X



都心のタワマンは“過去の遺物”に……コロナショックで「不動産の価値」が激変する [首都圏の虎★]
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0001首都圏の虎 ★垢版2020/05/19(火) 15:01:36.64ID:Wvp6VosI9
コロナ禍による緊急事態宣言が延長され、営業自粛を余儀なくされる飲食店や物販店などが家賃負担に耐え切れず、倒産や廃業に追い込まれるところが出始めた。こうした動きを防ごうと国は家賃補助に乗り出している。

 具体的には特別家賃支援給付金を創設し、「単月の売上が前年同月比で50%以上落ち込んだなどの条件に該当する中堅中小企業に対しては家賃の3分の2、上限50万円を負担する」「個人事業主に対しては同25万円を上限に負担する」とした案で、自民党、公明党が発表している。この案では対象を飲食などに限定せず全業種とするなど相当思い切った内容のものだ。

国の家賃補助も“雀の涙”に過ぎない
 あまり言及されないが、給付金によって一息つけるのはテナントである飲食店だけではない。家賃をもらっている大家も同様である。街の商店街などで自身の不動産を店舗などにしてテナントに貸し出している大家は多い。今回のコロナ禍でテナントが家賃を滞納する事例が出始めていた中、給付金が出ることは大家側からも歓迎されることだろう。

 大家というと世間では賃料だけもらっていて裕福な層だと思われがちだが、土地や建物には固定資産税などの税金がかかるし、建物自体のメンテナンスなどの管理コストが思いのほかかかるものである。この給付金はテナントのためというよりも大家のためとも解釈できる理由がここにある。

 だが、この施策だけで問題が解決するわけでは当然ない。お店というと一般の人は街中にある居酒屋や定食屋のようなところをイメージしやすいが、今回のコロナ禍では個人事業主や中堅中小企業だけでなく、大手企業までを含めて全業種に大きな影響が出ているからだ。

 店舗が一カ所だけならば最大50万円の補助は干天の慈雨となろうが、複数の店舗を出しているようなお店や、都心部でオフィスを100坪、200坪借りているような中小企業にとっては、この補助金は雀の涙程度の効果しかないというのが実情だろう。

テナントと大家の賃料交渉
 すでに大規模なショッピングモールやアウトレットなどではテナント店舗とこれを運営する運営会社、事業主である不動産会社などとの間で激しい賃料交渉が勃発している。

 商業施設のテナントは大家との間で、最低保証賃料に売上歩合を上乗せした賃料体系を採用することが一般的だが、施設が閉鎖されているので当然売上歩合はない。だが、店を開いていないにもかかわらず最低保証賃料という固定賃料分を支払わなければならない。大家側からみれば、施設としての維持管理コストは絶対必要なのでこれだけは死守したい。でも背に腹かえられないテナント側はこの最低保証賃料の支払い猶予や減額、あるいは賃料そのものの免除を求めるに至っている。事態は深刻なのだ。

1か月で倒産してもおかしくないレベル
 また今回のコロナ禍でほぼ全滅状態にあるのがホテルなどの宿泊施設だ。ホテルは自らが建物を所有して運営しているケースはむしろ稀で、多くが建物を賃借している。150室程度の平均的なビジネスホテルであれば、1000坪程度の床面積を必要とする。賃借料は場所によっても異なるが都内であれば坪当たり1万2000円程度はする。家賃負担は月額で1200万円にもなる。

全文はソース元で
5/19(火) 6:00配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/eb82e38faac130de5f38c6ca63642ea0143cd220?page=1
https://amd.c.yimg.jp/amd/20200519-00037839-bunshun-000-2-view.jpg
0002不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:02:37.45ID:lM46NjHZ0
位牌となりますた
0010不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:04:06.93ID:bjVjGWGr0
短期間で値上がり、値下がりの記事何回も繰り返しているね。複数の人が別な思惑で書いているんだろうね
0011不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:04:11.25ID:KP5ZpFwr0
出さないと文句
出しても文句

潰れてしまえ
0012不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:04:18.57ID:l/Ainykm0
こりゃあ痛快!
他人の不幸で飯が美味い!
0013不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:04:22.53ID:/DtwFptO0
不動産
ああ負動産
腐動産
0016不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:06:37.67ID:1C0xcSFX0
タワマンで、他人とEVで一緒にならない確率ってどのくらいあるんだろう?
最上階なら降りる時は最初に乗り込むから、途中階からの乗車を断るんだろうか?

駅までの時間より、通常時ですらEVの待ち時間の方が長いと言われるのに大変だぁね
0017不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:07:16.52ID:AXV+kDqF0
>>8
タワマンから逃げ出すものの、本拠地を都内から移すつもりがない層は戸建てや低層マンションへ流れるだろうな

もしその都合のいい読み通りに上がったら今の住まいは売りに出すわww
0018不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:07:26.61ID:niTx+9qO0
飲食アパレルの弱体化
リモートワークの推進
インバウンド客壊滅
アテにしてたオリンピック特需の消滅

タワマンというより不動産全体で下がるのでは?
0019不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:07:54.15ID:X966VN/S0
卒塔婆にしか見えんもんな、タワマン。
0020不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:08:02.20ID:yxyQrfky0
この手の記事のタイトル見ると
タワマンディスり得意の榊さんかなと思ってしまう
0021不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:09:13.22ID:12GWk+dY0
コロナではなくて、ウンコロナの影響だろ。
0023不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:09:14.52ID:F0ff4EDl0
新橋とかの飲食店は大丈夫かね?

    
0024不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:09:20.80ID:IDnPMjcS0
商業施設のテナントは施設がテナントの事情以外で閉鎖だと
ちゃんと引くことになってるけど?

震災で大規模停電して営業出来ないのに家賃は払え!って
言ったりしない
0028不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:09:57.62ID:OLHDt7Ey0
>>17
タワマンは仕事や都市観光用の拠点
普段の生活、もしくは週末は郊外
こんな感じで2つ家を持てばいいんじゃね?
そうすれば人口減って余った不動産にも買い手が見つかるでしょ
0029不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:10:50.59ID:S5beS45N0
隣人のオナラが聞こえるタワマンw
0030不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:11:23.43ID:cLNOAjrG0
坪12,000円なんて相当古いビルだろ
0031不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:11:41.35ID:XKXTJWYE0
タワマン最上階ってパラグライダーやり放題じゃね?
0032名無し垢版2020/05/19(火) 15:11:53.81ID:K5kTzBhS0
リモートワークの定着度合いにもよるかな

通勤が無くなるとかなり変わってくる
0034不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:11:59.43ID:dQIYZ75c0
>>1
タワマンはどこに書いてるの?
書いてるとこ載せないでスレタイに使うなよ
0036不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:12:17.72ID:12GWk+dY0
そりゃタワマンなんて、価値観、ファッション感覚で住んでるやつもいるしな。
そもそもマンションって、土地を所有するわけじゃないし昔からその懸念は言われてた。
日本人の人口が減って、入居者が減ったら価値は落ちるし、それでもマンションに住みたい人が
住んでるわけだしな。
0037不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:12:19.07ID:0o23uLvI0
東京の不動産価格が下がるといろんな業種の人が
連鎖倒産や破産するよね
0039不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:13:03.52ID:Eu5o2RG+0
>>20
タワマンdisる記事はアクセス稼げておいしいらしい。
0040不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:13:18.62ID:9Djb81PC0
てか、管理費払えなくなる奴も出てくるんじゃね?
エレベーター止まったりしないの?
0041不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:13:43.10ID:+Qdu9UNA0
浅草のクワマンカレーも移転した
千束(吉原)の隣
0042不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:13:54.08ID:RKUfMu6O0
じゃあ、アリオとかも閉まっちゃうのかな

本当に何もかも変わる、ひっくり返る
0043不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:14:00.64ID:iO417GiT0
2020以降不動産はわからんからローン組んでまで
買わない方がいいって言ったんだわ
振り切って買った奴と、買わなかった奴がいたけど
面白い事になるな
0044不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:14:09.57ID:12GWk+dY0
>>34
リンク先の原文も同じタイトルだよ。
0045不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:14:21.81ID:AXV+kDqF0
>>28
ほぼ歩けなくなった人対象の老人ホームにすりゃ良いと思うわ
EVを行き来するのは基本ヘルパーだけにして、5階に一つくらいナースステーション作って

火事や災害なんかの時は、ちょっと残酷だが、低層にしても助けられないくらいの要介護度の人達を入れる
0047不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:15:02.82ID:QCD3IYnF0
通勤時間を減らしたいから都心への集中は止まらんよ
郊外のタワマンは知らね
0048不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:15:35.96ID:5UrE3wN20
九龍城大量発生だな
0051不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:16:36.11ID:tFiSZ0+z0
タワマンに限らず共同住宅には住みたくない
 色々と面倒でウンザリ
0052不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:17:13.57ID:czHVUUCe0
別にタワマンが要らなくなるわけじゃ無くて
タワマンがより低所得者向けの商品になるだけじゃね?
0054不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:18:22.95ID:mEEFMDgU0
禍々しい記事だけど、これ現実になりつつあるからな
あと半月もすれば規模の大小に関わらず、全国各地で生き地獄のような家賃交渉の末、
どうにもならずにみんな詰んで大不況くるのが確定してるだろ

おまえら今のうちから保存食をたっぷり溜め込んどけよ
0056不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:19:06.54ID:tdndvdJ70
タワマンのこと触れてる?
どちらにしろ、コロナ流行ったら他の人と一緒にエレベーターに長く乗るなんて怖くて嫌だね
0057不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:19:08.79ID:qsEr3zJ50
賃料半額払えばOKみたいな法律作るべき、
店子も大家も痛みを分かち合う制度にしないと、
店子に補助金出して店子が大家に満額払うとか
それはおかしい。
0058不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:20:09.37ID:RKUfMu6O0
>>37
で、ますます不動産取引が壊滅的になる

ローン払えない人が続出、家賃払えなくて安い物件に引っ越しする人続出、住む家を失う人続出、生保激増

しばらくは家を買うどころではない
0059不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:20:16.86ID:1jpVsagz0
週刊誌ってタイトルで釣って買わせるのが全てだよな
全然タワマンの話じゃないしw
0061不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:21:01.87ID:Eki5QvPM0
在宅勤務広まったら家の価値観はガラッと変わるだろうなー
同期が2年前に35年ローンでドアドアで30分のタワマン買ったけど・・ざっまああああああああだわw
0062不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:21:18.61ID:RKUfMu6O0
>>56
満員電車もね
都心住んで徒歩か自転車通勤最強だよ
0066不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:22:41.77ID:dQIYZ75c0
>>44
んじゃ、中略で書いてるとこのせろや
0067不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:22:55.33ID:pMhLd3kb0
直下型の強い地震があった場合 高層ビルは10秒で倒壊するよ
平屋建てが安全かもしれない
0068不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:23:38.23ID:RKUfMu6O0
>>52
買い手がつかないよ
管理費が高い、もしくは将来とんでもなく高くなるからから買うアホはいない
0069不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:23:40.99ID:tFiSZ0+z0
テレワークで東京一極集中が解消されればタワマンは無用の長物だな
 世の中の価値観が根底から変わりそう
0070不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:24:03.63ID:5QViVN4p0
>>61
ドアドア30分なら良い方じゃないの?
個人的に恨みがあるならわかるが、恨みもない他人を妬むと自分に返ってくるぞ
0074不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:24:56.86ID:4qZIrni40
タマワン住まいで都会人     ( ´_ゝ`)フーン
夜景のきれいな高級レストラン ( ´_ゝ`)フーン
都心のオサレオフィス       ( ´_ゝ`)バッカジャネーノ
0076不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:25:28.60ID:AXV+kDqF0
>>57
大家は賃借人の親じゃねえよwなんで扶養せないかんのだww
0077不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:25:31.63ID:Gjivl0kf0
最低だよクワマン!
0078不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:26:22.09ID:pcBa62or0
スレタイ詐欺
記事の内容と違うじゃねーか
0079不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:26:28.51ID:z0puxGEP0
平屋の一戸建てに庭と駐車場3台ぐらいが一番の金持ちだろ
0080不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:26:49.64ID:g8ytxlpz0
タワマン関係なかったw

もちろん、タワマンというのは中国人が買っていて、それを賃貸に出してることは
有名やがね
0081不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:26:52.01ID:zij7hhEU0
テレワークが主流になったら、都心に住居やオフィスを構える必要無くなる
だからと言って、首都圏の不動産価値が暴落するとは思えない
遊興や娯楽施設は残るだろうし
0082不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:27:02.35ID:On7lj5fe0
キチョマンになるのか
0085不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:28:25.76ID:xnm6j7Er0
>>65
なんで地方?贅沢を言ったらきりないけど
都内の出来たら環七内いや明治通り内いや山手線内の高台、駅近徒歩5分内
で駐車場一戸建てだろう。
0087不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:29:04.27ID:AXV+kDqF0
>>63
それが内需の一つ、主な産業の一つになるんだよ
人並み程度のホワイトカラー的能力が鼻糞みたいな価値になる将来に置いて、雇用の重要な受け皿になる
0088不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:29:29.41ID:N0SaQe570
ウチは不動産去年で全て売り払ったからなんとセーフだったわ。実際値それほど落ちてないが買い手がおらんのは確かだろう
0089不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:29:30.09ID:2I61aXAH0
>>20
同じタワマン嫌いで有名な牧野だよ。
0090不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:29:49.56ID:t6mt30Es0
ららぽーと豊洲が新橋駅前の雑居ビルのようになるのは時間の問題か
0091不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:29:55.02ID:1C0xcSFX0
>>60
今ローン支払いを抱えている層がどのくらいいるかね…
これから就職する新卒も数年は厳しそうだし、
今度は日本だけの問題じゃないから、人数で稼ぐ中国の復活が早期に来れば望みはあるけど、
国内の隅々まで元通りになるのは…その前に消えちゃうから復活できない
0092不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:30:05.27ID:hGBJIjpm0
タワマン=うんこ
多分誰に聞いてもこのイメージだと思うよ
0093<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )垢版2020/05/19(火) 15:30:24.79ID:/DYJWM1d0
地震がくると 少々恐怖ですね
0094不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:30:26.40ID:DqwfI5330
タワマン子
0095不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:30:28.93ID:xnm6j7Er0
>>57
お前馬鹿かよ
0096不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:30:37.30ID:Hn/4osBw0
・高い大規模修繕費
・言葉が通じない外国人住民
・スカスカの乾式壁
・ウンコスギ

それでもタワマン買う馬鹿w
0097不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:31:06.32ID:ETA3mHNH0
アベノミクスと増税ラッシュで景気後退112
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/eco/1588082547/

【肺炎】2019年新型コロナウイルス総合スレPart109
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/infection/1589831460/

【山本太郎】れいわ新選組85【安倍/竹中/経団連はとんでもない!】 (本スレ)
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1589011652/

【山本太郎】れいわ新選組86【安倍/竹中/経団連はとんでもない!】 (本スレ)
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1589861993/
ーー
0098不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:31:06.88ID:FepPiE9i0
都内は今までタワマン建てすぎ。あと入ってるテナントどこもそんなに変わらないのに商業施設を新設しすぎ
0099不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:32:09.45ID:Z12e48dE0
変わらないよ

変わると思ったけどコロナ弱すぎた
いや、既存システムを守りたい層が強すぎたともいうか。

いやー所有の山値上がり期待したけど無理だのー
0101不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:33:23.84ID:LpDqk7kH0
とりあえず明日の地震で無事ならなんとかなるかもよ
0102不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:34:15.29ID:3C+Z8IGO0
ま、こんな狭い地域に1400万人とか正気の沙汰じゃねえわ
面積に収められんからどんどん高層ビルで上へ上へ

そのうち巨大地震で詰みだろなww
0104不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:35:13.50ID:2I61aXAH0
テレワークが日本より進んでいるパリやロスでも、都心集中だし。
もちろん郊外や自然が好きな人もいるけど、
文化、食、学校、医療といった職場以外でも集積の魅力が、自然環境を上回っているんだろう。
0106不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:35:59.64ID:LMspe3Hl0
>>1にはタワマンのことが出てこない
元記事読んだら、要するリモートワークが定着すれば高い家賃やローン組んで
都心のタワマンに住む必要がなくなるかもしれないってことか

労働生産性よりやってる感大好きな日本人にリモートワークなんか定着するかよ
コロナが落ち着けばどうまた都心回帰で満員電車に揺られる生活に戻るにきまってる
0107不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:36:39.51ID:3Z4suMhe0
コロナ関係なく
タワマンバブルは弾けるよ

だって値段ほどのクオリティーが無いじゃん
防音は普通のマンション以下だし
0108不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:36:44.57ID:gkI2h8fC0
タワマンなんてバブリーな所に未だに住みたい奴が
いるのは驚きだ
現実味が無さすぎんだよ 愛人に買ってやるとか
0109不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:36:48.07ID:vc5eZ1JT0
都市開発もインフラ整備も都心だけだから、いきなり人の地方流出は始まらないでしょ
0110不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:36:56.91ID:Yxl7y9iW0
ウンコスギの縦長長屋も、越後湯沢みたくマイナス100万円とかで売るようになるんだろな、w
0111不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:37:31.03ID:ZLX/YX8u0
極端に安くはならん
少なくとも殆どの場合立地だけは良いんだし
0113不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:37:39.73ID:k5oSKXpG0
タワマンは全く憧れないなぁ
まずエレベーターが苦痛そう、駅までがラッシュなんて滅入る
上階はどんなもんか知らんが窓開けられないイメージ
換気できなくて息苦しそうだし
バルコニーあったとしても高くて怖くてそんなに近づきたくない
そのくせ何もかも高いしいいこと無し
0114不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:38:03.18ID:tsXIgnxX0
>>102
上から見ると住宅街が延々と続いている
これで直下型が来たら、食料の流通、火災でパニックになるだろうな
0115不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:38:03.95ID:Yxl7y9iW0
>>106
そもそも日本に住む必要すらなくなるよ。
それが実現すればだけど。
マニラでもダッカでもできるってことだから。
0117不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:39:07.65ID:xnm6j7Er0
>>96
タワマンって建てるのに金掛かるんだよね。
土地を数十階で分けるんだから
本来であれば安くなるのに、同じ地区の
同じ敷地面積の一戸建とあんまり変わらない
価格なんだよな。眺めが良いとか言うのに
騙されてるだけ。上手く売り抜けばいいけど
土地(敷地)分のが無いので、30年も経てば
ほとんど価値が無くなってくる、本当にバカバカしいよ。
0118不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:39:41.31ID:qCbRUsMS0
>>90
豊洲は有楽町線もあるから、まだ良いが有明のタワーマンションは無いな。ゆりかもめだけとか使えなすぎる。
0119不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:39:52.93ID:lIqdY0n30
そもそも、都会は貧乏人が住むところというのが海外での常識
0120不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:40:05.14ID:G2iHAay/0
エレベーター共用は汚い
金持ちフロアは専用エレベーターがある
0121不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:41:10.89ID:Jcj1v43M0
いや全く影響してない
高く売れた
0122不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:41:18.72ID:lIqdY0n30
団地にはスーパーや保育園、病院がついてるが、タワマンにはそれすらない
0123不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:41:20.97ID:yf6xWYaf0
ウンコロナだ!
0124不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:41:22.59ID:XmdqFigg0
平成は都会の洗練の時代だったけれど、令和は違うものになる気がする。
日本人はまだのほほんとしてるがコロナで欧米人が受けたショックは本物だろうし
反グローバルで地方が主役の工業や農業も最低限自分たちでやろうと世界的になって行くんじゃないか。
0125名無し垢版2020/05/19(火) 15:41:45.77ID:K5kTzBhS0
コロナ発生したタワマンとか、どう管理してるんだろう

ちゃんとエレベーターを分けたり、消毒したりしてるんかな

少なくとも感染者の家族は出入りあるだろうし
0126不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:41:47.28ID:tFiSZ0+z0
2022年は生産緑地法の期限が来て土地の大量放出がありそうだから益々下がるかな?
0127不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:41:48.35ID:ltd48uwO0
そもそもタワマンなんかなぜ人気だったのか理解できない。
他人と共有だなんて貧乏長屋と一緒。
0128不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:41:52.69ID:8+7gGK3M0
>>14
想像力のカケラもないカラ馬鹿w
0129不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:41:54.28ID:LbDkUiYm0
高層マンションの8階↑に居住する妊婦の流産率の異常な高さについて
0130不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:41:55.94ID:k5oSKXpG0
あと地震だね、地震来たらまず閉じ込められて恐怖でパニックになる
エレベーターも動かなそう
よく8000万とか出すなぁ
0131不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:42:02.11ID:xnm6j7Er0
>>91
まー金持ちの道楽だよ。
豊洲でも全額現金で買ってるのが30%、
港区だと50%超えるらしいから。
0133不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:42:31.67ID:bZRMBP7s0
タワマンに限らず 過去の遺物になるものは歴史から見てもそうだし仕方ないね

新しい産業が生まれたら人は投資して経済になる訳だし
0135不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:42:57.84ID:A+Of8lDm0
消費税増税、コロナで
これから不況に突入するから
ボーナスも出ない、失業リストラも増えてくるから
ローン組む人もいなくなる
もうマンション、不動産は上がんないよ
0136不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:43:14.38ID:0vN1bj+o0
究極の3密空間、エレベーター
武蔵小杉の件(うん水)
地震来た時の上層階の不便さと言ったらもう、、


