【大家】賃貸マンション「カビだらけ退去」…ヤバい借主に対する大家の苦悩 [ブルーベリーフラペチーノうどん★]
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2020/07/15
賃貸マンション「カビだらけ退去」…ヤバい借主に対する大家の苦悩
勝手に犬と猫も飼っていた…
強烈なカビ臭とペット臭…
もしかすると、私たちの周囲には、カビとペット臭に包まれた家で生活している人がいるかもしれない――。
それが自分にとって、身近な人、たとえば友人であったり、職場の同僚であったりすると思えば、空恐ろしくなる。
西日本最大の港町・神戸、その郊外、須磨区の住宅地にある月額家賃・5万3千円で賃貸に出されていたマンションの4LDKの一室。そのドアを開けると、同時に、鼻をつんざくようなカビ臭とペット臭が体中に纏わりつく。
部屋を見れば、壁のクロスは黒カビとペットによるものと思われる糞尿の痕があちこちにある。天井はうっすら緑のカビが生えていたことが窺える。拭き取りはしたのだろう。だが、それでも、カビがびっしり生えていたことは、誰の目にも明らかだった。
わずか10分の滞在でも、鼻の奥にカビ臭とペット臭がこびりつき、熱い風呂に入って、ようやくこれが取れた。とても、つい数日前まで、人が住んでいた家とは思えない。
「まさか、あそこに勤めている方だと聞いていたので……。フルリフォームして賃貸に出して、わずか7年で、ここまでボロボロにして出て行くなんて思いもしませんでしたよ」
この家の物件所有者、すなわち大家さんは、憤懣やるかたないといった様子でこう憤る。そもそも、このマンションは規約上、ペット飼育は禁止されている。にもかかわらず借主は、その規約を無視、犬と猫を飼っていたことを、あっさり認めた。そして平然とこう言い放ったという。「他にも飼っている人はいますよ――」。
「この神戸なら、あそこにお勤めだというだけで、もうきちんとされていらっしゃる方と思いますよ。そういう信用や信頼が完全に裏切られた気持ちです」
以下省略
●ペットを勝手に飼い、カビ発生を報告せず
●開き直るケースもしばしば
●不動産投資は割が悪い
●大手メーカーに質問してみると…
●これからの広報のあり方とは？
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/73962 神戸市って都会のイメージだけど家賃こんなに安いのか 風呂入った後換気扇も回さず風呂のドア開けっぱなしで部屋中カビだらけは聞いたこと有るな 俺の部屋はコバエというかノミバエが大量発生しててそれがどこからなのかが全く分からなくて困ってる
なので部屋にハエ取りリボンいっぱい吊るしてある
まあ、汚部屋です >>7
俺は風呂場カビだらけにして20万取られたな
支払済の敷金15万全部取られてプラス5万 賃貸借の契約は、借主保護の法律だから、大家が泣き寝入りの場合が多いんだよな 日本の建築が悪いんだよ
土建屋に騙された大家が馬鹿だと思うけど ゴミ屋敷にしてたんじゃ？床から1メートル以上積もるレベルの
引っ越すからとかで慌てて物の片付けだけ片付け業者にやらせたんじゃね >>7
ひと部屋くらいなら敷金と相殺される可能性はある しかし6年住んだら経年劣化もあるからそんなに居住者からはとれないんじゃないの >>35
リスクなんてどんな仕事にもある
甘えるなって話 敷金だけで
リフォーム代が済んでる大家は少ないと思う >>26
ペットの糞尿しまくりで張替えだけで済むわけねえだろ >>1
東京の大学に合格して部屋探ししてた時、
学生専門の賃貸があり、いい大家さんで
今年卒業でまだ部屋貸してるけど、
中見ていいよって感じで大家さんと見たら
部屋がボロボロで洗面台の洗面が下に落ちてて
大家さんも「こんなになってんならひとこと
言ってくれたらいいのに」って凄く落胆して
「すいません、ここは無理だね」って謝られたの
思い出したわ
あの大家さん元気かなぁ >>1
フルリフォームしたなら24時間換気は付けたんだろうな？
付けずにフルリフォームを名乗ってたならカビはこの大家の責任だろ
しかも「わずか7年で」とか言ってるけど賃貸で7年はそこそこの期間だぞ
普通に使われていてもそれなりのリフォーム費用を覚悟しないといけない期間だ こんなん賠償請求できるからしたらええがな
退去費と賠償金で2重の儲けやで >>33
ハエ取りリボンは今でもあるんだ
コバエコナーズ使うとかw ペットの糞尿はともかくカビは物件そのものに問題あるだろ。
結露対策どうなってんの？ 浴室乾燥機があれば風呂場にカビなんて生えない
