【お住まい】怒りすら覚える・・・。タワーマンションが「欠点だらけ」と気づく人★2 [記憶たどり。★]
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https://news.yahoo.co.jp/articles/e5fca3b9a6ddf29c85298ecb09a9d86aaed2a68f
高層タワーマンションに憧れる人は少なくありません。しかし、ステータスに囚われてしまったあまりに、
人生最大の買い物で「損」をしてしまわないよう、事前の情報収集は必須といえます。
本記事は、鈴木雄二氏の『本物マンション購入計画』から一部抜粋、再編集したものです。
超高層マンションは本当に憧れるべきものなのか
超高層のタワーマンションには都会的で快適というイメージがあります。広告などでは「レインボーブリッジを見下ろす
超高層マンション」などといった言葉も見かけますが、超高層での暮らしは本当に憧れに足る、快適なものでしょうか。
最初に結論を申し上げておくと、生活や子育て、費用の問題から見て超高層マンションにはまだ解決されていない
問題が山積みしています。そうした未解決の問題を抱えたまま超高層マンションを作り続けるのはどういうことなのか。
以下、簡単に問題を取り上げてみましょう。
●子育てには不向きな超高層マンション
まずは生活そのものから考えてみましょう。住まいが高層階にある場合、確かに見晴らしはいいはずです。
でも我が家の玄関からエントランスまでの移動時間はかかります。通勤や通学はもちろん、ゴミ出しや新聞を取りに行くのも億劫です。
また、エレベータの台数が少なければ待ち時間も必要で、外出は面倒と思うようになる人もいるようです。
最近は高速のエレベータが増え、乗っている時間自体は短縮されていますが、通勤、通学の時間帯に乗りたい人が集中し、
なかなかエントランスまでたどり着けないという話もあります。
「高層マンション症候群（白石拓著・祥伝社新書）」は東京大学医学部母子保健学教室の織田正昭氏らの調査を紹介していますが、
それによると、14〜29階に住む母親の2人にひとり以上、56.2％もの人がエレベータの利用に不安を感じていると言います。
母親が外出しないとなれば、小さな子は当然、外出の機会も減ります。
同書では奈良女子大学のグループによる研究で、15〜31階に住む母親の2人にひとりは「子どもだけでは遊びに行かせない」
と答えていることも紹介しています。14階以下に住む母親の場合は10人にひとりだけが遊びに行かせないとしている結果に比べると、
高層階の母親は子どもだけの外出、外遊びに強い不安を抱いていると理解できます。エレベータ利用への不安に加え、
高層階からでは子どもに目が届かないということも理由のひとつと考えられます。
母子ともに外出が少なくなると、問題になるのが母子密着です。子どもに愛情を注ぐことは大事ですが、それが過ぎると過保護となり、
親離れ、子離れが遅れます。この点でも前出の織田氏は他の調査で14〜29階の母子の密着度がそれ以下の階数の母子に比べて
1.5倍近くも高いとしています。
さらに、外で友達と遊ばず体を動かさずに育つとなると、健康や社会性の問題も気になるところです。そう考えると子育てファミリーは、
超高層マンションを選ぶのに慎重でなければなりません。
●超高層マンションでは大規模修繕に莫大な費用がかかる
次に維持管理面を考えてみましょう。たとえば大規模修繕。地上45m（15階相当）までの建物であれば、地面から組み上げる
普通の足場が使えるのですが、それ以上の超高層マンションではそうした足場が使えません。
そのため、ゴンドラを吊して作業をするなど、いわゆる特殊足場を使うことになります。この特殊足場は作業できる会社が限られるため、
コスト競争力が及ばず、残念ながら工事費が割高になってしまうようです。
一般的には架設工事費（足場を組むための費用等）が大規模修繕全体のコストに占める割合は10％前後です。