もうタワマンはお終い。
これからは23区内高台の低層高級マンション(1フロア1世帯)
0137不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:43:18.01ID:fVufQx4G0
小池に殺されろ、ざま〜
0139不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:43:44.38ID:fVufQx4G0
オフィスビルも終わり、
0140不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:44:32.71ID:MI9Wqf2w0
でかいのは、メイン高額の所有者の中国人の投げ売りだな
全国で起きる、不動産から金や現金資産へのシフトだな
暴落しても変わりがいないから、どんどん下がり続ける
地価の暴落で支払い困難の連鎖倒産
バブル倒産の再発で、20年は経済はダメになる
0141不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:45:17.63ID:FepPiE9i0
>>96
バカにしてる訳じゃないけど、タワマン買う人って基本見栄っ張りで周りからどう思われてるかが大事な人が多いと思うから買うときの第一優先要素が「タワマンに住んでいる」って事になると思うんで、その後の事はわりと気にしないんちゃう?
0143不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:45:53.68ID:yoGPVeQz0
地震も水害も多い国で、埋立地に超高層ビル。
タワマンを買おうと思うのが理解できない。
0144不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:46:10.57ID:xnm6j7Er0
>>118
俺もそう思う。
有明とか東雲とか
住んでて鬱になりそうな感じだよな。
あの辺のマンションって年間に1割の住民が
売却や転勤で賃貸に回すらしい。
0145不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:46:16.32ID:izGksKrw0
有明やお台場のタワマンは中国人が買い占めてた
今回のコロナ渦で大量売りでてる
だれも買わないけど
0146不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:46:38.78ID:9qRsWBbL0
>>126
農地の所有者がどう出るかだな
・期限延長を議員に陳情
・高い固定資産税払ってでも農家やる
・売れるうちに売る
0147不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:46:55.57ID:86Rwx1D60
マジで地震とか大丈夫なのかと疑いたくなる上の階とか生きた心地しないだろうが
0148不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:47:11.76ID:tFiSZ0+z0
テレワーク関連の株を購入して10年持ってりゃ10倍だな
 何せ世の中を根底から変える可能性があるし国策だからね
0149不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:48:23.72ID:8+7gGK3M0
>>134
バカと何とかは高い所ってやつだなw
0150不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:48:30.00ID:A+Of8lDm0
>>148
テレワークって
それ、今だけ国策でしょう?
0151不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:48:45.89ID:bAcUu8bq0
>>147
地震にしばらくは停電となれば地獄だな
0152不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:49:21.76ID:zaFOZfai0
タワマンに限らず、大規模マンションは面倒だよ。

駅まで5分と言ったって
部屋からマンションの敷地を出るまで10分かかるとか
自分の車にたどり着くまで6分、7分とか。

タワマンなんて見晴らしが良い以外のメリットは無い。

そんなに下界を見たければ
たまに都庁にでも上っておけば良いよ。
0153不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:49:30.89ID:mFnyw4/z0
でもタワマンのお陰で周辺の緑はかえって増えるし、道もスッキリする
最近のタワマンだと自家発電設備とかもあるので、ムサコみたいにならないよう気を付ければ、災害には強いはず
ムサコも戸建てばかりだったら浸水で亡くなる人が多かったとおもわれ
0154不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:49:32.04ID:GNBA1Ds20
不動産から負動産へ。

武蔵ウンコ杉
0155不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:50:10.40ID:izGksKrw0
リモートワークでいけるから
危機管理の各首長の対応や病院の事考えて
都西か神奈川あたりのマンション購入を考えてる
0156不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:50:21.46ID:bKl/bJGx0
低層マンションと一軒家の勝利は確実
0158不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:50:44.22ID:mban0T630
リーマンショックで今が底値ですよー家買うなら今がチャンスですよーと甘い言葉囁かれて買ったやつ





0159不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:50:49.40ID:k5oSKXpG0
タワマン高層階は何で地震の事考えないんだろう
自分がもし住んだら地震の事ばかり考えてリラックスして住めない
逃げられるんだろうかとか考えながら住み続けるなんて嫌だ
0160不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:51:01.91ID:FepPiE9i0
>>146
生産緑地法は2022年過ぎてその後に農家続けたい人もしくは、固定資産税対策として10年単位の更新になったはず
0161不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:51:05.23ID:9qRsWBbL0
>>148
テレワーク関連株は「働き方改革」とか言った時に買っとかないと
もう遅いわ
0162不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:51:25.01ID:+WjsLOQ10
一回は住んでみたいのも居るやんろう
昔やないやで マイホーム購入が一生一度買い物なんて
0164不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:52:02.49ID:GGPNy+Hu0
だわね
都会のタワーマンションから通勤するより、いなかのプール付きの家でリモワだわ
0165不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:52:10.01ID:9qRsWBbL0
>>160
そうなのか。じゃ2022年は問題ないな。
0166不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:52:29.00ID:ekaAcjpW0
>>5
パヨチンはどんな世界が来ても報われないよ
0167不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:52:41.06ID:ceF5UXQ+0
タワマンなんて買わないけど一泊くらいはしたいから誰がゲストハウスに招待してくれ
0168不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:52:50.17ID:JoqsWdFS0
この手のデマを何十年言ってんのこいつら
0169不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:52:51.34ID:tX1Qpv7p0
タワマン妬み煽り記事は様式美に近いものがあるな
0170不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:52:54.45ID:EX/yE6sZ0
糞口感染するからな。タワマンは住みたくないな。
0171不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:53:33.03ID:tFiSZ0+z0
>>150
そもそも日本は遅れてる
 やらないと世界から取り残されるし地震台風ウイルスなどの脅威考えたら継続でしょ
0172不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:53:43.00ID:MaO4JIgl0
>駅徒歩7分」に縛られる必要はなくなった
絶対ない
コロナ終わったらリモート終了だよw
日本はマネジメントが発達してないんだから部下に手元で管理したふりをしないといけないからね
0173不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:54:12.07ID:6FZ/2IYZ0
ドイツでは、家賃滞納者を追い出すことは9月まで禁止になった
(代わりに苦しくなった大家には支援するという)

これにアディダスが、自店舗の家賃の支払いを停止すると発表したため
弱者のための措置を大企業が利用したと炎上

ショルツ財務相「いら立ちを覚える」、ランブレヒト法相「卑劣で受け入れがたい」
と政治家も批判

州議会の議員がシャツを燃やしたり、靴を捨てる動画を
アディダス・ボイコット#adidasboykott のハッシュタグで投稿するなど不買運動まで起きてる
0174不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:54:32.99ID:Jcj1v43M0
ローン組んでなきゃ関係ねーよ
0175懐疑の白兎 ◆uSmsqeJw8M 垢版2020/05/19(火) 15:54:35.08ID:ZVoOdxFS0
   ,.-ー .、 ,.-- 、
   ,'   ,ィノ-ィ ;   i
   i  /    `'!  i
   'r.'´ノ'_λ_'リ〉-'   ウエーハッハざまあああああああああああああwww
   〉∩ ヮ ノi(、.__,へ,
   L!_ヘ '‐とi)___;i_/つ
  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
0176不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:54:45.55ID:CAF+boWy0
ま、コロナ済んでもこれからは毎日通勤しなくてもいいように世の中変わるだろうからあえて都心に住む理由も少なくなるよな
0177不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:54:48.96ID:M3vChRNs0
コロナショックで不動産価格の急落の可能性はあるね
0178不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:54:49.12ID:ok7ZugZV0
明らかに価値が下がると分かるはずなのにアホみたいに鬼ローン組んで
タワマン=詐欺マン
買って後悔してる池沼はおらんよな??
0179不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:55:40.41ID:w5QgrR600
今日も地震あったな。
人工地震の実験か?
0180不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:55:50.64ID:l8F2LDEH0
ウンコマンション
いいじゃん
いざとなったら上層階から人糞が流れ出して来る
最上階でもいざとなったら階段で水を運ぶんだろ?w
0181不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:56:01.52ID:MaO4JIgl0
インフレリスクもあるからどうなんだろ
まぁタワマンは補修もしづらそうだし、流行らなくなるんかな
0182不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:56:07.36ID:EX/yE6sZ0
通勤事情が激変するからな。地価の分布も激変するだろう。
0184不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:56:31.59ID:6lBg8Lhz0
ウンコ逆流するし、上層階と下層階の連中でケンカやってるし
上層階壁薄くて隣の音漏れ漏れだし、狭くて部屋数少ないのに糞高いし
良い事何も無いんじゃね?w
0187不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:56:43.42ID:XMGn8ugZ0
コロナ移行は賃借人の家賃は払えるだけ払っておけば
裁判所は悪質なケース以外立ち退き判決は出さないだろう
0188不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:56:50.08ID:9qRsWBbL0
>>172
会社はテレワークの社員増やせば、その分のフロア面積削れる。
賃貸オフィスなら1フロアの半分で済むとか、自社ビルなら他社に貸すとかメリット多すぎ。
0189不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:57:04.76ID:l8F2LDEH0
不動産リート終了だからな
0190不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:57:12.70ID:pLQnxR020
リモートワークが進むと
都心駅近に住んでます→アホなのか?
となる

マウント体質の奴らが耐えきれるかって話だな
0191不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:57:19.74ID:Lg4USQzG0
低層マンションなら住みたいけどね。
管理費かかるけど、庭の管理とか施錠が楽だからマンションも良いと思っている。
0192不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:57:50.16ID:NUBPVyy80
タワマン駅まで5分!

実際は+10分〜15分

エレベーターで毎朝三密よwww

忘れ物なんかした日には・・・
0193不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:58:22.02ID:LfQfS1g40
他人の持ち物の価値が下がってもお前らが儲かるわけじゃないなら同じだろうと思うけどな
0195不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:58:24.75ID:SrtWphhL0
タワマンに限定する理由が書いてない
0196不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:58:38.00ID:MaO4JIgl0
>>188
合理的な判断ができる会社ならそのとおりかもしれん
が合理的な判断ができないから今の状況だからな

リモートがっつりいれてるところはすでにやってる
今からがっつりいれるところはすぐにやめるよ
0197不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:58:42.25ID:tsXIgnxX0
>>172
俺もテレワークはコロナ終息と同時に終わると思う
今年の冬あたりにもう一度ピークは来るだろうけど
0198不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:58:57.17ID:k5oSKXpG0
隣の音が漏れる物件に8000万は絶対に嫌だ
これって住んでみないと分からないんだよね
0199不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:59:03.10ID:NyPIZUrV0
都心タワマンの資産価値意味が減るのはそのとおりだと思うが、

>>159
おまえは何で阪神や東北の地震のときそういうところで揺れはすれ、死傷者が出たかを考えないんだろう 一般住宅がボコボコだったのに比して
0200不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:59:10.19ID:tFiSZ0+z0
>>161
学校のオンライン授業で子供のクラスター防止とか医者のオンライン診療とかもあるからまだまだこれからでしょ
0202不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:59:35.53ID:DmG2V3or0
この先不動産の相場が大きく調整したら、郊外から都内への
人の移住が一層進むだけだと思う
買えるまで下がるのだから、戸建てを好む人は都内で戸建てを
探すことになるのでは
それはリモートワークが普及しても普及しなくても同じ話でしょう
0203不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 15:59:44.04ID:VYa3a1070
本当の金持ちは
タワマンなんかに住まない

かくいうオイラは
タワマンにも住めない貧乏人だけどw
0204不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:00:16.97ID:uQhna3wx0
シナ人が買ってくれるやろ。
0205不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:01:02.42ID:xZyYWUQq0
郊外のニュータウンで一戸建て 庭で家庭菜園  の人が勝ち組  ←俺w

タワマンは負け組w 口に出すのも恥ずかしい時代ww
0206不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:01:17.20ID:pMhLd3kb0
東京の不動産価値を守るために
東京の人が田舎の悪口を言っていると思うよ
0207不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:01:20.60ID:vjMGmUjy0
不動産バブルが来るよ
不動産価三倍
ただし他の物価が五倍で所得は二倍にしかならないけどな
0208不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:01:26.15ID:w4f02/v20
>>113
南千住のタワマン見上げたら
高層階に布団干してあって吹いたw
0209不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:01:45.06ID:sXfnncpP0
タワマンは災害で停電になったら積みだな
数十階に水を配達させるキチ外もいるけどな
0210不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:01:46.41ID:ZVB3ytVI0
まあでも金融緩和ジャブジャブで余った金がどうせ不動産にくるよ
0211不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:02:40.09ID:l8F2LDEH0
>>167
三月に大手町の最高級ホテルに女子大生と泊まったわ
空いているのでツーグレードアップで最上階の南西の角部屋
タワーマンションの最高級グレードレベルだった

今と違って室内プールもバーも使えて良かったわ
緊急事態宣言出てからは一流ホテルも楽しめないと思う
0212不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:02:54.93ID:ghN0vYDO0
ホテルは終わりで、オフィスも続くってことだね。
0213不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:02:57.62ID:LfQfS1g40
>>208
タワマンは干せないよ…嘘まで書いて貶めてる田舎の人が憐れだよ
0214不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:02:58.07ID:sXfnncpP0
>>207
ないないインバンドが出来ないし経済が回らない
これからだぞ本当の世界大恐慌は
0215不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:03:22.44ID:tFiSZ0+z0
タワマンの大問題は大規模修繕
 例えばタダでくれると言われても悩むだろな
0216不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:03:23.06ID:pyucK3kI0
ずっと前からタワマンいずれ暴落暴落って煽られてるけど
暴落どころかどんどん上がってるぞ、中古でも値崩れしてない
暴落してる都心のタワマンがあるならむしろ教えてほしいわ、買いたい
0217不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:03:38.80ID:sXfnncpP0
インバウンド
0218不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:03:46.42ID:A+Of8lDm0
>>171

>>171

> そもそも日本は遅れてる
遅れてるって意味わかんない
テレワーク賛成反対はそれぞれの個人の主観だと思う

>  やらないと世界から取り残されるし地震台風ウイルスなどの脅威考えたら継続でしょ

取り残される?
確かに、地震は脅威だね
コロナウィルスに関しては他国人比べて日本はコロナでの死亡者が非常に少なく大した事がないのに過剰に騒ぎ過ぎだと思う
0219不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:03:48.58ID:s+JWJ2J50
>>1
ランナウェイ
0221不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:04:19.87ID:NyPIZUrV0
>>172
そういう会社は不効率極まり社員も逃げ競争に負け倒産し消えるだけだよ
FAX印鑑は不滅だぜ会社

まあ税金補助金大投入で延命延命か 老害政治家と一丸となって
そして国が完全に死ぬ
0223不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:04:48.16ID:LYIgJQQo0
>>202
通勤のために仕方がなく都内に住んでた層はより郊外に
地価のために仕方がなく郊外に住んでた層は都心に
都心に住むことがステータスで無くなるだけ
0225不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:04:59.20ID:GqU2Egx+0
>>216
カネのねー奴には売れん
0226不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:05:09.65ID:9l9phDoU0
>>8
中国人に買い漁られてるって聞いた時点で終わりだなって思った

イギリスの高層住宅火災も元々は高級アパートだったけど
老朽化したらスラム化してメンテナンスも防火対策の最新化もしなかった結果だし
中国人がメンテナンスの重要性を理解してるとは思えん
0228不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:05:29.90ID:k5oSKXpG0
>>199
だからといって戸建てか低層の方が地震では全然安心じゃないすか
逃げられるスピードが全然違う
高層階で大地震が来たらどう逃げるの?
0229不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:05:39.46ID:tsXIgnxX0
>>216
タワマン暴落論は記事のランキングでもいつも上位になるから
一定のタワマンひがみ層に需要はあると思う

週刊誌レベルの上げ下げ記事はあんまり当てにならんね
0231不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:06:22.17ID:wvmUhXmi0
オリンピック中止

コロナ

リモートワーク

はい詰んだー。
0232不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:06:32.31ID:Zd1Lov0d0
┏( .-. ┏ ) ┓ 【Soft Bank G】凋落


*私の「右脚」と「ポイントリンク」されている
Soft Bank 本社ですが

先日より、フジテレビ&SF Appleによる
・電子飛翔体や
・鬼棒コントローラー
 (スマホより失業者に針を刺させる)
の利権により

右脚の神経、毛細血管、筋、肉に
かなりのダメージ(致死傷)が入り続けて

Soft Bank Gが凋落致しました op7

https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1262639149527400448
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0233不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:06:39.97ID:sXfnncpP0
>>220
インフレにはならないデフレだよ
0234不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:06:44.07ID:MaO4JIgl0
>>216
まだなんじゃないかな
ここから子金持ちの個人事業者が資金必要になって..とかのシナリオかと

オレも買いたいが安くなってないね
まだまだタワマンというか都内マンションは高値だわ
0235不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:07:35.55ID:wvmUhXmi0
コスモマジック!


メタモルフォーゼ!!
0236不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:07:47.85ID:sXfnncpP0
首都圏は大地震のリスクもあって今地震が続いてるから1度でも大地震が来たら
状況が大きく変わるやろね
0238不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:08:01.51ID:FfGaVf+Y0
>>22
1Fロビーで、上層階用エレベータに並ぶ住民と低層階用エレベータに
並ぶ住民との間には明確なヒエラルキーがあるというね。
デベロッパーもそれがわかっていて、エレベータの区切りで明確に
設備や仕上げにも差をつけるらしいよ。
0239不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:08:33.36ID:2yExvdQ70
>>199
一見無事そうで中途半端に機能やられると
修繕の責任所在…というか費用負担巡って揉めると聞いた。
小杉でもあったけどな。
0240不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:08:36.22ID:wvmUhXmi0
>>234
下がらんじゃないかなー


ま、ちょと覚悟はしておけーー
0241不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:08:45.28ID:WotBvl0z0
都心の板状マンションは過去の遺物にならないのwww
何故タワマンだけなの?www

タワマンへ妬みを持ってるユーザーが多いから
タワマンをディスればアクセス数が伸びるというマニュアルが
記者の間に出回ってるんじゃね?

板状マンションにも当てはまる事を
特に「タワマン」としてディスってる記者多すぎるわww
0242不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:09:02.64ID:sXfnncpP0
>>237
まぁ考え方はそれぞれって事で
あと数年経ったら分かるよ
0244不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:09:13.44ID:enUE+RUS0
70歳過ぎたらトリアージなんて
ヨーロッパで都会住みはキチガイ扱いになるのか
0245不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:09:28.49ID:M8Ej4o8x0
東京都心の強みは密度による利便性にあったのに、全否定されちゃったからねえ
不動産はかなり厳しいよ
特に商業物件
0247不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:09:51.60ID:wvmUhXmi0
>>236
関東大震災来るよー→神戸淡路
関東大震災来るよー→新潟
関東大震災来るよー→東北
関東大震災来るよー→熊本
関東大震災来るよー→大阪
0248不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:09:58.34ID:MaO4JIgl0
>>240
金以外のインフレへのヘッジしてそろそろ買いたいんだけどなあ
なかなかいい物件が安くならんので困ってるわ
0250不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:10:28.11ID:FfGaVf+Y0
>>237
過去の戦争の時もそうだったが、底値の時に現物を買いあさることが
できたら大金持ちになれる。
戦後にできた新興財閥の大半はそれが母体。
0251不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:11:06.34ID:tFiSZ0+z0
>>218
個人はともかく、国としては最悪を考慮してやるべきだと思うね
0252不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:11:28.38ID:pyucK3kI0
>>228
大規模タワマンは免震構造が強いのは3.11でも証明されてる
戸建てや小規模マンションが全壊したら逃げるどころじゃないが
免震構造だと全壊はまずしない
免震が全壊するような巨大地震ならそれ以外の建物は消炭だわ
0253不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:11:36.23ID:A+Of8lDm0
>>248
値付けがまだコロナ前と変わんないね
まだ様子見だね
0254不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:11:49.55ID:wvmUhXmi0
>>248
リモートできて、いざとなれば都心にすぐ行けて、地価も安い熱海は?駅前のマンション
0255不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:11:57.31ID:vjMGmUjy0
現にインフレ始まっとるやん
ビットコインなんて100万タッチしたあとただ下がりで40万まで行ったのに今じゃ100万回復しとる
金融緩和じゃぶじゃぶで金の行き先として不動産に回るよ
言っとくけど豊かになるって意味じゃ全然ないからな
0257不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:12:44.88ID:4ytyXMXB0
20年前に勝った山手線駅前のタワマン
購入額よりも高い金額を提示された
つまり20年分の家賃
推定6000万円がなかったという事に
0258不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:12:51.37ID:W+vPbOLH0
頼むから
激変してから言って。
もうなになにがこうなる的な記事は
ハズレばかりでうんざりだから。
0259不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:13:07.95ID:wvmUhXmi0
焦ることはない。

これからは未曾有の大恐慌。

やっぱり現生はつおい。
0261不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:13:35.10ID:G9tW3S0t0
タワマンと商業地下落がどう結びつくのか良く分からん。ただし地価下落で金融パニックは起こりそう。商業地の上昇が大きかった大阪はインバウンド崩壊も加わって悲惨な事になりそう。吉本のNSC生とかとっとと国へ帰った方が良いよ。
0262不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:13:35.34ID:va84PxkV0
タワマンよりも普通のマンションの方が良いだろうね
窓も開くし
0263不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:13:37.56ID:HsczuHF70
企業だって業績低迷してるだろうしその分家賃とかは支払えなくなる
家賃が高そうなタワマンもそうなるだろうね
0264不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:13:41.22ID:6Sd0/McG0
>>199
阪神ではマンションは一階潰れて修復不可になりローンだけ残った人もいたよ
戦後に起こった大地震は田舎が多くて現代の高層建築が地震でどうなるかはまだまだデータ少ないな
熊本や阪神も震源からは都市が離れていたし
実際被災したらまあ各々の運しだいとしか言えんが
0265不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:13:45.74ID:xxC+qy5T0
タワマンは管理費
修繕積立金がバカ高い
見栄で買う奴らは
いずれパンクする
0266不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:13:54.65ID:PshwS3lG0
>>255
言いたいことはわかるが
強烈な下押し圧力が始まったばかりの不動産に金を回すのはあまりにも効率悪い
0267不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:13:57.16ID:MaO4JIgl0
>>254
熱海の結構高かったな
でも安くなるのはああいうところからだろうな
住人にリタイア層が多いなら安くはならないかもしれんが
0268不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:14:14.08ID:vjMGmUjy0
>>252
いや、免震云々でなくて、水や電力が確保できなくなって、トイレやら食料やらしこしこ階段で上がるんかーいって話だわな
ポキって折れたりしないとは思うけど、窓ガラス交換するだけでも追加の修繕費すげぇことになるのは想像に難くない
0269不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:14:26.77ID:A+Of8lDm0
>>251
コロナに関しては最悪の事態は来なかったし
そもそも緊急事態宣言は必要なし
政府は国は速やかに緊急事態宣言を解除して
政府は生活を通常に戻すべき
0270不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:14:31.69ID:sXfnncpP0
>>255
ビットコインは中国人が逃がしているだけ
0271不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:14:38.62ID:tsXIgnxX0
>>255
資金流入で株も下がらないし、今は原油に資金が入っている
原油で破産だなんて騒いでいたチキンは馬鹿を見ている
俺も不動産はまだ上がるとみる
0272不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:15:41.72ID:wvmUhXmi0
>>260
食料危機がまず来る。

小麦、飼料となる大豆は輸入ストップ。

国内の農作物、畜産、水産は労働者不足で供給ストップ。

敗戦直後みたいに地方買い出し列車が走る
0273不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:15:49.31ID:MOTj3ssL0
>>269
都心=三密はもう無理
自粛解除終わっても都心の活気は復活させられないよ

だから不動産も死ぬ
0274不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:16:04.43ID:WotBvl0z0
板状マンションにも当てはまる内容で

タワマン暴落!!
タワマン廃墟!!
タワマンオーナー涙目!!

