【マンション】「駅近」→「広さ」マンション選び最重視に変化 [マスク着用のお願い★]
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「駅近」→「広さ」マンション選び“最重視”に変化
新型コロナウイルスがマンション選びの基準にも影響し、「駅近」の魅力が低下です。
不動産アプリを手掛ける会社がマンションの購入を検討している人を対象に「最も重視するポイント」を調査しました。これによりますと、駅までの近さを最も重要視する人の割合が14.8％で1年前と比べて1割近く減少していました。一方で、部屋の「広さ」は28.9％と2.9ポイント増加していました。「テレワークが広まったことで『駅との距離』が絶対的なものではなくなった」と分析しています。最も重視する点で一番多かった回答は「資産価値」でした。
2020/08/12 18:52 テレ朝 それはそれだが、やはり利便性は重要。駅前のマンションなら車はいらない、レンタカーで十分 リビングに繋がってる部屋いらん
キッチンはうるさいから独立させろ >>9
それこそ時勢に逆行じゃね
コロナのせいで車通勤派が増えてんだから テレワークだと逆に駅前のほうがお店がいっぱいあって楽しいと思うけどな ド田舎の戸建てに住んでる自分にはピンとこない話ではある >>3
あれだけ憧れてたんだけどなあ むさこのタワマン 独身か夫婦暮らしならマンションでもいいかなと思うけど
子どもがいるとなると一気にマンションの平均的な間取りは狭く感じる
広めの収納部屋も欲しくなるし、自分の部屋も欲しい
となれば妻の部屋、子ども部屋もあってリビングダイニングに客間もあれば…
…とマンションではカバーしきれなくなる 不動産屋「コロナ利用して後で高値の駅近を確保、ゴミの郊外広めを売ったろw」
フツーに平日駅近、週末やシェルターハウスとして近郊田舎に別荘でええやん >>1
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編集
https://youtu.be/WJluMn5wPnk 家と庭の管理もう面倒くさいから先々は駅近のマンションに住みたい
草毟りで太陽に殺される 家にいる時間が長いほど広さが重視されるのよ。
ビジホ代わりに使うような人は駅前。 借家にすりゃいいのにマンションにこだわる人はよくわからない 会社方針が原則テレワークになってから賃貸住まいの連中がド田舎に引っ越そうとか言い出してる テレワークが定着すると企業も駅近のこだわりは薄くなるだろうな ウンコ杉の件とは関係なくタワマンは嫌だ
2階建てまでにしか住んだ事無いから高層は嫌だ
停電になったら最悪だし
海の近くもパスだし、大きい公園や幼稚園・学校近くも歓声がうるさそうだからパス 最も重視する要素が「資産価値」なら
駅近が一番だろ
それに、高齢者は免許返納
若者は、取得しない
これから人口が減っていくのに、わざわざ駅から遠いところには住まない 駅近マンションでこのままリモートが続くなら賃貸出して地方に住もうかなって考えてるw 多摩地区の新築マンションも80㎡超えると結構な価格帯になってきてるな
都心への通勤負荷が軽減される流れだからますます人気出てくるのかもね 管理会社すら撤退、、下記のようにならずに済むのは立地の良さだがその価値基準が変わるのか？
共有部分（敷地、管理棟、駐車場、建物、エレベーターetc）は所有者全員で維持管理する。
そこに目をつけて管理会社がおいしく維持管理名目で商売してる。
だが賃貸世帯が増えると「秩序」なんてなくなる、住民は売り逃げ管理がおろそかになり荒れる 広いと確かにいいけどさ、その分ランニングコストがかなりかかるし掃除の手間もかかるんだぜ 完全テレワークでなくても
週1通勤+テレワークなら外環や環八より外でも問題ないわ たまに出勤する程度なら駅までタクシーでも良さそうに思うけど
その場合は普段の買い物とかどうするんだろう
車を常用するような23区外ならもともと駅近は考慮いらないだろうし 駅近なら当然に土地価格が高くなるから、単位面積あたりの人数(戸数)増やせることで一戸あたりが常識的な値段になるマンション、離れちゃえば同価格で丸ごと専有できる戸建にアドっていう結論が出てたはずなんだけどなぁ
しかもマンションで資産価値っていうのも更に意味わからん
よっぽどの高級地でものごっついのならともかく、建物なんて鉄骨でも確か20年だかで評価額ゼロでしょ
勿論修繕だとかちゃんとやってりゃ一定は出るけど、結局その修繕費と交換なだけだし、土地なんて何百㎡を何十とか百とかで割った分にしかならんから、仮にデベが駅近何億円みたいな土地買って建てたマンションだろうが一戸あたりいくらよ？って
いわんやそれが駅から離れてたら エキチカは完全にメリット無くなったな
とくに地方の >>1
回線速度がウンチじゃなければどこでもいいよ まぁ確かに駅前1分の高層マンションの間取りは最低だよな
部屋は変形だし部屋の多くは北向き西向き、賃貸みたいな狭さ
8600万くらいでもそれだもん >>16
ムサコは駅前のタワマンでも電車乗るまでに20分は最低かかる
ソースは自分 >>14
