【お住まい】怒りすら覚える・・・。タワーマンションが「欠点だらけ」と気づく人★6 [記憶たどり。★]
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https://news.yahoo.co.jp/articles/e5fca3b9a6ddf29c85298ecb09a9d86aaed2a68f
高層タワーマンションに憧れる人は少なくありません。しかし、ステータスに囚われてしまったあまりに、
人生最大の買い物で「損」をしてしまわないよう、事前の情報収集は必須といえます。
本記事は、鈴木雄二氏の『本物マンション購入計画』から一部抜粋、再編集したものです。
超高層マンションは本当に憧れるべきものなのか
超高層のタワーマンションには都会的で快適というイメージがあります。広告などでは「レインボーブリッジを見下ろす
超高層マンション」などといった言葉も見かけますが、超高層での暮らしは本当に憧れに足る、快適なものでしょうか。
最初に結論を申し上げておくと、生活や子育て、費用の問題から見て超高層マンションにはまだ解決されていない
問題が山積みしています。そうした未解決の問題を抱えたまま超高層マンションを作り続けるのはどういうことなのか。
以下、簡単に問題を取り上げてみましょう。
●子育てには不向きな超高層マンション
まずは生活そのものから考えてみましょう。住まいが高層階にある場合、確かに見晴らしはいいはずです。
でも我が家の玄関からエントランスまでの移動時間はかかります。通勤や通学はもちろん、ゴミ出しや新聞を取りに行くのも億劫です。
また、エレベータの台数が少なければ待ち時間も必要で、外出は面倒と思うようになる人もいるようです。
最近は高速のエレベータが増え、乗っている時間自体は短縮されていますが、通勤、通学の時間帯に乗りたい人が集中し、
なかなかエントランスまでたどり着けないという話もあります。
「高層マンション症候群（白石拓著・祥伝社新書）」は東京大学医学部母子保健学教室の織田正昭氏らの調査を紹介していますが、
それによると、14〜29階に住む母親の2人にひとり以上、56.2％もの人がエレベータの利用に不安を感じていると言います。
母親が外出しないとなれば、小さな子は当然、外出の機会も減ります。
同書では奈良女子大学のグループによる研究で、15〜31階に住む母親の2人にひとりは「子どもだけでは遊びに行かせない」
と答えていることも紹介しています。14階以下に住む母親の場合は10人にひとりだけが遊びに行かせないとしている結果に比べると、
高層階の母親は子どもだけの外出、外遊びに強い不安を抱いていると理解できます。エレベータ利用への不安に加え、
高層階からでは子どもに目が届かないということも理由のひとつと考えられます。
母子ともに外出が少なくなると、問題になるのが母子密着です。子どもに愛情を注ぐことは大事ですが、それが過ぎると過保護となり、
親離れ、子離れが遅れます。この点でも前出の織田氏は他の調査で14〜29階の母子の密着度がそれ以下の階数の母子に比べて
1.5倍近くも高いとしています。
さらに、外で友達と遊ばず体を動かさずに育つとなると、健康や社会性の問題も気になるところです。そう考えると子育てファミリーは、
超高層マンションを選ぶのに慎重でなければなりません。
●超高層マンションでは大規模修繕に莫大な費用がかかる
次に維持管理面を考えてみましょう。たとえば大規模修繕。地上45m（15階相当）までの建物であれば、地面から組み上げる
普通の足場が使えるのですが、それ以上の超高層マンションではそうした足場が使えません。
そのため、ゴンドラを吊して作業をするなど、いわゆる特殊足場を使うことになります。この特殊足場は作業できる会社が限られるため、