と書いとけばアクセス数が伸びるんだから
楽な商売だよなww

同じパターンに

韓国経済崩壊!!
サムスン倒産!!

と書いとけばokというマニュアルもあるよねww
ネットユーザーのコンプレックス付いとけばアクセス数伸びるんだから
本当に楽な商売ww
0275不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:16:19.03ID:MA2AcRsi0
こういう記事が出るってことはこれから上がるから早く素人は売れってこと

コロナも収束してオリンピックも開催出来そうだし
長期的に見ても下がる要素は無い
0276不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:16:34.93ID:zSMZvRqB0
8世帯持ってたがオリンピック前に
支那とシンガに売り抜いた〜
0277不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:16:50.81ID:wvmUhXmi0
>>273
東京ドームの屋根を取るか
0278不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:17:04.13ID:MaO4JIgl0
>>271
まわりみても円のリスクヘッジで不動産ねらってるやつ多いから円にたいして不動産があがるのはありうるよなあ
0279不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:17:05.98ID:MOTj3ssL0
>>271
それはない
特に商業地の家賃が入らないので収益性落ちたら上がりようがない
株とは違う
0280不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:17:24.27ID:bxrBMmoA0
面積が狭すぎて商売にならない。
0281不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:17:40.37ID:g04e8y1e0
>>254
熱海がダメになったのは建てすぎも
あるが、
地震の危険が常につきまとうことと
急坂が多すぎること
0283不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:18:08.31ID:HsczuHF70
あの狭い東京23区に住居集中し過ぎなんだよな
八王子とか多摩辺りにもう少し移住すればいいのに
0284不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:18:19.20ID:wvmUhXmi0
>>281
じゃあ、静岡かなあー

こだまになるんだよなあー
0285不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:18:35.24ID:BXfEi/Vv0
コロナ終息すればすぐに戻ってくるで
糞が溢れようがコロナでエレベーターが汚染されようが人はすぐに忘れる
0286不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:18:44.53ID:vjMGmUjy0
ええやん
ええやん
強弱感対立
大相場の匂いがするで
何しろ買い本尊は国だからね
ハイパーインフレで一丁上がりなのは日経12000円から仕込んで暗雲立ち込め始めてた自民党が「コロナで仕方なかった」って言えるインフレ誘導政策できるのがデカい
安値で買ったETF高値で売れるし、国債もインフレでチャラ
貧富の差増大くるね
なお、タワマンがアウトなのは変わらない
0287不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:18:47.70ID:A+Of8lDm0
>>273
そもそも緊急事態宣言が間違ってたんだよ
日本人はコロナで大して死人が出てないのに
マスゴミや地方の知事がヒステリーになって
緊急事態宣言連呼したから
こうなった
0288不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:18:51.93ID:pLQnxR020
>>254
宇都宮とかかな
東京まで新幹線で1時間
高台の盆地で台風は被害が出るほどにならず、津波はありえない
地震も揺れはするが震源から遠く被害が出るほどではない
難点はクソ暑い、クソ寒い、雷うるさい、停電が多いってくらい
0290不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:19:16.27ID:2yExvdQ70
>>268
一応エレベーターは非常用の発電機あったはず。
小杉では地下に設置したせいで使えなくなったが。

地震とか火災みたいなわかりやすいのは対策されてるよ。
逆に想定外が起きたら弱いと思う。
災害とメンテナンスの経験が足りてないから
確実に滅多に起こらない何かへの見落としはありそう。
0291不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:19:25.27ID:g04e8y1e0
>>272
練馬や三多摩のほうでも畑が
狂ったように潰れて宅地化してるからな
ここ2年ほどビックリするぐらい
0292不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:19:34.91ID:Fkdhg1OC0
武蔵小杉どうなるのさ
0293不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:19:42.87ID:E0RZwO5u0
>>285
2波がなかったらね
0294不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:19:52.16ID:MOTj3ssL0
>>292
大暴落確定。湾岸もやばい
0295不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:20:00.38ID:Hf8Xvocr0
100年後に世界遺産
0296不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:20:09.46ID:aIpngYxI0
陸上のダイヤモンドプリンセス号ざまあ
こんなくだらん粗大ゴミ建てやがって糞どもが
0297不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:20:24.29ID:Fkdhg1OC0
>>294
ムサコ妻かわいそす
0298不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:20:30.97ID:HsczuHF70
>>285
夏でもウィルスが衰えないのではと言われているし未知すぎてなんとも言えないだろ
0299不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:20:40.45ID:5l/5sdn90
築10年以上になると色々と面倒なことになる前に
中古で売り抜ければタワマン最高ってなる。
0301不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:20:57.39ID:8CTrahzO0
ヨーロッパでペストが流行ったとき、一番損したのは大家さんだったそうだな。
ペストで何千万人も死者がでたことで、人口が減ってしまい
土地や借家が供給過剰で、借手がいなくなった。
逆に労働者の賃金は5倍に上昇したそうだな。人手不足になって。

欧州各国の政府は地主たちの利益を守るために、不動産価格の下限を設定し
それを下回る売買価額を禁止したが、まったく効果がなかった。

これを歴史の教えとし、コロナ後の日本経済を予測するなら、かならずどこかに
需給バランスが崩れて、大きく値上がり、大きく値下がりする業種がでてくる。
それを先手で読めるか、が勝負の分かれ目よ。
底辺からいきなり億万長者になったとか、そういう例がでてきやすい。
0302不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:21:02.24ID:MOTj3ssL0
>>287
間違ってないよ。してなかったら更に増え続けたよ
8割減達成したからここまで減った
0303不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:21:29.51ID:vjMGmUjy0
三浦海岸とか狙ってる
通勤しなくていいなら天国だわ
これから都心から流入しそう
なお、それでも買い物できる駅近のみ
0304不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:21:31.52ID:FfGaVf+Y0
>>272
世界的に食糧が不足するのは間違いない。
一方でアメリカは中国向けの食糧供給を絞る気満々で、
逆に日本向けの小麦やトウモロコシの供給は安定する
可能性が高い。
中国人はあまりにも悪質な転売屋だったので、世界中の
市場から締め出されることになる。
0306不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:21:46.57ID:A+Of8lDm0
>>302
日本は武漢やアメリカじゃあないんだよ
緊急事態宣言は必要なし
0307不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:21:47.18ID:wvmUhXmi0
>>288
餃子がうまい!
0308不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:21:53.86ID:bxrBMmoA0
書斎付きの平屋一戸建てでテレワーク
とか言いな。
出社はガラガラの新幹線通勤が良い。
0309不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:22:01.53ID:HsczuHF70
>>287
政府は未だにオリンピック開催を諦めていない事をお忘れなく
オリンピック開催延期を出したのも遅かったしね
0310不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:22:10.42ID:tFiSZ0+z0
>>269
最悪の事態は来なかったって、それ結果論だろ
 いや、まだ結果も出てないかもよ?
何度も言うが最悪を考慮するのが国ってもんだよ、しかし日本は出来てないよねスパイ防止法さえない世界で唯一の国だし
0311不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:22:28.25ID:hDqu6sdC0
>>252
3.11では免震の限界も露呈したよ。
想定してた移動範囲を超えてしまった事例が多数発生した。
範囲を逸脱するとぶっ壊れるからな。
足元の改修は不可能じゃないが、何百億という修繕積立金を震災後に一気に積める自信があるのか?
0313不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:23:43.81ID:vjMGmUjy0
ちじょ30階の割れたガラス一枚変えるのに50万とかありそうで怖いわ
0314不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:23:51.12ID:MOTj3ssL0
株価に意味はないから上がるけど不動産は収益性落ちたら借金返せないのでそれに合わせて下落する

都心の商業地は虫の息
オフィスもテレワークが10%でも進めば15%賃料落ちると計算されてる

不動産は100%落ちるよ
0315不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:23:52.36ID:MaO4JIgl0
>>305
全然土地に価値がないとこじゃないですか
遷都候補地ではあるのでワンチャンはあるかもしれんがw
0316不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:24:07.46ID:wvmUhXmi0
>>302
は?
小池とか安倍は御用学者使って、自分たちのミスを国民の我慢度合いに責任転嫁してんねんやで?

君はそれでいいのかい?
0317不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:24:19.80ID:O0TR1h1g0
都心でバカ高い家賃払って経営するよりも、
地方の安い土地で平屋建てでテレワークで十分なわけだな。
0319不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:24:48.46ID:ogNGs9hg0
下水とか空調が共用のところは、人混みに居るのと変わらんからな
かなり危ない
0320不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:24:48.53ID:08jJNoYI0
コロナさんはタワマンという名の現代の
バベルの塔を破壊しにやってきたんだねえ。
ありとあらゆる仕事をするもんだ。
0321不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:25:13.77ID:MOTj3ssL0
>>316
水際失敗した以上東京はこうするしかない
満員電車放置したら感染止まらないし
0322不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:25:24.16ID:A+Of8lDm0
>>310
日本人のコロナ死者何人か知ってる?
763人だよ
死者三桁程度で
外国に真似して
わざわざ緊急事態宣言をする必要は無いと思う
0323不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:25:36.06ID:bwbCljoV0
むしろ上がるかもよ
満員電車乗らなくていいからとかで
0324不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:25:45.36ID:vjMGmUjy0
落穂拾いで中国人が都心一等地をかっさらっていくんですよ
0325不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:25:48.32ID:sZiXpTW/0
>>283
昔はのどかだった中野とか三鷹調布あたりも再開発という名の改悪、タワマンに汚染されて違う街になってしまったな
0327不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:25:58.80ID:k5oSKXpG0
確かに死者は少ないけどコロナに罹ると人生詰む恐怖感は
少なからず根底に皆持ってると思うから以前の様な密の中で
飯食うとか密をあえて好む風潮は東京から消えると思う
つまり経済は3割は死ぬよね
0328不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:26:22.93ID:MOTj3ssL0
>>322
夜の街とか居酒屋とか満員電車復活したらまたふえる
それを規制したからこれで済んだ
0329不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:26:40.24ID:08jJNoYI0
>>322
だからそれが結果論じゃんw
最悪を想定して動くのは間違いではない。
0330不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:27:02.09ID:rWkhbQFV0
>>318
戸建ても集合住宅も沢山持ってるけど、自分は集合住宅に住んでる。
0332不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:28:00.79ID:wvmUhXmi0
>>324
は?タワマンを投資目的でアホみたいに爆買いした奴らは誰か知らんのか?
0334不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:28:22.24ID:2J6RBYV2O
リーマン時と違って金はあるからな
で各国共大量に刷りまくっているわけで

バブルになるからインフレになるわけで今の価値観では下がっても始まったら上がり出すんじゃ
0335不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:28:27.14ID:vjMGmUjy0
江ノ島湘南もええな
外出自粛になって行きたくなったところが本来魅力あるところ
駅から遠いボロ物件とタワマン価格暴落で一等地や新価値創造できる不動産は上がるよ
0336不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:28:30.86ID:8CTrahzO0
芸能関係とかイベント関係で、タワマンを最近2〜3年のうちにローン組んで
購入した人が、いちばんヤバイ。

人手不足から高騰した建築コストを上乗せされ、オリンピック景気に煽られて
高値づかみをした物件だ。イベント中止で収入は激減し、ローンは残ってるし
マンション価値が下がるので売れない。売れば大損するだけで終わる。
0337不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:28:36.99ID:xvNWiI4/0
>>322
日本での死者数な
0338不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:29:07.84ID:OMEBP4SE0
>>1そもそもメンテナンスの費用を
0339不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:29:21.11ID:rbuFiiM60
>>327
過去何千年もの間数えきれないほどの疫病が起こってきたのに
いまさらコロナぐらいで変わらんだろ
0340不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:30:03.43ID:hDqu6sdC0
>>330
嫁実家は駅近の好立地に土地建物持ってて、山は手放したけど田畑はあって、それでいて借地住まい
流石にリスク分散としては間違ってる
0341不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:30:09.18ID:A+Of8lDm0
>>329
結果論?
緊急事態宣言前にも死者数はわかってたし
当時もコロナ死者は少なかった
わざわざ緊急事態宣言を出す必要なかったと思うよ
0342不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:30:16.15ID:vjMGmUjy0
はなまるうどんすら爆値上げ
もうインフレは始まっている
0344不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:30:44.44ID:tFiSZ0+z0
>>322
貴方、結果論って言葉知らないの?
0345不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:30:44.79ID:enUE+RUS0
不動産屋のトランプも破産くさい
0346不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:30:56.91ID:j4GaaV8i0
この手の話実際になったことないし
これからはタワマンだ!とタワマンはおわったの記事を
繰り返してるだけだろ
0348不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:31:27.34ID:FS6X+kd+0
>>283
コロナって大したことなかったって思える状態にすることが対策の意味なんだから
現に意味なかったって思えてる時点で成功した証拠
0349不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:31:44.73ID:rbuFiiM60
土地が腐るほどある中国やアメリカでタワマンが林立してるのに
日本でタワマン離れが起きるなんてことはないと思うぞ
0350不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:31:51.49ID:vjMGmUjy0
少ない客数で従前の利益を確保しようとするんだから、コストプッシュインフレが来て貧乏人死亡の絵やな
0351不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:32:06.20ID:9NDSyk2E0
たくわん
0352不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:32:21.11ID:6UOkLuDf0
オリンピック特需を見込んで都心にタワマンを建てた不動産屋
どうしてるかな
0353不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:33:03.37ID:6lBg8Lhz0
>>323
「武蔵小杉 満員電車」でググると、ウンコ水逆流のあの頃を思い出しますw
0355不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:33:22.65ID:ogNGs9hg0
>>342
小麦不足でしょ
輸入食材は上がるけど、それ以外は需要激減でデフレになる
0357不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:33:24.18ID:aSxc4jtC0
>>343
誰をはめ込みたいねん笑笑
0358不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:33:43.46ID:OMEBP4SE0
>>325 タワーマンションがたてやすいように規制緩和した都や政府の責任は大きい。防災上問題だよな。東京駅や皇居周辺、神保町は高層化で街が醜くなっている。
0359不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:34:15.94ID:8CTrahzO0
大震災の年に、都心のマンション価格も下落して、買おうとした物件が
麻布十番の2LDKで4500万円。その前年には5500万円だったのが1000万円
値下がりした。その後、オリンピックが決まり2019年には6700万円になっていた。

なので4500万円で買って、6700万円で売れば、2200万円の儲けになった。
10年でだ。その間の固定資産税などコストはあるけど、他の投資商品と比べたら
破格の利回りだ。

今回もそれを参考にすれば、東京港区のマンションで20%値下がりまで行くと
思う。それを拾って、10年寝かせれば、かなり儲けられる。
0360不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:34:46.79ID:FwQmrz3A0
ムサコでステイホームウンコロナ状態だったならキツイだろうな
0361不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:35:08.34ID:vjMGmUjy0
>>355
おれの会社で仕入れてるウォシュレット
コロナ前11000円
今17000円
モニター付きインターフォン
コロナ前9500円
今15000円

インフレは始まっている
0362不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:35:36.42ID:+/0igVD/0
小杉は、人が増えすぎて
電車に乗れない。コロナでも満員で駅で30分待ち
0364不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:36:08.84ID:A+Of8lDm0
>>344
テレワークとコロナの話してるだけだけど
話噛み合わないねw
あなたはコロナ怖いからテレワーク押しなんでしょう?
違う?
俺は緊急事態宣言反対
コロナは大したコロナが無いって言ってるだけだけ
0365不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:36:16.09ID:GEqgY+q70
>>1
っていうか、コロナ無くても区分所有で買ってるならタワマンは最初から終わってる。
武蔵小杉みたいに、何かあれば賃貸なら逃げられるけど買った部屋だと逃げるに逃げられない人が多い。
0366不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:36:28.36ID:OPO6o/Aj0
>>255
そうそう、金余り
だが、使われなければならない所に回らず、投資に回っている。

例えれば、生活保護金がパチンコに流れて、食費や抜け出す活動費に回らない状態。
0367不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:36:54.71ID:FF6IyZwV0
タワマンはそもそも、隣室との壁が石膏ボードだから、
くしゃみまで聞こえる。なのに最低8000万、ひどいと数億

どういうひとが買うんだろうねえ。。
0369不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:37:09.80ID:k5lqKI2+0
リモートワークや物流がもっと改善されて、地方で庭付きで広い平屋一戸建てなんかを3Dプリンタでポンと建てられるようにならんかな
0370不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:37:19.75ID:bjf5GI/x0
>>8
ところがわいの欲しい低層で狭くて安いマンションは値上がりしそう
皆安いとこにくるから。。
高いとこは嫌いだし狭い所が落ち着くのに
0371不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:37:26.33ID:+/0igVD/0
川崎なら、市営団地が良いと思うよ
朝からバイクを弄くってる若者が沢山いる
0372不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:38:12.02ID:50s11apm0
「都心のタワーマンションが暴落するー!」
「まもなく暴落!こんどこそ暴落!」
みたいな記事を書くと田舎の貧民が歓喜してアクセスするんだろうね
実際には暴落マンションなんて存在しないのに
0373不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:38:23.37ID:vjMGmUjy0
>>368
面倒だからかかなかったけど、便器本体もコロナ前26000円
今40000万

数捌けないから一個あたりの利幅あげてるんだよ
0374不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:38:51.49ID:7HzgAM1t0
>>213
勝手に干してる人いるけどな
マンションの規約なんて全員が守れてるマンションなんかまずない
0375不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:39:31.29ID:WSIx/2lV0
>>16
たしかペントハウスは専用EVがあったよ
0376不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:39:34.02ID:GRd6uawe0
>>172
どうだろう会社からしたらオフィス賃料や交通費って結構な無駄金だからね
0377不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:40:03.44ID:8+NZp75o0
>>373
とんでもない高騰だな
0378不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:40:19.80ID:NpfiqJKh0
都心からちょっと離れた駅近の戸建が一番いいと言ってた
0379不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:40:22.72ID:bWZ9va2o0
>>367
高いところだと、間柱の周りにグラスウール巻いて、それを石膏ボード二重張りにする
それで遮音できるのかっつーと・・・・まぁ、石膏ボードだけよりマシってレベルだけど・・
0380不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:40:33.88ID:vjMGmUjy0
>>377
言うてくれるな
間違えたよ
これじゃ
ジンバブエ並だわ
0381不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:41:20.14ID:sZiXpTW/0
>>358
ほんとこれ
どっかの地主死んだら周りの土地も含めどんどんまとめて買われてる
自転車置き場はなくなる
地元でコツコツやってた小さい店バンバン退かせて建ったタワマンに入ってるのはどうでもいいカフェとそのうち撤退する歯医者くらい
なんかねもう人間の住むとこじゃないわ
0382不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:41:24.68ID:50s11apm0
「TOEICスコア900なのに英会話が出来ない奴がいる!」
ってスレがPart5まで伸びたのも、英語学習に無縁の底辺層にとって慰めになるからだわな
都心の不動産価格が下落する事は無いし、逆に田舎の貧民が住んでる土地が値上がりする事もないよ
0383不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:41:48.26ID:ghN0vYDO0
>>342
値下げしないと売れないと思うけど。
0384不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:42:16.02ID:fq2sauNA0
>>378
新宿から電車で28分の田舎にある駅徒歩6分の俺んちのことかい?
0385不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:42:23.38ID:MMxdhVkX0
窓開かないからな
0386不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:43:11.08ID:SdTHp6Rt0
資産の大半を不動産に注ぎこむやつって馬鹿すぎだろ。
ましてや借金してまで。
0387不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:43:18.58ID:rbuFiiM60
リモートの可能性と同時に限界も明らかになったからな
ホワイトカラーやクリエイターの一部に一定のリモート需要は喚起できても
大半の業態ではリモート化できないことが明確に認識されただろう
0389不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:43:57.68ID:kOejMyKp0
エレベーター使うの怖いから20、30階まで階段使う?
最上階から1階まで途中誰も乗り込まなくてたどり着ける?
新たな火種だな、上階と下界の
0390不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:44:16.87ID:7HzgAM1t0
>>373
違うよ、品物が中国頼りで品薄なんだよ
トイレがつけられなくて新築引き渡しができなくなってるって4月時点で業者が言ってた
0391不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:44:50.35ID:aSxc4jtC0
>>373
40000万ってジンバブエってるな
0392不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:44:55.35ID:jt5RfFzE0
売るなら今のうちだな
ローン払えない奴が大量に出てくる前に
売りたくなくとも売らざるを得なくなるのだから
0393不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:45:40.03ID:bWZ9va2o0
>>390
もう普通に入ってきてるぞ
一時、ホームセンターからも工具関係の店からも金具消えてて
多少高いの我慢して買ったりしてたわ
0394不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:45:41.22ID:aSxc4jtC0
× ジンバブエってる
◯ ジンバブってる
0396不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:46:53.22ID:x9cNNWix0
俺は物心ついたときから両親と叔父夫婦がお金持ちだったから、その時点から親や親戚に逆らわず、めちゃくちゃな無駄遣い三昧の生活をしなければ一生安泰。
まぁ成金の人ってのはすごいよな

