【鉄道】Appleが選んだ街「綱島」、相鉄東急直通線の開通で人気化必至か [砂漠のマスカレード★]
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住んでみたい街の理想と現実には、得てして大きな差があるものだ。憧れのあの街は果たして本当に素敵な街なのか？ まったくノーマークだけど、実は住みやすい街は？ 今回は「綱島」（横浜市港北区）について、ライターの金子則男氏が解説する。
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東急東横線は、両端の渋谷と横浜をはじめ、中目黒、自由が丘、武蔵小杉など、SUUMOの「住みたい街ランキング」で上位に入る駅が目白押し。首都圏屈指の人気路線ですが、
今回取り上げる綱島も、急行が停車する東横線の主要駅です。かつては「綱島温泉」という駅名で、温泉街として栄えた過去も持つ綱島ですが、なぜ今、この街が要注目なのでしょうか。
鉄道は東急東横線の1線のみですが、横浜まで9分、渋谷まで21分と、交通の便は上々です。しかも2022年度には駅のすぐ東側に、相鉄・東急直通線の「新綱島駅」（仮称）ができる予定で、
これが完成すれば新横浜駅は隣駅ですし、目黒線経由で地下鉄に乗り入れ、都心部にもダイレクトに行けることになりそうです。東横線はそのまま東京メトロ副都心線に乗り入れていますし、鉄道の便は申し分ありません。
道路状況は、鉄道の便の良さとは対照的に、少々厄介です。頼みの綱となる綱島街道は拡幅計画が進行中ですが、果たしていつ完成するのやら……。
駅前は非常にゴチャゴチャしていて、いつも混雑しており、狭い歩道からはみ出さんばかりに歩く通行人と車の距離が近く、ヒヤヒヤします。路線バスは大変充実していますが、バス乗降場周辺の混雑もすごいです。
新綱島駅開業の折には状況も少しは改善しそうですが、道路状況については長い目で見る必要がありそうです。
次世代都市型スマートシティプロジェクトが進行中
タワマンで名を馳せる武蔵小杉や、慶應大学のキャンパスがある日吉に比べると地味な存在だった綱島ですが、2016年に大きなトピックがありました。
iPhoneやiPadでおなじみのAppleが、綱島に日本初の開発拠点を作ったのです。同社の隣では、パナソニック、ホンダ、野村不動産、慶應大学などが参画した
次世代都市型スマートシティプロジェクト「綱島SST（Tsunashima SST）」も進行中。住宅と商業施設が併設された空間で、エネルギー、安全性、自動化、省力化など、持続可能なまちづくりの研究が進められています。
道路状況では駅前の状態を酷評しましたが、買い物の充実度は目をみはるものがあります。
駅前には商店街が広がっており、パン屋、花屋、時計屋、理容室、喫茶店、釣具屋など、昔ながらの個人商店が元気なのは、街が元気な証拠。
スーパーは何軒もありますし、西口のイトーヨーカドー付近には色々なお店が固まっていて、たいていの買い物は綱島で事足ります。
飲食店も一通り揃っており、とりわけラーメン店は豊富。様々なタイプのラーメン店がしのぎを削っています。
気になる家賃相場ですが、これだけ良い条件が揃っていながら、ワンルーム・1K・1DKで6.76万円（ライフルホームズ調べ。
5月14日時点）というのは、かなり魅力的な水準ではないでしょうか。渋谷と横浜の両方で遊べるのも魅力的ですし、鶴見川沿いを散歩するも良し、ふらりと駅前商店街をぶらつく楽しみもあります。
独身もOKですし、猥雑な場所が無いのでファミリーもOK。相鉄東急直通線が開通した折には、注目度が高まり、
多くの人が便利さに気付いてしまいそうなので、住んでみたい人は、家賃相場が上昇する前の今がチャンスかもしれません。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200523-00000003-moneypost-bus_all
5/23(土) 13:00配信
https://引越しまとめ.com/wp-content/uploads/2018/10/%E7%B6%B1%E5%B3%B6.jpg
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https://www.img-asp.jp/cms/173643_1_718_1400_1.jpg
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大倉山入れるくらいなら都立大学入れたほうが自然 >>408
