持していきますよ 直近では4年前に張り替えました
50坪整形地の4LDKですが固定資産税はわずか6万円です 無借金最高 貯金しまくりです このスレみると、みんなそれぞれ豊かさのラインが違うねー >>756
築40年なら耐震補強とシロアリ対策が必須 ローンも若いうちなら銀行も貸してくれるが、
現役までよ
会社やめたら信用なくなる
退職金と貯金でなんとか家買えたけど
やはり金は貯めてないとアカンな 昭和の時代 右肩上がり ８割勝組 ２割負け組
平成の時代 格差社会 ４割勝組 ６割負け組
令和の時代 転落社会 ２割勝組 ８割負け組
ほとんど全員貧困層に移行する、負け組がスタンダード多数派になる時代が来る >>759
そいうえば耐震補強とシロアリもやったよ
それから庭を少し狭くして普通車が並列で3台止められる駐車場にした 成り上がり経営者が高級住宅、レクサス、ブランド品を投げ売りしている >>754
銀行担当者はバランスだと言ってたな
１０００万あるとする全部頭金に使うのは勿論阿呆だし
フルローンもお勧めしない、５年後１０年後見据えると
１割〜２割程度の頭金で最低でも５００万の現金は
置いておくくらいがいいバランスみたい、
諸経費分は勿論現金がいる。 俺そういえば借金したことがなくて銀行との付き合いが全く無いから
クレジットヒストリーというものが真っ白でいざ借り入れしたい時に借りられないぞと友人に言われたことがあるわ >>765
収入がそれなりにあって減税を受けられるなら、バランスも糞も無い。
とにかく手持ち資金は全額温存した上で頭金ゼロのフルローンが一番儲かる。
もちろん減税を受けられない諸経費分は現金がいいけど、
土地、家屋、外構とかは減税対象だから全額ローンが正義。 >>768
何もなけりゃいいけど、今回（コロナ）のようなことがあると悲惨よ
去年借金して貯蓄５桁親子４人ホテル勤めだったらお先まっくら
↑このパターンで>>1になる家庭は結構あると思うよ >>769
頭金を払ったほうが悲惨でしょ。
減税を考慮した支払額がフルローンの場合より高くなる上に、
いざという時のための保険も無く、手持ち資金にも余裕がなくなる。
今の子の超絶低金利時代に頭金を入れるなんてバカのやることだよ。
もちろん、低金利だから無理して借りすぎるのはダメだけどね。 借りすぎるというか、高い物件を買うのがダメってこと。
身の丈に合った物件をフルローンで買うのが一番お得で安全。 大量発生間違いなし
15年猶予しても年寄りに多額のローン支払える仕事はなく
中高年も一度職を失うとよほど優秀でない限り派遣かバイトしか選択肢がほぼない
先送りは無意味
人道的配慮はハンセン病患者のような差別を繰り返すマスコミに物申すべき >>770
あぁゴメン勘違いしてた
フルローンって今の若い子達諸経費含めてフルーローンやるんだ
貸す金融機関もどうかと思うけど年収の１０倍くらい貸すって言うからな
せめて諸経費と消費税分くらい現金で払えなきゃ家なんか買うな >>53
その時代の建物は100年とか保たない一世代だけの使い捨て設計だから
新築並みの建て替え費用が発生するぞ
子供部屋おじさんって1部屋でいいのに建て替えるのか？
大地震で簡単に潰れるよ >>773
手持ちの現金がなく買うのは明らかにリスクが高いのはその通り。
ただ、手持ち資金があっても今は頭金なんて入れないのが正しい選択だよ。
低金利と減税のおかげで、頭金を入れたり現金一括で買うほうが損をする状態だから。
昔の頭金2割なんて常識を信じて頭金を入れちゃうのは時代遅れの情弱。 >>723
看護婦って育ち悪いのか？
中位理系層が看護学科に進学してるイメージなんだが。 >>774
意外とガワだけ変えたら保つだろ、木造一戸建て。 >>745
離婚されたら終わりだろ
他人の金で生活とか情けない… >>775
それはその通りだが、俺が言いたいのは現金無い奴が
諸経費も消費税も借り入れ４０歳で３５年フルローンという奴が現実にいる
仕事の知り合いで車はローンのアルファード
単車はローンのハーレー他、子供服はブランド物
貯金あるの？と聞けば「あっ、いや、その・・・」 俺はインフラ関係、嫁さん公務員だから
