【お住まい】怒りすら覚える・・・。タワーマンションが「欠点だらけ」と気づく人 [記憶たどり。★]
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https://news.yahoo.co.jp/articles/e5fca3b9a6ddf29c85298ecb09a9d86aaed2a68f
高層タワーマンションに憧れる人は少なくありません。しかし、ステータスに囚われてしまったあまりに、
人生最大の買い物で「損」をしてしまわないよう、事前の情報収集は必須といえます。
本記事は、鈴木雄二氏の『本物マンション購入計画』から一部抜粋、再編集したものです。
超高層マンションは本当に憧れるべきものなのか
超高層のタワーマンションには都会的で快適というイメージがあります。広告などでは「レインボーブリッジを見下ろす
超高層マンション」などといった言葉も見かけますが、超高層での暮らしは本当に憧れに足る、快適なものでしょうか。
最初に結論を申し上げておくと、生活や子育て、費用の問題から見て超高層マンションにはまだ解決されていない
問題が山積みしています。そうした未解決の問題を抱えたまま超高層マンションを作り続けるのはどういうことなのか。
以下、簡単に問題を取り上げてみましょう。
●子育てには不向きな超高層マンション
まずは生活そのものから考えてみましょう。住まいが高層階にある場合、確かに見晴らしはいいはずです。
でも我が家の玄関からエントランスまでの移動時間はかかります。通勤や通学はもちろん、ゴミ出しや新聞を取りに行くのも億劫です。
また、エレベータの台数が少なければ待ち時間も必要で、外出は面倒と思うようになる人もいるようです。
最近は高速のエレベータが増え、乗っている時間自体は短縮されていますが、通勤、通学の時間帯に乗りたい人が集中し、
なかなかエントランスまでたどり着けないという話もあります。
「高層マンション症候群（白石拓著・祥伝社新書）」は東京大学医学部母子保健学教室の織田正昭氏らの調査を紹介していますが、
それによると、14〜29階に住む母親の2人にひとり以上、56.2％もの人がエレベータの利用に不安を感じていると言います。
母親が外出しないとなれば、小さな子は当然、外出の機会も減ります。
同書では奈良女子大学のグループによる研究で、15〜31階に住む母親の2人にひとりは「子どもだけでは遊びに行かせない」
と答えていることも紹介しています。14階以下に住む母親の場合は10人にひとりだけが遊びに行かせないとしている結果に比べると、
高層階の母親は子どもだけの外出、外遊びに強い不安を抱いていると理解できます。エレベータ利用への不安に加え、
高層階からでは子どもに目が届かないということも理由のひとつと考えられます。
母子ともに外出が少なくなると、問題になるのが母子密着です。子どもに愛情を注ぐことは大事ですが、それが過ぎると過保護となり、
親離れ、子離れが遅れます。この点でも前出の織田氏は他の調査で14〜29階の母子の密着度がそれ以下の階数の母子に比べて
1.5倍近くも高いとしています。
さらに、外で友達と遊ばず体を動かさずに育つとなると、健康や社会性の問題も気になるところです。そう考えると子育てファミリーは、
超高層マンションを選ぶのに慎重でなければなりません。
●超高層マンションでは大規模修繕に莫大な費用がかかる
次に維持管理面を考えてみましょう。たとえば大規模修繕。地上45m（15階相当）までの建物であれば、地面から組み上げる
普通の足場が使えるのですが、それ以上の超高層マンションではそうした足場が使えません。
そのため、ゴンドラを吊して作業をするなど、いわゆる特殊足場を使うことになります。この特殊足場は作業できる会社が限られるため、
コスト競争力が及ばず、残念ながら工事費が割高になってしまうようです。
一般的には架設工事費（足場を組むための費用等）が大規模修繕全体のコストに占める割合は10％前後です。
これが超高層マンションになると30〜40％にも及ぶと言われています。つまり、超高層という高さが、大規模修繕工事を行うための
予備工事代金の増加という、言わば実質的修繕工事以外の余分な出費を多くする原因を作ります。
※以下、全文はソースで 高層である必要はないけどある程度高さないと虫が出る 高層マンションは見晴らしがいいから気づきにくいけど
なんかあった時には逃げ場がない密室だよな。 高層ビルに居たかったら、その時だけ高層ホテルに泊まればいいじゃん。