こういう時代の変化の流れを的確に読み取った一握りの優秀な人間が、庶民から俺の両親や叔父夫婦みたいにお金持ちにクラスチェンジし、次の時代を作る。
俺には一生味わえない快感だろうし
ましてやこんな100年に一度の変革期で、一代で億単位の財を成すってどんな気分なんだろうなと思うよ
0397不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:46:59.82ID:MmkENUdu0
台風でウンコ流せなくなったり散々だな
0398不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:47:08.78ID:EUy5Hw+00
>>392
だから今がその状況だろ…
何とか不動産の含みで精神的に耐えてる奴等が多数って事じゃね?
0399不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:48:35.11ID:m9PQH5r50
リモートワークって業務委託と同じだよ
能力ないやつは切り捨てられやすくなる
楽になると期待してるやつはアホ
0400不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:48:45.72ID:FF6IyZwV0
>>379
15F以下の、いわゆる普通のマンションと比較すると、
もうありえないくらいの差があるよ。特にいま自粛で平日
昼間うちにいると、騒音に敏感になってる人がおおい。

で、1億以上の物件なのに、なぜモルタルアパート並み
の防音なんだ、ってことがやっとばれてきたんだよね。

構造上、隣室との壁にはコンクリは重すぎて
使えないのがタワマン。赤ん坊の泣き声も聞こえる。
0401不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:48:54.33ID:aSxc4jtC0
>>392
リーマンショックでも、結局1%も居ないんだよ、ローン破綻って
0403不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:49:02.15ID:vjMGmUjy0
>>390
わからん奴だな
もう納期自体は回復してるんよ
個別に例をあげたらキリがないけど、少なくても需給減で値下がりしたものなんて何一つない
0404不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:49:15.23ID:RfA7HLtk0
2020/5/15
首都圏既存マンション、コロナで過去最大の成約減
https://www.re-port.net/article/news/0000062249/

公財)東日本不動産流通機構は15日、2020年4月度の首都圏不動産流通市場動向を発表した。

 同月の首都圏中古(既存)マンション成約数は、新型コロナウイルス感染拡大の影響から1,629件(前年同月比52.6%減)と、大幅に減少。
減少率は1990年5月の同機構発足以来の過去最大となった。
地域別でも、東京都812件(同55.3%減)、埼玉県223件(同40.8%減)、千葉県204件(52.7%減)、神奈川県390件(同52.1%減)と、全エリアが前年比4割を超える大幅減少となった。

既存戸建ての成約件数は686件(同41.5%減)と、大幅に減少した。減少率は同機構発足以来最大。平均成約価格は2,722万円(同12.5%減)と、前月に引き続き、前年同月を下回った。

これは凄いなぁw
首都圏崩壊だな
0406不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:49:49.70ID:fq2sauNA0
>>402
小田急線
0408不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:49:59.28ID:h3eUPrQ70
夜景を見ながらバックでセクロスするだけが利点だろ
0409不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:50:23.96ID:PErDL+5r0
都心住む利点で通勤が楽なことだけどテレワークできるなら郊外に一軒家の方が断然いい
コロナ治るまでは繁華街にもそうそう行かないだろうし
0410不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:50:28.25ID:tuUgSC8X0
【上層階VS下層階】ムサコのタワマン、ウンチしたかどうかを巡って住民同士で監視、対立

既にトイレ禁止令を無視して使ってる人がいる
ウチは低層階だから使わないのに異臭がドンドン強くなってる
低層の人たちで高層階の簡易トイレをチェックしに行って
ブツが溜まってないと「ルール無視してるに違いない」と騒ぎ立てたり
どんどん住民間の対立やフラストレーションが溜まってる

【武蔵小杉】断水・停電…タワマン住民説明会、紛糾

「誰もが憧れる武蔵小杉のタワマンが…」住民が味わった屈辱 
便意のたびに47階から階段で…

ムサコの停電タワマン、事故物件扱いで成約困難…

【地域】「ムサコはもう無理」トイレ禁止タワマンの末路

【ムサコ】タワマン住民、川崎市へ「28カ条」の要求 「改修費用を補助しろ」

【不動産】自慢目的でタワマンを買った中産階級。コロナで"引くも進むも地獄"状態に

コロナ大不況で「TOKYO湾岸タワマンバブル」の幻想が消える

【台風19号被害】タワマンの実態は「超高層レオパレス」 脆弱な外壁と修繕不可

【地域】住みたい街ランク、武蔵小杉が急落 タワマン浸水影響か
0411不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:51:24.53ID:X39S2RqS0
墓として転用できんじゃね?
高層墓地とかいって売り出せば、
意識高い系バカが買いそうな気がする
0412不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:51:52.31ID:g04e8y1e0
郊外の実家をテキトーに
のんびりとリフォームしながら住んで
都内に安いアパートでもひとつ借りたら
0413不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:52:11.85ID:sZiXpTW/0
吹き抜け天井でドア一枚もない風呂ガラス張りみたいな家よりタワマンより贅沢なのは
中村雅俊が下宿してそうな家
0415不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:52:30.80ID:aSxc4jtC0
>>403
工場自体は操業率が100%超えてると聞くね
物流も連休明けから日本の受け入れ側がまともに動き始めて、ほんと戻ってるね
0416不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:53:08.02ID:g04e8y1e0
>>413
一人暮らしなら良いけどね
0417不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:53:18.68ID:EUy5Hw+00
>>410
このコピペは何回見ても面白いよなw
0419不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:55:04.60ID:aSxc4jtC0
>>414
また、笑い取りにきたなお前
内部留保ってそんな都合のいい現金まがいのもんじゃねーわ

1%にも満たない不幸な人を期待するとか、間抜けだけどさ
0420不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:55:10.00ID:sZiXpTW/0
>>416
家族いても
ドリフのコントに出てきそうな家とか
サザエさんちとか部屋もいっぱいあって贅沢だわ
とにかく地に足がついてる
0422不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:55:39.02ID:28RhDCWB0
>>385
タワマン窓開かない都市伝説はどこから来たんだろう
二軒買ったけど、どっちもベランダあるし窓開くよ
0423不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:55:50.94ID:R0oueIGX0
エレベーターがまずいなら階段を使えばいい
0424不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:56:14.37ID:LMspe3Hl0
>>404
そりゃ今は経済活動全般止まってるんだから当たりまえw
外食だろうが物販だろうが全産業ここ2か月くらいはそんな落ち込みだよ
でもそれがずーっと続くものだ、続いてほしいってのは無職ひきこもり
や底辺負け組の妄想、願望
0425不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:56:15.74ID:IyEedU5j0
5、6階の低層の物件がいい。
エレベーター使えなくて詰むのは嫌だ・・・
0426不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:56:29.50ID:tuUgSC8X0
【不動産】約9割がタワマンマウント 言葉だけではなく態度でマウント

タワマン住民たちの悩み 「隣人のトイレ音が聞こえる」8000万円したのに

【話題】タワマン住人が人間関係に悶え苦しむワケ

下層階の人から上層階に住む人への「嫉妬」も、あると思いました。
上にいくほど眺めがよく、その分価格が高いこともみんなわかっています。
そうすると子ども同士のつきあいでも、上の子が下の子に対して偉そうな態度
をとるというようなことが起こります。

「ウチは主人が高所恐怖症で仕方なく2階に住んでいるの」と聞かれてもいない
のに強調する住人が出てきますが、あれは実際にある話です。「上層階が買え
なかったわけじゃない」と言いたいのでしょう。でも上の方からは劣等感の裏
返しだと、失笑を買っています。

中下層階同士でも、隣はうちより日当たりがいいとか、あそこは同じフロアなの
にうちよりいい車に乗っているとか、嫉妬の種はいくらでもあります。そして、
やっかいなことに、いったん標的にされると、子どもが誕生会に呼ばれない、
タバコの吸い殻をうっかりそのままにしたら写真を撮られて掲示板に貼られる、
などの嫌がらせが起きます。全戸に配布される広報紙に掲載されることを
狙って、「子どもの声がうるさい」「洗濯物がベランダからはみ出している」
といった無記名の投書が寄せられたりします。

いざこざの原因は、タワマン住人の均質性にあると思います。世帯主は押しなべ
て高学歴、高収入、それなりの企業に勤めていて、地方出身。住まいの間取り
も一緒。そういう共通項の多い人たちが同一の空間で生活を営んでいるため、
ほんのわずかな差が気になって、嫉妬が生まれるのです。

【憧れのタワマン生活】タワマン意外なトラブル 
隣人の音漏れ、浴室の悪臭、風揺れ

「驚いたのは、隣室からドライヤーやトイレを流す音まで聞こえてくること
です。ドアの開閉音で隣人の出勤・帰宅時間まで把握できる。高い値段を払って
いるのだから当然、プライバシーが守られることを期待していましたが、隣人の
生活パターンまで丸わかりの状態です」

「地震に強いタワマンなら、妻も安心して暮らせるだろうと思ったのです。
ところが、高層階は強風が吹くと揺れを感じることがある。私はあまり気になり
ませんが、妻は敏感で乗り物酔いのような症状が頻繁に現われてしまう。
『もう限界』と引っ越しを迫られています。また朝夕のラッシュ時は、
10分近くエレベーターを待たなければならない」
0427不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:56:52.47ID:EUy5Hw+00
>>412
頭ええな。かなり売れそうだな。無縁塚みたいにすればいくらでも収納できるしな。
0432不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:58:06.20ID:DPT9aqAa0
テレワークが浸透すればテレワーク用に部屋やスペースが必要になるから、郊外のそこそこ大きい家の需要の方が高まるような
0433不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:58:10.75ID:vjMGmUjy0
タワマン
そんなにええとは思わん
割とマジで
0434不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:58:25.27ID:EUy5Hw+00
>>419
1%って数字で見るとたいした事ないけど実際は数十万人とかやろ?
人数で見ると凄いよな。
0435不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:58:35.72ID:i+PGFYBl0
>>359
そんなリスク負わないでも
MSFT(Microsoft)でもV(VISA)でも優良株持ってればもっと楽にもっと儲けられる
AMZN(Amazon)でもAAPL(Apple)でもどうぞ
0436不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:58:45.27ID:Dk0QVSKX0
今年に入って都心は真上を飛行機が飛ぶようになった✈
なんであんな騒音を許したんだ?
マンションなんて誰も住まなくなるだろ
0438不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:58:48.43ID:er5aaP980
>>16
上層階専用のEVがあるんだよ、
マンションによっては、専用の入口があったり、
入り口のキー(非接触)とEVが連動していたりして、
ほとんど他の住民と顔を合わせる事はないよ

勿論、それなりのお値段がする所だけどね
0439不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 16:59:54.22ID:uyrsCIO90
クワマン最近見ないな
0440不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:00:24.32ID:M4WPmkhz0
>>421
もう43万人の若者に20万円国が与えるから手遅れだよ、この43万人の8600万のせいで千倍返しで860億円ぐらい後で国に奪われるんだろ
0441不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:00:46.50ID:sZiXpTW/0
>>438
停電したら何もかも使えなくなるよねー
自分の家に自由に入ることもできない
何十階も階段登り降りしなきゃいけないw
0442不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:01:07.97ID:fq2sauNA0
>>432
書斎ブームか
うちは普通の建売4LDKだけど子供が1人なんで1部屋を仕事部屋にしてる
嫁と2人で多摩丘陵を眺めながら在宅ワーク
0443不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:01:10.03ID:EUy5Hw+00
金があれば3日くらい最上階のタワマンに住んでみたいな。
そこでやるのはswitchとかプレステとかだろうけどさ…
0444不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:01:21.30ID:ToWFWy2k0
昭和みたいにトイレが1つしかついていないような家に住めるかww
誰か入ってたらウンコ我慢するんだぜ?ワロスワロス
0445不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:01:23.20ID:8EO7U/Qf0
家で仕事できるんだからオフィスなんて要らないんだよ
これから都心の不動産は暴落するだろうね

逆に郊外や田舎は上がる可能性がある
0446不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:01:54.13ID:HidHwuTq0
よくわからないけど、タワマンってマンションの玄関から自分の家までどの位時間かかるの?
0447不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:01:58.00ID:eDtTX7La0
要約するとウン小杉は台風に弱いって事?
0450不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:02:21.00ID:JEpd41ZM0
そういえば、こどおじwwwと騒ぐ奴がいなくなったな。
空き物件オジサンどうした?賃貸オジサンどこに行っちゃったの?
0453不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:03:41.87ID:1VhUmcmJ0
>>16
高層階専用とかあるからなあ
困るのは中低層階なんだろうと予想
どの世界もギリギリ見栄はったらあかんわな
0454不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:04:06.10ID:28RhDCWB0
>>446
27階で2分ぐらい
時間かかるのは機械式の駐車場
運が悪いと本当にイライラしたから
平置きのマンション探して中古で購入してリフォーム予定
0455不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:04:48.24ID:V/3btwxZ0
もう、タワーマンションという
訳の判らんカタカナ使うのはやめようぜ!

高層長屋、高層共同住宅だろ?

赤の他人と運命共同体。
絶対に住みたくない。
0456不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:04:59.60ID:zJKMqI900
>>68
タワマンによるんじゃないか?
うちは管理費修繕積立金で30000いかないくらいだから安い
0458不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:05:48.21ID:1VhUmcmJ0
>>62
リスクだらけの自転車が最強とか
頭大丈夫か?
都心部で喜んで歩道走ってたら大変な目にあうわ
0459不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:05:50.45ID:Dk0QVSKX0
>>404
中古マンション市場は厳しいだろうね〜
そもそも値付けがバブルだし需給が崩壊してるわ
0460不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:06:49.84ID:aSxc4jtC0
>>429
いや、俺は貧乏旗本の三男だから
賃貸

あと20年もしたら、ただ広いだけの田舎に帰るだろうから
買う気すらない

で、何が必死?
0461不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:07:16.13ID:Dk0QVSKX0
>>456
そんな安値だとすぐに値上げしないと大規模修繕もままならないな
当初は安く設定するのが売主と管理会社の常套手段だから
0462不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:07:17.56ID:x9cNNWix0
>>445
軽井沢なんかは結構不動産価格が動いてると聞く
テレワーク需要が数年前からあるところに、さらに貸別荘の相談も増えてるらしいね
意外なのが田園調布に空き家が増えてる。

都会の地価が下がって、郊外の地価が上がるドーナツ化が思わぬ形でおきそう
まぁこれからは確かに会社経営する側としても、またいつコロナみたいな伝染病が起きるかわからないのに生活もできないからね
0463不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:07:19.70ID:ySQDzQdE0
外出自粛で集合住宅の価値無くなった

・人が常にいるので騒音トラブルが絶えない
・生活リズムが狂っている住人がいると夜中の騒音で寝れない
・頭のおかしい家族の生活音が耐え難い

所詮長屋だったのに多くの人が気づいた
コロナで一軒家の方が人気になる
0464不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:07:46.66ID://Stdcqj0
壁床天井で区切られているから実感ないのだろうけど
1万坪くらいの所に1万人とか住んでいるのって結構な密なんだと思う
0466不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:08:22.33ID:hDqu6sdC0
>>442
家近の別宅も流行るかも。
レオパは勘弁だけどな。

うちは自宅とは別に高層マンションに書斎部屋あるけど
奥さんに鍵渡してないから、火種になりそうな悪寒はある。
やましいことなんてないけどな。
0467不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:08:53.60ID:uO7wf3mJ0
そもそも都会の価値が変わるかもしれん
0468不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:09:00.99ID:DPT9aqAa0
まあ何だかんだ言って一戸建てが一番気兼ねなくて楽だわ
0469不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:09:26.70ID:xBplGHdc0
埼玉千葉神奈川の中心地に住むのが一番コスパいい
0470不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:09:37.63ID:vjMGmUjy0
>>460
朝早起きして暴れん坊将軍見てるとみた
0472不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:09:41.61ID:dEirzuIy0
近い将来タワマンの廃墟めぐりが楽しめるようになる?
0473不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:09:56.11ID:P8zszQ0U0
おせーよ
狭い土地に上に積み上げた分安くするのが筋ってもんだろうになんで戸建て並価格なんだよって話
高級感出して高く売りつけてきたカラクリは今のネット社会じゃバレバレなんだよ
ただでさえ集合住宅は維持改修費などの住民トラブルに始まり時効にならないと判明しない欠陥工事とかそれなんの罰ゲームだよって罠多すぎて
0474不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:10:01.08ID:28RhDCWB0
>>462
軽井沢、地方、冬場はレストランですら長期で閉めるような所に本気で移り住む人はいないよ
コロナでも都心の不動産は値上がりしてる
世田谷は元々そんなに高くない
0476不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:10:35.78ID:hDqu6sdC0
>>467
休日の過ごし方も変わる。
金はあっても慎ましく過ごす心地よさとかが庶民に改めて浸透してくると金が回らないけど。
0478不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:11:00.21ID:7D3go1Lw0
>>119
いや、海外も都心に近い高級タワマン街というのはある
ニューヨークのトランプタワーがあるところとか
0479不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:11:11.75ID:jHnAQMTo0
>>477
確実に中止になるだろうな、世界の情勢見るに。
0480不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:11:21.12ID:yjokgsBo0
親から貰った家に住んでるが、修繕費も馬鹿にならないぜ?
0481不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:11:36.81ID:hDqu6sdC0
>>477
中止にならなくても延期だけでホテル業界は大損害
ってのが>>1の記事の主張。
0482不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:12:07.12ID:fcI+EMWN0
エレベーター乗るときに咳したら殺されそう
0483不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:13:09.38ID:EIt4S4Ov0
建設しすぎなんだよ馬鹿
なんでもコロナに擦り付けんなカス
0485不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:13:59.88ID:iytEZ1ti0
大震災のときも言われたけど
ほとぼり冷めれば
また馬鹿どもがタワマン買う
0487不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:15:10.36ID:x9cNNWix0
>>474
まぁ貸別荘という形で家借りるだけで地価や家賃は上がるし
千葉・神奈川・埼玉辺りがメイン、サブが軽井沢って感じになりそう
0488不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:16:19.02ID:ycUXFhoW0
仲見世は賃料値上げしたから罰が当たったんだろ
0490不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:16:34.84ID:ToWFWy2k0
>>485
秋になったら、またビクビクしながらエレベーターに乗ることになるのに?
ストレス多すぎでしょw
0492不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:17:01.18ID:eDtTX7La0
>>195
それなwww
0493不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:18:16.10ID:G0x5ViyL0
タワマンも団塊が買ってた郊外の給料地帯の一軒家みたいなもの
要するにただの流行だったんだから
値下がりし出したら半値になるだろう
0494不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:18:52.32ID:fOx8W+J10
運転手付きの超高級車で職場に行く北島三郎先生は八王子だろ。
小物だから自分でポルシェを運転して現場に行くこともある岡田准一でも世田谷では?
0495不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:19:21.19ID:BXOee0Vd0
密住宅なんか価値がないってやっとわかったろ

物価が安い地方の戸建てが最高なんだよ
0496不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:19:44.43ID:LGdYlbgz0
人口密集で災害時ヤバいのに気付いた人も多いだろう
PCR検査郊外や地方は余裕あったし
0498不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:21:42.31ID:abFIC6WF0
投資マンションはどうなる?うちは1Kのケチなサラリーマンオーナーの物件に住んでるんだけど、出てくるぞ値引きしろが通るなら歓迎
0499不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:22:16.48ID:dOP+xtc30
なんともないだろw富裕層!!
0500不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:23:47.37ID:r8mzl16w0
>>16
エレベーターは紫外線灯(UV-C)を付けて
目を保護するサングラスしないと乗れないことにするといいな
0501不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:23:50.57ID:77aqCciT0
墓にすりゃいい
これから都心の墓需要は激増するから
一棟で延床20000平米とかだろ?
1聖地1平米として2万基の墓が建てられる
通路や共有スペースを除いても1.5万はイケるだろ

今所有してるタワマンの部屋が150平米だとして100基の墓にして分譲する
1聖地500万円だとしても5億円
もとは取れるだろ
これを住民合意で一棟まるごと墓タワーにしちゃう
売却益で新しいタワマンでも郊外の一戸建てでも、引っ越せばいい
0502不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:24:38.94ID:h2wAkRri0
自己破産と一家離散と競売と大島てるw

まさか自分達が〜〜とか思っているんだろうなwww
0503不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:26:02.96ID:t7vxQF6p0
まじでざまあああーーーーーw
0504不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:26:24.15ID:MWJCd5ig0
タワーマンションの価値は眺望(高さ)だからね
空中何メートルに住居があるかが付加価値だよ
いわば空中権を買ってるようなもの
そこに価値を見出せなければ無用の長物

いわば空中何メートルに浮かぶ箱を買ってるようなものだ
0505不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:27:33.71ID:NAU1VxSy0
武蔵小杉とか終わるなw
0507不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:28:02.76ID:28RhDCWB0
>>491
うちのはタワマン中心部をぶち抜きで駐車場の縦型
デパートみたいに機械で受付したら待合で待ってるだけだけど、
にゅうこ、出庫が重なると十分とか待つ事もある
0508不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:28:30.45ID:QXkwuvyu0
もともと無茶な値段をつけて「価値があることにしてる」物件です。
そういうカネを払える自分に酔う体験も価格に含まれています。
0509不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:28:55.42ID:k1ks3mk60
>>505
ムサコはうんこの件で終わってたやろ
0510不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:29:52.24ID:ySQDzQdE0
集合住宅は他人の生活騒音がひどいって気づいた人が多く、購入の対象にならなくなった
0511不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:30:45.51ID:F3o/Ap/O0
>>496
地方県庁所在地だけど診察難民・PCR拒否なんかありえなかった

やっぱ東京は病院が遠いし人口当たりの診療が低いんだと思う
0512不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:30:55.00ID:tW2pBcAX0
勝どき、晴海、豊洲、有明とかどうするんだよ
タワマンで発展してきたのに
0513不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:32:40.46ID:PnS53kwl0
 