大丈夫と信じたい
あと4000万あるのよ・・・ 頭金もない、預金も少ない奴に貸すなよ銀行審査甘いんじゃない 賃貸は家主を設けさせるだけと言うけど、家賃補助ある会社ならそこまで気にならないよ
とにかく定住する場所を決めかねてる
転勤族なんでね
子供が小さいうちは賃貸 >>781
誰しも負債は大変よ
信用度と負債が比例してるし >>781
安泰。
あんたが払えなくなった時は
日本が破滅してる時だろ。 >>780
金貸してと言われても
絶対に貸すなよ
こんな大馬鹿者は思い知らせるのか゛良い >>782
名ばかりでも正社員だと審査激甘になるからな つねに家庭内の資産と負債のバランスをきちんと把握してないとだめだよ >>782
審査甘いつうか無茶するよ今
おれ借りたときは頭金２割以上、月々返済額は年収の１/５以下だったけど
年収の１０倍くらい平気で貸すらしい
年収５００万で５０００万のローン (,,ﾟДﾟ) >>788
貸さない貸さない
このご時世に昼飯はコンビニで弁当とお茶とお菓子と、このご時世にタバコ一箱w
深い付き合いしない 築20年の５LDKの平屋畑付きを500万キャッシュで買ったので
ローンとか怖すぎるので
白菜高く売れて嬉しいので 本当に、ローンで苦労してる人間は、あまり書き込んでこないよな。 俺はローン１年分残っていたけど
一月分を残して一部繰り上げ返済した。
全額繰り上げ返済すると手数料３万円ぐらいボルのね。 俺もこどおじだけど借金がないからすげえ気楽
金に困ってないから給料日とかも全然気にしない
ちなみに家には毎月10万入れてる >>794
家賃が安いと月2万円だもんな
それでいて3DKだから極楽 競売物件が大量に出るだろうけど
回復局面が大分先だろうから買いにくい >>799
ここに書いてもどうにもならんだろし
ここに書いてる場合じゃないだろー >>781
うちも俺がインフラ、嫁が公務員だけどローン残高6400万円あるわ
返済比率10%くらいだから返済は楽だけどね ○営住宅は「稼いだらダメ」とか色々と不利な条件がある
借り物は条件面が厳しい
家賃の安い所は周りに仕事が無いとか、風呂無し洗濯機無しが当たり前だし・・・
結局、ローン無い一戸建てが最強 そこまで余裕なくギチギチローン組む時点で終わってる （； ´Д｀）
誤：月々返済額は年収の１/５以下
正：月々返済額は年収÷１２の１/５以下 外国人不動産投資家にローン残高ごと買い取ってもらうとかで処理はどうだ 戸建ての人はガス衣類乾燥機の乾太くんオススメするぞ
工事費込で17万くらいしたけどこれまで買った家電の中で
一番の大当たりだわ 天気も洗濯する時間も気にする必要がなくなる >>813
年収÷12の1/5って無理しすぎじゃね？
低金利だからってのもあるが、うちは年収÷12の1/10だよ >>815
大家族じゃなければドラムのほうがいいと思うぞ。
洗濯から乾燥まででも3〜4時間で夜仕掛ければ朝には終わってるから、
普通の家庭ならガス乾燥機のスピードなんて不要。
洗濯物入れたらボタン一発で乾燥まで終わる利便性のほうが上回ると思う。 >>810
> 俺がインフラ、嫁が公務員
インフラの意味を辞書でひいてみなさい >>817
電気の衣類乾燥機は構造上内部に糸くずが溜まって
もれなく2年後に故障修理なんだよ
ガス衣類乾燥機は排湿管からその糸くずを飛ばしてくれるから故障知らず >>821
毎日使って既に3年経ってるけど、全然壊れないぞ。
うちは日立のだが、こいつは下水管に排気（排湿）する。 >>823
ガス衣類乾燥機はソケットの増設工事とか敷居が高いから
現状でいけてるならそれで良いと思う 住宅ローンは危険と思って、貯金しながら待っていたら
現金で家が買えてしまった。14年前のことだ。
家賃もなくなったので、貯金も回復した。 みんな普通に生活しているように見えるけど実際どうなんだろう >>818
まあ30年もあれば
病気倒産地震戦争いろいろあるわな
リターンはあるけど博打は博打だな みんな当たり前のように35年ローンとか組んでウン千万の家買うの恐ろしいわ