これが超高層マンションになると30〜40％にも及ぶと言われています。つまり、超高層という高さが、大規模修繕工事を行うための
予備工事代金の増加という、言わば実質的修繕工事以外の余分な出費を多くする原因を作ります。
※以下、全文はソースで
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1599880229/
1が建った時刻：2020/09/12(土) 12:10:29.11 1000 名前：不要不急の名無しさん 投稿日：2020/09/12(土) 13:10:04.07 ID:3Zq1oSPN0
1000ならイケメンのちんぽしゃぶれる！ タワマンって何年住めるんだろ
もちろん全部じゃないけど
築30年ぐらいから相続放棄の空き室が増え始めて
保守費用が高揚して
自治会が破綻して
エレベータ止まって
みんな逃げ出して
朽ちた外壁が剥がれたが降ってきて
しぶしぶ行政が解体する
って未来が見える バスローブ着て窓際でブランデーグラス揺らしたいよね タワマンに住むにしても
ツウィンタワーじゃないと
火事が怖い 中にコンビニのあるマンションはいいよな
憧れる
快適すぎて一歩も出なくなるかも パワーカップルｗｗｗ
単なる共稼ぎの業界事情リサーチしない意識高い系バカップル >>1
修繕、維持管理費が足りないけど、多過ぎる住民のせいで管理費値上げの総会は修羅場と化す
次第に荒れ果て、タワマンは放置、スラム化が進み、現代の九龍城に…そして倒壊の恐れからタワマン解体法制定により公費で解体
建築基準法改正により、タワマンは建築禁止に 台風や地震んとき揺れるそうだな
住人実際のところどうよ？耐えられる？ 尼崎のパラサイト殺人集団みたいなのが入り込むリスクあるしな
クソ反日外人だらけになったら廊下出るだけでビクビクや タワマンでも、5Fより下なら住んでもいい
地表から遠すぎる所は落ち着かない タワーマンション馬鹿にしてる人って自分はどんなところに住んでるんだろ？
閑静な住宅地の一戸建てだろうか？ そもそも子育て世代がタワーマンションの上階に住むのが間違いだと思う
2ドアのスポーツカー見たいなもんだろタワーマンションの上階は 高層ホテルに泊まった時に予定より20分も早く部屋を出てるのにエレベーターが来ないせいでレストランは満席だったしチェックアウトも時間を過ぎてた
毎日あれなんて苦痛過ぎる マンション高層階だと出不精になるのか
何のための立地だかわからなくなるな よう、武蔵ウンコ杉のくそみそタワマン野郎、
今日も元気に悔しがってるかー？ >>13
時間も金も搾取される代わりに高い場所に住める
いろんな価値観があるねえ うんこするなよって言われるマンションとか住みたくないわ 東京一極集中が無くなると
恐ろしいほどの数のゴミが住み着きスラムと化す
知ったこっちゃないけどね バカは高いところに登る
昔からの金持ちは低層高級マンションに住む 消防車のホースが届かない高さに住むバカは、もう初めから終わってるｗ すずちゃん「この人たちは停電したらということをどうして考えなかったのだろう」 眺めはいいけど、すぐ飽きるという話も聞くねw
別荘として買って、たまに住むならいいかも。
おれはそんなお金ないけど >>28
そこから満員電車のるんだけどな
高級奴隷巣窟 嫉妬だ嫉妬だと書き込んでる人に問いたい
どこの何を嫉妬しろと？
ポカーンでしかないんだけど… >>32
30階以上に住んでると、エレベータ待ちとか含めると玄関からマンションの入り口まで3〜4分かかる。
駅まで徒歩4分だが実質徒歩8分 タワーリング・インフェルノ
BSでみちゃったからなぁ 全国から優秀な人材が集まるのと同時に
その100倍の馬鹿が全国から集まってるのも現実 >>27
災害の時とか想像するだけでおっかないわー 災害、隣人ガチャなど色々考えると新築マンションを数年ごとに移り住むのが最強だと思うんだけど4-50年後は高齢者も賃貸借りやすくなってるかな いまからタワマン買うのはよほどのバカか中国人だろうな。 >>33
