【お住まい】怒りすら覚える・・・。タワーマンションが「欠点だらけ」と気づく人★9 [ブギー★]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
https://news.yahoo.co.jp/articles/e5fca3b9a6ddf29c85298ecb09a9d86aaed2a68f
高層タワーマンションに憧れる人は少なくありません。しかし、ステータスに囚われてしまったあまりに、
人生最大の買い物で「損」をしてしまわないよう、事前の情報収集は必須といえます。
本記事は、鈴木雄二氏の『本物マンション購入計画』から一部抜粋、再編集したものです。
超高層マンションは本当に憧れるべきものなのか
超高層のタワーマンションには都会的で快適というイメージがあります。広告などでは「レインボーブリッジを見下ろす
超高層マンション」などといった言葉も見かけますが、超高層での暮らしは本当に憧れに足る、快適なものでしょうか。
最初に結論を申し上げておくと、生活や子育て、費用の問題から見て超高層マンションにはまだ解決されていない
問題が山積みしています。そうした未解決の問題を抱えたまま超高層マンションを作り続けるのはどういうことなのか。
以下、簡単に問題を取り上げてみましょう。
●子育てには不向きな超高層マンション
まずは生活そのものから考えてみましょう。住まいが高層階にある場合、確かに見晴らしはいいはずです。
でも我が家の玄関からエントランスまでの移動時間はかかります。通勤や通学はもちろん、ゴミ出しや新聞を取りに行くのも億劫です。
また、エレベータの台数が少なければ待ち時間も必要で、外出は面倒と思うようになる人もいるようです。
最近は高速のエレベータが増え、乗っている時間自体は短縮されていますが、通勤、通学の時間帯に乗りたい人が集中し、
なかなかエントランスまでたどり着けないという話もあります。
「高層マンション症候群（白石拓著・祥伝社新書）」は東京大学医学部母子保健学教室の織田正昭氏らの調査を紹介していますが、
それによると、14〜29階に住む母親の2人にひとり以上、56.2％もの人がエレベータの利用に不安を感じていると言います。
母親が外出しないとなれば、小さな子は当然、外出の機会も減ります。
同書では奈良女子大学のグループによる研究で、15〜31階に住む母親の2人にひとりは「子どもだけでは遊びに行かせない」
と答えていることも紹介しています。14階以下に住む母親の場合は10人にひとりだけが遊びに行かせないとしている結果に比べると、
高層階の母親は子どもだけの外出、外遊びに強い不安を抱いていると理解できます。エレベータ利用への不安に加え、
高層階からでは子どもに目が届かないということも理由のひとつと考えられます。
母子ともに外出が少なくなると、問題になるのが母子密着です。子どもに愛情を注ぐことは大事ですが、それが過ぎると過保護となり、
親離れ、子離れが遅れます。この点でも前出の織田氏は他の調査で14〜29階の母子の密着度がそれ以下の階数の母子に比べて
1.5倍近くも高いとしています。
さらに、外で友達と遊ばず体を動かさずに育つとなると、健康や社会性の問題も気になるところです。そう考えると子育てファミリーは、
超高層マンションを選ぶのに慎重でなければなりません。
●超高層マンションでは大規模修繕に莫大な費用がかかる
次に維持管理面を考えてみましょう。たとえば大規模修繕。地上45m（15階相当）までの建物であれば、地面から組み上げる
普通の足場が使えるのですが、それ以上の超高層マンションではそうした足場が使えません。
そのため、ゴンドラを吊して作業をするなど、いわゆる特殊足場を使うことになります。この特殊足場は作業できる会社が限られるため、
コスト競争力が及ばず、残念ながら工事費が割高になってしまうようです。
一般的には架設工事費（足場を組むための費用等）が大規模修繕全体のコストに占める割合は10％前後です。
これが超高層マンションになると30〜40％にも及ぶと言われています。つまり、超高層という高さが、大規模修繕工事を行うための
予備工事代金の増加という、言わば実質的修繕工事以外の余分な出費を多くする原因を作ります。
