【お住まい】怒りすら覚える・・・。タワーマンションが「欠点だらけ」と気づく人★9 [ブギー★]
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https://news.yahoo.co.jp/articles/e5fca3b9a6ddf29c85298ecb09a9d86aaed2a68f
高層タワーマンションに憧れる人は少なくありません。しかし、ステータスに囚われてしまったあまりに、
人生最大の買い物で「損」をしてしまわないよう、事前の情報収集は必須といえます。
本記事は、鈴木雄二氏の『本物マンション購入計画』から一部抜粋、再編集したものです。
超高層マンションは本当に憧れるべきものなのか
超高層のタワーマンションには都会的で快適というイメージがあります。広告などでは「レインボーブリッジを見下ろす
超高層マンション」などといった言葉も見かけますが、超高層での暮らしは本当に憧れに足る、快適なものでしょうか。
最初に結論を申し上げておくと、生活や子育て、費用の問題から見て超高層マンションにはまだ解決されていない
問題が山積みしています。そうした未解決の問題を抱えたまま超高層マンションを作り続けるのはどういうことなのか。
以下、簡単に問題を取り上げてみましょう。
●子育てには不向きな超高層マンション
まずは生活そのものから考えてみましょう。住まいが高層階にある場合、確かに見晴らしはいいはずです。
でも我が家の玄関からエントランスまでの移動時間はかかります。通勤や通学はもちろん、ゴミ出しや新聞を取りに行くのも億劫です。
また、エレベータの台数が少なければ待ち時間も必要で、外出は面倒と思うようになる人もいるようです。
最近は高速のエレベータが増え、乗っている時間自体は短縮されていますが、通勤、通学の時間帯に乗りたい人が集中し、
なかなかエントランスまでたどり着けないという話もあります。
「高層マンション症候群（白石拓著・祥伝社新書）」は東京大学医学部母子保健学教室の織田正昭氏らの調査を紹介していますが、
それによると、14〜29階に住む母親の2人にひとり以上、56.2％もの人がエレベータの利用に不安を感じていると言います。
母親が外出しないとなれば、小さな子は当然、外出の機会も減ります。
同書では奈良女子大学のグループによる研究で、15〜31階に住む母親の2人にひとりは「子どもだけでは遊びに行かせない」
と答えていることも紹介しています。14階以下に住む母親の場合は10人にひとりだけが遊びに行かせないとしている結果に比べると、
高層階の母親は子どもだけの外出、外遊びに強い不安を抱いていると理解できます。エレベータ利用への不安に加え、
高層階からでは子どもに目が届かないということも理由のひとつと考えられます。
母子ともに外出が少なくなると、問題になるのが母子密着です。子どもに愛情を注ぐことは大事ですが、それが過ぎると過保護となり、
親離れ、子離れが遅れます。この点でも前出の織田氏は他の調査で14〜29階の母子の密着度がそれ以下の階数の母子に比べて
1.5倍近くも高いとしています。
さらに、外で友達と遊ばず体を動かさずに育つとなると、健康や社会性の問題も気になるところです。そう考えると子育てファミリーは、
超高層マンションを選ぶのに慎重でなければなりません。
●超高層マンションでは大規模修繕に莫大な費用がかかる
次に維持管理面を考えてみましょう。たとえば大規模修繕。地上45m（15階相当）までの建物であれば、地面から組み上げる
普通の足場が使えるのですが、それ以上の超高層マンションではそうした足場が使えません。
そのため、ゴンドラを吊して作業をするなど、いわゆる特殊足場を使うことになります。この特殊足場は作業できる会社が限られるため、
コスト競争力が及ばず、残念ながら工事費が割高になってしまうようです。