コスト競争力が及ばず、残念ながら工事費が割高になってしまうようです。
一般的には架設工事費（足場を組むための費用等）が大規模修繕全体のコストに占める割合は10％前後です。
これが超高層マンションになると30〜40％にも及ぶと言われています。つまり、超高層という高さが、大規模修繕工事を行うための
予備工事代金の増加という、言わば実質的修繕工事以外の余分な出費を多くする原因を作ります。
※以下、全文はソースで
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1599898094/
1が建った時刻：2020/09/12(土) 12:10:29.11 >>54
地震の少ないエリアの地方住みだけど、
残念ながら昔は高級って言われた住宅が凄い勢いで劣化してきてる。昭和世代が年齢高くなってきてて、正直、治安の不安も先々出てきそうな予感がしたから、何代も住んできたけれど売却して、街の中心地のマンションに引っ越したよ。 >>70
これ、何が問題なの？(´･ω･)
その分、時給なり労働力をお金に換算して請求すればいいじゃない？
ちなみに山の頂上とかで売ってる水はくっそ高いらしいけど。 >>104
BBQは近隣と離れてないとできない
住宅街でやると近所迷惑
近所全員がOKならいいが >>110
ああいうのは法律を守っていればそもそも起きない。
外壁には難燃性の素材を使うし、各戸は200mmのコンクリ壁で分けられている。 >>81
駅からゆっくり歩いて3分の一軒家です
檜風呂も作り付けで床も檜、そう住友林業の檜の家だ
日本人職人が建てた在来軸組工法の檜の家だ
RCマンションはヨーロッパから取り入れさせられた工法で戦後外国からの圧力により仕方なく作ったブタ小屋
建築に詳しい人々はこれから先のマンションを知っているよw タワマン買いたいけど貧乏で買えなくて悔しいですってスレだな ググったらタワマンの平均寿命は４７年って出た。
原因は水周りなどのメンテナンス不足での老朽化で100年コンクリ、200年コンクリを使っていても配管や配線がダメになると寿命が縮むのだとか。
それを阻止する為にも小まめなメンテナンスが必要なので、タワマンを購入する際の注意点の一つにメンテナンスを行う前提での作りか？を確認する事が長期的に住むには重要とあった。 >>113
タワマンオーナーのペントハウスなら
１階はあるだろうな。
茶室代わりに。 成長期で発達段階にある子供の心身への影響怖くないのかな
高所平気症は大人になっても治らない
常に微妙な揺れで自律神経の失調
高速エレベーターで聴覚への影響
流産の確率が高く海外では妊婦は4階以上に住まないように法律で規制している国もある >>57
今年バルコニーから初めて一匹入ってきたw 2日後にリビングで見つけて駆逐したが。
マンションで東西南北に窓があって、東南北の窓が開けられるのはなかなかないと思うw >>28
トイレが一畳あるとかどんな城に住んでるんだよ こうやって価値を下げて中国人に買わせます クソメディア万歳ｗ 高層マンションだとヤカラが大麻部屋とか売春部屋とかに買ってたりするし
そういう部屋が隣だと延々EDMみたいな音楽流れてたりして最悪 ワンフロア買えるぐらいじゃないと
快適に住めないだろ >>129
賃貸なら「金が余ってんだな」で済ませるけど
分譲なら「頭が足りないんだな」って思われるよ 高層に住む親子は近親相姦になりやすいという結論なのか 見栄のために買うのはありだと思うよ賃貸に出して借り手がいれば収入にもなるし元を取れるかは不明ですが。
うちは要らないかなただでくれるって言うのなら貰いますが、貰ったら直ぐ売りに出しそう 鼻くそほじりながら買うような金持ち以外には特に必要ないだろ
地盤沈下でやられたような半分地下の駐車場がついた貧乏くさい一軒家よりはいいだろうが >>100
でもさー。
