【お住まい】怒りすら覚える・・・。タワーマンションが「欠点だらけ」と気づく人★6 [記憶たどり。★]
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https://news.yahoo.co.jp/articles/e5fca3b9a6ddf29c85298ecb09a9d86aaed2a68f
高層タワーマンションに憧れる人は少なくありません。しかし、ステータスに囚われてしまったあまりに、
人生最大の買い物で「損」をしてしまわないよう、事前の情報収集は必須といえます。
本記事は、鈴木雄二氏の『本物マンション購入計画』から一部抜粋、再編集したものです。
超高層マンションは本当に憧れるべきものなのか
超高層のタワーマンションには都会的で快適というイメージがあります。広告などでは「レインボーブリッジを見下ろす
超高層マンション」などといった言葉も見かけますが、超高層での暮らしは本当に憧れに足る、快適なものでしょうか。
最初に結論を申し上げておくと、生活や子育て、費用の問題から見て超高層マンションにはまだ解決されていない
問題が山積みしています。そうした未解決の問題を抱えたまま超高層マンションを作り続けるのはどういうことなのか。
以下、簡単に問題を取り上げてみましょう。
●子育てには不向きな超高層マンション
まずは生活そのものから考えてみましょう。住まいが高層階にある場合、確かに見晴らしはいいはずです。
でも我が家の玄関からエントランスまでの移動時間はかかります。通勤や通学はもちろん、ゴミ出しや新聞を取りに行くのも億劫です。
また、エレベータの台数が少なければ待ち時間も必要で、外出は面倒と思うようになる人もいるようです。
最近は高速のエレベータが増え、乗っている時間自体は短縮されていますが、通勤、通学の時間帯に乗りたい人が集中し、
なかなかエントランスまでたどり着けないという話もあります。
「高層マンション症候群（白石拓著・祥伝社新書）」は東京大学医学部母子保健学教室の織田正昭氏らの調査を紹介していますが、
それによると、14〜29階に住む母親の2人にひとり以上、56.2％もの人がエレベータの利用に不安を感じていると言います。
母親が外出しないとなれば、小さな子は当然、外出の機会も減ります。
同書では奈良女子大学のグループによる研究で、15〜31階に住む母親の2人にひとりは「子どもだけでは遊びに行かせない」
と答えていることも紹介しています。14階以下に住む母親の場合は10人にひとりだけが遊びに行かせないとしている結果に比べると、
高層階の母親は子どもだけの外出、外遊びに強い不安を抱いていると理解できます。エレベータ利用への不安に加え、
高層階からでは子どもに目が届かないということも理由のひとつと考えられます。
母子ともに外出が少なくなると、問題になるのが母子密着です。子どもに愛情を注ぐことは大事ですが、それが過ぎると過保護となり、
親離れ、子離れが遅れます。この点でも前出の織田氏は他の調査で14〜29階の母子の密着度がそれ以下の階数の母子に比べて
1.5倍近くも高いとしています。
さらに、外で友達と遊ばず体を動かさずに育つとなると、健康や社会性の問題も気になるところです。そう考えると子育てファミリーは、
超高層マンションを選ぶのに慎重でなければなりません。
●超高層マンションでは大規模修繕に莫大な費用がかかる
次に維持管理面を考えてみましょう。たとえば大規模修繕。地上45m（15階相当）までの建物であれば、地面から組み上げる
普通の足場が使えるのですが、それ以上の超高層マンションではそうした足場が使えません。
そのため、ゴンドラを吊して作業をするなど、いわゆる特殊足場を使うことになります。この特殊足場は作業できる会社が限られるため、
コスト競争力が及ばず、残念ながら工事費が割高になってしまうようです。
