民泊逼迫「お客戻るのか…」 コロナで訪日客消滅(日経) [蚤の市★]
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観光立国の担い手として期待された「民泊」の物件数が初めて減少に転じた。厳しい規制に応え訪日外国人を受け入れてきたオーナーたちを新型コロナウイルスが直撃し、廃業が相次ぐ。民泊を解禁する新法施行から2年が過ぎた。東京五輪の活況を当て込んだ物件は今、静まり返っている。（植田寛之）
名古屋駅から地下鉄と徒歩でおよそ30分。名古屋市名東区の小高い丘にあるマンションで、民泊オーナーの小川茂徳さん（58）が感染予防を求める紙を壁に貼った。「今後、この紙を見るお客さんが現れるのか……」
2019年11月に3室を民泊としてオープンしたが、新型コロナの感染が拡大した3月以降の利用客はゼロのままだ。問い合わせの電話すらない状況が続く。小川さんは「民泊を通じ多くの人とふれ合いたかった。さまざまな基準をクリアして、ようやく営業を始めたのに」と嘆く。
戸建てやマンションなどの住宅に有料で客を泊める民泊は18年6月施行の住宅宿泊事業法（民泊新法）で解禁された。宿泊客のマナーやトラブルに対する近隣住民らの懸念は根強く、新法の規制は厳しい。小川さんはそれに対応し、もともと所有していたマンションに自動火災報知機や避難用のスロープを設けた。老朽化した壁紙や床を張り替え、初期費用は総額で200万円かかった。
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滑り出しは好調だった。京都や飛騨高山へ観光に向かう拠点として多くの中国人が利用し、予約は5月まで埋まっていた。だが新型コロナの感染拡大で全てキャンセルに。19年12月に月50万円あった売り上げが消え、清掃・管理関連で月20万円の出費は続く。光熱水道費の基本料もかかる。
観光庁によると、民泊は解禁から1年で1万6000件を超え、今年4月には2万1385件に増えた。しかし新型コロナによる訪日客の急減を受け、5月は約200件減と新法施行後、初めてマイナスとなった。6月もさらに減り、11日時点で2万766件に。1〜5月には1912件が廃業している。
民泊事業者などでつくる一般社団法人「日本民泊協会」（大阪市）の大植敏生代表理事は「公的な給付金が行き渡らず、個人オーナーの休業や廃業が相次いでいる」と指摘する。
会員登録をしている民泊のうち、もともと所有する物件を活用した個人が3〜4割を占める。個人オーナーの多くは民泊で得た利益を自身の雑所得として申告しており、事業収入が急減した中小企業の支援を目的とする「持続化給付金」の対象に含まれない。
五輪・パラリンピックの延期もあり、観光客の呼び込みを諦め、格安の月決めマンションに業態を変えるケースも出ているという。東京都の民泊運営代行業者は「五輪特需を見込んで参入した事業者が、借金返済のために採算度外視で貸し出している」と明かす。
5月上旬、小川さんの自宅を活用した愛知県春日井市の民泊に意外な客が訪れた。付近の住民たちだ。庭でバーベキューや花火をしながら、思い思いに過ごした。小川さんは「近所から歓迎されていない民泊もあるなかで驚いた」と振り返る。
期待と懸念が交錯するなか、鳴り物入りで解禁された民泊。コロナ禍で前提が狂い、早くも危機を迎えた。このまま先細るのか、新たな形が見いだされるのか。3年目の民泊は霧の中にある。
▼トラブル懸念、規制厳しく
住宅宿泊事業法（民泊新法）を制定した背景には、旅館業法の許可を受けず営業する「ヤミ民泊」が広がっていたことがある。施行以前は騒音やゴミ出しなどで近隣住民とのトラブルが相次いだ。不特定多数の人が出入りし、犯罪の温床になりかねないとの懸念もあった。
このため新法は規制を厳しく設定した。届け出に10種類以上の書類をそろえ、消防法に適合しているかどうか検査を受ける必要もある。これらハードルの高さが民泊の伸び悩みを招いているとの指摘もある。
採算が取りにくいとの声も上がる。全国8自治体の特区民泊を除き、民泊新法は営業日数の上限を年間180日と定めている。条例で設置エリアや営業日を制限している地域もある。
地方での広がりが乏しいのも課題だ。所在地別では東京と大阪が民泊全体のおよそ半数を占め、福井や鳥取などは20件を下回る。農業体験といったイベントと宿泊を組み合わせた地方の民泊などは集客が期待されていたが、普及は道半ばだ。