むさうんこ で全て論破できる風潮

五輪も中止でタワマンなんぞ暴落まっしぐらだろう
投機目的で買ってた中国人も、米中経済戦争で苦しくなり投げ売りするだろうしね
0516不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:35:34.40ID:g4PFPt6i0
ムサコ妻www
残念な人の典型だな
0517不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:37:40.94ID:4y5ahaqL0
コロナが終息に向かってるから良かったね。
あと2ヶ月感染者が増え続ける状態だったら半額になってたのに。
0518不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:38:08.92ID:S06i8lxd0
ンコも流せないタワマンにはさすがの神も御怒りだぜ
ムサコ民とディベロッパーの傲慢・虚栄心・淫蕩・強欲・悲嘆・糞沼・怠惰
0519不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:39:48.30ID:lvq0IesH0
テレワーク+週2出勤なら、郊外で特急がある駅に住めばいいだろ
所沢とか
0520不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:40:23.92ID:YpKmBB630
中央区コロナ感染者数110名半分はタワマンだろ?
0521不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:42:36.77ID:OpMkjLIS0
>>463
本当に一軒家住んでる?
壁の厚みがマンションとは段違いだし、庭もゆったりして隣家と離れてると油断して、お互いに窓開けっぱなしだから丸聞こえなんだけど
0522不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:42:46.66ID:4NSRh0S40
地方は以前から下がる一方ナリ
0523不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:45:18.24ID:2bqdLlz60
うちの会社は都内にありますが、最も遠いテレワーク社員は小豆島在住です。
0524不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:45:44.34ID:dUdOKt0P0
タワマンなんてそのうち廃墟になるよ。タワマン難民がでてくる。
0525不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:46:20.48ID:g04e8y1e0
>>519
所沢のら特急に乗らんでも、急行や準急で
あまり所要時間は変わらないよ。
本川越やら飯能まで行けば特急が
圧勝だけど。
0526不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:46:43.45ID:r8XfD4dp0
ウンコタワー
0527不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:47:24.65ID:7pdsx3Yp0
最寄り駅にタワマンが建った。
投資目的で購入した人が多い様子で、不動産やに複数の部屋の賃貸広告が出ている。
あと3棟建つらしいけど売れるのだろうか。
0528不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:47:42.80ID:c/AwV2e00
土地を持ってない人間は浮草
ましてや高層マンションに住むなんて揺蕩いすぎ
0529不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:47:45.99ID:Lz0MoHvm0
今までは港区のタワマンが便利で最高って思ってたけど、この引きこもり生活で都心から離れても世田谷あたりのお庭がある戸建てに住みたくなったわ
マンションなら広めのルーフバルコニーのある物件がいいかな
0531不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:50:26.03ID:FANLGj0D0
またかよ
値段下がってから言えよ
下がったら買おうと思ってるのに下がったことないじゃん
0532不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:53:16.56ID:lvq0IesH0
>>525
指定席に座ってビール飲んでゆったり帰りたいじゃん
週2程度なら指定券自腹でも痛くないし
0533不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:53:20.47ID:FANLGj0D0
>>528
高層マンションも土地つきだよ
土地の権利なしのマンションが欲しいんだが少なすぎ
マンションの良さはすぐに高く売れるとこなんだろうけど
住むのに土地の権利はいらない
0534不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:53:33.72ID:79boyv8k0
タワマンとかアホやろむしろマンションも毎日の利便性考えたら選択から除外
0535不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:53:52.91ID:O0nqEqUG0
>>1
武蔵小杉のウンコ問題は片付いたの?
0537不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:55:13.49ID:FANLGj0D0
ウンコ連呼でどんなに下げても下がらない値段
お前ら負け惜しみじゃなくてホントに値段下げてくれよ
0538不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:56:16.17ID:NpfiqJKh0
日本人と中国人のマンション好きは異常
0539不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:57:49.26ID:oI9AA3lZ0
23区内は何があっても安泰だろ
特に港区のタワマンなんてどうすれば値が下がるのかわからない
0541不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 17:59:04.89ID:cPZtdbIp0
タワマン遺物 ウンコタワー汚物
0542不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:00:38.40ID:SoKqgbCu0
50年したらどうすんだよ。中国とかは戦争でなくなる予想しか思いうかばん。
0543不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:02:00.93ID:+5Ol247o0
>>523
小豆島住みなのに濃霧の日も強風の日もフェリー欠航を気にせず仕事できるなんて最高じゃん
0544不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:03:08.45ID:eJ6jx3pg0
こんなもんタワマンに限らず都心のオフィス、不動産全部やろ
みんな通勤が無駄でテレワークで何とかなるって気づいちゃったからね。
0545不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:03:20.32ID:mfEhjTmY0
池袋で20平米以上1300万以下の物件があったら買ったるで〜
てかそれで探してたらコロナショックが起こって不動産業界が麻痺してもうた
防音工事したいから壁の厚いタワマンならなおよし

……って、普通に考えてそんな都合のいい物件が池袋にある訳無いんだが
もしかして出て来るのかな?ワクワク
0548不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:12:52.26ID:hbN3b/De0
ウンコ水
0549不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:13:05.15ID:VJrj41JT0
タワマン自体が田舎の公団のような中流以下の巣窟になる。感染症は流行りやすい構造なので仕方ない。
0550不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:15:31.10ID:bPUlpCFr0
コロナの塔
0552不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:16:28.25ID:s/YycFFg0
このままテレワーク仕事できるなら田舎行きたいな。閉鎖的じゃないところ。
0553不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:17:39.25ID:hbN3b/De0
ウンコ水の被害状況
SFT1 階や駐車場への雨水侵入(発生せず)
● 1 階の出入口や駐車場入口は、住民の土嚢積み等により流入を防ぐことができた

貯水槽への雨水流入と排水
● SFT 敷地を覆った水は雨水桝を経由して貯水槽に流入した
● 排水ポンプは通電時動作を継続したが、地表が冠水しているため(通常の雨による流入と異なり)排水量を上回る雨水が流入し貯水槽があふれる事となった

地下 3 階への浸水
● 貯水槽が満杯となった後も雨水の流入が続き、地下 3 階床面にある貯水槽の蓋から水があふれ地下 3 階に浸水した

地下 3 階の電気・機械設備冠水
● 地下 3 階の浸水水位が高まり、電気・機械設備が冠水、電気設備停止に伴い停電が発生
● 給排水、エレベーター、機械式駐車場などの停止に至った
● 排水ポンプも停電により動作を停止した(排水ポンプには逆流防止弁が設置されており下水道側から建物内への逆流は発生していないと考えられる)
0554不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:18:01.50ID:rEAXFBF60
地方のタワマンなんか数十年後解体工事費用捻出できずに廃墟になるところ多発するだろ
狭い土地で縦に縦に伸ばしただけだから築年数が古くなれば物件としての価値なんか無くなるし区分所有分の土地しか値段つかない
しかも解体費用が15階建くらいのマンションと比較してもはるかに高いから負動産になる可能性は都内の物件でもそれなりにある
0556不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:19:25.63ID:EatOwV7u0
タワマンが【九龍城砦】と化す日も近い
0557不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:19:43.99ID:byMEXgEW0
東京の人って大変だな
住処を買うために5000万も6000万も出すんだろ?

年収500万円+パートでも地方で2-3000万でゆったり返済プランのほうがええわ
0558不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:20:03.25ID:hbN3b/De0
パークシティ武蔵小杉フォレスト
地下駐車場にウンコ水が満水で数キロ離れた広場を臨時駐車場にしている
0560不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:20:46.21ID:hGBJIjpm0
タワマンて文字見るだけで
うわっくさっw
て感じがする
うんこから離れられない
0561不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:21:02.33ID:TQZVdWAS0
>>491
こんなの待ってらんない
玄関開けたら目の前に車があるって幸せ
0562不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:22:25.04ID:hbN3b/De0
ウンコ水が地下駐車場に流入

SFTの地下の電源設備が被害を受けたのは、近くのマンホールからあふれた水がもろにスロープから地下駐車場に流入したためだそうですね。
根本的な改善策は電源設備を地上に移設することでしょうが、それが容易でなければ、とりあえずの対策として地下駐車場に通じるスロープの入口に止水板を設置すればよいのではないでしょうか。
来年以降、大型台風が接近したときは、台風通過まで地下駐車場を出入り禁止にして止水板を閉めておけば、仮に武蔵小杉駅前が再び冠水したとしても、電源設備の浸水は防げると思います。
0563不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:23:32.06ID:rEAXFBF60
>>557
5000万出しても60平米あるか無いかってところもあるくらいだしな
東京だけ地価が異常だわ
横浜あたりだと5000万出せば結構広いところ買えるのにな
0564不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:23:37.80ID:JEH/dsjL0
ブリブリリアント武蔵小杉
0565不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:23:38.67ID:3dGeb/Fc0
これ家賃なんかも下がって行くんじゃないのかな
テレワークできる仕事が増えて来るわけだからなあ
同じ金額の家賃でも郊外に行けば広くて綺麗な物件借りれるし
0567不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:25:21.16ID:hBnX4Hlg0
テレワークは日本だけじゃなく世界中で一気に広まるから
トヨタ自動車がパリの労働者をテレワーク勤務で雇いましょうとか
上海の労働者を雇いましょうと言うのが数年後は普通になってる

テレワークによって労働も完全に国境の垣根を超える
ホワイトカラーだけだけどね

海外の優秀な人材や安い賃金で働く人が雇い放題になる時代が来る

世界中のテレワークで労働出来る労働者を登録して
世界中の企業とマッチングさせる労働仲介会社を
「ウイーワーク」って名前で起業しようかと迷うわ

面白いアイデアだろ
0568不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:25:23.16ID:S2X0aNNO0
都心の生活には憧れるけどタワマンは嫌だ
雑司が谷あたりでいい物件があったら引っ越したい
0569不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:26:56.24ID:FF6IyZwV0
>>557
23区だとそんなに安くない。その価格だと40平米以下。
0570不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:26:58.41ID:skGG0bqe0
タワマンってあれだけ人が住んでてエレベーター多くても3基だろ
他人がのってくるの嫌やわ
0571不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:27:21.00ID:swza70r30
>>538
日本は狭いからまあわかるけど
中国はなんでかな?
0572不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:27:56.78ID:vyuJ4xNb0
相当いろんなものを犠牲にして、得られるのが「見晴らし」だけ?
バカじゃねえの
0573不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:29:05.77ID:dK6MQPcA0
流山あたりに一軒家を買った方が良いのかな?
いやw俺は都民じゃないから土地感ないけど
0574不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:29:14.20ID:FF6IyZwV0
>>16
地域バスだと思え。地元駅に到着したら、
そこからバスに乗り換える、という感覚で
エレベータを待って、乗って、と。

※バスと違って座れないけどな!!!
0575不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:30:34.12ID:1pujNHqe0
一生独身の俺にはあんまり関係ない話かな。
60か65までは賃貸、退職後は実家帰るから。
0576不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:31:18.86ID:z6VIbAwN0
>>1
あんな超三密エレベーター地獄だろ
0577不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:32:46.57ID:a0qaYCtZ0
タワマンはコロナとあまり関係ないような。
むしろ原因は不明でも日本の奇跡的コロナ克服の様子を見て中国人の東京不動産購買欲に拍車がかかったり。
0579不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:33:44.13ID:QhRfYAHQ0
タワマンほどくだらない建物もないと思う
見晴らしなんてすぐに飽きるだろうに
残るのは日々つきまとう地上まで往復する不便と無駄な時間
あと機械式駐車場とかバカの極み
0580不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:34:08.64ID:tQWw5nJ70
というか在宅ワークはリストラのキッカケなのに気づけよみんな。企業は在宅ワークさせることで節約できる光熱費や賃料の額を知ってしまったんだぞ?しかも在宅でもできる仕事があることまでわかったんだから
0581不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:35:09.55ID:a0qaYCtZ0
>>576
上方への換気を強くすれば大丈夫。
そもそも東京は高層で働いている奴が多いしエレベーター程度は今さら。
0582不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:35:41.89ID://Stdcqj0
>>571
只今大量の人民を農村戸籍から都市戸籍へ切り替え中なので
都市っぽい物を続々と建設中
0585不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:36:09.95ID:p0I6P1VA0
地震きたらたわむじゃん
0586不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:36:42.42ID:8CTrahzO0
北朝鮮の平壌にもタワマンが5〜6棟あって、上にはホームレスの子供が住んでる。
なぜかといえば、10階より上には水道が届かない。水圧が足りないらしい。
なのでトイレも使えない。

高層階の人は、水を汲みにバケツで1階まで降りていかねばならない。
トイレは廊下にしたり、ベランダから投げる人もいる。
それで上層階は住めないことになり、ストリートチルドレンの住処になっている。
保衛部の警備員たちは知っているが、どうするわけにもいかないので、見ないフリ
0588不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:37:27.20ID:mfEhjTmY0
>>579
都心ど真ん中だと金があっても物理的に屋敷を建てる土地が存在しないからね
現役で都心での仕事が忙しくかつ金はえげつなく貯まってる人にとっては便利な物件だと思うよ
都心以外で買う奴はちょっと馬鹿なのかな〜って思うけど
0589不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:37:38.17ID:tQWw5nJ70
>>571
土地の有効活用だろ。
中国は広いように見えて、耕作可能地や住める土地のスペースは狭い。そこに人口の大部分が集まるんだからマンションにするしかない
0590不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:38:10.57ID:a0qaYCtZ0
>>579
立地が良いところに新築でそれなりの広さとクオリティーのある住居を求めるとタワマンになってしまうんだよ。
別に高いところに住みたいわけじゃない。
狭い土地を有効利用してるだけだ。
0591age垢版2020/05/19(火) 18:38:36.24ID:7lx0jq8Y0
数年後はアメリカみたいに貧困層が押し込められそう
どうせ景色なんか見ないのに何で買うんだろ
0592不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:40:03.80ID:gjtQlbp80
タワマンは低層階ほど人気が出る。

上下時間、小杉トイレ問題、壁厚(遮音性)、価格において高層階の追従を許さない。

安いのは今だけかもしれない。
0593不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:40:14.67ID:+IREQ6bD0
価値が半減しても中国コロナじゃ仕方ない
0595不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:40:54.49ID:8CTrahzO0
>>539
港区でも値段は下がる。at home を継続的に見ていれば分かる。

理由は二つあって、大きな相場として全体が下がる場合。福島原発事故など。
もう一つは売手がどうしても今すぐ現金がほしくて、一カ月、二カ月、三カ月と
買手がでないときは、値下げしていく。売手の事情だ。

しかし港区の場合、いちどは下がっても、景気がよくなれば戻る。
それと一概に港区といっても、新橋などは値下がり可能性がある。
0596不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:41:55.01ID:gxaFMjiI0
日本でテレワークは進まない。
上の連中が、部下が家で楽してる状況を許さないから。
会社でコキ使って支配欲満たせなくなるようなこと許すかよ。
俺がした苦労はお前らもしろの考えの奴がどれだけ多いことか
0597不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:43:05.38ID:8CTrahzO0
14階建て以下ぐらいが、いちばんリッチなのかな。
昭和の億ションで、いまも値下がりしてないのは、それぐらいの高さ。
0598不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:43:09.18ID:jJtgdv0K0
タワマンは神奈川に多いイメージやわ
0599不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:43:09.97ID:zVKZAFLz0
>>1
武蔵💩大杉
0603不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:44:36.75ID:G/tOpSoJ0
2011年に
タワマンなんて停電なったら
そもそも部屋から出られないって弱点あらわになったのに
それでも買うバカが悪いわ
0604不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:44:47.20ID:orq5MUcx0
昔の分譲マンションは防音や断熱、その他諸々のつくりが賃貸より断然良かったものなのだが、
今のタワマンってレオパレス並な物件も少なくないらしいじゃん
そういうのは真ん中ブチ抜いて間取りを変えられる設計なのかもしれないけど
0605不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:44:53.01ID:iyfVXLFh0
47階で階段。
水も電気も使えない。箱。
ウンコとコロナと排水だけが流してくるブリブリタワー。
0606不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:45:11.63ID:8CTrahzO0
所ジョージみたいに、世田谷とか目黒区に広い敷地を買って、その中にガレージやら
倉庫やら建てて、住宅と遊び場にする。それが一番、損がないのかな。
0607不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:46:19.95ID:snWYbqP60
エレベーターの密室が怖くなった
ボタンや前にのった人の飛沫とか
オートロックのドアも
0609不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:47:28.91ID:snWYbqP60
>>565
個人的には早く下がってもらいたい
広い都心に引っ越したい
0610不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:48:29.53ID:SoKqgbCu0
ロシアとかエレベーターこわいらしいね。供託金未払いたまって管理会社いつまで機能するかな。
0611不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:49:08.26ID:9748ZYXJ0
地価が下がればあらゆる物の価格が下がるから政府は全力で地価を維持してくるぞ。
不動産を持たない一般庶民にははた迷惑な話だがな。
0612不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:53:51.11ID:G9tW3S0t0
先の無い貧乏国家に外国人は来ないよ
0613不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:55:41.46ID:ytX+U5O90
一階あたり最大4戸のタワマンに住んだことがあるが、なかなか悪くなかった。
0614不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:55:41.77ID:Hwv1wHqq0
東京24区武蔵小杉ブリリアントは 月3万の賃貸住宅
0615不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 18:59:02.36ID:nH+KUh9F0
『タワーマンションの真実』

・夜景が綺麗
夜景を見るために部屋を真っ暗にするなんて実は誰もやってない。
・朝のエレベーターが大行列、ウンコ臭い
・台風被災でウンコ禁止令発動(武蔵小杉のタワマン) new
・変な住人が多い
バカとなんちゃらは高いところが好き。
体に感じない微妙な揺れで精神に不調をきたす。
・流産しやすい
・高所平気症で子供が落下
・子育てに最悪な環境
欧米では子供に悪影響だからタワーマンションに住まないように警鐘を鳴らす。
子供の社会性が身に付きにくく、発達障害の要因にもなりやすい。
・降りるのが億劫でひきこもり化
・孤独死しやすい
意外にもマンションや団地の方が孤独死が多いです。
・救急車呼ぶと時間が掛かる
上階行く間に重症化 最悪死亡の可能性。
・欧米では底辺が仕方なく住むのがタワマン
日本人は高層階に行くほど価値が高いと思い込む
0617不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:00:28.40ID:mayhlj+A0
エレベータがコロナの感染源になるらしいぞ
階段使うといいよ
0618不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:00:42.64ID:g1YxspDC0
高い時に買っちゃってるからな今の購入者たちは。

不動産なんてここ数年高止まりさせてたから、不動産屋たちが必死で。
だからかなり割高な価格設定になってた
0619不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:02:24.02ID:07fdz9ng0
既に購入した人が終わるだけ
不動産屋は評価損になるだけで困りはしない
0620不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:02:57.41ID:iOdZDnkT0
テレワークという強烈な働き方改革の
大波が突然日本にも来てしまったのがな、
タワマンを無用の長物と
0621不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:03:03.96ID:g1YxspDC0
特に新築は乗せすぎだろwってくらい価格乗ってた。

賢いのは中古を買ってリノベーションしてる層。

まあ、新築ならではの良さもあるから一概には言えんがね。
0622不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:03:21.06ID:mfEhjTmY0
>>615
じゃあ貧民の俺もトランプタワーに住もうかな〜w
0623不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:05:27.52ID:+VxF5FFk0
山手線内側及びその周辺のタワマンは今後も値崩れしないと思う
千葉埼玉神奈川や東京でも湾岸や八王子は危ない
0624不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:06:39.72ID:dK6MQPcA0
東京って道は毎日大渋滞だし空気は不味いし
通勤電車に乗ればコロナ感染
コロナに感染しても病院はパンクでたらい回し

超金持ち用の奴隷として時給は少し高いけどさ
はっきり言って住むとこじゃないだろう
0625不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:08:58.78ID:XnzAf+AA0
>>23
SL広場横のあの小汚いビルとかこれを機に壊せばいいと思う
0626不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:09:58.33ID:tZtazc0z0
テレワーク固定化で都心エリアの人口減るだろうからな
0627不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:11:19.01ID:5KCM5R1l0
不動産価値は世界的に暴落します。俺も一生懸命守って来たんだけど
意味無かったな。
0628不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:11:49.87ID:5rmuW6Pv0
これからは人が集まることがリスクになるからな
今後の東京は家賃も下がって貧困の溜まり場になる予感
人はなんだかんだで集まると思う
ただし底辺層や精神異常者みたいなやつらがメインになる
0629不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:11:55.01ID:41xDWiWl0
>>623
その辺がやばいでしょ
これまでその辺が平気だと言われてたのは外国人が買ってたから日本人の住宅市場とは関係ない動きしてたから

こうなっちゃうとむしろ加速するでしょ
0630不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:12:27.74ID:pXPQZhXF0
>>628
大都会が80年代のデトロイトみたいになるのか
0631不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:15:37.34ID:NltObO0Z0
コロナはきっかけの1つで大元は増税が原因だと思う
0632不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:15:59.56ID:yjokgsBo0
これでタワマンカーストも終わる
0634不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:16:18.34ID:mfEhjTmY0
テレワークは社会上層の仕事ほど進めやすいってのが大きいな
俺の身近だと政府系シンクタンクに勤めてる奴がほとんど出勤しなくなってるわ
そして公務員として事務やってる大卒が週1〜2回しか出なくなって
高卒でも出来る仕事は大体普通に出勤してる
0635不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:16:49.30ID:0uxSxW8T0
タワマンはなんか本能が拒否するんだよな
ホテルの高層階ですら連泊するとなんとなく不安になってくる
0636不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:17:34.04ID:eEMM0d2H0
高層階に住む考え方がおかしい
0637不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:18:56.36ID:iqa53Etf0
ローン破綻して競売かけたら、安く買い叩くで。はよ来い
0639不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:19:56.42ID:41xDWiWl0
>>596
そのあたりのじじいで偉いのなんて課長あたりいたぶってりゃ満足だからその辺が会社詰めて生贄になるんでしょ