給料が上がるかはわからんが税負担は確実に何度も増えるだろうに >>776
看護士は専門学校出ればなれるから事実上無試験だぞ
国立大学の看護学科もあるっちゃあるが
入りやすいため低偏差値高校が受験勧めて
「医学部」(ただし看護学科)合格の実績作りに使ってる >>816
借りた時の金融公庫の標準らしい
今１/４超えても貸すらしい 見栄を張って必要以上に広い家を買おうとするな。
結局、物置になるだけ。
ソースは４DKの家に単身で住んでいた俺
。 >>591
でーすw
完全に安全な一から上から目線で言わせて貰うけど
長期でローン組んでアホは擁護出来ないけど
お前らってそもそも結婚してんのか？w
結婚しててもレベルが低すぎてローンすら組めなかったか
組む勇気が無かったんだろw
後 看護師批判
うちの嫁は結構偏差値高い大学の看護部出てるよ
しかも 親は総合商社勤務のエリート
門限があったり厳しい親
屎ビッチのイメージ皆無だけど
ちなみに嫁の妹 しょうもない彼氏と付き合ってるとき親に別れさせられたらしいw
厳しい親だよ >>794
今の５０代で借金が残らずに子供を大学卒業させた人達は大体そんなかんじだよね
市営住宅か社宅暮らし(金持ちや正社員の共働きは別)
世帯年収が低くて、奥さんもパート程度の仕事しか出来ないのに、
マイホーム買って、子供を私立大学へ行かせた人が、今、慌てふためいてる様子だね
しかもそういう層に限ってうらやましいとも思えない立地条件のマイホームを自慢してたから
呆れられてるｗあくまで自分の周りの話だけど 市営住宅って風呂とかクソ狭い小さいイメージなんだけど
最近の市営は違うのかな？
あと、住人の層がアレな感じもするが 月のローン返済の基準は、月１０万の返済だと手取りで３０万はないと余裕ある
生活はできないということだよ。
月３０万ということは、総額で月４０万後半くらいは貰ってるということだよ。 >>836
その子供も、私立大に行ったからと云って
高年収取れるかはわからんしな。
教育は、ハイリスクの投資だよ。 コロナがなくても解雇も倒産もあるわけだし、長期ローンのリスクを認識してなかったバカってだけ。コロナは直接関係ない。 可哀想だが今のうちに売るしかないだろ
土地の値下げは既に始まってるからな
国の援助は支払い期日延期位しか出来ない コロナ以降、恐慌でも起きたら土地は下落するだろうな。
マンションなんて相当安くなるんじゃないかな？ >>836
でもその差額を貯蓄してるならまだしも
賃貸では高齢になって路頭に迷ったらどうするんだい
集合住宅は建て替え計画とかで何の権利もなく追い払われるだけだよ？ >>843
問題は「誰に」って事だよ
不動産屋なんてみんな半分閉まってる
かろうじてやってんのは賃貸のトコだけだ
今誰も不動産なんて買わないよ ウィルスが下火になって暑くなるこれからが
本当のコロナ禍だよ
そこで！
消費税を0にする。それが正義だよ
みんなが自分の買えるものの中で一番高い物を買う ここ最近で、タワーマンションや高層マンションをローン組んで買った人間は
どう思ってるかな。タワーマンションに住んでる人の多くが今後悔してると云うけど。 >>849
前は賃貸でも手取りの3分の1が適正とかいってたけど
自分のものにならないものにそんなにぶっこのはバカらしいもんね
ローンなら資産になるわけだからありだろうね >>845
大体マンション買うか
定年後に実家の土地（改装するか新築にしてる）
先まで見てる コロナショックで金融資産5000万から3500万に落ち込んだりもしたけれど、わたしはげんきです！ 今スーパーだの宅配系の物流だの
コロナで逆に儲かってる業界の連中に不動産を買ってもらわなきゃ
国が崩壊するわけだよ
消費税を0にして消費を喚起しないと
彼らは10万円便乗でもらってちょっと買い物すりゃそれでいいと思ってる
痛んでない業界の人が最大限消費行為をするように国が采配しないと 税金高すぎるんだよな
10万円の給付金貰っても
自動車税やら税金でまた取られる
公務員だけ給料高すぎる >>855
ていうか、その公務員層があてがいの住宅に住んでる
国家公務員なんか全国異動があるから不動産なんて買わないし
