【マンション】「駅近」→「広さ」マンション選び最重視に変化 [マスク着用のお願い★]
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https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000190602.html
「駅近」→「広さ」マンション選び“最重視”に変化
新型コロナウイルスがマンション選びの基準にも影響し、「駅近」の魅力が低下です。
不動産アプリを手掛ける会社がマンションの購入を検討している人を対象に「最も重視するポイント」を調査しました。これによりますと、駅までの近さを最も重要視する人の割合が14.8％で1年前と比べて1割近く減少していました。一方で、部屋の「広さ」は28.9％と2.9ポイント増加していました。「テレワークが広まったことで『駅との距離』が絶対的なものではなくなった」と分析しています。最も重視する点で一番多かった回答は「資産価値」でした。
2020/08/12 18:52 テレ朝 それはそれだが、やはり利便性は重要。駅前のマンションなら車はいらない、レンタカーで十分 リビングに繋がってる部屋いらん
キッチンはうるさいから独立させろ >>9
それこそ時勢に逆行じゃね
コロナのせいで車通勤派が増えてんだから テレワークだと逆に駅前のほうがお店がいっぱいあって楽しいと思うけどな ド田舎の戸建てに住んでる自分にはピンとこない話ではある >>3
あれだけ憧れてたんだけどなあ むさこのタワマン 独身か夫婦暮らしならマンションでもいいかなと思うけど
子どもがいるとなると一気にマンションの平均的な間取りは狭く感じる
広めの収納部屋も欲しくなるし、自分の部屋も欲しい
となれば妻の部屋、子ども部屋もあってリビングダイニングに客間もあれば…
…とマンションではカバーしきれなくなる 不動産屋「コロナ利用して後で高値の駅近を確保、ゴミの郊外広めを売ったろw」
フツーに平日駅近、週末やシェルターハウスとして近郊田舎に別荘でええやん >>1
【4K】東京豊洲 TOYOSU 空撮360°パノラマ 世界1の大都会 pkyo
編集
https://youtu.be/WJluMn5wPnk 家と庭の管理もう面倒くさいから先々は駅近のマンションに住みたい
草毟りで太陽に殺される 家にいる時間が長いほど広さが重視されるのよ。
ビジホ代わりに使うような人は駅前。 借家にすりゃいいのにマンションにこだわる人はよくわからない 会社方針が原則テレワークになってから賃貸住まいの連中がド田舎に引っ越そうとか言い出してる テレワークが定着すると企業も駅近のこだわりは薄くなるだろうな ウンコ杉の件とは関係なくタワマンは嫌だ
2階建てまでにしか住んだ事無いから高層は嫌だ
停電になったら最悪だし
海の近くもパスだし、大きい公園や幼稚園・学校近くも歓声がうるさそうだからパス 最も重視する要素が「資産価値」なら
駅近が一番だろ
それに、高齢者は免許返納
若者は、取得しない
これから人口が減っていくのに、わざわざ駅から遠いところには住まない 駅近マンションでこのままリモートが続くなら賃貸出して地方に住もうかなって考えてるw 多摩地区の新築マンションも80㎡超えると結構な価格帯になってきてるな
都心への通勤負荷が軽減される流れだからますます人気出てくるのかもね 管理会社すら撤退、、下記のようにならずに済むのは立地の良さだがその価値基準が変わるのか？
共有部分（敷地、管理棟、駐車場、建物、エレベーターetc）は所有者全員で維持管理する。
そこに目をつけて管理会社がおいしく維持管理名目で商売してる。
だが賃貸世帯が増えると「秩序」なんてなくなる、住民は売り逃げ管理がおろそかになり荒れる 広いと確かにいいけどさ、その分ランニングコストがかなりかかるし掃除の手間もかかるんだぜ 完全テレワークでなくても
週1通勤+テレワークなら外環や環八より外でも問題ないわ たまに出勤する程度なら駅までタクシーでも良さそうに思うけど
その場合は普段の買い物とかどうするんだろう
車を常用するような23区外ならもともと駅近は考慮いらないだろうし 駅近なら当然に土地価格が高くなるから、単位面積あたりの人数(戸数)増やせることで一戸あたりが常識的な値段になるマンション、離れちゃえば同価格で丸ごと専有できる戸建にアドっていう結論が出てたはずなんだけどなぁ
しかもマンションで資産価値っていうのも更に意味わからん
よっぽどの高級地でものごっついのならともかく、建物なんて鉄骨でも確か20年だかで評価額ゼロでしょ
勿論修繕だとかちゃんとやってりゃ一定は出るけど、結局その修繕費と交換なだけだし、土地なんて何百㎡を何十とか百とかで割った分にしかならんから、仮にデベが駅近何億円みたいな土地買って建てたマンションだろうが一戸あたりいくらよ？って
いわんやそれが駅から離れてたら エキチカは完全にメリット無くなったな
とくに地方の >>1
回線速度がウンチじゃなければどこでもいいよ まぁ確かに駅前1分の高層マンションの間取りは最低だよな
部屋は変形だし部屋の多くは北向き西向き、賃貸みたいな狭さ
8600万くらいでもそれだもん >>16
ムサコは駅前のタワマンでも電車乗るまでに20分は最低かかる
ソースは自分 >>14
買ってしまったら簡単に引っ越ししないだろう。とんでもない事態起こったり、将来確実に時代の流れが変わると言い切れたら別だけど。 >>1
コロナウイルス感染に対する安全性じゃないの？ 駅と直結のマンションてあこがれるわ(´・ω・｀)
雨でも全然濡れないなんていいよな >>50
なんというか本末転倒だよな…wお疲れ様です >>54
電車の音、ホームの音が騒がしい
地下鉄なら有りだと思う >>50
えっさすがに盛りすぎじゃ
意味なくないか？ 急行の止まらない最寄り駅から徒歩２０分の木造に住んでる(´・ω・｀)
隣のジジィがいつも大音量でテレビ付けてて、帰るのが嫌になる >>58
盛り過ぎと思うだろう？
実際乗りたい電車の15分前に家を出ても間に合わなかった
道を歩いてる時間は短いけどエレベーター待ったり乗ったりする時間と駅ついてから目的のホームまでが遠いのだよ >>60
総合的に家賃が高ければ高いほど良いって結論になりそう(´・ω・｀) >>61
うちと大差無いな(´・ω・｀)
１５分前なら小走りならギリギリ間に合うかも 戸建ての建売って一階がリビングダイニングの犠牲で他に４.５畳ぐらいしかなくて笑える
あんなの使い物にならないだろｗ >>58
大規模マンションはエレベーター待ちしてマンションの敷地出るまで10分近くかかるって話だぞ
聞いたのは武蔵小杉じゃないけど
利点は駅まで1分みたいなとこだと築年数相当経っててもまだそれなりの値で売買できる事かな
けど築年数とともに維持費が上がり続けるので、やっぱデメリットもそれなりに 前は全然憧れなかったのに
年取って注文住宅に憧れるようになった >>66
駅近ってだけで本当にいつまでも売れるかな？
特に武蔵小杉とか今ファミリー層が大量に住んでるから
同じような時期に一気に売りに出て供給過多になりそう
売れなくても管理費修繕費払い続けるのがなーと思って買えなかった 水害と無縁な場所に一戸建て建てたいね
大宮大地、武蔵野大地あたりで駅遠なら行けるかな 去年家を建てたけど、
駅に近いよりも駅から遠くても会社までギリギリ(30分くらい)自転車で行ける、で選んだわ
コロナ禍になってこの場所にして本当によかったよ
資産価値がマンションより低いけど、もう一生住むし 多摩川越えた辺りのタワーマンションなんかよくね？
みんな買おうぜ！ 帰省したらど田舎の駅前にマンション建ってたが3000万するって話だったな
大人2人子供1人でも手狭だろうに、お年寄り2人が自宅引き払って買う物件でもないし
こんな田舎で駅1分のマンションに住む意味あるのか >>50
武蔵小杉なら何言っていいと思ってんのか何なのか知らんがただのウソだろ。どこに住んでるんだよ。
改札に並んでるって話は改札の目の前にあるエスカレーターに並んで乗りたい人が並んでるだけで階段使うなら普通に入れる。面白がってるけど。
それにエスカレーターが増設されてからその行列もない。
しかも駅のホーム拡張してるから終わればホーム混雑も半減するだろ。 とりあえずウンコ杉のマンションは買うなと言う事ですね
わかります 出社時間が調整できる会社なら、駅近より広さ重視はありだな
駅に近いというだけの利点をとって、同じ金額で部屋のグレードが下がるとかアホらしいやんけ 遠くに出かける必要無いなら電車乗らないし
スーパーと病院が近くにあればいいよな >>79
前にやってた仕事の寮が15階建てで、その10階だったけど年一の避難訓練で階段で駆け降ろされた時には遅くはないけど短い距離をぐるぐる回って降りることになるから目回ったわ
いわんや高層マンションじゃ尚更 つくばのマンションで5000万があったからな もううれねーだろーけど
そういや野村プラウドも建ててるわｗ 駅近が良いな
徒歩20秒の物件の時はまさに傘いらずだった >>81
広さ重視は理解できるが
だったら戸建ての方がいいよ
駅から遠くで、わざわざマンションを選ぶ理由がわからん 大富豪→好きなの住め
金持ち→一軒家
小金持ち→最新設備の賃貸を環境に合わせて引越し
貧乏→ボロい一軒家
一軒家すら買えない貧乏→身の丈に合った賃貸
貧乏人は無理してでも一軒家を買った方がコスパはいい
それすら無理な貧乏人なら諦めて賃貸 マンションで気になるのは廊下の狭さと部屋のドアとか備え付けが安っぽいんだよね
優雅な感じに見えるのは広告だけなんだよ
騙されてるというか高級マンションは違うんだろうけど 学校、病院、スーパー、公共交通施設、
水害、住居地域、公園、メイン道路に面さない。 >>74
小杉のタワマン建設はまだまだ続く予定で、現時点では2026年まで目白押しだったと思うけどな >>74
小杉の全タワマンを熟知してる人？
うちは駅西側の中層階、
通勤ラッシュじゃなくても南武線以外に乗る時それくらい時間かかる
そうやって必死になるほど小杉の評判下がるからやめてよ >>19
あんな元沼地？
知らないって恐ろしいな
騙されやすいやつ 通勤電車でクラスターなんて１件も発生していないのに、
なんで電車を悪者にするのか？頭おかしいんじゃないか？ >>94
あんたがだめ押ししてるw
あんなとこ住む所じゃない
地元川崎国民も元々なにがあったかも分からんぐらいな土地w 敷地の大きさや環境にもよるけど一軒家は管理がたいへん
数万円程度ならマンションで管理費払ってた方がラク 運動不足解消のために歩いて、しかも価格差分の金がもらえる。
働き方改革で残業代がなくなる中、電車に乗るのが価格差分の残業になる。 リモートワークなら庭のある戸建てに住みたい
マンションでずっと在宅勤務してるとニワトリ小屋にのニワトリみたいで気分的に優れない
定年後は毎日狭いマンションに閉じ籠る生活嫌だな 通勤定期代廃止になったから休みの日に電車で出掛けなくなった ちょとした地方都市のある田舎
広い敷地にある庭付きの
大きな家に住みたいw よその家の大便や小便が壁の中を流れているというのは、絶対に避けるべき。
自然災害でなくても、排水管の詰まりというのは結構な頻度で発生している。
自宅に帰ったら、上の階の家族のうんことトイレットペーパーが廊下に山盛り
になっていたという話は、全然珍しくない。
多少古いマンションでも、最上階に限る。 >>64
駅の近くにスーパー(やその他いろんな店)がある前提で駅近って言ってるんだろ >>50
隣の新川崎の方が通勤面ではベターだな。
自宅出てから電車に乗れるまでの時間に関しては。 地盤評価100点のエリアにハザードマップ確認して、地盤調査結果も閲覧してから買ったけど、当然じゃない？
家買える収入ある奴が、そんなことも調べずに高額取引するとか、異常だよね。不思議だ。 >>108
最上階は夏は灼熱地獄、冬はまたよく冷えるのよね >>104
物件にもよるだろうけど、ベランダで仕事してると気持ちいいよ。 >>106
京都市内の一戸建てだけど、
うちの学区だと、自治会への入会率40%だよ。
入っていなくて不便に思うことは何一つない。 一軒家も素敵だけど庭の管理とセキュリティリスクが厄介だなあ。
マンションのベランダですら家事代行で清掃してもらってるぐらいだから。 タワマンがあると陽当たりとかビル風とかで周辺の近所迷惑だからな
さっさと更地にしてくれや >>112
灼熱よりは、よその家族の山盛りうんこを素手でわしづかみにして掃除するほうが少しましですか？ >>1
>>「テレワークが広まったことで『駅との距離』が絶対的なものではなくなった」と分析
ホント単純な考察だな >>112
そう。眺望重視でも、断熱に加えて騒音リスク回避で、最上階の2階下がベスト。最上階は上からの騒音がないから下への配慮が薄くなる。 近所にパークハウスの最上級のやつあるけど
低層だし作りに余裕もあって
下手な戸建てよりもゆったりした感じあるわ
マンションにあんまり良い印象なかったけど
ああいうのは別格だな
管理費だけで5万とかしてたけど 家にいる時間が長いと何でこんな狭い所に1日いるんだろうと思えてくるわ 若い頃は立派な豪邸に憧れたもんだが
今は狭くても管理の良い中層マンションが理想
田舎は気が滅入るから住みたくない
最低でも23区内 1番多かった回答の資産価値というのは
駅近か広さが関係してくるんじゃないのか？
話がループするなこれ 今は大阪市中心部の賃貸に住んでおり、購入するならやはり大阪市中心部を
考えていたが、コロナで都心のオフィスへの通勤が週2日程度になったことで
必ずしも都心にこだわる必要がないなと考え始めるようになった
例えば、滋賀の大津～草津あたりや兵庫の明石あたりでもいいかなと考えている 地下鉄始発駅の駅近がいい。座れるからつり革に触らずに済むし靴も踏まれない。 東京の新築マンションも新築戸建ても狭いもんな
狭くて高くて虚しくなりそう >>108
クソ熱いから、夏場はビジホ生活
カネがありゃ、最上階と真下の部屋をキープしたいが
日本の2階建て住宅は合理的と思ったでヨ そんな短絡的にすぐ嗜好がころっと変わるわけねー
駅から離れたイマイチな物件売りたくて必死だな これまでは一人暮らしなら1Rや1K、二人暮らしなら1LDKといった感じで、
広さを犠牲に便利な駅近を選んでたけど、
今だと二人暮らしで2LDK、子供がいると3LDK～4LDKぐらいは欲しい。
そうなると同じ予算では無理なので、駅からの距離を妥協しているということなのだろう。
ただ車で全てが完結する田舎ならともかく、東京にいる限りは電車は必要なので、
駅5分以内を10分以内に妥協するとか、そういう人が多いのではないか。 コロナだからこそ駅近だなあ
駅もそこだけで全て済ませられるような商業施設とか商店街つきのある程度大きな駅がいい
ちょっとしたことであちこち移動したくない
徒歩圏内で全て済ませられるような場所がいいな >>134
子育てするなら環境は重要だと思うけどな
いくら安くてもな、、
北摂か宝塚芦屋あたりでしょ >>104
庭って友達がBBQできる訳じゃ無いし全裸で寝れる訳じゃ無いから
在るだけで特に意味ないって言ったけどどーなんだろうな >>134
交通費リスクと電車運行リスクも考えた方がいいぞ。
リモートが長期化すると会社は定期代を払わずに出社時の実費支給になる。
となると郊外に住むと休日に都心でショッピングなどが自己負担になってしまう。
もう1つの電車運行リスクというのは、鉄道会社が需要の変化に応じて電車を間引く可能性。
今までは空いてたと思っても、間引かれて混んで通勤が大変になる可能性がある。 2000年頃って一般的な3LDKが75平米前後だったけど今は68平米とかだもんな リモートワークで一部屋余計に必要になったのは
会社から補助だすべきだよな 引きこもりだった娘が今は立派な派遣社員
テレワークで自分の部屋から出てこない 不動産屋の提灯なのに真に受けんなよ
来年は今は駅チカがトレンドになる
なにせメディアや広告主が自前の商業ビル持ってんだから >>135
地下鉄始発で考えると、値段的にまともに買えそうなのが浦和美園くらいしかない
地下鉄じゃないところから伸びてるのも含めれば東葉勝田台や印旛日本医大前はかなり安いけど スペイン風邪の経験に基づけばコロナは2-3年。
家は30年以上。
一時的なことに左右されて家を選ぶのが賢いかどうか。
今家を買うのは得策じゃないだろう。見えないことが多すぎる。 隣とか上下の部屋にキチガイが住み着くことを考えると、マンションは怖くて買えないよ マンションもスケールメリット活かして露天風呂とかプールとかバーベキュー場つきくらいやって欲しい ３０年以内に７０％の確率で首都直下地震の予測だからなあ
土地は地震後も価値は残るだろから別としても、
建物自体の資産価値としては、今から買うのはちょっと微妙じゃね？
家屋保険で地震特約を付ければいいんだろけど、割高だろ？
