【お住まい】怒りすら覚える・・・。タワーマンションが「欠点だらけ」と気づく人★6 [記憶たどり。★]
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https://news.yahoo.co.jp/articles/e5fca3b9a6ddf29c85298ecb09a9d86aaed2a68f
高層タワーマンションに憧れる人は少なくありません。しかし、ステータスに囚われてしまったあまりに、
人生最大の買い物で「損」をしてしまわないよう、事前の情報収集は必須といえます。
本記事は、鈴木雄二氏の『本物マンション購入計画』から一部抜粋、再編集したものです。
超高層マンションは本当に憧れるべきものなのか
超高層のタワーマンションには都会的で快適というイメージがあります。広告などでは「レインボーブリッジを見下ろす
超高層マンション」などといった言葉も見かけますが、超高層での暮らしは本当に憧れに足る、快適なものでしょうか。
最初に結論を申し上げておくと、生活や子育て、費用の問題から見て超高層マンションにはまだ解決されていない
問題が山積みしています。そうした未解決の問題を抱えたまま超高層マンションを作り続けるのはどういうことなのか。
以下、簡単に問題を取り上げてみましょう。
●子育てには不向きな超高層マンション
まずは生活そのものから考えてみましょう。住まいが高層階にある場合、確かに見晴らしはいいはずです。
でも我が家の玄関からエントランスまでの移動時間はかかります。通勤や通学はもちろん、ゴミ出しや新聞を取りに行くのも億劫です。
また、エレベータの台数が少なければ待ち時間も必要で、外出は面倒と思うようになる人もいるようです。
最近は高速のエレベータが増え、乗っている時間自体は短縮されていますが、通勤、通学の時間帯に乗りたい人が集中し、
なかなかエントランスまでたどり着けないという話もあります。
「高層マンション症候群（白石拓著・祥伝社新書）」は東京大学医学部母子保健学教室の織田正昭氏らの調査を紹介していますが、
それによると、14〜29階に住む母親の2人にひとり以上、56.2％もの人がエレベータの利用に不安を感じていると言います。
母親が外出しないとなれば、小さな子は当然、外出の機会も減ります。
同書では奈良女子大学のグループによる研究で、15〜31階に住む母親の2人にひとりは「子どもだけでは遊びに行かせない」
と答えていることも紹介しています。14階以下に住む母親の場合は10人にひとりだけが遊びに行かせないとしている結果に比べると、
高層階の母親は子どもだけの外出、外遊びに強い不安を抱いていると理解できます。エレベータ利用への不安に加え、
高層階からでは子どもに目が届かないということも理由のひとつと考えられます。
母子ともに外出が少なくなると、問題になるのが母子密着です。子どもに愛情を注ぐことは大事ですが、それが過ぎると過保護となり、
親離れ、子離れが遅れます。この点でも前出の織田氏は他の調査で14〜29階の母子の密着度がそれ以下の階数の母子に比べて
1.5倍近くも高いとしています。
さらに、外で友達と遊ばず体を動かさずに育つとなると、健康や社会性の問題も気になるところです。そう考えると子育てファミリーは、
超高層マンションを選ぶのに慎重でなければなりません。
●超高層マンションでは大規模修繕に莫大な費用がかかる
次に維持管理面を考えてみましょう。たとえば大規模修繕。地上45m（15階相当）までの建物であれば、地面から組み上げる
普通の足場が使えるのですが、それ以上の超高層マンションではそうした足場が使えません。
そのため、ゴンドラを吊して作業をするなど、いわゆる特殊足場を使うことになります。この特殊足場は作業できる会社が限られるため、
