【大家】賃貸マンション「カビだらけ退去」…ヤバい借主に対する大家の苦悩 [ブルーベリーフラペチーノうどん★]
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2020/07/15
賃貸マンション「カビだらけ退去」…ヤバい借主に対する大家の苦悩
勝手に犬と猫も飼っていた…
強烈なカビ臭とペット臭…
もしかすると、私たちの周囲には、カビとペット臭に包まれた家で生活している人がいるかもしれない――。
それが自分にとって、身近な人、たとえば友人であったり、職場の同僚であったりすると思えば、空恐ろしくなる。
西日本最大の港町・神戸、その郊外、須磨区の住宅地にある月額家賃・5万3千円で賃貸に出されていたマンションの4LDKの一室。そのドアを開けると、同時に、鼻をつんざくようなカビ臭とペット臭が体中に纏わりつく。
部屋を見れば、壁のクロスは黒カビとペットによるものと思われる糞尿の痕があちこちにある。天井はうっすら緑のカビが生えていたことが窺える。拭き取りはしたのだろう。だが、それでも、カビがびっしり生えていたことは、誰の目にも明らかだった。
わずか10分の滞在でも、鼻の奥にカビ臭とペット臭がこびりつき、熱い風呂に入って、ようやくこれが取れた。とても、つい数日前まで、人が住んでいた家とは思えない。
「まさか、あそこに勤めている方だと聞いていたので……。フルリフォームして賃貸に出して、わずか7年で、ここまでボロボロにして出て行くなんて思いもしませんでしたよ」
この家の物件所有者、すなわち大家さんは、憤懣やるかたないといった様子でこう憤る。そもそも、このマンションは規約上、ペット飼育は禁止されている。にもかかわらず借主は、その規約を無視、犬と猫を飼っていたことを、あっさり認めた。そして平然とこう言い放ったという。「他にも飼っている人はいますよ――」。
「この神戸なら、あそこにお勤めだというだけで、もうきちんとされていらっしゃる方と思いますよ。そういう信用や信頼が完全に裏切られた気持ちです」
以下省略
●ペットを勝手に飼い、カビ発生を報告せず
●開き直るケースもしばしば
●不動産投資は割が悪い
●大手メーカーに質問してみると…
●これからの広報のあり方とは？
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/73962 >>70
あ、そう
じゃあ公的なテコ入れは不要ですね、その方向で調整しておきます 昔、新築マンションの家具取り付けのバイトをした事があるけど、かなりの物件に結露のひどい部屋があった
分譲なのに売る時は知らんぷりしているんだろうな バイト先で知り合った人のアパートに行ったら、
便器が鍾乳洞みたくなっててトラウマになった事がある。 賃貸物件検索してると同じ建屋内で何部屋か空いてる物件見つかるけどその内の一部屋が事故物件だったりする
事故物件の部屋だけ入居時に数万の清掃代請求して家賃も1000円だけ安く設定してたりする
上下左右の部屋に告知事項なしってのはある意味詐欺じゃねぇのか 実家がアパート経営っていう知人いるけど
禁止なのに犬猫飼ってるというのは日常茶飯事とか言ってたなぁ。 キレイに住んでも敷金帰ってこないしなぁ
1年ちょい住んでほとんど汚さなかったのになんも帰ってこなかったわ 天井にカビってマンションの構造の問題じゃね？
または、上の住民から水漏れしてたとか？ まじで掃除しないやつ多いからな
風呂とかカビだらけ
退去の時も掃除していかないやつも多い
特に若いやつ 4LDKまるごと借りてるんじゃなくて、
4LDKの一室を借りてるって話だからなw >>74
都内だけど今まで住んだ3件とも全部敷金返ってきたわもちろん全額じゃないけど 自分のせんたっきでペットや汚物洗うの嫌で
コインランドリーで洗う人がいるって聞いて
こういう賃貸でもやりたい放題の人は一部いるだろうとも思う エアコンかけてたらカビなんか出るか？
ペット飼ってるなら24時間エアコンつけるだろ
嘘くさい記事だな >>33
台所の排水溝か洗面所からコバエ侵入してるな