東京神奈川、静岡は基準料率が鉄筋構造で全国平均の2.４倍木造だと3.8倍の倍率で
非常に高価になってるからな
まあ、地震被害については、すげー真剣に研究してるだろう保険屋が
こういう倍率をつけてる時点で、ヤバイってことだわ 実家は戸建てだけど補修や庭の手入れが面倒でなあ
休みが潰れるからマンションに慣れた今となっちゃ家賃安いとしても住みたくは無いな 70から80m2クラスのマンションに家族で住むのはどうかなあ
子育てするには狭いだろう
子供の息がつまる 郊外がじわりと上がってる
あと中古一戸建ても人気に 高齢者は車の運転ができないから、地方は危険なんだけどな
駅チカ物件が良いんじゃねーの
特に23区内とかさ
子どものいる家庭も教育を考えるとね >>97
経路不明の割合が多く、政府も時差通勤を推奨してるからでは？^ ^ 車もあと10年でレベル5の完全自動運転EVが出てくるから駐車場も余剰になってくるだろうね これからは地盤が強くてゲリラ豪雨に耐えられるところが人気がでるのは必然 もし地方に住むなら中古物件よりも新築を建てたほうが良い
鉄筋コンクリート構造でもない限り、リフォームを繰り返すのは無駄金だよ
作業そのものが効率悪いんだよ
耐久性も殆ど上がらないし、かえって高く付く 玄関にムシコナーズをぶら下げてる家を見るたび
うちはマンションで良かったと思う >>156
それはありますな。ウチは無駄に広いんで管理がしんどい。
今も汗だくで100mくらい草刈りしてきた。
盆中はほぼ掃除にかかりきりなるなぁ。 最上階って、他の住居者の屋根裏みたいなもんやしなｗ
四方が冷暖房する部屋に囲まれていれば光熱費の節約になる。 あと地方にもし引っ越すなら、地元の自治会に安全地帯を聞いたほうが良い
新興住宅地ってのは、地元民がこれまで住んでいなかったところに出来るもので、住宅地になっていなかった理由がある >>124
それ。恒久的なものとみるか、一時的な対応とみるか。
電車の混みようを見る限り、在宅オンリーというのはかなり
少なくなっているのでは？という印象。週に1，2日程度でも
出勤するなら駅近を検討するだろう。 独り身やけど
駅近1dkでキッチン3畳
部屋12畳、バス・トイレは一緒でもいいから
洗面台は独立、バスタブ無しのシャワーオンリーも可
そんな部屋が理想 >>1
絶対無いわ。
東京都内の駅徒歩3分の3LDKを買って住んでるが、
娘が電車で小学校に通学してるから、
１人で歩いて下校する時は、駅近じゃないと無理！
治安はいい場所だけど。 オンライン化やテレワークが進まない日本では結局駅近じゃないと生活できないんじゃね 築15年の駅直結マンションに住んでるけど新築時の価格より
1割高く売れそうだ >>168
都心の｢都｣は｢都市｣の｢都｣。
｢都道府県｣の｢都｣ではない。
勘違いする奴多いから釘さしておく。 便利さと騒音は同居するからなぁ
まぁ幹線道路前と公園前は絶対やめとけ
朝は掃き掃除が義務になるから
街路樹見るだけでゲロ吐きそうになるぞ テレワークの時代にウンコ臭い駅近をえらばないわなw ロードバイクやクロスバイクの利用者が増えたからな。室内保管してる人が多いし。
後は自宅で筋トレしてる人は自宅に器具を、ヨガやってる人はその為の広さ確保の為 >>178
都内駅直結なら分譲時より下がった物件無いのでは？ >>144
３LDKで６８㎡っｗどんだけ狭いリビングなんだ
アパートかな このスレの大半は在庫抱えた業者っぽいなw
それか上がるの見越して無理に買った奴かな >>15
山手線駅近くに住んでるけど
もう今後はそういう需要はないだろう
都心に人が集まるという時代は終わった 今年はじめ15畳のワンルームに引っ越して広すぎるかと思ったけど自粛生活にはちょうどいい >>25
割り切って除草シートしてみたらどうかな。余裕があればその上から外構工事すればいい。
除草シートの上に砂利敷き詰めるのも簡単で見栄え長持ちした。 さいたま市岩槻区の駅近の戸建ては
3000万台で買えるからな
東京駅にも渋谷駅にも1時間でつくし マンションなんかトイレ、バス、キッチンだけで
あとは間仕切りなしで売ればいい。
部屋は、購入者が自分で金出して好きにさせろ。 一軒家の庭の掃除面倒すぎるだろうね。
マンションのベランダで何も置いてないのに結構汚れるんで、
半年に一回ハウスクリーニング呼んで掃除してもらってる。
掃除は外注したほうがいいよ。 家族で住むなら延床で130は必要だと思う
そもそもマンションなんて住んでられない >>143
北総線沿線住みで通勤定期廃止されたら涙目だな マンションは天井が低いのと玄関横の残念個室が好きになれない。
いや、金を積めばマンションだってそんなのは解消出来るんだろうけどね。 >>50
買えるだけの資産や仕事をお持ちなのが普通に裏山 >>95
賃貸借りようとしたけど、下沼部って町名で止めたわ。
そしたら１０月の台風で見事に浸水してた。 基本テレワークで週2出勤、車通勤推奨って言われた
駅近マンション購入したばかりなのに笑えるw >>10
あのオマケみたいな和室もどきとかいらないよね
プライバシーがないから部屋としても使えないし >>196
部屋を仕切る壁が柱の代わりに建物全体を支えているからそういう訳にはいかない >>110
新川崎と鹿島田は下町っぽさがあっていいよ。飲み屋も多い。 >>50
わかる
タワマンの上階に住むと
なかなか外に出られないし
武蔵小杉は駅が大きくなってしまって
人も多いから
ホームまで時間かかるんだよな
別の駅前タワマンで懲りて
引っ越してしまった テレワークするためには、今までよりもう一部屋必要になる。つまり3LDKは価値が落ちる。 何事もバランス
駅近すぎるのも環境面でマイナスだし >>10
そのどちらとも小さい子供がいると便利なんだよ。
ありがちな間取りなので簡単にリフォーム出来ればいいんだけどね。
自分が住む為の家ならば、良い立地はそうそう手放すもんじゃない。中身を変えればいいのだ。 東急線は都内でありながら駅前がいきなり住宅街という穴場もあるぜ >>106
マンションも自治会あるし、管理組合の方が面倒じゃね？
大規模修繕とか金に絡む話するから揉める種沢山あるしw
https://www.midskytower.com/news/p=6884 >>113
横田基地の中になる＋型のマンションに住んでみたい。
米軍関係以外ではあまり日本では見かけない形式だよな。 >>91
そこは安い戸建てもがっかりするほど安っぽいよw
ソースはうちの爺さんの家…
あとドア開閉や階段でギッシギッシドッタドッタいうのも安い戸建てあるあると知ったわ
他人が住んでるわけじゃないからいいだろってことだが、なんだかな >>209
虫とか鳥も多いよ
洗濯物への糞害もよく聞く >>217
へえ、見てみたいな。調べてみるか。集合住宅を見るの自体は好きなんだよ。
東京拘置所みたいな感じかね… >>3
上層階は流し放題だから。
貧乏人が頑張って下層階住んで汚水まみれになっただけ。 飲食店は郊外シフトが進むから
駅前立地は必ずしも優位とは言えなくなる そこで秀和幡ヶ谷レジデンスですよ
めっちゃ安く売りに出ててお得だぜ？ トイレが1個しかないのは無理
4LDKでトイレ1個とか、よくそんな間取りを作ろうと思うもんだと感心する >>209
花見シーズンの井の頭公園そばは最悪だぞ
住んでたことあるけど…
普段から虫と鳥と共存だし
夜は真っ暗で子持ち家庭にはちょっと怖い
夜の井の頭公園はいろいろ怖い
もっと小さい公園だと怖くはないけど子供と猫がうるさい
砂埃が多い、蚊が多い >>196
実際に予約販売とかだと自分で間取り決めれるタイプのマンションもあるよ
最近のマンションはリビングは広いけど、子ども部屋がくっそ狭いタイプが多いのがね。
子ども部屋は最低でも６畳ないと
５畳はマジで物置小屋レベル おれんち築60年超えてるからいろいろやばい。
立地はいいんだがwwww バブル期までの物件だと、トイレに大きな窓が付いてて、透明なガラスが入ってる 駅近くで広いから
地方っていいわあ
新幹線駅前でも60平米3万円 マンションなんて駅近でないと買う意味がないだろうに。 >>233
あれは引くぐらい凄い。家、じゃなくて敷地。敷地に沿って立派な塀が続いていた。
なんか聞くのも恐れ多いけども、もちろん個人所有なんだろうなあ。住んでいるんだろうなあ。 >>35
高齢者にとって駅近のメリットなんか
何もないよ
そもそも電車に乗る事がほとんど無くなるからｗ こいうの、東京近辺だけの情報だからな。
大阪、名古屋、福岡とかも別にしたら、駅近+広さで十分 >>134
コロナが落ち着いてもずっと在宅勤務の保証はあるの？ >>64
スーパーよりも病院だよ。
買い物はネットで何とかなるけど、病院は行かないとどうしようもない。
年寄りは大抵何かしら病院通いするしね。 >>235
管理が楽。
分譲に限らないが、集合住宅は自宅の内側だけ掃除してればいい。
一戸建ては庭の手入れ、外壁やら、全部自分だから面倒。 伊豆ぐらいに住んで週1で東京の会議とかの生活
こんなのがもっと推奨されたら良いのに
国会議員と役人がまず全部仕事をリモートにする国になったらどう？ 中古住宅を買うときはシロアリのチェックも忘れずにな
行政が補填してどんどん解体するのが良いんだけどな ていうかもう先にマンション立ちすぎたし、昔はどこも70㎡以上だからわざわざ広さ気にしなかった所を最近の駅近70㎡切るのばっかでそれ以上求めてる人がいる！とかのオチじゃないだろうな >>186
もう駅近は建てる場所ないのと狭くして少しでも戸数増やして売ろうとしてるから >>250
腐った土台のすげ替えなんていくらでもできるよ。期間と新築するよりは安いお金をかければ。
耐震化と一緒にやればより安くより頑丈にできるし。 コロナで潰れそうな会社を空売りしかないという結論。 戸建ての外壁は、キラテックやハイドロテクトみたいな、雨水だけで汚れが落ちるのが増えてる。
30年に一度の修復で良い。
マンションは10年おきに問答無用で資金を徴収されて、一斉に工事になる。今後人が減れば、他人の費用も自分持ち。 駅チカって騒音と人混みがな
渋谷とかずっと五月蝿いし >>255
そんな素晴らしい外壁があるのならどこも採用するだろw >>249
それ最高だな
軽井沢でもいいな
朝イチ新幹線でもいいし、都心のホテルに前泊でもいい >>4
高齢者は毎日出勤するわけでもないし、余計に駅近に限らなくていいでしょ
バス停まで遠いとちょっときついかもしれんが、買い物さえどうにかなるなら別にタクシーでもいいしな 郊外の売れ残り戸建てを売りたい不動産屋のステマ記事？ 小杉マンションに15年住んで購入時より高く売り抜けた点は親父を尊敬している >>263
自動運転普及すれば駅近にこだわる必要ないだろうしね。
問題はそれがいつか、だけど 勝ち組気取りのイキったかっぺども 狭いタワマンでイライラMAX自粛生活 自粛開けでトンキンウイルス呼ばれ＆灼熱地獄 ほんと良い黄身だわ ｻﾞﾏｰﾐﾛｹｹｹ 郊外物件の在庫処分がしたいんだろうけど上手くいくのかな？ マンション何て買うもんじゃない。
同じ建物に違う世帯が板一枚隔てて住めば、トラブルなんてあたりまえ。
遵法意識のない住人が隣にいれば、こっちの生活まで揺らがされる。
しかも数十年後の建て替えも住民の合意がまとまる保証なし。
自分はこれらに見切りをつけて、戸建てに移った。
あのマンションに住み続けたら、と思うと寒気がする。 >>35
これまでの資産価値の観点だとマンションは駅徒歩5分以内、戸建てなら10分以内が定説だったけど、その価値観そのものが広さや設備の良さに変わってきているという話じゃないの
資産価値って雑な選択肢のせいでわかりづらくなってるけど需要によるからな
ちなみに賃貸だと都心より少し離れた郊外で駅近広めに人気がシフトしつつあるらしい >>267
完全自立のレベル5自動運転は多分無理だろ。
だってまだ運転免許持ってる人間が監視するレベル3の導入段階だもん。 >>272
都区内駅近5分から、郊外埼玉千葉の駅近5分に変わったただけじゃね？？
駅近は将来のライフライン切り捨てからも逃れやすいだろうし。 戸建てっつっても狭小3階建てとか手を出すの持っての他だぞ
動線が平面でないと年寄りはキツイ
歳食ってから売ろうとしても売れない マンションの広告見るとどこも間取りがほとんど一緒だよね
規格統一されてると作るのが楽なんだろうか >>1
駅近マンションから、鉄道写真を撮影の際は、下記の決まりを遵守願います。 インスタ映えすること請け合いです。
■◇◎◇■◇□◎撮り鉄の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・お天気の良い日に、背後に太陽のある角度で、連写せずに一発撮り、つまりバリバリ順光でサクッと「バリサク」で撮りましょう。
決まりその２・列車の側面を７・前面を３の比率で撮れるよう、つまり「シチサン」で列車が収まるように、立ち位置をしっかり決めましょう。
決まりその３・大好きな列車です。列車が構図いっぱい「カツカツ」になるようにズームしまくりましょう。
決まりその４・主題はあくまでも鉄道車両です。画面の真ん中に、つまり「日の丸」のように堂々と入れましょう。
決まりその５・撮影地での撮影前には、下記の撮り鉄のお題目を復唱し、正統的な鉄道写真が撮れるようにしっかり復習しましょう。
バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸
バリサク、シチサン、カツカツ、日の丸
バリサク・シチサン・力ツ力ツ・日の丸
バリサク、シチサン、力ツ力ツ、日の丸
バリサク。シチサン。力ツ力ツ。日の丸。
バリサク，シチサン，力ツ力ツ，日の丸
バリサク．シチサン．力ツ力ツ．日の丸
バリサク＊シチサン＊力ツ力ツ＊日の丸
■◇◎◇■◇□◎三脚の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・三脚を使って撮影する撮り鉄は、手持ち撮影に慣れてない「初心者」ですから、あたたかく見守ってあげましょう。
決まりその２・撮影地ではベストポジションで撮影したいものです。事前に「置きゲバ」して自分の場所を確保しましょう。
決まりその３・置きゲバした三脚が自分のものだとわかるように、“熊出没注意”とか“弱冷房車”といったシールを「ベタベタ」貼って、しっかり目立たせましょう。
決まりその４・置きゲバに使う三脚は、他の撮り鉄に盗まれたり壊されたりしてもいいように、「安物」を使いましょう。
初心者・置きゲバ・ベタベタ・安物
初心者、置きゲバ、ベタベタ、安物
初心者。置きゲバ。ベタベタ。安物
■◇◎◇◇◇□◎火車拍照的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・在美好的一天，讓我們在幕後以一定的角度拍攝一張照片而不進行連續拍攝，也就是説，讓我們快速拍攝直射陽光“上低音薩克斯風”。
規則第2部分・讓我們決定站立位置，以便列車可以在“7：3”處進行，以便列車的一側可以在7處，前部以3比率進行。
規則第3部分・這是我最喜歡的火車。讓我們放大火車，使它“幾乎”充滿了構圖。
規則第4部分・該主題是一輛鐵路車到最後。讓我們把它放在屏幕的中間，就像“日本國旗”。
規則第5部分・在拍攝地點拍攝之前，讓我們回顧下面拍攝的拍攝對象並仔細檢査，以便拍攝合法的鐵路照片。
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風，7:3，炸肉排炸肉排，日本国旗
■◇◎◇◇◇□◎三脚架的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・用三脚架拍攝拍攝鐵是一個不習慣手持拍攝的“初學者”，所以讓我們熱情地觀看。
規則第2部分・我想在拍攝地點拍攝最佳位置。讓我們提前“提前”確保“你的位置”。
規則第3部分・正如可以看出哥巴三脚架的地方是他們自己的事情，密封件，如“熊出沒注意”或“弱空調車”“黏黏”，讓我們堅定地站在。
規則第4部分・讓我們使用“便宜的東西”，以便用於你的位置的三脚架可以被其他射撃鐵器盗走或摧毀。
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者。你的位置。粘粘。便宜的東西 >>1
駅近マンションから、鉄道写真を撮影の際は、下記の決まりを遵守願います。 インスタ映えすること請け合いです。
■◇◎◇■◇□◎撮り鉄の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・お天気の良い日に、背後に太陽のある角度で、連写せずに一発撮り、つまりバリバリ順光でサクッと「バリサク」で撮りましょう。
決まりその２・列車の側面を７・前面を３の比率で撮れるよう、つまり「シチサン」で列車が収まるように、立ち位置をしっかり決めましょう。