一般的には架設工事費（足場を組むための費用等）が大規模修繕全体のコストに占める割合は10％前後です。
これが超高層マンションになると30〜40％にも及ぶと言われています。つまり、超高層という高さが、大規模修繕工事を行うための
予備工事代金の増加という、言わば実質的修繕工事以外の余分な出費を多くする原因を作ります。
※以下、全文はソースで
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1599898094/
1が建った時刻：2020/09/12(土) 12:10:29.11 >>55
今の新築は気密高いからか虫ほとんど侵入しないよ ダマされるなよ
勝ち組は
狭い土地から無理やり儲け最大限化した「売主」だから
買主はダマされた負け組 >>2
30階でウンコすると
１階でトンスルが出てきて便利ニダです 近所にあった元豪農が売った土地に新興住宅地と称して戸建てが立ち並んだ
田んぼを埋めた土地の有効利用だ
過去に何人もの不審ドザえもんが浮かんだ広大な沼地と池を埋め立てて新駅と17階建てRCマンションが３棟建築された
大島てるに書き込むのは固定資産税で首が回らなくなり管理費とともに苦しむ6年後を予定している
立体駐車場に車を停め買い物袋をさげ何匹かの子供を連れ髪を引きつめたおばちゃんの姿は笑える ムサコみたいな東京のタワマンに住めない
足立に住んでる、親の年金で生きてるネトウヨが喜んでるだけろ
ほっとけほっとけw >>70
エスカレーター使えないなら配達しないといえば良い 記者の妄想です
＞怒りすら覚えても不思議ではありません 「隣の芝生は青く見える」かもしれないけど
現在戸建てに住んでるけどタワーマンションのほうが良さそうだわ
庭の手入れは結構めんどくさいし、
戸建てだから近隣の騒音とか大丈夫かと思いきや、
集合住宅で隣の家がすぐ側だから普通に隣の家の足音も聞こえてくるし、
隣の家の木が境界線超えてはみ出してくるからそれもウザいし。
これで駅近とかならいいけど最寄り駅まで歩いたら徒歩1時間くらいかかるし・・・
次に住むなら駅から徒歩10分以内のタワーマンションがいいわ >>59
そこなんだよ。
共有ってのが分かって無くて買うのがタワマン脳なんだわ。
金持ちなら
個人で所有しろよ？
どこまでが限界なの？戸建てで。
って話だわ。
何が言いたいかってと、
タワマン脳は
共有財産を分からずに見え張りたいだけ。 埋立地等の軟弱地盤に建てたタワマンの深い基礎杭は地震で折れると予想する。
地下深くの固い地盤とその上に乗る軟弱地盤が同じ動きをするとは思え無いからだ。ずれた際の莫大な力に耐えられず破断するだろう。修繕は不可能。 >>24
うちはそれもあって
エクステリアは業者に頼んだ
１００万程度だったがすげえ楽
木の周りにちょっとある程度
伸びない木と言ったがそれでも成長したな
１０年以上して義理の親にチェーンソー切って貰った 某代理店D社の社員が憧れの都心タワマン買って自慢してたんだけど
入居したら某代理店のH社社員がエレベーターで上階から降りてきて・・・ タワマンの歌にあるもの
土に根を下ろし風と共に生きよう
種と共に冬を越え鳥と共に春を歌おう
どんなに恐ろしいをブラック企業だとしても
沢山の、かわいそうな非正規雇用を操っても
土から離れては生きられないのよ！ ウィズコロナ時代に突入したわけで、
個室書斎もないような物件は時代遅れ
22坪しかないようなタワマンなんてゴミと言わざるを得ない >>82
共有部分で何か起きたら話し合いを持たなきゃいけなくなることもすっぽり抜けてるひとが多いね >>4
タワマンだからって言うよね
壁を厚くできないとか 都区内駅近一戸建の嫁の実家（2世帯住宅）に転がり込めた俺は幸せってことでよろしいか
浸水の心配もないし >>1