一般的には架設工事費（足場を組むための費用等）が大規模修繕全体のコストに占める割合は10％前後です。
これが超高層マンションになると30〜40％にも及ぶと言われています。つまり、超高層という高さが、大規模修繕工事を行うための
予備工事代金の増加という、言わば実質的修繕工事以外の余分な出費を多くする原因を作ります。
※以下、全文はソースで
1が建った時刻：2020/09/12(土) 12:10:29.11 [記憶たどり。★]
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1599921265/ >>202
人類の出来立ての英知を体験してる人々だぞ
敬服しましょう 人間は地面から離れるほど精神が不安定になるって研究結果でてんだよ
高所で生活しないのが正解だし
高所で子育てなどもってのほかだわ
一階が最強だよ タワマンって韓国人っぽいね
何が悲しくて箱に住むんだか >>196
なんか古臭い顔文字とか文体とかすごいね、アラカンあたりのおばさん？
代官山や青山の低層マンションのことを想定して言ったつもり（自分はこっちに住んでる）
郊外のタワマンなら良いけど都心のタワマンは微妙って書いてるのちゃんと読んでくれたのかな ま、タワマンは壮大な社会実験だよね。
数十年後の修繕とかどうなるのか見えないものに、自分個人だけでは決定権を持ち得ないものに、
ちょっと郊外行けば庭付き一戸建てが帰るカネを出し、
自らその壮大な社会実験の実験台になる志願をしてくれた自称”勝ち組”の皆さんは、
いわば、富める者高貴なる者の勤めともいうべき、ノブレス・オブリージュを実践してくれてるんだよね、
ありがとう、本当にありがとう^^ たぶん田舎から出てきた人たちが身を寄せ合いたいんじゃない心理なんじゃない
自分も地方勤務の時はなんとなくマンションの中に潜んだけど地元に帰れば真っ平ごめんなさいだが >>1
>>148みたいな奴はタワマン以外の地域住民に不利益をもたらし過ぎなんだよ
高層階の連中は下の世界に降りてこないで高層階だけで生活を賄うべき
高層階に専用のスーパーを誘致するとか
地上の宅配サービスも追加料金なしで部屋の玄関まで届けさせるべきじゃないよ
タワマン住民への出前や宅配は追加料金にしないと運送業者や宅配業者の負担が大きすぎる
それが嫌ならエントランスでの受け取りに限定するべきだ >>210
にしてもアパートもマンションもろくに進化してないけどなｗ
嫌な世界だねぇ >>209
オジサンです😊💦
おー代官山住まいかぁ セレブだね ワイ赤羽😊
ちゃんととか微妙に方言あるのは気のせいか？ｗ
まー 都内高級低層マンションもタワマンもドヤリングでしかない罠
そして妬む、公団住宅民が餌になる💦💦 タワマン住民ってタワマンが批判されるのは妬まれてるせいだと思ってるよね
他の人は貧乏でタワマン買えないから、羨ましいから叩くんだ！とかさ
色々デメリット考えて「買わない」人がいるって事は認めたがらない 台風などでの浸水のリスクが無くて
土砂崩れや崖崩れとかの災害リスクが無くて
利便性の良い所に平屋の一軒家が一番だな >>212
それはありだなw
勝手に高い場所に住んでる住民のしわよせが地上民に及んでるのは理不尽すぎるわ
タワマン住民が地上のサービスを利用するときは料金を追加で支払うべきだ
これは>>1にリンクして皆の目に届けるべき話題だ 車が空飛ぶようなブレイクスルーが起きたなら高層マンションも良いんだろうけどな >>215
大規模修繕の時に泣きを見るのがわかり切ってるから生暖かい目で見守ってあげて下さい
マンションは田舎以上に近隣住民と面倒くさい関係になる 低層マンションとか一番意味不明だよ
そもそも共同住宅の最大の欠点が他人なんかと同じ屋根に住む苦痛
低層なんか余程大規模出ない限りマンション住まいのメリット薄いし
