【大家】賃貸マンション「カビだらけ退去」…ヤバい借主に対する大家の苦悩 [ブルーベリーフラペチーノうどん★]

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1ブルーベリーフラペチーノうどん ★2020/07/16(木) 09:27:02.84ID:TAXDe/Cm9
2020/07/15
賃貸マンション「カビだらけ退去」…ヤバい借主に対する大家の苦悩
勝手に犬と猫も飼っていた…

強烈なカビ臭とペット臭…
もしかすると、私たちの周囲には、カビとペット臭に包まれた家で生活している人がいるかもしれない――。

それが自分にとって、身近な人、たとえば友人であったり、職場の同僚であったりすると思えば、空恐ろしくなる。

西日本最大の港町・神戸、その郊外、須磨区の住宅地にある月額家賃・5万3千円で賃貸に出されていたマンションの4LDKの一室。そのドアを開けると、同時に、鼻をつんざくようなカビ臭とペット臭が体中に纏わりつく。

部屋を見れば、壁のクロスは黒カビとペットによるものと思われる糞尿の痕があちこちにある。天井はうっすら緑のカビが生えていたことが窺える。拭き取りはしたのだろう。だが、それでも、カビがびっしり生えていたことは、誰の目にも明らかだった。

わずか10分の滞在でも、鼻の奥にカビ臭とペット臭がこびりつき、熱い風呂に入って、ようやくこれが取れた。とても、つい数日前まで、人が住んでいた家とは思えない。

「まさか、あそこに勤めている方だと聞いていたので……。フルリフォームして賃貸に出して、わずか7年で、ここまでボロボロにして出て行くなんて思いもしませんでしたよ」

この家の物件所有者、すなわち大家さんは、憤懣やるかたないといった様子でこう憤る。そもそも、このマンションは規約上、ペット飼育は禁止されている。にもかかわらず借主は、その規約を無視、犬と猫を飼っていたことを、あっさり認めた。そして平然とこう言い放ったという。「他にも飼っている人はいますよ――」。

「この神戸なら、あそこにお勤めだというだけで、もうきちんとされていらっしゃる方と思いますよ。そういう信用や信頼が完全に裏切られた気持ちです」

以下省略
●ペットを勝手に飼い、カビ発生を報告せず
●開き直るケースもしばしば
●不動産投資は割が悪い
●大手メーカーに質問してみると…
●これからの広報のあり方とは?

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/73962

2不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:28:14.28ID:VQf8fqss0
三菱?

3不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:29:24.80ID:z0XvFeTW0
どうせ苦労するのはリフォーム業者だろ

4不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:30:23.17ID:QbL4LEnv0
カビが発生するのは、

大家の責任やで

まともなマンションはカビは生えない

カビが生えるのはマンションに構造上の欠陥があるってこと

5不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:30:45.73ID:EgjpOosm0
そのための敷金だろ

6不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:30:55.84ID:HB5My3Ev0
昔、アパートで下の住人が退去した後、玄関の天井が真っ黒に焼けてたと聞いて背筋が寒くなった。

7不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:31:12.91ID:XMftn8gb0
退去費用で高額請求されたことある?
キャスター付きの椅子でフローリングが浮いて剥がれちゃったんだが来月引っ越しだから怖い

8不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:31:35.05ID:SgtVWAZN0
ペット臭はおいといてカビは仕方なくね?人が住んでようが住んでまいがカビはお構い無しだろ
カビなんて立地条件で決まるんだし

9不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:31:59.95ID:9aO2Jtny0
社内Zoom会議について日本企業がコンサルに「部長や役員を大きく表示してほしい」や「部長や役員を上座に表示できませんか?」と尋ねた話
http://socico.keeplisted.org/sx/7h91l9d4z/wm5zc81w4mv.html

男性は知らない。すべての女性がやっていることを。

http://socico.keeplisted.org/hy/nimtl472/i85s33ghbqi.html

10不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:32:23.00ID:OBVFsQpu0
>>2
神戸製鋼じゃないの?

