【お住まい】怒りすら覚える・・・。タワーマンションが「欠点だらけ」と気づく人★6 [記憶たどり。★]
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https://news.yahoo.co.jp/articles/e5fca3b9a6ddf29c85298ecb09a9d86aaed2a68f
高層タワーマンションに憧れる人は少なくありません。しかし、ステータスに囚われてしまったあまりに、
人生最大の買い物で「損」をしてしまわないよう、事前の情報収集は必須といえます。
本記事は、鈴木雄二氏の『本物マンション購入計画』から一部抜粋、再編集したものです。
超高層マンションは本当に憧れるべきものなのか
超高層のタワーマンションには都会的で快適というイメージがあります。広告などでは「レインボーブリッジを見下ろす
超高層マンション」などといった言葉も見かけますが、超高層での暮らしは本当に憧れに足る、快適なものでしょうか。
最初に結論を申し上げておくと、生活や子育て、費用の問題から見て超高層マンションにはまだ解決されていない
問題が山積みしています。そうした未解決の問題を抱えたまま超高層マンションを作り続けるのはどういうことなのか。
以下、簡単に問題を取り上げてみましょう。
●子育てには不向きな超高層マンション
まずは生活そのものから考えてみましょう。住まいが高層階にある場合、確かに見晴らしはいいはずです。
でも我が家の玄関からエントランスまでの移動時間はかかります。通勤や通学はもちろん、ゴミ出しや新聞を取りに行くのも億劫です。
また、エレベータの台数が少なければ待ち時間も必要で、外出は面倒と思うようになる人もいるようです。
最近は高速のエレベータが増え、乗っている時間自体は短縮されていますが、通勤、通学の時間帯に乗りたい人が集中し、
なかなかエントランスまでたどり着けないという話もあります。
「高層マンション症候群（白石拓著・祥伝社新書）」は東京大学医学部母子保健学教室の織田正昭氏らの調査を紹介していますが、
それによると、14〜29階に住む母親の2人にひとり以上、56.2％もの人がエレベータの利用に不安を感じていると言います。
母親が外出しないとなれば、小さな子は当然、外出の機会も減ります。
同書では奈良女子大学のグループによる研究で、15〜31階に住む母親の2人にひとりは「子どもだけでは遊びに行かせない」
と答えていることも紹介しています。14階以下に住む母親の場合は10人にひとりだけが遊びに行かせないとしている結果に比べると、
高層階の母親は子どもだけの外出、外遊びに強い不安を抱いていると理解できます。エレベータ利用への不安に加え、
高層階からでは子どもに目が届かないということも理由のひとつと考えられます。
母子ともに外出が少なくなると、問題になるのが母子密着です。子どもに愛情を注ぐことは大事ですが、それが過ぎると過保護となり、
親離れ、子離れが遅れます。この点でも前出の織田氏は他の調査で14〜29階の母子の密着度がそれ以下の階数の母子に比べて
1.5倍近くも高いとしています。
さらに、外で友達と遊ばず体を動かさずに育つとなると、健康や社会性の問題も気になるところです。そう考えると子育てファミリーは、
超高層マンションを選ぶのに慎重でなければなりません。
●超高層マンションでは大規模修繕に莫大な費用がかかる
次に維持管理面を考えてみましょう。たとえば大規模修繕。地上45m（15階相当）までの建物であれば、地面から組み上げる
普通の足場が使えるのですが、それ以上の超高層マンションではそうした足場が使えません。
そのため、ゴンドラを吊して作業をするなど、いわゆる特殊足場を使うことになります。この特殊足場は作業できる会社が限られるため、
コスト競争力が及ばず、残念ながら工事費が割高になってしまうようです。
一般的には架設工事費（足場を組むための費用等）が大規模修繕全体のコストに占める割合は10％前後です。
これが超高層マンションになると30〜40％にも及ぶと言われています。つまり、超高層という高さが、大規模修繕工事を行うための
予備工事代金の増加という、言わば実質的修繕工事以外の余分な出費を多くする原因を作ります。
※以下、全文はソースで
