【ビジネス】ヤマダ電機がレオパレス21を買収？好手か悪手か [ライスシャワー★]
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賃貸住宅大手のレオパレス21。2020年3月期の連結最終損失は802億円で2期連続の赤字を計上しました。帝国データバンクによれば、同社の下請先は4471社、総従業員数は22万人を超えています。債務超過寸前と言われ、すでに自力再建は困難と見られています。
7月22日に開かれた株主総会では、2期連続の最終赤字となったことについて宮尾文也社長が陳謝。同社の経営はかなり厳しい局面に立たされています。
そうした中、いま家電量販大手のヤマダ電機が支援者に乗り出すのではないか、との観測が浮上しています。果たしてヤマダ電機がレオパレス21と組むとどのようなメリットが生まれるのか、分析してみます。
大塚家具の事例からわかる多角化
ヤマダ電機は昨年12月に大塚家具の株式51％を取得して子会社化しました。すでに、東京都心や大阪の大型店でヤマダ電機と大塚家具のコラボ売り場が展開されています。しかし、大塚家具の決算書には2018年12月期上期から「継続企業の前提に関する疑義注記」がついたままです。ヤマダ電機はなぜ業績が悪化した大塚家具を子会社化したのでしょうか。
ヤマダ電機は大塚家具を傘下にすることで、ブランドを再構築する機会に恵まれました。ヤマダは「家電住まいる館」を全国に展開し、住宅事業へも進出していました。今後大幅な売り上げ増加が見込めない家電だけではなく、住居全般（家、リフォーム等）を扱いながら、その中で家電も一緒に販売していこうという戦略です。ここに家具というピースを持った大塚家具は上手くはまるのではないかと見込んだのです。
一方でヤマダ電機には、家電小売という薄利多売のイメージが付きまとっていました。さらに住居を扱う市場では、安売りのイメージはネガティブなものになります。消費者が家を購入する際に何を大切にするでしょうか。多くの人にとって家は安心する場所でなければいけません。住居という一生の買い物には安心感が必要なのです。そうするとヤマダ電機が大塚家具を傘下にした狙いが見えてきます。
大塚家具にはお家騒動の問題があったとはいえ、高級家具のイメージがありました。ヤマダ電機が欲しかったのは大塚家具にある高級のイメージだったのです。
住宅市場への進出を狙う、ヤマダ電機が大塚家具のブランド力やノウハウを手に入れたいと思うのは当然のことだと思います。しかし肝心の大塚家具の業績はさっぱり好転していません。現在のところ、大塚家具の子会社化でヤマダ電機が描いていたプランは、お世辞にも成功しているとは言い難いものです。子会社化のメリットはまだ享受していないとみてよいでしょう。
では、ヤマダ電機がレオパレス21と組むことは何らかのメリットをもたらすものなのでしょうか。
ヤマダ電機とレオパレス21の親和性
ヤマダ電機がレオパレス21と組めば家具家電つき物件を提供するなどといった相乗効果は見込めると思います。
しかし、現在、レオパレス21は、施工不良問題を引きずっているところに新型コロナウイルスの感染拡大に追い討ちをかけられ、業績低迷にあえいでいます。業績悪化を食い止めるには、不備があった物件の改修を完了させ、信用回復を図るとともに、稼働物件数を引き上げる必要があります。
ところが、新型コロナの影響で改修工事の進捗が遅れています。日経新聞（2020/4/29）によれば、全施工物件3万9000棟を対象に調査した結果、約3万棟で不備が見つかったとのことです。4月末時点で改修が済んだのは約1000棟にすぎません。さらに固定費削減のため人員を約1000人削減します。
21年3月期の連結決算の売上高は4310億円、営業損益は98億円の赤字、最終損益は80億円の赤字の見込みです。自己資本比率は27.7％から0.7％へ急低下しました。債務超過を避けるためにはもはやスポンサー探しは不可避と見られます。
レオパレス21の営業方法
レオパレス21には賃貸経営のノウハウがあります。しかし、大塚家具のようなブランド力を有しているかというと少々疑問です。
実は数年前、レオパレス21の営業マンと対峙したことがあります。知人の母親が住んでいる実家宅に営業マンが訪問し、知らないうちに契約書にサインをしていたのです。母親は高齢で内容もよくわからないまま電子パッドにサインをしていました。
提案書を確認するとその後、「かぼちゃの馬車」問題で不正が発覚するスルガ銀行から融資を受けて賃貸物件を建設する計画でした。50坪程度の土地に母屋とワンルーム数部屋を建てるプランですが、驚くべきことに、1部屋でも空きが出たら即赤字になるシミュレーションでした。
続きはソースで
https://news.livedoor.com/article/detail/18618293/ やめとけ
もうヤフショでも売れんぞ
6月いっぱいでオワコンだわ 最初から不良物件を売りつける詐欺商売なのだから改修なんて出来るわけないんだよ レオパはやっすいやっすいアパートに
LGとかハイアールとかのやっすい家電付けて
家具家電付きプランとかやってたんだよな
そんなんだから天罰が下ったんだよ 入居者を派遣労働者として契約
韓国版かぼちゃの火車 ヤマダの資金源は欧州かどこかで社債？投信？みたいなもので資金調達してると、
昔どこかのサイト見たんだが本当？ 賃貸の備え付け家電は電灯以外はむしろ邪魔
好きなもの付けさせてくれ ヤマダはなー数年前に派遣で働いたことあるが働いてる人間もまぁ酷いもんよ >>2