※以下、全文はソースで
1が建った時刻：2020/09/12(土) 12:10:29.11 [記憶たどり。★]
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1599921265/ 前々から言われていた事
ローン前提でないと購入できないような人なのに
碌に調べもせず手を出した層が困窮するのだと思う
今更感 不便な高層階が高額って価値観が気持ち悪いw
マウティング以外に何の動機があんの？
眺望がいいとか無茶な理由すぎる
他人より高い所に住む方が偉いなんていうむき出しの欲望 タワマンも一度は住んでみたいが、何年も住むところじゃないな
見晴らしがいいこと以外はデメリットだらけだし >>52
せっかく東横線の特急駅に住んでもエレベーターは鈍行なんだね
何の時間短縮にもなってないし、意味ないじゃん >>43
地形的に全然違う
市役所や警察署や病院の近の小杉町は水害的に安全な地域
川側の危ない地域を金儲けデベロッパーが無理矢理開発した マンション業者は建て続けなければ死ぬからね
それを知らずに買うんだろ、値打ちなんてあるわけないだろ、
そもそも占有権の土がいくらある？
業者に騙されているだけ 災害、防犯に強いタワーマンション
地震
地下支持層まで基礎を打ち込む事を求められるタワマンは地震には宇宙最強
基礎が地中で浮いてる状態の戸建ては最悪液状化で飲み込まれる
火事
糸魚川市の延焼を思い出して欲しい。住宅地では火災旋風により広範囲燃え広がる
タワマンは地表の火事には影響を受けない。また防火壁により戸境を越えた燃え広がりはない
洪水
近年の河川決壊による浸水被害は余りに目立つ。高層タワマンは浸水にも強い
台風
こちらも近年は大型化が目立つ。台風、竜巻の被害は高台ほどリスクが大きく無視できない
タワマンなら台風だろうとビクともしない。建物内から外に出ずショッピングすら楽しめる >>39
これ以上増やしたら駅のラッシュがやばい事になるな。
よくあんな混む駅に住みたいと思うわ。 バカを騙して儲ける
これが一番手っ取り早いんだろうさ 土地の権利もないような空間を買うだけってバカじゃね？
仮に地震で倒壊したら、権利はどーなるわけ？ 高齢者むきと思った。コロナの隔離の意味でも、高齢者を避難させやすい
ボケ予防に中層階にサロンでも作っとけば。
それからたまたまだけど、ブリリアカードってクレカがあると知った 武蔵小杉はタワマンじゃない方向にいい感じの商店街あるよね
あそこが昔からの商店街なんだろうけど 耐えに耐えた この汚水 ♪ セレブの心はボロボロだ
排泄衝動耐えかねて 下痢便 糞尿解き放つ〜 タワマンが悪いんじゃない、タワマンてのはこういうもんだ。
高層マンションなんだから外に出るまでに時間がかかるのは当たり前だし、
外装の修繕費が高くつくのは当然だろ。
デメリットを考えないでマンション買うなんて無計画すぎやしないか？
昔、マンションの１２階に住んだことはあったけど、今は高層階には住みたくないな。
災害時にＥＬＶ動かなかったりしたら悲惨だし。 戸建てのもんやで
信頼できる建設会社で建てるのが１番よ タワマンの最大の問題点は、
タワマン内部のエレベーターのラッシュ時間があること
タワマンの敷地の外に出るために15分かかるとか、
戸建てや低層マンションではありえないことだから 今日もタワマンに住めない人生の負け組
5ちゃんねらの嫉妬で賑わってますね 駅近山手線の輪っかの内側なら買ってもいいが住まないけど 漠然とした価値観を横に置いて、
試しに生活する上で、高層階と低層階の利点を
それぞれ箇条書きしてみて下さい。 タワマンって軽量化の為に壁薄くて隣りの音聞こえるんでしょ？ タワマンって新築一括払い、数年で手放すプランの金持ち向け商品だと思ってたから
ご家族さんがローン組んでまで買ってたなんて知らなかったよ
買う前に少し考えるとかしなかったのか、それとも騙されたのかね？ >>74
欠点だらけの多和マンを買ってしまった自分に、買ったおっさんが怒り狂ってるｗ >>73
デパートとかＥＬＶ待ちウザい時あるよな。
散々待ってて来たと思ったら満員とか。
マンションでそんな思いをしたこと無いけど、大きいところはあるんだろうな。 エレベーターだけでも
電磁波を１００倍浴びるようなもんw
