民泊逼迫「お客戻るのか…」 コロナで訪日客消滅(日経) [蚤の市★]
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観光立国の担い手として期待された「民泊」の物件数が初めて減少に転じた。厳しい規制に応え訪日外国人を受け入れてきたオーナーたちを新型コロナウイルスが直撃し、廃業が相次ぐ。民泊を解禁する新法施行から2年が過ぎた。東京五輪の活況を当て込んだ物件は今、静まり返っている。（植田寛之）
名古屋駅から地下鉄と徒歩でおよそ30分。名古屋市名東区の小高い丘にあるマンションで、民泊オーナーの小川茂徳さん（58）が感染予防を求める紙を壁に貼った。「今後、この紙を見るお客さんが現れるのか……」
2019年11月に3室を民泊としてオープンしたが、新型コロナの感染が拡大した3月以降の利用客はゼロのままだ。問い合わせの電話すらない状況が続く。小川さんは「民泊を通じ多くの人とふれ合いたかった。さまざまな基準をクリアして、ようやく営業を始めたのに」と嘆く。
戸建てやマンションなどの住宅に有料で客を泊める民泊は18年6月施行の住宅宿泊事業法（民泊新法）で解禁された。宿泊客のマナーやトラブルに対する近隣住民らの懸念は根強く、新法の規制は厳しい。小川さんはそれに対応し、もともと所有していたマンションに自動火災報知機や避難用のスロープを設けた。老朽化した壁紙や床を張り替え、初期費用は総額で200万円かかった。
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滑り出しは好調だった。京都や飛騨高山へ観光に向かう拠点として多くの中国人が利用し、予約は5月まで埋まっていた。だが新型コロナの感染拡大で全てキャンセルに。19年12月に月50万円あった売り上げが消え、清掃・管理関連で月20万円の出費は続く。光熱水道費の基本料もかかる。
観光庁によると、民泊は解禁から1年で1万6000件を超え、今年4月には2万1385件に増えた。しかし新型コロナによる訪日客の急減を受け、5月は約200件減と新法施行後、初めてマイナスとなった。6月もさらに減り、11日時点で2万766件に。1〜5月には1912件が廃業している。
民泊事業者などでつくる一般社団法人「日本民泊協会」（大阪市）の大植敏生代表理事は「公的な給付金が行き渡らず、個人オーナーの休業や廃業が相次いでいる」と指摘する。
会員登録をしている民泊のうち、もともと所有する物件を活用した個人が3〜4割を占める。個人オーナーの多くは民泊で得た利益を自身の雑所得として申告しており、事業収入が急減した中小企業の支援を目的とする「持続化給付金」の対象に含まれない。
五輪・パラリンピックの延期もあり、観光客の呼び込みを諦め、格安の月決めマンションに業態を変えるケースも出ているという。東京都の民泊運営代行業者は「五輪特需を見込んで参入した事業者が、借金返済のために採算度外視で貸し出している」と明かす。
5月上旬、小川さんの自宅を活用した愛知県春日井市の民泊に意外な客が訪れた。付近の住民たちだ。庭でバーベキューや花火をしながら、思い思いに過ごした。小川さんは「近所から歓迎されていない民泊もあるなかで驚いた」と振り返る。
期待と懸念が交錯するなか、鳴り物入りで解禁された民泊。コロナ禍で前提が狂い、早くも危機を迎えた。このまま先細るのか、新たな形が見いだされるのか。3年目の民泊は霧の中にある。
▼トラブル懸念、規制厳しく
住宅宿泊事業法（民泊新法）を制定した背景には、旅館業法の許可を受けず営業する「ヤミ民泊」が広がっていたことがある。施行以前は騒音やゴミ出しなどで近隣住民とのトラブルが相次いだ。不特定多数の人が出入りし、犯罪の温床になりかねないとの懸念もあった。
このため新法は規制を厳しく設定した。届け出に10種類以上の書類をそろえ、消防法に適合しているかどうか検査を受ける必要もある。これらハードルの高さが民泊の伸び悩みを招いているとの指摘もある。
採算が取りにくいとの声も上がる。全国8自治体の特区民泊を除き、民泊新法は営業日数の上限を年間180日と定めている。条例で設置エリアや営業日を制限している地域もある。
地方での広がりが乏しいのも課題だ。所在地別では東京と大阪が民泊全体のおよそ半数を占め、福井や鳥取などは20件を下回る。農業体験といったイベントと宿泊を組み合わせた地方の民泊などは集客が期待されていたが、普及は道半ばだ。
日本経済新聞 2020/6/28 2:00 (2020/6/28 15:36更新)
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO60849370W0A620C2SHB000/ 民泊って元々慈善事業みたいな形でやってるんじゃないの？
別の事業で利益でてて、空いてる部屋貸してるだけみたいな 強要いらんことするなよ
インバウンド再開抜かしおってからに そもそもシナチョン依存してるとかなんて日本人来ないから戻るもクソもないだろ >>264
