【鉄道】Appleが選んだ街「綱島」、相鉄東急直通線の開通で人気化必至か [砂漠のマスカレード★]
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住んでみたい街の理想と現実には、得てして大きな差があるものだ。憧れのあの街は果たして本当に素敵な街なのか？ まったくノーマークだけど、実は住みやすい街は？ 今回は「綱島」（横浜市港北区）について、ライターの金子則男氏が解説する。
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東急東横線は、両端の渋谷と横浜をはじめ、中目黒、自由が丘、武蔵小杉など、SUUMOの「住みたい街ランキング」で上位に入る駅が目白押し。首都圏屈指の人気路線ですが、
今回取り上げる綱島も、急行が停車する東横線の主要駅です。かつては「綱島温泉」という駅名で、温泉街として栄えた過去も持つ綱島ですが、なぜ今、この街が要注目なのでしょうか。
鉄道は東急東横線の1線のみですが、横浜まで9分、渋谷まで21分と、交通の便は上々です。しかも2022年度には駅のすぐ東側に、相鉄・東急直通線の「新綱島駅」（仮称）ができる予定で、
これが完成すれば新横浜駅は隣駅ですし、目黒線経由で地下鉄に乗り入れ、都心部にもダイレクトに行けることになりそうです。東横線はそのまま東京メトロ副都心線に乗り入れていますし、鉄道の便は申し分ありません。
道路状況は、鉄道の便の良さとは対照的に、少々厄介です。頼みの綱となる綱島街道は拡幅計画が進行中ですが、果たしていつ完成するのやら……。
駅前は非常にゴチャゴチャしていて、いつも混雑しており、狭い歩道からはみ出さんばかりに歩く通行人と車の距離が近く、ヒヤヒヤします。路線バスは大変充実していますが、バス乗降場周辺の混雑もすごいです。
新綱島駅開業の折には状況も少しは改善しそうですが、道路状況については長い目で見る必要がありそうです。
次世代都市型スマートシティプロジェクトが進行中
タワマンで名を馳せる武蔵小杉や、慶應大学のキャンパスがある日吉に比べると地味な存在だった綱島ですが、2016年に大きなトピックがありました。
iPhoneやiPadでおなじみのAppleが、綱島に日本初の開発拠点を作ったのです。同社の隣では、パナソニック、ホンダ、野村不動産、慶應大学などが参画した
次世代都市型スマートシティプロジェクト「綱島SST（Tsunashima SST）」も進行中。住宅と商業施設が併設された空間で、エネルギー、安全性、自動化、省力化など、持続可能なまちづくりの研究が進められています。
道路状況では駅前の状態を酷評しましたが、買い物の充実度は目をみはるものがあります。
駅前には商店街が広がっており、パン屋、花屋、時計屋、理容室、喫茶店、釣具屋など、昔ながらの個人商店が元気なのは、街が元気な証拠。
スーパーは何軒もありますし、西口のイトーヨーカドー付近には色々なお店が固まっていて、たいていの買い物は綱島で事足ります。
飲食店も一通り揃っており、とりわけラーメン店は豊富。様々なタイプのラーメン店がしのぎを削っています。
気になる家賃相場ですが、これだけ良い条件が揃っていながら、ワンルーム・1K・1DKで6.76万円（ライフルホームズ調べ。
5月14日時点）というのは、かなり魅力的な水準ではないでしょうか。渋谷と横浜の両方で遊べるのも魅力的ですし、鶴見川沿いを散歩するも良し、ふらりと駅前商店街をぶらつく楽しみもあります。
独身もOKですし、猥雑な場所が無いのでファミリーもOK。相鉄東急直通線が開通した折には、注目度が高まり、
多くの人が便利さに気付いてしまいそうなので、住んでみたい人は、家賃相場が上昇する前の今がチャンスかもしれません。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200523-00000003-moneypost-bus_all
