土地は預貯金・株より不利？ 半数近くが否定的―国交省調査 [蚤の市★]
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土地は預貯金や株式などに比べて有利な資産とは思わない―。政府は１６日の閣議で２０２０年版の土地白書を決定し、こんな意識が強くなったことを示すデータを紹介した。国土交通省が１９年度、３０００人を対象に行った調査で、土地を有利な資産と考えない人の割合が過去最高の４５．３％（前年度比５．９ポイント増）に達した。
国交省の担当者は、人口減少で遠隔地に住む親族から土地を相続するケースが増えていることを踏まえ、「土地の維持や管理を負担に感じる傾向が強まっていることが一因にあるのではないか」とみている。
調査は、土地に関する意識を探るため、国交省が１９９３年度から毎年実施。１９年度調査では「土地は預貯金や株式などに比べて有利な資産か」の問いに対し、４５．３％が「そうは思わない」と答え、「そう思う」の２７．１％を大きく引き離した。
今回は新たに土地所有の意向についても尋ね、３２．５％が「所有したくない」と回答した。理由で最も多かったのは「所有するだけで費用や手間がかかるから」（３０．０％）で、「使い道がないから」（２５．１％）「取得費用がかかるから」（１６．３％）などが続いた。
時事通信 2020年06月16日13時17分
https://www.jiji.com/sp/article?k=2020061600390&;g=eco 更地にしないと物納を受け付けない自治体…
簡単には用途変更出来ない法律の縛り…
過疎地の土地はまさに負動産…。 土地は固定資産税だけのコストのみ
株は年3％の配当くれる 月極駐車場持ってる人は羨ましいが
たいしたメンテも要らんだろうし もう空き家や空き地だらけだし正直いらんよね
で、今は一体何買えばいいの？ 将来都市部以外は負債になるのが分かりきってるからね >>6
倒産すると紙屑だけど？
そんなに日本の企業を信頼してるの？ 地方に依る
この調査対象者3000人がどんな集団なのか
日本では首都圏以外は地価上昇する見込みは無いけど、首都圏はまだまだ上昇し続けてるからね 土地ってひとくくりにされてもな
23区の駅前と地方都市の駅前、過疎の集落、島、山でぜんぜん違うし 人口減な上に今後はテレワーク、自動運転車時代、密集地の有用性が低くなり分散し地価不動産価の低下は拍車 >>1
日本の人口減少（需要減少）で土地の価値が二極化して、需要が高い都心の土地を持たない負け組がアンケートの大半を占めているだけだろ。 資産の有利不利は運用の頻度を上回って変動するから事業でない限り追随は不可能
よって有利にはなり難いが不利にはならないもので保全するのが最適解だね 元農家が土地活用の話に騙されてレオパ畑になってるの見苦しいよな
自治体がちゃんと都市計画・道路計画しないからぐちゃぐちゃだし 坪単価200〜300万以上のところはもう下がりようがないからホールド。
ヤバイのは坪単価100万とか50万以下のバーゲン価格なところだな。 >>18
自動運転時代っていつくるの？未だに高速道路のみなのに。 家建てないとダメだからめんどくさい
土地だけで保持できるならとりあえず買ってもいい
田舎の土地安いけど
上物は地方都会関係ないからな >>3
これな。
どこの土地かによっても評価変わるけど、
安定的に上がってるのは都心とかの一部だし、
それでも固定資産税を賄って利益が出るかは怪しい。
結局ただの土地ではなくてマンションとか作って利益化が必要になる。
（でもやっぱり駅近じゃないと厳しい）
田舎の土地なんか持ってたら、
値段下がる一方だし安いとはいえ固定資産税がかかるし、
状況次第では雑草処理とかの余計な手間が必要。
負担以外の何物でもない。 いや、土地も株も預金も、ちょっとずつ持っとくモンじゃないの？ 既に田舎じゃ売りたくても売れないからね
「土地・建物を無料で差し上げます」の不動産広告をチラホラ見るようになってきた >>12
土地持ってる限り永遠に固定資産税取られるね。 考えてみたらわかるだろ
3000万程度の住宅資産に年間10万を超える税金かかるんだぞ 土地は預貯金・株より不利？ 半数近くが否定的
この書き方だと、土地の方が有利だと思ってる人が半数以上って事になるんだが >>16
それなー
もう日本ではなくなり始めてる・・・ うちは都内の駅から徒歩一分だからかむしろ上がっていってる
田舎とか二束三文の土地ならそりゃそうだろうなとしか バブル崩壊で1/3に暴落したと
ボヤいてる人いたな
そういえば 収益性の高い土地なんて流通するもんじゃないからな
一般人に聞いたらそりゃこうなるだろ 土地は現金化しづらい
持ってるだけで税金がかかる
金を生むためには金をかけて舗装して駐車場にしたり建物をつくったり
それも経年劣化や災害で傷むし
裸でも平らな広い土地なら借り手が現れるんだろうけどそんな土地持ってるやつなんて少ないだろ 「人口が減って…」とか言ってる人いるけど、
人口減少してるはずの今でも人口が多い場所は価値が高いと言ってるようなもんだよ 土地を負動産とした、日本国は確実に滅ぶコースを歩んでおります。
なぜならば、土地とは、国富そのものなのです。 >>12
別に日本以外の株式も簡単に買える時代だし
投信やETFなら倒産リスクもないけど？ リートやってたけど2月にぶん投げた
人口減るし需要下がる未来しか見えない だから、いらない土地は宗主国にお売り致しましょうって感じかな みんな賃貸を選ぶわけないじゃん
