【毎日新聞】いまも40人を苦しめるスルガ銀“不正融資の残骸” [爆笑ゴリラ★]
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7/7(火) 9:30配信
毎日新聞
スルガ銀行の株主総会の会場前に並んだ株主＝静岡県沼津市で６月２６日、今沢真撮影
シェアハウス向け不正融資発覚で揺れたスルガ銀行（本店・静岡県沼津市）が6月26日に定時株主総会を開いた。総会にはシェアハウス購入者でつくる「被害者同盟」のメンバーや被害弁護団が株主として多数出席。シェアハウス問題の「抜本的解決策」で3月に合意した後も、数十人にのぼるメンバーが不正融資の“残骸”に苦しめられていると訴えた。【毎日新聞経済プレミア・今沢真】
◇商品名は「フリースタイルローン」
この日株主総会に出席した東京都内に住む40代の女性会社員も、苦しみ続けている一人だ。女性は2016年、都内のシェアハウス1棟を、スルガ銀行の融資を受けて約1億3000万円で購入した。知人から「シェアハウスへの投資がうまくいっている」との話を聞いたことがきっかけだった。
初めての不動産投資。額も大きく迷いはあった。だが、家賃収入は保証されていると不動産業者から説明され、将来の安定した収入になると考え決断した。業者と一緒にスルガ銀行の横浜駅東口支店に出向き、融資の契約を行った。
業者と行員から「1億3000万円を融資するにあたり、条件がある」と言われた。物件の融資とは別に、銀行から1000万円の無担保融資を受けることだった。これから物件を建て、完成して家賃が入るまでの間、このカネで毎月返済してもらうと説明された。金利は7.5％で、返済期限は15年だった。
借金は1億4000万円に膨らむ。いま考えれば恐ろしい。だが、「あなたのために必要な融資だ」と業者から説明された。行員も「シェアハウス融資とこの1000万円はセットです」と言うので応じてしまった。これが今も女性を苦しめるスルガ銀行の無担保ローンだ。商品名を「フリースタイルローン」という。
◇全面解決のはずが……
シェアハウス完成後、しばらくは約束の家賃収入が振り込まれた。だが、18年の年明けに暗転する。シェアハウス管理運営会社が経営破綻し、家賃収入がゼロに。巨額の借金だけが残った。「目の前が真っ暗に……」。当時を振り返る女性の口元はゆがむ。被害者の会に加わり、銀行との交渉を弁護団に委ねた。
今年3月、シェアハウス問題の全面解決で、1億3000万円の借金は帳消しが決まった。苦悩から解放される“朗報”のはずだった。だが、女性は気が晴れなかった。その4カ月ほど前、弁護団との打ち合わせで、無担保ローンの1000万円は、協議中だが返済しなければならなくなる可能性もあると示唆されたからだ。
女性は、スルガ銀行の口座に振り込まれたこの1000万円から高い金利を払い、不動産の登記費用を納めた。約230万円が口座から勝手に引き出されていたことが後でわかった。金額が空欄の出金伝票を行員から渡され、署名をさせられていた。230万円は業者に渡ったと思い説明を求めると「司法書士の費用や税金に使った」との話だった。だが、その後、自宅に税金の請求書が届いた。
行員と業者がグルだったとわかったときには“後の祭り”だった。「その1000万円を今さら返せと言われても……」と女性は目を伏せる。
◇銀行側「真摯な対応を続ける」
「抱き合わせ融資」は銀行法で禁止されている。金融庁はスルガの無担保ローンを「不正」と断定した。弁護団は、登記費用など不正行為と相当因果関係のある出費は、無担保ローンの残高から差し引くよう交渉を続けてきた。被害者の会約250人のうち200人近くは解決で合意したが、この女性を含め約40人が決着していない。
弁護団の河合弘之弁護士は、株主総会で「銀行側は出費一つ一つの証明を求め、『ダメ』とか『いい』」とかいった細かな認定を続けている。シェアハウスの解決もこのままでは台なしになる。経営者には高度な判断をしてもらいたい」と訴えた。
これに対し有国三知男社長（総会後、会長に就任）は「ご指摘いただいた点は十分に認識している。引き続き真摯（しんし）な対応を続けたい」と答えた。いつまでに、どのような形で解決するのか、説明はなかった。
https://amd.c.yimg.jp/amd/20200707-00000003-mai-000-1-view.jpg
https://news.yahoo.co.jp/articles/70f2f73bdfb6849b22590122c2a380d1d7c533a6 >>54
真面目にリスクを把握し、経営するなら賃貸業も事業。賃貸を不労所得なんて
考えているのは、経営能力ゼロ。 >>86
マイナスリターンだよ。
プラスリターンなら三井や三菱がやってるだろｗ この低金利で青色吐息の