元住吉がブランドだとは思わないが、十分にいい街だと思うのだがなあ。 なぜ地盤を気にする？
どんなマンションでも杭は硬い岩盤層まで突き刺してるのに ここに書き込んでいるほとんどの人が綱島のマンションは高くて買えないと見た >>414
ほんとこれ、底辺こどおじの僻みスレにしか見れん 70平米前後の新築マンションの販売価格がこの10年で軒並み1000万前後上がってる
この20年で東側は劇的変貌を遂げてる
もう高すぎて手が出せなくなってる人が相当い多いはず 昭和の時代みたいに、通勤二時間とやってられんから
今の若いエリートリーマンは、川崎だろうが綱島だろうが、とにかく都心まで一時間
以内のところに住居がほしいんだよ。こどおじはそういう事情がわからないから
昭和の時代のままの感覚で話してるの本当に痛い >>408
武蔵小杉より日吉のほうがイメージいいんだがなあ。おっさんだからかな。 駒岡あたりなら一軒家安いんだけど、駅から遠いのがなあ イメージはともかく行政サービスは川崎のほうがいいよ
横浜は」住民税も高いし教育も給食なし教師の質も最悪 >>420
浅草線を多摩川を越えて三ツ池口あたりまで延伸したら便利だろうに。 あー、あるある。なんでこんなところにアッフルがと思ったら開発拠点なのね。エリートがいっぱいいるんかな。 >>412
マンションの周りが液状化して宅配便のトラックも来れないし買い出しも困難w 武蔵うn小杉の次はココを推すのか・・・
第2の武蔵小杉 >>4
無理
沿線の武蔵小杉とかもある訳でどうにもならんだろ
日吉の学校とかも移動させないと道路良くするなんて
無理 >>428みたいに最新の再開発計画とかを知らない人が大杉 日本に開発拠点ができるなら
今度こそiPhone小型化か 再開発で駅前「だけ」は整理できそうだね。駅の周囲の道はグチャグチャなまま。 >>431
視野が狭くて駅前の都市計画以外を知らないとそういう発想になるんだよね >>1
不動産会社ガーとか書いてる人が毎回居るけど
神奈川東部方面線（相鉄・東急直通線）の開業は
かなり大きいぞ
相鉄線にまで乗り入れる人はごく少数だろうけど
新横浜駅への乗り入れは大きいし東急は新横浜
発着を多数組むと想定されているので新綱島駅
なら着席出来る可能性もある >>15
日吉駅と違って綱島駅と新綱島駅が別の駅
だから乗客が分散する分ゴミゴミしなくて良い
かも >>29
もう2、3年になると思うけどなんの恩恵もないよ。
せいぜい社員が周りで飯食うかもってくらいじゃね。
しょぼいチェーン店しかないけど >>429
綱島街道側は、新駅建設に合わせてだいぶ整理されるみたいだね。
駅の西側の商店街と子母口線沿いは、もう少し何とかならないものか。。
新田橋に通じているバス通りと子母口線との交差点から
これらの道路の街道側を一方通行にしてしまえばいいのに。 >>410
日吉でも武蔵小杉でもなく、元住吉がいいよな
あの商店街のマンションに住みたいです >>204
なんで？
むしろソープ街って謎の秩序で治安が良い印象なんだけども。 元住吉や日吉が良いって人は車持ってないんだろうな。車でのアクセスが不便過ぎて住む気にならん。 綱島、特に西側は高速道路へのアクセスが便利だし、タクシー乗れば新横浜にもすぐ出れるから非常に便利に感じる。 綱島街道と尻手黒川と綱島の商店街の道を取りあえずどうにかしろ 現役綱島民だけど大綱橋過ぎた樽町は別の街だから。
あそこは確かにくらい。 なんでみなとみらいに行かなかったのかな？
光栄も移転してるよね
あとあそこ歩くとしたら日吉の方が近くない？ >>409
都立大学いれるなら祐天寺も入るというか祐天寺の方が上
大倉山はほんの一握りの区画以外はただの田んぼの跡地
むしろ菊名の篠原北や錦ヶ丘のほうが高級住宅街
綱島よりも菊名のほうが街としては格上 サンテラス日吉、松下通信跡地を種地にして、日吉〜綱島間をキレイに造り直せばよかったのに。
緑豊かな丘陵がベースにあるのに、街並みは殆どスラム。。 跡地は、見映えのする商業施設や高層マンションになるけど、それ以外はゴミ箱みたいな街でしょ。 >>414
買えないけど東京に古家あるからまあいいやと
学生時代にはよく行った街
黒い温泉にも入ったことがある >>448
綱島みたいな危険な雑踏に住むなら、妙蓮寺や白楽の方が宜しいかと。まあ武蔵小杉とかに住むヤツと同じで急行停車駅とか店の多さとかコストパフォーマンスとかにうるさい系には受けるんだろうね綱島は。 >>458