コスト競争力が及ばず、残念ながら工事費が割高になってしまうようです。
一般的には架設工事費（足場を組むための費用等）が大規模修繕全体のコストに占める割合は10％前後です。
これが超高層マンションになると30〜40％にも及ぶと言われています。つまり、超高層という高さが、大規模修繕工事を行うための
予備工事代金の増加という、言わば実質的修繕工事以外の余分な出費を多くする原因を作ります。
※以下、全文はソースで
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1599898094/
1が建った時刻：2020/09/12(土) 12:10:29.11 >>537
まあ多分その辺の嗜好の差だろう。
俺は他人が提供してくれたサービスを利用して楽しむだけの方が良い。
呑み歩く事も好きだから車は利用せんし。
今となってはUberEatsが無いと困る。田舎だと宅配サービス自体が無いんだろ？ 昭和40年代の団地ブーム時代にネットがあったら同じような賛否の攻防があったんだろうな。 >>4
いかに軽量化して縦に伸ばすかが技術の建物だから壁はコンクリートでもないし床は必要最低限の厚さ
衝撃が伝わりやすいのがタワー >>527
人権を過剰に保護しまくった弊害ですね
名古屋だって戦後のどさくさで強権的に再開発しちゃったから
きれいな碁盤の目の都市構造になっているが
今やれと言われても絶対に無理だろうな またタワマン嫉妬スレか
せめてタワマン買おうと思ったら買える位の資産持ってるならともかく
手も届かない貧民が本当の金持ちはタワマンなんかに住まない(ｷﾘｯとか死にたくならないのかな… >>548
素敵なキッチンって言うけど、間口2500ないようなショボいやつでしょ >>498
高密度の集合住宅はマンション(豪邸)では決して無いと思うんだが 建て売りなら該当しないが、勉強して拘って建てた注文住宅一軒家が最強だと思う
そうじゃない家なら賃貸の方がいいよ >>57
うちも千葉の低層4階築30年だけどゴキブリは出ないな、まぁ掃除ちゃんとしてるけど
ダニとシミは最初の頃出たけど駆逐した >>538
> >>516
> 他の名無したちも
> このレベルなの？
さすがにエレベーターの有無でアパートとマンションが分かれる、なんて軽度知的障害者でも嘘、って分かることを信じるレベルの奴は他に居ないだろ 津田沼にもタワマンできたしゃん
住んでる人のかんそうは？ 駐車場代
積み立て修繕費
管理費
駐輪場代
合計50000くらいかね？
他にも共用部の修理で余計な金がかかれば別途要求されたりするんだよな
あと理事会とか面倒そうだ品 低層マンションの1階こそ利便性最高だろ
買い物行って車横付けして荷物を玄関先に下ろせる
上層階まで駐車場と往復とかカワイソス 兎も角タワマンだろうが中低層マンションだろうが
頑丈でコンシェルジュとかのメリットがあるのは認める。
しかし他のデメリット考えたらやっぱ都心駅近の戸建ての方が良いな。
そんな俺はもう20年以上前にそれを中古で買って住み続けてるが、
兎も角、戸建ては気楽だよ。
そろそろ修繕か建て替えしないとならんが。 見栄の感覚が古いんだろうな
そういうのを羨ましいと思う感覚を持つ人が減った
なんなら金よりフォロワーが欲しいんじゃないかな >>570
「自分の感想」＝「普通」では無い、ってことは養護学校でもちゃんと教えるべきだと思う いやほんと築100年になった時の取り壊しとか凄い大変だろうねえ >>560
コロナはワクチンでたらとりあえず解決するじゃん
また同じようなのででくるかもしれないけど
駅から１５分は変わんないべ >>532
無知が釣れたな
かなり専門的な話なんだけど、
被害の大きい直下型の場合は高層に有利で、低層が不利なんだよ。