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1599898094/
1が建った時刻：2020/09/12(土) 12:10:29.11 台風が90メートルの台風が来たら東京タワーアウトらしいけど
この前の80メートルが直撃したらタワマンも倒れるのかな
でも民家はコンクリ以外屋根吹き飛ぶか >>14
何階かおきにエマージェンシーゾーンがあるんじゃないの？ >>130
それ机上の計算？
４７年以上前にタワマンあったの？ 【馬鹿と煙は上にのぼる】っていうアレか(笑)
戸建て一択だわ、景色なんか見たい時に車走らせればいいやん >>161
雪国の田舎だとマンションは雪片付けしなくて楽みたい >>173
その言い回し、タワマンの話に使いすぎて
本来の意味知らない人いそう >>161
イナカで庭が広いと草むしりが大変なんだよ！ >>158
それw
ちょっと考えればわかるだろうに >>155
手入れ、剪定をちゃんとやってれば盆栽の大きさで維持できるよ
うちの実家は畳２畳くらいの大きさで50年以上維持してる
庭は贅沢品だから時間と手間と金はケチれないんだよ こんなこと20年前から言われてたやん
7，8年前に友人の不動産屋が
タワマンの高層階から中低層階への移転が増えてると言ってた
同じタワマンの上層から低層に引っ越す人もいると 駅ビルと直結してるタワマンの低層階は便利そうだけどな
高層階はたしかに地上に降りるまでが大変そう、火事の時も怖いし タワマンって田舎者とシナチョソの住処だよな
代々都内に戸建て構えてる都民はタワマンなんて憧れない > 莫大な費用がかかる
費用とか金持ちにはどうでもいいことだろ。 >>154
実際は
その電気自動車のバッテリーも大したこと無いのな。
湯沸かし、携帯充電、明り取りぐらいしか出来ないの。
蓄電池売ってる方も
エエかげんなことを垂れ流しすぎ。 >>1
賢明なるねらー諸氏においてはタワマン購入は避けるべきであるという認識が周知されているのだが つーかうちの弟が勝どきのタワマンに住んでるんだが、特に上層階はシナ人が投資目的で買った(そして売りそびれた)せいで
実際住んでない部屋だらけらしい。そして、最上階に至っては反社会的勢力みたいな奴等が複数部屋に住み着いてて、
しょっちゅう警察が来てるんだとか。
都心タワマンなんて買うもんじゃねーな 普通に考えてあんな高いものそう簡単に作れるわけないからｗ
多少質が落ちるのは当然だろｗ 不動産業界にいるワイ、タワマンの最も深刻なリスクは管理関連だと言っておく >>148
タワマン嫉妬民のPVを大量に稼げるからな
この伸び見ろよw >>174
みんなで暖房するから暖房費節約になるし >>172
コロナでUber Eatsが流行り出してから拍車をかけてるわ。 防犯面とか、押しが利くとか、マンションにも良い面はある。
とりあえずホテルの高層階に１ヶ月住んでみれば良いじゃない。
飽きない人は向いてるんでしょ。 >>1
そんな安物買うからだろ
俺のとこはセキュリティーしっかりしているから
自分の住んでいる階層以外にいけない、止まらない
ID管理がしっかりしているから
目視、カメラ、２４時間警備員いるから
たぶんだいじょうぶ 土に根をおろし、風とともに生きよう。種とともに冬を越え
鳥とともに春を歌おう”。どんなに恐ろしい武器を持っても
たくさんの可哀想なロボットを操っても、土から離れては生きられないのよ 豪邸を維持できる資産と収入がなければタワマンなんて買ってはいけないだろ 近所のタワマンは高層階の入居者はチャイナばっかだから、アイツらにとって高い所に住むのは大事なんだろうなw 高層階は流産の確率が跳ね上がるらしいな
まぁ普通に考えて住居としての高層階は健康リスク高いやろな
たまにホテルから下界を見下ろすのはいいかも知れんが 売る人は景色がいい、税金が安いというメリットしか言わないからね
他は不便（ウンコを除く）極まりない
不良品というのが真実 そうもうはっきりしてるのは
タワマンは景色以外は糞 もうこの間の台風を忘れたのか
自然災害で簡単に停電になるのに非常用電源があっても高層階は不便でしかないだろ
日本のどこでも自然災害は起こるからな >>187
あの人らはハッタリ、見た目が全てだから。
賃貸なんだろうね。 >>171