買ってしまったら簡単に引っ越ししないだろう。とんでもない事態起こったり、将来確実に時代の流れが変わると言い切れたら別だけど。 >>1
コロナウイルス感染に対する安全性じゃないの？ 駅と直結のマンションてあこがれるわ(´・ω・｀)
雨でも全然濡れないなんていいよな >>50
なんというか本末転倒だよな…wお疲れ様です >>54
電車の音、ホームの音が騒がしい
地下鉄なら有りだと思う >>50
えっさすがに盛りすぎじゃ
意味なくないか？ 急行の止まらない最寄り駅から徒歩２０分の木造に住んでる(´・ω・｀)
隣のジジィがいつも大音量でテレビ付けてて、帰るのが嫌になる >>58
盛り過ぎと思うだろう？
実際乗りたい電車の15分前に家を出ても間に合わなかった
道を歩いてる時間は短いけどエレベーター待ったり乗ったりする時間と駅ついてから目的のホームまでが遠いのだよ >>60
総合的に家賃が高ければ高いほど良いって結論になりそう(´・ω・｀) >>61
うちと大差無いな(´・ω・｀)
１５分前なら小走りならギリギリ間に合うかも 戸建ての建売って一階がリビングダイニングの犠牲で他に４.５畳ぐらいしかなくて笑える
あんなの使い物にならないだろｗ >>58
大規模マンションはエレベーター待ちしてマンションの敷地出るまで10分近くかかるって話だぞ
聞いたのは武蔵小杉じゃないけど
利点は駅まで1分みたいなとこだと築年数相当経っててもまだそれなりの値で売買できる事かな
けど築年数とともに維持費が上がり続けるので、やっぱデメリットもそれなりに 前は全然憧れなかったのに
年取って注文住宅に憧れるようになった >>66
駅近ってだけで本当にいつまでも売れるかな？
特に武蔵小杉とか今ファミリー層が大量に住んでるから
同じような時期に一気に売りに出て供給過多になりそう
売れなくても管理費修繕費払い続けるのがなーと思って買えなかった 水害と無縁な場所に一戸建て建てたいね
大宮大地、武蔵野大地あたりで駅遠なら行けるかな 去年家を建てたけど、
駅に近いよりも駅から遠くても会社までギリギリ(30分くらい)自転車で行ける、で選んだわ
コロナ禍になってこの場所にして本当によかったよ
資産価値がマンションより低いけど、もう一生住むし 多摩川越えた辺りのタワーマンションなんかよくね？
みんな買おうぜ！ 帰省したらど田舎の駅前にマンション建ってたが3000万するって話だったな
大人2人子供1人でも手狭だろうに、お年寄り2人が自宅引き払って買う物件でもないし
こんな田舎で駅1分のマンションに住む意味あるのか >>50
武蔵小杉なら何言っていいと思ってんのか何なのか知らんがただのウソだろ。どこに住んでるんだよ。
改札に並んでるって話は改札の目の前にあるエスカレーターに並んで乗りたい人が並んでるだけで階段使うなら普通に入れる。面白がってるけど。
それにエスカレーターが増設されてからその行列もない。
しかも駅のホーム拡張してるから終わればホーム混雑も半減するだろ。 とりあえずウンコ杉のマンションは買うなと言う事ですね
わかります 出社時間が調整できる会社なら、駅近より広さ重視はありだな
駅に近いというだけの利点をとって、同じ金額で部屋のグレードが下がるとかアホらしいやんけ 遠くに出かける必要無いなら電車乗らないし
スーパーと病院が近くにあればいいよな >>79
前にやってた仕事の寮が15階建てで、その10階だったけど年一の避難訓練で階段で駆け降ろされた時には遅くはないけど短い距離をぐるぐる回って降りることになるから目回ったわ
いわんや高層マンションじゃ尚更 つくばのマンションで5000万があったからな もううれねーだろーけど
そういや野村プラウドも建ててるわｗ 駅近が良いな
徒歩20秒の物件の時はまさに傘いらずだった >>81
広さ重視は理解できるが
だったら戸建ての方がいいよ
駅から遠くで、わざわざマンションを選ぶ理由がわからん 大富豪→好きなの住め
金持ち→一軒家
小金持ち→最新設備の賃貸を環境に合わせて引越し
貧乏→ボロい一軒家
一軒家すら買えない貧乏→身の丈に合った賃貸
貧乏人は無理してでも一軒家を買った方がコスパはいい
それすら無理な貧乏人なら諦めて賃貸 マンションで気になるのは廊下の狭さと部屋のドアとか備え付けが安っぽいんだよね
優雅な感じに見えるのは広告だけなんだよ
騙されてるというか高級マンションは違うんだろうけど 学校、病院、スーパー、公共交通施設、
水害、住居地域、公園、メイン道路に面さない。 >>74
小杉のタワマン建設はまだまだ続く予定で、現時点では2026年まで目白押しだったと思うけどな >>74
小杉の全タワマンを熟知してる人？
うちは駅西側の中層階、
通勤ラッシュじゃなくても南武線以外に乗る時それくらい時間かかる
そうやって必死になるほど小杉の評判下がるからやめてよ >>19
あんな元沼地？
知らないって恐ろしいな
騙されやすいやつ 通勤電車でクラスターなんて１件も発生していないのに、
なんで電車を悪者にするのか？頭おかしいんじゃないか？ >>94
あんたがだめ押ししてるw
あんなとこ住む所じゃない
地元川崎国民も元々なにがあったかも分からんぐらいな土地w ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
