土地値がべらぼう（坪750～800万/練馬あたり）
ファミリータイプ40㎡　33坪でも、一般住居だと土地値だけで2.5億以上
上物なんて4000万もあれば十分立つ。
なので、高層階マンションにして、土地値を分散させなきゃならんけど、
10Fにしても33坪で2500万円　坪76万（22.6万/㎡）

10F建てが立つような用途地域なんて出てこないから、せいぜい7Fや8Fになるが
にしても、土地値2500万以下にはならないので、最低購入価格は5500～6000万円
諸経費込みで6000～6500万円程度になる。
そして、所有者には修繕積立と管理費負担が毎月2万円程度来るので
24×35年＝840万円の上乗せ支払い義務な。
厳しすぎるわｗｗｗ