東日本大震災直後、タワマンで暮らしている人の記事を新聞が書いていたけど速攻で消されて話題に
なっていた、怖いしエレベーター止まって歩きの往復が大変だし二度と住みたくないって内容だった。
東日本大震災も知ってるだろうに、ああいうの見てたらタワマンの上層階など住みたいと思わない気が？ そもそも駅近っていうのが駅を使う通勤してるってことだからな
本当の金持ちは駅を使わないのよ 理想
家族と郊外一戸建て、庭でBBQ出来る広さ。
都会のタワマン、愛人との逢瀬用。 >>81
＞これで駅近とかならいいけど最寄り駅まで歩いたら徒歩1時間くらいかかるし・・
どんな所に住んでんだよｗ 昔あったイギリスでの火災みたいなことになったらどうするのかね タワマンって狭い敷地で上に上げて
ぼろ儲けしたいだけでしょ？ >>99
都心の低層なんて最低1億2千万するじゃん
それ住めないから豊洲の8千万にするんじゃん >>101
駅を使わない生活してるが、徒歩通勤は都心であっても寂しいもんだぞ。
街の賑わいは駅を中心に出来上がってるからな。
結局は飯食ったり買い物しに駅の方に行く。 投資用か独身金持ちの住まいか金持ちのセカンドハウスだろ >>89
低層マンション民の俺
「どんなに恐ろしい修繕積立金値上がりしても、
たくさんの可哀想なエレベーターを操っても、
土から離れては生きられないのよ！」 ちっぽけな一軒家よりは全然あこがれるけどな
庭が全くない、両隣の家とは窓開ければ届くんじゃないかってくらい近接してるとか、
絶対嫌だね。
隣の住人の出入りや、誰か来たとかは物音や声でほとんど分かるし、夏なんてトイレの窓開けて
おしっこのすれば聞こえる、話し声も聞こえる。家の前に宅配の車が止まればトラックの
ドア開け閉めするの結構うるさいぞｗｗｗ タワマンなんて、
既に土地付き戸建てを所有してる人間が
サブとか節税対策だので買うものやろ
どう考えても環境は良くても暮らしにくいじゃん >>68
その発想がすでにイカサマデベロッパー的郊外型開発なんだが・・・ エレベーターがきつそう。待ち時間、他人との空間共有。最上階に住んで自分用のエレベーターをオプションで付けられるなら住んでみたい。 タワマンに引っ越して数ヵ月だけど外に出るのがめんどくさくなるのはガチ
出前館ubereats系頼みまくり タワマンて新しい村だよ
建物名の最後に村をつける事を義務付けた方がしっくりくる
便利でもあるし不便もある >>54
地震の少ないエリアの地方住みだけど、
残念ながら昔は高級って言われた住宅が凄い勢いで劣化してきてる。昭和世代が年齢高くなってきてて、正直、治安の不安も先々出てきそうな予感がしたから、何代も住んできたけれど売却して、街の中心地のマンションに引っ越したよ。 >>70
これ、何が問題なの？(´･ω･)
その分、時給なり労働力をお金に換算して請求すればいいじゃない？
ちなみに山の頂上とかで売ってる水はくっそ高いらしいけど。 >>104
BBQは近隣と離れてないとできない
住宅街でやると近所迷惑
近所全員がOKならいいが >>110
ああいうのは法律を守っていればそもそも起きない。
外壁には難燃性の素材を使うし、各戸は200mmのコンクリ壁で分けられている。 >>81
駅からゆっくり歩いて3分の一軒家です
檜風呂も作り付けで床も檜、そう住友林業の檜の家だ
日本人職人が建てた在来軸組工法の檜の家だ
RCマンションはヨーロッパから取り入れさせられた工法で戦後外国からの圧力により仕方なく作ったブタ小屋
建築に詳しい人々はこれから先のマンションを知っているよw タワマン買いたいけど貧乏で買えなくて悔しいですってスレだな ググったらタワマンの平均寿命は４７年って出た。
原因は水周りなどのメンテナンス不足での老朽化で100年コンクリ、200年コンクリを使っていても配管や配線がダメになると寿命が縮むのだとか。