まあ、腐るほど金があるのなら都心の一等地のタワマンを買って隠れ家にするのもいいかもしれんけど。
エレベーター待ちで通勤時間を気にする人間が買うもんじゃないわな。 同僚が住んでるタワーマンションは各階に24時間ゴミ捨て場があって一Fにレストランやら図書館やらがあって
2Fに保育所があって3Fにジムとカラオケ部屋15Fにゲストルーム
とかあって便利そうだなーって思った あんなもんシャレで2年くらい賃貸するもんだろ30年ローンとか子供がーとか草 利点は虫とドロボーに悩まされないぐらい？
デベロッパーの養分だとは思うけど
住んでる人間がいいと思うならいいんじゃないの
価値観なんて人それぞれ コロナからずっとテレワークなので
山梨あたりに一戸建てを現金でかって、年に二回ぐらい
出社すればいいかなと思っている。
ローン掛けて都会にマンション？
管理費、修繕費、高い固定資産税払いながら？
バカじゃないのかと。 高層マンションって何が良いのか分からない。
虫が少なかったりするの？ >>838
実際タワマン買う人って意識は高い
サイコだけど >>1
高層マンション
高級感を出すため
実態は「集・合・住・宅」 >>690
なんでまた？
>>788
うーん全然響かないw >>720
田舎に豪邸たてて都心に個人のヘリで通勤や遊びに行くのがこれからのトレンドだなw ベランダはどうなってるの？
アクリルパネルやガラスやネットを張ったら売りの眺望が妨げられるし、やっぱり何もないのかな。 >>752
元々賃貸用はクロスや床材も安物だからな
持ち家や居住用に売ってる奴と別物
退去時にクロス張り替えで○○万円払え！とやるから
必ず揉める 城の天守閣に住んだのは織田信長ぐらいwwwww
だってあんな高いところめんどくさくて
誰も普通は住まねーもん
尾張のうつけぐらいだろっっっwプークスクス ２０００年代の糞安い時期に買ってるなら売ればいい
最近高値で買ったやつは馬鹿 1時間でスレ埋まるって、タワマン住みが発狂してるん？ >>610
ねーよwwwwwww
200坪に３階建て8LDKの豪邸レベルだけど7万くらいだぞ >>747
建売より注文住宅のが長持ちする？
掛けた金にも寄るだろうが >>1
自己責任だからな
今更そんな泣き言言うとかみっともない
怒りを覚えるとか勘違いも甚だしいわ
よく調べもしないでタワマンの上っ面の
お花畑イメージで買ったんだろ？
100％落ち度は買った馬鹿に責任がある >>779
夏はプールするんで水道代が爆発するのよね 昔から「バカと煙が高いとこに上りたがる」といいまして 本当の金持ちは一等地に１０００平米の一戸建てだろ。 仕事でよくマンションの部屋に入るんだが
タワマンじゃないけど、世田谷の某高級マンションの最上階（メゾネット）が凄かった
玄関からエロ本が山積みｗ
部屋の中も基本的に綺麗に山積みｗ
部屋に螺旋階段があるんだが、階段の両脇にも山積みｗ
50歳位の男の一人暮らしなんだが見事だった >>843
俺も戸建とマンション どちらに住むか悩んでるんだが
どっちが良い？ 個人の意見は戸建てだと思うが 40代とかだと既に体力的に厳しいから
エレベーター使えないと死ぬって気づくだろ >>858
いまはドコモ口座っていうドロボーがいるけどな >>789
姉歯ってさ、あれ実はマトモな人らしいな
ヒューザーやらにハメられたんやろな 毎朝エレベータ渋滞で近所の人と挨拶するだけでも面倒 >>68
前までは総合商社勤めのファミリーも結構いた。
でも5年くらい前までに売ってる人が多いね そもそも高層マンションがバカ売れって時点で都市の環境が終わってるってことだもんな ITもあるから、別に都市部ではなくっても良いとはなってきているからね・・
まあなんか高齢者というのは、病院が近くにあったほうが良いだろうから
都市部に移動するというのはあるんだろうけれども、若者や子育て世帯が住むような
場所ではないだろうよ タワーマンションなのか詳しく聞いてないが、
オレ様の知人の話によると、
金持ちはマンションの内見をほとんどしないで、
高級マンションを購入したりするらしいぞ
そして、売って、他に引っ越したりもするらしい >>741
近く高層市営住宅のエレベーターにGがいて、驚いた、エレベーターも小汚かったし
住人にもよるんだと思うよ
分譲マンションだと共用施設も自分の財産だから、みんな綺麗に使うからね
その差もあるんだろ 見栄とか抜きで考えたら見晴らし以外にメリットないよね
取得費・維持費高いし、災害に弱い
まぁ立地はたいがい良いとこにあるのかな
費用や災害リスクを許容できるなら買ったらいいと思う タワマンは、世帯年収一千万ぐらいの連中が手を出してもヒイヒイ言うだけ。 >>6
