【お住まい】怒りすら覚える・・・。タワーマンションが「欠点だらけ」と気づく人★6 [記憶たどり。★]
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https://news.yahoo.co.jp/articles/e5fca3b9a6ddf29c85298ecb09a9d86aaed2a68f
高層タワーマンションに憧れる人は少なくありません。しかし、ステータスに囚われてしまったあまりに、
人生最大の買い物で「損」をしてしまわないよう、事前の情報収集は必須といえます。
本記事は、鈴木雄二氏の『本物マンション購入計画』から一部抜粋、再編集したものです。
超高層マンションは本当に憧れるべきものなのか
超高層のタワーマンションには都会的で快適というイメージがあります。広告などでは「レインボーブリッジを見下ろす
超高層マンション」などといった言葉も見かけますが、超高層での暮らしは本当に憧れに足る、快適なものでしょうか。
最初に結論を申し上げておくと、生活や子育て、費用の問題から見て超高層マンションにはまだ解決されていない
問題が山積みしています。そうした未解決の問題を抱えたまま超高層マンションを作り続けるのはどういうことなのか。
以下、簡単に問題を取り上げてみましょう。
●子育てには不向きな超高層マンション
まずは生活そのものから考えてみましょう。住まいが高層階にある場合、確かに見晴らしはいいはずです。
でも我が家の玄関からエントランスまでの移動時間はかかります。通勤や通学はもちろん、ゴミ出しや新聞を取りに行くのも億劫です。
また、エレベータの台数が少なければ待ち時間も必要で、外出は面倒と思うようになる人もいるようです。
最近は高速のエレベータが増え、乗っている時間自体は短縮されていますが、通勤、通学の時間帯に乗りたい人が集中し、
なかなかエントランスまでたどり着けないという話もあります。
「高層マンション症候群（白石拓著・祥伝社新書）」は東京大学医学部母子保健学教室の織田正昭氏らの調査を紹介していますが、
それによると、14〜29階に住む母親の2人にひとり以上、56.2％もの人がエレベータの利用に不安を感じていると言います。
母親が外出しないとなれば、小さな子は当然、外出の機会も減ります。
同書では奈良女子大学のグループによる研究で、15〜31階に住む母親の2人にひとりは「子どもだけでは遊びに行かせない」
と答えていることも紹介しています。14階以下に住む母親の場合は10人にひとりだけが遊びに行かせないとしている結果に比べると、
高層階の母親は子どもだけの外出、外遊びに強い不安を抱いていると理解できます。エレベータ利用への不安に加え、
高層階からでは子どもに目が届かないということも理由のひとつと考えられます。
母子ともに外出が少なくなると、問題になるのが母子密着です。子どもに愛情を注ぐことは大事ですが、それが過ぎると過保護となり、
親離れ、子離れが遅れます。この点でも前出の織田氏は他の調査で14〜29階の母子の密着度がそれ以下の階数の母子に比べて
1.5倍近くも高いとしています。
さらに、外で友達と遊ばず体を動かさずに育つとなると、健康や社会性の問題も気になるところです。そう考えると子育てファミリーは、
超高層マンションを選ぶのに慎重でなければなりません。
●超高層マンションでは大規模修繕に莫大な費用がかかる
次に維持管理面を考えてみましょう。たとえば大規模修繕。地上45m（15階相当）までの建物であれば、地面から組み上げる
普通の足場が使えるのですが、それ以上の超高層マンションではそうした足場が使えません。
そのため、ゴンドラを吊して作業をするなど、いわゆる特殊足場を使うことになります。この特殊足場は作業できる会社が限られるため、
コスト競争力が及ばず、残念ながら工事費が割高になってしまうようです。