ヒラいたぶったらパワハラとか騒がれるから直接喋らないじゃん
0642不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:21:24.24ID:poc2kVe50
自粛には反対してたけどテレワークが快適すぎるから緊急事態宣言おかわりして欲しい
しかしこの気持ちはリアルで誰にも言えないのが辛いな
正直なところコロナ騒動でいいことしか起きてないんだがこんな人も意外といるのかもな
0643不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:22:38.33ID:iOdZDnkT0
残った多額のローン払えなくて
自己破産する人続出しそう
0644不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:22:41.66ID:3CYb08KM0
>>623
八王子在住だがタワマンは八王子駅直結の二棟しかない
価格は落ちても八王子市民57万人で二棟で駅直結だから廃棄になる事は無いと思うわ
0645不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:23:24.58ID:xYk6HQB90
ビル自体が意味ないw
0646不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:23:46.65ID:mdL5imXM0
武蔵小杉w
0647不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:24:31.38ID:8CTrahzO0
アメリカの金持みたいに、最上階ワンフロアーを専有してペントハウス
0648不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:24:35.23ID:0nvo8IB70
タワマンの話、1割もないんだけど
タイトルにタワマンの入れると
タワマンの嫉妬民が飛びつくんだろうな
0649不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:24:47.90ID:UayoNnOJ0
武蔵ウンコロナタワマン
0650不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:24:56.28ID:v8UGtIcd0
イギリスの調査で階の高さと住人の流産率が比例してるんじゃなかったっけ
地震ないのにな
0651不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:25:12.79ID:Ju8ZYsnx0
解ってない。
最も厳しいのは地方都市。
仙台や大阪のような支店経済の政令市こそ最も厳しくなる。
地域拠点都市の概念が消えて東京一極集中化が加速する。
0653不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:25:49.46ID:YlrnABB70
タワマンて言葉だけで武蔵小杉ブリブリ何たらが浮かんで笑えるようになってしまったw
0654不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:26:15.90ID:8CTrahzO0
フランスの諺
「ある不動産の価値は、そこで生活する住民の価値によって決まる」
0656不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:27:28.17ID:tpcShTZH0
知り合いの不動産屋が上物に価値はねえって言ってた
0657不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:27:46.93ID:MBXRMVmi0
空調がどうなってるか
部屋で独立した空調なんか?
となりのコロナがこないよな
0658不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:27:53.41ID:mfEhjTmY0
>>650
流産の件は単に高い階ほど値段が高いから若者が買えなくて
平均年齢が高いから流産しがちってだけじゃなかったっけ?
0659不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:28:02.36ID:IBVn/uYX0
都心タワマン池沼購入者

893
半グレ
水商売
無知な田舎者
ガキ連れ中小リーマン
見栄張り小金持ち
0660不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:29:48.48ID:D9y1VXnz0
>>1
タワマンはもう流行らない
コロナが消え去っても感染症予防の観点から新規建築は許可が下りなくなるだろうな
0661不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:29:50.04ID:41xDWiWl0
この先ずっとテレワーク続くからそりゃ都心タワマンとか住みたくないでしょ

6月:緊急事態宣言解除されたけどまだ油断しちゃなんね
7月、8月:オリパラの一年前だから都心交通量削減の予行演習としてテレワーク
9月-4月:そろそろ再流行しだすんじゃでテレワーク
5月: ここで再流行したらオリパラ潰れるからテレワーク
6月: 一ヶ月前から都心交通量削減でテレワーク
7,8月: オリパラでテレワーク
9月以降: ここまで設備投資しといて無駄にはできないからテレワーク
0662不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:30:31.34ID:S8ke8Whi0
>>629
中国人の不動産投資?
0664不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:30:52.63ID:XVr8sE++0
>>651
ジジババ達がコロナや自粛に飽きて自由に田舎で暮らしたいとか話してる…
0665不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:31:20.63ID:BV6lApPy0
都心に住んで通勤は自転車
賃貸の一階住みなんだけど勝ち組?
貧乏自営業でよかったー
0666不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:31:47.30ID:4POXH8d/O
マジか5LDK150m2のタワマンが3000万で売られたら買うわ
0667不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:31:55.41ID:Ju8ZYsnx0
今度のコロナウイルス不況は、ホワイトカラーを直撃する。
農業や工業は比較的堅調。
要らなくなるのは田舎ではなく地方都市。
つまり都市は東京一つで事足りる社会構造となる。
0668不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:32:04.31ID:kkvY0jgl0
最近の不動産価格高騰は異常すぎた
こういう形で終焉をむかえるとは
0669不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:32:09.28ID:jSZTFAsS0
今後コロナ不潔区のレッテル貼られた港区、世田谷、渋谷新宿はわざわざ住むバカ居ない
志村けんが寄りの盛り場で死んだイメージがデカい

確実な値上がりは品川と武蔵小杉だろうね
 
0670不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:32:15.22ID:XVr8sE++0
>>623
そういや晴海フラッグどうなるんだろうね
五輪延期で入居条件も不明確
廃墟候補だよねぇあの街ごと
0672不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:33:01.41ID:t+7bZmWz0
武蔵小杉のクソタワはもう明らかに欠陥マンションっつーか…
台風でトイレが数週間も使えねえわ何だかんだで
もう取り壊して駐車場にでもしたほうがいいだろw
0673不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:33:08.82ID:41xDWiWl0
>>666
そんな前の住民が何やってたからわからん事故物件ぽいもの怖くてヤダよ
0675不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:33:21.90ID:XVr8sE++0
>>669
うんこ様は当分無理…
売り待機が増えてるって
0677不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:35:11.27ID:9BkdQta50
タワマンもそうだけどさ
来年のオリンピックも中止で結局は使われない選手村の物件買った人が
一番虚しいだろよ
0678不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:35:14.13ID:37ENaA0f0
>>669
第2波、第3波もしきたとして汚染されるのはまた同じ個所だろね。10年後にまた新型ウイルスが流行したとしても同じ可能性高い。ブランド価値は下がるだろうね
0679不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:35:27.80ID:41xDWiWl0
>>667
でも、外環、圏央道あたりを核にリング状に再集積するだろ
都心部は一旦スカスカになったら単に治安の悪い歓楽街しか残らないんじゃない?
0680不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:35:39.02ID:mayhlj+A0
都心は汚染された危険地帯と認識されたから
まともな人間は集まらないし
会社も集めようとはしないだろうね
0681不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:36:04.95ID:mfEhjTmY0
俺もぶっちゃけ減収中だから池袋での物件探し自体を停止してたけど
営業再開したとこ探して動けば今って割と掘り出しもんがあったりすんのかなぁ
このご時勢だからこそ急いで現金化したい奴も居るだろうし
0685不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:37:27.17ID:DCa3S4A80
>>370
去年低層マンションの狭めの部屋に引っ越したけど、なかなか希望に合う物件が出てこなかった
不動産屋によると、駅近の手ごろな物件は需要のわりに供給が少ないんだと
まあうちは地方だから都内と一緒にはできないけどね
0686不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:38:00.20ID:XVr8sE++0
>>681
今は逆、全員ステイホームで退去しない
もうちょいあとじゃないかな
0688不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:39:48.95ID:KExMC1us0
まあ、タワマンって川崎とか八王子とかの高層マンションは、景色が悪いから
狭いだけのマンションで、意味がない。

豊洲の高層マンションは、海と東京タワーが見えるところはいいが、いかんせん
室内が乾燥してて喉がやられる。おまけに狭苦しいし、ドン引き。
しかも、海周りが見る向きによって、景色として汚いところが多い。
0689不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:40:14.60ID:tQWw5nJ70
東京なら府中や国分寺あたりが最強だぜ?
国府や国分寺があったところは昔から災害に強いところだから
0692不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:42:22.74ID:Lg+6VbGX0
>>669
なんで武蔵小杉が上がるんですか?
0693不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:43:35.72ID:TXOyWOzw0
地主ってエグいからなぁ。ショッピングモールに土地貸してるだけで、賃借料5千万円以上入る奴を知ってるわ。
鼻くそ掘ってるだけで年収5000万だぜ?マジで貴族階級だと思うわ。こういう創意工夫もないアホ地主、ラッキーだけの不労所得者は淘汰されるべき。
0694不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:44:35.02ID:Lg+6VbGX0
>>678
そうだね
陰性者の再発が怖い
0695不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:46:15.78ID:23Kay9Ho0
帰省したらばい菌扱いされるんだから私大生は確実に減るだろ
下宿が減るぞ
卒婚流行らせて都内の持ち家の夫婦に別宅貸すしかないな
0696不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:48:12.30ID:ACBaNhEp0
>>688
豊洲辺りは都内で最もPM2.5の濃度が高いエリア。
咽頭痛はそのせい。
0697不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:49:14.45ID:Bzvtaiz80
まもなく発生する大地震や大災害に備えて一階に住むのが吉
0698不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:49:21.45ID:e7eHZ1jc0
超不良債権化しそうな物件

1.武蔵小杉タワマン群
2.JR高輪ゲートウェイ周辺再開発オフィスビルとタワマン群
3.JR横浜駅再開発
4.豊洲選手村跡マンション

あとメジャーどこでナニかある?
ゼネコンの2,3社吹っ飛んでもおかしくないレベルの下降線になるかもよ。w
0699不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:49:53.41ID:Hrpv2A5i0
>>687
岩手だと「消毒」されるな
サウザーの家来的な意味で
0701不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:50:24.44ID:+5OikpZM0
縦長屋伝説・・・
0702不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:51:28.66ID:KoXYTmH40
都内の中古住宅マンションは今後確実に売れなくなる
コロナ付いてそうで心情的にキモチワルイからね
0703不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:52:44.91ID:vQ/Ewet30
混雑する駅はもうダメだな
利便性があり人が多くない駅。これからはここが狙い目
0704不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:53:21.39ID:HX+eMDR90
>>702
それは無い。
そもそも新築がほとんどない 笑
素人めが
0706不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:54:07.11ID:KExMC1us0
>>691
豊洲のタワマンのエントランスから道路までの短いタイル張りの敷地部分
は凸凹してるところが多いよ。

まあ、タワマンの上層階の室内のあまりの狭さにビビるし、川崎のマンション
最上階の景色のつまらなさ=空と三浦半島と富士山と工場群しか見えない、
には驚いたw
0707不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:54:41.25ID:n9DccIE+0
人間がいなくなった世界で猫は食物連鎖のほぼトップに位置するわけだが敵から身を守る隠れ家はタワマンだってよ
0708不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:54:44.23ID:VEKAayrn0
肺炎で苦しんで死ぬかもしれないのによく都内に住んでられるよな
自殺行為だろ
0709不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:56:25.44ID:DE8UbUdh0
>>688
タワマン住んで良かったと思うのは利便性と景色だけですか?
これからは都内に通勤する必要もなくなるから会社から近いというだけで住む理由もなくなるね
0710不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:56:26.17ID:xyxiyExA0
>>9
音が筒抜け
0711不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:56:50.21ID:41xDWiWl0
東京の夜景を高層階から一望
共用施設満載でコンシェルジュが24時間対応
歩いて小洒落た大商業施設に行ける

親はどこに行くにも車で出かける、
つうか出掛ける先はイオンモール
自分が自転車乗る時はヘルメット
ってな地方出身者が東京に描いた都市生活者のファンタジーだからね
今住んでる人はともかく、これから上京してくるだろう若者が今回のコロナで三密ヤバいってすりこまれたから無理でしょ
0712不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:57:16.04ID:G9tW3S0t0
農業で生き残るのは兼業の小さい所だけ。高級志向で投資の大きい所は絶滅です。和牛とかピオーネとか悲惨だよ。
0713不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:57:51.99ID:vQ/Ewet30
>>708
地震のリスクわかって住んでるやつばかりだき
通勤ラッシュで地獄になる駅は賃貸なら敬遠する人多くなりそう、田園都市線とか
0715不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:58:43.10ID:0I9+L1o30
このコロナショックを機に地方への企業の移転が盛んになるな
0716不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:59:25.90ID:mLPErTPy0
>>665
自営のくせに家も買えないって情けねえな。
0717不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 19:59:33.41ID:9Du+OGeO0
そもそも高層階で立ちバックしながらセックスすることに価値を見いだしているのは4050代のオジさん
今の若者はそんなもんに興味なし
0718不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:00:33.18ID:KExMC1us0
>>696
え、マジですか・・・情報ありがと。
なんか喉の調子が最近悪いと思った・・・
0719不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:01:07.38ID:Hj9jED8l0
>>718
コロナか?
0721不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:01:15.95ID:27ByePny0
知人が都心タワマンの3階に住んでる
マンション内ヒエラルキーで残念組から一気に勝ち組に登り詰めたらしいw
0722不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:02:00.10ID:jJtgdv0K0
所沢のタワマンってどうなん?
0723不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:02:50.77ID:41xDWiWl0
この先の利便性とは広さである
有り体に言うとテレワーク、リモート学習用の個室を働いたり在学している家族分確保できるか

光回線の速度もマンションタイプではだめで戸建てタイプであること
0724不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:03:39.46ID:kYMRHe+l0
新宿タワマン住んでるがエレベタが狭く毎日が怖い
0726不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:04:23.23ID:ICY2PEb80
知り合いがコロナ回避のために文京区から所沢に引っ越してた
それで都内まで通勤してんだから意味ないじゃん
0727不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:05:43.30ID:PvzTf7dN0
うんこ杉ショックの間違いでは
0728不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:06:38.07ID:27ByePny0
>>706
豊洲は311でかなり液状化したね
運河を挟んだ月島や門前仲町は大丈夫だった
埋立地は2〜3回の液状化を繰り返して締まっていくものなのだそうで
0729不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:07:12.88ID:A2NnQllS0
よいではないかよいではないか。
今までが高すぎただけ。

>>726
コロナに掛かった途端、
「ばらまいてやる!」並に迷惑な事になるなw
0730不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:07:19.71ID:mDsa3yt70
テレワーク主体にする会社増えそうだね。
業種によってはできないのも有るけど、オフィスの面積減らすとコストダウンが半端ない。
0731不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:07:37.26ID:mfEhjTmY0
>>686
う〜ん今すぐ急いで現金化したいのはオーナーチェンジ物件だけかなぁ……
俺は防音工事して趣味部屋作るために探してるから人が住んでちゃ困るわ
0732不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:08:39.33ID:oub9RShS0
>>623
逆だと思うぞ。テレワークの時代、
住環境では圧倒的に郊外一戸建てのほうがいい。
0733不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:09:50.78ID:8UDRb++d0
>>730
これが2年も3年も続くなら家賃とかもったいないしね
さっさと引き払った方がよさそう
0735不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:11:51.43ID:3sfZE7+A0
人口減少と感染症による都心警戒…
確かに都会のタワマンの空室とか出てるかもな
何が起こるか分からんが
0736不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:12:51.07ID:PVQ7cePD0
>>726
文京区に住んでチャリ通勤が正解だな
0737不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:13:21.15ID:8UiSrNnv0
まあよく分からんけど、タワマンは住居の中では、三蜜(密集・密閉・密接)の塊だからな。
感染症には弱い構造をしてるわな。感染症対策を考えるなら、やっぱ戸建てが良いってことになるかな。
0738不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:15:25.82ID:Un+HOuwu0
高所恐怖症だからクワマンは無理
0739鈴木 倫明垢版2020/05/19(火) 20:15:28.08ID:gnVBU1Hk0
日本人の妬み僻みからくる差別意識は異常だなw
そんなにタワマン住民がうらやましいのか?爆笑
0740不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:15:41.89ID:0I9+L1o30
金持ちジジババはもう誰もタワマンなんか買わないから下落は当たり前
0741不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:16:06.89ID:4qdy86fX0
武漢チャンコロナウイルス後の世界

集客施設壊滅 スポーツイベント業界壊滅 鉄道バス飛行機観光壊滅 病院がバタバタ倒産入院できなくなる  
銀行は貸付会社や個人ローンなど焦げ付きが多発 取り付け騒ぎに発展 ペイオフ発動 金持ちやローン組がいなくなり車は売れなくなる
証券会社は日銀とのインチキのせいで誰も投資しなくなる IT企業はスポンサーがいなくなり倒産 電気ガスなども産業用需要がなくなり大打撃
食料が不足し生死に関係するもの(シナ製外食産業や加工食品以外)は売れなくなる 不動産などもってのほか 芸能界?しらんがな  しかも世界中がこうなる
まああれだけシナチョン依存の危険性を説いていたのに目先の欲にくらんだマヌケ経団連の末路だよな(笑)
0742不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:16:21.33ID:yj6vo6970
電話サポートも転送すれば出社不要だわな
サボってないか録音される時代になるのか
0743不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:16:55.38ID:41xDWiWl0
>>730
現場のある人は現場直行で計画書、要領書、報告書書きはテレワーク
ってなると基本的にはテレワークできない職種なんて接客業くらいのもんでしょ
で、接客業ったって都心部のオフィス減ったら客がいなくなるわけで
0746撮り鉄の決まりです。不要不急の鉄道写真の撮影は自粛願います。垢版2020/05/19(火) 20:23:21.12ID:tcm9Q1Ek0
>>1
タワマンシティ・武蔵小杉で、鉄道写真を撮影の際は、下記の決まりを遵守願います。 インスタ映えすること請け合いです。

■◇◎◇■◇□◎撮り鉄の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその1・お天気の良い日に、背後に太陽のある角度で、連写せずに一発撮り、つまりバリバリ順光でサクッと「バリサク」で撮りましょう。
決まりその2・列車の側面を7・前面を3の比率で撮れるよう、つまり「シチサン」で列車が収まるように、立ち位置をしっかり決めましょう。
決まりその3・大好きな列車です。列車が構図いっぱい「カツカツ」になるようにズームしまくりましょう。
決まりその4・主題はあくまでも鉄道車両です。画面の真ん中に、つまり「日の丸」のように堂々と入れましょう。
決まりその5・撮影地での撮影前には、下記の撮り鉄のお題目を復唱し、正統的な鉄道写真が撮れるようにしっかり復習しましょう。
バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸
バリサク、シチサン、カツカツ、日の丸
バリサク・シチサン・力ツ力ツ・日の丸
バリサク、シチサン、力ツ力ツ、日の丸
バリサク。シチサン。力ツ力ツ。日の丸。
バリサク,シチサン,力ツ力ツ,日の丸
バリサク.シチサン.力ツ力ツ.日の丸
バリサク*シチサン*力ツ力ツ*日の丸

■◇◎◇■◇□◎三脚の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその1・三脚を使って撮影する撮り鉄は、手持ち撮影に慣れてない「初心者」ですから、あたたかく見守ってあげましょう。
決まりその2・撮影地ではベストポジションで撮影したいものです。事前に「置きゲバ」して自分の場所を確保しましょう。
決まりその3・置きゲバした三脚が自分のものだとわかるように、“熊出没注意”とか“弱冷房車”といったシールを「ベタベタ」貼って、しっかり目立たせましょう。
決まりその4・置きゲバに使う三脚は、他の撮り鉄に盗まれたり壊されたりしてもいいように、「安物」を使いましょう。
初心者・置きゲバ・ベタベタ・安物
初心者、置きゲバ、ベタベタ、安物
初心者。置きゲバ。ベタベタ。安物

■◇◎◇◇◇□◎火車拍照的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・在美好的一天,讓我們在幕後以一定的角度拍攝一張照片而不進行連續拍攝,也就是説,讓我們快速拍攝直射陽光“上低音薩克斯風”。
規則第2部分・讓我們決定站立位置,以便列車可以在“7:3”處進行,以便列車的一側可以在7處,前部以3比率進行。
規則第3部分・這是我最喜歡的火車。讓我們放大火車,使它“幾乎”充滿了構圖。
規則第4部分・該主題是一輛鐵路車到最後。讓我們把它放在屏幕的中間,就像“日本國旗”。
規則第5部分・在拍攝地點拍攝之前,讓我們回顧下面拍攝的拍攝對象並仔細檢査,以便拍攝合法的鐵路照片。
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風,7:3,炸肉排炸肉排,日本国旗

■◇◎◇◇◇□◎三脚架的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・用三脚架拍攝拍攝鐵是一個不習慣手持拍攝的“初學者”,所以讓我們熱情地觀看。
規則第2部分・我想在拍攝地點拍攝最佳位置。讓我們提前“提前”確保“你的位置”。
規則第3部分・正如可以看出哥巴三脚架的地方是他們自己的事情,密封件,如“熊出沒注意”或“弱空調車”“黏黏”,讓我們堅定地站在。
規則第4部分・讓我們使用“便宜的東西”,以便用於你的位置的三脚架可以被其他射撃鐵器盗走或摧毀。
初學者,你的位置,粘粘,便宜的東西
初學者,你的位置,粘粘,便宜的東西
初學者。你的位置。粘粘。便宜的東西
0747撮り鉄の決まりです。不要不急の鉄道写真の撮影は自粛願います。垢版2020/05/19(火) 20:23:50.33ID:xRd4SdMP0
>>1
タワマンシティ・武蔵小杉で、鉄道写真を撮影の際は、下記の決まりを遵守願います。 インスタ映えすること請け合いです。

■◇◎◇■◇□◎撮り鉄の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその1・お天気の良い日に、背後に太陽のある角度で、連写せずに一発撮り、つまりバリバリ順光でサクッと「バリサク」で撮りましょう。
決まりその2・列車の側面を7・前面を3の比率で撮れるよう、つまり「シチサン」で列車が収まるように、立ち位置をしっかり決めましょう。
決まりその3・大好きな列車です。列車が構図いっぱい「カツカツ」になるようにズームしまくりましょう。
決まりその4・主題はあくまでも鉄道車両です。画面の真ん中に、つまり「日の丸」のように堂々と入れましょう。
決まりその5・撮影地での撮影前には、下記の撮り鉄のお題目を復唱し、正統的な鉄道写真が撮れるようにしっかり復習しましょう。
バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸
バリサク、シチサン、カツカツ、日の丸
バリサク・シチサン・力ツ力ツ・日の丸
バリサク、シチサン、力ツ力ツ、日の丸
バリサク。シチサン。力ツ力ツ。日の丸。
バリサク,シチサン,力ツ力ツ,日の丸
バリサク.シチサン.力ツ力ツ.日の丸
バリサク*シチサン*力ツ力ツ*日の丸

■◇◎◇■◇□◎三脚の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその1・三脚を使って撮影する撮り鉄は、手持ち撮影に慣れてない「初心者」ですから、あたたかく見守ってあげましょう。
決まりその2・撮影地ではベストポジションで撮影したいものです。事前に「置きゲバ」して自分の場所を確保しましょう。
決まりその3・置きゲバした三脚が自分のものだとわかるように、“熊出没注意”とか“弱冷房車”といったシールを「ベタベタ」貼って、しっかり目立たせましょう。
決まりその4・置きゲバに使う三脚は、他の撮り鉄に盗まれたり壊されたりしてもいいように、「安物」を使いましょう。
初心者・置きゲバ・ベタベタ・安物
初心者、置きゲバ、ベタベタ、安物
初心者。置きゲバ。ベタベタ。安物

