【東京】築40年超「新宿住友ビル」を改修 低層部に屋内広場 [首都圏の虎★]
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住友不動産は30日、東京・西新宿にある築46年の高層ビル「新宿住友ビル」が改修工事を終えて完成したと発表した。ビル周囲の空間に大きな屋根を張り、ビルの低層部からつながる約3250平方メートルの屋内広場に生まれ変わらせた。既存ビルを生かす形での大規模改修は珍しいという。
1日に開業する。屋根の天井高は約25メートルで、ビルの1～7階部分に相当する。約2千人を収容できる。イベント広場として使うほか、災害時には帰宅難民2850人分を受け入れられる。非常用の発電機や備蓄倉庫も設けた。新型コロナウイルスの感染状況を見極めてイベント実施を決めるといい、当面は机や椅子を置いて、休憩スペースにする。
新宿住友ビルは、ビルの断面が三角形なことから「三角ビル」との愛称で呼ばれる。210メートルの高さは1974年の完成時は日本で最も高かった。周囲に広い空間を確保したことで、容積率を緩和してできた超高層ビル群の一つだ。
オフィス街の西新宿は平日に比べて休日は人が少ない。このため、ビルの足元の広い空間に屋根を設け、天候によらずイベントができる場を作ろうという構想を20年ほど前から練っていたが、規制が多く、実現しなかったという。だが、東日本大震災を機に、災害時の一時滞在施設としても使えることから、空間の屋内化に向けた規制緩和が進んだ。ビルは耐震性も強化し、商業施設も新しくした。宮川享之新宿事業所長は「別のビルに生まれ変わらせるつもりでやってきた。ビルを建て替えることなくにぎわいを取り戻す第一歩にしたい」と話した。（南日慶子）
2020年7月1日 6時30分
https://www.asahi.com/articles/ASN6Z6Q3XN6ZULFA016.html?ref=tw_asahi
https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20200630004049_comm.jpg まだいける
アメリカのエンパイアステートビル（102階）なんて
建ったの90年前（戦前）だからな >>1
記事を読んだだけでは意味が分からんかったが
写真を見たらスカートをビルに付けたんか
屋根高がビル７階って相当な吹き抜けだな よくここの上にある夜景の見える響でデートや合コンしたわ
そんで歌舞伎町のラブホまでウキウキしながら移動
今は嫁とレス5年 あぁ。国と東京都が自粛を要請出した時、土日だろうが夜中だろうが、警備員にマスクをさせずに
工事してた所か もっとこう、修繕すれば数百年維持できる様な作り方はできんのかね もう建て替えたほうが良くね
昭和40年代じゃなかったこれ出来たの？
南海トリフの超長周期地震の横揺れに耐えられるの？ >>1
工事中のときとどう違うか見にいくか
内観撮影許可貰えるかな 築40年じゃアスベストとかあるし
どうせすぐ建て替えになるんじゃね
大規模改修して２０年もつかどうか これから、こんなん続出してくるんだろ。
後先考えずにバンバンおっ建てやがって。
どうすんだよこれ。
あ、地震でポッキリ逝くからいっかw また新宿が人を集めてしまう
日本は新宿とそれ以外に大きく分けると
分類できる コンクリート劣化しまくってんだろうなあ。
こわこわ。
おまえら、頭上に注意しながら歩けよ 知り合いの結婚式で2回行ったわ。
定番の場所なのかな。
デザイン先行でちょっと狭いね。 三井ビルで仕事してるけど男子トイレが少なすぎてどこも大混雑してる JR中央線に乗っていると
映画「太陽を盗んだ男 」で
沢田研二が住んでいた古いマンションが目の前に観えるんだよな
建物って、解体しないものだね >>19
東日本大震災でもポッキリいかなかったから大丈夫 長渕剛のヤクザのドラマで最終回に刺される場面が、このビルの辺りだった気がする。 ここの地下の住友三角街ってゴーストタウン化してるじゃねーかｗ テレビドラマ「男たちによろしく」