日本経済新聞 2020/6/28 2:00 (2020/6/28 15:36更新)
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO60849370W0A620C2SHB000/ 日本人向けにすれば？場所によるけど東京一泊3000円以下なら行くよ 民泊はダメだろ前の客コロナとかの可能性もあるホテルも一緒だが消毒するだろう小さいとこはだめ >>156
うちも法律施行の直前に緊急総会を開いて、全会一致で規約改正して禁止にしたわ >>176
そうそうウチも数年前に総会で決まった
ウチのマンション住人リテラシー高いなって 訪日「中国人旅行者」は年838万人
日本に金が落ちないシステムを作る在日中国人の闇
「在日中国人のこのビジネスは、特定の免税店でしか買い物ができないので、
多くの観光客が訪れても地元には金が落ちません。
そのため、“ゼロドルツーリズム”（ツアー代金が格安）と呼ばれています」
このゼロドルツーリズムは日本だけでなく、
中国客が多く訪れる韓国や台湾、香港、タイなどでも行われていて、
その問題性が指摘されているという。
https://www.dailyshincho.jp/article/2020/01100700/?all=1&;page=2
つまりさ、都市閉鎖を回避し、経済への打撃を最小限に抑えるためには、
早期に中国全土からの入国禁止を発令すべきだったんだよ。
ところが、日本の媚中派がうるさくて、それができなかった。
別に物流を止めろと言ってるわけじゃないのにね。
で、北海道では、札幌雪まつりに大量の武漢市民が押し寄せてああなった。
検査についても同じことで、真面目にやると、この初動の遅れがバレてしまう。
しかし、ごまかし続けていると、対応が遅れれば遅れるほど、ベッド数が足りなくなるのは必然なんだよ。
いま、日本政府が優先しているのは、国民の生命でも経済でもない、一部の政治家のメンツだよ。
オリンピックありきのビジネスだからな…難しいだろう。 >>177
ちなみに俺、お袋が亡くなったら実家で外人相手の民泊やるんだ。
最初は英語圏出身の日本在住者をマネージャーに雇うけど、定年になったら俺がオーナー兼マネージャーw ウィズコロナ新しい日常を…って言葉の中には外人無しじゃ生きてけない奴は
職変えしろって意味も含まれているんだよ。もう以前みたいな生活は出来ない
勿論別の意味で風俗やカラオケ店もな。早めに替えた方が傷が浅く済むぞ >>182
そうなんだ
セキュリティと泊まる客の見極めしっかりね withコロナって言ってるんだから完全収束させる気が無いんだよ
完全収束したら戻ってくる気がするんだけどな ざまあｗ
民泊なんか中国、韓国系のオーナーが経営
地域住民ともめるわ金は落ちないわでもはや何のメリットもないのに国の施策が狂ってる 民泊はコロナが無くても一気に終わる可能性高い
日本のホテルは1名いくらでやってるだろ？
海外は1室いくら
これが海外と同じになったら民泊にもかなり影響出ると思う >>182
母ちゃん長寿でお前のほうが先に死ぬぞｗ >>187
最底辺のドミトリーだから。
金属ロッカーに自分の鍵を掛けるで、セキュリティはOKw
この辺は、自分の海外経験が生きる。 >>16
甘いな安倍ぴょんがオリンピックやりたいから中国人ウェルカムするよ ホテル等の宿泊業が足りないとこまでインバウンドで呼び込み
地方の経済を回そうとしたのが民泊 本来の民泊は、空いていて利用されていない遊休スペースや施設の
有効利活用のひとつであって、利用されないなら【原状回復】に
なるだけで、原状より損失が出るハズはないよ。
原状よりマイナスって言うなら、民泊の趣旨を超えた設備投資など
をして、宿泊業、旅館業に走ったってことじゃないの？
民泊の趣旨を逸脱して【営業】してたのなら自業自得ですよ。 民泊にしろテレワーク用にしろ対コロナ清掃は個人の手にあまる >>193
男専用とかにした方がいいかもね
あとやっぱり各部屋にも鍵付けたほうがいいんじゃない？ >>203
部屋など無い！と言ってるだろうがw
布団で雑魚寝にしようと思ってる。
庭にトイレとシャワーを大増設するだけ。 ホストクラブ、カラオケに続くクラスターはライブハウスで、その次が民泊かな？