多分机上だろうね。
コンクリの耐久実験のレポートの様なサイトだったからその実験結果から計算したのだろうね。
実際には都心だと地震もあるからもっと短い気がする。 タワマンにつきものの騒音や上の階の振動の問題だけどさ、
ああいう高層建築物は極力軽い素材を使わなきゃならないんだから
きちんとした素材の分厚い壁で防音対策がしっかりされてるはずないだろっての
てか、そもそもステータスを求めてタワマンなんかに住みたがる奴は
なんか根本的に間違ってると思うわｗ >>207
いや、戸建てなんて軽く吹き飛んでるじゃん。 IT長者の独身ヤリチン男が部屋と夜景をエサにお姉ちゃんを連れ込んでエッチする
ための場所なら理解できるが、高級タワマンに家族で住んでどうすんのかと思う >>212
排水が大変でしょ。それこそポンプ止まったら汚水が溢れ出す。 不妊症
うつ病
うつ病罹患自殺死亡まで0秒
高所平気症
高所からの落下死亡 >>155
１本なら業者の方がいいと思うけどね
うちは細いの含めて１０本以上あったので妻が親に頼んだから
１番でかいのは直径３０ｃｍに成長しやがった
他は５本を完全に間引いて
残りは半分の高さにした >>197
そうね
ぶっちゃけ賃貸で住むか5年過ぎたら買い換え住み替えとかしてれば言うほど普通の低層レジと変わらん >>178
ありがとう
親父が日曜大工が趣味でやたらでかい藤棚組んだんだよ・・・
そこにキャッツがにゃんにゃん居ついてる
野良じゃなくてうちの飼い猫！
まあ今の規模で維持するのを色々勉強するわ たかだか10階に住んだだけでめんどくて仕方なかった
タワマンとか苦痛でしかないだろうな 今更何いってんねん
本来、高層アパートって狭い土地に多くの人を住まわせようつう
考えで作られてるんよ。建築学的には
健康問題とか災害に弱いって知ってて高額に販売してるのがデべっしょ ムサコのタワマンをうんこ呼ばわりしてるのも底辺ばっかりだったし悲しいねタワマン嫉妬民 >>70
今のタワマンは、灯油ストーブとか禁止。
5階建ての低層等ですら駄目なんだから、
呼び止められた理由が違うはず。
エレベーターがダメなんじゃなくて、灯油がダメなんだよ。 最初から海外じゃあんな高層の家に住むのは
貧民だって教えてやってただろ 景色眺めるなら高台に別荘
生活するなら程好い高さのマンション 一軒家が一番だよ。
庭もあるし、布団も充分干せるし >>187
タワマンの最上階て見晴らしいいし遊女の際使えそうだし属性には必須なのかもな >>170
上階に向かい徐々に薄くなるかと？躯体部分はね。
室内の間仕切りは、軽量ブロックや軽鉄に石膏ボードもあってレオパ水準色々。 >>203
絶景というのはたまに見るから良いんであって
毎日見てたら見飽きるものだからね 実家芦屋の六麓荘だけどタワマンとか住んでるのは猿だろう
猿が瀬の高い檻の中に入れられてキーキー騒いでるだけ タワマンは流産する人多いと言うが気圧差のせいなの？ >>174
それはわかるな
雪下ろしはきついね
小さいころ年に数回２０cm程度降るところだから雪下ろし不要だったけど
ちょっと離れたところで落下するニュース見ていたから 常識と理性があればタワマンなんてただの見栄っ張りが買う不良債権としか思わないだろうけど。 >>228
一階をガレージにしたら防犯面も強くなるしな。 >>160
＞近くにボロアパートもある
どのくらい近くなんだろう？
あの周辺はニュータウン事業で開発されたところだから
古くても、築30〜35年前後かなーと思うけど >>225
悔しそうやねw
よっぽど💩扱い効いたのかなwww 賃アパマン住人低層階から高みの見物
タワマンも色々あるね 駅一分遠いと百万単位で安くなるのに、
玄関から遠いと高くなる不思議。 >>1
これずっと気にしてたんだなｗ
ネットに書かれた事凡てに反応する病気持ちの馬鹿害ジンｗｗ
ヴィトカ事件−株と為替でもうけて日本経済破壊｜連合国の戦争ビジネス (反日勢力無力化ブログ
ヴィトカ事件とは1938（昭和13）年9月
神戸を根城にしていたユダヤ人暗躍団が巨大資本をバックに
円売りドル買いで巨利を得、その為替代金を日本に金塊で支払わせたという事件です。
この暗躍団は外国銀行と共謀して円売りドル買いを行い、買ったドルはアメリカや上海に預けて日本には持ちこみませんでした。