信用ほど得がたいものはないよね。すべての基盤だと思う。 不動産投資はリスクでかすぎるからやるべきではないよな 100部屋位経営してた知り合いが見事に破産したわ。 >>276
まぁ、ミンス時代に戻っただけだよな・・・。 民泊なんて全部廃業してよし
地域の治安が悪くなっただけ オリンピック需要で民泊投資しまくってたやつは不運としか言いようが無いな。 >>257
介護者の非難なら辺鄙なとこの必要性はないだろ 空いている民家を使う小遣い稼ぎの一種なのに文句いうのか
これを税金で救済しろとかおかしな話だ >>288
そのとおり。
だからガン無視でＯＫだよ。
法律の目的から逸脱して、儲けようとしてやり過ぎた民泊業者どもは潰れるべき。
民泊は調整弁としての役割だったんだから。 民泊ってチャンコロとかチョンがやってるんだから
国外追放すれば解決 年間300万の売り上げで清掃費240万税金もあるから結構リスキーな商売だな そう簡単に戻るわけねーだろ
もとに戻るには
数年から5年くらいはかかるだろ 客室3つ水道光熱費別で月20万
名古屋で
賃貸マンション？ >>295
逆な。
国力が下がったから外国人という蜘蛛の糸にすらすがる >>263
だよな
法作っても侵す奴がいる限り無理 >>176
ウチのマンションも50戸中49戸反対で民泊NGにしたが、賛成のやつのコメントが面白かった。
｢あらたな未来を潰すのは宜しくない｣
意味不明でこんなんと一緒の建物住んでるの怖いわ オリンピックまでダメだろ
一度、止めた方がいいのにね 色々あって空きテナント物色中なんだが良い感じに改装された町屋風の物件とか格安で空かんかな >>21
家の近所にあった民泊、コリアン系がやってたやつだが
「女性専用ルームです！室内モニタカメラもあってセキュリティー安心」
とかやってたけど
それ却って不安じゃねえかと思ったんだよなあ 民泊ってなんだか忘れちゃったよ
ホームステイみたいの？ 去年やろうと思って申請書類揃えたけど、消防法関連で、特別高い火災報知器揃えるのと、それの維持管理検査を有資格者に
有料で依頼しなきゃいかんとわかり、なんとなく採算が合わない気がしてやめた。結果的に
コロナでこうなったので、正解だった。客の気を引く家具や装飾の競争に入っていったら、本業ができない。AIRBNB
で京都市内のをみると、びっくりするくらい金掛けた宿があってびっくり。 裏目裏目の安倍政権
原発セール
インバウンド
金を払って褒めてもらう失敗外交 >>297
これはあるけどコロナがない前提ならやる方が幾分かマシだからな。
コロナの直撃タイミングが良過ぎる気もするが… インバウンドはもう終わり。
インバウンドで儲けてたところって
そもそも無能で淘汰される存在だったのが、
インバウンドのおかげで救われただけなんだし、
助成金なんて一切渡す必要はなし。
今の状態がインバウンド乞食の本来の姿。 民泊は犯罪の温床になっているみたいだからなくしてほしい
外国人がいきなり泊りに来たしｗ 三点ユニットバスで賃貸客付け難しい単身者物件とか、簡易宿所に用途変更していたよなぁ
銀行に借金して利回り5パーとかの物件でよくやるよ
一度綺麗に淘汰された方がいいわ >>309
ちょっとしたことで逆鞘、怖いよな。それがずっと続くし。 >>251
そんなもん悪意ある家主や客が盗聴盗撮その他散々仕込むのがわかりきってるからまともな知能のある人間は絶対に使わない 民泊って本来は自分が住んでる家で空いてる部屋があるからちょっと客泊めようかっていうものの筈で
ビジネスとして大々的にやるんだったらちゃんとホテル・旅館として営業しろと
まあ部屋ごとに個別の鍵がついてないのが一般的な日本の家屋で
本来の姿の民泊ってのがそもそも無理があるが 民泊、サウナ、健康ランドはコロナの感染考えると使いたくないな。今はホテルがシングルで3000円台で泊まれるからわざわざリスクおかす必要ないし。 需要が無いんだから辞めればいいじゃん。
借金してるなら事業に失敗しただけじゃん。
なにも問題がないだろ。
どこがどう問題なのか理解できない。
需要が無い、ただそれだけ。 中国人の白タクなんか、全く文句言ってないだろ。
客がいないなら辞めて別のビジネス始めるしかない。 いい感じで戻してきたからもう経営者の心折れるんじゃね 麻生大臣も、経産省も、日本経済の新陳代謝をうながすために、コロナ不況を起こした。
新陳代謝なのだ。
需要が無ければ潰れる。
これが自己責任な健全な経済。 >>287
実家が辺鄙な場所にあると最寄りのホテルから実家まで毎日通うとタクシー代がかかる
あと最低でも毎日洗濯はしたいとなると民泊しかない
>>293
民泊はホテルと違って清掃費は別途客から取るから売り上げは540万じゃないかな
いくつか泊まったけど正直そんなに清掃してると思えない
せいぜいシーツ変えるだけであとは清掃費まるもうけ
部屋についてる掃除機すらまともに吸わない
せいぜい前に泊まった人が綺麗にするのにかけてるだけだと思う ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