一般的には架設工事費（足場を組むための費用等）が大規模修繕全体のコストに占める割合は10％前後です。
これが超高層マンションになると30〜40％にも及ぶと言われています。つまり、超高層という高さが、大規模修繕工事を行うための
予備工事代金の増加という、言わば実質的修繕工事以外の余分な出費を多くする原因を作ります。
※以下、全文はソースで
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1599898094/
1が建った時刻：2020/09/12(土) 12:10:29.11 >>431
それは健康的だな
運動にもなるし
タワマンのメリットはそこか 都心駅近でも生活する上で車はあった方が便利だからなあ。
車を維持できない所得水準なのに駅近マンションに手を出すのは、身の丈に合ってないんだろうな。
都心在住の富豪が、駅近だから車所有していない（キリッ なんてことは無いだろうから。 >>433
極端なのは駄目だな、マンションであれ戸建であれ。 >>424
おま俺
土地は親から引き継いだから上物だけで5000万使えたわ 人口減少、税収減少するのに人口を点在化させてマイカー必須不動産なんかに
住んだらインフラ維持費も構築費も財源不足で脆弱になるから、一番買ってはいけない不動産
人口減少期に選ぶべき不動産
駅近戸建て>>>駅近低層マンション>>>駅近タワマン>>>マイカー必須戸建て≻>>マイカー必須マンション そもそも怖くて住めない
10階でも地震でかなり怖いのに台風でも揺れるし
次住むところ探すなら三階位がちょうどいいような気がする デベやゼネコン幹部はタワマンにほとんど住まないらしい
どんなもんか、よく知ってるからなw >>455
老人は駅前のマンションに住むのが一番だと思う >>458
老後こそマンションだろ。
バリアフリーだし、病院や薬局近いし。 縦移動が実質エレベーターだけってのは怖いんだよね
スロープと電動の乗り物は欲しいな
立駐が最上まで全部屋分ある高級タワマン欲しいよな こんな記事書いたら不動産屋から刺されるだろ
今あいつら死ぬ気で売ろうとしてるぞ
騙そうが何しようが関係ない
暴力団より悪質 タワマン住人だって大体マイカー持ってるだろ
自転車と電車移動なんて中学生じゃないんだからｗｗ >>432
今は良いかも知れないが、
老後に車を運転するなんて、今後の社会情勢を考えると
まず無理じゃね？
歩いて行ける所に生活インフラが無いと厳しいよ。
それも平坦な所な。 >>1
GHQによる日本破壊工作「母子別室制の強制」
『GHQの日本洗脳』（山村明義／光文社）より
「日本の産院の衛生環境は汚い」と一方的に決めつけたGHQは、アメリカと同様の「母子別室制度」を日本に押し付けた。
それに対して 【 多くの日本人助産婦が違和感を覚えていた 】 が、あるとき、田中たつという助産婦がたまりかねてこう反論した。
「母子は一緒に寝かせた方が良いのです。赤ん坊の声を聞いて乳もよく出るし、
母子の愛情が育成されるのであって、日本には日本の方法があるのです」
しかし 【 GHQは彼女らの主張には一切耳を傾けなかった。】
また「日本人の乳児死亡率が高いのは、日本の看護システムが悪いからだ」と
最初から決めてかかっていた看護兵のパネッサ大尉は
上から目線で教え諭すようにミルクの希釈法について日本人助産婦に講習を行った。
これに対してベテラン助産婦の福山フクは、「そんなことは日本の助産婦なら誰でも知っています」と食ってかかった。
パネッサ大尉が、不服そうな顔でこう問い返す。「それなら、日本の乳幼児の死亡率はなぜ高いのか」 >>70
書き込み人だけど、当時、お客さんからは事前に代金いただいたうえで注文をうけつけていたんだよ。
管理人曰く
「目的の部屋は住民かもしれないが、あんたは住民じゃない＝マンション管理費を支払っているわけじゃない、だからエレベーターを使わせるわけにはいかない」だとさｗ >>477