死ぬよ >>79
タワマンは
購入して高騰したら売る
購入して部屋だけ貸し出す
ってのもあるが、日本の場合そういうのじゃなくて
自分が住むってパターンだろうな 災害、防犯に強いタワーマンション
防犯
幾重ものオートロックを備え防犯カメラが張り巡らされたタワマンでは
エントランスからの侵入は不可能。超高層ゆえ当然外部から入るのも無理
戸建てはナンボでもドロボウに入られる。昨今は配達員を装った強盗も目立つ
コロナ
宅配ロッカー、24Ｈ各階ゴミ捨てで外部との接触をシャットアウト。物理的にも
建物の気密性からもコロナが侵入出来るスキすらない エレベーターとか調べたら10kwも食うんじゃん
震災時とか絶対に動かせないよ
そんな非常用発電機なんて用意できないから
出来ても燃料消費が凄いことになる >>1 集合住宅嫉妬民という謎の存在 5chで知ったわ >>83
投資用もあるね
数年前、イギリスで火災をおこしたタワマンがあったけど
まともな人間が住まわなくなって低所得者や貧しい移民の巣窟になっていて
けっこう問題になってるって話もあるんだけど
そういった話題はまったく目や耳にしなかったんだろうかね？
見聞きしていても、先のことは考えずに買っちゃったのかな
いずれにせよ不思議だわ バカとなんとかは高いところが好き
やはり庭付き一戸建てでかつ平屋、花くらい育てたいよね
一方嫁はシソだのパジルだのネギを育てるのに熱心 台風で倒壊したり、住民が強風で吹き飛ばされるとこを見たい
期待してるぞタワマン住民 >>1
馬鹿と煙は高く登るものです
気がついたということは、1つ賢くなったということです >>91
分かる
どうしてもマンションがいいなら低層買うよね >>57
えーと、区役所や警察署のある50ｍだか100ｍぐらいの
すぐ近で下水が逆噴射して道路冠水したのですけど？
ニュース映像見なかったの？ >>91
自分で育てないならシソとバジルとネギの花ながめてろよ こういう記事書いて底辺のガス抜きしてるのかｗ
タワマン住みはおまえらの嫉妬の書き込みみて笑ってるよｗ >>86
バカ？
タワマンは1000戸レベルの大規模住宅だから発電機、燃料も敷地内タンク以外にも
港に契約してキープしてある
ムサコタワマンでは市が下手打って地下を水没させたから賠償として地下と高床式の発電装置
を備えて備蓄も各戸分キープ。最悪を想定しマンホールトイレや手漕ぎ井戸まで設置されている タワマンって中流向けの安物だからね
ビジネス向きならいいんじゃないの？ 11階でもエレベーター使わず階段で昇ろうとすると諦めるレベルなのに、、、
特に夏 駅に直結で建物内にコンビニやファストフードやその他いろいろ生活に便利な施設があって夜景がすばらしい
庶民レベルならタワマンは最高の居住空間でしょ(´・ω・｀)？
超大金持ちは知らん >>99
港に燃料あっても運べないでw
非常時はローリーの使用は一般向けは禁止だからw
全部、石油連盟経由で政府管理下におかれる 駅前に住んでも結局エレベーターで時間かかるんだんね。 >>95
土地の高さが5m以上違う
ちなみにうちの近所では浸水を知らずニュースで知った
皆あの辺りは小杉だと思っていない >>103
なるほど、こういう謳い文句にコロッと騙されたのか
気の毒だけど食い物にされる人がいないと何かと成り立たんもんな ２４階建ての４００世帯大規模マンションもタワーマンション？？
建物以外の敷地も広いし、２０年以上の物件だけど綺麗に保たれてるから
欲しいんだけどダメかな？ >>60
台風には高層マンションは弱いと思うな。
物が飛んできてマンションの中の人が亡くなったよ。
超高層で３０階以上なら大丈夫かもしれんけど
今度は風そのものがあぶないな。 高い金を出して地面が共用ってのが嫌なんだよなあ
景観の良さなんかはいいだろうけど
絶対広告に騙されてるってw 集合住宅って最悪、上下左右に赤の他人が住んでる訳じゃん
ご近所トラブルとかある上に災害に弱いって欠点もある
家族じゃなく一時利用を居住者として考えた方がいい
50階建て1階30部屋ぐらいで1kワンルーム5万ぐらいの賃貸で貸し出した方が利益率良いと思うがな >>109
タワマンでどうやって飛来物が当たるのか教えて欲しいわ