11不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:32:51.45ID:HK30JEd40
天井にもカビってそれもう地域性か建物の構造の問題だろ湿度高過ぎかつ風抜けにくい構造なんじゃないの

今のところに7年住んでるけどカビなんか生えてねーぞ

12不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:32:58.78ID:3uvKKUSh0
大家なんて給付金のおかげで損失どころか儲けまくりなんだぜ
この国は大家には甘い

13不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:33:30.31ID:F+mUDj+T0
都下、駅から6分、家賃8万ほどのアパートの大家だけど
綺麗に使う方が多いよ

14不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:33:38.10ID:6ZsflGTh0
>>12
それは今だけの話だろ

15不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:33:41.07ID:so/6Zf/l0
中国人に貸すとすごいことになります。

16不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:33:42.54ID:Cx5pSj3r0
天井にカビが生えるって、煮炊きしても換気扇を使わないか
加湿器つけっぱなし?
ペットのせいではないだろうw

17不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:34:16.72ID:Gs/PZ6SS0
原状回復で請求すればええがな

18不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:34:40.16ID:bCr/O4/r0
>>1
鼻はつんざかない。

19不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:35:29.51ID:Euxr67i80
犬と猫なんて同時に飼うものなのか

20不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:35:59.64ID:u1R5qTo00
川崎重工?

21不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:36:17.24ID:yaIfphT70
>鼻をつんざくような

これおかしいよな。つんざくのは耳だろ。ゲンダイだからしょうがないけど

22不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:36:32.96ID:F+mUDj+T0
>>12
大家だけど
どういうこと?

23不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:36:39.84ID:E3m3L/le0
賃借人特権を許さない所有者の会
借地借家法被害者の会

24不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:36:51.90ID:E+SA8or80
敷金じゃ足りねーから追加請求だな

25不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:37:08.97ID:bCr/O4/r0
>>1, 16, 19
文章も下手だし、本当に作文かも。
秋山 謙一郎は創価大学の大学院まで出た人らしいけどー。

26不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:37:29.50ID:HK30JEd40
でもクロスの耐用年数って国交省のガイドラインで6年だから7年住んでたなら払う必要ないだろ
そのこと大家に言えば請求してこないだろ

27不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:37:45.83ID:4UPKgLmw0
賃貸業の世界でブラックリスト作ればよくね?
借り主がどんなことしてきたか重要だし

28不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:37:47.77ID:XXK8CF2q0
嫌なら大家業なんか辞めればいいだろアホ

29不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:38:03.69ID:amxFalIF0
違約金取れよ

30不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:38:38.67ID:y+seWRMo0
神戸市って都会のイメージだけど家賃こんなに安いのか

31不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:38:45.22ID:wxOJumTe0
風呂入った後換気扇も回さず風呂のドア開けっぱなしで部屋中カビだらけは聞いたこと有るな

32不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:39:21.69ID:8txMMzfa0
>>21
鼻はつくだわな
鼻をつく異臭!

33不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:39:53.48ID:lkha8Lnl0
俺の部屋はコバエというかノミバエが大量発生しててそれがどこからなのかが全く分からなくて困ってる
なので部屋にハエ取りリボンいっぱい吊るしてある
まあ、汚部屋です

34不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:40:20.38ID:y+seWRMo0
>>7
俺は風呂場カビだらけにして20万取られたな
支払済の敷金15万全部取られてプラス5万

35不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:40:24.63ID:42NWOO/M0
賃貸借の契約は、借主保護の法律だから、大家が泣き寝入りの場合が多いんだよな

36不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:40:43.84ID:i8WRv1KmO
日本の建築が悪いんだよ
土建屋に騙された大家が馬鹿だと思うけど

37不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:40:50.16ID:VJ/hCMZf0
ゴミ屋敷にしてたんじゃ?床から1メートル以上積もるレベルの
引っ越すからとかで慌てて物の片付けだけ片付け業者にやらせたんじゃね

38不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:40:57.55ID:jo8OzFQT0
>>7
ひと部屋くらいなら敷金と相殺される可能性はある

39不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:41:07.40ID:Cx5pSj3r0
>>30
須磨区って三宮ではないし。

40不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:41:18.16ID:X8AMgUNn0
しかし6年住んだら経年劣化もあるからそんなに居住者からはとれないんじゃないの

41不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:42:02.88ID:Rgyp2f6s0
>>35
リスクなんてどんな仕事にもある
甘えるなって話

42不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:42:20.68ID:F+mUDj+T0
敷金だけで
リフォーム代が済んでる大家は少ないと思う

43不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:42:21.73ID:Xuj93tyn0
「つんざく」って鼻にも使えんの?