社員も正社員というローンの組める人らは同一労働なんちゃらで
「転勤する」っていう差別化を計ってるから不動産買わないし
政策が全くダメだ
消費税0にしろや 今の時代は親の持ち家に同居し、いづれは相続出来るというだけで充分勝ち組の範囲に入れるのだろうな 家賃が重いですっていう連中は非正規でローンが組めない
不動産が動かない
何とかしてください
一日中電話が一本もかかってこないんだぞ
マジで今 >>851
賃貸こそ１/５以下にしないと、できれば１/６
川の字で寝れる間は１DK、車は軽！
そこで如何に倹約するかが勝負 ω・｀） >>859
それだってそれに相当する貯蓄か建て替えもしくは改築費用のローンを
自分で組めるかどうかだぞ？
じゃなかったらただの不良債権にしかならない
解体できなくて空き家になって崩れていくトコばかりじゃねーか とにかく早く消費税0をやれや
公明党、この売国奴が マンション買ってみたけど、色々費用かかるし、手放さない限り固定資産税修繕積立金管理費かかり続けるし、内装にも金かかるし、賃貸はこういうの込込みでやってくれてんだと実感
買ってみると自分のものになったからってなんなんだと思うようになった
親が金持ちなら一番良かったな 家を相続したけど、独居で戸建ては部屋数も庭も持て余してる
こじんまりした駅近綺麗なマンションに住み替えしたい >>110
コロナバカ
こういうのが経済破綻させる、コロナウィルスばかり恐れて視野狭窄 第2波、3波はこれから、続くと思うけどな。
経済はさらに悪くなるだろう。 >>865
オレも戸建て２つ相続したけど、駅近マンション購入済み
戸建てはどうしてもリフォーム必要になるから、扱いに困ってる
まあ一つはど田舎の農地込みなんだけどな 売却ってのは買う人があって初めて成立すんだよｗ
売りたいのに売れないから破綻すんだろうよｗｗｗ >>865
だったら売ればいいのに
立地が悪くて売れないの？ 大恐慌の始まりです
たかだかコロナウィルスで人間閉じ込めて経済閉じ込めて自殺する社会
検査検査言って人を集めて感染者を作り出し、隔離でさらにウィルス濃度を高めて重症者増やす
そして社会は人間不審、経済破綻、中国も真っ青な監視社会のできあがり
経済死んでもっと人が死ぬ >>870
横だけど、不要不急の場合に家を底値で売るバカがどこにいんだよ
ま、まだまだどんどん下がるけどね
消費税を0にしない限り >>852
うちもそんなんだな。
地方在住だが、
俺実家（首都圏）も土地の相続あるし、
関東圏外に親が現金一括で買ったマンションがある。
嫁実家は地方の駅近の戸建て、他県に田畑を持つ。
山は既に手放したそうだが。
いずれにしても相続で終の住処は確保できる。
ちなみに俺実家も嫁実家も全く資産家ではない。
ごく普通の中流以下の一般家庭でも親からの相続ってあるからな。 ローンあるやつとないやつの差別が大きいからローンあるやつ全員対象に徳政令を発令すべき！ 車とか好景気の時に売れるもんだけど、アメリカも失業者増大で大手銀行が貸倒引当金を積増して個人の破産に備えてるって話だろ？
誰かのローンは誰かの給料で経済が回ってるんだけど、車のローンすら組めない状況。
アベノミクスで外需偏重やったのが倍返しでとんでもない事になってる。 住宅ローンの支払いを減額または猶予するように定めれば
サブプライムローンの二の舞はしたくないでしょ >>874
それはさ、売るか貸すかしない限り
固定資産税がかかるという意味でしかないものなんだよ？ｗ たって半畳寝て一畳というけれどもさ
最低それだけの永久に安心の場所を確保してさえいれば
それ以外は固定資産税、相続税の発生源でしかない
売るか、貸すかしないならね 終身雇用が崩壊した昨今、勤め先が倒産したりリストラされたら
自前の不動産は負動産に成りかねないリスクを知っておくべきだな。 そんで業界がこんなになっちゃってたら
売りたくても売れないんだ
ゆーのー？
そんなときに相続税案件なんか発生したらどうなる？
早く消費税を0にしてくださいってのはそういう事やねん >>868
いいなあ羨ましい