https://www.youtube.com/watch?v=ashOX6YSZzc
日本の過去の大震災、阪神淡路大震災なんかでも倒壊したRC建築物は中低層の建物ばかりで
高層の建物は一つとしてないのな。
無知って面白いな。だから、5chはやめられないｗ >>574
押し込み易そうでいいよね！( ´∀｀ )b 一般的なタワマン、マンション、アパート共通だろうけど
一般的な戸建て住人から見ると窓が無いユニットバス、トイレがたぶん一番不快だと思う
（うんこしたのに窓もないのかよｗｗｗ）みたいな
実際にずっと風呂入る時もせいせいと窓あける生活してきて自分も2年間
アパート暮らししたが湿気むんむんのユニットバスが耐えられなかった
換気扇回してもあんなの大して役に立たなかった
タワマンとかの高級な換気システムとか知らないけど水回りで窓が無いのは個人的に無理 建築家に聞いたら、エントランス付近だけゴージャスにして情弱をだまし、
上の方はすかすかの団地仕様らしいな 煙と何とか程高いところを好む
家事、地震、停電、断水時タワマンなんて
罰ゲーム並みの地獄と化すのに
わざわざ高いカネ払ってこんなもんに住もうとするやつって
馬鹿としか言えない 子供産んで育てるには便利だったよ
おむつなどのゴミも困らない、マンション中でイベントがあるから同年代と知り合える
小学校に入るころ大体10年住んで賃貸出して引っ越すパターン
幼なじみが出来たし良かったよ 半分の資産価値になってもいいと思えるならもっておくべきだし、住民以外の人が出入りすることに不安を感じないなら持っててもいいと思う。
withコロナの時代になり、都心のオフィスの分散化がはじまる。暮らすのに不便であっても、通勤するのに便利な場所なら、オフィスとしてのニーズが引き出される。 分譲賃貸ならありだろうけど
分譲で買うやつは相当のアホ >>582
ちなみに、これ以降建築基準法が改正されていないという宇宙からの電波は、どこの精神病棟で受信してるの？ 貧乏人がタワマンに住むとみじめ
金持ちは渡り鳥みたいにいろんなタワマンに住むし
いろんなサービス使えば快適だよ >>561
UberEatsは犯罪的貧困ビジネスだから積極的に使う気は起きないな
普通に出前を取れば良いし、
外で飲みたい時は電車やバスやタクシーと言う選択肢もある
地方都市の良い所は公共交通とマイカーの両方が選択肢にあるって事だよな >>592
仕方なく住むもんだからなあ(´･ω･) 元高層棟勤務だったから知ってるけど
住むに地獄だなぁと思ってたわ ・
土に根をおろし、風とともに生きよう。
種とともに冬を越え、鳥とともに春を歌おう。
どんなに眺望が良くても
どんなに資産価値が高かろうとも
土から離れては生きられないのよ
・ 野球の松井が住んでたリバーポイントタワーとか割と保ってるよね
エレベーターとか小さめで造りは昔っぽいけど >>560
駅から遠いからって、コロナリスクが減る訳じゃないだろ。
人間がそこにいる限りリスクは同じ。駄目じゃないかｗ >>594
> >>582
> ちなみに、これ以降建築基準法が改正されていないという宇宙からの電波は、どこの精神病棟で受信してるの？
松沢病院かな？ タワマンを叩くとアクセス数が稼げる
...という事は
それだけ妬み心を刺激するんだろうねww
同類のパターンに
サムスン崩壊ネタ、中国経済失速ネタがある。
これらに共通して言えるのは
負けたと思いたくない日本人の妬み心を刺激しているという事。
それらをディスるとみんな喜んでアクセスという習性を利用してるという事ww >>548
維持費と管理費それと組合長の持ち回りは住む前から分かってること
この3点に文句言ってるやつは本当に馬鹿だと思う 俺んち一戸建て
JR駅から徒歩5分 広さ92坪
屋上ベランダは10畳 LDKだけで30畳弱
鉄骨強化耐震構造