なので日本は買ったドルがないまま、外国銀行の請求どおりに、その代金を金塊で支払ったのです。
この行為は金の密輸出と同じであり、その犯罪意図が
日本の国力を弱体化するためだったので外事警察がこの暗躍団を一斉検挙しました。
他にもこの暗躍団は麻薬や貴金属を日本国内に密輸して
支那事変真っ最中で物入りだった日本の経済撹乱を工作しました。
これ以外にも同じく神戸に在ったユダヤ系会社セールフレザー商会が日本株を買い煽り
その裏でセールフレザー商会と結託していた業者が日本株を売りくずして巨利を得ていました。
戦争ビジネスは武器販売だけと思われがちですが
戦争とは強盗殺人を正当化する口実ですから、経済、資源、国土、領海などすべてを破壊され、強奪されます。
そして、食わせたり着せたりというコストがかかる人間は虐殺されるのです >>20
最近は有名になったけど
高額なのに壁が薄いとかは普通思わないだろ >>236
六麓荘って、なに？
芦屋は知ってるけど。 >>227
そうそう
外国はそうなんだよね〜イギリスは >>249
1938（昭和13）年9月：ヴィトカ事件と貴金属密輸で在神ユダヤ人暗躍団を一斉検挙
戦争ビジネス財界撹乱1
財界攪乱の一歩前 ドル買いに暗躍の猶太人総検挙 県外事課に凱歌高し
大阪朝日新聞 1938.9.17 (昭和13)
今春某重大事件を検挙し、内務大臣から特実を授与され、
表彰式まで挙げられた兵庫県外事課ロシヤ係では
またまた神戸を根城として巨大なユダヤ資本を背景に数十名の配下を巧に使駆して
上海、北支方面に魔手を伸ばし、わが財界の攪乱と一攫万金の巨利を占め、
恐るべき策動をたくらんでいた在神ユダヤ人の巨頭ジョセフ・ヴイトカ(41)を首領とする
外人暗躍団の一斉検挙に凱歌を奏して大貫外事課長はじめ全課を挙げて快哉に沸きかえっている
一味は首領神戸区海岸ビル内ユニオン商会社長ポーランド人ジョセフ・ヴイトカ(41)
副首領同商会支配人ソ連人パウエル・クラスラウスキー(三十三年)の両人のほか
今次の検挙リストに載った主なる人物は左の如くである 家の土地の10％の敷地にバカ共が積み上げられて数百人住んでるんだな >>253
ボリスｗウラジーミルｗｗ
上海仏租界旧露人ワシリー・アンドレウイッチ・イヴアニシコフ(三十五年)
△旧露系米人神戸区山本通ボリス・ウォーデス(四十年)
△同ボリス・シドリン(五十三年)
△リトアニヤ人サミエル・ウエルンスキー(三十四年)
△旧露人ウラジミール・ボリソフ(三十年)
△同ニコライ・ゴンチャロフ(二十八年)
△同ウラジミール・シマコフ(三十一年)
△ポーランド人ハイム・トリゴフ(四十二年)
△ソ連人マックス・コーシム(四十年)
△旧露婦人ヴエッチ・フエルドマン(二十九年)
△旧露人ジョセフ・ライコー(四十九年)
△同レオニード・ブーレー(三十年)
△同ロマン・ドルマトフ(三十二年)
△英婦人ジーナ・モーリス・ラッセル(二十三年)
△旧露人ジョセフ・ウエーゼル(四十三年)
△同ニコライ・ドルコフ(三十七年)
△支那人両替商栄町一丁目徳泰号袁史文(三十一年)
△同源益号張錦発(五十二年)
△同裕新号銭孝康(二十四年)
△トマス・タック神戸支社会計係鄭覚良(三十五年)
△カナダ太平洋汽船神戸支店船客主任スタンレー・ガロット(三十五年)
△同アメリカ・ダラー汽船船客主任ジョセフ・コンウエー(四十六年) 知り合いが結婚の時にマンション買ったけど
車出すのも時間かかるし大変だからって
今になって嫁に戸建が良いって言われて揉めてるらしい >>255
ドル買=ヴイトカ以下事件関係の外人は殆どすべてユダヤの流れを汲み、
本春駐神ソ連総領事館が引揚後はヴイトカは在神ソ連人の統率者として隠然重きをなしていたもので
日露の風雲急と見て邦貨をドルに替え当分大丈夫と見越せば部下を上海にやって
円の荒儲けをやり、支那人両替商その他あらゆる方面からドルをかき集め
為替管理のため海外旅行者は所持金の制限を受けているので
部下を始め知っているほどの交友関係に渡りをつけてそのサインをとってドラフトを流用し
渡航者の腹巻にドルをしのばせるなどドル買に狂奔し、忽ちにして数十万の巨利を獲得した
金、時計の密輸=昭和五年ごろ百三十万円の麻薬の大密輸をはじめ、
密輸王と呼ばれた浅井千之助らがヴイトカと内地一流の貴金属、時計商らとの間を取結んで