正直歳取って足が悪くなったりしたら家の3階まで掃除したり庭の手入れとか出来ないと思うんだよ
出来るだけ街中で駅近の小ぎれいなマンションに住み替えるのが夢 >>878
別宅、別荘扱いとかで適度に活用してるよ。
嫁実家が持つ駅近の戸建てだけ使ってないけど。 >>880
住んでる家なら利益生み出さないんだから最初から負債だよ >>883
それならご安泰じゃね？
じゃ、こんなローン破綻のスレなんか場違いだからくんなや
ジャマや 中国にサブプライムローンを引き受けさせるってのはどうだろうな？ >>882
戸建ては20年超えた頃からやたらと金かかるしな
庭も地味に金かかる >>6
いかに貧乏人が国に寄生してるかって寄生虫代表のお前が証明してるだけ >>886
個人が商売としてなら入ってきたいんじゃね？
国土全部とられるよ
国民が持ち続けられないなら中国人が買うだろうさ >>776
まともな親なら娘を看護婦にはしないよ
今も昔も看護婦っていうのは賤業、文字通りの汚れ仕事だ
そりゃ必要な仕事だ
だけど娘にやらせていい仕事ではない
風俗嬢と同じ
まともな家庭の子はならない
看護婦の親とか看護婦の夫を見たら分かるよ（笑）
団地暮らし、団地育ちがいかにおあいか
喫煙者がいかに多いか あと先考えず見栄張って余裕ない住宅ローン組むから仕方ない
自業自得だ >>882
リノベーション物件はその部屋だけキレイで、マンション自体
はオンボロってこともよくある、水道管がサビついていたりエレベーター
が寿命あったり。
どうしてもマンションがいいなら、なるべく築浅のマンションをお勧めする 家ってローンで買うんか
そんなに高いのか500万くらいじゃないのか >>887
駅近の建売なら若いうちに住み潰して30年で子育て終えて家壊して土地売ればまとまった金が手元に残るからそこから夫婦の住むマンションなり家なり一括で買えば戸建てのメンテなんて一生する必要なしやぞ >>893
リゾート地のマンションなら5万円ぐらいからあるぞ。
下手したらタダでもいいから引き取って欲しいって
物件もあるぐらいだ。 >>893
苗場なら温泉、プール、ジム付きのマンションが50万円以下とかで売ってるよ。 家買いたいけどこういうことがあるから不安なんだよなぁ
でもずっと賃貸は更に不安だからそのうち中古物件欲しい >>893
田舎で土地持ちでも土地の整備とかいるし500万の家はかなりしょぼいから一生は住めないぞ >>899
今年末くらいが買い時だと思うよ
俺はリーマン後に新築建売を結構安く買えた
安い時に買うのがいいわ お前らそんなにマリーアントワネットをかばうなら、日本をマリーアントワネットに占領してもらえよ。お前らの会社も学校もマリーアントワネットに買収されればよいだろ。
いやなわけ？ｗｗｗ だったら 米国もフランスも関係ないじゃん。(俺はゴーンの味方をしていないぞ)
お前らの会社も学校も、財務省や経産省に買収されればよいだろｗｗｗいやなのか？ｗｗｗ だったら 米国もフランスも関係ないじゃん。(何度も言うが俺はゴーンの味方をしていないぞ)
お前らが老後入所する老人ホームも お前らの老後の年金も マリーアントワネットに管理されればよいだろｗｗｗいやなわけ？ｗｗｗ じゃあ米国は関係ないだろ？ｗｗｗ
お前らのガキが入園する保育園も マリーアントワネットに買収されればよいだろｗｗｗいやなわけ？ｗｗｗ じゃあ米国もフランスも関係ないだろ。
お前らが老後入所する老人ホームも お前らの老後の年金も 経産省に管理されればよいだろｗｗｗいやなわけ？ｗｗｗ じゃあ米国は関係ないだろ？ｗｗｗ
お前らのガキが入園する保育園も 経産省に買収されればよいだろｗｗｗいやなわけ？ｗｗｗ じゃあ米国もフランスも関係ないだろ。
で、国とか官僚とかカスミガセキを信頼してるわけ？ｗｗｗ
俺は「お前ら日本に、外国人労働者さんが奴隷扱いされている」のをよいことだとは言って無いぞ。
だから、解決策として。
日本は、日本はいらっしゃる外国人労働者さん・日本へいらっしゃる移民のかたにも、外国人地方参政権をよこせ。