福山はこう答えた。
「それはミルクの希釈法が悪いということではなくて、（日本国内で）ミルクがなかなか手に入らないからです」
実際、【 日本の都市部を空襲で無差別攻撃を行って無辜の市民を虐殺 】 し
【 物流網を徹底的に壊したのはほかならぬ米国 】 の軍隊だった。
ちなみに、ユニセフのデータによれば、昭和２１年の終戦直後の
日本の乳幼児死亡率は１０００中７０人とたしかに高かったものの、
最近では同３．４人と世界各国のなかでも最低水準となっている。
しかも、妊産婦死亡率に関していえば、じつのところ日本は米国よりも圧倒的に低かったのだ。
戦後作成された厚生省の資料によると
昭和４年の米国の妊婦死亡率が１０００人中７人であったのに対し、日本はその半分以下の２.７人であった。
少なくとも 【 戦前までは、妊産婦死亡率は常に米国より日本の方が低かった 】
ちなみにこの「母子別室制度」は、戦後しばしば発生した「新生児取り違え事件」の原因とされている。 >>470
タワマンないわ
引きこもりなら最強なんだけどw 庭がなく子育てできないのが欠陥？
池沼ゆとり世代向けなんだろうけど引越せばいいだろ >>457
> 純粋に出入りに時間かかりすぎるから低層マンションでいいです
> マンションは便利だしね
コロナ禍で実感した
低層マンション最強
エレベーターが無いが、階段での移動が前提なので階段が広い
在宅勤務だからマスクが余ってしょうがない 縦割り長屋で効率良く土地を使って安かったらいいんだけどな。高いし。 >>479
ジャーナリストの木村氏は、衆院憲法調査会で
「優生保護法は、米占領治下に可能になった法律だ。
米国の戦後の統治の文献などを読むと
日本にやらせてはいけないことの一つとして、人口の増加ということがあった」と指摘した。
つまり、女性の権利を守るという触れ込みだった優生保護法には
日本の人口増加を抑制するという隠された狙いがあったというわけだ。
しかし、米側から思わぬ反発が起きる。
バージニア州のカトリック信者からＧＨＱのマッカーサー最高司令官あてに
「このような法律をつくったら、日本人を大量虐殺した将軍、ジェノサイド・ジェネラルと呼ばれるでしょう」と抗議の手紙が届いた。
マッカーサーが自分でサインした手紙には
「私は、日本人をジェノサイドするつもりはない」と記され、優生保護法の成立には関係していないことを強調している。
（アメリカ兵やソ連シナコリアンら）による強姦が多発、
経済的に困窮していた戦後の混乱期、優生保護法は女性の味方とされたが・・・
木村氏は
「米国というのは、いろいろな人体実験を含めて
極めて人権侵害を意図的に、大胆にやってきた国の一つだ。
広島、長崎という、人間が、人類が絶対起こしてはならない犯罪的戦略によって日本の人口に対するアタックをした。
米国がしたもう一つの実験の一つは、日本に優生保護法をつくったということだ」
と証言した。 >>484
差別と区別は違うように、今行われているジェンダーフリーというのは
男女の区別を無視するもので、それはそれぞれの尊厳を無視することにつながるものだと思います。
日本国憲法は、結婚は両性の合意のみに基づくと規定されています。
日本人の伝統である「家の継承」を否定したものです。
戦後「家」という考え方が崩壊し、核家族になり
夫婦の気楽な生活のために子供は少人数にし、
親の面倒は、なるだけ見たくないという社会になって、本当にみな幸せになったのでしょうか。
個人が解放されて、社会は素晴らしくなったのでしょうか。
継承という意識が失われた現在、結婚しない若者も多くなり
夫婦に子供が生まれる人数は、平均して二人以下です。どんどん少子化が進みます。
継承するものがないから、ただ個人が生きて、死んでいく社会です。 >>436
標準仕様で住むものだと思ってる時点で世間知らずだな。
ある程度、仕様の高い高級マンションだと設計変更前提だぞ。 >>449