ハウスメーカー特注４８００万円の６００万引き
特注の作り付け本棚５００冊
緑の芝生の庭園付き
駐車場5台分
シネコン、ホムセン、モール、スポクラすべて自転車10分圏内
家の周りは静かで、朝から夕方まで日光浴もでき
これからの季節は夕方屋上で夕日を見ながらビール
最高だよ 上層階は壁薄くてレオパレス状態だってな。真の金持ちならワンフロア買い占めなきゃ快適じゃないね >>590
子育てには一戸建とマイカーの方が便利だよ コンシェルジュのムダな給料も払ってるなんてムダすぎるなw >>70
もう一回呼び出して下まで取りにこさせるんだよ タワマンでまともなのってコンシェルジュ付きの2億以上からだろ
ただの高層ビルマンションは団地と変わらん 都内まで電車で1時間かかる一戸建てだけど家族は通勤、通学してる
駅から徒歩5分で、その中に役所、交番、銀行、歯医者、郵便局、クリニック、美容院、ケンタッキー、マック、ホームセンター、ドラッグストア、コンビニ、100均、ブティック、レストラン、居酒屋など全て有る
環境も抜群で家の周りはまるで軽井沢、気晴らしに散歩も楽しい
以前は新宿区に住んでてそこも環境良かったけど、今は老後もこのままここに住んでたい
高層マンションは1階に降りるまで時間かかって面倒そうだから出不精になりそう >>594
改正後の建築基準法なら、低層だろうが倒壊するリスクは少いだろうが
どちらが構造的に不利かって話だよ。
理解できるかな？ >>360
3.11の時、9階に住んでたし揺れたけど
ガラスなんか割れてる家なんてないよ
せいぜい棚から物が落ちるぐらい 日本が好きな中国人に人気のエロ漫画
doudoujin.blog.jp/archives/1077639823.html
この作品はインターネット上で中国語に翻訳したものが出回っている
しかし・・実はコレ中国人が勝手に翻訳して勝手にアップロードしているのだ
なんて恥知らずなやつらなんだろうか…中国人はモラルがないため平気でこういう事をします。
こんな民族だから周囲の迷惑を全く考えず観光旅行に行き、世界中にコロナウイルスをバラ撒いたのです
実は現在やつら中国人がこぞって日本のタワーマンションを買いあさっているのだ
やつらはタワマンの欠点に気づいているのだろうか？ 高い場所に住んでも
ＱＯＬは上がらんだろ
むしろ不便な事ばかりに思える タワマンいいじゃん
何も知らない田舎のお友達に自慢出来るじゃん
下界見て人がゴミのようだｗって言えるじゃん
レンホーみたいにいつ来るか判らない大震災なんかにって思えば大丈夫だよｗ 豊洲のタワマンに住んでたやつが
東日本大震災のときにタワマンのダメさに気づき
速攻売っぱらって低層マンションに引っ越してたわ >>608
ゴミが困らない？
おむつを匂わなくするグッズ、山のように売ってるのみると大変だなって思ってた
車は産んでから乗るようになったけど、 >>15
横浜の峰の上に建つマンション
眺望はタワマンと同じ
富士山を含め数十キロ先まで見渡せる
朝は鳥達の囀り、夕は鈴虫の鳴き声
最高 >>600
いっそのこと空飛ぶ天空のマンション作ればいいと思うw
インドラの矢も撃てるし、バルスで解体費用は無料w 子供が小さいうちはいいが、4人家族でトイレが１つのマンションは耐えられんわ
リモワなら余計に
郊外のミニ戸建ての方が駐車場あるし、2階にもトイレあるしで家族内ではプライバシーが保てる。ただし、近所付き合いが鬱陶しいけど
ストーカー&スピーカーBBAとか１人は必ずいるから 長い階段の上り下りトレーニングができる点が
タワマンはうらやましい。 >>495 の続き
マンションは管理費・修繕費で月に2万円ぐらいは掛かるだろ
20年で480万円
埼玉なら中古一戸建てが買えるじゃん
鷲宮駅 徒歩23分 390万円
