【毎日】持ち家か賃貸か「老後の住まい」適するのは [蚤の市★]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
人生100年時代のライフ&マネー
持ち家vs賃貸論争「老後の住まい」どうするべきか
渡辺精一・経済プレミア編集部
住宅をめぐっては、持ち家と賃貸のどちらがいいかという論争がある。価値観やライフスタイルから判断すべきだが、老後の住まいをどうするかという点は考えておく必要がありそうだ。
持ち家と賃貸には一長一短がある。持ち家派は「家賃を払い続けるより、ローンを返済していくほうが得」と考える。ローン負担はあるが、将来完済すれば住宅費は軽くなる。賃貸派は「将来は不透明で、長期ローンはリスクが高い」とみる。家賃は払い続けなければならないが、働き方や家計状況が変わっても柔軟に対応できる。
「持ち家か賃貸か」を考える場合、現役時代では想像しにくいが、老後の住まいをどうするかはポイントだろう。高齢になってからの賃貸住まいには、二つの問題があるためだ。
一つ目の問題は、老後は家賃の負担感が増すことだ。現役時代は気にならなくても、年金生活で収入が減ると重荷に感じやすい。
2019年6月、金融庁金融審議会の市場ワーキング・グループが公表した報告書が「老後2000万円問題」として話題となった。高齢夫婦無職世帯の家計は「毎月平均約5万円が不足し、老後の不足額は2000万円にのぼる」という記述が「年金では生活できないことを国が認めるのか」と批判を浴び、金融庁は「ミスリードだった」と謝罪した。
だが、報告書の数字は的外れではない。その根拠は総務省「家計調査」の年報で、高齢夫婦無職世帯の家計モデルとして図解される定番のデータだ。ファイナンシャルプランナーら専門家も「老後家計の目安」として使うことが多い。
18年の家計調査年報で「65歳以上の夫と60歳以上の妻」の高齢夫婦無職世帯の家計を確認しよう。1カ月当たりの平均収入…(以下有料版で,残り1382文字)
残りの見出し「リタイア後もローンなら「賃貸と同じ」」「大家が嫌う「孤独死と家賃滞納」」
毎日新聞 2020年6月29日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20200623/biz/00m/020/005000c >>731
安楽死なくても
自殺でいいじゃん
誰も止められないよ >>774
自分でリフォームできる老人がどのくらいいるかだな 100平米のマンション持ってるが修繕積立金と管理費と駐車場3台分で合計16万円支払ってるよ
結局16万円でこの部屋に住み続けれる権利を買いましたって感覚かな この広さ立地で家賃16万なんてありえないからね >>1
老後は田舎の一戸建てがいいよ
車は必需品だが、中古車をネットオークションで買えば安く買える
車は軽で十分だよ、普通車より名義変更も簡単だし、税金も安くていい
車があれば、釣りや山登り、温泉だって安くいけるぞ 今はネットの宅配サービスもあるし食材配達サービスあるしめちゃくちゃ過疎地でないなら田舎に一軒家がいいわ
賃貸とか無理 損か得か、どっちがリスキーなのかとかは、ライフスタイルや立地とかで全く違うから、好きな方でいいよね。長者番付クラスは大抵豪邸の持ち家だし、余裕があればお金と同じで、借り手より貸し手(投資)に回りたいけど。 >>755
今の高齢やろ
金ないから賃貸に移行できないんやろ
金ある(年金が多い)人は利便賃貸に移住する >>4
外装塗装で100万かかったな
外付け階段錆びて付け直しも100万以上かかったし
ベランダ手すり付け直しもそれ位かかってるはず >>771
それも全部カネの話だろう
つか持ち家で死んだってそのままにはしておけまいよ >>748
よろこんで貸してるが
レオパ安く買ったやつだけどw
月32万はうめえわ >>751
ガルバリウムなら50年は持つよ
平屋ならそこで問題が起こっても
対処は容易 >>18
家賃不払いだけの話なら年金出る老人の方が安心なのよ。
若い人の方が踏み倒しリスクがある。 >>770
そう言う時は、引っ越しが比較的楽な賃貸の方がいいな。 60歳前から病院目的で中古だろ。固定資産税は10万前後で。支払いは一括。 >>789
マジでそれ。
そもそも田舎に行けば空き家なんか幾らでもあるのに
都心に家建てる奴の気が知れんわ。 またこの話題かw
5ちゃんなんかで議論しても、テーマの本質が分からないアホばっかなんだから
意味ないだろ
毎度、見当違いな話ばっかしてるんだから
アホはどっちでも好きなようにしろよって感じだな >>243
1%の人は離婚やローン破綻する
10%の人は10年以内に引っ越す
転勤とかで
住み続けるならって前提がおかしいって >>783
家族と暮らしてて、単純にスペースに余裕持ちたいなら戸建てが欲しくなる >>788
大規模修繕費と固定資産税を勘定に入れ忘れてる >>723
都営住宅は宇都宮の公約だぞ
それとセットで公的保証人制度の新設 ってことで無いわー だけどな
なんで身元引受人がいる外国人っていう現状を、都が保証して入居させなきゃならんの?