今すぐ、東京にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ、東京にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
今すぐ、日本にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ、日本にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
日本人に民主主義は無理なんだよ。日本およびドイツを1945年に完全に滅ぼしておくべきだったんだよ。今すぐ日本死ね。今すぐドイツ死ね。日本およびドイツは人類の敵だ。 >>875
戸建に賃貸が差別されてきた
ブーメランが返ってきたな >>905
ローンで買わないと税金対策出来ないだろ >>829
>35年ローンとか組んでウン千万の家買うの恐ろしいわ
大丈夫。
一生賃貸で暮らせば良いですよ。
家賃さえ払って貰えるなら貸しますから。 >>72
コロナ倒産してる航空会社の経営陣
そこに勤めてたパイロット
お前より遥かに優秀な遺伝子なんだが お金持ちは現金で購入します。
現金が足りない人は住宅ローンを組んで購入します。
住宅ローンを組めない社会的信用の低いヒトは
賃貸住宅に住みます。
わかりやすいですよね。
金がないなら貸しますよ、金の代わりに住宅を。
賃貸住宅を貸すのは、底辺に金を貸すのと同じリスクです。
担保もないのに貸す訳ですから、家賃にはそのリスク分も含めます。
家賃をちゃんと払う人ばかりではないので、そのヒト達の分を上乗せしているのです。
建物と土地の固定資産税や修繕費、それに建物設備の減価償却費、家賃未払いするヒトの分の家賃、そして我々が生活する上で必要な利益、これらを含めて家賃を設定します。 >>915
今は金があってもローンを借りるんだよ。
年収3000万円超えるとダメだが、
それ以下なら金利や手数料を減税効果が上回るから
住宅に限ればフルローンが一番お得。 >>890
看護師悪くないと思うけど
お嬢様ならその上位の保健師や助産師になってるかな 最低限の知能があればローンのリスクなんてかなり低減できるけどな。
自業自得のアホが破綻してアホが優越感に浸る >>53
亀だけど
既婚子持ちマイホーム持ちがストレス発散に叩いてた層が勝ち組になってるよね 負け組が勝ち組から転落した1%の負け組を叩いてるだけ 月5000円市営同和向け改良住宅(ニコイチ)住まい最強 >>916
> 今は金があってもローンを借りるんだよ。
現金が本当にあるならローンは組まない
減税分金利差益を勘案しても元利均等では割に合わないよ
元金均等ならチョイローンが有利 >>922
何もわかってないな。
金利が0.5%以下なのに対して減税が1%だから
減税期間に極力元金を減らさない借り方が一番お得なんだよ。
頭金なし、元利均等、35年ローンで借りるのが得。
昔の常識とは真逆だが、異常な低金利が常識を変えた。 これは、安い早い旨い家をゲット出きるチャンスだわな。 このスレは家無しが多そうだな…
お父さんは何やってるんだ？ 東京はコロナが終息しそうにないから
地方に行って就職する人が増えそう 金利の安い今なら>>923が正しい
昔は金利が高かったから>>922が正しかった >>922
一概に言えないよ、確かに年利2％以上で投資運用できる自信があるとか経営者・事業者だったら現金を
置いてて借りる方が良い、でもそうじゃなければ持ってる現金の額と借りる割合にもよるが、
ローン使ったら多少は抵当権設定費用も増えるし、住宅取得控除が期待できない人間などの場合は、
良く計算して現金で買った方が良い場合も有る >>931
借りると減税で年利1%のリターンが得られるんだから、
何もせずに手元資金を置いておいても損をしようがないよ。 >>932
【住宅取得控除】と言う言葉が一般的な意味合いで1％の減税、ってわからないなら一般の人かな？
何かしらの理由で、現金は持ってても所得が減税の満額に届いてない人や子供が多くて控除が多い人などは
住宅取得控除が1％まで期待できない人もいる、一応俺そっち方面の人間だから