銀行が一般人に美味い話
マジでふると思うのか（笑）
世間知らずのアホとしか
言いようがない（笑） >借金は1億4000万円に膨らむ
いやこの時点で普通の人間が返せる額じゃねーだろ。
月々利益が出るかもわからないのにマジで頭おかしいわｗ
池沼ってこんな詐欺に騙されるんだなあ。 40代女性会社員が一億三千万円フルローンとか、年800万は貰ってるだろ。 >>97
森友学園国の手先乙。
さっさと竹島に突撃して死ねよw 俺らみたいに大家業でもやってると、みんな
シェアハウスの売り込みぐらい受けてるやろ。
雑多の情報、勧誘の中から食える話と食えない話を
見極め動くのが投資する者の自己責任。
業者のくせに失敗して、哀れな消費者の顔 するのは卑怯だよ 不動産屋だが何か質問あるか？
投資用がメインなのでこの件の話も流行る前に貰ったが、顧客に紹介しなかったわ
これの発案者は以前も詐欺で逮捕歴ある人だったから 自分の目で見て確かめて、尚且つ考えて行動しないバカが
多額の借金をするとこうなります、の典型ですな
同情の余地全くなし >>105
月々40万円くらいの支払いだし年収1,000万円弱あれば返せるよ
銀行も不動産から多少の収入はあると思ってただろうしな
システム自体はうまく出来てたし騙されるのもわかるよ >>82
倒産と言っても明確な犯罪とそうでないものが混同されすぎなのはある。
まあ未だに土地担保と保証人で貸すバカ融資制度が思考停止させているせいでこう言う逆張りのような笑える事件も起こる。 だいたいシャアハウスに住む層も貧乏なんだろうな・・・。
シェアハウスじゃないけど２０年以上も前に会社の社員寮が２人部屋だったけど
もう二度と他人と住まないと心に誓ったわ。ｗ
本当に安物か!? 女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」に潜入調査
https://www.youtube.com/watch?v=ydPcB1BNy4I >>112
その年収はずっと続かないし借金返済が月40万て
残りのお金で最底辺の生活しかできませんがw >>1
途中で読むのやめたけど
安定した収入があると思ったらやったんだろ
お前が悪いじゃん >>112
銀行が自分でシェアハウスに出資すれば良いだろ、そんな簡単に儲けが出るなら。
オーナー噛ませる必要なんて何である？ｗ >>103
プラスリターンも多いぞ
三井や三菱も不動産持ってるだろ 危うい儲け話に乗っかる人は、注意すると逆に攻撃してくるからね。本当に救いようがない まず、不動産を他人に貸して稼ぐ商売をしてる
と言う自覚がないのがオカシイ >>1
欲の面張った自分が悪いｗ
まんさんはこれだから
良いも悪いも判断できる大人だろう？ ＞約230万円が口座から勝手に引き出されていた
＞金額が空欄の出金伝票を行員から渡され、署名をさせられていた。
＞ 230万円は業者に渡ったと思い説明を求めると「司法書士の費用や税金に使った」との話だった。
＞だが、その後、自宅に税金の請求書が届いた。
(((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ 被害者も色々駄目すぎるけど銀行が組織ぐるみで騙すのは許されないだろう 老後の安定のために１億３０００万円借金か
算数出来ないのか？ 年収1000万の中高年が残りの人生を毎月40万返済にあてて月20万以内で生活費と残ったローン全部コミコミでやっていけますか？ >>116
借金返済もずっと続かないし、不動産からの収入も多少はあると銀行も踏んでいただろうからな
確か利回り8%か9%くらいはあったはず
まあ銀行はさすがにそのまま信じては無かっただろうけど、さすがに返せるアテのない人にはかさんよ
>>119
金貸しの方が安定して稼げるからじゃない？
そんなこと言ったら金貸しなんかいらなくなるだろ >>75
商”習慣”ってのがあるかと
だから一律有効で、問題が出たときだけ個別に判断した方が効率的
問題はその個別判断のコストが高くて、いざ泥沼化すると厄介な事になっちまう 銀行が融資勧めるのは当たり前。
それがそいつの商売や >>70
>>77
シェアハウス自体は儲かることも多いぞ
ただ管理費がべらぼうに高いから普通の投資用不動産より高利回りじゃないと儲けは出づらいってだけだ 商売の勧誘する側は、その商品のメリットしかアピールしないものや。
車でも住宅でも私大進学でも同じではないか 新築物件には建築業者の利益がドッカリ乗ってるから儲け出すのは大変
手に入れるなら鉄筋の中古物件だ 1000万でひぃひぃいう状況なのに、1億3000万融資に手を出したんかい・・・
手を出す金額が一桁多いわ おいコラッ嬢チャン
なにねむたいことぬかしとるんじゃあぁぁ
借りた金はキッチリ返さんかい、ボケっ!