決まりその３・大好きな列車です。列車が構図いっぱい「カツカツ」になるようにズームしまくりましょう。
決まりその４・主題はあくまでも鉄道車両です。画面の真ん中に、つまり「日の丸」のように堂々と入れましょう。
決まりその５・撮影地での撮影前には、下記の撮り鉄のお題目を復唱し、正統的な鉄道写真が撮れるようにしっかり復習しましょう。
バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸
バリサク、シチサン、カツカツ、日の丸
バリサク・シチサン・力ツ力ツ・日の丸
バリサク、シチサン、力ツ力ツ、日の丸
バリサク。シチサン。力ツ力ツ。日の丸。
バリサク，シチサン，力ツ力ツ，日の丸
バリサク．シチサン．力ツ力ツ．日の丸
バリサク＊シチサン＊力ツ力ツ＊日の丸
■◇◎◇■◇□◎三脚の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・三脚を使って撮影する撮り鉄は、手持ち撮影に慣れてない「初心者」ですから、あたたかく見守ってあげましょう。
決まりその２・撮影地ではベストポジションで撮影したいものです。事前に「置きゲバ」して自分の場所を確保しましょう。
決まりその３・置きゲバした三脚が自分のものだとわかるように、“熊出没注意”とか“弱冷房車”といったシールを「ベタベタ」貼って、しっかり目立たせましょう。
決まりその４・置きゲバに使う三脚は、他の撮り鉄に盗まれたり壊されたりしてもいいように、「安物」を使いましょう。
初心者・置きゲバ・ベタベタ・安物
初心者、置きゲバ、ベタベタ、安物
初心者。置きゲバ。ベタベタ。安物
■◇◎◇◇◇□◎火車拍照的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・在美好的一天，讓我們在幕後以一定的角度拍攝一張照片而不進行連續拍攝，也就是説，讓我們快速拍攝直射陽光“上低音薩克斯風”。
規則第2部分・讓我們決定站立位置，以便列車可以在“7：3”處進行，以便列車的一側可以在7處，前部以3比率進行。
規則第3部分・這是我最喜歡的火車。讓我們放大火車，使它“幾乎”充滿了構圖。
規則第4部分・該主題是一輛鐵路車到最後。讓我們把它放在屏幕的中間，就像“日本國旗”。
規則第5部分・在拍攝地點拍攝之前，讓我們回顧下面拍攝的拍攝對象並仔細檢査，以便拍攝合法的鐵路照片。
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風，7:3，炸肉排炸肉排，日本国旗
■◇◎ >>249
伊豆は車が不便すぎる
高速が通ってなくて、海沿いの道が渋滞したら終わり
別荘あっても行かなくなる >>274
そうそうそれよ
どんな地域でも駅近はやっぱ強い >>245
そうそう 戸建ては管理の手間隙がバカにならない
土地が崩落して他の家に損害与えたら弁償しないといけないし
めんどくさがりは分譲か賃貸が良い 全ての駅から徒歩15分のマンションを買ったばかりの自分には朗報 平均的な広さのマンションだと3人家族くらいが限界だね >>276
当たり前
少ない面積に多数の住戸を作るなら要はパズルになるわけだから、ある程度ピースが統一されていないと無駄なスペースができる
そして各パーツの発注も組み立ても、規格がバラバラだとコストとミスの懸念が増える
大規模マンションでもせいぜい6パターンくらいじゃね >>1
どんなに良い物件でも中華や鮮人が居ると環境悪化でガッカリだわ 結局牛丼食うくらい気軽に家買える富裕層じゃなければリスク考えると賃貸転々が安全策だよね？ 最も重視する点で一番多かった回答は「資産価値」
マンションで？ｗｗｗｗ >>289
土地付いてるマンションなら資産価値だろう 自分は電車が10分に1本も来ない郊外に住んでて
駅前商店街とかほぼ終わってるし誰も買い手がつかない感じのゴーストタウンだけど
何だかんだ言っても駅から徒歩20分くらいの建売住宅も売れてる
いくら便利だからって駅近を買える人ばかりではないってことだよ >>276
ちょっと話は違うけど、建売住宅も間取りは似たものになる
やっぱり枠組み壁工法になって久しく、ノウハウも熟成されてるから需要が多くて最適な間取りになってるね
逆に注文住宅にした人の方がわけわからん間取りになって後悔するケースが多いような >>74
我が家も武蔵小杉駅前だが普通に15分以上かかるわ！ >>287
都内は10万以下の物件は多国籍軍の住みかだよ。
20万くらいから地方の普通くらいの物件。
それ以上金出せるなら家買う方がマシかな。
マンションは賃貸以外は自分で住む所じゃないよマジで。 四人家族、マンション90平米弱、4LDK、駅まで徒歩10分弱に住んでる。
昔は一戸建てに憧れてたけど、手入れも楽だし、マンションでよかったと落ち着いた。 駅まで1.5kmだが、毎朝6分で走破してるわ。
運動はこれとストレッチ10分だけだが、腹も出ないしケツは張るからオススメ。 タワマンうってた営業マンだけど、購入依頼から、売却依頼が増えて忙しいわ
一回で200万近く儲かるし最高やw >>295
家は買ったらあかん。借りるものや。
ハイリスクやからな。 「家族が少なくなってる」
「広いと高くなるが、給料は上がらない」
「断捨離が流行ってるｗ」
とかで、最近は70オーバーのマンションは全然売れず、
60切るような狭いマンションが大人気！
って記事をつい最近読んだな
めちゃくちゃだな
こいう記事って誰が書いてるんだろう 最悪なのは都内によくある隣と柵すらない戸建だろ
あれどんな神経なんだ 独り身だと常に会社の近くに住める
郊外のマイホームから毎日往復3時間立ってとか凄いね 資産価値とかいうなら
現在価値＞＞＞＞＞残債
にしないとな。
20年でマンション返し終わっても修繕費管理費に金がかかる >>301
急に規制かかってID変わる
そうか？
三十坪ついてるマンション買ったわ
20年後に潰してもそれなりに帰ってくると思うけど 子育てしてると一軒家で良かったと思うけど、マンションの方が夏は涼しくて冬はあったかいよね
上下左右の部屋が断熱空間になってるからさ
ま、一長一短ある そうなるよなあ
さらに遠方に引っ越す奴らが出てくると思うぞ >>289
戸建てより売りやすいし
眺めや立地によって値崩れし辛いよ そしてリモートで働かせる会社に人材が集まり通勤要求する会社は終了する それなりのマンション住んでたけど
中華と水商っぽい若者のゴミの捨て方が最低だったな。
ダンボール潰さないで放置、ペットボトルのラベルくらい剥がせよと。 戸建て派がぐぬぬってなるのは防災だよね
地震にも洪水にも津波でも火事でも命だけはまず助かる
建物が損傷してもね
マンションが倒れるくらいならあたり一帯全滅している 某地方都市住みだが、駅から徒歩1分の大型マンション
20階建てぐらいで築10年目
修繕積立金が月4000円
これってヤバいですか？
ちゃんと修繕出来るんでしょうか マンション住んでて良かったのは、24時間ゴミ出しできるのとキッチンのディスポーザーかな
注文住宅でディスポーザーを付けようとしたらめちゃ金掛かるので諦めた
ゴミ出しストレスから解放されるのはマンションのメリット
でも一軒家建てて後悔はないな >>308
20年後とか未来予知してどうするの？
東京のワイの商業ビル、
1月は、月100万の家賃入ってきた物件が、8月現在、月30万なんだがｗ
土地なんか言い値だからな >>315
高台で地盤強固な土地に最近の戸建てなら全然問題ない >>315
ハザードマップで危ないところ避ければ水害なんてまずない
火事は戸建ての方が逃げられるだろう
もしかしてマンション買っちゃったの？
さっさと売った方がいいよ >>316
出来ないけど心配するな。
そういうマンションは年数が経つと積立金を値上げすることが最初から計画されている。
もう10年ならそろそろじゃね。 >>318
娘に残す時ね、負債になったら可哀そうだから
とりあえず補助金使う10年は節税がわりにローン持ってその後一括
その前の10年で買ったタワマンは賃貸
相続したビルはありがたいことに出て行かれなかった マンションは築年数が経つほど貧乏人が増えていくからな
30年後のマンションの住人なんか貧困層だらけだぞ
オープンハウスのボロ屋でも戸建のほうがマシ >>320
そして周辺に坂があるかあってもなだらかな起伏の土地なら目を付けるべき。 >>321
地盤のよろしい高台の一戸建てに住む人間はお車をお持ち遊ばすんでございますわよ奥様w
駅近なんぞに拘る必要一切ないのでゲスよ。ゲヘヘ 車があるならそれでいいが無いなら相応の不便さがあるぞ 駅近に住んでるが
会社に通わなくていいなら
ポツンと一軒家が欲しい >>296
マンションは高給取りはいいんだが、引退すると管理費が重い。
並の年金では払えない。 駅近を気にしてるやつ多いけど、20年後には車は自動運転なんだからどこに住んでも一緒なのに
むしろ駐車場の有無のほうが重要になる
マンションは車出すまでに時間かかりすぎて有り得ない >>328
家族は高台の戸建に住まわせて、事務所は駅近がいい >>333
万一そうなったら20年後に住みかえるだけだろ
なんで現在の不便に目をつぶって20年後を待たなきゃならんのだ この程度ならまだ良いんだよ。
本当に怖いのは不動産の価値が日本全国で暴落すること。
このままテレワークが定着してオフィス需要、駅近の需要ががた落ち。
数十年後の自動運転の普及で更に駅近が落ちる。
少子化で人口減少が深刻。
不動産という国内最大の資産が暴落する。
経済が回らなくなり、不況が更に深刻になる。 >>321
そうだねウチは最寄りの駅までクルマで5分くらいかかるかな >>53
3000万程度のマンションじゃ上階からの踵歩きの音は無くせてないんだろ >>326
自己レス。坂が無いか、あってもなだらかな起伏。
急な坂は皆が移動しにくい。 >>3
武蔵小杉を茶化しにしたのに全然遅かったようだ なんでアメリカが強いのだろう、あんな適当な皆保険も無い国なのにとずっと考えていたら
でかい家なのではないだろうかという結論に達した。
人々がアメリカに引きつけられるのは家なのでは無いだろうか
そういう意味で日本も国としての魅力を増やすためには国の政策として収入が少なくても大きな家に住んで仕事が出来る国にしようという強い意志を持つことは大事
リモート時代というのは東京の過密を減らして、アメリカに対抗する側の国になれるチャンスでもあるとポジティブにとらえよう。 >>316
10年前の修繕計画は消費税10%じゃないからだいぶ変わるはず
それと物価の値上がり
それはどこも同じ
駅近は大丈夫だろ これからの社畜生活長いなら駅近だけど
定年後の生活考えたら店近のほうが優先でしよ
年取ったら交通機関あまり利用しなくなるし
敬老パスあればバス路線も安く済ませる 子供ありか無しかで変わると思う
子供が2人いたらマンションの3LDKなんてめっちゃ狭い
例え駅が近くても車で出かける事が多くなる
子供が喜びそうな大型施設は都市部から離れたとこに点在してるし
子供が巣立ちすれば便利な駅近マンションが良いけどね
子供いるのに資産価値を気にして手狭な駅近マンションに住むのは貧乏人の発想だぜ この手のニュースて具体的に不動産価格が動いたていうようなことにはなってないね。 >>337
トリクルダウン効果の欠片も得られずに地方は暴落したので、今さらどうでもいい >>331
ぽつんじゃなくていいから、100坪くらいあって家庭菜園に
30坪くらいできるのがいいな。
駅までは車で10分あれば行けるくらいで。
駅が遠くてもいいけど、病院と店と学校関係がひとまとめになってたらそれでいい。 >>347
いざという時に駅近ならすぐに手放せる、貸しに出せる。
駅遠だと売れないから身動きできなくなるんだよ。
都心近くの駅遠マンションよりは、郊外の小さな駅の駅近マンション 都心のタワマンに住んで気分転換に各地のホテルでゆっくりするのが最高だよ >>344
富山の住宅の平均床面積は米国のそれより大きいらしいけど、富山への移住が激増したという話は聞かないなw 多分、それだけじゃない希ガス。 >>1
何言ってんだ
1番重要なのは「防音」だ！！ >>344ゆったりした造りはどうしても憧れるね
家の値段
車にかかる税金
色々合わせないとね。合わせないでいくら謳っても支出が増加するばかり。 高台高級住宅街一戸建てなら駅徒歩10分～15分ぐらいでもそうそう値下がりしないけど、マンションなら駅近一択だろうに。 まずはキチガイがマンションにいないか調べてからだろう >>325
どんどんスラム化するんだよね
低所得者の基地外が修繕費積み立て踏み倒そうとしたり管理費激安のところに変えろとか喚き散らしだす
そうなるとまともな人はどんどん出ていく 価格高騰で駅近物件は面積が狭くなったから
70平米以上は高くても人気。 >>21
まともな感覚だと思う
子だくさんなのに狭いマンションにぎゅうぎゅう詰めで住んでる家はうるさくてかなわん 3月に徒歩２分の駅近物件に引っ越したけどええわ
広い家もいいけどやっぱ駅近に限るわ >>347
その通り
そうやって手狭な部屋に住んで、共用廊下にまで私物を置いてる奴らは本当に迷惑
そいつらのせいで美観も失われて資産価値も落ちるし 23区駅近だから車要らずって、駐車場代など維持費が払えない人の痩せ我慢にしか見えない。
駅前だけで全ての買い物が完結するなんてまず無いからな。 >>372
完結しないものって何？ 完結しなかったら電車乗って行けばいいだけでは？
港区タワマン住んでてスーパー併設だから、駅前どころかマンション内だけで9割がた完結するけど、
車にお金使うなら、部屋を広くするとか別のことにお金使うかな。 >>372
駅前からバスかタクシーでいけばいい
駐車場代よりもタクシー代の方が安い アウトレットとかコストコとかホームセンターとか、大物買うには車必須じゃん。
駅近スーパーも、まいばすけっと、マルエツプチ、成城石井とか中途半端だし。
駅近マンションから世田谷の庭付駐車場付戸建に引っ越して、本当に良かった。 >>372
リソースは誰しも有限だから、かけずに済むコストは省くのが理にかなってると思うわ
それをやせ我慢と言うのとは少し違うかな >>377
二地点間で物を運ぶ手段は色々あるよ。自分で運ぶだけが手段じゃない。
あまりそういうところで大きな買い物しないから、いまいち需要がわからないけど、
年１回とかのレベルなら、そのためにマイカーというのも勿体無いし。
大型家電家具の類はいつも配送してもらうから必要性は感じないな。 >>293
建売はパーツも決まった形がたくさんあるから
不具合の修繕も短時間で安く済むんだよな 資産価値気にする人はそもそもマンションなんか選ばないだろ
そもそもまともな大学出てちゃんとした教養が有ればマンションなど選択肢に入ることはない >>378
そうそう。無尽蔵にお金があるなら車は欲しいけど、
限られてるから別のものに使いたい。あくまで優先順位の問題だね。
車買うぐらいなら都心に住む方を優先する。
そういう意味では確かにお金は無いかもしれない。 >>377
成城石井以外行かないな
成城石井は徒歩2分の駅のアトレに
入ってるから行くけど。
家から出れば2～3分でタクシーつかまるし
まぁ住んでる環境によるんじゃないか？ 買い物もそうだけど、旅行の時に重たいスーツケースを持っていちいち電車やタクシー移動は面倒。
リムジンバスが駅前から出てるエリアなら耐えられるけど、中央区駅近に住んでた時はタクシー捕まらないわリムジンバスは豊洲まで行かないと無いわでだるかった。 >>36
お前が住みたくないと思ってるのに誰が住むの？ 武蔵小杉のうんこマンション安くなった？
たまにうんこまみれになっても2000万くらいなら買っても良いかな >>386
空港行くだけならタクシーでいいじゃん。中央区から羽田なら1万円もかからないだろう？
タクシーが面倒ってのがよく分からないけどw 家から空港までドアツードアじゃん？ >>41
外観の外：松戸・三郷・越谷・さいたま・朝霞・新座
住みたくねーー 電車で出かける機会が減り、車で出かける機会が増える
駅からの距離は重要さが下がるのは当たり前 またいつものステマか。
駅近のマンションが最強だよ。 >>84
研究学園のマンションなんて空室率50％は当たり前だから 駅近に住むとか馬鹿じゃねーのww
情弱にも程があるわw
不動産屋に騙される良いカモだね クルマを駐車場から出して
という作業が結構時間使うんだよな
駐車場開けて閉めての時間
ガソリン入れ、洗車
タクシーならすぐつかまるし
お金のことだけ考えたら
クルマ維持費とタクシー代なら
タクシーの方が安上がり 広さなら戸建てに住めばいいわけで、駅遠はでマンションに住む意味がない >>389
行きはタクシー予約しとけば良いけど、帰りは重たい土産物やスーツケース持ってタクシー行列に並ぶのがだるい。タクシー降りてまた荷物持ってマンションのエレベーター乗るのがだるい。
戸建てなら駐車場から玄関まで直だから楽。
