新型コロナの影響で収入が減り、住宅ローンの返済が厳しい…家を手放すしかないの？ [首都圏の虎★]
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
新型コロナウイルス感染症の影響で収入が減り、住宅ローンの返済が困難になる方が増えそうです。せっかく手に入れたマイホームを、手放さなくてはならない事態は避けたいものです。
そんな状況になる前に、取引先金融機関などの相談窓口でアドバイスを受けることが大切です。相談窓口や対処法について知っておきましょう。
住宅金融支援機構には返済方法の3つの変更メニューがある
住宅金融支援機構では、新型コロナウイルス感染症の影響により「フラット35」などの住宅ローンの返済が困難な方に対して、返済方法の3つの変更メニューを用意しています。
1．返済期間延長などの「返済特例」
新型コロナウイルス感染症の影響で収入が減り、住宅ローンの返済が困難になった場合に、返済期間を延長することで毎月の返済額を減らすことができます。ただし、期間延長により利息が増えるので、総返済額は増加します。
返済特例の対象となる方は、（1）経済事情や病気等の事情により返済が困難になっている方、(2)一定の収入基準を満たす方、(3)返済方法の変更により今後の返済を継続できる方でなければなりません。
返済期間の延長は最長15年（完済時の年齢の上限は80歳で、さらに、失業中の方、または収入が20％以上減少した方は最長3年間の元金据置期間を設定できます。この期間は利息だけを支払えば良いので返済が大幅に軽減されます。
2. 一定期間返済額を軽減する「中ゆとり」
しばらくの間返済額を減らしたい方に適しています。減額返還終了後の返済額および総返済額は増加しますので注意しましょう。
3. ボーナス返済の見直し
ボーナス時に多額の返済額を設定している人等が、収入減によりボーナス時の返済が負担になった際に適しています。見直しの方法には「ボーナス返済月の変更」「毎月分・ボーナス返済分の返済額の内訳変更」「ボーナス返済の取り止め」があります。
なお、今回の感染症が原因で機構団信制度の特約料の支払いが一時的に困難になった方は、申し出により払込期限の猶予措置を受けることができます。
民間金融機関の住宅ローンの返済が困難になったら
住宅金融支援機構のような返済方法の変更メニューは明示されていませんが、柔軟に対応してもらえるケースがありますので、延滞する前に早めに取引金融機関に相談しアドバイスを受けましょう。
取引金融機関以外にも、例えば、全国銀行協会では、返済が困難になった方を対象に「カウンセリングサービス」を行っています。
専門のカウンセラー、または銀行業務に習熟した相談室職員が相談に応じています。返済条件の変更方法として、毎月の返済額を一時的に減額する方法や返済期間を延長する方法などのアドバイスを受けることができます。
また、希望あるいは必要に応じ、銀行の窓口への仲介や法テラス（日本司法支援センター）などの他の機関を紹介してくれます。相談料は無料です。
まとめ
住宅ローンの返済が心配になったら、できるだけ早く取引金融機関や全校銀行協会などの機関に相談するようにしましょう。相談するのが遅れれば遅れるほど、対応策の選択肢が減ります。
住宅ローンの返済の滞納が続いた場合には、住宅ローンの一括返済を求められますので、滞納は絶対に避けたいところです。ひとりで悩まず、専門家と一緒に対応策を考えるのが得策です。
5/24(日) 12:20配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/74041615d1d99ee80ca5e12b36c200613faae39e
https://amd.c.yimg.jp/amd/20200524-00010005-ffield-000-1-view.jpg >>841
年収数億円の高額納税者ならローン組んだ方が得だよ >>856
土地の値段が上がる場所はかなり限定されるからねえ
上物の資産価値は年々落ちるだけだし >>761
そりゃあ子どもの有無だよ
実際子どもって最低限で育てても予想外に金かかるもんだし
浪費とは見なされない
ディンクスは自分たちに金かけすぎ、無計画すぎで終わるけど ローンが有ると言う事がどういう事かわかってないよな
それはお前の物じゃない
金を貸している奴の物なんだよ
返済しなけりゃ追い出されるだけだ
だって住まわせて貰ってるだけだからな
賃貸物件と変わらないの
返済完了するまではな 女房風俗に売るか、任意売却しかないやろ！
地獄に堕ちろ！！ >>840
その言葉を信じてローンで家買った人がコロナ破綻してるんですね
わかります >>858
払いたくないので、わざと面倒くさくして諦めてくれるのを待ってます
倒産、破産した物件は中国様が美味しくいただきます 住宅ローンしてる奴はたいてい10年くらい、