■◇◎◇◇◇□◎火車拍照的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・在美好的一天,讓我們在幕後以一定的角度拍攝一張照片而不進行連續拍攝,也就是説,讓我們快速拍攝直射陽光“上低音薩克斯風”。
規則第2部分・讓我們決定站立位置,以便列車可以在“7:3”處進行,以便列車的一側可以在7處,前部以3比率進行。
規則第3部分・這是我最喜歡的火車。讓我們放大火車,使它“幾乎”充滿了構圖。
規則第4部分・該主題是一輛鐵路車到最後。讓我們把它放在屏幕的中間,就像“日本國旗”。
規則第5部分・在拍攝地點拍攝之前,讓我們回顧下面拍攝的拍攝對象並仔細檢査,以便拍攝合法的鐵路照片。
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風,7:3,炸肉排炸肉排,日本国旗

■◇
0748不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:24:29.08ID:dY3MfhgI0
飲食店も郊外の飲食店はテイクアウトとか大盛況で電話で事前予約しないと買えなかったりするくらいだしな
美容室、理髪店なんかももちろん三密対策のせいもあるけど予約でギッチリ埋まってる

テレワークとステイホームで需要の郊外移動が起きてるわけで個人経営店の郊外移転に補助金とかまでではじめたらいよいよ本物
0749不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:25:14.92ID:PVQ7cePD0
>>742
電話サポートなんてDELLは中国だったしぶっちゃけどこでもいいw
0750不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:25:15.16ID:ZS2TgitV0
>>726
所沢?
コロナ大汚染地帯だよ
0751不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:25:59.17ID:dY3MfhgI0
>>745
都心のオフィスに週一で出社してるけど外で飯食おうとしてもコンビニくらいしかやってないもんな
しかもコンビニもガラガラ
0752不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:27:59.19ID:44ait0+p0
>>623
東京都心集中は効率化からの自然現象だろうし
それに抗するために多額のコストをかけてまで
その集中の強い流れを変えられる余力はもはやないだろうしな
0753不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:29:40.28ID:GkFRwQu+0
しばらく上がる要素ないだろ
買える奴減るし。
去年買った人はつらい
0754不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:29:53.65ID:SzuPC9Hg0
東京脱出が捗るな
0755不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:33:14.45ID:Bq0wj7Zz0
ウンコ逆流
コロナショック
次は何かな
頑張ってセレブの仲間入りした者達に酷いことするわ
0757不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:37:43.70ID:+FCwmhA70
ゴミみたいな生産性の中高年平社員を出勤させるためにクソ高いオフィス賃料払うのがムダだって企業も気づいただろ。
0758不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:38:56.03ID:27ByePny0
まあ色々変革していくのは間違いない
カラオケや満喫あたりはサテライトオフィスとしての機能を高めていく方向で生き残ると思われる
スポクラ、特にプールと大浴場付きのところは転用も厳しいから大変だと思うわ…

>>629
ところが清潔レベルでコロナに負けなかった日本に避難小屋を確保しておこうって需要はあるんだよw
0759不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:41:12.93ID:wnSlyvP30
>>752
でも、大企業はもともと新型インフルや首都直下地震対策でBCPの観点からテレワークに徐々に投資してたのが、今回それじゃ足りなくて今までの構想加速、拡大する形で投資しちゃったからな
年度はじめの二ヶ月って時期だったから予算の組み直しできちゃったし

いろいろなテレワーク関係の資材軒並み在庫なしになってるでしょ
その投資は無駄にしないよ
0762不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:42:51.49ID:wnSlyvP30
>>758
ないない
かりにあってもたかが一億かする程度の物件なんてその対象じゃないよ
0763不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:42:55.69ID:bEmYxh+70
タワマン住民というのは知能が足りない あーいう立体的に具現化された住居を
最初に用意すれば行政はサービスを提供できないのだよ

無論基本的なインフラは最初からセット販売されてるが

そういう問題ではないというのは想像力を働かせないと

アホか
0764不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:44:23.20ID:emcdJdiV0
何百〜何千人と利用する三密のエレベーターある時点で

もうマンションはあかんな

やはり古来より庭付き一戸建てのみが勝ち組
0765不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:45:25.76ID:GjTkioeK0
日本は地震、災害、感染症が起きて本当についてないね
0767不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:46:54.69ID:+FCwmhA70
デベは何年も前から計画して借金してるからしばらくは下がらんだろうが、2年後辺りが見ものだな
0768不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:47:53.60ID:Cq/9lByx0
タワマンの住人の多くは上位サラリーマン家庭で
現実は堅実に資産管理してる層なんだよ
実際この20年で中古市場見れば彼らが正解を選択してたのが証明されてる
0769Fラン卒垢版2020/05/19(火) 20:50:05.80ID:GT39BePS0
>>763
確かにタワマンって設備が普通じゃないよな?
普通の戸建てなら必要ないだろう設備まで備わってる。
0770不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:50:20.68ID:qsE019Ik0
>>659
キチガイ1択な
0771不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:51:04.03ID:O7Yvg/qu0
コロナウイルスは現実的に、インフルエンザより感染者数が圧倒的に少ないし、お年寄りしか死なない風邪の酷いヤツなわけで
なぜここまで大騒ぎするのか不思議
連休明けまで全国民がこもってればウイルスは激減するだろうね、温度湿度も関係あるし
楽観的に考えてもいい気がする
0772不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:52:17.40ID:0IbPH6B80
テレワーク時代なら多少の郊外でも
地盤の良い武蔵野台地に、
車庫と書斎つきの一軒家が丁度いいだろうな
0773不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:54:35.30ID:RG1qwX4H0
タワマンx💩=うんこすぎ
0774不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:55:00.72ID:V/3btwxZ0
建築屋の想像力を信用するのか?
自然の力を甘く見てると思うぞ。
想定外の長期振動でポッキリがあるかも。
0775不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:55:28.01ID:EebHMu8f0
洪水とコロナでメチャクチャになった感じか
0776Fラン卒垢版2020/05/19(火) 20:55:31.20ID:GT39BePS0
タワマンの購入者はアホなのはわかるが、本人が納得したなら良いんちゃうかな?
購入した経験とタワマンからの眺望だけで、人は生きて行けるさw
というか図々しくも、一生自慢するやんな、こんな奴らってww
0777不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:55:34.08ID:9JS0O5zC0
>>764
高級タワーの上層階なんて
朝は同乗者一人かゼロ
その他はほとんどいないぞw
半分から上の階の方が一部屋の広さが広くて
一家族多くて三人くらいしか住んでないのに
4台
さらに30階から上の階はもっと世帯数が少ない
最上階なんて四世帯しか住んでない
一部屋300平米くらいあって
セレブが一人か三人家族で住んでるし
で、30階から上の階と
20階から30階までの中層民とも
エレベーターを2台ずつで分けておる

半分から下は、2台しかなく、さらに狭い部屋が多くて
絶対乗り合いがいる仕様


物凄いヒエラルキーが存在するため
同じタワーの下層から上層階に引っ越しする人も多い
0778不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:56:08.16ID:oub9RShS0
郊外一戸建て、駐車場あり
車でドアツードアでショッピングセンターや市の文化施設に行ける。
健康維持のため、田園風景の散歩道が存在する。

テレワーク時代のエリートはこういう物件に住む。
0779不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:57:08.94ID:dK6MQPcA0
>>778
書斎部屋も必須
0781不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 20:57:55.61ID:yDq/FgBq0
そうだね


タワマンが一般のマンションくらいになればねー
0782不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:00:06.03ID:RG1qwX4H0
鎌倉戸建て
昨年定年を迎え雇用延長期間中
風光明媚な環境で在宅堪能中
ローンは完済
蓄財は妻と二人分たっぷり
子息たちは人もうらやむ一流企業
コロナ?
あんまりカンケーないと思う
ギリギリで逃げ切り世代
0783不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:01:15.26ID:WwjwJ0dh0
都心や密集地のタワマンは、この先30年の事考えると、やっぱり遠慮したいわ
0785不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:02:26.12ID:9Lib4eu50
1月から都心の中古タワーマンション実勢価格が2〜3割減だと
8000万円→5600万〜6400万円ってとこか
バブル崩壊やリーマンの時もあっという間に半値以下に落ちたよな
フルローン組んでたら死ねるな
0786不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:02:48.31ID:vK5Vj9/i0
郊外戸建市街地マンションの2軒持ち
0788不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:03:47.67ID:CJzgMo+y0
有名人、著名人がプライバシー対策で住む分には存在意義もあるけど、普通の感覚してたら無駄に昇降時間がかかり有事のときには停電で昇降大変になるから高ければ高いほどアホらしい代物だからな
高いとこが値段も高いけど
0789不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:04:46.65ID:IQR2fFX80
タワマンとスレタイなのに
テナント事業資金繰りの話?
0790不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:05:53.80ID:OTt4ceBa0
九龍城になるっ!
0791不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:06:56.44ID:RKUfMu6O0
>>145
そういう状況だと、管理とかだんだん機能しなくなっていきそう
普通のマンションでもあり得るよね、って20年前に気がついた
だって規制緩和以降、バンバン物件増えたんだもん
それ以前に買ってるから、物件なんてホントなかったよ

今は恐ろしいほどマンションが増えてる
0792不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:07:24.81ID:PvWTzTbl0
タワマンと言えば武蔵小杉
武蔵小杉といえばウン コスギ
タワマンの終焉を告げたのは28カ条の要求書
0793不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:07:29.74ID:GXsp4uF00
アメリカのタワマンはおしゃれなのに日本のタワマンは狭くて安っぽいよな
0794不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:07:32.12ID:tlWoyx1a0
>>783
都心のタワー上層部が1番住環境いい
全て揃ってる


pm2.5も首都圏で渋谷区新宿区が1番低い
千葉埼玉神奈川の方が大気が汚い東京湾と逗子あたりが
汚染されてる
緑も渋谷区新宿区港区の渋谷区新宿区よりが1番多い
神宮外苑、明治神宮、学習院初等科、慶應青山大学、東大駒場、代々木公園、新宿御苑、新宿中央公園、東宮御所、常陸宮邸、広大な緑地が固まっている
0795不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:07:50.60ID:oub9RShS0
>>748
そりゃそうでしょう。神奈川、埼玉、千葉から東京へ
毎日、それぞれ100万人が移動していたのが、
それがなくなるのだから、
東京は300万人の需要喪失、
周辺3県は100万人需要創出だよ。

おれは、埼玉県民だけど、
近所のスーパーなんて夕方五時過ぎから
テレワークの夫婦が買い物に来て大盛況だよ。

コロナ以前は、平日は年寄と主婦がのんびりいるぐらいだった。
0796不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:09:10.12ID:RKUfMu6O0
>>782
作り話?
自分ちの子を子息たちって言う国語力、、、
0797不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:09:42.72ID:eLjnB6Ai0
>>794
さらに排気ガスは全て下に行くので
タワー上層階は空気がいい
別荘地レベル
別荘地にいるでっかいガがくる
0798不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:10:37.97ID:aCH8mp2t0
武蔵小杉タワマン+ウンコ+コロナ

武蔵ウンコロナタワマン
0800不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:11:56.20ID:M/qEmN/P0
タワマンとかヒエラルキーとかどうでもいい
車は持ちたくない福岡市内で低層マンソンの良いところ紹介しろお前ら
山手線内側から引っ越ししたいんだよ
0801不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:12:12.24ID:IQR2fFX80
個人の住宅の話だと
返済がヤバいと思ったら
任意売却をすればいい。
客が100万を払うとすれば不動産屋の仲介手数料が10万としても
90万は入る。直接に消費者へ売るからね。
差し押さえ競売に成ると買うのはプロ業者だから
彼らの儲けを鑑みて消費者へ100万で売るとして仕入れ値は
60万位に成る
でも、返済を終えていないのに
自分のモノって我が立つから競売へ一直線に奈落の底へw
0802不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:12:24.40ID:MKkFaPgw0
マジレスすると今回のコロナ禍くらいでは価値観など変わらない
ニューノーマルなんて根付かないから
0803不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:12:43.48ID:/lXaQmzP0
渋谷区新宿区の圧勝
そりゃ金持ち住むわ
0804不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:13:17.36ID:vulg2qKS0
ホテルは自社建物じゃないないが多いのか
アパホテルとかどうみても自社建物ぽいんだが
0805不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:13:41.12ID:tTgVftZo0
都心のタワマンの値段が暴落したから、郊外や田舎の不動産価格が見直されて維持されるわけでもないんだよな。。。
不動産業界の本格的終焉が始まるだけだよ。
0806不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:17:35.14ID:+Y/s/Y170
>>21
それ
あれ以来下落傾向なんじゃないのかな…
もちろん場所によるだろうけどね
0808不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:18:25.47ID:9NDSyk2E0
>>803
そんな汚染地帯にいたら肺炎で苦しんで死ぬぞ
0809不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:18:41.43ID:PbWTb/Fa0
地に足をつけて生きるのよ
やっぱり庭付き一戸建てよ
老人になったら老人専用マンションよ
0810不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:18:55.42ID:lSBLgF/x0
エレベーターっていう鉄の箱が鬼門

1日2回必ず乗らないと生きていけない
そこは全員コロナ患者もエイズ患者も乗って触る
ボタンは全収容者が必ず触れ精液やウイルスもべっとり
内部は密閉され朝夕満員で他人の屁も吸い込む義務
乗っていて停電になると監禁される外部から助けが来るまで
地震や大災害停電で動かなくなる外部からの救助がくるまで
停電で断水やトイレ使用できなくなり便水が逆流する
火事になって下から煙や猛火が上がったら逃げられない
換気は空調システムだけで猛毒ガスやコロナウイルスは循環する
大災害時は排便も飲水もできず生活できない
0811不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:19:07.08ID:/lXaQmzP0
>>808
千葉埼玉神奈川のほうが空気汚い
0812不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:19:57.83ID:2o9e97yY0
何階建以上のマンションだと隣との壁が薄くなるの?
0813不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:20:47.01ID:HsczuHF70
都心バブル、アベと共に去りぬ、だな
アメリカでもNYから富裕層がどんどん脱出しているようだし、世界的な流れだろう。
0815不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:21:55.47ID:5WfbTDgb0
秋からのコロナ変異第2波と
超大型台風、ガラス割れてもブルーシートのみ
さらに地震で
エレベータも動かなくなり、水道も使えず、バビルの斜塔??
0816不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:22:23.19ID:+vEF/PEg0
>>811
ウイルスは人が移動して運ぶ
人の往来が激しい東京は一番感染リスクが高い
空気の問題ではない
0817不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:22:34.22ID:YtdAM4/M0
都庁なんて日本で1番いいとこに立ってる
0818不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:22:35.64ID:IQR2fFX80
>>809
サ高住は入居金だけが利益のビジネスモデルで
毎月の費用は経費で使い切る
赤字とまでは言わないけどね。
入居十年も経てば認知や身体の介護度が上がって
当社では面倒を見切れないから出て行け。だよ
0819不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:23:06.16ID:qE8a+23i0
うんこすぎの2馬力購入に支援不要。
0820不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:23:11.20ID:HsczuHF70
鎌倉は住んでみると、渋滞が大変。ホントに住んでた経験ある人はわかるはず。
0821不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:25:05.88ID:5WfbTDgb0
港、渋谷、目黒でも
豪邸戸建ては、2〜6億だが
タワマンは、0.7〜3億だもん
空間所有権は、災害パンデミックでさらに下落だわ
0822不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:25:34.44ID:nWT8aM2p0
タワマンクラスターとか起きたら
洒落にならんだろうな
まあ絶対表には出ない話だろうが
0823不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:25:35.93ID:IQR2fFX80
>>1はテナントの資金繰りの話なのに
何故か個人の住宅のレスをしてるアホが多いねw
つか、タワマンって低層階はテナントが多いの?
0825不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:27:41.00ID:ZXG5sZFz0
不動産を人に貸して儲けるような仕事は全部滅んでもかまわない
不良所得の一種でしょ
格安で売るように法律つくれ
0826不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:28:50.75ID:e+7hwUMe0
ベイエリア
オーシャンビュー
ウォーターフロント
アーバンリゾート


0827不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:29:10.87ID:v6ftBvKi0
タワマンなんて今時流行らない。

あと20年後は団地のような扱いになるだろうな。
0828不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:29:15.47ID:sOwVZuZA0
でもよ、この間の不動産価格はまったく下がってないぞ。
いい加減な記事を書くな。
0829不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:29:43.64ID:ApfEMsNy0
エレベーターがな
クラスターになっても報道はされないだろうが
0830不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:30:15.56ID:2sn4OOi40
地方の戸建てだけど、売りに出してた物件に出戻った人いるわ
ホームに入居したもののコロナが怖くて売れ残ってた自宅に戻ってきたらしい
色々キツイけど、他人と住むよりいいらしい
0831不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:31:10.13ID:5fqF7R/40
タワマンの上層階ってジャンボジェットが突っ込んできそうで怖いわ(´・ω・`)
0832不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:33:48.67ID:/lXaQmzP0
天皇皇后も千代田区の皇居より
東宮御所の方が住みやすいのでは
あんなにランニングされたら嫌だよなあ
0833不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:33:56.18ID:nYQY9X5c0
都心の地価を押し上げてたのはホテル業界
これは一般常識

んでそこがおかしくなってるということは…って話だとおもう
タワマンが何故関係してくるかというと仕入れの競争が無くなったということで
いままでより安く仕入れて安く売りだすことが濃厚ってことじゃないかな
0834不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:34:15.56ID:aCH8mp2t0
コロナクラスタータワマン

揺れ


NO窓開け
ウンコ逆流
壁薄さ
三密エレベーター
鈍行エレベーター
エレベータークラスター
民度の低さ

wwwwwwwwwww
0835不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:34:18.59ID:wTZQe4jF0
>>5
こういうこと書くやついるけど、底辺はいつまでたっても底辺だから。
社会の混乱で一発逆転とかないってw
現実見ような。
0836不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:34:32.72ID:MC9MpPi/0
>>829
ブランド価値が下がるからタワーマンションの管理組合が全力で阻止するよ
タワーマンションはある意味田舎の集落よりきついよ
東京だから付き合いがないから楽とか言うけど全くそんなことない
0837不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:35:13.14ID:5fqF7R/40
>>817
地盤が強固なんだよね
昭和40年代から京王プラザを筆頭に超高層ビルが立ち続けているのはそういう理由
0838不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:35:46.67ID:aUxN6AbQ0
文春w
週刊誌は何十年も前から暴落って言ってるけどいつ暴落するんだよwww
0839不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:36:15.17ID:nYQY9X5c0
そんなポンポン作れないから実際に下がるのは1〜2年後だと思うけど
まずは仕入れが高かった物件売り切ってからって感じ
0840不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:36:26.31ID:PvWTzTbl0
武蔵小杉のあのうんこ事件からタワマンのイメージが落ちた
0842不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:38:20.78ID:7p9rIvgY0
管理費足らずにエレベーター止まってからがほんとうのムサコ
まだまだこれからよ
0843不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:38:49.23ID:TZyc2Fa10
タワマンて換気できるの?
0844不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:39:33.61ID:Sz3kIKwZ0
>>842
止まってはいないけど数台しか動かしてないマンションある
0845不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:39:58.59ID:IQR2fFX80
だからさー>>1のネタは
テナントの家賃の話でしょ
それを読んで受け入れる事はしないで
個人の住宅の話をしてる奴って日本語を読めない文盲?
勝ち組憎くいで狂っちゃった奴?ww
0847不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:41:16.02ID:ImIuac+t0
タワマンは修繕や掃除が難しいから数年で出るなら住むのもありだよ
0848不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:41:16.16ID:LXZde9aH0
億近く払ってウンコまみれになりエレベーターストップで40階階段で上り下りwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
0849不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:41:35.13ID:AwN/g0/30
ウンコロナ
0850不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:41:40.93ID:Jb8LO1nn0
フルローンしてて、マンションの資産価値が下がったら
貸し倒れリスクに連動して、支払い増えたりするんだろうか?
0851不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:42:25.09ID:cIOUoppd0
元記事読んだけど
珍しくちゃんとした分析だね
俺も概ねそう思うわ
気でも狂ったみたいな満員電車で台風の日も泊まりがけで出社し、
家のために35年以上ローンという足かせを繋がれてあらゆる消費を我慢し倒して
不動産会社を儲けさせ金融機関の奴隷となり働き続ける
狭い土地にぎゅうぎゅう馬鹿高いビルを何本もたて震災がきたら
確実に大パニックを引き起こす
完全におかしいわな コロナで大きく転換するね
0852不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:42:50.36ID:RgRWxhWu0
>>1
ソース元はどこ?
タワマンとかどこにも書いて無いが
0853不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:43:31.42ID:nYQY9X5c0
まぁ安く売りだせば売れるだろうし
つくしのようにでてくると思うよ
儲かるからね
0854不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:43:33.23ID:fVU9kxSg0
あんまり東京下げる記事を書かないでくれ
東京脱出が増えて感染が広まったら大変だ
都民が肺炎で苦しむ分にはドンマイ
0856不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:45:34.97ID:twOaKGhe0
23区内駅近で50坪。
来年くらいには半額にならんかな。
タワマンでも半額なら買うぞ。笑
値下がり待ってる人、多そう。
0858不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:46:20.45ID:5WfbTDgb0
3.11での高層ビルの揺れの恐怖を忘れたか?

9.11でエレベータ停止、階段から降りる従業員が、崩れる中、逃げられず亡くなったのを忘れたか?