44不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:42:35.49ID:jo8OzFQT0
>>26
ペットの糞尿しまくりで張替えだけで済むわけねえだろ

45不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:42:46.27ID:Udp+D5Tj0
訴えれば勝てるだろ。勤め人なら金とれるだろうし。

46不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:42:48.00ID:1orARVlL0
>>1
東京の大学に合格して部屋探ししてた時、
学生専門の賃貸があり、いい大家さんで
今年卒業でまだ部屋貸してるけど、
中見ていいよって感じで大家さんと見たら
部屋がボロボロで洗面台の洗面が下に落ちてて
大家さんも「こんなになってんならひとこと
言ってくれたらいいのに」って凄く落胆して
「すいません、ここは無理だね」って謝られたの
思い出したわ

あの大家さん元気かなぁ

47不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:43:05.01ID:XXK8CF2q0
>>34
1週間カビキラーかけ続ければ取れるだろ

48不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:43:21.05ID:r6c8kyc90
>>1
フルリフォームしたなら24時間換気は付けたんだろうな?
付けずにフルリフォームを名乗ってたならカビはこの大家の責任だろ
しかも「わずか7年で」とか言ってるけど賃貸で7年はそこそこの期間だぞ
普通に使われていてもそれなりのリフォーム費用を覚悟しないといけない期間だ

49不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:43:38.62ID:uUsEtwJg0
こんなん賠償請求できるからしたらええがな
退去費と賠償金で2重の儲けやで

50不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:43:42.42ID:8clIi9T80
>>33
ハエ取りリボンは今でもあるんだ

コバエコナーズ使うとかw

51不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:44:04.13ID:Xuj93tyn0
ペットの糞尿はともかくカビは物件そのものに問題あるだろ。
結露対策どうなってんの?

52不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:44:10.50ID:HK30JEd40
浴室乾燥機があれば風呂場にカビなんて生えない
あれは凄い便利もう浴室乾燥機無しの物件とか無理

53不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:44:22.88ID:vsYQvhk+0
というかペット禁止の建物で大家や管理人に、あそこ飼ってるんだけど!って情報が入らないわけないんだよな
ことなかれで見てみぬ振りしてるだけでしょ

54不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:44:24.57ID:jo8OzFQT0
>>27
その問題児賃貸人がどこにも住めなくなるから
賃貸人保護の観点から禁止になるね

55不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:44:25.86ID:7Xfmis380
昔、親父がアパート持ってたんだけど、その時韓国パブに働くお姉ちゃんに貸してたのね。
ある日、そのお姉ちゃんが急に居なくなっちゃったんだけど、ニンニク臭がどうしても
抜けなくて、なかなか他に貸せられなかったことがあったなぁ。
結局、パブのオーナーが責任感じて、別のお姉ちゃんを宛がってくれたけど、賃貸となると
汚れよりも臭いの方がネックになるよね(´・ω・`)

56不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:44:26.76ID:wTb7uXf00
>>1
神戸須磨5万3千円4LDKってどんな物件なんだこれ

57不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:44:35.63ID:5Tno/Lod0
正直須磨んかった。

58不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:44:59.94ID:tXwr2ubF0
>>48
あれれ?借してくれるところ、なくなっちゃうねぇ(笑)

59不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:45:04.30ID:BA6x14az0
〜鼻をつんざく事例〜
中学の頃、教師からの評価を良くしたかったのと、ケミカルな雰囲気が格好いいと思い込んで
理科室の手伝いを良くしていた。(といってもゴム栓に穴をあけたり、ビーカーを掃除したりする程度)
でも当時の俺は、自分がだんだん子供ながら天才的な化学の知識を持つすごい奴だと勘違いし始め,
ある日友人を無理やり誘って理科室に忍び込んだ。
そこで適当な物質(っつっても多分ふっとう石とか)を指で触りながら
「へえ…○○先生もなかなか良い物を仕入れて来るんだな。」
とか言ってたり、 適当な薬品の入った瓶を傾けて
「ははっ。ちょっと調合の具合がおかしいかな。ま、授業用には十分か。」
とかほざいてた。
友人は当然ハァ?って感じ。
それでも俺はおかまいなしに「ふん。」とか「ははっ!」とかやってた。
そんで一番奥の戸棚を開けて急に表情を変え、
「!!これは!○○先生!いったい…!なんて物を!何をしようとしてるんだ!」
って言ってみせた。友人も驚いて「それそんなヤバイの?」って聞いてきた。
俺は「こんなの黒の教科書の挿絵でしかみたことないぜ…!
それなら、もしかしてこっちの瓶は!?」って別の瓶を手に取って嗅いだ。
そしたら、それはなんか刺激臭を発する化学物質だったらしく、
(手であおいで嗅がなきゃいけない奴)直嗅ぎした俺は

