マンションは30年50年で一気にリノベーション
部屋だけならスケルトン状態まで解体して新築同然に生き返る
但しエレベーター、車庫など設備の更新はカンタンに出来ない

タワマンになると50年くらいは設備更新要らず
部屋もサッシなど元からの建築グレードが高いのでそこまで更新必要ない
つまり老朽化してもさほど値下がりしない。その分修繕費が高いのが欠点