金や時計の大量密輸に巨利をせしめていたが、浅井はこんどもまんまと海外へ高飛びして狭い世間を渡り歩いている
事件は単なる金儲けのためのドル買や密輸だけではなく
かく装うところにこそ彼らの深き意図が蔵されていたもので、その背後の巨大勢力と終局目的こそ最も戒心されなければならない >>257
大貫外事課長談
『相手がなかなかの強か者で骨を折らせたが、たたけばいくらでもほこりが出るには
こちらもちょっとびっくりしたよ、すっかり取調が終ったのではないが
ドル買は彼らが本腰を入れてから比較的短期間で円が余り海外に逃避しないうちに検挙しつくしたので
財界の影響も殆んどなかったことに満足する
わが財界の後方攪乱を意図していた彼らにはちょびっとばかりお気の毒みたいなわけだが……』
広利ロシヤ係長談
『クラスラウスキーが糞落つきに落ついて人を喰った応待は今でも癪に触っているが
洋服箪笥の下の秘密室の壁の中から手の切れるような札束や機密書類などが出て来たときは
さすがの奴も愕然として鮮かな日本語で「よういわんわ」とほざいた態はとても痛快だったよ』
【出典】神戸大学経済経営研究所 新聞記事文庫 犯罪,刑務所および免囚保護(7-165)大阪朝日新聞 1938.9.17 (昭和13) ヒカキンの新居動画とか見たらタワマン住みたくなるわ
未成年キッズヘの影響も半端ない >>260
ユダヤ人の日本経済撹乱工作：在神ユダヤ系会社が日本株を買い煽り、裏で売りくずす
ヴィトカ事件で日本国の金が海外に流出＝金の密輸出
出典：1938（昭和13）年 政務懇話会日本主義同盟
税務懇話会常務理事・前内閣調査局参与 中村継男 「国民生活はどうなる? : 統制経済の修正と国民思想」
第二、民主主義国家の陰謀とユダヤ人 支那事変下に於けるユダヤ人の行動
支那事変に対する、民主主義国家の陰謀の話の序でに、ユダヤ人の行動を視よう。
私は、本年八月大阪に旅行の折、大阪の財界有力者から、奇怪な話を聞いた
夫れは、神戸の外国大商館の一つである、セールフレザー商会では
盛んに日本の株式を株式取引所の定期売買で買煽って居ると謂ふことであった。
然るに、最近日本の株式市場は一向に値が出ない、株式の価格は下る一方なので
買方に廻って居るセールフレザーでは、損をする計りで、
其の当時で既に数百万円の損失だらうと思はるゝに不拘、
はやり依然として株式を買って居るのは如何にも不思議なことだと謂ふ話であった。 >>210
しかもなぜわざわざあんな弱地盤に建てるのかと？？？ タワマンはあまり良くないと言われるけど、
かと言って、木造戸建てが良いとも思えん。
昨年の様な台風がこれからも来る可能性が大きいから、
屋根を吹き飛ばされる確率の高い木造戸建てを推すのは無理。 >>263
如何にセールフレザーが大金持だって、みすみす下るだらう株式を買煽って
損することを承知の上で同一行動を無意味に繰返して居るとは考へられない。
そこで、私は東京で大蔵省の役人さんに、注意したのだった。
夫れは、セールフレザーなるものはユダヤ系統の会社である。
而して神戸のセールフレザーの本店で、株式の下ることを承知の上で買占をやって居るのは
恐らく他の連累者が必ずセールフレザーの買占め以上に売って居るに相違ない。
而して夫等の連累者の株式売崩しの為に日本の株式が段々と下落して結局、
セールフレザーの損した何倍も、何十倍もの利益を此等一味が儲けて居るに相違ない。
故に之はユダヤ人一流の金儲けの手段たると同時に、
日本の経済界撹乱の方法に違いないから、経済警察等を動員して、徹底的に調査すべきだと私は進言した。
遺憾乍ら、未だ其の確証の挙らぬ事は残念だが、私は今でも、てっきりそうだと考へて居る。
然るに折も折、九月中旬頃から、ユダヤ人のドル買事件が曝露した。
夫れは外国銀行と秘密に連絡を採って日本の円を売って為替で米国のドルを買ふたのである。
円を売ってドルを買ふと謂ふことは一見何でもない様だが、実は買ったドルは日本に持って来ないで
アメリカか、上海に預けて置く、但し、其の支払代金だけは
外国銀行から日本に請求されるから結局日本は金塊で支払はねばならぬ。夫れ丈け金の密輸出をするのと同じである。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