まあ、これも好みかもしれないが。 >>134
週2回だけの出勤で済んでいる状態が続くとして、
お前の雇用が続く保証はどこにあるんだ？ >>398
よく分からないけど、帰りも予約しておけばいいんじゃないの。
列に並ぶ必要なくなるよ。 もし駅近マンションに住むなら、大型商業施設があるターミナル駅一択かな。池袋、新宿、渋谷、上野、吉祥寺、北千住、立川、二子玉川、横浜、みなとみらい辺り。
都心でもメトロしか無い駅の駅近とか、中途半端であまり価値を見出せない。 >>166
うちは庭なんて呼べるもんはなくてせいぜいベランダ程だから土地広い家見ると羨ましいなあって思うけどなあ 駅近だとふらっとテイクアウト選び放題で楽しいよ
もともと電車には乗らんけど >>404
新宿や渋谷に駅近の分譲マンションってあるのか？ >>380
大手ハウスメーカーの建売だとちょっとした修理は未だに部品の実費だけでやってくれる >>380
そうなのか
それは初耳
もしリフォームも楽ならまさに建売最強だな
というか、建売なら建て替えた方が安上がりかも >>408
４Lで９０だから一部屋はかなり狭いよ。２Lならまあまあだけど。
地方は広さ求めるなら戸建てだから碌なマンションがないね。
東京なら金さえあれば一杯物件ある。 一生住むかもしれん買い物をここ1年2年の基準で選ぶとか豪気だな なんだかんだで、いざというとき売りやすい駅近のほうがいいよ >>91
最近のマンションはほんと内装安っぽいよね。
7000万でこれ？って感じで驚いた。
幅広い層に受け入れやすいもの選んでるのかもしれんが >>413
久喜とか冬はくっそ寒いじゃん
すげー田舎だし >>134
人身事故で電車に閉じ込められたらもうクタクタよ 年寄りになると駅近が楽
車の運転をしなくなるからね
うちは駅近収益不動産の最上階に住んでいる
修繕費用、固定資産税その他経費もろもろを考えると食べていくのがやっと 広いと掃除が大変だし、料理すれば換気扇も汚れて
埃も溜まるし嫌になるよ。 >>226
理事長と管理人の癒着を暴いちゃえば追い出せると思うんだけどなぁ
有志で探偵雇ってみればいいのに >>249
リモートで済む仕事なんて代わりなんていくらでもいるとすぐに首になると思うよ >>337
テレワークが定着したらリストラの嵐ですが？ >>274
ライフライン切り捨てってか、
駅遠でも輪番停電の時は市立病院のそばのエリアは停電しない
かつ国立大学や有名大の郊外キャンパスのそばだと1k1LDKは学生が借りて回転が速い 地方には住めないなぁ
最近の台風や異常気象見ても田舎はあらゆるインフラが弱過ぎて >>424
都心に通勤するからって都心に住むとか少数派じゃね 大地震来る前に
一極集中是正できる契機があったことが今後日本にどれだけ恩恵あったか
未来の教科書に載るかもね >>317
ディスポーザーは臭いが臭いよね。
中古マンション見に行ったけどディスポーザーのせいか
部屋中なんかすっぱい臭いがして買うのやめた >>426
どうにでもなる
できるだけカーペットは避けて下がスカスカな家具キッチンをそろえれば
ルンバに任せられる（うちがそう）
換気扇はたまに業者いれればいいじゃん。
>>428
そういう人は、リモート以前から代わりなんていくらでもいるような存在じゃ？
対面コミュニケーション以外にスキルがないような人？ 駅近である必要がないなら戸建てのほうが有利になるね >>91
マンションなんて場所代でしょ
都心の駅チカで便利なんだろうし
田舎とか郊外とか駅から遠いマンション買う奴は馬鹿 >>429
なんでそうなる？？？？？
パパも当たり前に車通勤。都心のクッソ高い駐車場借りてな
駅近ーとか言ってる貧乏人たぁわけが違うって話やぞ >>436
そういう俯瞰したものの味方できる人好きだわ めっちゃ広いところに住んでた事あるけどエアコンの効きがいまいちだった上に
値段が馬鹿みたいにかかったからやっぱり普段いる部屋は普通でいいな
何部屋かあると便利程度で ウチの家は建売戸建だけど土地が70坪だし庭も広いから満足だな
週に2～3日しか出勤しないし、クルマも2台所有だから駅まで徒歩20分かかるけど支障無い
老後は駅近の小さめ一戸建て買って生活する
マンションは駅近でも修繕積立金や管理費未納などなどの問題あるから買わない タワマンは、駅近でかつ安価にある程度の広さを確保する手段だよな
うちも、同じ広さで同価格帯で買おうと思ったら、バスで15分とかの場所だから
タワマンにしたんだし >>258
大規模修繕工事の時に塗料変えているパターンが多い。 >>286
200軒のマンションで部屋パターン50種類とか
当たり前にあるぞ。 >>433
東京の高級住宅街と称されるところは高台が多いのよね、丘陵地や崖地を避けるべきなのは仰るとおり >>316
うちは80平米換算で21000円位だな。 >>451
まだ定着するかもわからないものに踊らされて後で後悔するパターンに見事にはまってるな 外房の海が目の前のリゾートマンションが１００万円で投げ売り状態
リモートワークにいかが？ 理想というか夢は、老後は長期契約でホテル住まいだな >>455
定着はともかくまた違うウイルスが出てくる可能性はあるわけだから
対応できるようにする意味はある 職場にやたら近い場所に住居を求める人は単身の地方出身者に多い >>453
その代わり自動車必須な
条例もある高級住宅街に住んだことがあるが、
一番近いスーパーが丘の下の1キロ先のスーパーだけで
コンビニも同じぐらい離れてる。
そのスーパーまでは市の条例で自販機すら設置できないし
電線も地中化されてるし、テレビのアンテナも設置は禁止だから
市がやってるケーブルテレビでないとテレビは見れない
しかもケーブルの設置代と維持費とNHKの受信料で月3千円ぐらいかかった
クリスマスになると近所の家のイルミネーションはきれいだったが
それだけであとは何をするにしても不便過ぎた >>461
職場に近いのが一番いいだろ。
職場から徒歩5分に住んでるが満員電車の感染リスクなし、通勤の疲労感ゼロ、8時に家を出たら職場一番乗りになる。
退勤も一瞬で、18時に終わって18時10分には家にいるんだぜ。最高すぎ。 >>465
そのかわり寝坊して遅刻すると凄い嫌味を言われるし
遅刻しなくても出社時間が遅めだとまた嫌味を言うのがいる
帰宅後にコンビニでも行くかと外出すると会社の人と会ったりする
徒歩5分のところよりも駅と反対方向に徒歩で約15～20分ぐらい離れたところの方が無難 広さより駅とスーパー近い方が良いけどな
あと日本の賃貸はもっと簡単に住み替えできるようにして欲しい 駅近じゃダメだが、駅前なら価値が下がらない
だからって買いたくても買えないけどなw 都内に本社があって、テレワークが出来る職種はどんどん増やしていくだろう。
週1～月2回の出社が当たり前になれば、高い金払って都内近郊に賃貸で借りる必要も、家を買う必要もなくなる。
高崎 宇都宮 小田原の駅近は栄えてるし、出社の時は新幹線使えば通勤ラッシュも余裕で避けられる。 >>42
群馬って放射能どうなん？
いまだに野菜避けてるんだが スーパーが近くにあってバス停が目の前
て条件てなら照れワークシフトできるなら駅の近くである必要ないしな 南武線、横浜線沿いのすみやすさは異常だぞてめえらよ 理想は海沿いの高台の上にある広い庭付き一軒家
現実は駅前の3LDKマンション 糞物件売りたいだけだろ
テレワークでもやっぱり駅近くが良いじゃん
そこそこの都市の駅近くがいい
東京はもういいや 便利なところ、つまり駅近とか幹線道路沿いなんかは、車がうるさいし、排気ガスもひどいし、何がいいんだい?
逆に条件は悪いとしかとれないな。 地方なら電車より車の方が断然便利
駅近にこだわっている人のほとんどは都会に住んでいるんだろうね マンションとか便利なとこ１択だろ。そのための共同住宅なんだし。 多摩ニュータウンの再注目再開発とかありそうだな。
通勤せず家から出なくても仕事できるとなれば
改めてああ言うのは良いと思う。 リモートワークの急速普及で会社からの距離を気にせず選べるようになり
もっと郊外の広いとこに引っ越したいんだけど、子供の転校とかがなぁ。 >>25
雑草なんてラウンドアップ系でどうにでも管理できる。 >>262
駅近は交通の便が良い以上に、生活に必要な施設や店舗が揃ってるから駅近が選ばれる 都内23区 駅近 戸建て最強
資産価値 60年安泰 それよりもオレは東京は電車沿いに地下街を作って欲しい。
そもそも土地が足らないのは住宅も商業も同じ地上を使うから。
商店街を地下に発展させれば地上はそのぶん住宅に使えるだろ？ 広さ優先なら戸建ての方が良いじゃん
マンションは大規模修繕の面倒を考えるだけで嫌になる >>485
港区六本木駅徒歩5分に、離れの茶室付きの一戸建て建てた。
テレワークは、茶室が一番だよ。 >>485
糞不便な都県境の所は、23区でもボロボロになるよ。
コロナ後の世界は、価値観が変わることを、受け入れられない馬鹿が淘汰される。 圧倒的な「勝ち組」のAグループは都心3区。
●港区 千代田区 中央区
高齢化率はやや高いが、人口が伸びているBグループ
●江東区 品川区 台頭区 文京区
高齢化がきわめて深刻化する目黒区以外の西部山の手地区（Fグループ）は「負け組」
●世田谷区 杉並区 練馬区
https://biz-journal.jp/2019/10/post_124199.html
ここ数年の流れ～
洪水浸水想定区域は 避けるべき
https://mansionmarket-lab.com/tokyo-altitude-map >>35
高齢者にはエレベーターと電車で3密コロナがおすすめとな マンションは駅近以外は価値ないから騙されんなよ
駅から離れれば戸建ての方が広いし自由度が高いから 最低でも駅から徒歩10分以内、できれば5分以内じゃないと、
貸したり売ったりする必要が出たときに困る。 >>453
どこよ
田園調布も成城もとくに高台ではないだろ
麻布台は高台だが崩れるような土地ではないし >>495
白金台、目白台、城南五山ほか、なんぼでもあるで もしかして武蔵野台地の事言ってるのか
広すぎて崩れないわ >>496
でもどれも崩れるような土地じゃないだろ 注文住宅は低予算でも吹き抜けリビングが作れる
うちは15畳で9畳分が4.2ｍの吹き抜け 高所の採風窓は部屋の奥から月や星が見える
マンションの負けｗ 高台は土砂災害がーと言ってる人は東京の地形をよく知らなくて、山を切り崩して人工的に造成したミニ開発地のことを言ってるのかも
地方ではよくこんなとこに住むなという場所が水害で被害に遭ってるようだ ねえなに本当にみんなテレワークやってんの？あんなに電車混んでるのに？うらやましいぜ 相模原、海老名、厚木辺りの神奈川県央は割安だよな。
車さえあればロードサイド店が豊富でショッピングに事欠かないし、駅前もそこそこ栄えてるし、湘南までも圏央道ですぐだが、高卒のマイルドヤンキーでも庭付戸建てが買えるくらい地価は安い。
橋本にリニアが止まり、相鉄が新横浜経由で都心に乗り入れるから将来性もある。 いまだにマンションなんて買う情弱なんているの？？？ 川の近辺はヤメテおけ と、思うだろ？
寄居の荒川の崖上（鉢形城対岸一帯）はむしろ住みたいわ すばらしい景観だよ すばらしい景観かも知れないが
近年の水害の深刻さ
昨年の二子玉災害を翌日 見て歩いて実際に感じた
川近辺は無理
水害の有った、二子玉ライズ近辺を普通に歩くだけで
パウダー状の土ホコリが舞い上がる惨状に、、、、 神奈川って意外に坂道が多いんだよなあ
埼玉の方がよっぽど平野 >>499
なかなかいいプランだな
戸建てのメリットの一つは吹き抜けだと思ってる
マンションだと最上階メゾネットくらいだしな >>504
孤独死して腐ってから発見される方が嫌だろ
介護付き高齢者マンション？みたいな、プライベートがありつつサービス受けられるのが一番いい気がする >>451
うちの会社は基本在宅継続で、コロナ後も続きそうだが、
当然そんな雇用契約にはなってないから、
在宅の日数を減らされるって話になっても文句は言えんな >>515
死んだ後のことより、生きてるときの快適さの方が問題だと思う
介護付き高齢者マンションとかって、聞こえはいいけど精神病棟みたいなもんだよ うちの建屋
腐敗と白骨3件あるのに大島てるに何も載ってないな いや駅近がいいに決まっておる
広さなんてそんなにいらんよ
クソ物件売りたいだけだろｗ
>>461
当たり前だろ
どこにでも住める自由があるのにわざわざ遠くに住むとか通勤時間のムダでしかない 車前提の地方だから駅とか必要ない
実際駅とか隣の市に行かないと無いわ >>442
埼玉の山の中から都心まで自動車通勤ｗｗｗ
妄想は楽しいねえｗｗ >>451
テレワークが定着したら、次は派遣への切り替えでリストラなのにね >>470
西日本の田舎から頓珍漢なこと言わないで良いよ
それよりも、九州や瀬戸内の水銀カドミウムまみれの毒魚毒野菜を心配しなよ >>474
元々お前、東京に住んでないじゃん。そこ和歌山じゃんｗｗ >>473
イバラギヘようこそってドワンゴ知事が言ってるよ >>497
東京の事をネットでしか知らない西日本の田舎者が言ってるんだろ？
災害も毒魚も西日本が本場なのにね >>506
ロードサイド店に行くまで延々渋滞で、
クリープだけで目的地に付くみたいな環境は要りません >>527
庭無しミニ戸が最強だよな
庭仕事は要らないし、急な階段の上り下りで足腰鍛えられるし >>529
R246と129って
プレデターとエイリアンだわな
出会いのシチュエーションとしては史上サイアクレベル また不動産屋のステマかよ
駅近の方が値段おちねーんだよ 今時はプレハブだよ
現場に置いてあるプレハブ
あれをユニックに積めば移動式住宅の完成だ 中古のユニックとプレハブ100まんで購入
あとは中型免許でOK
ユニックの空いたスペースに水用のタンクとエアコン設置 マンションは買うものじゃないわ
修繕建て替えで100％揉める >>50
武蔵小杉は駅のアクセスが最悪。改札にたどり着くまでと、駅から駅への連結が遠すぎる。ついでに人が多すぎてホームから行列長すぎ。
昨年春に引っ越し候補にしたから、下見で駅周りを歩いたけど直ぐにやめることにした。、 エレベーターという徒歩15分の垂直動線を忘れてはならない！ そういえば違法建築の傾いたマンションの建て直し
結局どうなったんだろう
一部の住民が建て替えなくていいとか言い出して話が進まなくて揉めてたよね >>537
やっぱ自分の通勤時間帯に駅を下見するのは重要だよな >>540
家賃や地価が安いなら納得もできるけど、そうじゃないしね。良いところは自然が近いところと、駅前のショッピングスポットかな。マジで駅の混み具合みたら、目が覚めるよ。
候補から外して、その年の秋には豪雨がきてご覧の通りに…。 >>480
高度成長期の生活様式を変えたように
アフターコロナの生活様式を変えるのも
案外UR（旧・日本住宅公団）にかかってるのかもな 学習しなさすぎだろ
自然災害多発の日本で戸建てもマンションもいらないんだよ
これからの時代はキャンピングカー暮らしだよ >>511
昔から川沿いに住むのは被差別民だけって言われてたのにそういう知恵もなく広告に騙されてわざわざ川沿いのマンションなんか買っちゃう人がいるんだよね～ >>543
使用貸借の契約が定住の基礎というのは不安定だな。 >>451
うちの会社、通勤で定期購入が禁止になって
月の交通費上限四千円の中でやりくりするようにとなったな
今は、テレワークメインで貰える方が多いけど
テレワークなくなったら、大赤字だな >>499
吹き抜けは一見素晴らしいアイデアに見えるが、
「光熱費」と言うランニングコストが馬鹿にならない。
(特に冬期)
もしやるのなら外部に面するガラスを全て二重窓にするとか、
天井近くにダウンストリームを起こすサーキュレーターをつける必要がある。 うちは事務方など在宅ワークで対応可能な職種が、
定期代の代わりに光熱費支援を選択可能になった。
会社にとっても、交通費やビルの光熱費節減になる
みたい。
育児休暇の人も時短で復職可能になって、柔軟な
勤務体系になったよ。 >>499
マンションは災害に強いから戸建ての負け
テポドンでもマンションの方が生き残る確率が高いぞ マスクやアルコールやトイペの備蓄で
広さこそ正義になったからな 一人暮らしして思うことは、広いと掃除が大変。
むしろ駅近いほうが、コンビニなど店が多いので生活に便利
ちなみに男で一人暮らししてる人は、立ちションやめて座りションにすると掃除が捗るぞ >>466
寝坊しないからなぁ。
万が一したところで、毎日一番乗りしてたらたまにの寝坊なんて許されるよ。
それより電車の遅延もないし、渋滞もないし、雪が降っても関係ない方が大きい。
場所的に職場とは違う駅の近くだからコンビニでも全く会わないよ。