5/23(土) 13:00配信
https://引越しまとめ.com/wp-content/uploads/2018/10/%E7%B6%B1%E5%B3%B6.jpg
https://引越しまとめ.com/wp-content/uploads/2018/10/%E7%B6%B1%E5%B3%B6.jpg
https://www.img-asp.jp/cms/173643_1_718_1400_1.jpg
https://4.bp.blogspot.com/-a6dRUM4DPkA/WKvqQyH20hI/AAAAAAAAAns/8gm_a4kjKU4ognkWglIgDsRFuMHtvyccwCLcB/s1600/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C.png 綱島街道を挟んだ向こう側の新駅ができる方を売り出そうとしてるのでは？ >>32
綱島の他にも、蒲田とか横浜の銭湯でも黒湯が出てるところあるね。 >>236
元住吉駅っていってみたら本線は高架で地上には車庫の引き込み線があって面白い構造だな。 15年くらい前に住んでたけど、駅のすぐ近くの道路で狸が撥ねられてた。 >>279
車道も歩道も路肩（排水溝のコンクリートでできてる部分）も狭いんだよな
バスやトラックのなど重い車両でアスファルトが凹んだ分端の方が盛り上がって路肩との段差が出来て走りにくい所もあるし 綱島は駅徒歩圏は都心に向かうのに便利だが物件のコスパは悪い
バス使うなら遠くても他の駅前のほうがいい
朝のラッシュ時の上りは混雑に慣れてる人でないときつい
首都高や高速のICが遠い
直通線できて新横浜に一本でいけるのはいいが
地下の出入り考えたら時間節約はせいぜい10分
二俣川の免許試験場も必要なら車で行くので別に関係ない
昔からヤクザや半グレの多い街でうす汚い
物価は東横線沿線でも割高で飲食店も強気の価格設定
わざわざ別の地域からやってくるほどの魅力は無い >>354
地上の車庫は近未来の基地みたいでカッコイいね。
鉄ヲタじゃなくても引きつけられる。 狭くてぐちゃぐちゃで新たに多くの住民を迎え入れる環境じゃないだろ クソ地主のおかげで西側駅前再開発が絶望だし糞な街だったよ
グリーンラインも綱島に繋げる予定が地主その他が反対して結局日吉に
相鉄いずみ野線の長後と同じパターン
駅前にパチンコ店が多いことからあっち系の土地所有が多いのも再開発できない要因らしい
賃料も高いから体力のない個人店はほとんどやっていけずチェーン店しか生き残れない
唯一の希望が東側の駅再開発で
今度できる新綱島側を整備して中心部にしたいみたい >>329
林のBBAはカジノとか、どうでもいいから鶴見川を綺麗にして欲しいわ 川があるし、下水もあそこ同じ形式じゃなかったっけ？
アップルがどういおう乗っちゃダメ・ >>58
>>89
昔は温泉と売春がセットなのがよくあって川端康成「伊豆の踊り子」はそういう社会の暗部を描いた小説だったという解釈があるな 転勤で１年くらい住んだけど、何となく暗い街だった印象だったなぁ
確かに便は悪くはないと思うんだけどパナソニックの社宅の灯りの寂しさが印象的な街だった >>29
ソフトウェア開発なんてどこでもできるんだから、賃料の高い都心に本拠地置く必要がない
だからエンジニア連中をみんなこの辺に集めようという話。
確かにエンジニアとは縁もゆかりもない無職のお前には全く関係ない話だな 綱島は交通の便は良いが、ヤクザと繋がってる地主のせいでパチ屋や風俗ばかりで
開発が遅れてた。んで、パナの工場を潰して、そこにエンジニア向けのSSTを作ろうという
ただそれだけの話。ニュー速民の殆どは無職の嫌儲民だから
こういう話をすべて陰謀論で片付けて社会の反映から目を背けようとする。
いくらお前らが吠えても惨めな人生で終わるのはお前らだけ 街の雰囲気が汚ならしい、川沿いのチョンコロ部落そのもの。