上の方ならカーテン開けっ放しでセックスできる 赤ちゃんの脳の成長に大事なのは自然の音
雨の音、風の音、木々のざわめき、鳥や虫の鳴き声。
こういうのが脳にいい刺激になっている。
高層階の無音空間は大人には快適かもしれないが子供には刺激が足りない 自分は田舎者だから広い庭に一戸建てじゃないとダメだな
住んでる所は市役所支所も病院もスーパーも金融機関も一級国道も在来線も近くて快適
適度な田舎に庭付き一戸建ては最高です >>795
軽減どころか満面の笑顔で言ってあげられるようになるぞ タワマンスレでの5chおじさんたちのざまあ連呼は
いつ見ても何か面白い。理由はわからんけど。 江戸時代はお城の天守閣は
倉庫とか宴会場みたいな場所だったからそういう感じで
いいんじゃないのw >>68
俺も
ビル出口〜オフィス（玄関）＆駐車場 の所要時間がもうね。
昔暮らしてたアパートの、玄関出て３分で駅、10秒で駐車場の利便性を思い知った。 >>872
深夜電力を給湯に使ってないんじゃないかね？
うちも5LDKの戸建てだけど2万も行かない >>824
エレベーターが来なくてイライラするよ
下に降りたいのにずーーーっと上に上がってくエレベーター見ると
ほんとゲンナリするw >>266
だれがゴミ回収してるの？
管理人さん？ マンションに住むなら低層で横に広いタイプのほうがいいな 港区山手線内のタワマンに住んでるけど、結局、タワマンもピンキリだけど、
一番悪いタワマンの事例を紹介してマスコミに踊らされてるにすぎないよ。君たちも。 >>876
注文がいいぞ あちこちカスタマイズしてくれる エルザタワーは今でもインパクトあるわ
まだ人気あるのかな 全部住む前からわかってることじゃん
うち25階建の19階だけど快適だわ
階下はスーパーやらマツキヨやら諸々あって
そのくらいまでの高さが良いのかもね 高層階の広めのテラスがある部屋は誰の目も気にせず日向ぼっことか飲みできそうでそれはいいなと思う
今在宅ワークなので部屋着を他人に見られず寛げる立派なベランダが欲しい >>1
己の愚かさに怒りを覚えたのならまだ可能性はあるな >>584
（；´Д｀）ハｱハア もはや刑務所じゃねぇかw 田舎者の戸建て・・・放し飼いの地鶏
マンション・・・鶏舎に詰め込まれたブロイラー
例えば悪いけどこんなイメージ 安普請の戸建ては外を通ると風呂入ってるおてが聞こえる。
住んでる人は気付いてないのかな⁉ 田舎者ブス→東京コンプレックス→新宿→キャバ→整形→パイパイ→ゴリラフェイスタワマン >>886
10階建てぐらいでワンフロア5部屋までのマンションが一番コスパはいいと思う >>802
老後は病院の近く
タワマンは不要
病院の近くにあるタワマンならいいが タワマンの住民って元々都営住宅や団地の人たちなんじゃない
金持ってるもん >>812
土地があるってだけで安心だよね
マンションは地震とかで壊れたら何も残らない そもそも、自家発電機が地下にあるタワーマンションを選んだヤツが馬鹿
エレベーターが使えなくなることを想定しろよ 駅そばでスーパー、商店街そばの戸建てがいいって
歩いて10分程度の >>913
5階なら階段でもまあ運動になるだろ
年齢いったらしらんが 本当の金持ちはタワマンには住まない、セカンドハウスだろ >>830
地震や台風でも耐えられる好立地の注文住宅なら上だが
台風一過でブルーシートとか床上浸水を見てみぬふりしてたかだがトイレが使えないごく僅かなマンションを叩いてガス抜きしているのは滑稽に映る タワマンに住んでも、トイレが LIXILだったら笑う ジャッジドレッド見ろや
未来じゃ、超高層メガマンションには社会の最底辺層が麻薬マフィアに支配された建物の中で
ちょっとさからうとバラバラ死体にされる殺伐とした環境で住んでるんやでｗ >>902
そういう経験が乏しい子は情緒的にイマイチなんだよね
人に対する思いやり共感性などが育たない ウン小杉のタワマンでテレワークとか地獄だな。
毎夏ウンコタワーになる。 後先考えて無いバカには向いているかと
普通購入する前にデメリットが多いから諦めるけどｗ 自称セレブマダムのうんこを味わえるグルメシティ
武蔵うん小杉 同じ1億出すなら郊外のタワマン40階より都心の3階建てぐらいのマンションのがいいや タワマン住みってせいぜい数年だろ
終の住処にするような環境じゃない
住む前にわかるだろうに レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
