【お住まい】怒りすら覚える・・・。タワーマンションが「欠点だらけ」と気づく人★2 [記憶たどり。★]
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https://news.yahoo.co.jp/articles/e5fca3b9a6ddf29c85298ecb09a9d86aaed2a68f
高層タワーマンションに憧れる人は少なくありません。しかし、ステータスに囚われてしまったあまりに、
人生最大の買い物で「損」をしてしまわないよう、事前の情報収集は必須といえます。
本記事は、鈴木雄二氏の『本物マンション購入計画』から一部抜粋、再編集したものです。
超高層マンションは本当に憧れるべきものなのか
超高層のタワーマンションには都会的で快適というイメージがあります。広告などでは「レインボーブリッジを見下ろす
超高層マンション」などといった言葉も見かけますが、超高層での暮らしは本当に憧れに足る、快適なものでしょうか。
最初に結論を申し上げておくと、生活や子育て、費用の問題から見て超高層マンションにはまだ解決されていない
問題が山積みしています。そうした未解決の問題を抱えたまま超高層マンションを作り続けるのはどういうことなのか。
以下、簡単に問題を取り上げてみましょう。
●子育てには不向きな超高層マンション
まずは生活そのものから考えてみましょう。住まいが高層階にある場合、確かに見晴らしはいいはずです。
でも我が家の玄関からエントランスまでの移動時間はかかります。通勤や通学はもちろん、ゴミ出しや新聞を取りに行くのも億劫です。
また、エレベータの台数が少なければ待ち時間も必要で、外出は面倒と思うようになる人もいるようです。
最近は高速のエレベータが増え、乗っている時間自体は短縮されていますが、通勤、通学の時間帯に乗りたい人が集中し、
なかなかエントランスまでたどり着けないという話もあります。
「高層マンション症候群（白石拓著・祥伝社新書）」は東京大学医学部母子保健学教室の織田正昭氏らの調査を紹介していますが、
それによると、14〜29階に住む母親の2人にひとり以上、56.2％もの人がエレベータの利用に不安を感じていると言います。
母親が外出しないとなれば、小さな子は当然、外出の機会も減ります。
同書では奈良女子大学のグループによる研究で、15〜31階に住む母親の2人にひとりは「子どもだけでは遊びに行かせない」
と答えていることも紹介しています。14階以下に住む母親の場合は10人にひとりだけが遊びに行かせないとしている結果に比べると、
高層階の母親は子どもだけの外出、外遊びに強い不安を抱いていると理解できます。エレベータ利用への不安に加え、
高層階からでは子どもに目が届かないということも理由のひとつと考えられます。
母子ともに外出が少なくなると、問題になるのが母子密着です。子どもに愛情を注ぐことは大事ですが、それが過ぎると過保護となり、
親離れ、子離れが遅れます。この点でも前出の織田氏は他の調査で14〜29階の母子の密着度がそれ以下の階数の母子に比べて
1.5倍近くも高いとしています。
さらに、外で友達と遊ばず体を動かさずに育つとなると、健康や社会性の問題も気になるところです。そう考えると子育てファミリーは、
超高層マンションを選ぶのに慎重でなければなりません。
●超高層マンションでは大規模修繕に莫大な費用がかかる
次に維持管理面を考えてみましょう。たとえば大規模修繕。地上45m（15階相当）までの建物であれば、地面から組み上げる
普通の足場が使えるのですが、それ以上の超高層マンションではそうした足場が使えません。
そのため、ゴンドラを吊して作業をするなど、いわゆる特殊足場を使うことになります。この特殊足場は作業できる会社が限られるため、
コスト競争力が及ばず、残念ながら工事費が割高になってしまうようです。
一般的には架設工事費（足場を組むための費用等）が大規模修繕全体のコストに占める割合は10％前後です。
これが超高層マンションになると30〜40％にも及ぶと言われています。つまり、超高層という高さが、大規模修繕工事を行うための
予備工事代金の増加という、言わば実質的修繕工事以外の余分な出費を多くする原因を作ります。
※以下、全文はソースで
