【ビジネス】ヤマダ電機がレオパレス21を買収？好手か悪手か [ライスシャワー★]
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賃貸住宅大手のレオパレス21。2020年3月期の連結最終損失は802億円で2期連続の赤字を計上しました。帝国データバンクによれば、同社の下請先は4471社、総従業員数は22万人を超えています。債務超過寸前と言われ、すでに自力再建は困難と見られています。
7月22日に開かれた株主総会では、2期連続の最終赤字となったことについて宮尾文也社長が陳謝。同社の経営はかなり厳しい局面に立たされています。
そうした中、いま家電量販大手のヤマダ電機が支援者に乗り出すのではないか、との観測が浮上しています。果たしてヤマダ電機がレオパレス21と組むとどのようなメリットが生まれるのか、分析してみます。
大塚家具の事例からわかる多角化
ヤマダ電機は昨年12月に大塚家具の株式51％を取得して子会社化しました。すでに、東京都心や大阪の大型店でヤマダ電機と大塚家具のコラボ売り場が展開されています。しかし、大塚家具の決算書には2018年12月期上期から「継続企業の前提に関する疑義注記」がついたままです。ヤマダ電機はなぜ業績が悪化した大塚家具を子会社化したのでしょうか。
ヤマダ電機は大塚家具を傘下にすることで、ブランドを再構築する機会に恵まれました。ヤマダは「家電住まいる館」を全国に展開し、住宅事業へも進出していました。今後大幅な売り上げ増加が見込めない家電だけではなく、住居全般（家、リフォーム等）を扱いながら、その中で家電も一緒に販売していこうという戦略です。ここに家具というピースを持った大塚家具は上手くはまるのではないかと見込んだのです。
一方でヤマダ電機には、家電小売という薄利多売のイメージが付きまとっていました。さらに住居を扱う市場では、安売りのイメージはネガティブなものになります。消費者が家を購入する際に何を大切にするでしょうか。多くの人にとって家は安心する場所でなければいけません。住居という一生の買い物には安心感が必要なのです。そうするとヤマダ電機が大塚家具を傘下にした狙いが見えてきます。
大塚家具にはお家騒動の問題があったとはいえ、高級家具のイメージがありました。ヤマダ電機が欲しかったのは大塚家具にある高級のイメージだったのです。
住宅市場への進出を狙う、ヤマダ電機が大塚家具のブランド力やノウハウを手に入れたいと思うのは当然のことだと思います。しかし肝心の大塚家具の業績はさっぱり好転していません。現在のところ、大塚家具の子会社化でヤマダ電機が描いていたプランは、お世辞にも成功しているとは言い難いものです。子会社化のメリットはまだ享受していないとみてよいでしょう。
では、ヤマダ電機がレオパレス21と組むことは何らかのメリットをもたらすものなのでしょうか。
ヤマダ電機とレオパレス21の親和性
ヤマダ電機がレオパレス21と組めば家具家電つき物件を提供するなどといった相乗効果は見込めると思います。
しかし、現在、レオパレス21は、施工不良問題を引きずっているところに新型コロナウイルスの感染拡大に追い討ちをかけられ、業績低迷にあえいでいます。業績悪化を食い止めるには、不備があった物件の改修を完了させ、信用回復を図るとともに、稼働物件数を引き上げる必要があります。
ところが、新型コロナの影響で改修工事の進捗が遅れています。日経新聞（2020/4/29）によれば、全施工物件3万9000棟を対象に調査した結果、約3万棟で不備が見つかったとのことです。4月末時点で改修が済んだのは約1000棟にすぎません。さらに固定費削減のため人員を約1000人削減します。
21年3月期の連結決算の売上高は4310億円、営業損益は98億円の赤字、最終損益は80億円の赤字の見込みです。自己資本比率は27.7％から0.7％へ急低下しました。債務超過を避けるためにはもはやスポンサー探しは不可避と見られます。
レオパレス21の営業方法
レオパレス21には賃貸経営のノウハウがあります。しかし、大塚家具のようなブランド力を有しているかというと少々疑問です。
実は数年前、レオパレス21の営業マンと対峙したことがあります。知人の母親が住んでいる実家宅に営業マンが訪問し、知らないうちに契約書にサインをしていたのです。母親は高齢で内容もよくわからないまま電子パッドにサインをしていました。
提案書を確認するとその後、「かぼちゃの馬車」問題で不正が発覚するスルガ銀行から融資を受けて賃貸物件を建設する計画でした。50坪程度の土地に母屋とワンルーム数部屋を建てるプランですが、驚くべきことに、1部屋でも空きが出たら即赤字になるシミュレーションでした。
続きはソースで
https://news.livedoor.com/article/detail/18618293/ >>490
アサヒ衛陶なんか田舎のボットン便所のイメージしかない
ボットンを洋式に改造したら
便器の出口にフタが付いてて
ウンコの重みでパッカパッカ上下に動いて
ウンコが便槽に落ちるたびに臭気が上がってくるヤツ
便器に付いたウンコを吹き飛ばすために
螺旋状ホースとガン付きの便器になってるヤツ
便器マニアにはたまらんやろな
便器はＴＯＴＯに限るわ マイナスにマイナスを足してるからウルトラマイナスになりそう。 ヤマダ電機、うちの県では地場の電気屋に負けて撤退や縮小に追い込まれてるな。
安さを売りに鳴り物入りですね入ってきたはずが、対して安くもなく、サポートで地場の電気屋に完敗。 レオパレスに大塚家具の家電とヤマダ電機の家具が付いてくるのか。 中国人が売っぱらいそうw >>502
企業のNO2に入ってくる事多かったけど、トップは気付かないんだよね。 リフォーム事業も上前はねるだけで、下請けが告発してたな レオパレス買収云々はガセ
レオハウスを既に子会社としているから連想でアホな情報流すんだろ ロフトのレオパに住んだけど
掃除の時間やテレビの音に気を遣うだけで
まあまあだったよ 株価維持下がってるときに優待目当てで1000株かったから、もう上がってええで。
配当もそれなりにあるしな。 改修工事全部やるのにいくらかかるのよ？
それ考えたらタダでもいらんやろ ヤマダってトイレ借りに（ウンコ）入店したら売り場通過する毎に
インカムでモジョモジョ店員同士がやり取りするからトイレ借りるのすら嫌になったよ
赤面して店を出なきゃならん >>517
失礼だが、ヤマダ電機以外で買った家電なら大丈夫とでも？ >>486
是正工事なんて全部したらそれはそれで潰れるだろうし、やるモチベーションは無いよな。
消費者庁元長官を天下りに迎えて、消費者庁の動きを抑えて今もやってるPCデポみたいに、監督省庁を間接的買収で軟化させていくしか、レオパレスに生き延びる方法は無いと思う。 是正っていっても建築確認やら完了検査をちゃんとやってなかった
って後ろめたさがあるから簡単な勧告だけしてそれ以上は事を大げさにしたくない感じじゃないの役所や国は >>521
そりゃあ役所だって、本当にガチの検査するなら今の100倍、それも建築士レベルを揃えないといけないからな。
ただでさえ今、建築検査は外注に変わっているというのに。 ポストコロナは、住居を複数持つ家庭が激増するから、すべて貸間でこぎれいな物件
ちょいと交通に便利なところが人気が出ると思われる。
レオパレスは、こぎれいで、すぐにも生活できるから、ポストコロナにはもってこいだと
思うよ。ヤマダさん、いい買い物されましたね。 >>36
>>46
ヤマダ電気と大東建託は社風が似てるから、その内どっちかがもう片方を飲み込むんだろうなぁ。 >>1
手を出したらあかん物件やろ！
とはいえ噂ほど酷くないけどな ドイツ銀行のファンドにすら入れてもらえない気がするが・・・21 熊本で被災者の仮設住宅の建設しかないだろ
もちろん政府や地方自治体などの予算でな 田舎の山田電気って日用品売ったりしてるよね
需要あるの？ >>531
あるよ
食品はポイントの消費に使われて
やめたね うちが懇意にしてる町の電気屋さんも修理とかは自らの手でやってくれるけど
いよいよどうにもならないってときはヤマダから卸値で少し足つけて販売ってカタチだけどな
そりゃ単なる販売価格ならネットのが安くなるがリサイクルが絡むと全く同じ値段か下手したら高いことまであるからね
なんせリサイクル申し込む場合訪問備え付け必須とかやってくるからね レオパレスに山田の家電と大塚家具置いて貸し出せばいいよ。 泥舟にさらに汚泥というイメージなんだけど
間違ってる？ >>5
グンマーだよ
ちなみにビックカメラもグンマー ヤマダが大塚家具を傘下におさめた理由に「安心」のブランドへの付与を挙げているけど、レオパレスって真逆だよね（しかも住宅そのもの）
分析の仕方がおかしいです 2年前ならライザップが買って軟禁減量コースやれたのにな 大阪なんばのLabiは何で存在できてるのかわからんくらい人もいないし存在感ないな
駐輪場としてしか使わん >>526
そしたらエアコンは富士通製に。
ヤマダもダイキンに切られているから、富士通推しだしな。 >>432
安いビジホの一室を借り上げてるのとまったく同じなんだよなぁ、あんなの レオパレス伝説一覧(2019年2月時点)
チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
爪切りの音も聞こえる
納豆をかき混ぜる音も
隣2部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったがさらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
隣がうるさいと思って壁ドンしたら全員が壁ドン返しした
壁ドンしたら壁に穴が開いた
穴があいた部分に発泡スチロールを詰めたら今までと何ら変わりなく生活できた
というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
隣の部屋の話し声が常に聞こえる
外の道を歩いてる人の話し声も聞こえる
隣のマンションの住人の話し声も聞こえる気がする
噂話をすると次の日には棟の住人全員に広まっている
チャイムを鳴らしたら棟の住人全員が出てきた
朝6時に目覚まし時計のアラームを掛けておいたら朝6時に全室住人が起きた
壁に画びょうを刺したら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
業績悪化でさらに壁が薄くなる
将来的には壁がなくなる可能性も
地震が来たと思ったら隣の住人の貧乏ゆすりだった
洗濯機を回してたら地震だと思った住人が一斉に外に飛び出していた
震度0の地震の揺れを感じる
エアコンが勝手に止まる
勝手に止まると思ってたら隣の部屋のリモコンの停止ボタンに反応してた
スピードラーニングを聴いてたらその棟に住んでいる人が全員英語ペラペラになった
鼻歌を歌ってたら隣の部屋の住人がハモってきた、後のゴスペラーズ誕生の瞬間である
壁の薄さはレオパレスの業績に比例している。
隣の部屋が焼肉をしていて壁伝いに匂いが伝わってきて白飯食った。しかもそれを全室の住人がやっていた
訪問販売が来ると全員が居留守を使った
宅配ピザが来ると頼んでもいないのに全室住人が出てきて受け取ろうとした
だけど家賃6万 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
