【経済】コロナショックで「住宅ローン破綻」大量発生か ★5 [みんと★] [蚤の市★]
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停滞する競売手続き
新型コロナウイルスの感染拡大で、世界同時株安や通貨安、原油安など全方位的なリスクオフ（リスク回避）が突発的に発生し、いまだ先の見えない波乱の展開が続く。投資分野の中では比較的動きが遅い不動産市況もその例外ではなく、取引事例自体が数を減らしているようだ。
競売の動向に目を向けてみても、各裁判所が入札スケジュールの取り消しを行うなど、競売や執行に関する手続きが停滞を余儀なくされている。競売物件情報サイト「BIT」をみると、例えば東京地裁本庁の競売スケジュールは7月15日開札分までがすでに取り消しになっている。
各裁判所が裁判や執行の延期・期日の取り消しに踏み切った理由。それは、コロナの影響で支払いを滞らせることになってしまった人々が急激に増加する中で、彼らへの「人道的配慮」を考えたという面がある。
相談件数は2カ月で60倍
住宅ローンを扱う住宅金融支援機構によると、住宅ローンの支払いに関する相談件数は2月の約20件から3月は約200件、4月は約1200件と激増している。担当者によると、「直接金融機関に相談している人を含めれば、数はこれより相当多いのではないか」とのことだった。
同機構は解雇や収入減で返済が困難になった人に対し、返済期間を最長15年延長するなどの対応を進めている。4月末時点で、返済期間の延長やボーナス返済の見直しなど返済方法変更の承認件数はおよそ200件に上るといい、担当者は「緊急事態宣言が延長されたことで、今後さらに数が増えていく可能性がある可能性がある」と話していた。
不動産投資家目線でこの現状を語るのであれば、競売市場に築浅で条件の良い物件が出回る可能性もあるにはある。ただ、市場自体が適正価格を見出しにくい状況である上に、集合住宅では債務者が滞らせた管理費・修繕積立金といった滞納金、さらには罰則金利も落札者に引き継がれるものであることを忘れてはならない。
延期や期日の取り消しはあくまでも「先送り」で、滞納に対する金利も罰則金利も止まることなく日々積み重なっているのだ。
一部記事を引用しました。
楽待不動産投資新聞 2020.5.12
https://www.rakumachi.jp/news/column/260544
★1:2020/05/13(水) 21:50:45.14
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1589418628/ 今、借金背負っている人は大変だと思うわ。
コロナで金が稼げなくなっても、借金が無いだけありがたいと思わないとな。 >>1
みんなも頑張ればこんなすごい記録も実現する。
プロ野球通算記録
多田野 2本
佐野 1本(※現役で更新中)
‥
‥
王0本、長嶋0本、落合0本
清原0本、ラミレス0本
イチロー0本
横浜ベイスターズの佐野選手はあの若さで信じられない記録を持ってるんだな。
もしかして今シーズンの開幕前にでも記録更新するんじゃないか？ 無理してマンションなんか買うから！
一軒屋で良かった。
爺さんありがとう🙌 自粛解除したからもう自己責任で
借りたならきちんと払うが当たり前 人は記憶型と思考型に大別できる
東京に通うのはきついが、のんびり暮らせそうだ
家賃を月5万円払ってるやつは10年で完済できる
羽生駅 23分 羽生駅 徒歩23分 築39年 110坪
https://www.athome.co.jp/kodate/6970749125/?DOWN=1
コンビニ400ｍ やっぱり国家資格って最強だよ。
嫁が看護師なんだけど、補償半端ない 俺が現金で買い漁る
相場の20分の１位かな
根柢等ががあれば買わない >>1
まあ、アベが緊急事態宣言とかを出したから仕方ないね
経済より支持率らしいよ 増税前に無理して買った奴は終わりだろうな
素直にオリンピック後を待ってればはやまらなかったのに >>13
解除前から自己責任で自粛するように言ってただろうが ネラーはみんな賃貸住宅が好きなんですよね
不動産の賃貸収入がある身としては
住宅は借り物で済ませて欲しいです
ワザワザ住宅ローンを組んで家を買わなくても
ちゃんと貸してあげますからね
家賃さえキチンと払ってくれるなら大歓迎です。
ちなみに家賃には賃貸住宅の修繕費と固定資産税が含まれています。
みんな賃貸で暮らしてね。 >>20
中身は自分で自粛内容決める事前提だったけどな
馬鹿が過剰で不要な自粛しただけq オリンピックは、、、、
アベと自民党のことだから金魚のフンみたいなことになるだろな