風呂沈めてでもやで〜 >>128
オーナーなんか誰でも良いような感じだし担保もない。
どこが安定しているんだ？
銀行は審査が仕事だぞｗ >>134
実際、自主管理で回してるオーナー居るらしいね。自分でトイレ掃除とかして。 >>138
修繕関係業者がドッカリ利益を乗せてくるから儲け出すのは大変() >>14
詐欺だから問題になってんだろ
アホなのかな？ >>126
定年までに完済する予定だったんだろうね
でも賃貸物件は2〜3年毎に大小のリニューアル必須で
そういう必要経費は頭にないんだと思うｗ >>141
だから、年収1000万クラスの高属性にしか貸してないの。銀行は退職金と、最悪身内が面倒みてくれると予想してるはず。 >>79
俺もコロナで株で70万損したけど、マシな方だろうなｗ そんなものがいるとしての話だが、
まともなスルガ銀行の株主からすれば従業員とグルになって不正に銀行から金引っ張った加害者じゃないの？ >>141
誰でも良くないよ
年齢、収入、金融資産、既存借入、物件評価とか加味して貸してる
誰にでも貸してるわけじゃないよ
ただそれらもオーナー側が騙して嘘ついてたパターンも多いからな
現場の担当銀行員あたりはそれに気付いてても成績のために言わないだろうしな かぼちゃの馬車？
あれ現物見たら入居者なんて入らんのわからんかな >>152
一応代表は退いたんじゃないっけ？それで納得したかどうかはしらんけど >>14
何の実積もない相手に担保もなしで一億以上貸すとかマトモな融資のわけねえだろw >>114
かぼちゃの馬車の建物は悪くないな。
これならそれなりの家賃は取れるだろう。
共用トイレとか共用キッチンを考えると女性限定のビジネスモデルも悪くはない。 >>155
餌用の満室の優良物件みせて契約する
情強は別の物件を確認したり、図面見て悟って撤退する >>142
そういうのもいるけど、管理会社に任せた方が良いと思うわ
まあその一軒だけを近くに住んで管理するなら下宿先の女将さんみたいな感じで出来るだろうけど
シェアハウスは荒れやすいのと住人同士のトラブルや未納問題とかが発生しやすいからね… 借りた側が被害者ヅラしてるのはなんなの
お前らは被害を発生させた側、被害を受けたのは銀行とその株主だよ 確かに
第三者からすれば、この自称被害者もグルのようにも見える >>158
図面見てみろw
捨値でも別の業者が買わないことを考えれば結論は更地しかないw
>>161
行員も噛んでいるのが明確になったから無理
だからあっさりとメインの融資をチャラにした >>149
1000万収入あってももう40代50代のやつらが一億以上も返せるわけねえだろ。
こんなリスクを何で銀行があえて踏むと思うのかって話だよ。 >>155
そこのシステムづくりがうまかった
とある有名派遣業社名を出して、そこと提携して地方から東京で働きたい女性を連れてくるというのが売りだった
労働先もその派遣会社があてがうので賃借人の収入も問題なく、賃借人のプロデュースみたいなことまで構想が広がってた
不動産業者からしてもうまく出来てると思ったよ
考案者が詐欺暦あるということを除けば 不動産投資将来やりたくて勉強してるが
色んな分野の知識が求められるね
こりゃ、簡単に手を出してはいけない >>164 そうそう
使いようのない建物なんだよね
デタラメ設計 >>168
タイムズに委託して駐車場やらせるのが
簡単で費用も掛からず良いらしいぞ これが被害者になるならなんでもありだな
間違いなく自業自得やん 借り手が居ないから審査基準を緩くしてるうえに
パワハラ付きのきついノルマや秩序の乱れで
平気で不正してでも貸し付けてたて感じか 1億あったら自分で株やるか、アパート経営した