ドロボウが壁よじ登って侵入してくるならいっそ戸建てで良いよ 国土が狭いから上に伸ばすしかないっていう、苦肉の策の産物でしかないものを有難がってるわけだからな タワマンの上の階に住んでるのは馬鹿しかいない
普通に考えたら欠点しかない 夏にセミの鳴き声聞こえないとこに住むとかありえないわ >>215
そういう路線で行くなら、よしわかった！
いや−金持ちって大変だわ
貧乏人は苦労無くていいねぇ 本当の金持ちはタワーマンションは別荘のようにして使うかにとどめて、生活の拠点には
しないだろうしなあ。
やっぱ済むなら地盤が安定した土地に平屋の豪邸が最適解。 代官山のセンチュリーフォレストに一回住んでみたいわ
中野ブロードウェイにも住んでみたい >>219
ベランダから車の出し入れが出来たりする時代ならなw
ベランダからドローンで配達できない荷物は追加料金を請求するべきだよ
水の宅配なんて毎回停電じゃなくても気の毒すぎるわ 低層の場合騒音はタワマンより小さいだろうな
駅から遠くて防犯は頼りないが ザブングル加藤みたいに世田谷にペンシルハウスを買うとか
ペンシルでも8000万とかだけどな >>202
ワートレみたいな感じになるんやろな。
防火設備で避難経路は延焼遮断はされるから物理的に飛行機突っ込んで避難路破壊されたらアウト しかしパンピーが見知らぬ土地でセキュリティを堅めてもロンリーなだけという 一時期11階に住んでいて、エレベーターが2機あったのだが、
地震による緊急停止を含めたトラブルが発生すると、階段でがんばる羽目になった
結局都内に戸建てを買った 武蔵ウンコ杉はタワマンも糞まみれだが通勤、通学者も糞迷惑してる
色んな意味で糞そのもの 30階位のマンションに遊びに行った事あるけど
地震来た時滅茶苦茶揺れて怖かったな
絶対こんなところには住みたくないと思った ウーバーなんかも配達先がタワマン住民だとハズレだよなあ
タイムロスが多すぎるだろ >>235
おまえ、住んでないだろ？
まだそんなこと言ってるの？ 8階の今ですらエレベーター面倒だし周り他の住人がウザくなってきったから戸建てに引っ越したくなってきたのに、
30階とか40階なんて死んだ方がマシ >>239
戸建てならおおよそﾓﾚﾅｸ自治会が待っております 貧困窟のマンションがタワマンに憧れて叩いてしまう現実 Grenfell Tower fire で検索
ここにいる人で今更タワマンなんか欲しがるのはおらんと思うが
万が一ローン組んでまで買おうとしてる人がいるなら
とりあえずロンドンのタワマン火災についてもう少し知っていてほしい 本当の大金持ちの家は、
都内の広大な敷地にほぼ平屋の建屋ってのが多いからねえ
皇居にはかなわないけど 確かに住民が地域に対してステータスを誇示してるならその分社会サービスに追加料金を払うべきだよな
偉そうにしてるのに迷惑や負担になって知らんぷりなんておかしな話だよ ググれば直ぐに買ってはいけないと分かる
でも、死ぬまでに１ヶ月位は住んでみたい
誰かマンスリーで貸してくれ はっきりしてることは戸建ては選択肢に入らんってことだな
30年で家の価値が0になるのは困る >>246
会社で高層階で窓越しだったけど景色が変わるのなんて
どこかで火事でも起きた時の煙が見えるくらいだけだぞｗ タワマンの吊り広告に共用部の〜室を載せて入居者だけの権利って謳ってんのあったけどそら外部開放してないなら当たり前な上自由に使える訳じゃなく有料予約制なの隠して広告すんの駄目じゃねとか思った。 グラボ複数枚乗せる金持ちでもない限り
タワーよりデスクトップ、これ基本 母子密着・過保護になりやすい
ってのは考えたこと無かったわ
なるほどねぇ〜 >>250
土地の価値は残るだろー
ただ問題は都内で狭小に近い物件で億に近い値段
まぁタワマンの方が安い罠 >>228
代官山って土日になったら人がドカドカくるイメージ。
逆に自分が外に出れなくなりそうｗ 階段で上がれる3、4階が丁度いいな
とにかくエレベーター待ってる時間が苦痛 >>250