彼らは一戸建ての良さを理解できなかったバカだからな
敢えて言うとお登りさんは地方都市から転げ落ちた負け犬
生涯収入を縦型長屋にゴミのように捨てたアホなの >>488
自分の祖先への思いがなく、祖先から受け継いだものを子孫へと渡そうとする思いがなく
ただただ個人として生きる日本人は、いくら科学技術が発展したとしても
文化を持ちそれを尊び、次代に伝えてゆく国といえるのでしょうか。
老人は、寂しく人生を終わり、やがて無縁仏となる人が多くなり
若者は放埒な性の果てに、胎児を中絶して、生きている刹那の快楽のみで、目に見えぬ命の尊厳などに気づくことはないのです。
社会というのは、いろいろな複雑なことがあり、伝統文化には、複雑なものがいろいろあります。
しかしそれらを少しづつ改善しつつ継承すること無く
一気に否定して捨て去ったことは、大きな間違いだったと思わずにはおれません。
・・・教育勅語、家の制度、神道指令、等々、
GHQによって日本が失わされたもの、もう一度手にとって見る必要があるのではないでしょうか。 >>475
まあそうだよな
家族いて車も持たないドケチとか正直引くわ
子供がかわいそう >>438
マンション躯体を傷つけない技術は発達してきたけど、マンション住民を傷つけない技術は実は未発達。
免震だの制震だのアピールしているけど、あれ、あくまでも躯体のためのものだから。 >>446
金持ってそうに見えるもんな。
実際は普通なんだが。 人は記憶型と思考型に大別できる
タワマン6000万円
それに比べ東京への通勤はちと無理だが、埼玉の郊外なら駐車場3台付きで 1,899万円
南栗橋駅 徒歩16分
https://www.athome.co.jp/kodate/1087394947/?DOWN=1 今時あんな災害に弱いし利便性もないタワマン自体がオワコン
あれに住むとか情弱ばかりでしょ庶民からは憧れどころか武蔵小杉事件以降うんこを見るような目で見られるし >>482
エレベーターがないのは、
低層マンションじゃなくて
低層アパート >>463
ここでいう一番ヤバい不動産は、マイカーを所有しないと生活ができない不動産だから
人口減少、税収減少で近い将来点在化人口を支える為に広域化した生活インフラ、災害インフラを
支える財源は必ず今ほど捻出できなくなる
ワクチン開発がこの数年以内にできるコロナなんかより、改善見込みが絶望的な人口減少の方がヤバい タワーにするかはともかく
日本の都市はもっと高層化すべきだろ
日本のように矮小な建物が密集している都市は普通スラム街と呼ばれる ウチは37世帯あたり1基のエレベーターで、4階住み。
ちょっとイラつく時もある。
タワマンのエレベーターって世帯数とどんな比率なんだろう。 >>476
自動運転車で解決ですよ
まぁ最悪車が無くても困らない立地なんだけどね 高層マンションなんか、言わば縦に長い現代の長屋でしょ。 タワマンといえば武蔵小杉だけど水害前って完売してたの？ >>482
地震で倒壊リスクがもっとも高いのが低層マンション。
同じ基準といっても、構造自体の強度も弱く作ってあるからな。 マンション売りたくても売れなくて金を払って不動産屋に買ってもらってる人が増えているらしいね
昔なら老後資産にマンション買っておいたんだが今はただでもいらんわ >>466
付け加えるなら、
土地が平坦で坂が少ない街、だな。 タワマン住んでる人が身近にいると気を使うんだよね。凄いですねえ、俺も住んでみたいなあと言われたいんだろうなって。だけどこっちは災害時にウンコ流れますか？って聞きたいんだ 大好きな高いところに住めるんだから少しくらい我慢しろ 田舎の一軒家で生まれ育ったけどもっと田舎の他に民家もないようなど田舎に住みたいと思ってるような俺は少数派なんだろうな
学生時代東京にいたけど就職する気もおきず速攻で田舎帰ったら同級生がほとんど残ってなくて寂しさはあったが
草むしりや修繕は面倒だけど俺は根っからの田舎者らしい