家賃の滞納からなにから全部、税金で保証すんのwwバカか? >>300
固定資産税は発生するが、売買のときはウワモノは20年でほぼ0だよ >>741
政令市中心駅から徒歩10分のオンボロアパートを格安で買った
更地にして売れば買った値段の倍以上でも買い手付くのに
家賃収入でもうすぐ買った値段の元も取れる
自分の住む家買うなんて馬鹿らしすぎ
その金でアパート買うべき 持ち家は高齢で管理できなくてボロボロになるだけだよ
現にそういう家いっぱいある 子供がしっかりしていて保証人になるか自分名義で借りてくれるかなら
大丈夫だろうけど
賃貸って、独り身で、だれにも頼れない場合、住む場所がなくなる恐れがある
建て替えるから退去してって言われた場合、次がない
貸してもらえないんだよ、誰からも
それでホームレスになっちゃったお婆さんて結構いるんだぞ
公営住宅なら、大丈夫だが、そういう場所じゃないケースが多い >>718
「親がマイホームに執着が強い」だけではなく、年老いた人の環境を変えるのはやめてあげた方がいいよ
>家を売却してもらわないと
不動産の売買は大変よ。経験してみればわかる 日曜大工できるって結構な財産なんだなって感じたな
クロス貼ったことないって人が見様見真似で部屋綺麗に貼り替えてたよ
家のドアの調子悪くなっても簡単に直しちゃうし知り合いにちょっと来てくれって言われて
10分で直してはいお礼って金一封渡されたりとかな 今の家56年住んでて後30数年住んで
100年住むつもりなのだが
そんな人は少ないのでしょうな
そんなの不可能とかいう人はいるだろうが
別に不可能ではなく考えた上での結論なのだが 持ち家デメリット
住むとこが固定されて転職など生活面での制限
ローン払えなくなったら残債を払い続ける羽目に
賃貸デメリット
電気ガスなどの契約が不自由
高齢になったら契約が出来るか不確定 >>795
老人専用にすると楽よね
事故物件って言ってもお互い様で住むし >>18
役場の福祉の人に相談したら結構物件探しに強力してくれる >>789
もうすぐ自動運転できるからな
有り得る
>>790
そうおもうなら、アナタは多分それを借りる事になるから
買うなら今やで
需要がある建屋を売るバカはいないから >>760うちもそれだよ。とにかく築10年以上の物件に住まない親だから、私も自然とそうなって大体6年くらいで新しくできた分譲マンションを賃貸で借りてる。 賃貸だろな。
ましてや災害の多い日本だ。
戸建ては論外。 >>797
施工事例で言うと余程環境がいい所じゃないと持たない
ガルバはそこまで頑丈じゃない >>554
地方都市がスラムってどういうこと?
札幌、仙台や福岡に住むのはスラムに住むのと同じということ? >>786
馬鹿だなぁ
自殺は怖いから出来ないんだよ
安楽死が必要 個人的には戸建てかマンションかだと思う
戸建ては広いがマンションは災害に強いとか >>770
外人に貸さない人増えてるけどね
結構な頻度で出ていく時めちゃくちゃにされてる
欧州人とかならまだマシだけどアジア系はダメだね >>785
老後で1人になった時の話だから
どちらの場合でも変わらんのじゃね? 毎度定期的に来るネタだけど
鎮静化した頃に投下してきて
ライターも煽って楽しんでるよな コロナのおかげで、ローンを組んで持ち家を買ってしまった
下級世帯の持ち家手放しが続出してるみたいよ
しかも売れないというオチまでついて なぜ一戸建ての話しかしないのか、そこが謎だ。
マンション気楽でいいのに。 >>1
なあに、ナマポがあるさ。
基本的人権のおかげで最低限の生活は保証されてるから、住むところもあるし。 >>817
ちゃんとした建て付けなら大丈夫じゃないかな
少しづつの手入れはいるだろうけど、土地資産を持っていることは何かと重要だと思う 貧乏でとても
嫁さんなんてとてももらえないから
老後は猫を飼うか 定年くらいにきたら中古マンション買って体動きにくくなったら施設入るわ 60歳の時に2人で住める家を持ち家はの家を300万で買えばいいだけの話。
賃貸が圧倒的にお得。 実家は建て売り狭小住宅で隣家との距離が数十センチなので、
もともと3方の隣家と、常に交渉しながらでないと生活できない家だった。
境界線越えてブロック塀を作られたり、木の枝が屋根に触れて破損したり、
横の私道がうちの私有地だったので、車の侵入をやめさせたりなど、本当に忙しい。
それが、両親も老いてきて、隣家と交渉する気力もなくなってきたので、
隣家の木の枝がうちの屋根瓦を押してズレても放置、私道はよその人が車や自転車を止め放題になってしまった。
あの交渉を、子供が親に代わってやるのは無理。 >>808
同一主張で票二分してんだから小池の笑いが止まんねえだろうな >>806
そういうのはまあ解るよ
どっちにしろ住んでりゃ不満は出てくるとは思うがそれはまあ別の話か
とにかく老後のために持ち家とかいう意見はアホなんかなと断定したい 転勤族だから老後まで買えないけど、小さい子供がいる家族で持ち家、とくに一戸建ては憧れるわ
持ち家だったら、引き取ってやりたい野良猫がいる( ; ; ) >>794
まあ、子供のことを思うなら、ましてや十分な金があるなら大人しく介護施設に行ってやれ >>813
うちの実家と義実家だな
自分でメンテすれば〜というが高齢になるとマジで身体動かなくなる
車の運転とかも危なくなるしな なんか持ち家は金が掛からないと思ってるから有利だと思ってるバカがいるから書いとくな
65歳で定年して90歳まで生きたとするだろ?
