【お住まい】怒りすら覚える・・・。タワーマンションが「欠点だらけ」と気づく人 [記憶たどり。★]
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https://news.yahoo.co.jp/articles/e5fca3b9a6ddf29c85298ecb09a9d86aaed2a68f
高層タワーマンションに憧れる人は少なくありません。しかし、ステータスに囚われてしまったあまりに、
人生最大の買い物で「損」をしてしまわないよう、事前の情報収集は必須といえます。
本記事は、鈴木雄二氏の『本物マンション購入計画』から一部抜粋、再編集したものです。
超高層マンションは本当に憧れるべきものなのか
超高層のタワーマンションには都会的で快適というイメージがあります。広告などでは「レインボーブリッジを見下ろす
超高層マンション」などといった言葉も見かけますが、超高層での暮らしは本当に憧れに足る、快適なものでしょうか。
最初に結論を申し上げておくと、生活や子育て、費用の問題から見て超高層マンションにはまだ解決されていない
問題が山積みしています。そうした未解決の問題を抱えたまま超高層マンションを作り続けるのはどういうことなのか。
以下、簡単に問題を取り上げてみましょう。
●子育てには不向きな超高層マンション
まずは生活そのものから考えてみましょう。住まいが高層階にある場合、確かに見晴らしはいいはずです。
でも我が家の玄関からエントランスまでの移動時間はかかります。通勤や通学はもちろん、ゴミ出しや新聞を取りに行くのも億劫です。
また、エレベータの台数が少なければ待ち時間も必要で、外出は面倒と思うようになる人もいるようです。
最近は高速のエレベータが増え、乗っている時間自体は短縮されていますが、通勤、通学の時間帯に乗りたい人が集中し、
なかなかエントランスまでたどり着けないという話もあります。
「高層マンション症候群（白石拓著・祥伝社新書）」は東京大学医学部母子保健学教室の織田正昭氏らの調査を紹介していますが、
それによると、14〜29階に住む母親の2人にひとり以上、56.2％もの人がエレベータの利用に不安を感じていると言います。
母親が外出しないとなれば、小さな子は当然、外出の機会も減ります。
同書では奈良女子大学のグループによる研究で、15〜31階に住む母親の2人にひとりは「子どもだけでは遊びに行かせない」
と答えていることも紹介しています。14階以下に住む母親の場合は10人にひとりだけが遊びに行かせないとしている結果に比べると、
高層階の母親は子どもだけの外出、外遊びに強い不安を抱いていると理解できます。エレベータ利用への不安に加え、
高層階からでは子どもに目が届かないということも理由のひとつと考えられます。
母子ともに外出が少なくなると、問題になるのが母子密着です。子どもに愛情を注ぐことは大事ですが、それが過ぎると過保護となり、
親離れ、子離れが遅れます。この点でも前出の織田氏は他の調査で14〜29階の母子の密着度がそれ以下の階数の母子に比べて
1.5倍近くも高いとしています。
さらに、外で友達と遊ばず体を動かさずに育つとなると、健康や社会性の問題も気になるところです。そう考えると子育てファミリーは、
超高層マンションを選ぶのに慎重でなければなりません。
●超高層マンションでは大規模修繕に莫大な費用がかかる
次に維持管理面を考えてみましょう。たとえば大規模修繕。地上45m（15階相当）までの建物であれば、地面から組み上げる
普通の足場が使えるのですが、それ以上の超高層マンションではそうした足場が使えません。
そのため、ゴンドラを吊して作業をするなど、いわゆる特殊足場を使うことになります。この特殊足場は作業できる会社が限られるため、
コスト競争力が及ばず、残念ながら工事費が割高になってしまうようです。
一般的には架設工事費（足場を組むための費用等）が大規模修繕全体のコストに占める割合は10％前後です。
これが超高層マンションになると30〜40％にも及ぶと言われています。つまり、超高層という高さが、大規模修繕工事を行うための
予備工事代金の増加という、言わば実質的修繕工事以外の余分な出費を多くする原因を作ります。
※以下、全文はソースで >>6
東京生まれ育ちだけど、ガチの金持ちはたしかにいくつも家あるしひろーい戸建てに住んでたり低層マンションに住んでるね、すごく落ち着いてる住宅街に
沖縄のタワマンとかは持ってそう 独身者で都内で働く人が住む 一時的な住居
終の棲家 子育てには不向きな住居 RCマンション設計士が知人にいたが