自分は脱ぎっぱなしにしていた靴下からゴマが大量発生してたわ 経年で古くなるのと、雑に使うのとは違う
部屋を汚くする奴は仕事はできないと思う わけわからんことする奴は一定数居るだろな
他の住戸もカビ生えてるならともかく
このヤバいやつのとこだけなんだから >>82
掃除しないとカーテンにもカビがはえるんだよな、その延長だと思う。 20年住んだら部屋汚くても退去のとき許されるよね？
カビとかしみとか畳の痛みとか水回りの汚れ部屋全般すごいんだけど
平成元年にできた賃貸マンションに20年暮らしてましてそろそろ引っ越そうかと思っています >>21
この前は目を刺すペット臭の記事なかったか？w 須磨区民が来ましたよ〜
多分どの辺りかもわかるけども
須磨区の北側は霧の町っち言われるくらい湿気が多い冬は雪も降るし路面も凍結する。結露対策や湿気対策しないとカビは生える。
あのあたりだと家賃4Lなら固定資産税7万くらいの地域だから・・・
7年の家賃 500万
固定資産税 -49万
入居前リフォーム -120万
退去後のリフォーム -120万
7年間の儲けが211万か・・・
毎月2万以上儲かってるんだから普通じゃねーの？ >>11
だとしてもそれをちゃんと管理してないのは居住者の問題 ペットは飼い主の躾のせいだけど
カビは湿気の酷い日本の気候のせいだし
換気システムやペアガラスにするなどで軽減もできるから大家のせい
まぁ そうなる前に大家に相談すればよかったね >>86
コインランドリー使う意味が分からん
洗濯機が高価なものでもないのに ゴミだらけの部屋でゲーム三昧の
基地外おっさんが近所におるよ 10年住んでも20年住んでも家賃同じなのはおかしいからカビぐらい知るかよ 窓拭きのワイパー風呂場に置いといて
風呂上がるときに水気を拭くといいよ >>105
汚物用洗濯機を別に設置したくないだけだろ 大学生の頃は引っ越し苦労したな
掘り出し物ぽいのは理由付けられてクズ物件を勧めに来る
阪急の人と阪急沿線で探した時は法人専用の物件を即出してきた
一生賃貸狙いの人は会社の名刺使える内に老後用の賃貸見つけるべき
社会人向けの上物件は金あっても無職に回ってこないから >>98
逆に 中高年が 家の建て替えとか大がかりなリフォームで
一時的に借りるとかそういうパターンだと すぐに貸してくれるんだよね。 >>97
敷金戻ってくるかどうかだな
そこを諦めておけば揉めることはない 天井も雨漏りか水漏れか知らんけど結構な水が沁みてた感じよな
ボロ物件を上っ面だけリフォームするからそうなったのではとしか >>83
信用できないから、入居時または退去時の清掃費用請求を契約に盛り込んでるところは多い
それすらないようなところとなると、まあ貸すほうも借りるほうもね… 部屋干しすると簡単に天井までカビ生えるからやんないようにな
外に干す場所無くて乾燥機も無くて部屋干ししか手段がなかった時簡単に天井にカビ生えた 普通は意図的に多湿にしないと天井までカビは生えない、それか構造上の問題
借主側からクレームが上がりそうだけど、ペットを飼ってたから何も言わなかったのか 天井カビるとかどうなってんだよ
加湿器つけっぱなしとかなのかな？ こんなのは例外で
殆どは無駄に大家が金とってるだろ
ソッチのほうが問題だわ >>4
糞尿まみれで換気しなければカビぐらい生えるやろ これ、マンションに欠陥あるだろ
環境も関係あるかもしれんしな、カビ対策されたクロスや建材なんて色々あるんだからケチらずリフォームしなきゃ駄目 >>84
ごめん多分釣りだろうけど、日本語勉強しような
まぁ都内と比べると激安だが４LDK5万8千円はある。もちろんスラムみたいな地域だけど ＞わずか10分の滞在でも、鼻の奥にカビ臭とペット臭がこびりつき、熱い風呂に入って、ようやくこれが取れた。
そのカビだらけの部屋の風呂に入ったのかと >>118
ありがとうございます
安心しました
末期ガンなので借りてるものとか全て精算して実家に帰ろうと考えてました 風通しが悪いマンションは何も入ってない
押し入れやクロゼット開けると黴臭いんだよな
窓開ければ何とかなると思ってたら
隙間風すら通らない密封型とかヤバイ >>130