今でもうまってるんだよねえ。
高層階。
誰が買うんだろう。 >>70
それは失礼な管理人だね
配達の人って、そのマンション住民宅への来客だよね
来客に足してその態度はないでしょうに
管理人の方が自分のマンションと思って偉そうだね
管理人は住民に雇われている立場で客の方が上でしょうに >>135
ポンプが電動だから止まってんだよ。ディーゼルポンプにすればいいよ！( ≧∀≦)ノ 中央線沿線の武蔵野台地、駅から５分ほど
家の周りは保存林に囲まれた小さな土地に
RC造、３階屋根裏は軽量鉄骨で家を建てた
借景の保存林とハケからの湧き水の水路は
虫は多いけれど、山の中にいるようですき 北海道で大規模停電があった時
災害に強いが売りである電気自動車のバッテリーの出番だ！！
が
タワマンの立体駐車場が停電で動かないから車が出せない！！
なんてことがあったらしい >>86
それ、藤もできるかな
藤棚がにょきにょき育って六畳くらいのでかさになってさすがに手に余ってきた
藤棚の上はキャッツのテリトリー >>148
デベ屋に騙されるバカを減らそうとしてるんだろ 「ナギサさん」見てていいところのマンションだと思ったら
近くにボロアパートもある グーグルに感謝ｗ
築８年中古で５０００万近く。 都会ならマンション買うのはわかるんだよ土地高いし
でも田舎でマンション買うやつの心境が全くわからん 小さい事のように思えるけど、24時間いつでもゴミ出しできるのは助かるよ。
大抵のタワマンは各階にゴミステーションがあるからね。 >>120
そうだよ。
容積率や高度規制が無くなって、郊外から都市内に開発の中心が映ったのさ。
従来の郊外型住宅は住人が高齢化で減り、廃墟には不審者が住み着き、商圏や交通機関は撤退し、
資産価値のなくなった住居を抱えてサバイバルするのさ。 台風が90メートルの台風が来たら東京タワーアウトらしいけど
この前の80メートルが直撃したらタワマンも倒れるのかな
でも民家はコンクリ以外屋根吹き飛ぶか >>14
何階かおきにエマージェンシーゾーンがあるんじゃないの？ >>130
それ机上の計算？
４７年以上前にタワマンあったの？ 【馬鹿と煙は上にのぼる】っていうアレか(笑)
戸建て一択だわ、景色なんか見たい時に車走らせればいいやん >>161
雪国の田舎だとマンションは雪片付けしなくて楽みたい >>173
その言い回し、タワマンの話に使いすぎて
本来の意味知らない人いそう >>161
イナカで庭が広いと草むしりが大変なんだよ！ >>158
それw
ちょっと考えればわかるだろうに >>155
手入れ、剪定をちゃんとやってれば盆栽の大きさで維持できるよ
うちの実家は畳２畳くらいの大きさで50年以上維持してる
庭は贅沢品だから時間と手間と金はケチれないんだよ こんなこと20年前から言われてたやん
7，8年前に友人の不動産屋が
タワマンの高層階から中低層階への移転が増えてると言ってた
同じタワマンの上層から低層に引っ越す人もいると 駅ビルと直結してるタワマンの低層階は便利そうだけどな
高層階はたしかに地上に降りるまでが大変そう、火事の時も怖いし タワマンって田舎者とシナチョソの住処だよな
代々都内に戸建て構えてる都民はタワマンなんて憧れない > 莫大な費用がかかる
費用とか金持ちにはどうでもいいことだろ。 >>154
実際は
その電気自動車のバッテリーも大したこと無いのな。
湯沸かし、携帯充電、明り取りぐらいしか出来ないの。
蓄電池売ってる方も
エエかげんなことを垂れ流しすぎ。 >>1
賢明なるねらー諸氏においてはタワマン購入は避けるべきであるという認識が周知されているのだが つーかうちの弟が勝どきのタワマンに住んでるんだが、特に上層階はシナ人が投資目的で買った(そして売りそびれた)せいで
実際住んでない部屋だらけらしい。そして、最上階に至っては反社会的勢力みたいな奴等が複数部屋に住み着いてて、