「エンッ!!!」

って叫んで鼻血を勢いよく噴出しながら倒れ、友人に保健室に運ばれた。
俺は助かったが、どうやら俺の友人が変な勘違いをしたらしく、
「××(俺の名前)は黒の教科書に乗ってる毒物に感染したんです!!」
ってふれまわっていた。 それ以来俺のあだ名は毒物くんになった。
当然もう理科室に行く事は無くなった。

60不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:45:19.38ID:/wTp3iNT0
鼻をつんざかれたのにこびり付くとか色々凄い人だな。
鼻をつんざくでびっくりだけど。

61不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:45:26.95ID:dV4Z0bi40
マンソンは24時間換気装置つけてればいいだけ。富山とかは湿度高いから?でも
神戸なら、石油ストーブやガスストーブ禁止したらそれほど湿度無いしな。

62不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:45:50.49ID:XXK8CF2q0
>>48
家に限らず使用期間が長ければ価値が落ちるのに
賃貸だけは使用期間が長いほど負担が増えるw

63不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:45:52.36ID:IIWv9w7O0
ペット飼ったりはダメだと思うけど
カビが画像の通りなら建物自体に欠陥ありそうな気がするけどね

64不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:45:53.50ID:LZ5mk3k50
物貸し風情がエラそうじゃんw

65不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:45:59.10ID:pZUu43xQ0
>>1
も の す ご く 作 文 臭 い で す。

なんで何から何まで大家が借主と直交渉してんのw
一軒家の借家とかじゃなくて賃貸マンションで

記事書いたやつが脳内の「神戸の大企業のエリート」を貶したいだけだろ

66不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:46:05.96ID:HK30JEd40
>>50
虫コナーズとかあれ系はほとんど効かない、そもそも効果ある虫がかなり限られる
ハエ取りリボン系の物や電撃殺虫器が一番効果あるわ色々試したけど

67不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:46:25.62ID:wTb7uXf00
>>7
チェアマット使っとくべきだったな

68不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:46:26.78ID:Rgyp2f6s0
>>55
韓国人はニンニク
中国人は油
東南アジア人は香草

半端ないよ

69不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:46:28.98ID:HJHTFNCo0
うちもカビ酷かったけど6年以上住んでたんで出る時壁紙替える費用掛からなかったわ
目の前に14階マンションが建ったのが悪い

70不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:46:46.22ID:XXK8CF2q0
>>58
無くなれば公営住宅が建てられる
今は民業圧迫になるから抑えられているだけ

71不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:47:13.43ID:tXwr2ubF0
>>51
可能な範囲の努力は住民がする
目の前に契約書があるじゃろ

72不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:47:46.48ID:/wTp3iNT0
カビは当たり前とか24時間換気がとか言ってる奴は布団干したりとか部屋掃除とか窓開けたりしないんだろうな。

73不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:48:11.59ID:n19PqXpo0
>神戸、(中略)須磨区


はい解散w

74不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:48:12.58ID:z8z12jvp0
賃貸なんて大事に使っても
適当に使っても敷金が帰ってこないから
俺なんておもいっきり適当に使うけどな

75不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:48:13.45ID:LFOIcP/Z0
海沿いでジメジメしてるだけちゃうんか

76不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:48:18.72ID:tXwr2ubF0
>>70
あ、そう
じゃあ公的なテコ入れは不要ですね、その方向で調整しておきます

77不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:48:29.47ID:BTseZpKZ0
昔、新築マンションの家具取り付けのバイトをした事があるけど、かなりの物件に結露のひどい部屋があった
分譲なのに売る時は知らんぷりしているんだろうな

78不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:48:34.76ID:SMhEfF2m0
バイト先で知り合った人のアパートに行ったら、
便器が鍾乳洞みたくなっててトラウマになった事がある。