方が良いのに。 >>154
年収1000万程度の40代50代が一億以上も返せるわけねえだろ。
そんなリスクを銀行が負ってくれると思うのがわからん。
異常なくらいの鉄板事業ならシェアハウス会社に直接融資するはずだし。 >>169
うち、子供六人だから正直破綻後のシェアハウス狙ってたんだよね、いかんせん、住める物件は元病院、雑居ビル、宴会場付き飲食店、公民館、幼稚園とかしかなくてさw
で、かぼちゃの馬車の図面見てびっくりw
これは人の住む建物ではない、人間ブロイラーを飼う場所だw >>165
説明してるだろ
しかけた業者が説明する理想通りとはいかないとは銀行もわかってただろうけど、不動産からの収入もあるし、返せる金融資産も持ってる人に貸してた
銀行はある程度返済すませてくれたら抵当つけてる不動産を売れるしな
建物は評価でなくても都内の土地ならそこそこは金になる これについては、「金を貸してくれた方が悪い！」っていう理屈はどうかと思うけどね。
「極端に高い金利が保証される」のが100%詐欺だってのは、常識だけどなぁ。 スルガビデは続けてクレよ
ニートのクレカ餅には必要だからなｗ
まあ最近は他にもビデカードできて選択肢はあっけどよ >>174
本来なら手に入らない一億な、なんと言っても信用創造で作り出した不正融資の金な訳でw 別に借りた1千万の残高は？
ローン返済に回して消えたの？
結局いくら損した事になるの？ >>177
返済能力や担保があるなら書類偽装の必要はないんだよ、馬鹿だなあw >>175
返せるよ
むしろなんで返せるあてのない人に貸すのよ？
銀行は損したいのか？
これは仕掛けた業者が詐欺まがいだったから銀行もあてが外れたけどな >>167
怖い話だな。利益追求の果ては、若い女の子を風俗に押し込んで行く未来がみえる。 こいつ、もし上手く行ったら、当たり前のように自分の利益にした訳だろ。
失敗したら、全て業者のせいにして、借金は殆ど棒引き。
リターンは自分のもの、リスクは他人のもの。
しかも契約や融資は自分で納得してやったんだろ。
この人被害者なのか。 >>171
駐車場で儲けようと思ったらかなり安く土地を買えないと無理だ
そしてそんな土地が買えたなら上にモノを建てた方が利益幅は大きくなることが多い >>175
銀行は直接事業も出資も出来ないとじゃん。 1億3千万の借金は帳消しでしょ
1000万ぐらい余裕じゃないの？ まるで被害者みたいにいってるけど
不労所得で人生楽しようと不正したやつらでしょ？
自業自得だよ。 >>190
高校や大学に行って低賃金で働いている奴は1000万人単位でいるわけだから、
かぼちゃの馬車のように訴えればいいのになｗ
おれが低賃金なのは入学審査をした高校や大学の責任であると言ってな。 >>183
うん
だから現場の担当銀行員あたりはわかってただろうけど、成績のために言わないとも書いてるでしょ
融資審査する支店や本店の上の方は書類偽造まではわかってなかったと思うよ イケイケどんどんで大攻勢かけてた銀行が不正してて経営傾くとか
いつもの事じゃん >>184
詐欺認定されてチャラになった一億は融資として認められなかったのわかってんのか？
貸し倒れは銀行ダメージでもあるからまさかと思ったんだろうがアホすぎだ。
事業計画も収益構造も丸投げ案件で1000万程度の収入で晩年に一億返す無理ゲーがわかってない。
銀行が言うなら、、ってかw >>189
建物建てたら費用の桁が上がってリスクが激増する
元レスの168が言うようにいろんな勉強もしなけりゃならない
リスクを負って儲けを追いたいなら自己責任でどうぞ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