しょっちゅう警察が来てるんだとか。
都心タワマンなんて買うもんじゃねーな 普通に考えてあんな高いものそう簡単に作れるわけないからｗ
多少質が落ちるのは当然だろｗ 不動産業界にいるワイ、タワマンの最も深刻なリスクは管理関連だと言っておく >>148
タワマン嫉妬民のPVを大量に稼げるからな
この伸び見ろよw >>174
みんなで暖房するから暖房費節約になるし >>172
コロナでUber Eatsが流行り出してから拍車をかけてるわ。 防犯面とか、押しが利くとか、マンションにも良い面はある。
とりあえずホテルの高層階に１ヶ月住んでみれば良いじゃない。
飽きない人は向いてるんでしょ。 >>1
そんな安物買うからだろ
俺のとこはセキュリティーしっかりしているから
自分の住んでいる階層以外にいけない、止まらない
ID管理がしっかりしているから
目視、カメラ、２４時間警備員いるから
たぶんだいじょうぶ 土に根をおろし、風とともに生きよう。種とともに冬を越え
鳥とともに春を歌おう”。どんなに恐ろしい武器を持っても
たくさんの可哀想なロボットを操っても、土から離れては生きられないのよ 豪邸を維持できる資産と収入がなければタワマンなんて買ってはいけないだろ 近所のタワマンは高層階の入居者はチャイナばっかだから、アイツらにとって高い所に住むのは大事なんだろうなw 高層階は流産の確率が跳ね上がるらしいな
まぁ普通に考えて住居としての高層階は健康リスク高いやろな
たまにホテルから下界を見下ろすのはいいかも知れんが 売る人は景色がいい、税金が安いというメリットしか言わないからね
他は不便（ウンコを除く）極まりない
不良品というのが真実 そうもうはっきりしてるのは
タワマンは景色以外は糞 もうこの間の台風を忘れたのか
自然災害で簡単に停電になるのに非常用電源があっても高層階は不便でしかないだろ
日本のどこでも自然災害は起こるからな >>187
あの人らはハッタリ、見た目が全てだから。
賃貸なんだろうね。 >>171
多分机上だろうね。
コンクリの耐久実験のレポートの様なサイトだったからその実験結果から計算したのだろうね。
実際には都心だと地震もあるからもっと短い気がする。 タワマンにつきものの騒音や上の階の振動の問題だけどさ、
ああいう高層建築物は極力軽い素材を使わなきゃならないんだから
きちんとした素材の分厚い壁で防音対策がしっかりされてるはずないだろっての
てか、そもそもステータスを求めてタワマンなんかに住みたがる奴は
なんか根本的に間違ってると思うわｗ >>207
いや、戸建てなんて軽く吹き飛んでるじゃん。 IT長者の独身ヤリチン男が部屋と夜景をエサにお姉ちゃんを連れ込んでエッチする
ための場所なら理解できるが、高級タワマンに家族で住んでどうすんのかと思う >>212
排水が大変でしょ。それこそポンプ止まったら汚水が溢れ出す。 不妊症
うつ病
うつ病罹患自殺死亡まで0秒
高所平気症
高所からの落下死亡 >>155
１本なら業者の方がいいと思うけどね
うちは細いの含めて１０本以上あったので妻が親に頼んだから
１番でかいのは直径３０ｃｍに成長しやがった
他は５本を完全に間引いて
残りは半分の高さにした >>197
そうね
ぶっちゃけ賃貸で住むか5年過ぎたら買い換え住み替えとかしてれば言うほど普通の低層レジと変わらん >>178
ありがとう
親父が日曜大工が趣味でやたらでかい藤棚組んだんだよ・・・
そこにキャッツがにゃんにゃん居ついてる
野良じゃなくてうちの飼い猫！
まあ今の規模で維持するのを色々勉強するわ たかだか10階に住んだだけでめんどくて仕方なかった
タワマンとか苦痛でしかないだろうな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