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1599880229/
1が建った時刻：2020/09/12(土) 12:10:29.11 横須賀線までめちゃめちゃ歩かされるし横浜川崎の方が便利 都会に住んでる人って自分がめちゃくちゃキタナイ所で生活してる自覚ないよね
マヒしてるんだろうな >>38
言われるだけならともかく、他人のうんこが逆流してくるなんて悪夢だな 平屋最強は当たり前。海外でもセレブほどバカでかい土地に巨大な平屋を建ててる。
なぜか日本では平屋＝貧乏の認識が根付いて上に住めば住むほど金持ちの象徴だと勘違いしてる馬鹿民族ジャップ >>25
低層マンション
5階しかないけど
階や部屋ごとに専用のエレベーターが５台ぐらいある >>69
ポットに溜めて窓から投げ捨てればいいのでは？
中世フランスでやってたようにさ 自分１人で決定できない
マンションはこれが１番のネックだわ
共用施設についても書いてあるけど
風呂、フィットネス、プールなど
外部貸し出しし始めたところもあって部外者がどんどん入れる
駐車場も機械式駐車場だとメンテナンスでもめる
マンション本体よりこっちで先にもめる 高層建築物では重量が軽い乾式壁が多用される
乾式壁を正しく施工した場合はスペック通りの防音性能が得られるが、湿式壁よりも
細やかな施行が必要になる
また、乾式壁は地震などで歪みやズレが出ると言われていて、その場合に修理をして
元の防音性能が得られるのかがリスクになる お台場の某高層マンション
臨時修繕費で結構揉めていたな
平成初期に建てたマンションだから高齢者多くて
今後も大変そう >>4
今現在でも築30年以上のタワマンはあるからそれを見るのがいいかもね 高所恐怖症の人間には罰ゲームにしか思えない＜タワマン
てか建物の寿命が来たときが本当に想像できん・・
取り壊しも結構な金がかかりそうだし 集合住宅なんかその規模が大きくなるほど馬鹿がすむ場所だろう 虫出ないのがメリットっていくらなんでも控えめすぎん？
そんなに良かったとこ思い付かないのか >>96
まさに。
タワマンつっても、自分らが占有できるスペースで言えば単なる集合住宅でしかないわけで。 >>1
タワマンを横に倒して考えると、唯一の出口までエレベーターという時間の不確かなバスの様な交通機関しか無い不便な建物。 >>4
多分そうなるだろうね。
解体に金がかかるから、はっぱで爆破解体。 高いところに巣を作るというのは
動物的発想なんだよね
つまり馬鹿 >>109
それはすごいな
芸能人とかが住んでそうだわ
高そう
それならタワーマンションを馬鹿にするのも納得だわ 自分が馬鹿なだけを
思慮の浅さを虚栄心で塗り固めただけの糞袋どものくせに
クレーム叫ぶ声だけはまじででかい
救いようのない低層上中流階級ども
砂の塔とともに沈め ３年前に買値以上で売っぱらった俺は天才だな
マンションなんてババ抜きなのにwww >>33
地下、駐車場、クロネコヤマトの営業所
一階、フロント、ロビー、防災センター
テナント
2階、テナント
3階、自転車置き場、防災倉庫他
４階、自転車置き場、ポンプ室、電源室他 関東大震災、富士山噴火、東海＆東南海＆南海大地震
もうこの周期に入ってるのに不動産、しかもアホなタワマン買うバカって
なにか前世でバカなことしたの？ｗ タワマンは１０年毎に修繕が必須だからな。普通のマンションの１０年毎に点検して云々とは全然違う >>115
三十年後は移民専用のスラムタワーになる 幼児がエレベーター内で、ネクロフィリアに襲われる映像があったはず。 >>63
テナント
共用施設（プール、フィットネスなど）
電源施設（ウンコ事件もあって） 友達のマンションいろいろ遊びに行って思ったのは
下にいろいろ入ってるマンションは便利でええな
コンビニとスポーツジムがあるのは便利そうおもた
いらんのはゲストルームだの無駄に豪華な供用スペースだな
管理費あげるだけでイラン
浴室が温泉なマンションもいいな思った
共同の温泉とサウナがついてるマンションも悪くない 40年近く前のウォーターフロント計画の、幕張はバブルが弾けて陸の孤島だろ。
高い金で購入したマンションだったが、後の東北大震災の液状化により、資産価値は（笑）