例えるなら職場は蒲田で家は京急蒲田みたいな感じにすると、会うことなんてほとんどなくなるぜ。
そんな柄が悪いところではないが笑 資産価値重視なら駅近の戸建てじゃん
つまり土地なんだけど >>506
これな。
職場が市役所とか地元だといいよな。
渋滞は多いけどな。 これは一時的な現象でしょうね
なんだかんだ駅近が勝ち組 実家が都内の戸建てで育って結婚して都内の駅近マンションになったけど、マンション住んだらやめられない！便利すぎる。
今のマンションは床が全てフラットだからルンバで掃除完了だし、リビングのエアコンがんがんにすれば廊下や他の部屋まで涼しい。80平米あるから広々してるし。
ただ68平米のマンションで家族4人とかはつらそう。。 >>506
子育て世帯にはオススメしない
学校は動物園だよそのあたり >>549
うちは鉄筋コンクリート壁式でマンションのラーメンより安全だぞ 広い戸建て（２階建て）・・・延床８０平米以上、敷地７０平米以上（建ぺい率６０％）
地価１平米３万円（旧農村地域）・・・戸建て土地代２１０万円
（ほぼ全部戸建て）
地価１平米１２万円（県庁所在地）・・・戸建て土地代８４０万円
（戸建てにちらほら集合住宅が混じる）
地価１平米３０万円（地方大都市）・・・戸建て土地代２１００万円
（集合住宅にちらほら戸建てが混じる）
地価１平米５０万円（東京２３区周辺）・・・戸建て土地代３５００万円
（ほとんど集合住宅）
地価１平米１００万円（東京都中心部）・・・戸建て土地代７０００万円
（ほとんどセレブ向けマンション） >>501
快速急行の停車駅なら町田以遠でも良いと思うよ。
ダイヤ改正で、多摩線が本線なみに便利になった。 >>552
会いたくないっていって、職場も実家も大船にあるのに
本郷台に独り暮らししている友人いるな
根岸線が停まっても歩ける距離だから問題ないと言ってた 鶴川は柿生陸橋～鶴川駅前～金井入口周辺の
渋滞が永年の課題やね。
川崎市側が車線広げて快適になっても、町田側
がダメダメ。 >>555
町田駅から、コロナ対策のために県境を越えずに頑張って23区まで通ってくれ >>314
マンション価値は住民のレベルに比例するよ。
番町のマンションにお水は居ないし。 こんな都市圏限定のスレは専用板を作ってやれよと言いたい
地方じゃ駅なんかどうでもいいしそもそもマンションより一軒家 >>559
津波洪水で3階以上が水に浸かったら終わり 駅に近すぎても電車の騒音めっちゃ気にするタイプなんだよなぁ
当然線路近くや大通り近辺に住むのも嫌だ
そこそこ離れてて騒音少ない場所がいいわ 都心3区に自社ビル最上階住まいが攻守最強って結論出ただろがっ！ 重要視されるべきは徒歩圏内にどんだけ店があるかだろ
全ての買い物が徒歩だけで事足りると世界が変わるぞ 武蔵野台地上、かつ内水氾濫が起こりづらい所だな。
可能であれば火災旋風も避けたいところ。
23区で庶民が手に入るとしたら、小平あたりか。 >>575
一般的な話だろ
水害にあった地域、みんなマンション住まいだったら死んでないし 駅前の開発は終わりました
駅から離れた土地にマンションを開発して売りさばきたいです
次の記事どうぞ >>579
ゼロメートル地帯に住むのが一般的とは思えない
昔から怪しい人が住むのがゼロメートル地帯 >>533
地方だと主要な駅以外の駅前は閑散としているところが多いんだよね
地方は車社会なので駅前よりも主要な道路沿いに店が並んでいる
電車の運行本数も少なくて駅近はもともと都会ほど重視されていない まあ田園調布スラム二子玉川スラム糞尿武蔵小杉スラムのような冠水するところは避ければ良いよ
マンションにしろ戸建てにしろ沈滞でも住むなら平坦で冠水しないところがベスト >>582
東日本の津波で被災した人はみんな怪しい人か
日本中にある漁村は怪しい人の集団か
あんた面白いね 金が無いから郊外に行くんだよ
転売難、病院スーパー少ない、交通機関乏しい、老人になったら詰むパターンだな >>586
ゼロメートルのリスクがわからないから頭弱い人達たなのは間違いない >>589
話をすり替えるな
怪しい人っていったじゃないか 郊外の大型店舗は、客が減少すると撤去で住民減少に拍車かけるから
ゴーストタウンになるので要注意。 >>590
士農工商穢多非人の時代から最下層は頭が弱い 単純に考えて、駅から遠くても良いならマンションじゃなくて戸建てを選択するんじゃね？ 在宅勤務が広がってくるなら
駅近はあんま意味なくなるかな 小平は23区じゃなかった、失礼。
三多摩地区はもう少し見直されても良いと思うけどね。 >>592
つまり、津波被害にあうようなところに住んでる人は
被差別部落ってことが言いたいんやな >>598
何これ色々突っ込みどころがww
群馬の下仁田あたりすごくね？
藤沢か平塚あたりがなぜか高い。逆だろw
千葉の空白地は松戸か？
埼玉の空白地は越谷あたり？
足立区は順当だな
とにかくグラデーションになってない箇所は
何か理由あるだろ もう結婚は諦めたから、孤独死する用に一軒家の購入を考えてるんだけど
一軒家なら孤独死しても、賃貸よりは迷惑かからないよね
茨城の海岸沿いに500万くらいの一軒家が売りに出されてて悩んでる
東日本大震災の時の津波とか、去年の大型台風とかどうだったの
少しでも内陸のほうがいいのかな
ようつべとかでも映像が見当たらん >>594
でもな。
生まれた地が田舎でそこに戸建て等を建てるのはいいんだよ。
そこの生まれだし慣れてるから。
どんなに不便になっても割り切れる。
縁もゆかりもない地に流れてきて、そこの周辺部の田舎に戸建てを建てるってのはリスクありすぎる。
年取ったらマジで詰むだろう。 駅から歩く距離が10分間分増えると、往復で20分間なので
一年で丸三日分（80時間）以上歩くことになり
距離にすると速さを3km/hと遅めで計算して240kmとなる
普通の人間は一年に一回
東京駅から新潟県魚沼辺りまで歩く苦行を免除される為なら大抵のことは我慢できる マンションって「民度」あるよね。
15年前にマンション買う時、地域最高値のマンション
選んだけど、住民の民度は高いまま推移している。
修繕積立金を近隣のマンションの2倍に上げても
総会決議は余裕だった。
今度管理費の見直しをするんだけど、
値下げ交渉じゃなくて、必要なら値上げも呑む。
月額ランニングコストが下がる事で
民度が低い区分所有者が入居して来るぐらいなら、
「高めのマンション」の位置を確立した方が賢い。
もちろん駅チカ、各種施設まで徒歩圏内の条件はあるけど。 >>606
それはそれでどうなんだろ？
修繕積立金を倍でもOK
管理費値上げOK
どんなんだ >>577
そうなの？ネットで完結する物も多いけどな。
外食ばかりだと金もかかるし。 >>216
マンションだと何百世帯とか珍しくないし、それだけたくさんの人がいると変わっている人も結構いて大変 >>561
鶴川から真光寺の方に超久しぶりに車で通ったが、昔は山だったところが品の良い高級住宅地っぽくなっていた。
駅からバスで15分以上かかりそうだけど、どういう職業の人が建てているのか気になった。 >>607
事前に資料をガッツリ造り込む必要はある。
それこそ「グゥの音」が出ない位のやつ。
マンション立ち上がって以来の全収入支出を集計して、
ブラン建てると、総会でイヤミは言われるけど、
そういう人に限って「じゃあ代替策は？」って言われると、
答えられないので、結局は賛成多数で成立。 集合住宅は立地以外の利点は無いよ
箱だけなら注文一戸建てがいいに決まってる >>557
3人家族で100平米のマンションに住んでたが広すぎてかえって不便だったわ。
幼児いると狭い方がいいんじゃね？と話し合って転勤を機に40平米庭付きのマンションに引っ越したらこれが大正解。
ルンバも一瞬で掃除してくれるし子供に目も届きやすいし、冷暖房の効率もいいし。
最低限の広さは必要だけど、狭い方が便利な事も多いと思った。 >>298
1500メートル走を通勤荷物を抱えて6分で走るなんてありえん。ましてや夏のこの時期は自殺行為 >>586
横だけど、東京の一般家庭だと割と災害の対策を家族全体でするのよ。
その際にゼロメートル地帯とか、自分の住まいの海抜を含めてどういうところに避難すべきとかは検討すると思う。
地方とは違って区がハザードマップをきちんと出してるしな。
なので、大人になってそういう海抜の低い地域に自分の意思で住む人は、多分地方出身者なのだろうとは思う。
ただそんなのはマウント取る話ではない。
地方出身者も住んだ後に気付いて引っ越ししてるし、やむを得ず住む場合だってあるしな。 >>616
東京都の小学校だと、社会科の授業で江東区や夢の島、0メートル地帯の話は扱うんだよな。
それで本能的に理解してることが多い。
最近はどうか知らんが。 住環境で戸建てが優れてるのは間違いないけど風水害や火災、地震、放火、強盗に遭うリスクがあるよね 駅近って駅からどれくらいの距離よ？
もっと具体的にいうと駅のホームから徒歩で何分の距離かだな
あと広さの基準も曖昧
夫婦二人＋子供二人で4LDKで70m2以上くらい？ >>617
思うけどさ
海抜ゼロメートル地帯でも鉄筋コンクリ造マンションで2階以上に住んだら実質被害はなくね？
そりゃ水害の時はマンションの１階とか最悪浸水するかも知れないけど、それと共有部分に被害が出るだけで2階以上は家財も含めて何の被害が出るんだよ >>618
授業で避難についてもするよね。
だから本能的に避けるというのはあるかも。 >>622
そんなわけない。
武蔵小杉のマンションみたいに電源喪失したら悲劇だし、買い物にも病院にも行けないし。
区のハザードマップもだけど、区は独自に水害情報持ってるから買うだけではなく借りる際ですらそれを参照するのは基本中の基本かと。 >>623
部屋だけ大丈夫でも孤立するぞ。買い物にも病院にも行けないし、外は浸水してて車も使えない。
その上で電源喪失で水道も使えないとか悲劇だろ。
一方で浸水と無縁の地域では部屋はノーダメージの上、コンビニスーパー病院全て通常営業。
武蔵小杉で何を学んだんだ？ 広さにこだわると壁はどんどん薄くなるね
特に技術は進化してないのに壁は薄くなる一方… >>519
直線距離では職場に近いんだけど、駅から遠いからなのか、通勤時間でいうと郊外のお家の人と変わらない人がいるんだよね >>621
４人家族でマンションだと100平米あたりからじゃないかな。駅徒歩5分以内くらいで。 コロナ対策で宅配のダンボールとか二週間ぐらい寝かして置いておけるスペースが欲しい
オゾン消毒とか紫外線消毒とか出来るタイプの3畳ぐらいの部屋 千葉の高台に
駅から徒歩３５分かかる中古の戸建てを買ってしまった。もちろん車なし。
猫と日向ぼっこが出来ればそれでよし、という理由で。45歳の独身w仕事はしてないw 十数年前までは９０平米ぐらいで3LDK,今は７２平米ぐらいになっている、
工法で柱をなくしている、壁が薄くなっている等の理由を色々つけているが
確実に狭くはなっている。
6畳の部屋にベッドを置いてまだ余裕が有りますよとのアピールをしているが
ベッドそのものは子供サイズに近いもので一回り小さくして部屋が大きく見えるように
している。 >>1
交通の便の悪い僻地クソマンションを売り捌く好機到来！！ うちは駅近マンションだけど、ニュータウン住んでる人に「小っさ！！」ていわれた
将来をかんがえて広さより利便を取ったが考え方だな >>626
少なくとも電源が地下というか浸水する場所にさえなければ問題ないのでは？
水害といっても、ずっと水が引かないわけではなく長くても１日か２日とかだろ
数日分の保存食を備蓄しとけば問題ない マンションは駅から5分以内、戸建ては15分以内でないと無価値。
駅からバスに乗らないといけない所なんて問題外。 >>621
重視する項目の変化をあげてるだけで
駅近とか広さの定義となんてどうでもいいと思うけど
「駅までの近さ」じゃなくて「駅までの距離」、
「広さ」じゃなくて「面積」と書かないといけない、ということ？ >>636
子供いるのなんてマジで6年もないぞ。
12歳くらいまでは一人部屋もいらんし。
中高の6年間くらいが家の広さが必要になる。
あとは夫婦二人で二間もあれば十分。
必要なのは利便性だな。 マンションは何億もするやつ以外はトイレ一個だけ
トイレ家族で共用すると感染リスク高まるわ >>640
> 中高の6年間くらいが家の広さが必要になる。
結局広い家は必要ってことですね >>623
一階が水没したことのあるマンションなんて
絶対買いたくない。
ってことはつまり資産価値が下がるということ。
しかも、その地域一帯の資産価値がね。
だったら最初からそんなリスクのあるマンションは買わない方がいいってこと。
水害ハザードマップは地震やつとは違って、
正確なので、予め避けることができる。
ただ、大手不動産会社などへの配慮なのか
マスコミは積極的にはハザードマップを出さないし、危険なところの物件はやめた方が良いなどとは大々的は言えない。
だからこれは自分で見て判断するしかないね。 マンションなんて買うもんじゃない、必要な時だけ借りるもんだと思うわ 都心の小中学校は、門前に
ここは海抜ｘｘメートルと表示されてる >>632
都内だとクルマはいらないから駅近の方がいいのよね。
ひとり暮らしだけど駅近で40平米ぐらいの集合住宅に住んでる。 >>642
子供が部屋が必要な6年と、夫婦二人の40年くらいのどちらを優先するかと言う話だね。
無限に金があれば両方ともえられるだろうけど。
庶民はどっちかを選ぶしかない。
俺は息子とも飲みに行ったりしたいから、歩いて行ける飲食店も多数あり、買い物や病院関係で困らない駅近のマンションを買った。
広さは90平米だからデカイ戸建てには到底敵わないけど夫婦二人なら十分だよ。 >>650
> 子供が部屋が必要な6年と、夫婦二人の40年くらいのどちらを優先するかと言う話だね。
子育ては人生で最高の喜び
その最高の時間を犠牲にしてどうする？ 田舎の人の特徴
・賃貸は無駄なお金と考えてしまう
・東京に住んでも車を持つことが前提
・駅からの所要時間を甘く考える 今は借家で15年後辺りで庭付き格安3Dプリンターハウス買うとかもアリだな >>651
狭い部屋の方がリビングでわちゃわちゃできるよw
子供がいるから広い部屋、広い庭って言う考えがどうなの？って思うわけよ。
で、無駄に広大な庭付きの家買って、子供が出て行って二階を封鎖して居間も使わず、台所とその横の一部屋で生活完結させれる老人がいかに多いか。
たった6年くらい狭さに耐えてわちゃわちゃやった方が楽しいし、老後も無駄が少ないぞと。 でもよ、3年もすればワクチンも有効になるだろうから、また元の外的環境だぜ
その時郊外って、逆に死だぞ >>598
入りやすい私大が充実した地域は進学率上がる >>654
広い家でもリビングで子供と和気藹々に過ごせるけど
なんで狭い家が良いの？ >>436
省庁が率先して地方分散してほしい
これを契機と見ない役人は糞だよ >>657
金が有り余るほどあれば駅近の一等地に戸建てを建てるんじゃない？
でも庶民だから何かは我慢しないと。
その我慢を6年間の部屋の狭さと言う点でする。
その6年を越せば駅近の利便性の良いマンションで快適に二人で長く暮らせるから。
6年間のために郊外の戸建てを買えば、辛い二人の長い生活が待ってるだけ。
そしてその我慢の6年間ですらある意味楽しい6年間だと言う話。 >>658
徳島県にお試し移転をしたとき
「セキュリティに課題あり」
で、本移転はご破算にしたこともあるくらいだぞ
セキュリティに課題って未来永劫続くよなw >>467
欧米は家具と洗濯機は必ず付いてるから(ヨーロッパは暖房)引っ越しが楽なんだよね
若い子たちはルームシェア、ハウスシェアも当たり前 >>629
独り暮らしで賃貸だけどほぼそれ
駅まで徒歩3分
会社も3駅で駅近なんでうまく乗ればドアTOドアでほぼ20分
角部屋1LDK60平米、バルコニーまで入れれば80平米
家賃14万/月 >>659
なんだ
けっきょくは経済力がなくて
人生で最高の喜びである子育て期間を犠牲にする選択か
経済力に乏しいのは自己責任だよ >>663
みんなそうだろ？
郊外の戸建てを買う人で田舎暮らしが好きで買う人なんてまずいないだろう。
結局は自分の経済力の中でどれが最善かを選択して決断するわけで。
田舎から都会に出てきて、家はまた田舎で買う。
そして長々と通勤時間をかけて働く。
ほとんどの人がそう言う選択をするけど、それはどうかなと思うわけでね。 値段に合わない狭さで閉塞感満載より
広くて伸び伸びしてる家のほうが断然良い
こんなの当たり前 >>2-3
もう武蔵うん小杉のことは忘れてあげて…… 広さ重視なら、素直に一軒家を買うべきだと思うがねぇ 子育てしてる人なら、郊外は気をつけろよ
中学校が荒れてたりする率高いからな >>664
> 田舎から都会に出てきて、家はまた田舎で買う。
> そして長々と通勤時間をかけて働く。