ヤマダ電機の店てガラガラなのに田舎にもそこらじゅうにあるからネット販売か何かで儲かってるのかな？ 家電の音が両隣どころかその先まで響き渡るようになるのか >>1
＞同社の下請先は4471社、総従業員数は22万人を超えています。
生産性が低くとも、これだけの人の生活が関わっているから自然淘汰が働かない
いい機会だから是正されるべきだろう、他の業種もおんなじ レオの備え付け家電全部ヤマダがつけて儲けるつもりか？ 沈んでいった企業の共通点の一つに多角化というパワーワード
さてどうなるだろうね レオパレスて施工不良のとこやろ ひどい赤字やな
安売りしてるからヤマダは買うのかな うーん、ヤマダ電機の価値が毀損されるだけだけど。破れかぶれになったかなと投資家目線から見ると。大塚家具とのコラボというけどニトリやイケアと組んだ方がレオパルス物件から考えるといいわけだが。 ヤマダの家電と大塚家具の家具製品をレオパレスに納入？
クオリティの話は抜きに、まあ組み合わせとしては間違っていないと思う >>1
2つ向こうの部屋からヤマダ電機の歌が聞こえてくるのか(´・ω・`) 全物件の3/4以上がインチキだったとこを引き取ったって信用回復なんか無理 同業以外もかなり買収している
金ありすぎ
ディスカウント ダイクマ
ドラッグストア・家電量販 キムラヤ
住宅 エス・バイ・エル
リフォーム ナカヤマ
家具 大塚家具
宅配水 レオハウス
酒販売 田中屋川島酒店 やたらとこのごろヤマダ電機は経営が傾いた会社を買収しているんだけど、そのさまはまるで80年代に吉野家や大沢商会をことごとく買っていたセゾングループを彷彿とさせるんだが… 大東建託も電気もガスも自社関連強引に客に捻じ込むからな
特にガスはプロパンだから高い ヤマダ住宅で建ててヤマダ子会社の大塚で家具を入れる。
最強や！ レオパレスに高級家具なんて置けんし、家電も安物置くならメリット無いんじゃないの 子供の客に対して杜撰な態度とる店が生きていけるわけがない。自滅しろ ヤマダ電機から俺のクレカへ不正アクセスがあったとクレカ会社から電話来た
ヤマダ電機って中国絡んでるんだっけ？ 不祥事起こしてコロナ禍でもレオパの新築結構建ってるね >>40
そういや大塚家具が月数千円だかで
サブスクリプションを始めたって記事を見た気がする
こういうカジュアルな利用を想定しているのかも 方向性としては間違っちゃいないがレオパレスの闇が深そうで怖い ヤマダってなんとか家具助けたり資金力どうなってんの？ ヤマダは店員の教育をちゃんとやれよ。
商品知識無い店員が多すぎ。 家電販売自体に見切りを付けて方向転換するのはいいんでね？ 詐欺みたいな営業やってたんじゃ不良施工だって意図的なものだろ >>42
２０１５年 ヤマダ電機とソフトバンクとが業務資本提携
２０１９年 ヤマダ電機、不正アクセスで顧客のクレジットカード情報流出 最大3万7000件 >>46
高級家具備え付けの薄壁賃貸でシナジー効果はばつぐんだ！ レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も 都心は既にマンションと
アパートだらけ（笑）
人口過密地帯とはいえ
今後不動産相場が
下落するのは明らかだ ヤマダ電機行くと客より
店員のほうが多くて気まずい ヤマダは定員の質の悪過ぎる。商品知識もヨドバシの足下にも及ばない。
聞こうとすると無視して逃げ回っている始末。
たまに覗くと客は少ない。
ここ自体が元気ないのに、大塚買ったり、どうなんだろう。 この前久しぶりにヤマダ電機に行ったらニトリみたいになってたから、そういう方向目指してるのかね >>58
旧財閥が牛耳ってるけどそのせいで21世紀になってからは成長性がなくなり世界で負け続けているな ヤマダが買って成功したのは九十九ぐらいやな
あまり商売を広げるなよ >>1
建物がレオパレスで家電がヤマダ電機で家具が娘大塚の家なんて住みたくないな レオパレスとスルガ銀行に知り合いの母が騙された体験談を書いてる時点で、客観性のない人だなと思った。筆者は買収案件を解説するような人じゃないだろう ヤマダとレオパレスは在日創◯系だよねどっちも
日本のガンは消えてなくなったほうがいい 無職のころ、昔のポイントマシンのシステムで
カードを新規で作って後日回せば
ポイント回数４入ると気付いたので
来店ポイント100で
毎日ほぼただ酒飲んでた レオパレスのせいで格落ちしないか？
転勤が多い人や学生さんは家具家電付きの物件は便利だね。引っ越し屋使わないで自分で運んだけど、家具類は大変だったな。 ヤマダ電機のゲーム売り場のやる気の無さは異常
店内照明で色あせた新品のPS3ソフトが
ほぼ定価で置いてあるだけ ヤマダはレオパレスの部屋に大塚家具の高級家具でも置くのか？ >>95
昔はゲームやCDの買取価格を更新するのが
とてつもなく遅いので。古いものが1000円とかで
売れたりしたわ >>80
すぐに売れればいいんだけど、場所や景気によっては、住居は1年以上、売れ残る可能性がある
そうするとセット販売の家電は1年以上、現地に置かれて、埃をかぶっていたか、型遅れの商品を売ることになって、
大幅な値引き販売をするしかなくなる
商品の販売サイクルが合わないんで、やらない方がいい
中国で日系のコンビニに客を取られて、需要が少ない5キロの米袋を販売し始めた現地コンビニみたいなもの ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