個人で管理してる大家の不法侵入率98% 上の人夜でもお構いなしに床にコロコロかけてる音とかして迷惑だなと思ってたけど
きちんと掃除してる人と思えば問題ないような気がしてきた
不潔はあかん しょせん他人のものだからね
大事に使おうなんて気が起こらないのは当然のこと >>127
鳴き声なんかでペット飼ってるのバレるから
窓は閉めっぱなしなんだろうと思う >>97
20年前の仕様なんてどうせ完全リフォームしなきゃ売り物にならないから問題ない
敷金は綺麗に使ってもどうせ大して戻らない >>21
ゆとり世代なんだろうな
どのメディアも記者のレベルが著しく低下してるよ >>123
そのとおり 洗濯物の水が壁床面に移動するだけだしな 転勤族だけど退去するとき綺麗に使っていると言われる
普通の人々はどんな使い方するんだろう 風呂入ったら窓開けたり換気扇オンにしてないと
一軒家でもカビになるからな >>100
>>1を読んだ感じだと4LDKを4分割しているように見えるから、収入は×４なんじゃない？ 4LDKってことは80平米はあるよな
それを5万ちょいで借りられるとか神戸って糞田舎なんだな 排水が悪い土地とかどこか雨漏りしているとかじゃ無い限りカビはあり得ないと思うが(´･ω･｀) アパートなんてもっとひどいだろ？
ゴミ部屋って多いのでは？ 銀行の信用情報みたいに賃貸利用者の住み方を記録する機関が必要なんじゃないか
ローカルでは情報のやりとりやってるんだろうけどな >>4
これは一理ある
水場に窓が一切ない家に住んでるがほぼ換気扇回しっぱなしでもカビ生える YouTubeで神戸製鋼に勤めてたホームレスの番組見たけど、ホームレスまで転落する人を雇ってるってことは入社試験ザルなのかなと思った 部屋に問題なくても、閉め切って
大麻でも大量に栽培してたらカビ生えるやろ >>7
何年住んでるかにもよる
1〜2年でフローリング剥がれなら過失かな
5〜6年なら微妙なとこ、ほぼリフォームするけど
10年ならフルリフォームしてしまうので関係ない ＞5万3千円で賃貸に出されていたマンションの4LDK
安すぎだろｗ
そりゃ、ロクな住人集まらんだろ >>141
あーなるほどなぁ
あと脱走防止の意味もあるかな >>156
うちは風呂と洗面所に窓ないけどカビないよ
マンションね
まともなマンションならカビないよ
前いたアパートは風呂に窓あったけどカビたからやっぱり構造のせい >>54
馬鹿？
保証会社がちゃんと持ってるぞ。
けっこう断られる奴がいる。
理由を一切言わないから問題なし。
大家にとっては便利なシステム。 処理は業者に頼むだけだし金は追加でいくらでも請求するんだから別にいいじゃん 借金を返済した大家だけど
2010年以降
新規にアパート建てたオーナーは
今、地獄だと思う >>4
仕様や施工、または環境上の問題かな
構造上の問題でカビが生えるのなら、それはまさしく大問題だよ、損害賠償の話になってくる >>159
12年住んでフローリング第取られたな
退去するときフローリングが少し傷んでると言ってしまったから
こいつなら請求してもいいと踏んだんだろうな >>163
今時保証会社使わないで保証人立てるって言う借主はヤバいらしいな カビが生えるはずがーなんていっているアホおるけど
糞尿のあとをあちこちに残すようないかれた使い方している居住者だぞ カビに関してはペットいなくても
生え得るからなぁ
気密性が高きゃ高いほど生える
前のトコは不動産屋に入居の際
風呂場は常に換気扇回しとけ
と言われた >>7
住んだ年数にもよるんじゃなかったか
2年程度でボロボロにしたら金取られるだろうけど
6年以上住んでたら基本的に価値がダダ下がりするから
修繕費は発生しないとかなんとか
賃貸のガイドラインみたら詳しく書いてある >>160
正解！須磨区で４LDKが5万円台の地域に住んでたことあるけど、谷間の1本道しか外界とつながってない駅までバスで15分
引越の時に隣近所にあいさつに言ったら半分以上外国人で部屋もメッチャ汚かった ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