こーゆー選択肢の謝りは、田舎者が山手線を中心にコンパスで何kmと考えるから起きる。
タワマンも同じノリ。
見栄っ張りな田舎者が、都心に憧れて購入。
生まれ育ちが都内や横浜の人達なら、山手線中心に、南西から北北西の範囲で、25kmくらいの場所を選ぶよ。 タワマンは趣味で買ってたまに住んだり泊まってみたりするもんだよ
ガチで住むヤツ 1億円のタワマン買うなら仕事辞めて毎日1万円のこずかいで27年遊んで暮らしたい >>14
コロナ禍で人口過密が問題にもなってんだから、いい加減首都機能分散でもしろって事だ。
将来北朝鮮の核ミサイル攻撃に曝されようが首都機能が分散していればどこかが生き残り立ち直りが早くなる確率も高くなるという利点もあるだろう。 >>96
大正解
部分的改築も可能なのはでかい
タワマンはピラミッドだから
つまりでかい墓場 賢い金持ちは住環境がいい場所の低層マンションを選ぶ マンションは15年おきに新築に買い換えるのが常識。
アホみたいな額の修繕費用考えるなら高く売れるうちに引っ越せ 都内の電車は本当に不衛生だよね
駅のトイレは関西の方が汚いけど タワマンには目もくれず新築一戸建てばかり建つ地方都市。 >>100
点検最後の年だからクレーマー化が半端ない瑕疵でも無いのにタダて修繕させようとする輩が多くて人間不信になる
安普請なんだから2年も経てば経年劣化するわ 本当の金持ち相手のお遊びマンションは、低層階なんだよなーｗ 人生で一番高い買い物がウンコタワーってマジ？
小杉はドンマイ そんなの気づかないで買って住んじゃったって
自分が馬鹿ですって言ってるのにも気づいてなさそう >>156
修繕の仕様をその時々に合わせて選べるのもでかい 地盤に杭が刺さってて地震でも安心とかいうけど
マンションの周辺が液状化したり地盤沈下したら終わるよね
地下ケーブルも寸断されて排水が逆流して建物内が汚染される
豊洲や晴海のタワマンは埋め立て地だし武蔵小杉は河川沿いで液状化は必ずあるからね
タワマン恐ろしすぎ >>1
買う前から想像できることばかりじゃないか
高収入なのにバカなの？ >>162
なるほどー
みんな必死なんだね(´・ω・｀) タワマンって金持ちが住んでるものだと思ってたわ
貧乏人が無理して住んでるから引っ越せないのね 中国人ばっかりで、ウンコだらけなんだろ？
そんなもん住めないわ タワマンは金持ちの道楽
設計から関わって一棟買い上げ
部屋は一族とゲストハウス、重役社員寮で埋めて
外出は屋上ヘリポートが基本
そんな異世界人が住む場所だろ >>1
それよりも20階以上あるマンションは軽量化が必須なので建材がペラペラでお互いの生活音の騒音問題が出ることが一番の問題さ 本宅として使うもんじゃ無い、
職場の近くに買うなり借りるなりして、職場から帰るのが面倒な時とかに使うもんだろ。 エレベーターでの移動時間って
低層マンションと何秒違うねんw ローンを抱えて武蔵小杉のタワマン生活ｗｗｗ
もう地獄だろ 超高層にするから問題起こるんであって
3，4階建ての建物を何棟も作って並べればいいんじゃね >>89
一階は騒音に悩まされるだろ
・上から大量の行き来がある
・道路の喧騒が目の前 >>150
それでネカフェみたいなスペースあったら最高だわな
高い金出してわざわざあんなアホマンに住むとか間抜けにもほどがあるし 家を買うこと自体がバカ、と
賃貸派から申し添えておこう 流行って全部同じ仕組みだって事に気がつくべき
最初に情報として知るフラッグシップモデルと
目の前に売られる廉価版の違いがある
流行は全部そのシステムで安物を売り付ける >>170
5分の4の賛成で解体の決議もできてしまうからな
権利なんてあってないようなもんだよ 内装入れる前の現場入ってみると実感する
こんな狭い空間に何千万も払うのかと 人間は根本的にそんな高いところに住むもんじゃないだろ(´・ω・｀) >>161
新幹線乗る時に駅近くの駐車場に停めるけど
貧乏人には無理なの分かるよ
飛行機乗る時も車で行くよ 子供出来るまではマンション住まいでも楽だったが生まれてからは戸建てに引っ越した
戸建てだと手間はかかるけど子育てにはストレス無く便利だわ
爺婆なったらまたマンション住まいしたい ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