仮にタワマンの中にいて被害出るレベルの飛来物は一軒家だったらもっと被害出る まーた5ch名物タワマン叩きスレかw
リアルで言えば鼻で笑われるからって負け組がこんなとこで発散してんなよww 当たり前だけど庭付き戸建てが良いわな
布団も日干しできないタワマンとか住みたいと思ったこと１度もないわ >>108
修繕費が払えるならマンションはオススメ
なんだかんだでアパートや一軒家より
泥棒に狙われにくい。水害、台風も安心
一軒家住んでた時と比べて虫もほとんどいない
人間関係も挨拶程度、互いに名前も知らない。
金払ってれば会合出なくていい
ゴミ出しも当日の朝じゃなくていい
自分の足で登り降りできる階がいいよ 一生ものとして買う庶民にとってはタワマンは欠点だらけだけど、、
仮の住まいとして割り切って買う上級にとってはタワマンは便利 戸建てに住めないからタワーマンションに住んでたんじゃなかったの？(´・ω・`) 老後を考えると細長い一戸建てよりEVつきマンションの方がいいよ。 家の近所にタワマンが建ったけれどもムサコを思い出してしまう >>39
武蔵クソ過ぎ自体がウォーターハザードマップのど真ん中 ある程度高層階なら高層階専用エレベーターが数基設置されてるから特に問題はない >>118
妙蓮寺とか菊名に住んでても、とっくに武蔵小杉駅を通過してると思う リモートワークが増えそうだし、タワマンもういらなくね？って流れになるよねこれから >>7
それ
非正規で青息吐息の人には自己責任だと切り捨てるくせに、
情弱だった自分を反省もせず売り手側を責める、
こういう奴って、また同じ間違いをするんだろうな。 >>125
満員になったらそれ以上は下がボタンを押してても
止まらいオペレーションとかあればな。 マンションって築30年くらいになるとすげえボロっちく古臭く見えるようになるだろ
資産価値も当然下がる 投機とか賃貸で短期間住むにはいいかもしれないけど買って長年住むような所じゃないな 低層マンションですら大規模修繕が出来なくてゴーストマンションになってるのに
タワマンなんか20年くらいで揉める運命よ タワーマンションに住むこと自体おそろしい。
下の階で火事があったらどうするんだよ。
絶体絶命だぞ。
なんで自分をそこまで窮地に追い詰めるんだ？
屋上にヘリコプターの着陸場があるから大丈夫？
そんなのが必要なところに何で住まないかんの >>48
広々した一戸建てを買った。
買えないじゃなくゴミは買わない。 家もマンションも買うのはリスク大きいね
やっぱり一生賃貸アパートが安全そう 自分のアホさ加減に怒りを覚えるのか
そりゃそうだろうなw タワマンは賃貸で2年住んで飽きた
まあ都心駅近にあるってのだけがメリットだけど車使うようになって駅近にあまりメリット感じなくなった
家賃同程度なら低層マンションのほうがグレード高くて住み心地いいよな 下から見上げる憧れの存在だったのに
気がつくと高い所に晒し物にされているかのような存在になってきた
やっぱり土地が余りはじめた時代の選択としては共感できないよな >>140
隣人に変なのがいると詰むからね
ただ賃貸は年取ってから借りるところがあるかだな マンションなんて「いつ」「どこが」「どこに」建築したかで全て決まってくるだろ
うちの実家はもう築42年になるけど、宮城県沖と東日本に耐え頑丈過ぎて建て替えが始まらない(´；ω；`)
早く建て替えして高く売っぱらいたいのに
近くののチサンも同じくらい持ってるけど隣の訳わからんやつは20年も前に立て直しw >>114
わざわざ勝ち組さんが、”こんなとこ”にようこそ〜
ゆっくりしていってね＾＾ 貧乏こどおじの嫉妬が心地いい
おまえらは一生夜景も見えない、サザエさん家みついな平屋のボロ長屋に住めばいいいと思うよw 建物の一部屋が4000万し、そしてそれを維持するために毎月3万以上払い、車を停めるために1万払っている
馬鹿が買う代物です ヨハネスブルグに有名なタワマンあるよね？
元々は白人セレブが住んでたけど、アパルトヘイト撤廃で黒人たちに襲撃されてタワマンごと乗っ取られたあそこ。
なんていう名前だったっけ？ 災害に弱いタワマンはやめて
低層マンションにしよう ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