ごめん、５階より下って何が入ってんの？吹き抜けとかテナント？ 外車と同じだな。
便利さや経済性を求めるなら選ばない方がいい。 一軒家だけど、外にでないな。
家の中が快適なんだよ。
でも、外回りは良く見ないといろいろ補修が必要だったりする 探検隊隊長が経営してた川口アパートメントみたいなのには憧れるな うんこが流せない
縄文時代の生活を楽しむにはいいかもしれない >>51
駅でも改札前で行列なんでしょ？
街も道もどんどん汚れるし 武蔵小杉の歌にあるもの
土に根を下ろし風と共に生きよう
種と共に冬を越え鳥と共に春を歌おう
どんなに恐ろしいをブラック企業だとしても
沢山の、かわいそうな非正規雇用を操っても
土から離れては生きられないのよ！ >>12
コンビニやジムとか施設にレストランやカフェに駅あると良いよね。 2018年の台風21号でマンションのベランダがごっそり削られてて笑ったｗ
ガラガラと窓開けたら目の前地面じゃんｗｗｗ 気づいても自己責任やからね〜
うん、完全自己責任
ローン完済まで耐えて下さい
頑張ってや！（適当感） 武蔵小杉は映画館もないし無印もないしドトールもないしどっかが欠けてる中途半端な街だよ 不動産屋には売れりゃいいんでな
50年後にどうなっても自分はもういないし関係ないでそ マンションだけは買うべきでないと思う
賃貸で借りるのはいいと思うけど、とにかく賃貸料がバカ高いよね 地震の揺れの恐怖
災害時の困難さ（武蔵うn小杉など）
劣化＆修繕費の問題
こんなの誰でも分かる話だよね・・・
それ以外にも高層階だと無意識な不安に常時晒され心身的に問題があるという記事も見た
見晴らしならたまにホテル行けば良さそう >>65
汚くて狭くて臭い電車通勤からは離れられないんだね… 出かけるのは本当にめんどくさいけど眺めがいいから籠っていても気分が滅入らない
あと虫が出ないのはよかった 地方の主要駅前だけどもとっくにマンション完成してんのに絶賛販売中だもんなぁ
しかもまだ建てるのかすぐ近くでも工場始めちゃってるしデベロッパの止められないんだろうな 知り合いの金持ちは低層高級マンションかインナーガレージの戸建てだな
エレベーター内で他の住人と顔合わせるのを嫌がってた タワマン何棟も建てたけど絶対に住みたいとは思わない安普請だし、そもそも2年点検とかでマンション住民の相手するとマンションに住みたいと思えなくなる
建築関係者でタワマン選択する人は現場知らない人だけだね
自分は知り合いの業者に頼んでRC壁式の戸建にしたわ 相当金持ちじゃないかぎり地方中核都市で広々一軒家が >>57
片田舎でも大東建託とかポコポコきのこみたいにアパート建てまくってるからなあ くりかえし出てくる、タワマン子育て崩壊説。
築２０年近いが、そろそろ結果出てきてる。親がもともとパワーカップルだから皆、親並みにいいとこ進学したよ。
もちろん家庭の内情はわからんがね。
そろそろ高齢化の課題も始まってる。
空きの出た部屋に、超高齢の親を住まわせて看取る人も出てきた。人の目があるから安心だよ。 神戸三宮にもアホみたいに高いマンションがポコポコできてるよなー
1995年忘れたのかと ねえコンシェルジュ、（こんな夜中なのに俺の私の友達に）
作ってやってよ、ホットのココアを〜♪
「そんなことしてもらえるの？」
とゲストを相撲技の猫だましのように一回だけは
少し驚かせることはできるだろうけど。
何度も何度も効く技でもなく。
そんな技を違うゲストに何度も使う俺私も空しくなってくるだろうし。 相当金持ちじゃないかぎり地方中核都市で広々一軒家が勝ち組だと思う 火災の時エレベーター壊れたら、その時点で潔く死を受け入れるしか無さそうだよな。
自決用の青酸カリとか、各家庭に常備してないと不味くね？ マスコミがオリンピックの再開発でタワマンが上がるとかやってたけど
どうなることやら >>87
＞2年点検とかでマンション住民の相手するとマンションに住みたいと思えなくなる
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