区分所有権なんて入手してしまって大変だねw 金があるなら高い位置の部屋より広い家の方が良くない？
防犯とタワマンマウント以外のメリットがわからない >>267
俺が高層階を選んだ時の動機は「夜景」でしたな
窓から都心の夜景を眺めつつ、酒をちびちびやる幸せのために選択した 20年後に大規模修繕が必要になったとき、各戸数百万が払えない高齢者家庭や
売却逃亡する中国人の比率が高いマンションは地獄になると思うよー。 >>262
自治会の加入は任意だけど、マンション管理組合は法律で加入が義務付けられてるから悲惨 うちの両親は庭付き一戸建てを30年ローンで買い子育て
30年後、退職金でセカンドハウスとして徒歩5分のところにエレベーター付きマンションを購入(複合型スーパーが目の前)
マンションに娘夫婦を住まわせ、孫が増えて自分たちの足腰が弱ったタイミングで一戸建てと交換
計画的に家購入してて偉いと思うね
肝心の娘が30過ぎて無職独身なのを除けば全て完璧 >>271
福島の地震の時、当時21階で勤務していたが、
慣性の法則によって、地上よりもむしろ揺れない
逆にすごくゆっくり揺れる感覚 >>269
バスローブに身を包んでベッドでドン・ペリニヨンか( ≧∀≦) >>267
確かに景観や地理だけじゃなく
占有部分の有用性も考えるべきだよな
便利な場所で見晴らしがいいからって
狭い部屋で我慢するのかって
考え方は大事だ >>263
管理会社に委託して清掃業者が中と外周りを担当してる
毎月の管理費は積立以外はそっちに支払われてる感じ。 >>278
いや、マイデスクで読書＆PC、そして芋焼酎だよ イギリスでは〜のデマをスレが立つごとに投下するカスは何が目的なのかw >>279
片道2時間半以上とかかけてデッカイ家欲しいか？ｗ 土地付き一戸建てが最強。
タワマンは古くなったら終わり。 >>280
うん。やっぱり言いたいことが分からないようだな
アスペ認定ﾃﾞｺﾞｻﾞﾙ。タワマンがお似合い 騙されたもへったくれもねえ
買う前から
上層階は出不精なって
揺れで精神不安定になるって言われてたやんｗ スレを読む限りタワマンの利点て結局のところ景観しかないわけだね
でも買ってから後に周りにタワマン何棟も建ったらそれも失われちゃうわけでしょ >>284
俺の家みたいに地下鉄沿線の土地付き一戸建てが最強。
駅から近ければ地下が下がる心配なし。 少なくとも高層はやめたほうがいい
今なら戸建てを狙うべき クワマンは定期的にひったくりや泥棒の被害にあってる(´･ω･`) >>284
金はあるんだから近場で家買えばいいじゃん >>284
……まあ仕事に追われている内はみんな同じ労働者だよ。 年収1000万超えは世の中の5%と言うが、それ以下の年収でタワマンとか買えるの？ >>285
土地付き一戸建てはぶっちゃけ地価がすべてだから、
立地条件次第では資産価値がガン堕ちする
一方、都心部のタワマンは立地的には価値MAXであり、
土地の権利分に関しては常に上がり続ける
住むにせよ、賃貸に出すにせよ、建物老朽化前に売却することを前提とした物件 内部に高級ジムとかあっても
人間関係に失敗したり設備に飽きたら終わり ちょっと見晴らしのいい丘の上のマンションとかがいいかなーとかおもうけど
見晴らしがいい＝風当たりがきつい、冬寒いなんだよね。
暖房の効きの良い狭いマンションがいいなｗ >>290
そんなのタワマンよりも高いだろ
みんな買えるならかってるし、ドヤして良いレベルだろ
てお前が都内で戸建ての( ･´ｰ･｀)したいだけじゃんｗ トランプタワーを知らないのかな？
マドンナやビルゲイツらセレブリティが顔を連ねるよ >>291
テレワークの時代だし、個室書斎欲しいよね
狭小タワーマンションなんかには絶対作ることはできないし ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