野口五郎の「19時の街」が主題歌だったセンチュリーハイアットが舞台のテレビドラマ(タイトルが思い出せない)
南佳孝「二人のスローダンス」PV
西新宿高層ビル街って渋谷や六本木よりも無機質で好きだわ。 >>22
コンクリという物質そのものは５０年かけて水分が抜け切って強度最高になる
まあ環境次第だね あの地面からいきなり生えているようなデザインはよかったけどね
商業的には無駄だったんだろう。 >>35
バブル期のシャブコンがそうなるわけねえだろwww
お前が言ってるのは
配合をキッチリやって水分も適正な状態で打設した場合のみだ
今のRCやSRCだと、スランプテストやって打設してるが
バブル期なんぞ大出鱈目のオンパレードよ サンシャイン60も同じく古臭いオフィスビルだけでどテナントは埋まっている
微妙な立地で古いのだから新しいオフィスビルに入居すればいいのに
企業の考えることはわからん >>43
企業イメージを良くしたいけど、自社ビルを建てたり最新のオフィスビルに入居するだけの資金はないところが入るんだよ もう改修しちゃったの？
昔は足元から見上げる景色が結構スゴかったが、
今はどこもかしこも超高層ビルだらけになってしまった東京。。 真ん中筒抜けになってるって入ってみるまで知らなかった思い出 46年！！
1974物件なんだ…全然そんな風に感じなかった…。意外とタワマンとか100年は軽く持つのかもね >>51
躯体は持つんじゃない？
設備が保たなくて管理費がえらいことになりそうだけど >>25
大久保のあたりで見えるね
部屋で核爆弾つくった部屋 昭和の戦隊ヒーローもののOPで必ずここでロケしてたね
あと刑事ドラマ あー、住友ビルか
入居企業に出入りしても地下駐車料金ぼったくるとこやな
あそこの企業とは取引停止オススメ 木造ビルにすれば？
五輪に無理矢理木材使わせないで。 つい此間築年数30年の木造建築が取り壊されたよ
新築そっくりさんでどうにかなっただろうに
親爺が孤独死したらしく、そのまま住む気になれなかったらしい
何屋か判らぬ英語の社名のあんちゃんがタオル手にしてあいさつに来たが
その後物凄い振動立てて基礎壊してた
ついでにうちの前の側溝蓋踏み壊したが、その件あいさつなし
一言断れば「ああそうですか」で済んだのに >>37
1974年に学生だったけど、君は？
超高層ビルなんてほとんどなかった時代だから
そんなことないよ
むしろ技術者も建設会社も燃えてたと思うぞ 朝ここから出てくる赤バッジの集団がくっちゃべりながら広がって歩くから
邪魔でしょうがない >>52
だね。月額コストがえらい大変なことになりそう
>>62
逆に築30超と思われるのをそっくりさんしてるのが近所にあるw住友だったね
きちんとやっていらっしゃるな～の感想 ガキの頃、地下にあった三角茶屋で食った団子が
やたら美味しく感じたけど、今はもうないんだろうな。 >>59
吸収式冷凍機で氷水を作って、建物全体を循環させていた。
エアコンと同じだな。 あの辺で一番新しいのはアイランドタワーかねえ
あれは別段すごいという感じはしない無難なデザイン >>57
> あー、住友ビルか
> 入居企業に出入りしても地下駐車料金ぼったくるとこやな
>
都内の一等地のビル地下の駐車場なら何処でもあまり前やろ。
あんた何処の田舎もんなの？ >>24
だよな。
女性のトイレを奇数階とか隔階にしてもらいたい。 南海トラフ地震でいくつ倒壊するか
超巨大なのが東に寄ってズレまくると新宿高層は古過ぎてもたないのでは 展示会ここでしばらくやってたけど業務用エレベーターのスピードが思ってたより速かったな 四十年前の学生時代の時でした。西新宿の高層ビルの地下一階のオープン広場みたいな所から入った、ハンバーガーが美味しかった、喫茶店のような店がありました。何度も通ってました。