あちこち渡り歩くから、コロナ伝道師みたいなことになりかねない。
ホテルと違って、企業の責任意識も違うだろうし。
この際、廃止にしてしまえばいい。 ざまぁｗｗｗｗ
もともとイギリスやフランスの都心で低層住宅しか認められない
坪３００万円の地域で、万年ホテルは満室で元貴族がBアンドBやって小銭稼いでたんだから
ざまぁｗｗｗ >>207
混んできたら、廊下にも布団を敷くつもりだw
当然に男女混合だし。 コロナ菌保有の中国人がきて民泊のオーナーも感染して死亡だろ。 >>209
それでオーナー死ねば良いけど
中々しぶとく生きそう まぁ、手持ち物件の余りでやってるならオッケーだけど、
借金して家賃を返済に充ててる人は完全にアウトだわな。 インバウンド産業は新型コロナ持ち込む代わりに儲けた金を新型コロナの時に寄付でもしてたのならともかく
儲けは自分のもの損失は社会に押し付けた純粋な加害者だからな 進退考えんの3ケ月遅いわ
前の様に観光で食ってく事は不可能だと何故気付かんのか 民度の低い中国人による
インバウンドには大反対だったので
中国人相手の商売が
立ち行かなくなるのは正直うれしい
武漢ウィルス収束後も
中国人観光客には日本に来て欲しくない
所謂、”三害人”である
中国人、朝鮮人、ベトナム人は
その目的が何であれ
日本にはまったく不要と考える セキュリティ犠牲にして周辺住民に負担を押し付けたうさんくさい宿を使わなくても
まともなホテルが格安で使えるからなあ…
非常事態に社会貢献出来ない事も証明してしまったし >>221
ユースホステルより安いプラン出してくるホテルなんてのも出てきてるからな
都心で１ヶ月以上のロングステイ限定で一泊1000円ちょいなんてのをこの前見つけたな、ネカフェ以下でバストイレ付きのシングルルームだからな
口コミ見たら外国人観光客向けみたいでオーナーは中国人だけど、建物は少し古いけど素泊まり3000円は格安とかってのが結構あったな >>3
そもそも必要かと言われても…だし、民泊がないならないでホテルなんかで代用できるしね。元から民泊なんか要らなかったんだよな。 経済回せとかわけわからねえこと言ってるのってこういう奴らだろ 日本は猛暑でもマスクするのが多くなるし、
そんな光景の所へ外国人は来ないだろ >>196
オリンピックはやる
ただし無観客でな
当然中国人はこないよ >>98
本当にそうなんよ。元不動産屋だけどね。
セミプロが中途半端な知識と、これまた中途半端なアドバイザーでめちゃくちゃやってた。
自分は絶対に加担したくないから案件全部下りた。 民泊はホストが言語対応できるのが基本だから、大半が脱法外人のシノギだったんだよ
偉大なる東京五輪様を大成功させるためには旅館業法ごとき捻じ曲げてOKという謎の論調でまかりとおってきたが
本来なら完全に違法な業態 >>200
ホテルも余りまくりだから、民泊も終了だな。 訪日客とか相手に商売する時代は終わったやろ
中国人はとうぶん日本にこないでほしいし >>235
カプセルホテルですら最大手がタヒんだしな。
このままだとカプセルばかりか、中小のホテルもつぶれる。
低価格のところは東横とアパで分け合うだろね。 現在の状況とかしっかり把握してコロナについて情報収集したらこれからどうなるか予想つくもんだと思うけど！ 飲食業や観光業はソーシャルディスタンスが普通になってくるから以前より売り上げが減るんだから元の収入以上にやり方変えて稼ごうって考えないと！ >>241
普通の賃貸ってクソめんどくさいから。審査とか回収とか。
だからサブリースなんてもんがはやるわけ。
オーナーにとって、審査も回収も丸投げできるから。 >>206
あっちでは定年退職で悠々自適の年金ぐらしの夫婦が小遣いかせぎにやっているね
ペンションなどと同じ、もともとペンションは年金って意味だし >>1
近所の中国人専用民泊が今年2月オープンだけど開店休業みたい
オーナーは中国人
静かな日常が続いてよかった 78 名前：中国韓国台湾人は嫌われてるのにどうして日本に来るの？[] 投稿日：2020/04/18(土) 08:12:47.38 ID:W8rSiFO6
2019/07/01 ＊＊＊＊＊＊<*********@gmail.com>:
> メール失礼します。
>