けどまあ、現役世代はそれが大事だから
リタイアして電車乗らなくていいのなら、東横線沿いにすら住まんわ >>459
但しこの手のスペック厨には朝の武蔵小杉駅横須賀線本数には目が行かないんだよなw品川まで10分だけど、本数少ないし駅に入るまで並ばされるんだからストレス溜まるだろうにのにw ゲーセンが充実してたのが良かった
元住吉に住んで良く遊びに行ってた 駅高架下の東急ストアは作り替える時に東側に歩道を設けるものと思っていたが薄いビルが二棟も建ってしまって歩きづらいまま 街並みや人も含めて汚い。歩きタバコ、歩道チャリ、酔っ払い等々ひどかった。
また住みたいと思わない一番の要因は「汚い」ってこと。
購入時より２割増で売れたので人気なのは間違いないと思います。 汚いとは思わないが飲食店の態度がどこも悪過ぎて入る気がしない。地元のヤンキー友達しか相手にしてない感じ。住むには便利だけど。 小杉や綱島が住みたい街なんて、東急不動産の自作自演の捏造だろ。バレバレ
それに小杉だってNECに選ばれたんだがw
そのせいで小汚いけどのんびりした街や駅がとんでもないことになって一気にスラム予備軍みたいな街に堕ちた
特にあの危険なほど混み合うホームは、自粛解除になったらまた地獄になるよ
綱島も小杉の二の舞になりそうだな >>469
綱島日吉の2大再開発エリアはどちらも野村不動産
全然わかってないな >>28
それでも、小杉の縦型うんこ団地よりかはええやろ？ 昔住んでいたが、地盤ゆるいぞ
便利で非常に住みやすいけど 都立大ってなんであの土地手放しちゃったんだろうね
あんなオサレスポットにあったら今の学生は大喜びで志願するのに >>42
沿線に大学があるから
でも古書店も新刊書店もだいぶ減っちゃったよ… >>377
デジドカ集めるなら都心の方が集まりやすかったりする
交通不便なとこに人は来ないし >>210
乗馬部の練習場な
春の砂埃がすごくてなぁ… 東横線は渋谷ー田園調布で完結してんだよ
（多摩川駅はかわいそうだけど）
そこから先は何線でもいいんだよ >>49
大倉山はただの住宅地
あそこがお洒落なんて初めて聞いた >>469
駅の混雑何の関係があんのか知らんが小杉は上下線のホーム分けて倍の広さにした上に改札を二ヶ所増やす工事してるから駅の混雑は無くなるだろ。 >>470
？
SSTは野村だけど新駅できる東口は東急だよ？
あと小杉のうんこタワーは大半が三井不動産や伊藤忠な。うんこタワー第一号も伊藤忠。
どっちにしても潰れた工場の跡地買い占めて無理やりお洒落風の街でっちあげようという
歴史もクソもない不動産屋謹製タウンね >>487
？？
綱島東口の都市再開発事業と区画整理事業の主体は横浜市
ゼネコンは公開入札。
野村不動産の民間再開発とは全くの別物
東急沿線＝東急不動産という思考は短絡的すぎるな 綱島駅周辺の坪単価は、一時40パーセント以上
暴騰した。小杉うんこタワー事件もあって少しは下げたかもだが。 あの辺空いてる土地は大してないけれど工場多いから高層ある建物が少なくて空広いんだよな レイプ大学が近くにあるから嫌ですわ
公になってないの、未遂事件がいっぱいあるべ
日吉じゃなくて隣でやるんだよなあいつら １０年以上前に住んでたけどらーめん桃源ってラーメン屋がすごいうまかった
行列できてた店で本当にうまかったのあそこだけだわ
検索したらまだやってるみたいだからそのうち行きたい ちょっと歩くけど昔の青学界隈なんて閑静な住宅街でいいと思うけどな。 みなとみらいとか桜木町あたりだと無駄に家賃が高いからなだけじゃね 都立大学って駅前商店街ってのがなかったような
中古レコード屋のハンターに昔いったときに感じただけだから違うかもだが 東横線には大して東急不動産は絡んでない
東急不動産といえば田園都市線だ
地方民がすぐ炙り出されるな キングチャイナも焼肉北京も潰れたのか
時の流れを感じるな 相鉄・東急直通線の新綱島駅（仮称）と一体化できなかったのは残念だな 今調べたら駅前のドトールも閉店してたんだな
学生時代バイトしてて思い出の場所だったのに
誰がいつ頃閉店したとか知ってる？ >>496
あそこらへん、雰囲気はいいけど早淵川の河口の両岸は真っ先に沈む
最後の大洪水でも沈んで、日産スタジアムの遊水地の建設で対策したから
次、鶴見川が大洪水起こしたら水没確定地域 一回駅周辺更地にして作り直した方がいい。
ゴチャりすぎ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