30歳でマイホームを持ったとして65歳の時点で築35年な
プラッチックも加水分解してポロッポロよ
木材も湿気がある所は腐ってたりする
リホームするにも金掛かるし
自分でやるのも高齢で怖い
80歳過ぎて築50年のボロ屋をリホームすんの??
マイホームってのはな、維持が大変なんだよ
特に現代の住宅ってのはプラッチックと合板と接着剤の寄せ集め
経年劣化が一気にくるからな >>834
そんなもんいつまで続くと思ってんの。
この先外国人受給者の増加で、生活保護なんて破綻しかないだろ。 本来は、持ち家の方がコスパ良いはずなんだけど、
買い物難民や通院難民になるほど地域が衰退しても固定資産税が高いままで安くならない。
辺境でも公務員のクソどもの給料は高いままだからな。
辺境に住むなら車は軽貨物のバンがオススメ。税金が5000円で13年経過しても6000円。
貨物の方が頑丈に作られてるし修理でも部品が入手しやすい。 >>831
コロナ3月でそこからまだ3ヶ月しか経ってないけど? >>831
あれ悲惨だよなあ
売れても二束三文とかにしかならんのだろうか 田舎の空き家ってのは
田舎に慣れてる住民ですら捨てた場所なのに
何を夢見てるんだろう 家買っちゃったけど失敗したわ
ローンは減らねえし繰上げ返済しても最低60まではかかりそうだし吐きそうだわ 今の高齢者ってやっぱ金持ちだよな
ほとんど持ち家なんだから
しかも5000万以上するような一戸建てばっかだし 戸建て持ち家でも、最期に老人ホームに入れなかったら結局負け組だろ >>818
転勤族だから持ち家持てない人もいるやろね
持ち家って大体公務員とか多い 戸建てといってもハウスメーカーが大量生産したみたいな物件は論外だぞ
ありゃマンションより最悪だから 火山噴火地域での家購入
津波到達地域での家購入
今のところこれが一番やばいかな >>824
ちゃんと錆が出ないようにペンキ塗っとけば持ちます 一括で分譲買ったら気分が楽になった
ソレまでは賃貸派だったけど
あとは老人ホーム入るときに処分するだけ >>265
その手のどうしようもないのが
じわじわ都心にやってくるよ
ほんの僅かに金利上がったらローン破綻だもの 東京の将来なんて香港のクーロン島みたいなスラムビルがあちこちにできるんだぞ
日本一の限界集落だ >>3
持ち家の老後のほうが悲惨だぞ
家のメンテナンスずっとやるつもりか?
庭の手入れずっとやるつもりか?
80〜90歳でこれやるなんて悲惨だぞ >>837
借りる側は法的に厚く守られてるだろ?
老人の新規入居はわからんけど 昔住んでた安アパートは隣人の屁の音も聞こえて嫌だったなあ
俺も屁をし返してたけど、上の住人が彼女とおっぱじめた時は少し興奮したいい思い出
賃貸でもちゃんとした所を選んだほうがいいね >>846
ボロクソ叩かれたことあるけど家も車もある意味趣味なんだよね >>797
うちは瓦屋根
築30年目に業者に見てもらったけど、瓦自体は1枚も傷んでいなくて、
漆喰を補強してもらっただけで済んだ。
業者が言うにはあと30年は問題ないとのこと >>1
カネがあるなら、どっちでも可
カネがないなら、どっちでもアウト!! >>861
せやで、あれアカンで。見栄えだけで買うアホおるけど。 >>849
うちの義実家もw
40代で建てたのに2階リビングでアホかと 30の時に買って、37で完済したなんとかなるものだね 日本の家は買った瞬間半額になるから買う意味ないんだよね >>150
土地は売れるかもしれないが家は取り壊すかどうかで売れる価格が変わる 安いマンション買うのがいいかと思う
一軒家は自分で修繕するのに金がかかりすぎる 中国人観光客が押し寄せる前の民主党政権時代には
都内のホテルも激安で月20万円程度で暮らせたんだよな 家のローン終われば
さらに山の中のドイナカの安い中古
勝ってそこにうつりたい >>862
古くなれば自治体のお金で瓦礫撤去してくれるし新しい住宅もらえる この手の自称ジャーナリストって同じ話題しかしないよな
飲み屋のおっさんの数十倍同じ話題でネットを埋め尽くす
一長一短で終わりだし
10年20年前の資産と大きく変わったわけじゃないから過去のもので終わればいいのに
新規でまた出す ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています