不動産取引 浸水リスクの説明義務づけへ 国土交通省 [ブギー★]
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大雨による浸水被害を減らすため、事前にリスクを知らせる新たな取り組みです。
国土交通省は、不動産業者が土地や住宅を取り引きする際、契約相手に対してハザードマップを提示し、浸水リスクを説明するよう義務づけることになりました。
相次ぐ水害では、実際に浸水被害が出た地域がハザードマップで浸水が想定される区域と重なることが多く、事前にリスクを把握する重要性が高まっています。
これを受けて国土交通省は、不動産業者が土地や住宅の取り引きをする際に契約相手に行う「重要事項説明」の中で、川の氾濫や高潮などの浸水想定区域が記されたハザードマップを提示して、対象物件の浸水リスクを説明するよう義務づけることになりました。
一方で、自治体がハザードマップを作っていない場合には、契約相手にそのことを伝えることも義務づけられます。
さらに、物件が浸水想定区域の外にあっても、雨の降り方や地形によって浸水する場合もあり注意が必要だと伝えることや、避難所の位置も示すことが望ましいとしています。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200728/amp/k10012535451000.html 少子高齢化で人口減少する衰退国家ニッポンで、これまでのと同じインフラ維持をできるはずない
ハザードマップに載ってる土地に住むなよ
自己責任だ
コンパクトに住め Google mapみたいな感じで土地の高低が解りやすく見れるサイトが有ればいいのに
わざと少し高低差を強調してあるといいなぁ どうしても危ない土地に住みたいなら、移民を受け入れてインフラ維持させろ 伊豆で女子高生が埋まった事が有るから崖崩れもだろ! 自称小杉市民
川崎市民だってｗ
自称東京２４区民
神奈川県民だろうがよｗ おれ賃貸の契約時にも説明されたが、あれは業界の自主対策なんかな いまどきハザードマップ見ないで土地買うマヌケっているのか 今迄、ハザードマップの情報を伏せて取引していたのは、犯罪に近いな なら
まず
国が
大都市のために犠牲にする地域を公表して説明しろ
クズキムチアベ
クズキムチアベ
クズキムチアベ これはよかった
もっと早く義務化すべきだったけど
あと浸水地域の新築禁止もはよやれ 百円二百円の買い物には高い安いうるさい人が多いが、一万円超えたあたりから怪しくなり、十万円超えるともう訳の分からないことになって、百万円超えると誰も正常な判断出来ず、一千万円以上だとセールスマンの受け売りでフラット35なんてものを組んでしまう >>17
イデなんとか、で人生設計とか言ってた知恵遅れもいたが。 人は記憶型と思考型に大別できる
政府 「説明するよう義務付けしたからな」
↓
不動産屋 「説明したからな」
↓
購入者の自己責任 川崎だけじゃなく東京23区全域で下水が合流式だから、冠水したらウンコが逆流する 下水逆流、内水氾濫まで浸水リスクを含めるんだよな
ウンコスギ 海抜ゼロ地域が大半の江戸川区の不動産屋は仕事が無くなっちゃうのでは？ｗｗｗ
「水害が怖ければ、江戸川区に住まないでください」
こんなん商売になるか 広島市の八木蛇落地悪谷が一番インパクトがあったな。 ハザードマップだと家は南海トラフ地震だとセーフ南海トラフ巨大地震だとアウト 個人の不動産屋なら全く説明しないか
「重要事項説明書の最後に添付しておくので後から見といてくださいねー♡」
とさらっと流す光景しか浮かばん 不動産屋です
ハザードマップみせて説明するけど、興味持って聞いてくれる人は2割位しかいません
みんな利便性や値段ばかり
俺は説明したし、売れればそれでいいけどね >>32
今住んでるところは契約するとき
重要事項説明書を不動産屋のお兄さんが全て読み上げて説明してたわ
宅建士さんの義務 新田開発地なのに何も説明なしで平気で売ってるのが現状だからなあ
まじでこの業界はヤクザばっかりだぞ
社長とかヤクザの関係者多いから 国土交通省はまだ創価学会池田一家の支配下にあるのかな？
もう日本人や大阪の日本人は南海人工地震だの四国沖から抜けていくような海洋地下海洋モグラみたいに掘り進んでる人工地震脅迫幕末に日本人の幕閣や大名や武士や商人ウィ人工地震脅迫で脅した４隻の黙示録船舶を連れてきたペリーの脅しには乗らねえぜ >>25
ほう
すると賃貸時には法で説明するようになってたが
売買時はそうではなかったということなのか >>2
新築に越してきた人の家が浸水してて気の毒だった >>33
説明が長すぎるんだよ
二時間も訳の分からない説明を聞けるか でもさあ
重要事項説明書を説明するのって
まさに契約するときなんだよねえ
そこまで来てやっぱり買うの／借りるの止めておくわ
ってならんだろうなｗ 武蔵小杉が東京24区を自称するなら
それは東京都足立区に屈することになるが
それでいいのかな？（笑） 説明義務付け前のマンションは値崩れや
ムサコマダムから川崎ババアへ >>33
今不動産買う人は、下水道が整備された時代に生まれてるから、
水害とかピンと来ないんだろうね。 浸水する地域には創価や統一教会、朝鮮学校を強制的に移転させればいい いわゆるカルト封じ
をするわけです コストはこいつらが負担 そうすれば助ける必要もないし、厄介祓いもできる 浸水よりも突然土砂崩れ地域に指定されると
引っ越すにも引っ越せないよな…
しかも関係ない建物まで資産価値が
下がりますとか脅しに来てはぁ?て感じだ >>3
江戸川区はまるごと遊水池の親水公園にすればいい
首都移転を同時に行い、江戸川区民は新首都の居住権を優先的に割り当てられる
あるいは他の都心部から新首都に移転する人が移転した後の住居を優先的に割り当てられる >>49
ハザードマップ一度見なされ。日本の平野部はたいてい浸かるから。 ハザードマップくらいは購入を検討してる段階で業者に質問するかネットで調べれば済む。
土壌汚染やら事故物件かどうかもネットである程度わかる。
業者なんか信用しないほうがいいぞ。 賃貸ならまだしもハザード真っ赤の土地買うとか子供にも影響与える罰ゲームかよ >>45
足立区は下水でウンコ逆流しないからムサコは格下だよ
0ｍ地帯だから堤防も高い 下水処理も雨水専用もある
おかげで家建てるとき下水管を汚物とそれ以外の２本いるけど >>7
伊豆？
聞いた事ねぇな？
何処？
間違えてねぇか？ 大昔に堤防崩れて1回床下浸水したんだけど、ハザードマップには色付いてなかった
護岸工事してるからかな まどーせ骨抜きがでるだろう。創価だし。。
本気なら断層マップ出せや！ >>3
世田谷、武蔵小杉も江戸川区に負けたわけで！ 例のマンションの売買のときには、うんこ水に浸かりましたって説明する義務があるんかな 不動産価格は不当に釣り上げ過ぎなんだよ
適正な住居費は、手取り月収の1/4
それ以上払ってる奴は
不意の事故や病気、災害などに見舞われた時に
十分な蓄えが出来てないので死ねる 相場操縦が規制されていないビットコイン
久方ぶりの暴騰
資金の流れに規制当局は戦々恐々か？
>>1
【悪質なマネロン】ダークネットで急増する「ビットコインミキシング」前年比22倍増──取引所のマネロン対策強化と関係か テロ資金供与対策不足が露呈
https://news.yahoo.co.jp/articles/54c80d5c51a1bf665f88c8630f00fc6ddb9409b9 >>65
世田谷の浸水危険区域は多摩川の近くの数百メートルだけだから
ちょっと多摩川から北にいけばすぐに国分寺崖線って崖があってその上に高級住宅街が広がってる
まあ、有名な街から2駅も離れたら7万以下の古いアパートもたくさんあるんだけど >>73
古いアパートが月7万円？！東京ってボッタクリすぎだなｗ >>2
元河原に建てたマンションだろ
当たり前の結果だと思うけどな いまの気候がこれからも続く
下手したらもっと激しくなる
命懸けでそこに住みたい理由があるなら仕方ない >>44
内見のときにでも言われるよ。普通に。まともじゃないねあんたんところｗ >>73
瀬田1、セタ・ファーストとかね
宇奈根とか喜多見とかは危ないと思う ハザードマップ見れば分かる話なんだけどその知識すら無い人が割と多いからな 契約の1週間前までに重説読むとか
法整備しないとダメだと思うけどね
当日やっぱり契約しないなんて言える人少ないだろ 浸水リスクか
なぜか積水ハウスと読んでしまった
まだ寝ぼけているｗ >>5
ハザードマップを規格化して全国のをそれに乗せて見れたらいいな まあ数多の物件から候補を選んで4つから3つに絞って内覧を重ねながら2つの内ようやく決めた物件で
「水害があるかも知れませんよ」
って言われても、まず変えないと思う >>88
いまだに理解してない奴には説明するだけ無駄だろ？ これって既に住んでいる人に対しては地価下落のデメリットしかない
移転したくても移転出来なくなる 治水公園とか技術進歩で昔から水害多かったところが
逆に洪水起こらんよな
けどハザードマップには載せないとアカンからそういう所は狙い目 日本は災害対策署を各都道府県、市町村に作って自衛隊員を
出向させたらどうか？ 出口で説明するより、入口で直接理解できるようになればいいと思う
マイソクに危険度評価とか…まあ無理か ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
