>>707
個人的には今買わずに賃貸がお勧めだけど、お金が余ってて買いたくて仕方がないなら

・水害に遭わないところ

実は海に近いところの方が水害には強い。（さっさと海に流れていくから）
地震による津波は東京湾のおかげでそんなにひどくならない。