https://www.athome.co.jp/kodate/1032938032/?DOWN=1 大規模修繕は不要
業者を食わせるためのものだから
別にやらなくても良いんだよ >>585
それもあるけど、タワマンって廊下が暗いんだよ。
おばけ屋敷の通路みたいで。
停電になった時用に廊下に置くランタンとか常備してるらしいが。 >>605
でーもー
なんかだんだん値上がりしてる
納得できない タワマンじゃなくても当てはまる内容なのに
タワマンだけを叩いてるネタをよく見るけど
あれやっぱり妬みの対象となるタワマンを叩かないと
アクセス数が稼げないからだよねw >>604
いや、「愚かだなー」って思う
タワマンに住んでるヤツの
何を羨ましいと思えば良いんだ？ >>570とかみたいに、知的障害者級でズレてる人間ばかりが
なぜかタワマンスレに吸い寄せられてくるのが面白いよなｗ
全く無縁の人間なんだから、気にすることないのになｗ >>620
ゴミは定期的に行政の収集車が持って行ってくれるから困らないけど？ >>612
八王子？
橋本なら40分くらいだから、もっと遠い所だな？ ヘイジャップｗｗｗｗ
家に庭が無いのは貧困層の証だぜｗｗｗｗ タワマン住むのは一年迄なら我慢できるかな…音漏れ、停電時の不便等考えるとムリゲー 馬鹿発見機。
本来地面に近い方が住みやすく、価値がある。 今タワマン買うやつは、大昔なら、たまニュータウン買ってただろう
バブルの頃ならリゾートマンションや会員かってただろう
ちょっと頭の弱い層だろなw 1Fがスーパーとか商業施設や駐車場になったマンションは買ったらダメだって
不動産屋の親に昔いわれたわ。商業施設や駐車場って、柱の数少なかったり壁面がなかったりで
耐久性や耐震性がマジで低いらしい。且つ、タワーとかだったら重量過多で尚更だって。 忘れ物恐怖症
エレベーターで降りてマンション出口で忘れ物に気づく
エレベーターで部屋に戻ってまた降りる
これだけで20~30分経過する
コンビニや郵便に出かけるのも時間かかる
人生をエレベーターに費やす贅沢はしないほうがよい >>613
マンションが倒壊とか真下の断層が震源でもなきゃあり得ない
倒壊よりもその後電源が落ちて暮らせないことが問題
そして不具合発生時の修繕費 怒りのタワーマンチョン草いやいや買った時は上機嫌だったろ修繕積立震えてねむれや３０年 >>630
愚かだな、とまでは思わんよ。良い面もある。
だたあれは仕方なく住むもんだろう。
興味はあるが住みたいとは思えない。 幼馴染みは大手で開発やらしてたけど、マンションは四階までしか買うなって言ってたな
そいつは一軒家とマンションの三階持ち 東京の人口：1割
その他の人口：9割
↑そらネットでは田舎っぺの妬み心を刺激した方が
アクセス数稼げるよなw
俺が記者でも9割方の心を刺激してアクセス稼ぐよ >>625
管理費、修繕積立金は
文字通りメンテナンス費用として使っていて
大規模外壁工事や排水溝の清掃とか
ちゃんと、やってくれるんだぜ
390万円で中古物件を買ったとして
お前は20年間メンテナンスフリーで
大丈夫だと思っているの？ タワマン住みなのに増水時に他のとこに避難もできないやつとかいてびびったわ >>635
でも一軒家に住むのはもう
落ちつかない
人の一軒家に行くとそう思う 高層上級階の人間は 下層階の人間を見下すんでしょ？ >>637
うんこ水に浸かったポンプだよ( ´∀｀ ) 週4でホテル泊まりの俺にはタワマンがステイタスって感覚がわからん >>606
JR駅は逃げ
南武線とか川越線、八高線、下手したら両毛線とかもありえるだろ >>621
何となくどこだか想像がつくが、
イオンの送迎バスが巡回する所とかは、
やっぱりダメな部類じゃね？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