> ほとんどの人がそう言う選択をするけど
おまえの決め付け思い込みに過ぎないだろうなあ
そもそも田舎から出て来たのか？
元から首都圏在住ではなく？
で、
田舎に家を買うってなんで田舎なのかね？
首都圏でも十分に買えるよ >>668
私立なら問題ないと思う
ウチも子供3人全員が私立小中高に通った
大学は全員国立理系だけど >>1
大人は良いとしても子供が学校行くから駅近が便利
塾もたくさん有るし
完全にオンライン授業にならない限りは駅近がいいと思う
もちろん広さも必要だけど >>660
なんだかんだやる気が無いのは腹立つなｗ
赤線とセットで移転計画という時代でもないしな、どうやったら移転分散が実現するやら 都内勤務で家を買おうなんて言う普通のサラリーマンだったら、ほとんどの人は時給3000円以上は貰っているだろう。
通勤に片道2時間かけてたら往復4時間で１日12000円
月20日出勤で24万円。
年間288万円。
35年で1億80万円だよ。
通勤時間に働けた仮定してこれだけの損失を出してる。
自分の価値を通勤時間なんて言う無駄なもので安売りしない事。 >>667
都心で普通の値段だと建ぺい率の問題で大した広さの家は建てられないよ こうなってくると東京の一番端っこに一戸建てかマンション買って、
座って週一通勤で良さそう。 >>614
狭くても使いやすい収納と必要な物＋非常時用の物が過不足なく有れば十分だと最近思う
ミニマリストじゃないけど、必要な物以外はあまり持ちたくない 一時的な避難に過ぎないので、購入は避けて賃貸
戸建ての賃貸は、良い立地ではほとんど出ないか、非常に高い家賃が設定される
たいていはオーナーたちが不要になったものを、解体処分する前に賃貸として出す
オーナーの死去によって親族が賃貸に出した物件は、
築４０年以上の古いものが多く、空き家期間が長くて廃墟化してたりする
オーナー本人が賃貸に出した物件は、本人が住みたくない理由を知っている
オーナーの長期出張などによる定期借家は状態が良いことが多いが、
数年経ったら出て行かないといけない 駅チカ物件の案件がひと段落したので、つぎは郊外の広めのマンションを積極的に販売していくために作為的に作り出した「最重視項目」 >>674
暇で地位と金のないおばちゃんがネナベで書き込みしてそうな臭いやつばっかりだよな
パートでも行けよ 内陸部の戸建て物件は、寒暖差が激しくて、冬に水道が凍結することもある
東北・北海道では水抜き栓や凍結防止用のヒーターがほぼ完備されているが、
関東などではヒーターも通常設置されないので、冬にトイレの内部が凍結し、流れなくなる >>641
水回り多くするとコストかかるんだろうな
うちは狭小の3階建てでトイレ3つあるけど
建売のを見ると3階に水回りなかったりして
不便だろうなと思う マンションでも１階に庭があって、規定により芝生以外のものを栽培できなかったりする 人数に対して広すぎたり大きな窓多かったりすると掃除や設備の管理大変で
結構な苦労して時間のロス勿体無いけどね 敷地100坪で建蔽率25パの我が家だけど、駅から徒歩10分というのが唯一のデメリットだわ
駅近は正義よ これからベッドタウンの限界集落が人口減少に転じるので、
戸建ての空き部屋がどんどん出て来る
特に二世帯住宅は、中古販売されずに賃貸として出されることが多い
片側にオーナーの親族が住んでいたりして、中古販売に踏み切れない
狭い敷地に２つ分の戸建てを建てているので、通常より狭い 高速バス網が発達したお陰で日常的に容認出来る通勤時間内で
田舎から大都市に行ける様なケースが増えた。
但し恩恵に与れるのは便利な田舎だぜ。 >>695
ウチは全部子供の部屋は残してる
社会人になって出て行ったら
壁を無くして寝室と妻の部屋を広げる予定 戸建てが一時的に人気になるけど、
立地は
1.その自治体の中心部(役所等近辺)
2.その地域の商業集積地(ショッピングモール近辺)
3.駅チカ(ただし廃線されない路線である事)
若しくは幹線道路(高速道路インター)に近い。
の3つを全て満たす条件でないと、泣きを見る。
この条件を全て満たす立地ってそんなに無いからな。 ガキが走り回って、奇声が飛びかったりしてないかどうか
そういう苦情がでていないかどうか >>697
駅近で広さもあって生活施設が揃ってるところがいいに決まってるよね
手が出ないから駅近を諦めてるだけで >>697
ついでに騒音がそんなになく幹線道路からの排ガスがそんなに来ない ウチは最寄り駅まで徒歩20分弱
クルマで5分の立地だが
戸建てなら駐車スペース確保出来るし
(ウチは3台停められる)
文明の利器自動車を使わない生活の方が稀だろう
クルマのない生活って子育てするなら不便過ぎるわ >>646
逆に考えると23区内のマンションが安く買える
去年の台風だって東京の西側の被害が大きくゼロメートル地帯の東側じゃ全くと言っていいほど被害無かったじゃん 自治体の中心部から徒歩５０分
自治体内には鉄道の駅は存在しない
自治体の北端に近いところに住んで、最寄り駅まで徒歩１２分
いまのところ廃線予定はない
周辺のスーパーはこんな感じ
イオンやサミットには年１回いくかどうか
ベルク 徒歩１０分
フードワン 徒歩１２分
ドン・キホーテ 徒歩１２分
相鉄ローゼン 徒歩１３分
相鉄ローゼン（別店舗） 徒歩１４分
あおば 徒歩１４分
マルエツ 徒歩１５分
業務スーパー 徒歩２０分
コストコ 徒歩２７分
ビッグ・ヨーサン 徒歩２８分
三和 徒歩２９分
サミットストア 徒歩５０分
イオンモール 徒歩５２分 >>703
全部徒歩（笑）
クルマを使わないのは免許ないから？ ふざけるなボケ駅近のマンションがもう
物件ないからそうやって誘導すんのやめろや 実際は自転車を使ってるけど、条件を統一するために徒歩
道が狭いので自転車使ってもイオンまで２０分かかる >>706
アイスクリームが溶けちゃうなあ自転車じゃ
クルマ使えば良いのに
自転車で20分ならクルマなら10分かからないでしょ
エアコンも効いているし 気に入って住んでるなら他人がとやかくいうことはないし 売ることを考えたら駅近一択だが、地方だと、、、プライバシー確保のため、まとまった敷地に家建てた。 とは言え、駅からバス10分徒歩5分とか、たいがい不便だぞ この辺は駐車場付きかどうかで家賃が１万円以上変わる
その分部屋も広くなるけど、そんなに広さは要らない
スーパーしか書かなかったけど、本当はドラッグストアとかコンビニがいっぱいある
徒歩３分かからない
卵・トイレットペーパー・アイスとかは最寄りで買ってる
あと、坂が多いので、ある程度近いところは徒歩の方がラク
階段が多くて自転車だと遠回り >>637
必死に肯定したところで、その地域全体が数日間機能しなくなる不便は筆舌に尽くし難いことを都内で育った人たちはよく知ってるから、全く響かないと思うぞ。
そもそも高台であればそんなことをいちいち気にする必要すらないわけで。
問題ないと思うのなら住めば良いし止めはしないが、自ら積極的には住まないなー。
西成のドヤにだって快適なところはある！と言われてるようなもので。 >>711
クルマは使わないの？坂が多いならクルマは便利だよ 駅まで徒歩１２分、急げば１０分ぐらいだから、車は要らないし道は狭くて渋滞する
満員電車を避けるために車通勤というのは解るけど、時間通りにいける保証がない
買い物は自転車で十分だと思うけど
コストコで爆買いしてる人たちはワゴンで来てるね
近くにあるのは知ってるけど、会員になったことはない >>680
そうそう。
実は必要なかった物を処分するきっかけとしても、100平米から40平米への引越しはすごく良かった。
実際住んで山ほど捨ててみたら思ったほどは狭くないんだよな。
もちろん余計なものは置けないから不要な物を買わなくなって、金銭的にも余裕の幅が大きくなって最高。 >>714
23区内だが子供がいると車、電動アシスト自転車は必須だ。
関東で車があると行動範囲がクッソ広がっていい。
駅まで徒歩3分ほどだが、鉄道使うのは月にせいぜい数回くらいで快適そのもの。
特に23区内ではいかに移動に鉄道を使わないかが快適に過ごすコツだと思う。 私が物件検索条件にしたのは以下の通り
戸建て
家賃・管理費合計で６万円以下
駅まで徒歩１５分以内
床面積６０平米以上
築３０年以下
定期借家ではない
室内洗濯機置き場あり
保証会社使用可
職場（横浜）まで１時間以内
自転車を置くスペースがある
隣戸が異常に近くない（写真で判定）
１０分以内でいけるスーパー（駐輪場無料）がある 駅近って空気良くないし人多いし住むところには適さないわな
狭いなら尚更 都心から郊外への流れも強くなってそう、テレワーク普及で >>714
渋滞するってことはクルマ使っている人が多い地域なんですね >>716
確かに。港区住んでるけど大体のところはタクシーで住むんで長らく電車乗ってない。
20分前に出れば都心のだいたいのところにはいけるし。
タクシーが交通手段になると目に見える東京がまた違ってくる。
海外旅行行った気分に近い。 >>720
細い山道をギリギリの幅のバスやトラックがびゅんびゅん通ってる地域です
車通勤は主に市内近郊の人だと思います
横浜まで車では通勤しません つか郊外なら戸建て買うわw
マンションのメリットって駅近なだけだしな 相鉄、小田急、東急とかが原野を切り拓いて作った住宅地なので、
電車利用者にやさしく、車利用者に厳しい街づくり
階段や細い道や子供の飛び出す十字路が細かく配置されていて、車通勤を諦めさせます >>722
横浜市内在住ですか？
クルマあると便利ですよ
免許取れば良いのに 電車通勤ならまずは 始発駅かどうか コレが第一条件、 車があると、確かに市役所付近にも住めますね
市役所からの最寄り駅が４つありますが、全部徒歩６０分ぐらい >>724
>車通勤を諦めさせます
いや通勤で使わなくともクルマあると便利ですよ
でもあなたクルマ以前に無免許でしょ（笑）
それとなんで賃貸に住んでる人がここで主張してるの？ 体験ではマンションは窓からの景色が大事。緑がないとキツい。 リモートワークがいつまで続くか判らないのに、
職場からも駅からも遠い物件を買っちゃう訳ですか
しかもマンション
小田原の山奥のマンションとか、リモートワーク終わったら死にそうですね >>1
これからはトイレ･シャワー付きの隔離部屋があることが必須条件 >>729
緑と空だな。この2つが窓から見えないと精神を病む。
東京だと結構難しい。窓開けたら隣のビルってことも。
だから人は高さを求める。別に虚栄心で高いところに住んでるわけじゃないんだよ。 >>716
東京で車維持するのどんだけかかるんだよ
電動アシスト自転車は必須だが、車なんて駐車場代だけで月に数万円とかバカバカしい
他にもオイル交換とか保険とかメンテナンス代がかかるから乗らなかったら無駄
東京で車なんてレンタカーとかで充分
それと電車
通勤には使ってないの？
休みの日にお出かけしたりするのは都内の渋滞や先方での駐車場確保を考えたら電車の方がいい >>1
都会の集合住宅に住めばコロナ感染の危険性が増すだけだろ
住むなら郊外の一軒家に限るな >>734
自家用車も持てない人は賃貸住まいで良いよね
私は不動産所得のある身だから
出来るだけ賃貸に住んで欲しいです
固定資産税や修繕費を家賃で支払ってくれるから 例えばこの時期暑いからマスク外すじゃん、それでも注意されるかもって読んでたら
ふぁびょること無いじゃんそんな繰り返しじゃないか >>730
電車でわざわざコストコ来る人もいますよ
マニアからすると数少ない店舗らしいです マンションとは集金システムそのものである。
物件自体は利益率は低いが、いったん売ってしまえば
管理清掃会社に管理清掃料、水道光熱費事業者に各料金が定期的に入る。
定期的な修繕をすれば建設事業者にまた請負料が入る。
住人が売却・購入をすれば不動産仲介業者に仲介料が入る。
マンションを建てるほど特定業者に金が確実に流れる。
ただしそれはまともな住人による満室状態が前提。
結論。マンションなんて買うもんじゃないよ。経験者だから言う。 >>731
とりあえず自宅を購入出来る経済力とクルマを運転する免許を取った方が良さそうですね
あなた >>717で条件を忘れてました
・水がたまる谷底ではない
・土砂崩れしそうな崖が傍にない >>734
費用が気にならないから持ってる。
あんたが気になるなら持たなきゃいいだけだが、23区内でも車があると極めて便利だよ。
世界が本当に広がる。
特に家族がいると必須に近い。
職場まで徒歩5分だから、通勤には使ってない。
渋滞は事前にわかるし、ナビでも回避できるし、
駐車場はその店の駐車場使えばいい。数時間なら駐車料金もたかが知れてるしな。 >>740
ローン地獄は困りますね
どこに転勤しても良いように賃貸物件のみです
戸建て賃貸にこだわるのは、
マンションだと騒音問題をクリアするためのハードルが高いのと、
オーナーが収益率を厳しく見積もってないことが多いから
ただし管理状態には要注意です >>697 そんな立地の場所、
業者が、建売にするわけがない・・・ｗｗ
東京の駅チカなら、ホテルだったが、
コロナで、ダメ、貧乏くじ引いた、
お盆の浅草の周りでビル建設乱立してるが、
見事にタイミングを逃がし笑える状況、
浦安の駅から１５分離れた場所で、
盆休みでも構わず突貫工事で戸建てを作ってる。
１０月の政府の金ばら撒き尽きて、
サラリーマンが気付く前に売り抜ける気か？ >>743
> ローン地獄は困りますね
地獄になるローンは論外ですね
> どこに転勤しても良いように賃貸物件のみです
私の元職場は某総合商社で転勤だらけでしたが
ほぼ全員が自宅所有していました
転勤族でも自宅くらいは借物はイヤだそうですよ
まあ自宅くらい所有出来るだけの年収貰ってましたけどね 来年の盆は地獄だろうな
今年の盆が普通に過ごせる、最後の盆 >>746
> 来年の盆は地獄だろうな
イヤイヤ今年も地獄の暑さですよ
もう首都圏は亜熱帯気候ですよね キャッシュで買えるなら、買った方が節約できるかも知れませんね
ただ、コロナで下落相場なので、転売しても相当な損をするかも知れません
自宅といっても、５０００万円のマンションでもあくまでマンションなので、
子供が暴れたら周囲から苦情が来ます
床スラブ６０ｃｍのビル仕様ならタップダンスでもオーケストラでもできそうですが、
もし一般に分譲されても数億円になるはずです
戸建てだと１０００万円台でも、周囲から隔絶されているので
騒音問題からは解放されます
隔絶の度合いが問題で、車がなくても生活できるというのが一つの目安になります >>697
総合病院が近い
水害に遭わない程度の高台
これ必須 ６０歳過ぎたら病院近いところ選びたいですね
というか山ばっかりの神奈川は選択肢に入りませんね
坂の途中で膝抱えてる老人ばっかりです >>748
賃貸住まいでこのスレでどんな主張したいの？
＞717 不要不急の名無しさん[sage] 2020/08/14(金) 17:20:31.98 ID:Cs+/yUwg0
私が物件検索条件にしたのは以下の通り
家賃・管理費合計で６万円以下 >>751
誰かが誰かに損をさせようとしているという事実と、
損を最小限に抑える選択肢について >>750
自宅も所有出来ない経済力
運転免許も取れない経済力
そんなので60歳過ぎの老後の心配ですか？
今を心配した方が良さそうですけど >>752
> 誰かが誰かに損をさせようとしているという事実と
自宅を所有すると損が出るのですか？ ＞自宅を所有すると損が出るのですか？
下落相場で天井買いすると大損します 車乗らないから駅近物件じゃないと住めない。
駅近物件は高いから広いとこ住めないよ。（都内
広くて駅近物件あるとこあったら教えて下さい。都内で。 >>3
もはやウンコマンションは川崎の代名詞だけど、
東京でも豊洲とかのマンションも地震がきたらウンコ流せなくなる可能性あるよ おまいら、マンションはエレベーターにある程度近い部屋にしとけよ。
いちいちエレベーターまで100メートル近く毎日歩かされるの辛いぞ。 首都圏郊外（通勤圏）の分譲住宅地は、沢か溜め池か沼地
近所で埋め立ての様子を見てるけど、完成するとぱっと見 わからんようになるね
水はけ悪いところなんだがなー >>739
戸建とは集金システムそのものである。
物件自体は利益率が高くていったん売ってしまえば管理は自己責任
定期的な修繕をすれば建設事業者にまた請負料が入る。
住人が売却・購入をすれば不動産仲介業者に仲介料が入る。
建売戸建を建てるほど特定業者に金が確実に流れる。
>ただしそれはまともな住人による満室状態が前提
戸建なら修繕もせずでもほったらかしにも出来るのがメリットだとすれば、マンションにおけるまともじゃない人がそれだよね。
マンション並みにちゃんと修繕して物件価値を保ったら戸建の方が金もかかるし手間も大変だわ。
壁とか屋根とか塗り替えただけでいくら掛かるか知ってる？まともな住人なら10年に一度はやるよ。