そして、感染症、台風、地震で降りられない恐怖を 再びwww
0860不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:46:51.38ID:nYQY9X5c0
安くなるだろうね
安い資材使ってるし半値でも利益でる

建築関係の間では高級レオパレスっていわれてるね
0861不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:47:06.86ID:dcXfoOFb0
インフラが追っつかないよねいきなり人口が増えてネット繋がるもんなの
ピーク時大量にアクセスするわけで下水道の不備もあったし
学校や病院とかさいきなり住人が増えてetc
0862不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:47:23.84ID:xBplGHdc0
>>691
その前に首都直下型地震で津波に呑まれるだろ
0863不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:47:55.22ID:dGUlrQXP0
借りるならいいと思うけど
買うのは馬鹿だと思う
0864不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:48:45.42ID:ouqkoAbD0
毎日肺炎で苦しんで死ぬかもと震えながらエレベータ乗るなんて無理
東京神奈川に住んでたらうつ病になって自殺しそう
0866不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:50:36.23ID:cIOUoppd0
>>863
10年以内の住めなくなるレベルの災害を考えると
確実に賃貸の勝利だね
まあ起きないかもしれないけど
そこは資力との相談っすなー
0867不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:52:51.07ID:IQR2fFX80
テナント家賃の話を
個人の住宅ローンに湾曲して
妬み根性を全開させまくりな
子供部屋オジサンパラサイトネットウヨ
0868不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:53:55.14ID:hwln3C1A0
一極集中は3密
よって解消しましょうって事か?
ま、そのほうが良いと思うけどさ
0870不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:55:21.27ID:GRLjaWrp0
金払って都内のタワマン住んで命懸けでエレベータ乗るのか
自殺行為だろ
そんなにコロナに掛かりたいのか
0871不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:55:31.71ID:dGUlrQXP0
>>866
日本災害が多いから、よっぽどしっかりした土地じゃないと
賃貸の方がマシだと思うわ。
タワマン自体は結構住みやすかったから住むのは別に否定はしない
0872不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:57:00.79ID:kEbqp55u0
>>99
山なんて今は核廃棄物でしょw
0873不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:57:05.92ID:xJ1VQTL40
迷惑だから都心封鎖してほしい
東京ウイルスをこれ以上広めないで
0874不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:57:21.64ID:XJvCNw/90
これからはコロナがテンプレ時代突入

毎年タワマン三密エレベーターwwwww


きっついわwwwwwwwwwwwwwwww
0875不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:57:21.94ID:Yp+TDHgl0
日本人は卑屈なものでゴミ文化に対して抗議し改善を試みるのでは無く
そのゴミ文化で満足しようと自己洗脳に走るんだよね
それが強い事だと思ってる
長年封建主義を貫いて欧米に文明負けしたのはこういう事
0876不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 21:59:13.07ID:TZyc2Fa10
エレベーター息止めチャレンジ
0877不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:00:05.53ID:cVd5yqmz0
クワマンかと思った…
0878不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:00:31.34ID:1pYcKSot0
都心の前に郊外から下がっていくよな。
0880不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:01:26.10ID:kj8CwxCH0
>>878
いや、東京郊外は爆上げ!!!!
大人気
0881不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:03:22.36ID:LFnRvzne0
日本人って変わろうとしないから、大好きな出社をする為にどこからしら住まないといけないしいい土地の需要は変わらんでしょ
0882不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:03:36.85ID:ftpaq5eK0
日本は昔ながらの建物を大事にしないでほいほいおもちゃみたいなのを建設して高値を出して頭悪杉内?
0883不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:04:31.85ID:Mx/kKN+S0
これどう?

YouTubeで
タワマンエレベーターで息止めチャレンジ
0886不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:07:50.69ID:0oZA4K3B0
100歩譲って低層マンションだな
タワマンは停電の心配やらEV面倒とか色々問題ある
やっぱ戸建てが良いわ
0888不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:09:49.31ID:IlZ5Asya0
郊外って八王子とか多摩みたいな田舎のことじゃないの?
0889不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:11:06.88ID:YLbBt/gu0
>>846
そのどっちも…
新宿の高層ビル群が立地してる辺りの地盤はいいことは結構知られてる話
0890不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:12:16.67ID:SPG6HPVY0
【2020年4月/前月比】
マンション成約平米単価
 ー10.7%:川口戸田鳩ヶ谷蕨上尾
 ー20.3%:和光朝霞川越所沢など
 ー15.8%:八潮三郷草加越谷春日部
 ー21.0%:市川船橋浦安習志野など
 ー10.4%:松戸柏野田流山我孫子
 ー22.1%:千葉市
 ー28.7%:相模原市

 ー 1.2%:東京都

千葉ゴミ過ぎワロタw
0891不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:12:35.56ID:+OOWPaZU0
70年代団地に住んでるけど、リフォームされて見晴らし抜群だし駅近でコスパいいわ
0892不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:13:08.19ID:RyyUYhqZ0
田舎は1000万出せば築20年位の広い家買える
0893不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:13:26.59ID:vM6hnwMj0
>>886
高層階にいるとエレベータが中々来なくて救急車呼んでも助からない率上がるぞ。
0894不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:14:04.74ID:xBplGHdc0
>>662
六本木や麻布のマンションなんてほぼ中国人の所有物だからな
0895不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:14:40.52ID:TS4hMjoP0
>>205
分かる
テレワーク永遠に続いてほしい
0896不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:14:57.94ID:T036+ABv0
早よ離婚して売れ
激底で買うから
払えないゴミ貧民は早よ売れ
0898不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:16:22.23ID:kMpzY9UJ0
これからはさいたまの時代
知り合いはコロナ回避のため文京区から所沢に引っ越して都内に通勤している
かなりの切れ者だぜ、
0899不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:17:52.44ID:SPG6HPVY0
郊外に住むならちゃんと地元で買い物すべき
いっこでもスーパー潰れたらすぐに資産価値減るのが郊外
0900不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:18:21.62ID:YLbBt/gu0
>>898
埼玉の医療過疎っぷりを知っていたら コロナ回避のために引っ越すっていう選択肢はないと思うが…
所沢は確かに防衛医大はあるけどさ
0901不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:21:05.10ID:vbYvJj0c0
苗場みたくなるん?
0902不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:22:19.91ID:RuF9Oopf0
一生住むなら良いんだろ
投資目的ならマンションなんて30年経てばボロマンションにしか見えないだろ
いくらそのとき立派でも
0903不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:25:43.06ID:xBplGHdc0
>>898
俺も浦和に越すわ、便利そうだし。
0904不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:27:21.12ID:1hoAU7PW0
>>255
なるほど
0905不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:27:52.38ID:U9iaGpLr0
老朽化して修繕費積立金だけじゃ足りなく払いきれなくて放置する状態になる
徐々に引っ越し者が増えて空き部屋が増えだし取り残された住人は売れないから地獄を見るんだよな
0906不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:28:00.32ID:t8q+3gGx0
武蔵小杉のタワマンはどうなったんだ?
0907不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:28:09.46ID:d95HhXDx0
>>900
都内は救急車呼んでもたらい回しで死ぬんだろ?
0908不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:29:21.77ID:YSC9vTDs0
もうタワマンとかコロナ収容所か低所得者層や生活保護者専門の住居にしちゃえよ
0910不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:30:45.98ID:q2C4B7Hl0
まぁでもトンキンは単純に感染者人数が桁違いだからな
0911不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:31:33.94ID:RAv3y/ye0
住みやすいのは

千葉市のチバリーヒルズ
横浜市の港南台洋光台
0912不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:31:56.61ID:/nfuPJJX0
つまり武蔵小杉最強って事か
0913不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:32:43.40ID:RICgF7nl0
>>909
今回みたいな「保健所通して地元の病院に診てもらう」って縛りがなければ、
普段おおきな病気・手術なら都内の病院にかかるもの
0914不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:32:54.81ID:5+V7Gngq0
さいたまは田舎みたいに差別する風潮もないし一番住みやすいよ
都民一斉さいたま県民化計画やな
0915不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:33:58.64ID:RAv3y/ye0
>>912
ある意味最強だね
0916不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:34:01.63ID:NYtUmYBj0
>>544
これ
毎日同じ時間に満員電車で何時間もかけて通勤とかムダ以外の何物でもない
0917不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:34:10.39ID:0oZA4K3B0
>>893
うん
防災設備があるとはいえ梯子車も届かないから火事も怖いし
地震大国だしテロの標的にされそうだしタワマンはやっぱりダメだな
0918不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:34:26.84ID:AsukSpVg0
夜にタワマンの電気が着いてないと不気味だぞ〜
0920不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:34:56.92ID:kK5Q/xFv0
コロナというより武蔵小杉よなぁ
0921不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:34:57.60ID:RKUfMu6O0
>>903
東京にいるべきだよ
財政の豊かさが桁違い
住民サービスも全然違う

まだ若いとピンと来ないだろうけど、歳を取ると色々困る
高齢者介護のサービス度合いがまるで違う、と友達がびっくりしてた

あと勤務先と住まいは近いほどいい

何かと帰宅難民の危険は多いし
0922不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:35:03.83ID:YXPJNA0W0
>>906
武蔵小杉タワマン

武蔵ウンコ杉タワマン

武蔵ウンコロナタワマン

武蔵ウンコロナクラスタータワマン⇦今ここ
0923不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:36:37.80ID:CiAMEPlP0
自販機補充、冷凍食品のルートセールスなど現業の皆さんには
テレワークとか無縁だから関係ありません。
木造アパート暮らしの人にも
何の関係もない話だし。勘違いするなよ
0924不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:37:02.34ID:6zFg7QKp0
どこでも仕事できるのなら家賃安いとこで暮らしたい
固定費はバカにならないよ。ネット環境さえあれば
0925不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:37:35.35ID:BNj8HxUL0
学校を都内の国立か私立に入れられて、通勤が東京都内なら、地盤や空気的に埼玉県内もあり
埼玉の高校は実質四年制で中学はクソだし、私立は県教職員採用試験に落ちたやつが教員やるから話にならない
0927不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:37:38.29ID:hcKRH6700
>>903
ここだけの話、さいたまで一番熱いのは武蔵浦和だよ
PARCOもあるし圧倒的都会だ
0928不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:38:07.86ID:9Ml26rKn0
まもなく、1号機のエレベーターが参ります。
危ないですから白線の内側まで下がってお待ちください。
0929不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:38:20.42ID:RAv3y/ye0
>>924
ネット環境の他は
電気ガス水道は欲しい
それと食品や日用品を購入出来る場所が近ければよい
0930不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:38:26.29ID:xBplGHdc0
>>927
え、PARCOは浦和駅じゃね?
0931不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:38:43.45ID:WJ8NpDlq0
タワマン相場を暴落させワンチャン中古買い叩きを狙う貧乏記者の願望記事ですか?
0932不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:39:23.56ID:BNj8HxUL0
武蔵浦和はほぼ東京だよ
東京の公務員の管理職とか企業の社長が家買うんだから
練馬区や板橋区みたいなもん
0933不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:39:35.68ID:k5oSKXpG0
テレワークだったら海の見えるガラス張りの部屋で
海風感じながら優雅に仕事したい
やっぱ海いいっしょ
0935不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:41:20.99ID:BNj8HxUL0
別所沼の上の高台の一軒家もお金持ち
0936不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:41:34.87ID:5fqF7R/40
>>924
そうそうユー○○○なんて福島プレハブだから賃料なんてたかが知れている
それで30億の仕事受注してるんだから右派右派だろうな
0937不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:41:37.87ID:xBplGHdc0
>>921
家賃を補填するほどの違いがあるとは思えないし、結局テレワーク進むならある程度距離あった方がむしろいいからなぁ。東京駅だって30分かからないし。
あと子どもの教育レベルが高いって話だからさ。
0938不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:42:48.40ID:qjmLsKki0
>>921
そうだね
都内から埼玉に逃げた友達を見ていたらちょっと羨ましくなったからさ
0939不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:43:26.69ID:BNj8HxUL0
武蔵浦和や南浦和に戸建て買うような人はあまり公立には行かさないイメージだけど
0940不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:44:17.23ID:HMSX0rd40
>>930
すいません間違えました、
0942不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:44:24.32ID:YLbBt/gu0
>>924
あなたが… と言うわけではない と前置きさせてもらいますが…

テレワーク歓迎と言ってる人多いけど、ほんとにそんなに歓迎することなのかな?とも思うけど
まさに >どこでも仕事ができるなら なのだから、ぶっちゃけ今の社員じゃなくてもいいってことになる

今の職や業務が安泰ならば という前提で話してるんだろうけど、ほんとにそうなの?と思うけどねぇ
0943不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:45:31.79ID:Vven2W730
さいたまで一番栄えてるのは大宮じゃないの?
0945不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:46:47.96ID:RAv3y/ye0
>>934
ウィキより

駅前には高島屋、相鉄ローゼン、イオンなどの大型店と、
港南台バーズにテナントや映画館のシネサロンがある。
環状3号線や舞岡上郷線沿道にはロードサイド型店舗が並ぶ。

都心に行かなくても普段過ごすなら便利な感がある
0946不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:48:10.45ID:k5oSKXpG0
そう考えると満員電車乗ってオフィス出勤する必要ってなかったな
自宅で通勤時間ゼロでノンストレス
自宅を快適にすれば完璧
0947不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:48:11.56ID:BNj8HxUL0
埼玉はかつて全国ワースト2位の低学力
県下トップの浦和高校ですら浪人ばっかり
まともな家なら菊川怜みたいに中学から東京の私学に出す
0948不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:48:35.76ID:Vven2W730
>>944
うちは管理費なら5年で2万は上がった
0949不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:48:50.16ID:Jb8LO1nn0
タワマン関係ないけど
>>1の元記事の内容は珍しくまともだわ

>テレワークは一時的な措置としてやむを得ずスタートした働き方だったのかもしれないが、
>結果として全国で“テレワークお試しキャンペーン”を行ったことにより、
>意外にもかなりの企業で、今後も採用していくことになりそうなのである。

マジこれ
0950不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:51:11.97ID:k5oSKXpG0
>>945
割と近い所に住んでるけど港南台洋光台なんて田舎ですよ
0951不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:51:59.30ID:MWTlE6eBO
ミルクボーイ「クワマンは志村さんのバカ殿でしか見ぃひんのやからクワマンはもう終わりよ!」
0952不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:51:59.66ID:KMSbdDP10
タワマンに背伸びして買うような人は、
高い管理費・高い修繕費で困る

ところが背伸びしなくても余裕でタワマン買えて、気に入らなければすぐに引越しできるレベルの人は、
タワマンでいいとおもうよ
0953不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:53:07.49ID:BNj8HxUL0
埼玉の高校の英語教師ってrelativeをリレイティブとか発音したんだぜ
慶應出てこのレベル
東京のピンキリのキリの部分が流れてくる土地
0954不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:55:41.32ID:melCdvcA0
「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている [264660287]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1526178603/

「相続放棄マンション」が深刻化、管理費・修繕費は暴騰、資産価値は暴落、だから一軒家にしとけと言ったのに [422186189]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1533519041/


1993年 空家 448万戸
2013年 空家 820万戸 空き家率 13.5%
2017年 空家 1000万戸
2030年 空家 1860万戸 空き家率 30%台
0956不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:57:45.76ID:xBplGHdc0
>>947
さいたま市なら学力上位じゃなかった?
最下位は大阪市だった気が笑

常盤小とか高砂小とかは中学受験率が高いと聞く
0957不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 22:58:27.73ID:Xh8qEMEH0
半年もすれば
地価は半値になるだろ
0959不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 23:02:31.66ID:Tv9ez9hw0
>>958
室内干しまたはクリーニング?ありえんなー
近所のタワマンは干してる人いるけどね…
0960不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 23:03:52.97ID:C/pQ0nJR0
新しく配る前に今あるの配り終えてから言えよ無能
0961不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 23:04:32.33ID:GnuHgIc70
>>1
タワマンオーナー可愛そうだから俺が支援してやるよ。1億の物件なら3000万でどうだ。
0962不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 23:04:38.41ID:ouAGIxzx0
>>958
なんで干せないの?
0963不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 23:05:41.57ID:UVB3L9Ln0
エレベーターとインフラ配管が生命線の物件なんて誰が欲しがるんだよ
馬鹿と煙は高いところが好きって事実が証明されただけ
0964不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 23:06:45.44ID:z0puxGEP0
オリンピックあてこんで不動産投資したやつ沢山いるだろ
みんなクビ吊りもんだぞ
0965不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 23:07:43.00ID:pOFD15o2O
タワマンは金持ちがセカンドハウスに使用する分にはいいだろうが、完全に住処で購入とかした奴らはアホやな
0967不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 23:08:18.54ID:z0puxGEP0
>>962
美観ルールもあるし、そもそもベランダが無い構造がおおいよ
洗濯バサミ下に落としたら人死ぬでしょ
0968不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 23:10:15.87ID:UVB3L9Ln0
武蔵小杉がいいなんて歴史を知らなさすぎて笑っちまう
あんな汚染された土地で家を喜んで買うとかwww
0970不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 23:16:37.60ID:hqGxeKwF0
住むなら武蔵小杉か武蔵浦和がいいね
都内はコロナまみれだからオワコン
0971不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 23:16:46.85ID:H0mguGB50
テレワーク整備されたら、湾岸エリアとかのタワマンに住む馬鹿はいなくなるだろw
つい最近まで住んでたけど、地方から来た見栄張りの集まりで嫌になった。元々東京にいた人は品川なんかに憧れるわけないしな。
0974不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 23:19:43.92ID:Rs1OOfut0
二子玉川に憧れるよね?
子供二人ぐらい作って休日は河原でBBQ
0975不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 23:20:40.38ID:hIxH3d3D0
クレイジータワー
0977不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 23:24:40.30ID:2Lp/O5kI0
30年ローン組んで支払い完了後に築30年後にボロボロのマンションなど誰が高値で買うんだよ。

金の為マンションの為に一生働く罠だと気が付いていないバカ多すぎ
0978不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 23:27:14.49ID:d2wLCnPB0
>>977
マンションは新築を買い、築15年くらいで売るもの
そして新築に住み替える
「常に最新設備の住宅に住む」を目的にするなら
それが一番出費が少ない

そういう住み方出来ないくらいの資産の奴は買うべきじゃない
0979不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 23:35:24.31ID:jSZTFAsS0
>>889
地盤というより都庁、ランドマークタワー等重要施設は全て直接基礎
直接基礎とは地盤(地下の岩盤)に物件を直接セメントで接着する工法で最強
杭を海の底に100mも打ち込む湾岸タワマンと違い寿命も半永久的

武蔵小杉タワマンも地盤が浅いので直接基礎を採用
人気の裏付けには目に見えない工法、スペックの部分も大きいのです
0980不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 23:42:46.75ID:0oZA4K3B0
>>945
味奈登庵しょっちゅう行くから知ってるよ
車中心の生活なら港南台も良いんだけどな
洋光台は無いな
0981不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 23:47:24.29ID:6B36Of4M0
>>805
郊外なんてもともと安かったから
それより狭くて利便性だけが利点だったのにそれが消えりゃ今億前後のタワマンなんてこれだけテレワーク進んでいるのになお都心で働かなきゃいけない人のための住処に過ぎなくなる

あとはよくある大都市中心部の狭い集合住宅の出来上がり
0982不要不急の名無しさん垢版2020/05/19(火) 23:54:36.93ID:tbIegVV+0
エレベーターが三密だから
恐すぎ
0983不要不急の名無しさん垢版2020/05/20(水) 00:08:32.54ID:69zvMqAG0
利便性はすべてに優先するんだよ
老人が一番住みやすいっていうのもタワマン
エレベーターなんてテレワークやってりゃ乗らないし
0984不要不急の名無しさん垢版2020/05/20(水) 00:13:51.30ID:Lak5l1L/0
駅近なんて不動産価値において優れてるだけで人間が住むのに適してないから
売却を考えてないなら拘らない方がいいんだけどな
駅周辺なんてどこの誰だか判らない奴が多いし
0985不要不急の名無しさん垢版2020/05/20(水) 00:15:31.38ID:VgtW+BC80
>>983
介護始まるとそうでもないぞ
リフト付きやら入浴支援のハイエースが玄関横付けできると通いで自宅でかなりの介護できるしな
0986不要不急の名無しさん垢版2020/05/20(水) 00:16:24.30ID:8eIgOrIY0
今年はタワマンの台風対策大丈夫か?
0988不要不急の名無しさん垢版2020/05/20(水) 00:19:27.56ID:0zYg1qyK0
まだタワマンにベランダが無いなんて信じてるやつは住んでる友人の一人もいないのかよ…
0989不要不急の名無しさん垢版2020/05/20(水) 00:20:10.91ID:0zYg1qyK0
>>982
そもそも換気されてるからさぁ
0990不要不急の名無しさん垢版2020/05/20(水) 00:21:33.52ID:UmS8Wc9Z0
一戸建てなら土地だけは残るのにw
0991不要不急の名無しさん垢版2020/05/20(水) 00:27:44.07ID:EVmZbxpT0
>>982
これな
コロナでエレベーター乗るリスクおそろしい
自宅に帰ってもエレベーター縛りあるとか嫌だわ
0992不要不急の名無しさん垢版2020/05/20(水) 00:30:04.80ID:rDb7bXEI0
>>991
それもう病気だわ
0993不要不急の名無しさん垢版2020/05/20(水) 00:32:36.45ID:VgtW+BC80
>>988
物置けないわ洗濯物干せないわでようは飾りでしょ
ま、部屋の窓だけは自分で外側掃除できるか

>>989
換気速度無茶苦茶早いわけでもないしそれ以上に飛沫が操作ボタンについてるでしょ
0994不要不急の名無しさん垢版2020/05/20(水) 00:37:52.53ID:fKoar2Bl0
>>993
タワマン高層階でも洗濯物干せるしプールでも遊べるぞ

あとエレベーターで飛沫飛び散るほど喋るやついないから。そんなの気にしてたらスーパーで買物なんて二度とできないな
0996不要不急の名無しさん垢版2020/05/20(水) 00:43:24.91ID:VgtW+BC80
>>994
規約破ってベランダで洗濯物干すような住民いる民度低いタワマンはヤバいね
0997不要不急の名無しさん垢版2020/05/20(水) 00:43:53.29ID:LMiY5mHO0
>>778
車でドアツードアってなんだよカッペ!当たり前だろ。笑わせんなよw
0998不要不急の名無しさん垢版2020/05/20(水) 00:46:58.30ID:xJZ+M3ic0
40階とかのタワマンなんて修繕大変だしエレベーター長いしで耐えられない
20階前後までが無難だと思うけどな
10011001垢版Over 1000Thread
このスレッドは1000を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 9時間 51分 28秒
10021002垢版Over 1000Thread
5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。


───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────

会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。

▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/

▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。

ニューススポーツなんでも実況