この住友ビルじゃなっかたですかね。
当時の、薬師丸ひろこちゃんの映画のロケ地でもあったお店でした。 >>73
一応、三角ビルは三角の３つの頂点の位置に耐震装置をつける工事を予定ならやってた筈だよ >>1
なんだ、築50年近いビル本体に手をつけていないじゃないか。 あの一帯古く寂れかけてたからなあ
忘年会で大人数急遽どうしよってとき
駅から遠いけどすぐ予約取れて良かったよ。 三角ビルの内側吹き抜けに面した通路に居ると方向感覚無くなるよね 千鳥の路地裏探訪って番組で昔から西新宿に住んでた人たちがある日高層ビルが一軒立ったと思ったら次々にビルが立って周囲が覆い尽くされたと言ってたな これと、反射材で光ってる三井ビルは特徴的ですぐ分かる。
あと安田ビルかな。
他はぱっと見ただけじゃ何ビルか分からない。 はとバスで行った。シャーウッドってレストランでお食事 新宿住友ビルって怪しい金融屋や不動産屋が入ってるとこでしょ 以前、取引先が入居してたわ
システム更改で1ヵ月通った
通っている間、買い物額に応じて抽選する歳末くじを1Fでやっていたんだけど、
全てのくじを引ける客が来たら、今日はもう当たりが入っていませんと係の人が涙目になって断っていたw 一応危ない危ないと言われてた長周期の揺れを凌いだからね
あんなことは南海トラフまでないでしょう
あと30年くらいか？ >>84
あの反射材は当時の製造技術では製造が難しく、歪みのまったくないものを集めるのが大変だったという話を社会科見学か何かで聞いたな 高層ビルの嚆矢が67年の霞が関ビル、次が70年の浜松町の世界貿易センタービルときて、
西新宿に京王プラザが出来てそこに集中して建設が続いたのか。
あの副都心の年代ごとのビルの建築数を追ったサイトとか写真はどっかにないかな？ アスベスト対策しなきゃいけないだろ
ここにあったスポーツクラブそれで潰れたし ギャルソンパブは閉店したらしいな
残念・・・・・・・・・・ 低層階にシュマッツビアダイニング入ったな
どこにでも進出してくるなシュマッツ 新宿住友ビルってかの有名な三角ビルだっけ？
おお、あってたｗ ってか>1に書いてありますなｗｗｗ
堂々たる田舎者であるｳﾘも（田舎者だからこそ？）
この高名なビルは知っているところであるぞｗｗｗ
んで、博物館マニアとして言わせていただければ
ここ、シベリア抑留についての展示がある
平和祈念展示資料館があるところなんだな。
そのネタで行ったこともあるので少々感慨深い。
（でなけりゃおハイソビルなんか行く用がないよｗ）
まあ２ちょんねるの+板では「シベリア抑留は善行だった」と
どうしようもない妄言をわめく自称愛国者ネトウヨどもや
自称国家の軍師であるネトウヨ軍オタといった
リアリズム大司令閣下がそこら中にいるので（）
あんまりこういう展示には興味がないかしらないが。 今年は三井ビル会社対抗のど自慢は見られないんだろうな(´・ω・`) 三角ビルだっけ、小学校のときに社会科見学で行ったわ >>7
東京ラブストーリーのオープンニング、三上くんのマンションの窓から見えるんだよな。
当時も今も見た目のデザインは格好良いよね そういや、インダストリアの三角塔もこんな感じだったな ビルが建設された当初、壁が梯子のように誰もが上がれるようになっていたから
女子高生がそれを利用して上まで上がって飛び降り自殺したんだよな。 今は亡き祖父に、ここの展望台の売店で跳び跳ねる蟹の玩具を買ってもらった
小さい娘が駄々をこねるとき、その蟹の玩具みたいに跳び跳ねるので最近よく思い出していたんだ 住友ビルの設計は日建設計、施工は鹿島
住友建設にあんなビルを建てる技術は無い
鹿島の人はプライド高いね
近所に鹿島の設計社員がいるが、
とても腰が低く愛想好く感じがいい
でもふとした時にプライドの高さをのぞかせる
一流に所属している故の矜持とでもいうのかな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