アウシ○ビッツのウサギ小屋だと笑ってた
窓の無い部屋も有り、狭いブタ部屋に家族何匹も暮らす様はまさに朝鮮バラック小屋
マンション建築に携わるものは決してマンションを買わない >>828
ソース見つからないが、北海道の酪農家の現金資産の中央値かなんかも数千万円代後半で、
ローンで必死なサラリーマンより貯金多いじゃんって思ったわ というか、冗談抜きでもうタワマンも暴落し始めてるんじゃないの？
まあ一時的な叩き売り状態になるでしょうね、これから。
そりゃそうです、米中対立で中国共産党の資産が没収されるんだから。
とにかく日本人にはトラブルが生じないように対処していくしかないね。 >>666
うん、それでもいいと思うよ。
田舎の駅から歩いて一分のその手のマンションを親の為に買おうとしたこともあるし。
>>743
ごめんね、（あてが外れて気の毒だけど）その手の個人情報貼り付けは一切やらない事にしているんだｗ
なにしろ前にも書いたようにセキュリティ重視だからね。
つうか（例外は常にあるけど）個人情報特定につながりかねないモノを平気で貼る奴こそ貧乏人だと思ってる。 >>876
資材とか自分で選んで注文できるから当然と言えば当然だよ
自分はTOTOの一番良い機種を選んで快適なトイレライフ
ﾌﾞﾘﾌﾞﾘ タワマンの時代は終わるわけよ
新しい都市計画の時代に移行してきているからね >>896
（；´Д｀）ハｱハア 仮の宿みたいなもんなんだろう
すぐに別のマンションに移るから気にしないのかも >>919
富裕層は戸建てで、貧乏家庭から成金になったのがタワマンのイメージ エレベーター大変そうで実用的ではないなとは思ってた
景色？1日で飽きるだろ… >>817
監視カメラ付きで幹線道路沿い更に回りからも良く見える
この立地結構安全だけどな
車の音五月蝿いけど慣れる コロナのせいで大きくて住民が多くいるほど危なくなったな 自身の見識の無さと頭の悪さに怒りを覚えるとか
救いようがないくらい無能だなコイツラ >>886
戸建ては隣近所の家や地域住民の気質次第
マンソンも同じ事が言えるけど >>588
競売で400坪の土地に平家付きの家を200で落としたわ、仕事場から20分ネット完備、海まで車で10分の立地
リフォームに200掛けて住んでるがマジ極楽だわ
東京でしか働けない無能じゃない限り、地方で住むのも選択肢の一つだと思う タワマンの子供に与える影響やエレベーターの問題は一級建築士の試験に出るくらいだからね
まともな建築関係者は絶対に買わないわな タワマンコ(タワマンとかとても手が出ないワープアの書き込み >>903
地方に本社回帰させないといけない
東京に集めたって会社に着くまでにヘトヘトになるし通勤時間が無駄 マンションの見学会参加したことあるけど
4LDKでも閉塞感が拭えなかった マンションとかアパートとか言わないで、集合住宅って言えばいいと思う。知らんけど。 タワマン
別の名を
情弱マンション
という
今更こんな事実に気づくとか頭悪いよねｗ
ま、頭悪い奴が住むのにお似合いの住まいだと思うわ キチガイいても逃げられない
積立金倍になる
建て替えで揉める >>899
タワマンといってもピンきりだからな。
戸建てだって、郊外2千万の最底辺の建売から、都内一等地の豪邸まで様々で一括では語れないだろ。 >>760
台風や地震や浸水怖くないの？
最近の一軒家てやたら短期間で出来上がるからよく住めるわと思う >>6 そう時計を置く小物も縦置きのが売れるしな 横置きは邪魔やし >>11
地球に住む人々は、魂を重力に引かれて飛ぶことができない >>948
だろ。
賃貸が最強
隣人に悩まされることも少ない
しがみつく必要も少ない
資金あるやつは、ためとけばよいだけ >>905
嫉妬だよ
手が届かないものは馬鹿にしてれば楽だからね うんこ禁止やでタワマンで
たまらんで生理現象もやめろ言われたら
人権あらへんで 免震構造の仕組みを理解したら住もうとは思わないけどな >>928
11階建てでワンフロア6軒のマンションだけど、修繕をその人数で割るから大変だよ。 普通に田舎の一軒家で、リモートワークが一番良いだろうね
それが出来ないのが貧困層だろうからね タワマン住んで見下すつもりが逆に馬鹿にされてる現状 玄関出て自分の車にたどりつくまでに10分とか馬鹿だろ
戸建てと比べて累積何年分損してるんだその時間 ボロい中古でもいいから一軒家がいいや
近所付き合いの煩わしさはあるだろうけど このスレッドは１０００を超えました。
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