ボロボロでも放置出来るメリットを生かして住むつもりなら戸建は金もかからずいいのかもしれないけど。 駅近だったが、窓を開けベランダの前には巨大なイオンショッピングモールがどーーん！
落ち着かなさそうでやめた >>759
都内の高級住宅街でも暗渠の上に沿って並んでる小規模住宅とかなあ、空気淀んでるし身体に悪そう。
車庫幅ギリギリにベンツやポルシェが停まってると「頑張ってんなー」と思う。 >>754 戸建てを建てられる
場所は、業者的には、
他に転用出来ないくず土地
ババ抜きの要素がある。
都内の駅前に戸建て住宅作るバカな業者はいない
奇跡的に作ってしまったのを見たが、
あっと言う間に、壊されてビルになってた >>762
それらの前の路地を歩くと、湿気った家庭臭（洗濯物の生乾きのような臭い）が微妙に匂ってくるよね
仕方がないことだけど >>759
> 首都圏郊外（通勤圏）の分譲住宅地は、沢か溜め池か沼地
そんなことはないよ
> 近所で埋め立ての様子を見てるけど、完成するとぱっと見 わからんようになるね
土質柱状図(ボーリングデータ)で確認すれば良い
仕事柄ボーリングデータばかり見ているから
関東近県なら場所だけでどんな地盤か大体わかるけど
もし良ければだけど
場所を言ってくれたら家を建てて良い場所か教えてあげます >>760
建てる時に金かけてないからじゃね。
うちの屋根と壁のメンテは30年に1度で十分よ >>765
知らなくて買っている人が多いと思う
水の多い土地なので何年もしないうちにコンクリートの門塀が水吸って黒ずんでくる
市街化区域の建物を買わないと
市街化調整区域の建売とか微妙（地元の人以外） >>767
> 知らなくて買っている人が多いと思う
情報弱者はいつの時代でもどこでも大変ですね >>761
そういう時,賃貸なら引っ越せていいね。 といってもバス便は売れないだろう
都市部だと駅周辺の道路が混雑していて朝晩は倍近くかかったりする 電動自転車のおかげで楽に距離を詰められるようになった
子供もいると広くないとやってられん
結局革新はハードの更新によって起きるものなんだよ 近くなくて良いなら戸建てで良いよね
なんでそんなにマンションが良いんだろ >>594
通販よく使う人は、宅配便の営業所が近い方がいいかもね
前に住んでた家、地下鉄の駅まで徒歩二分だったが
一番近い佐川の営業所まで地下鉄で二駅、大手私鉄に乗り換えて六駅
さらに第三セクターに乗り換えて六駅とかだったから
再配達空振り繰り返して営業所に取りに行くのに苦労した >>775
今なら宅配ボックスで何とかなりそうだな。 一軒家のメンテナンス
２０年に１回
給湯機・・・１５万円（新古品）
サッシ・パッキン・窓ガラス・・・１５万円（劣化部分のみ）
天井部防水加工・・・１５万円（雨漏り時）
洗面台・・・５万円
フローリング・・・５万円
瓦・雨どい・・・５万円（劣化部分のみ）
合計６０万円
１０年に１回
インターフォン（機種更新）・・・３万円
壁紙・・・３万円
畳（１部屋のみ）・・・３万円
外壁用ペンキ・・・２万円
ドアノブ・鍵交換・・・２万円
換気扇・・・１万円
ブラインド・・・１万円
アンテナ（機種更新）・・・１万円
合計１６万円×３回＝４８万円
数年で１回
蛍光灯（ＬＥＤ）・・・１万円
フローリングニス・・・１万円
さび止めコート・・・１万円
合計３万円×１０回＝３０万円
半年に１回
除草剤（半年タイプ）・・・１０００円
殺虫剤（顆粒タイプ）・・・１０００円
合計２０００円×８０回＝１６万円
４０年間で合計１５４万円
（１ヵ月あたり３２００円） 新古品を入れるのはちょっと違う。
「ケチケチ戸建ての維持費用」だな。
集合住宅はどうしても資産価値維持をお題目にするから
どうしても高目になるが、
ちゃんと管理組合が機能していれば、立地なりに売れる。 今のマンションに「広さ」という形容詞は似合わない
回転寿司をネタの「厚さ」で選ぶと言ってるようなものだ >>773
虫が嫌なのと
ゴミがいつでも出せないのが嫌 >>781
ゴミがいつでも出せるってことは、ダストシュートの中はとんでもないことになってそうなんだけど 戸建てでも、サッシのパッキンとか、換気扇のフィルターとか、網戸とか、
エアコンや洗濯機の排水ホースとかに気を付けてれば、虫はある程度防げる
それでも気になるならノーマット常時稼働
分譲マンションでも１階だとヒメアリに突破されたりする >>782
生ごみはディスポーザーだしあまり問題ないと思うよ
見たことないけど見えるところはとてもきれいになってるし 重要事項説明書にハザードマップによる水害の可能性を書いてなかった？ >>778
どっちの味方かわからないが、マンションの修繕積立金なんてこんな
金額じゃ済まないだろうに。 高所作業の難易度がちがう
２階建てに梯子かけて自分でやるのと、ゴンドラで２０階部分を業者がやるのでは、
コストがぜんぜん違ってくる 駅近なおかつ広さに決まってる。
100平米以上、急行停車駅徒歩10分以内、バス停至近
これしかない >>778
40年間だと、屋根の交換があるよ。
雨漏りで使えなくなるから。 >>641
トイレは最低でも２ついりますよね
認知症になった家族がいても病人がいてもトイレは複数要ります >>74
朝のエレベーターラッシュって30分はかかるって聞いたけど それで将来、売れるの？
騙されてるよ。余った物件を掴まされるよ >792
４０年以上住むことは想定していません
天井の防水加工は２０年ぐらいで 安物買いの子孫へ負債押し付けだな
著しく迷惑だから絶対やめたほうがいい
一過性のブームでやっぱ郊外で広々がいいよね、なんて調子こいたら偉いことになるぞ つーか駅近じゃないマンションって高度制限で中低層マンションになるはずだから
必然的に農地を宅地化した広めのマンションにならんか？ >>798
最後の解体費用入れないとな。
ボロボロの家を他人に押し付けるのは良くない。 今50代だから定年後を見据えると
車移動できなくなるからやっぱ駅近がいい
歩いて買い物行ったりときどき電車でお出かけしたい
近所に大型スーパーあるなら駅から離れてもいいや >>795
武蔵小杉じゃないけどタワマンは朝のエレベーター混雑あった
そういうときは階段でおりればいいんだけど
30階からおりても５分かからない
急ぐとすべって危険だけど >>802
駅上の介護付き高層マンション
これだな、広くないけど高額 まず、東京湾周辺と東京駅から八王子までの中央沿線はダメ。
マンションだけでなく、命も失う危険がある。
次に高層マンションもダメ。
火災の時、中高階の人は逃げられない。 >>798
美術館使用の金属瓦で吹き替えたら、600万かかったわ。 >>789
駅前になんにもない駅ならいいが、
駅にあまりに近い一戸建てはやめた方がいい…
飲食店の排気が流れてくるから。
焼き鳥屋の排気やコンビニの揚げ物の排気とかで
朝や夕方に窓開けられないよ。経験談。 >>800
役所と交渉して、
敷地の一部を緑地開放するとかと引き換えにして
高層建築を許可してもらえることがあるようだよ。 数１０年後のマンションに資産価値を期待するなら、少なくとも環状６号線の中。
それ以外の資産価値はない。
２０年以上の建物は老朽化し、最後は土地の価値だけ。
マンションの１戸当たりの土地の持ち分は極めて少ない。 人がどんどん減っていくんだから駅から離れた物件の価値が下がっていきそうなもんだけどな >>809
マンションの資産価値を真面目に計算するなら、
新築買って、遅くとも築15年経つまでには売らないとだね
築20年が見える頃に価値がだだ下がりするもんな 駅から徒歩３～５分
渋谷まで3０分以内
３５坪の土地に戸建てが良い ドラえもんでさ、土地を広くするひみつ道具あったよね？
あれで皆が移動がタルいって文句垂れ始めるんだけど、その都度ドラえもんが「そのうちバスが通るから！」ってツコミ入れるの面白かったなw
小学生の時にはよく理解できなかったけど、高校ぐらいで読み直してクスッときたw >>814 >渋谷まで
何で渋谷？
東京駅でしょ、勤め先は丸の内や大手町でしょ >>814
駅近ったって駅周辺に商業施設が全く無い地域じゃ車が必須だよ。
かといって繁華街があるような地域は自分が住む所じゃない。
都心でそういう町で35坪だと最低2億はいるな。 >>814
23区の東側なら結構安く買えるんじゃない。 >>817
35坪で建蔽率70%だと狭いな。
物置と同じだ。 渋谷駅まで２０分 品川駅まで5分 お台場まで15分だと
品川区 大井町なのだけど
羽田新コースで騒音問題が、、、
大井町～3キロ離れたエリアを物色中 都区内だと、駅近を意識しなくても大体どこかの路線が徒歩圏内だと思う
中野区で現在自分が住んでいる場所だと、3路線が徒歩圏内だな
練馬の外れとかだと厳しいかもしれない 広くて見晴らしの良い高層階のマンションは確かに最初はテンションがあがるだろう。
でも、実際に住むとどうかな。
忘れ物をすれば上まで上るのにイライラ。
駅まで遠くてイライラ。
外の景色なんて全然見ない。
掃除が大変。
使用しない部屋はほぼ物置小屋状態。
こんなに部屋いらないじゃん。あっても無駄じゃん。その分金を違う事に使った方が有意義じゃんって気づいた時の悲しさ…
まあ、給料安いなら無理しない家を選んだ方が良いのではないかと思う。 >>806
その６００万円で、静岡、山梨、茨城あたりの中古物件が買えそうです
私なら高級家電・高級スマホに使ってしまいそうですが 【文京区後楽園】俳優、渡哲也が愛した元世界チャンピオンのトロフィー
日本チャンピオンベルト、世界チャンピオンベルトや数々の賞状が置かれた今世紀最初で最後のレア部屋
また右隣はパワースポットの敷地内でパワーが得られる
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0014931647/ マンション1回は住んでみたいなー
でも1階か2階辺りでいいかなー マンションは、年数回の火災報知器検査とか
色々面倒ですよ マンション（住宅地も）は駅近、低層、河川よりある程度距離が有り
海抜を考慮する事（ハザードマップ確認）でリスク回避可能 >>820 >大井町～3キロ離れた
もう少しこっちくれば
港区だよ 5ちゃんねらは当然これがステマや宣伝だとわかってるよな？ マンションとアパートの境界線
一戸建てと長屋の境界線
どこ辺りかな？ >>12
電通の戦略十訓そのままなんだよ
風潮をコロコロ変えさせろ マンションは立地が全てだろうなぁ
駅から離れる程マンションである理由が無くね？ マンション→年数回の業者 室内侵入の火災報知器検査 必需
アパート 一戸建↑不必要 >>478
車が便利なのは認めるけども、駅からはそこそこ近い方がいいぞ。
車オンリー地域ってのはさ、免許持てない子供や返納した老人が酷い以上の不便さを強いられる。そんなところはやめなさい。 トイレが広く開放窓つきで寝室にもあり
風呂はラブホスペックのジェットバス・イルミネーションつきでシャワールームとサウナ併設
洗面所とランドリーは完全分離
ダイニングルームと別にカクテル・ワインバーあり
2寝室にウォークインクロゼット
全室、廊下、バスルーム含めて冷暖房完備
リビングは開放的な南向き最低14畳
書斎・ホビー専用ルーム
キッチンの収納スペースが多く換気窓あり
オートロックセキュリティシステム
展望よし、住環境よし、駅徒歩圏
ベランダで食事可能
ペット可
これが最低条件 >>551
みみっちくコマ割りした部屋が何部屋かある家に独身が住んでも仕方ないよ。部屋ごとに窓もドアも色々つくのだからそりゃ掃除は大変さ。
広さはそのまま、間取りはゆったり。独身はそれでいいんじゃないか？
あとは無駄なものを溜め込まない。 >>839
うーん
風呂にイルミネーションないなあ
調光は出来るけど
あと寝室2部屋無いのと
戸建てなのでアルソック加入しているが
オートロックはない
そのくらいだわ >>602
足立区あたりの便の悪いエリアかと思われるが…あそこら辺はうら寂しい。あの辺りに居ると何とも言えないどうしようもない悲しくうらぶれた感じがする。
足立区の都境・県境に接する町はほんと気をつけた方がいい。地縁でなければ再考すべきエリア。 山手線で、新宿 秋葉原より↑のエリアは
正直 行く必要な無いエリア
池袋は、埼玉 中国人ばかり それよりマンションとか新築・中古の戸建てとか
不動産がめちゃくちゃ売れなくなってるやん
その上に空き家がガンガン増えてきとる >>831
港区とかゼロメートルだから東京育ちの人住まないでしょ。 >>805
んん？東京駅から八王子に向かうごとに海抜がざっくり上がり続けるイメージだが。違うのか？ >>640
異性の兄妹や男子の部屋は(もちろん女子もだが)思春期前から必要だろうに。
そうやってね、あれこれ理由つけて狭い空間で過ごした子供らがどうなるか。うちの親戚のところは巣立たなかった。そいつんちは脱衣所もないんだぜ…年頃の男女のプライバシーもないわけだ。いやアンタの家には当然あるだろうが。
親戚はつまり引きこもりの廃人。もう20年引きこもりしてるよ。 >>835 固定資産税・・そんなものが気になるんだと住めないかも
大して変わらないよ。きっと こういう一時的なトレンドに引っかからないほうがいいと思う。
マンションの価値なんて結局場所と駅からの距離。
資産として考えればだけど。 >>848
愛宕あたりまで津波が来たって話も聞くから、埋め立て地は無価値だろうな 広いマンション買ったら風呂が2つなんだよね
リフォーム予定で潰すか残すか迷い中
10年後に外国人に売るなら風呂2つがいいと言われるし 印旛沼くんだりに住んで急に都心に呼び出されたらどうすんだよw 日本全国で公立病院近くにタワマン建設ラッシュらしいな >>839
要らなすぎる。
8畳くらいのLDKと隣接した6畳間、あと離れた6畳間が一つで十分だ。
家に金かけるのならその分米ETFに突っ込んで、配当で借りれる家に住むわ。 賃貸マンションなら大規模修繕になる前に逃げられるけど、購入組はローンの他に修繕積み立て金と管理費も取られて大変だろなぁ。 2DKで夫婦そろって在宅ワークはうるさいからな
防音壁が必要だ >>849
シンガポール市民とか香港人とか強烈に狭いところで育ってるけど、大抵日本人より優秀じゃん笑 >>826
いいマンショに一回住んでみな。
本当に快適で離れられなくなるよ。
駅近で飯には困らない、買い物も徒歩で全て済む。
俺は田舎育ちだからちょっとした買い物でも車が前提の生活だったから一変したよ。
散髪も歯医者も病院も全部徒歩で事足りる。
それも徒歩10分以内でね。
夜にふらっと歩いて飲みに行って歩いて帰れるのは本当に楽しい。
今はコロナで自粛だがね。 >>861
自分は都内だけど何するのも全部車だ
地下鉄怖くて乗れない、深すぎる
子供の習い事も日々の買い物も全て車 うちは大学病院とスーパーと駅が至近距離の都心のタワーだが
ジジイババアはあんまみないな 駅から歩いて5分4LDK+2畳半の書斎+リビング23畳戸建てのウチ最高
まー練馬区で周り畑いっぱいだけどw >>839
リビング14は狭いぞ
25はないと詰む
キッチンは独立型が条件 >>865
都心でマンションだったらいいんだけどなー
戸建ては不便 うち
駅徒歩5分
テラス12畳
リビング20畳
独立型キッチン4畳
妻個室12畳と別にクローゼット
わし個室6畳と別にクローゼット
床暖完備
ディスポーザーつきもち食洗機つき
バス広め
玄関トイレバス大理石
妻曰くディスポーザーはマジで天国らしい 俺も目黒区にマンション買ったけど
満たしたい条件は一杯あるよな あと洗濯機の水栓からお湯が出るのも天国らしい
湯洗いだとタオルとかシーツとかスッキリするよ！ >>870
温かい家庭の感じが微塵もないわ。
子供の姿もないし、夫婦がお互い別の生活してる感じ。
料理も片付けもしないみたいだし。
それをドヤって書き込むあたりがもうね。 広さもそうだけど間取り重要
リノベするなら関係無いけど、
そのまま住むなら出来るだけ細かく区切ってないのがベター
一人暮らしなら大きいワンルーム最強 何千坪の豪邸に住む→広すぎて不便、草むしりダリィ
じゃメイド雇えば？→プライベートに入ってくんな
小さい家→狭くて不便、ウサギ小屋かよ
30坪ぐらいの一戸建て→平均的でつまらん
駅近のマンション→うるさくて嫌
駅遠のマンション→資産価値がないやん
低層マンション→景観ダメだしマンションの意味ないよね
高層マンション→エレベーター遅いしウンコがry
駅近の一戸建て→毎日騒々しいから嫌だ
駅遠の一戸建て→通勤に不便だし老後どうすんの？
賃貸→大家の奴隷かよw
購入→住宅ローンの奴隷かよw
もうお前らはポイポイカプセルの家にでも住んどけ >>873
温かいw
貧乏人の戯言w
いやー気分いいわマウンティング最高ー >>10
> リビングに繋がってる部屋いらん
> キッチンはうるさいから独立させろ
ホント同意。