所得税がタダになってるんだよな
これは優遇され過ぎだと思う。
家買うのも借りるのも個人のライフスタイルで選ぶ時代なのだから
どちらかを優遇するのはおかしいよ。
建築業界へのバラマキに等しい。 夫は生命保険
嫁は風俗
娘は円光
息子は窃盗
余裕で乗り切れるわ >>869
バラマキに等しいじゃなく、完全にバラマキだし >>869
払った分の一部が返ってくる感じだな
引っ越し後暫くして車を新車にしたんだが（下取り後追い銭約３００万円）
ローン減税でほぼ車代になったと思えば結構な金額ではある。 本当にそんな人いるの？
会社だって別に倒産もリストラもしていないし
給与二月分減額したくらいでそこまでなるわけ無いじゃん
冠婚葬祭が被りまくったとかの不意の出費だけで
ローン払えないとかありえるじゃんw >>875
>>876
自業自得、貧乏人は麦を食え
食えなければ餓死しろ
世の中には底辺は多いよ
60越えて生活保護よりも少ない月に20万以下の給料を一生懸命稼いで生活しているバカは多い
まぁ、奴等は高校までヤンチャして遊んでばかりの計画性の無いバカだから、自業自得だけどなw
年金も払わず受給資格も無しとか有っても数万wとか世の中にはたくさんいる
俺みたいにバカでも、小学校から人生を計画してリーマンやって家を買って65歳で数千万とかを貯めて老後に困らない様個人での年金も積み立て月に30万以上を確保出来てる高齢者は少ない >>877
そこまで頑張って、おまけにバブルを思い切り享受した世代なのに
逆にそれっぽっちなの？ >>869
家賃には消費税がかかってないんだから
住宅ローン減税で消費税分の元を取らせなきゃ賃貸を優遇しすぎなんだけど 10万円まだ来ないで月末、月初が来る
クレカの請求にわざと間に合わせない
つもりだな、うちの糞自治体は！ 半分以上返済してる人はまだいいけど買ったばかりの人は大変やな >>856
２馬力で返すペアローンだからなｗ
コロナで片輪どころか両輪が外れてる >>879
あぁ、別荘とマンション等で十億弱の不動産はあるけど
年金は30チョイだわ
個人事業主としての所得は1,600万/年程度w >>875
自営業とかかな
近所の自営業の人も最近見かけない >>887
スゲーサラリーマンだなあ
なんでサラリーマンやってたの >>888
ああ、廃業は倒産にはカウントされなかったんだっけ… 国立の小中高校を卒業、旧帝大出てUSでMBAとって外資系企業の役員迄行ったが55歳で数億貯めて退職
85歳まで遊ぶと計画してた途中で新型コロナw
海外各地のの別荘も売っぱらっちゃった方が良いかなぁ・・・ >>880
大家は賃貸物件を建てる時に消費税がかかってんだから、
そのぶんを取り戻すために、既に家賃に上乗せしてると思うよ >>894
不謹慎だから誰も言わないけど、誰もが思い描く理想のパターン 【福岡】北九州市 5日連続でコロナ感染者 市長「このまま続くと間違いなく大きな第2波に襲われる」 [ばーど★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1590635791/ ちょっと無理してる感があるのなら
思い切って処分するのもアリやと思う。今ならまだ逃げ切れる。
本格的に不況期に入ったら売るに売れない状態になる たった数ヶ月で職が無くなったらローンは破綻するから思いきって早めに売却するのも手なのでは？
まだ大丈夫ギリギリ行けるとか、
変なプライドと
こだわりは捨てた方がいい あと数年で二束三文になると予測
ボロい土地とか半額セール始まってるわ 親がバブル後半管理職で家と車のローンあり
子供が奨学金で進学で就活中とかのパターンだと
父親がまずコロナ不況で前倒しになったリストラの対象、
さらに子供は就職して奨学金を返済する事が困難になる可能性
これを親子ダブルで喰らう可能性もあるから怖い
50代〜40代のリストラはコロナ前からその予兆があったから
まあ、あるだろうね… 5000万円の住宅なんて買った時点で半額の価値だからなぁ
直ぐに売れたとしても借金2500万円だけが残る
死んだ方がマシだとわかる
35年ローンとかよく組めるな
35年後残ってる職場って公務員くらいだぞ 田舎で築１年の中古住宅1300で買って、ボーナス無しの月4万ちょい
賃貸アパートより安いし払っていける
買った時は派遣でヒーヒーだったけど今は正社員
生活レベルは変えてないからどんどん金たまるし
やっぱ身の丈にあった生活が一番だね >>831
2800くらいにはなるんじゃね？
捨て値で販売側の維持費の損失減らすために値下げ。
立地条件悪いんじゃないの？ それがローンを組むリスクだからしょうがない。
そもそも30年払い続ける間に災害も含めて事態が変化しないと考える方がおかしい。 レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