あれは凄い便利もう浴室乾燥機無しの物件とか無理 というかペット禁止の建物で大家や管理人に、あそこ飼ってるんだけど！って情報が入らないわけないんだよな
ことなかれで見てみぬ振りしてるだけでしょ >>27
その問題児賃貸人がどこにも住めなくなるから
賃貸人保護の観点から禁止になるね 昔、親父がアパート持ってたんだけど、その時韓国パブに働くお姉ちゃんに貸してたのね。
ある日、そのお姉ちゃんが急に居なくなっちゃったんだけど、ニンニク臭がどうしても
抜けなくて、なかなか他に貸せられなかったことがあったなぁ。
結局、パブのオーナーが責任感じて、別のお姉ちゃんを宛がってくれたけど、賃貸となると
汚れよりも臭いの方がネックになるよね(´・ω・`) >>1
神戸須磨5万3千円4LDKってどんな物件なんだこれ >>48
あれれ？借してくれるところ、なくなっちゃうねぇ(笑) 〜鼻をつんざく事例〜
中学の頃、教師からの評価を良くしたかったのと、ケミカルな雰囲気が格好いいと思い込んで
理科室の手伝いを良くしていた。(といってもゴム栓に穴をあけたり、ビーカーを掃除したりする程度)
でも当時の俺は、自分がだんだん子供ながら天才的な化学の知識を持つすごい奴だと勘違いし始め,
ある日友人を無理やり誘って理科室に忍び込んだ。
そこで適当な物質(っつっても多分ふっとう石とか)を指で触りながら
「へえ…○○先生もなかなか良い物を仕入れて来るんだな。｣
とか言ってたり、 適当な薬品の入った瓶を傾けて
「ははっ。ちょっと調合の具合がおかしいかな。ま、授業用には十分か。」
とかほざいてた。
友人は当然ハァ？って感じ。
それでも俺はおかまいなしに「ふん。」とか「ははっ!」とかやってた。
そんで一番奥の戸棚を開けて急に表情を変え、
「!!これは!○○先生!いったい…!なんて物を!何をしようとしてるんだ!」
って言ってみせた。友人も驚いて「それそんなヤバイの？」って聞いてきた。
俺は「こんなの黒の教科書の挿絵でしかみたことないぜ…!
それなら、もしかしてこっちの瓶は!?」って別の瓶を手に取って嗅いだ。
そしたら、それはなんか刺激臭を発する化学物質だったらしく、
(手であおいで嗅がなきゃいけない奴)直嗅ぎした俺は
「エンッ!!!」
って叫んで鼻血を勢いよく噴出しながら倒れ、友人に保健室に運ばれた。
俺は助かったが、どうやら俺の友人が変な勘違いをしたらしく、
「××(俺の名前)は黒の教科書に乗ってる毒物に感染したんです!!」
ってふれまわっていた。 それ以来俺のあだ名は毒物くんになった。
当然もう理科室に行く事は無くなった。 鼻をつんざかれたのにこびり付くとか色々凄い人だな。
鼻をつんざくでびっくりだけど。 マンソンは24時間換気装置つけてればいいだけ。富山とかは湿度高いから？でも
神戸なら、石油ストーブやガスストーブ禁止したらそれほど湿度無いしな。 >>48
家に限らず使用期間が長ければ価値が落ちるのに
賃貸だけは使用期間が長いほど負担が増えるｗ ペット飼ったりはダメだと思うけど
カビが画像の通りなら建物自体に欠陥ありそうな気がするけどね >>1
も の す ご く 作 文 臭 い で す。
なんで何から何まで大家が借主と直交渉してんのｗ
一軒家の借家とかじゃなくて賃貸マンションで
記事書いたやつが脳内の「神戸の大企業のエリート」を貶したいだけだろ >>50
虫コナーズとかあれ系はほとんど効かない、そもそも効果ある虫がかなり限られる
ハエ取りリボン系の物や電撃殺虫器が一番効果あるわ色々試したけど >>55
韓国人はニンニク
中国人は油
東南アジア人は香草
半端ないよ うちもカビ酷かったけど6年以上住んでたんで出る時壁紙替える費用掛からなかったわ
目の前に14階マンションが建ったのが悪い >>58
無くなれば公営住宅が建てられる
今は民業圧迫になるから抑えられているだけ >>51
可能な範囲の努力は住民がする
目の前に契約書があるじゃろ カビは当たり前とか24時間換気がとか言ってる奴は布団干したりとか部屋掃除とか窓開けたりしないんだろうな。 賃貸なんて大事に使っても
適当に使っても敷金が帰ってこないから
俺なんておもいっきり適当に使うけどな >>70
あ、そう
じゃあ公的なテコ入れは不要ですね、その方向で調整しておきます 昔、新築マンションの家具取り付けのバイトをした事があるけど、かなりの物件に結露のひどい部屋があった
分譲なのに売る時は知らんぷりしているんだろうな バイト先で知り合った人のアパートに行ったら、