キッチンの音っていろいろうるさい。
リビングでくつろげないんだよ。
家建てるなら絶対に分けるべきだわ。
昔の家はそうしてた。
LとDKは分けるべき。 温かい家庭ブスなイコール性格と頭の悪いブスな肝っ玉母ちゃんとアッパーミドル旦那w
郊外の戸建てに国産ファミリーカーw >>876
？
配当金で生活できるから貧乏ではないと思う。
いい仕事もしてるしね。
同じ広さなら夫婦の部屋と子供部屋作るなぁ。
キッチンもゾーニングできるカウンターキッチンの方がいい。 武蔵小杉のマンションは
新たなイメージが付くよう考えた方がいいだろ
火事でも電車突っ込むでも
大規模ロリータ売春組織が摘発されましたでも
なんでもいいんだから
臭そう ってのは一番まずいだろ 温かいでマウント取ろうとしたらもう終わりだな
冷静に考えて完全に負けている >>882
妻はアクセサリーじゃないんだけど、あんたはそういう感覚なんだね。
そりゃそういう間取りになるし、それを自慢しようと思うわけだ。
昭和の価値観すぎて痺れる。 >>875
家庭の構成とか望むもんが違うから仕方ないだろう。
うちは駅から7分の戸建て。
子供ができた時に、駅直結マンションから引っ越した。
夫婦2人ならマンションのままが良かったが、
子供には今の家の方がいいし、
俺も週半分はテレワークになったから、まぁいいかなってとこ。 >>886
正直な感想なだし、別にマウント取るつもりも必要もない。
単純に一家で生活してる様子が見えない間取りなのに、なぜ自慢しようと思うのか？と不思議でね。 >>229
井の頭公園って、時々人間のパーツが池とかゴミ箱から見つかるよな。 >>877
リフォーム予定で色々と見に行ってるけど、
最近はアイランドキッチンばっかりだね
煙や油、匂いはどうなんだろう
古いマンション買ったからキッチン独立型なんだが、
すごく珍しがられる 駅近で広いマンションが無敵だな
あ、武蔵小杉の例のアレ・・・・・・負動産ってのもあるか キッチンが一体になってる部屋って食べ物の臭いがするよ
住んでる人は分からないけどね >>838
車社会の地域の移住したけど
返納するくらいの高齢者でも
町内会の人と仲良くしてたり畑いじったり
都内の老人より幸せそうだけどなあ。
免許なければ原付でも乗ればいいし 広いマンションは管理費と修繕積立金が高くなるからなあ
テレワークあんまりな会社もあるし >>895
脳梗塞系の病気になった瞬間詰むぞ。
そういう人たちはコミュニティからひっそり消えていくから見えないだけ。 >>889
小梨夫婦なんてこんな間取りやないの？
子供いれば幸せっていう苦し紛れの貧乏根性だから
ダメなんちゃう？ 低収入無能旦那とブス妻は
子供と温かさ笑マウント取ろうとすることはわかった マジ貧乏人の考えてることは意味わからんな
だからダメなんだよ >>867
マンションは庭なくて植物育てたりするのにベランダとかでしかできないし車に乗るのもエレベーターで駐車場まで降りたりしなきゃだから面倒だしで魅力ないな
車に荷物積むにも戸建てで駐車スペースあればすぐだし
やっぱり戸建てだな >>903
タワー42階だが普通に妻はハーブを育てているよ >>897
痛いところ突かれたからって自分の品位を落とさなくてもいいんだぞ。
心配しなくてもこっちは幸せにやってるよ。
やっぱりその間取りじゃ家族仲悪いよねえ。 >>906
全く幸せそうに見えんがw
負け組根性が凄いし >>908
は？各種ハーブを育てて
テラステーブルで生ハーブティーを飲む生活だが >>898
そのような疾病にかかって途端に詰むような
環境なら都会のほうがより危険に思えるけど。
車や電車とかそういう次元の話じゃない >>909
そう思うだろ？
マジ快適だから
空気がすごいいいいよ
排気ガスは下に行くからな 都心で広いマンションは買えても、
広い土地なんて買えないからな
どんどん分割されて街の雰囲気も変わってしまうし >>892
うちの嫁はアイランドを嫌がったので
普通の？キッチンにしたよ。
作業台はカウンターになっててダイニングが見えるけど
火を使う時は隠れちゃうような形の。
説明が下手ですまないw >>907
それあんたじゃね？
妻とあんたと子供とが仲良く過ごしてる間取りじゃないもんな。
夫婦はお互い個室に篭り、夫は料理も片付けもしない。
子供はいないのかな。
って間取りとあんたの自慢だったからなぁ。 >>852
津波が来るところは全部ゼロメートル地帯かい？
アホだな
>>854
おいおい芝公園は？
東京タワーは標高ゼロメートル地帯か？
馬鹿過ぎる >>911
都会だとそうなってもいろいろ施設があるが、そういう田舎は施設の選択肢が本当に少ないぞ。 最初、駅近のマンション探してたけど、少し離れれば同じ値段で広い間取りの戸建てが出来るってんで、そっちにした。
管理費とか修繕積立て費とか駐車場代とか一生払わないとだし、戸建てだと初期費用掛ければメンテも少ないみたいだし。
近くのバス停から駅行きのバスが時刻表見る必要ないくらいガンガン出てて10分くらいで行けるし。徒歩10分と変わらん。
ただ、自治会とか近所付き合いとかそういうのが面倒で今から憂鬱で仕方ない。胃が痛い。
土地買っちゃったけど、それ考えると未だにマンションに心揺らぐ。 >>913
昼は子供が遊んでうるさい
浮浪者が住む可能性がある
夜真っ暗で怖い
虫やら鳥が住み着く
こんなとこか >>916
いや負けてるのお前やんw
何配当金ってw
無能だから株なんてやるんだろ
優秀で高収入ならストックオプションなんでw
配当金は入ってるけどあてにしねえわ
いくら増えてるかもみねえ
退職する頃に見るかなw 高層マンションだと換気できないし、
空調でマンション全体にウィルスが蔓延してマンション内感染が起きそうだな。 >>918
津波が来るところに、港区って住所のために住みたいか？
芝公園、三田あたりは長年工事をしてるが渋谷からの川が中野橋、一の橋で氾濫する
防水版を備えているがあんなもの役に立たないだろう >>892
最初アイランド設計からやっぱ仕切り付けちゃおうで仕切り半分つけちゃったり
アイランドと独立の中途半端仕様にしました 駅近じゃなきゃマンション買う意味ないし広さなら一戸建てだろう普通 俺もマンション買うとき眺望に憧れて高いとこ見に行ったけど10階でもうクラクラしたわw
人間というか生き物が住めるのは木の高さまでとは上手く言ったものだ
その通りだと思う 東京に来て10年だけどもう無理、転職して田舎に住みたい >>922
うち医療法人だからストックオプションないのよ笑 >>918
芝公園って液状化リスクかなり高いって聞くぞ。 >>920
うち、町内会には入ってないぞ。
何ら困らないよ。お隣さんも入ってないよ。
マンションの組合の方が胃が痛かったよ…
資産価値の考え方が違うから話がまとまらねーのなんの。 >>865
駅から5分の戸建てはいいね
練馬区なら駅近でも静かそうだ
地盤が固くて海抜も高いから地震に強いし、空気が汚くないから喘息やアトピーには悪くない >>915
あー うちもそんな感じで
天井が高い家なんだけど キッチン ダイニング まー広いちゃ
広いけどモデルルームほどの広さは無しで、アイランドキッチンにすると換気のダクトが
天井から変にニョロっと問う感じになりそうなので壁で囲って収納の棚までつけちゃいました。 >>934
賃貸しか住んだことないけど、確かに分譲だと共有スペースの修繕とか話し合い面倒臭そうだね。
自治会と町内会は別物？
入らなくてもゴミ捨て場使える？ 駅に近すぎるとかなりうるさいのがな
結局駅から平坦で徒歩15分くらいがベストだとわかったわ >>938
自治会は町内会と同じ。
ゴミは区役所に届け出だして、
家の前つーかガレージの前にだしてる。集積所は使わないよ。
マンションね。
修繕積立金の額を上げる上げないとかで割れるし、
金かけてメンテして資産価値維持したい派と、
そこそこのメンテいい派とで意見違ったりする。
他の住民と考えが合わないとストレスだよ。 >>937
排気とか掃除とか考えると結局、そうなるんだろうな。 >>940
届け出すれば個別に回収してくれるんだ！
住んでる所によるのかな？お金は払うんだよね？
やっぱり全部自分の好きにできるってのはデカいよね。 災害には一軒家は弱いからな
マンションの3階くらいがいいのかな コロナで買い物不便になったから
家庭菜園できる庭付き一戸建てがいい >>939
駅近いと食べ物屋さんがあるからネズミもいる >>942
お金とか要らないよ。
収集場所新設の届け出？そういうの出すだけだった。
そしたら清掃事務局の人が、地図の登録と、下見にくる。
車が入れるかとかを見るらしい。
んでOKだったら収集開始。
地域によっては町会経由じゃないと認めてくれないかも。
区役所が仕切ってるから。 >>943
別に一軒家が災害に弱いわけではない
災害に弱い土地に建つ建物が全て災害に弱いだけだ
タワマンも含めてな >>946
そうなんだ！お盆明けたら区役所に電話してみる。
「町内会入りたくないけどゴミ捨て場が使えない」ってのが、本当にネックだったから教えてもらえて良かった。
ありがとう。 >入らなくてもゴミ捨て場使える？
品川区は、自宅前にゴミを出す
それによって
ゴミの分別がキチンとされるようになり かつゴミの量が減った >>926
>>933
ゼロメートル地帯の話はどうした？
ゼロメートル地帯ではないことは理解したか？ アイランドキッチンについて教えてくれた人ありがとう！
壁ぶち抜くか悩みます まあ、確かに猫の額みたいなテラスで優雅気取られてもな
俺は晴耕雨読の生活が理想だから、マンションのテラスでは満足なぞ出来ない >>604
地域の人の宗教を調べるくらいしないとリスクが大きいんだよな。
神道だと誰でも受け入れそうに見えて氏子は氏子だけで固まりたがるし、宗教入っている人はそれ見て排他性を強めるし。
で、どっちについたら（どっちにもつかずにその地を離れる方が）お得か？って視点がないと… 広々住宅地だったのに、老人が逝くと更地になって
その跡地にペンシルハウス6軒建ってみ？
うるさくて共存できなくなるから >>784
ディスポーザーに不見識だったんで調べてみた。メンテナンスがまともに行われている限りは衛生的だね。俺ならランニングコストが気になるところだけど
ただ生ゴミも発生して直ぐ密閉すれば虫が湧くこともないけどね >>957
あのペンシルハウスってやつ
見窄らしいよな
あんな狭小住宅買うくらいなら、、と思ってうちは90平米マンションにした
東京のいい立地に広い戸建てとかサラリーじゃ到底無理
東京の主要な区で広い戸建てに住んでるのは、親もずっと東京人で親からの相続or地主or起業家
地主の家はとんでも無くでかくて笑う >>892
独立がいいんじゃない？子供小さいならドアだけはずしてリビング方面が見えるようにするとか 駅に近いと
値段もともと高い
狭い
駐車場高い
税金高い
テレワークになって本当にざまぁって思うわwww キャンペーン対象物件
１．駅から徒歩６０分、延床９０平米、片道２時間通勤圏外、価格１０００万円前後、ＲＣもしくは鉄骨ハイツ、築３０～５０年
２．駅から徒歩２０分、延床８０平米、埋立地もしくは再開発地、価格５０００万円前後、ＲＣマンション、新築～築１０年
３．駅から車で３０分、延床１２０平米、片道３時間通勤圏外、価格５００万円前後、木造戸建て、築３０～７０年 >>952
ああごめん、ゼロメートル地帯というより、
地震や洪水に弱いから住みたくない地域って意味だわ。 中古マンションは↓みたいな売り方もあります
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0008664362/
価格８５０万円、管理費１１７４５６円／月、修繕積立金２６４９０円／月
専有面積９４．６平米、ＪＲ熱海駅までバス１７分＋徒歩４分、築年月１９９０年４月 >>838
都会のように鉄道網が張り巡らされていれば、あちこち行けて便利だよね
それに対して地方の多くはＪＲの路線のみで、鉄道を利用して行ける場所は限定的
そのうえ、運行本数も少なく、停車する電車が１時間に１本程度の駅も珍しくない
だから、地方は都会のように鉄道に頼らない、頼れない
そんな地方でも、車があればよほど奥まったところでなければ不自由なく暮らせる
運転免許返納後も、近くにスーパーと病院さえあれば問題なく生きていけると思う >>963
私も住みたくはないな
会社が港区にあるから
ゼロメートル地帯ではないと事実を述べたまで >>966 港区は洪水には強そう
https://disaportal.gsi.go.jp/maps/index.html?ll=35.657994,139.75193&;z=11&base=pale&ls=seamless%7Ctameike_raster%2C0.8%7Cflood_l2_kaokutoukai_kagan%2C0.8%7Cflood_l2_kaokutoukai_hanran%2C0.8%7Cflood_l2_keizoku%2C0.8%7Cflood_list%2C0.8%7Cflood_l1%2C0.8%7Cflood_list_l2%2C0.75%7Cdisaster1&disp=010000010&vs=c1j0l0u0 駅近よりもショッピングモールがそばのニュータウンで不自由ない クルマ
一家に1台の時代から1人に1台の時代なのに
自宅を所有しようと言う世帯がクルマも無いとか
子供いないのかねえ（笑） 東京に住むなら武蔵野台地で結論でてる
近年被害に合ってる武蔵小杉、川口、二子玉川などは武蔵野台地エリア外 港区は安いスーパーなくて物価高いから住みにくそう
金持ちはそんなの気にしないんだろうが 今の自宅の場所に決めたのは
災害に強いから
水害、崖崩れ、津波には無縁。
東京湾レーダーサイトの電波塔があるから停電にも無縁
すぐそばに水道配水池があるので
断水しても無問題
駅に近いからとか
クルマ社会では二の次三の次だよ
そして災害リスクの無い土地で『縁』が大切
土地は縁のものだからね 完全テレワークになったら海が一望できるところがいい
葉山あたりがベスト >>965
そもそも免許返納が必要になる事態は介護施設一歩手前
子供なり配偶者なりの手助けがないと自宅で生きられなくなってくる 中国人が日本のマンションを買いまくって大家になってる
で、彼らの常識では敷金なんて返さないし、
高額な修繕費用を取るのも当たり前でトラブルだらけなんだと。
本国では、借りる方も根性座ってるから、大家に金をいっぱい取られる代わりに
最後の1ヶ月分の家賃を払わずに夜逃げで引っ越すらしいw
そんなことが出来ない日本人は金を取られるだけ
もしくは弁護士費用をいっぱい使って争うのさw >>974
私の自宅も海が見えます
海が見える丘の上
裏は山で緑が豊富
環境は大切ですよね >>945
飲食店が発する臭いもキツいよ
最寄り駅の駅近物件がなかなか埋まらないから、
何故かと思って周辺を歩いてみたら理由がわかったわ 飲食店はG、ネズミ、酔客、悪臭がセットでついてくる迷惑施設だからな。
カフェとかならいいけど、焼肉屋とか居酒屋とか最悪。 >>979
海が見える → 塩害
裏は山 → 土砂崩れ
どちらもいこと無いよ。 >>983
今の自宅の場所に決めたのは
災害に強いからだよ
水害、崖崩れ、津波には無縁。
東京湾レーダーサイトの電波塔があるから停電にも無縁
すぐそばに水道配水池があるので
断水しても無問題 マンションに資産価値無いでしょ
築年数の経った物件の価格なんて目も当てられない。 >>984
レーダーサイトが君の家に送電してくれるのか？w >>33
みんな集合住宅には住みたくないわな
でも都会の駅チカで一軒家って
あったとしても10億以上するんでないかい？
っていうことで
タワマンで妥協してるだけやで
少なくとも俺はそうや >>987
レーダーサイトは停電させられない
停電したら東京湾の交通がマヒするからね
電波塔に自家発電設備はないから
その地区は絶対に送電を継続させる必要がある
東日本大震災語の電力不足による輪番停電(計画停電)のときも
ウチの地区は一切計画に入らなかったよ >>989
都会の駅か？
駅名でいいから教えてくれ。 マンションは相続するときに有利
土地代が激安だから >>984
逆にそこにはこれまでなにもなかったということは、
干拓地か切土盛土の新興住宅ってことなんだよな
さて
なんで先人たちはそこに住まなかったのかねぇ >>989
都会とやらが中央区ならそうでしょな
千代田になると場所による
港区の一軒家ならクソバカ
仕事ができない
固定資産と相続で取られる金額考えたら雑居ビルかマンションにしてるもん >>994
> 逆にそこにはこれまでなにもなかったということは、
> 干拓地か切土盛土の新興住宅ってことなんだよな
的外れだなあ
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