腐るほどの実務体験で購入者にもそういう色んなパターンが有るんだよ 住宅ローンを使う場合は
●借入時の金融機関の事務手数料
●借入時の保証料
●抵当権設定費用が増える分の登記費用の増額分
●繰り上げ返済・一時返済・全額返済などの金融機関手数料
◇その他そういうものすべて返済までに自分が公的書類取得や金融機関に出向いたりに費やす労力分
現金にするかどうかの顧客の場合はこの辺もキチンと算出して検討するんだよ 家を手放して公営住宅へどうぞ
残債あるならしっかり払えよ 金利が安い安いと身の丈に合わないローンを組んで。
なんで金利が安いって不動産価格が上がる見込みがないからなんだよな。
美味い話はそうそうありません！ 新築立てたばかりなのに夜逃げしなくちゃいけない人がたくさん出てくるわね。 住宅は仕方ないとしても、車をローン組んで買ってるバカははよ売って死んだ方が良いぞ。 固定と変動では、やはり固定がいいのかな？
フラット３５は、後々きついよな。 あとボーナス払い。 >>1スレ立てありがとございます
コロナ関連の情報を更新したので
シェアします
http://b.z-z.jp/bbs.cgi?id=diana ローン組んでしか買えないってことは分不相応ということ
ボーナスやらアテにしてる人とか頭悪すぎ。普通ないものとして考える
嫁の収入までアテにしてる人とか最悪すぎる。そんな甲斐性なしと結婚して惨めにならんのかね >>917
無知も甚だしいな
お嬢様が保健師とか（笑）
君が貧しい育ちなのはよく分かった
貧しいというのは金がないというレベルではなく教養が文化資本から隔絶されているという意味でな
お嬢さんが看護婦や助産師（苦笑） 知り合いのお父さんが定年後に戸建てを退職金で建て直してその半年後に癌発覚→3ヶ月で死亡
とかみてると
ローン組むのも悪くないと思う、団信はいい制度 >>939
固定がキツいならそもそもあんさんは家買っちゃアカン人やで >>7
住む場所ってのは補償されてるものだからなんとかって支援受けれるよ(支援の名前忘れた)
家賃払えなくても追い出されることはない 変動でいいと思う
金融機関の人間だって殆ど変動で組んでるからね
変動は怖い怖いと言われながら20年以上金利はほとんど上がるどころか下がってるだけだからね
もう国内の金利が大きく上がるような時代(好経済）は日本には起きない気もするな >>949
金利は好景気だから上がるという訳でもないんやで
国債の信用が落ちても上がる >>949
俺も固定だけど変動で良かったわ
大震災後でこれ以下はないだろうと思ったら更にめちゃくちゃ下がってるからね
なぜか景気に関係なく金利は下がり続けてる >>941
だったらどうやって家買うんだよ
意見が現実離れしすぎだボケ そう、ローンで買うこと自体は分不相応でもなんでもない
実家も継げないような感じだと、一生家賃を払い続けなければならない
自分たちの一般的な家賃負担額を大きく超えて無理は良くないが、
家族持ちなどの場合は、一家の主な収入源が急死した場合、
ローンで家を持ってるのと賃貸の場合とは大きな差が出る >>953
その現金を溜めるために一般的なサラリーマンが貯蓄をして
買える額が溜まるころには定年間近
賃貸で払い込んだ額で家を買えただろうな
あと生命保険代わりになるのも知らなそうだ 俺は40歳で1800万中古住宅をコロナ前に買ったけど
今は中古住宅は100万ぐらい値下がりしたorz 2か月程度で返済が滞るってのもね。
一体全体どう言う返済計画立ててるんだか。。 >>959
42歳
ローン組まずに現金で買ったよ
今はコロナ不況でリストラ勧告を受けてるんで
借金あったら死んでた 俺のローンは金利、１・６だから。 あと同じ銀行から低金利で数百万いつでも借りれる
枠はつくってるよ。 返済が滞ると感じたら
早々に任意売却すればいいのに
出来無い人が多いんだよな
で、傷口を大きくして
どんつきまで行ってしまってから
差し押さえ競売にｗ
競売で買うのはプロだから
任意で素人つか消費者へ売るよりも
安く買い叩かれる マイホームは、サラリーマンの夢でもあるからな。投資以外は。 >>933