それを阻止する為にも小まめなメンテナンスが必要なので、タワマンを購入する際の注意点の一つにメンテナンスを行う前提での作りか？を確認する事が長期的に住むには重要とあった。 >>113
タワマンオーナーのペントハウスなら
１階はあるだろうな。
茶室代わりに。 成長期で発達段階にある子供の心身への影響怖くないのかな
高所平気症は大人になっても治らない
常に微妙な揺れで自律神経の失調
高速エレベーターで聴覚への影響
流産の確率が高く海外では妊婦は4階以上に住まないように法律で規制している国もある >>57
今年バルコニーから初めて一匹入ってきたw 2日後にリビングで見つけて駆逐したが。
マンションで東西南北に窓があって、東南北の窓が開けられるのはなかなかないと思うw >>28
トイレが一畳あるとかどんな城に住んでるんだよ こうやって価値を下げて中国人に買わせます クソメディア万歳ｗ 高層マンションだとヤカラが大麻部屋とか売春部屋とかに買ってたりするし
そういう部屋が隣だと延々EDMみたいな音楽流れてたりして最悪 ワンフロア買えるぐらいじゃないと
快適に住めないだろ >>129
賃貸なら「金が余ってんだな」で済ませるけど
分譲なら「頭が足りないんだな」って思われるよ 高層に住む親子は近親相姦になりやすいという結論なのか 見栄のために買うのはありだと思うよ賃貸に出して借り手がいれば収入にもなるし元を取れるかは不明ですが。
うちは要らないかなただでくれるって言うのなら貰いますが、貰ったら直ぐ売りに出しそう 鼻くそほじりながら買うような金持ち以外には特に必要ないだろ
地盤沈下でやられたような半分地下の駐車場がついた貧乏くさい一軒家よりはいいだろうが >>100
でもさー。
今でもうまってるんだよねえ。
高層階。
誰が買うんだろう。 >>70
それは失礼な管理人だね
配達の人って、そのマンション住民宅への来客だよね
来客に足してその態度はないでしょうに
管理人の方が自分のマンションと思って偉そうだね
管理人は住民に雇われている立場で客の方が上でしょうに >>135
ポンプが電動だから止まってんだよ。ディーゼルポンプにすればいいよ！( ≧∀≦)ノ 中央線沿線の武蔵野台地、駅から５分ほど
家の周りは保存林に囲まれた小さな土地に
RC造、３階屋根裏は軽量鉄骨で家を建てた
借景の保存林とハケからの湧き水の水路は
虫は多いけれど、山の中にいるようですき 北海道で大規模停電があった時
災害に強いが売りである電気自動車のバッテリーの出番だ！！
が
タワマンの立体駐車場が停電で動かないから車が出せない！！
なんてことがあったらしい >>86
それ、藤もできるかな
藤棚がにょきにょき育って六畳くらいのでかさになってさすがに手に余ってきた
藤棚の上はキャッツのテリトリー >>148
デベ屋に騙されるバカを減らそうとしてるんだろ 「ナギサさん」見てていいところのマンションだと思ったら
近くにボロアパートもある グーグルに感謝ｗ
築８年中古で５０００万近く。 都会ならマンション買うのはわかるんだよ土地高いし
でも田舎でマンション買うやつの心境が全くわからん 小さい事のように思えるけど、24時間いつでもゴミ出しできるのは助かるよ。
大抵のタワマンは各階にゴミステーションがあるからね。 >>120
そうだよ。
容積率や高度規制が無くなって、郊外から都市内に開発の中心が映ったのさ。
従来の郊外型住宅は住人が高齢化で減り、廃墟には不審者が住み着き、商圏や交通機関は撤退し、
資産価値のなくなった住居を抱えてサバイバルするのさ。 台風が90メートルの台風が来たら東京タワーアウトらしいけど
この前の80メートルが直撃したらタワマンも倒れるのかな
でも民家はコンクリ以外屋根吹き飛ぶか >>14
何階かおきにエマージェンシーゾーンがあるんじゃないの？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