もう日本が金を出すことは決まってるだろ
アベは交渉中とかいってるけど、結局時間稼ぎでなし崩し
いつもの手口 日本で収束しても中国から渡航者がくればまた感染広がるし
中国に忖度してる役人は言いなりで間違いを冒すだろう
途上国も収束しないから海外旅行は無理だろうね >>27
じゃあ、止めさせれば？
アベは何も言えないんでしょ？
人命安全とか言われてた、何もできずに易い方が逃げるのがアベだからね まだ引き落としの時に困ったのは４月分だけじゃないの？ コロナで手数料無しで延長してくれるらしいから
破綻まで行く奴は少ないはず >>33
すると、５月ぶんは困らないんだね、良かった
アベに言ってみな >>31
総理に限った話でない
全国の自治体全て自己責任で自粛するように言ってただろ さすがにパンデミックや戦争を想定した人生設計立てている人はいないから国がある程度は助けるべき >>37
だから止めさせろよ
過剰なんだろ、過剰って意味分かって言ってるのか 物販は無理だろうが、借金チャラってのは必要かも知れんな そもそも金無いのに借りてまで買うなよ。
俺みたいに無いなら無いなりで生きろ。
車は２０年落ちの軽で賃貸だけど幸せだぞ。 >>12
前に住宅ローン関係のスレが立った時、一括で買うよりローンで買った方が賢いって誰かが言ってた
でもそれはあくまでも余剰に資金を残した上での話 ザ・マ・ア・ミ・ロ！！
旦那の謎の死が多発するで。 持ち家の実家住まいで借金が無いニート、こどおじ、こどおばが完全勝利。
親が死んだらローコストで持ち家相続。
今までバカにしていた奴らは住宅ローン抱えて自殺する。 収入、物件がバラバラで、それぞれが自分の選択を正当化するから結論出ない >>12
ローン組んだ方が、名義人が死んだら支払いしなくてよくなるから。 コロナショックで一気に価値観が崩壊するな
実家持ち家サラリーが最強になる そこで美人の奥さんがお嬢やるんでしょ
岡村的には狙い目じゃん >>2
安倍のせいだよＢ層さん。
為政者がバカだとおちおち家も買ってられない。 ローンの返済が滞ったら
ほぼ詰むからな
厳しいぞー 不動産屋も淘汰されるな、物件さばけなくて資金難くるで >>61
普通の会社は休業補償１００％だぞ
うちも最初は有休で処理とか言ってたけど、結局休業補償になった
コロナでローン返せないなんて、余程運が悪いか、ただの馬鹿のどっちか
ほとんど馬鹿だろうけどな >>61
あほじゃねー
団信
超低金利と節税
いい場所に買えばそうそうへんなことにはならない >>50
団信にはいるからだよ
がんになったらローン払わなくていいとかの特約がある テレワークで東京近隣に住む 価値が無いことが判明しましたね。 >>53
固定資産税のほかにも
屋根や水回りや設備メンテで金がかかる
古屋だと特にな 戸建ては3Dプリンターで作る時代に買え
今は借家がベスト 5年後ぐらいに安くなってねーかな。その頃金が貯まるんだよね 公務員2馬力とか製薬IT医療系とか
一部除けばほぼ今年は年収減だろ
全ツッパでローン組んでたら詰むな 休業補償されないんだな・・・orz
7〜8割でも保障されてると思った俺がバカだった
手取り半分やん( ﾉД`)ｼｸｼｸ…まあ、確かにアベさん。「保証する」とは言って無いもんな( ﾉД`)ｼｸｼｸ… >>11
建て替え費用ためてるか？
不動産は負動産っていうくらいだしな
いくら手入れしたっていずれは住めなくなる 何の計画性もなくギリギリでローン組んだバカの末路
知ったこっちゃないね >>72
おまえの会社がすごいのはわかったけど
お前はバカだなw よく入れたねw
カネがそこら辺から湧いてくるとでも思ってるんじゃないの？w
金は政府が発行しているが、その額が少なかったり
カネの循環が滞れば賃金カットや失業が発生するのはあたりまえ。
何が運だよドバカが。
>>74
おまえもアホな発言しながらひとにアホとかいってんじゃねぇw 1〜2か月分の蓄えもないのにローン組んだ低能は貧乏のくせに無理すんなよ 一生賃貸って人は死ぬまで家賃払い続けるのか？
金持ちは違うねえ よくローンを基本給じゃなくて残業ベースで組む人いるよね 思考が理解できない(´・ω・`) 持ち家のおかげで去年の台風被害で100万以上の保険が下りた
そこで俺は自分で直したわ
かかった費用１万円！
いいボーナスになったわ もうしばらくすると素敵な築浅中古が
安く多く出回るのかな？
ワクワクしちゃう！ >>26
それを知らずに賃貸or子供部屋おじさんが聞きかじりの知識で
マンション買うと修繕費や固定資産税かかるから買う奴はアホ
とか言ってるの見ると馬鹿すぎて切ないんだわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