そうそう、オレみたいに年収96万円で申告してて、家なんか手持ちの現金で買えるとかいうのも居るからね。 破綻出るとしたら秋以降じゃね？
今破綻してる奴はコロナ関係なく破綻して
便乗してるだけだろw 賃貸は、そもそも自分の所有物じゃないから
執着心は低いわな
ローンは支払いを終えていないのに
所有物と勘違い逆上せ上がってるバカが執着するんだよな >>969
俺も秋頃に恐慌でも起こるんじゃないかと
思ってる。
第二波もそのころ来るかもな。 定年後、金の無い人間は即、生活保護だよ。それが早いよ。 貧乏人の俺は500万ぐらいの中古マンション買うわ
金は無いからローン組むしかないけど1000万超える借金はやっぱり無理だ
給料上がらないし税金はジリジリ増える
しかしもうあんまり若くないから賃貸は更に怖い
ボンビーは辛いよ リーマンでボーナス減額された頃に家のローンを払うために会社の早期退社に乗ってしまったおっさんがいたな
その後は職が見つからず東京でタクシーの運ちゃんを数年やったあと田舎に戻ったが全くうまくいかず去年また東京のタクシーの戻ったらしい
そして今年はコロナ
これ考えたらなんとしてでも早期退社だけは避けようと思ってる >>972
老後用の物件はもう手に入れてある
小さい一軒家だが暮らすには十分 やっぱり身の丈に合わないローン組むのは時代遅れなのかもね おおよそタワマンを長期のローンで買った人間は今、後悔してるだろうな。
あと、駅超近のマンション。これらは富裕層の投資用のマンションだよ。 >>977
だいたいこれから人が増えるならともかく
人が減って不動産価格だってどう考えても下落するのに
なんで余計な金利まで払って家買う必要があるのかって話よ 老後の極貧生活を考慮するなら、賃貸の方がマシだろ。
生活保護も貰えなくなる爆弾抱えてどうするの？ >>957
どっちも余裕がないなら前借りして早く買って人生長く質の高い生活をした方が良い
賃貸生活はやっぱり質が低い >>979
違い無いね
他人に見栄を張るのが止められない人でもなければ家なんて清潔に暮らすことができれば何でもいい 卵か先か鶏が先かの話だな・・・・・
まあ、家を買っても長期ローンで余裕の無い生活してもしかたないしな。
貯蓄もろくにできない、旅行にも行けない、グルメや娯楽もできないような生活
では、本末転倒だしな。 バブルには二世代ローンってのも有ったｗ
本人だけでは返済が出来無くて
将来、収入を作るであろう子供へ引き継ぐのが 二世代ローンなんて、今頃二世はまともに払えたのかな？ >>984
子世代にまで借金背負わせるってまじか
やっぱ不動産は怖いわ >>985
俺のマンションがそうだよ。
徒歩一分圏内に、ファミマもあるし。
あと、大手ラーメン屋と小僧寿しが
側にあるよ。市役所とハローワークは
徒歩５分以内圏内。 スレの趣旨は
不測の事態に耐えられる貯金を備蓄しろって事なのに
今夜も持ち家優位を語るバカが湧き始めたか >>990
うちは戸建だけど、徒歩1分にファミマがあるよ。
駅は徒歩2分。 >>989
武蔵だけではないと思うけどな。
台風や豪雨の災害で、タワマン買った人間は
後悔してる人も多いよ。 >>992
駅二分とは近いな。電車の音とかは聞こえないかな。 >>890
>>943
滲み出る腐敗臭
クズだねえ 看護師と風俗嬢を一緒に見るとわな・・・・・。。。。。。
初めて知ったよ。 >>981
どう考えても借金生活の方が質が悪いけど。ローンって借金だけどわかってる？
こういう見栄張るアホがローン破綻する >>990
ええなぁ
俺もそんなところ住めるよう頑張ってお金貯める 賃貸が良いか、持ち家が良いかなんて、一律に答えでないよ。
買った瞬間に災害にあうかもしれない。
逆に、賃貸で凌いでいるうちに、周囲の物件が値上がりするかも。
賃貸も持ち家も事故物件を気にしない人は割安な物件を入手できるし、逆に、事故物件
に該当しない「病気などでの自然死（病院で死亡）」などを気にする人は、常に新築
しか選択肢ないだろうし。
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