便器が鍾乳洞みたくなっててトラウマになった事がある。 賃貸物件検索してると同じ建屋内で何部屋か空いてる物件見つかるけどその内の一部屋が事故物件だったりする
事故物件の部屋だけ入居時に数万の清掃代請求して家賃も1000円だけ安く設定してたりする
上下左右の部屋に告知事項なしってのはある意味詐欺じゃねぇのか 実家がアパート経営っていう知人いるけど
禁止なのに犬猫飼ってるというのは日常茶飯事とか言ってたなぁ。 キレイに住んでも敷金帰ってこないしなぁ
1年ちょい住んでほとんど汚さなかったのになんも帰ってこなかったわ 天井にカビってマンションの構造の問題じゃね？
または、上の住民から水漏れしてたとか？ まじで掃除しないやつ多いからな
風呂とかカビだらけ
退去の時も掃除していかないやつも多い
特に若いやつ 4LDKまるごと借りてるんじゃなくて、
4LDKの一室を借りてるって話だからなw >>74
都内だけど今まで住んだ3件とも全部敷金返ってきたわもちろん全額じゃないけど 自分のせんたっきでペットや汚物洗うの嫌で
コインランドリーで洗う人がいるって聞いて
こういう賃貸でもやりたい放題の人は一部いるだろうとも思う エアコンかけてたらカビなんか出るか？
ペット飼ってるなら24時間エアコンつけるだろ
嘘くさい記事だな >>33
台所の排水溝か洗面所からコバエ侵入してるな
自分は脱ぎっぱなしにしていた靴下からゴマが大量発生してたわ 経年で古くなるのと、雑に使うのとは違う
部屋を汚くする奴は仕事はできないと思う わけわからんことする奴は一定数居るだろな
他の住戸もカビ生えてるならともかく
このヤバいやつのとこだけなんだから >>82
掃除しないとカーテンにもカビがはえるんだよな、その延長だと思う。 20年住んだら部屋汚くても退去のとき許されるよね？
カビとかしみとか畳の痛みとか水回りの汚れ部屋全般すごいんだけど
平成元年にできた賃貸マンションに20年暮らしてましてそろそろ引っ越そうかと思っています >>21
この前は目を刺すペット臭の記事なかったか？w 須磨区民が来ましたよ〜
多分どの辺りかもわかるけども
須磨区の北側は霧の町っち言われるくらい湿気が多い冬は雪も降るし路面も凍結する。結露対策や湿気対策しないとカビは生える。
あのあたりだと家賃4Lなら固定資産税7万くらいの地域だから・・・
7年の家賃 500万
固定資産税 -49万
入居前リフォーム -120万
退去後のリフォーム -120万
7年間の儲けが211万か・・・
毎月2万以上儲かってるんだから普通じゃねーの？ >>11
だとしてもそれをちゃんと管理してないのは居住者の問題 ペットは飼い主の躾のせいだけど
カビは湿気の酷い日本の気候のせいだし
換気システムやペアガラスにするなどで軽減もできるから大家のせい
まぁ そうなる前に大家に相談すればよかったね >>86
コインランドリー使う意味が分からん
洗濯機が高価なものでもないのに ゴミだらけの部屋でゲーム三昧の
基地外おっさんが近所におるよ 10年住んでも20年住んでも家賃同じなのはおかしいからカビぐらい知るかよ 窓拭きのワイパー風呂場に置いといて
風呂上がるときに水気を拭くといいよ >>105
汚物用洗濯機を別に設置したくないだけだろ 大学生の頃は引っ越し苦労したな
掘り出し物ぽいのは理由付けられてクズ物件を勧めに来る
阪急の人と阪急沿線で探した時は法人専用の物件を即出してきた
一生賃貸狙いの人は会社の名刺使える内に老後用の賃貸見つけるべき
社会人向けの上物件は金あっても無職に回ってこないから >>98
逆に 中高年が 家の建て替えとか大がかりなリフォームで
一時的に借りるとかそういうパターンだと すぐに貸してくれるんだよね。 >>97
敷金戻ってくるかどうかだな
そこを諦めておけば揉めることはない 天井も雨漏りか水漏れか知らんけど結構な水が沁みてた感じよな
ボロ物件を上っ面だけリフォームするからそうなったのではとしか >>83
信用できないから、入居時または退去時の清掃費用請求を契約に盛り込んでるところは多い
それすらないようなところとなると、まあ貸すほうも借りるほうもね… 部屋干しすると簡単に天井までカビ生えるからやんないようにな
外に干す場所無くて乾燥機も無くて部屋干ししか手段がなかった時簡単に天井にカビ生えた 普通は意図的に多湿にしないと天井までカビは生えない、それか構造上の問題
借主側からクレームが上がりそうだけど、ペットを飼ってたから何も言わなかったのか 天井カビるとかどうなってんだよ
加湿器つけっぱなしとかなのかな？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