79不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:48:37.00ID:2n2vmPRr0
賃貸物件検索してると同じ建屋内で何部屋か空いてる物件見つかるけどその内の一部屋が事故物件だったりする
事故物件の部屋だけ入居時に数万の清掃代請求して家賃も1000円だけ安く設定してたりする
上下左右の部屋に告知事項なしってのはある意味詐欺じゃねぇのか

80不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:48:49.75ID:QecE/afe0
実家がアパート経営っていう知人いるけど
禁止なのに犬猫飼ってるというのは日常茶飯事とか言ってたなぁ。

81不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:48:53.90ID:FWMViSbY0
キレイに住んでも敷金帰ってこないしなぁ
1年ちょい住んでほとんど汚さなかったのになんも帰ってこなかったわ

82不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:48:59.98ID:Xfxbb/nz0
天井にカビってマンションの構造の問題じゃね?
または、上の住民から水漏れしてたとか?

83不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:49:15.80ID:m22HVRB10
まじで掃除しないやつ多いからな
風呂とかカビだらけ
退去の時も掃除していかないやつも多い
特に若いやつ

84不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:49:36.74ID:uAd0XsFK0
4LDKまるごと借りてるんじゃなくて、

4LDKの一室を借りてるって話だからなw

85不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:49:38.46ID:HK30JEd40
>>74
都内だけど今まで住んだ3件とも全部敷金返ってきたわもちろん全額じゃないけど

86不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:49:51.59ID:V5w3c0Li0
自分のせんたっきでペットや汚物洗うの嫌で
コインランドリーで洗う人がいるって聞いて
こういう賃貸でもやりたい放題の人は一部いるだろうとも思う

87不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:50:00.98ID:AChGr+nY0
エアコンかけてたらカビなんか出るか?
ペット飼ってるなら24時間エアコンつけるだろ
嘘くさい記事だな

88不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:50:14.04ID:/WwiPG8t0
>>33
台所の排水溝か洗面所からコバエ侵入してるな
自分は脱ぎっぱなしにしていた靴下からゴマが大量発生してたわ

89不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:50:24.89ID:hotcY/pj0
下級国民相手の商売はこういうリスクがある

90不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:50:46.01ID:ALV2TzFV0
>>1
>鼻をつんざく

耳をつんざくは知ってる

91不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:50:46.01ID:F+mUDj+T0
経年で古くなるのと、雑に使うのとは違う
部屋を汚くする奴は仕事はできないと思う

92不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:50:50.90ID:89yjUu+B0
ケチらずに24時間の換気システムくらいつけろ

93不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:51:12.36ID:fgH24Xwt0
わけわからんことする奴は一定数居るだろな
他の住戸もカビ生えてるならともかく
このヤバいやつのとこだけなんだから

94不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:51:19.38ID:Cx5pSj3r0
>>82
掃除しないとカーテンにもカビがはえるんだよな、その延長だと思う。

95不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:51:19.88ID:89yjUu+B0
>>89
馬鹿だから>>1も読めなかったのか

96不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:51:22.84ID:FWMViSbY0
安い賃貸は住んでる人間の民度が低いからなぁ

97不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:51:24.70ID:3akT3/o40
20年住んだら部屋汚くても退去のとき許されるよね?
カビとかしみとか畳の痛みとか水回りの汚れ部屋全般すごいんだけど
平成元年にできた賃貸マンションに20年暮らしてましてそろそろ引っ越そうかと思っています

98不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:51:28.19ID:cMCH5adr0
若いやつに貸す大家がいなくなるだけだな

99不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:51:32.43ID:BWpQl2TA0
>>21
この前は目を刺すペット臭の記事なかったか?w

100不要不急の名無しさん2020/07/16(木) 09:51:35.82ID:Ac5eESAE0
須磨区民が来ましたよ〜
多分どの辺りかもわかるけども
須磨区の北側は霧の町っち言われるくらい湿気が多い冬は雪も降るし路面も凍結する。結露対策や湿気対策しないとカビは生える。

あのあたりだと家賃4Lなら固定資産税7万くらいの地域だから・・・
7年の家賃 500万
固定資産税 -49万
入居前リフォーム -120万
退去後のリフォーム -120万

7年間の儲けが211万か・・・
毎月2万以上儲かってるんだから普通じゃねーの?

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