> 私の住んでいるアパートの６１５号室に韓国人の CHＯ SANG SＯＯと思われる人が引っ越してきましたが、
> この部屋に住んでいる人の名前がカク・ビンレイ（台湾）→グオ・ミン・リー（中国）→CHＯ SANG SＯＯ（韓国）とこの半年間でめまぐしく変わっています。
> （アパート１階にある集合郵便受け箱に配達される郵便物の宛名で住んでいる人の名前が分かる）
>
> 違法民泊の可能性が高いと思われます。
> この部屋の所有者（在日朝鮮人）もしくは入国ブローカーが中国人や韓国人客に又貸ししていると思われます
> このアパートは「外国人可のアパート」ではありませんが
> 他の住民の許可無く勝手に外国人を住ませるのは契約違反に当たると思います。
>
> 民度の低い中国・韓国人が突然引っ越してきたので騒音が酷く警察にも相談しようかと思っています
>
> 調査よろしくお願いします。
>
> 何度かメールしていますが回答はまだでしょうか？
>
> 大阪府大阪市西区・・・
↑大阪市の「違法民泊に関する相談窓口」にメールしてるけどまだ返事が来ない
最近いつの間にか住人が入れ替わって、カン・ドンハン という朝鮮人が引っ越してきたようだけど、
深夜にわざと床や壁を激しく打ち鳴らして暴れ回ったりチャイムを鳴らすのは全く同じパターン。
最近はこちらの小さな生活音に反応してタイミングを合わせて威嚇してくるけど、こいつキチガイだろ・・・
サヨク犯罪組織の日本人へのテロ・嫌がらせ工作員なのか？
入国ブローカーや朝鮮総連、ヤクザも絡んでるのだろうか？？
無職でナマポなんだろうけど、１日中部屋に居るみたいで気持ちが悪い
大阪市の生活保護受給者の1人世帯の住宅扶助の限度額は最大で３６０００円
家賃がこれを超えているので明らかに違法だ！ 民泊やるなら、しばらくは外国人お断りで日本人限定にしたらいいんじゃない
地方の民泊なら移住を考える人達の一時利用とか暮らしながら様子見したり、引っ越し先探すのに便利そう
都内で転居する時も転居前にそのエリアで暮らしてけるか前以てお試ししたかったりするよね 民泊で余ってる民家はネット環境を整えて近場の住人のリモート専用の場所にすればいいんじゃね？自宅だと家族がいて集中できない人とかいるだろうし。 近隣住人に多大な迷惑を一方的に押し付けるだけの最悪なビジネスだし、完全に消えてくれていい >>251
レンタルオフィスやるならもっと環境整えなきゃ 民泊なんか今後２度とやるなよ。
マジでザマアwwwwwwwwww
としかいいようがない。 無理というか戻したら大問題
こいつら勝手にやりそうで怖い >>161
辺鄙な場所ほどホテルが無くて民泊に泊まらざるを得ない
親が認知症で家がめちゃくちゃで泊まれないとかそういうの
もしくは同居の親が認知症になってしまってとりあえず短期間だけ介護者が避難したいとか
これからどんどん増えてくると思うからある程度民泊は必要だと思う コロナ前は民泊や白タクでチャイニーズが不正しまくってるのに
ほとんど取り締まれないのが現状だったからなあ >>257
安く泊まれる宿というのはそれなりで
不衛生な人間が使用してダニわいてたり南京虫いたり
民泊なんか介護目的で使わないよ >>1
多くの人とふれあい→多くの人からカネをとり
でしょ？
やるなとは言わないけど仮に宿泊していってそのあとすべて消毒するのか？って話があるんじゃない？
そこで出たら都会だろうが地方だろうが関係なく出ていけ圧力はあると思う
分譲で買ったのならそこまで責任とらないと
フロアの消毒費用も考えたら無理じゃないかな…ビジネスモデルとしては
ホテルとは違うけどホテル以上のものをやらないと周辺の人も巻き込んで地雷だわ >>59
誰がやってもコロナは変わらないよ
みんな我慢できないカスばかりじゃん
人の行動制限できない法律なんぞ意味がないんよ 店が休業要請をといてくれれば売り上げは戻ると言っていたのが違和感しかなかった
なぜ店を開ければ客が来ると思ったんだろ？
客は安心しないと来ないんだよ
客は店に行く義務はないんだからさあ >>140
メルカリで転売小銭稼ぎ
マスク買い占め
手近なこれだけでもレベル下がってるのわからん？ . / /ア⌒ ｰ'´::.::.::.::.::.::.::.::.::｛ ＼
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