いつまで住めるかわからないし
老後になって「年金だけじゃ生活できない、助けて！」と言うのが目に見えるよ 別荘地の更地１００坪と郊外古家付き住宅地１００坪を相続してるが完全な不良資産
特に別荘地はただでも売れる見込みまったくないのに毎年管理費と固定資産税とられてる
しかもなんか怪しげな管理会社にいつの間にか管理乗っ取られててえらく強権的
もう泣きたい 日本は相続放棄20万件以上だぞ 持ったら簡単に手放せないからリスクじゃね？
役所だって受け取り拒否するし 都内の土地と田舎の山じゃ事情が違うだろ。
田舎の土地なんて売りたくても売れないから固定資産税だけ払い続けるみたいな不良資産 >>50
株はヤバイと思ったらすぐ逃げれるのがいいよな 昭和のバブル脳かよｗ
何年たったと思ってんだ？ 今は令和だぞ？ 株はずっと上げ相場続いてたからみんなリスクを忘れかけてる
こういう時が一番危ない ソーラーパネル並べておくだけでお金を生んでくれるんじゃないの？
うちの田舎雪国で日照条件悪いけどソーラー発電所になった田んぼいっぱいあるよ 土地は相続するとき、評価は公示価格だぞ。現金よりより有利。 だからといって外国籍で乗っとりそうな所に売るのやめて 現金化しにくい
用途によって税金が変わりすぎて手続きも面倒 土地に関しては私有財産でない方がよかったな
税金をむしり取るための制度だわ 多くの一般人にとったら、そりゃ土地なんて金を生み出すもんではないし 親族から引き継ぐ不動産はマジで負の遺産だよな
大概が駅から遠くて利用価値のない築数十年の住宅だもん 都内や大都市圏の土地ならば有利だし高齢者が持ってるなら家族への生前譲渡を薦める。
田舎の土地は用途が無いなら値段下げても売ったほうがトータルでの損害は少ないぞ。 空き家が増えても、貸してくれるかどうかは別次元の話でしょ >>70
増えてるね
うちの前の家も一人暮らしのおばあちゃんが施設に行っちゃったので空き家になってるわ 土地に過重な税金を課しているから、地価が継続的に下落して、
日本の総合的な資産総量は減少したままであり、信用の要の銀行が成り立ちません。
要するに、使用とは資産量だからです。
日本政府は銀行潰しの政策を行って、それを改めなどころか、継続しております。
銀行を助けて、日本の使用システムを回復させるためには。土地への課税をバブル以前に
税率・税額を戻すべきです。今の固定資産税の、市町村の税収入約半分です。封建時代ではありませんから、
土地私有に関して、罰則のような課税を行うと、自由主義市場経済システムと整合しません。
この失われた◯◯年は、土台において、整合しない土地に対する課税システムを継続しているからです。 うちの地元はここ10年で商店街は壊滅状態になってスーパーが駅前の1軒になり
喫茶店も2軒になり学生アパートやマンションや公文式の塾ばかり。 いいや、生まれた時に一戸建てと賃貸では人生の難易度が大違いだわ いや不利だろ
現金化に時間かかるのにその土地が農地だったら眼も当てられない資産になる
都会の土地ならまだなんとでもなるけれどそれだって基本買い叩かれる系資産だからな
株や他資産と違ってその辺で開発が始まるとかなんかでかい建物ができるとか情報がたいして流れないから資産としては相続税維持費でデメリットの方が強すぎる
相続人ですっていきなり言われて見ず知らずの土地の生い茂った草木を処理しろって言われても無理だろ知らんがなだわ 訂正します → 要するに、信用とは資産量だからです。 地価が下がったら家賃も下げないとダメでしょ
そこまでして部屋を貸すくらいなら、倉庫にしたほうがマシ 土地による。
銀座の一等地なんかは、いまでも価値があるだろう。
しかし、今後日本で人口減少がすすんで、
地方の過疎化も深刻化してくると、
田舎の土地なんかは二束三文になっていくかもしれぬと
愚考する。 >>81
定価販売してる店は生き残れないと思うよ
地方はコンビニですら減ってるからな >>79
それはいいんだけど、
ならず者の国が評価以上の出世してるような… >>7
駐車場契約後、滞納し始め、そのまま放置車両置かれると本当に厄介 福岡市の東の端の土地なら、まだ何とか価値あるか…？ 地方は人口減少の影響をモロに受けるから、二極化するだろうね
人の多い場所はますます人気が出る 固定資産がペイ出来ればねぇ
マイナス利息みたいだし ※ 土地に過重な税金を課しているから、地価が継続的に下落して、
日本の総合的な資産総量は減少したままであり、信用の要の銀行が成り立ちません。
要するに、信用とは資産量だからです。
日本政府は銀行潰しの政策を行って、それを改めなどころか、継続しております。
銀行を助けて、日本の使用システムを回復させるためには。土地への課税をバブル以前に
税率・税額を戻すべきです。今の固定資産税は、市町村の税収入の約半分です。封建時代ではありませんから、
土地私有に関して、罰則のような課税を行うと、自由主義市場経済システムと整合しません。
この失われた◯◯年は、土台において、整合しない土地に対する課税システムを継続しているからです。 うちの田舎の家は汲み取り便所で駅からも遠くその駅が無人駅でコンビニも見当たらないと言う魔境だが
いとこが会社のために資材置き場として受け継いでくれて助かった
今コロナで経営苦しいようだが ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