武蔵小杉と同じ匂い。
また被害者増やすのか。 >>276
渋谷新宿方面へ通勤する層はこれまでも住んでたんだからその分に関しては増えようがないだろ 何となく暗い街だったけど、個人的に元妻との生活と重複しているからかもしれない
いなげやが直ぐ近くにあって商店街では野菜が比較的安かったりと中目への通勤ベースとしては悪くは無かったのかも
でも、やはり博多の方が圧倒的に暮らしやすかったな 日吉、大倉山と比べて綱島はかなり古い町だからいろいろと大変だな 90年代半ば
綱島駅前に天一書房という本屋があって入り口に中森友香というグラドルの写真集が山積みに置いてあって
「この子、見たことありませんか？
中森時計店のお嬢さんです」
という貼紙があった
駅前の商店街の時計屋の娘だったらしい 東横沿線はどもかしこもゴミゴミチマチマしてて駄目
しかも川の側だなんて最悪だら 30年前は毎日通ってたけど
そんな開発できるエリアあったっけ？ 川の氾濫は上流の新横浜遊水池のおかげで無いのよね
小杉が水没した日も楽しみだったけど、拍子抜けするくらい鶴見川平穏だったし… Appleは綱島で何をパクろうとしているのか？
https://www.apple.com/jp/legal/intellectual-property/policies/ideas.html
アイディア提出条件
アイディアを提出いただいた場合は、(1)提出物およびそれらのコンテンツは
いかなる補償もなく自動的にAppleの財産になること、(2)Appleはいかなる
目的および方法によっても提出物およびそれらのコンテンツを利用することが
できること、(3)Appleには、提出物を再検討する義務がないこと、ならびに
(4)いかなる提出物の機密も保持する義務がないこと、に同意されたものと
みなします。
ーーーーーー 以上 −−−−−−
即ち、Appleは知財所有者でない第三者に知財侵害をさせて、それをAppleに
持ち込ませて他人の知財を自由に使わせてもらうという作戦らしい
あとで特許侵害が起きてもそれはAppleに提案を持ち込んだ者の全責任って
ことで自分は知らないとうそぶくつもりらしい その昔、ファッションヘルス コスモスの宣伝カーが市中を走り回っていたな その昔、小田急線柿生〜綱島間のバスが走っていたそうな。
いったいどんな沿線風景・どんな客層だったのだろうか。 路線が伸びるのは便利だけど寝過ごして気が付いた時のダメージが大きくなる >>389
あれは綱島を騙ってるが樽町
川向こうで綱島を名乗るのは店舗やマンションにもたくさんあるが企業として品性を疑われる >>396
柿生行きは知らないが王禅寺原研行きや中山駅行きがあった覚えが Appleの隣にしまむらがあるのすげー笑える
どの写真もしまむらが映り込まないよう苦労してるのなw >>396 >>399
そこらへん田園都市線が溝の口長津田間ができる前からある路線だからな あったあった ミッキーラーメン
客が新聞紙でエプロン作って(首のアナ開ける)七輪で焼く焼肉店
どうみてもニンニク入り卵スープラーメンなニュータンタンメン 川沿いの低湿地には住みたく無い。
今江東区だけど去年の洪水騒ぎで嫌になったわ。 昔は蒲田や綱島は独立した街だったけど日本の国力が低下して
ただのベッドタウンになってしまった >>124
古着屋が充実してる
普通列車しか停まらない駅なら最強かも >>71
そこに入るのは大倉山だよ
変にプライドが高くてハイソ振る
駅のあるところも太尾町って地名だったのに大倉山に変更させたくらい 元住吉の不動産はつい前まで「日吉」と、うたっていたのに今は「武蔵小杉」に鞍替えした >>407
大倉山入れるくらいなら都立大学入れたほうが自然 >>408
元住吉がブランドだとは思わないが、十分にいい街だと思うのだがなあ。 なぜ地盤を気にする？