嫁もいないからこのまま死ぬだけだけど俺はタワマンに住んでて金持ってても独身だったと思うからこれでエエわ 怒りすら覚える・・・。一戸だてが「欠点だらけ」と気づく人
がタワーマンションへ
もう河川敷に行けｗｗ >>439
金を持ってる事を羨んでもタワマンに住んでることを羨やんでるわけじゃないだろうけどな
大金払ってハイリスクなあの場所によく住むと感心はしてるかも おー怖い怖い
タワマンなんて粗大ごみを5000万も6000万も出して飼うアホの気が知れんわ >>498
> >>482
> エレベーターがないのは、
> 低層マンションじゃなくて
> 低層アパート
君の脳内ではね >>490
いや、庭の手入れとか虫除けとか時間の無駄だから。
そんな事をやる暇があったら近所で酒飲みながらうまい飯でも食うよ。 見栄を張るためのものなんだからいいんだよ
ほっといてやれ >>474
外に出るだけで時間掛かるし(´･ω･) >>478
作り話だろ？
そもそも灯油を何に使うんだ？ 下の階で火災起きて黒煙に包まれたら、どうやって逃げるんだ >>493
どういうことだ？
免震のタワマンなんて震度6強の揺れでも、食器棚から何一つ物が落ちないなんだけど。 タワマンは富豪層が自己満足で買うものだろ
ミドル層がみえはって買うもんやないわ 日本ほど矮小な建物がだらだらと立ち並んでいる国もない
日本という国は都市計画という概念が全く抜け落ちている >>507
タワマン住人ってマジでそんな話鵜呑みにしてるの？ >>1
何ら目新しいこと書いてないのに、今更何に怒りを覚えるの？ どこに住んでるかにもよるよな
地方なら戸建でよくね？が大半を占めるだろうし >>500
欧米だとタワマンは移民収容所になってる
白いのは住宅地の戸建て
茶色いのや黄色いのはタワマン >>360
7階建ての5階に住んでるけど3・11の時に
地震に気が付かなかった >>518
家庭菜園が趣味だから全く気にならないな
これからは秋茄子が美味しいシーズン 駅近戸建てに住んでるけど、通勤がちょっと面倒なだけであとは完全に正解だった。 都心駅近タワマン、なお買い物はママチャリでミニスーパー、羽田空港までは荷物抱えて京急、
とか色々ツッコミどころ満載。 >>502
自動運転車両が可能なのは、多分アメリカとか
法的に柔軟な国では？
というか、日本だと近い将来ってのは無理だろう。
技術的に可能でも、法的整備に時間を掛けたがるから。
つまり、ここにいる人達が死んだ後の時代だな。 武蔵小杉は川崎だからな
他の地区でもまさかベイエリアを例には出さないだろうな >>28
そこは川崎だけど東京のデフォと言うか、東京はもっと狭いぞ
だからあそこも選ばれる >>525
実際はミドルが言いくるめられて買わされてそうなイメージね 武蔵小杉の件以降
タワマンという言葉はネガティブな響きを
含有するワードになったな まあ、実際住んでみないと判らない事って多いよね
眺望や素敵なキッチンに目が眩んで、見るべき所を見てなかった自分に対して怒るなら判る 調べればすぐわかることなのに底辺の嫉妬と決めつけ片付けたお前らが悪い 修繕とか火災の問題なんか全然解決されとらんもんな。
大体タワマンのある場所って都心とかだから汚れるのも早いぞ。 >>535
移民収容所になるような戸建てもあるだろ。
欧米でも高級タワマンは金持ちの住まいだよ。 人は土から離れては生きていけないのよ！
って偉い人も言ってたろ？ >>527
統一感を以て整備しないといけないんだが…瓦とか規制するかね？ 分譲マンションは大規模修繕の費用でもめるからな
意見の不一致で他人にイライラさせられるのはごめんだよ 5000万の低層マンションでいいじゃん残り500０万使えるし
タワマンの何がいいの 怒りすら覚えるって当然自分らのマヌケさにだよな？ｗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