どんなマンションでも杭は硬い岩盤層まで突き刺してるのに ここに書き込んでいるほとんどの人が綱島のマンションは高くて買えないと見た >>414
ほんとこれ、底辺こどおじの僻みスレにしか見れん 70平米前後の新築マンションの販売価格がこの10年で軒並み1000万前後上がってる
この20年で東側は劇的変貌を遂げてる
もう高すぎて手が出せなくなってる人が相当い多いはず 昭和の時代みたいに、通勤二時間とやってられんから
今の若いエリートリーマンは、川崎だろうが綱島だろうが、とにかく都心まで一時間
以内のところに住居がほしいんだよ。こどおじはそういう事情がわからないから
昭和の時代のままの感覚で話してるの本当に痛い >>408
武蔵小杉より日吉のほうがイメージいいんだがなあ。おっさんだからかな。 駒岡あたりなら一軒家安いんだけど、駅から遠いのがなあ イメージはともかく行政サービスは川崎のほうがいいよ
横浜は」住民税も高いし教育も給食なし教師の質も最悪 >>420
浅草線を多摩川を越えて三ツ池口あたりまで延伸したら便利だろうに。 あー、あるある。なんでこんなところにアッフルがと思ったら開発拠点なのね。エリートがいっぱいいるんかな。 >>412
マンションの周りが液状化して宅配便のトラックも来れないし買い出しも困難w 武蔵うn小杉の次はココを推すのか・・・
第2の武蔵小杉 >>4
無理
沿線の武蔵小杉とかもある訳でどうにもならんだろ
日吉の学校とかも移動させないと道路良くするなんて
無理 >>428みたいに最新の再開発計画とかを知らない人が大杉 日本に開発拠点ができるなら
今度こそiPhone小型化か 再開発で駅前「だけ」は整理できそうだね。駅の周囲の道はグチャグチャなまま。 >>431
視野が狭くて駅前の都市計画以外を知らないとそういう発想になるんだよね >>1
不動産会社ガーとか書いてる人が毎回居るけど
神奈川東部方面線（相鉄・東急直通線）の開業は
かなり大きいぞ
相鉄線にまで乗り入れる人はごく少数だろうけど
新横浜駅への乗り入れは大きいし東急は新横浜
発着を多数組むと想定されているので新綱島駅
なら着席出来る可能性もある >>15
日吉駅と違って綱島駅と新綱島駅が別の駅
だから乗客が分散する分ゴミゴミしなくて良い
かも >>29
もう2、3年になると思うけどなんの恩恵もないよ。
せいぜい社員が周りで飯食うかもってくらいじゃね。
しょぼいチェーン店しかないけど >>429
綱島街道側は、新駅建設に合わせてだいぶ整理されるみたいだね。
駅の西側の商店街と子母口線沿いは、もう少し何とかならないものか。。
新田橋に通じているバス通りと子母口線との交差点から
これらの道路の街道側を一方通行にしてしまえばいいのに。 >>410
日吉でも武蔵小杉でもなく、元住吉がいいよな
あの商店街のマンションに住みたいです >>204
なんで？
むしろソープ街って謎の秩序で治安が良い印象なんだけども。 元住吉や日吉が良いって人は車持ってないんだろうな。車でのアクセスが不便過ぎて住む気にならん。 綱島、特に西側は高速道路へのアクセスが便利だし、タクシー乗れば新横浜にもすぐ出れるから非常に便利に感じる。 綱島街道と尻手黒川と綱島の商店街の道を取りあえずどうにかしろ 現役綱島民だけど大綱橋過ぎた樽町は別の街だから。
あそこは確かにくらい。 なんでみなとみらいに行かなかったのかな？
光栄も移転してるよね
あとあそこ歩くとしたら日吉の方が近くない？ >>409
都立大学いれるなら祐天寺も入るというか祐天寺の方が上
大倉山はほんの一握りの区画以外はただの田んぼの跡地
むしろ菊名の篠原北や錦ヶ丘のほうが高級住宅街
綱島よりも菊名のほうが街としては格上 サンテラス日吉、松下通信跡地を種地にして、日吉〜綱島間をキレイに造り直せばよかったのに。
緑豊かな丘陵がベースにあるのに、街並みは殆どスラム。。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
