【お住まい】怒りすら覚える・・・。タワーマンションが「欠点だらけ」と気づく人★9 [ブギー★]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
https://news.yahoo.co.jp/articles/e5fca3b9a6ddf29c85298ecb09a9d86aaed2a68f
高層タワーマンションに憧れる人は少なくありません。しかし、ステータスに囚われてしまったあまりに、
人生最大の買い物で「損」をしてしまわないよう、事前の情報収集は必須といえます。
本記事は、鈴木雄二氏の『本物マンション購入計画』から一部抜粋、再編集したものです。
超高層マンションは本当に憧れるべきものなのか
超高層のタワーマンションには都会的で快適というイメージがあります。広告などでは「レインボーブリッジを見下ろす
超高層マンション」などといった言葉も見かけますが、超高層での暮らしは本当に憧れに足る、快適なものでしょうか。
最初に結論を申し上げておくと、生活や子育て、費用の問題から見て超高層マンションにはまだ解決されていない
問題が山積みしています。そうした未解決の問題を抱えたまま超高層マンションを作り続けるのはどういうことなのか。
以下、簡単に問題を取り上げてみましょう。
●子育てには不向きな超高層マンション
まずは生活そのものから考えてみましょう。住まいが高層階にある場合、確かに見晴らしはいいはずです。
でも我が家の玄関からエントランスまでの移動時間はかかります。通勤や通学はもちろん、ゴミ出しや新聞を取りに行くのも億劫です。
また、エレベータの台数が少なければ待ち時間も必要で、外出は面倒と思うようになる人もいるようです。
最近は高速のエレベータが増え、乗っている時間自体は短縮されていますが、通勤、通学の時間帯に乗りたい人が集中し、
なかなかエントランスまでたどり着けないという話もあります。
「高層マンション症候群（白石拓著・祥伝社新書）」は東京大学医学部母子保健学教室の織田正昭氏らの調査を紹介していますが、
それによると、14〜29階に住む母親の2人にひとり以上、56.2％もの人がエレベータの利用に不安を感じていると言います。
母親が外出しないとなれば、小さな子は当然、外出の機会も減ります。
同書では奈良女子大学のグループによる研究で、15〜31階に住む母親の2人にひとりは「子どもだけでは遊びに行かせない」
と答えていることも紹介しています。14階以下に住む母親の場合は10人にひとりだけが遊びに行かせないとしている結果に比べると、
高層階の母親は子どもだけの外出、外遊びに強い不安を抱いていると理解できます。エレベータ利用への不安に加え、
高層階からでは子どもに目が届かないということも理由のひとつと考えられます。
母子ともに外出が少なくなると、問題になるのが母子密着です。子どもに愛情を注ぐことは大事ですが、それが過ぎると過保護となり、
親離れ、子離れが遅れます。この点でも前出の織田氏は他の調査で14〜29階の母子の密着度がそれ以下の階数の母子に比べて
1.5倍近くも高いとしています。
さらに、外で友達と遊ばず体を動かさずに育つとなると、健康や社会性の問題も気になるところです。そう考えると子育てファミリーは、
超高層マンションを選ぶのに慎重でなければなりません。
●超高層マンションでは大規模修繕に莫大な費用がかかる
次に維持管理面を考えてみましょう。たとえば大規模修繕。地上45m（15階相当）までの建物であれば、地面から組み上げる
普通の足場が使えるのですが、それ以上の超高層マンションではそうした足場が使えません。
そのため、ゴンドラを吊して作業をするなど、いわゆる特殊足場を使うことになります。この特殊足場は作業できる会社が限られるため、
コスト競争力が及ばず、残念ながら工事費が割高になってしまうようです。
一般的には架設工事費（足場を組むための費用等）が大規模修繕全体のコストに占める割合は10％前後です。
これが超高層マンションになると30〜40％にも及ぶと言われています。つまり、超高層という高さが、大規模修繕工事を行うための
予備工事代金の増加という、言わば実質的修繕工事以外の余分な出費を多くする原因を作ります。
※以下、全文はソースで
1が建った時刻：2020/09/12(土) 12:10:29.11 [記憶たどり。★]
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1599921265/ 価値観も所持金も違う人間が全員たった一つのスタイルの住居だけを買うわけないんだから、なんでもいいじゃんよ・・・・・
マンソンであれ、戸建てであれ、一般に認識されてるイメージと現実はここが違うから注意しろよ、っていうウンチクの交換場としてなら有益だけど、
延々と他人の価値感や買い物を貶めて中傷して詰ってバカにして・・・・・
そんなに他人がきになるのか！暇人どもめｗ 住宅が売れれば。時代はタワマンと煽る
タワマンが売れれば、やっぱり一戸建てと煽る
賃貸が余れば、子供部屋おじさんと煽る
不動産業界の煽り真に受けるなよ >>8
暇じゃなかったら5chなんかしてないだろそりゃ 今、不動産屋さんは、ちょっと前まで不良資産だったのに、
新型コロナで評価の上がっている郊外物件を高値で裁こうと必死です。
都心タワーなんてまた評価は戻りますからいくら貶しても大丈夫なのです。 ５ちゃんねらーのタワマンとショーシャンク嫌いは異常
いまだに厨二病を拗らせてる幼稚な無職おじさんが喚いてるんだろうな まあその怒りも水に流してやれよ
あ、水が流れないこともあるんだっけ >>6
タワマンの3階あたりならいいかと
思ってたら運古降って来るのな 当然だわ
土地だって高層なほど持ち分狭くなるわけで
それに億払うって景色に金払ったことになる
本当に頭悪い奴らだねと思ってました タワマンは金持ちが「道楽」と「投資」のために所有するもの
貧乏人は手出ししてはならない代物
金持ちが月２で絶景から焼肉パーティするイメージ
まともな人間が居住空間にすることはない
それを何を勘違いしたか、意識高い系の頭悪い貧乏人が全財産、生涯ローンを
くんで買ってんのな、支払いが終わる頃には維持管理費は厳しく
老後はやがては住むことすらできない >>2
まだ2棟ほど建ててるんだっけな？
買う物好きいるのかなｗ
あと新川崎も開発中だっけ？ 駅ビル直結の中古タワマン検討してる
しかし上層階ほど高額ってのが本当意味不明
上層階ほど駅から遠いんだがw うんこすぎの時もうんこ逆流してるのに
勝ち組の皆さんは負け組の嫉妬に負けないでください！
とかなんとか煽ってたっけ >>24
コロナ禍でそういう貧乏人が職を失い住宅ローン破産しているらしいね。 イギリスでは子育て世代が4階以上に住むことが法律で禁止されてるんだよな
高層マンションは成長期の子供の三半規管の不調や
人間が本来持つ高さに対する恐れも薄れさせてしまうらしい タワマンはあと10年もすると完全にみっともないものって認識になるだろうな タワマンなんて海外では貧民窟扱いなのに不動産業者の宣伝に騙された情弱が買ってしまったのだな
哀れなジャップ 玄関開けたら５秒で車の一戸建ての方が便利だよ。
１億円近く払って、トイペや水、子供を抱えてエレベーター？信じられない。 駅至近の一等地なのにそれなりの広さで安いのが何物にも代えがたいメリット
デメリットはあって当然 窓の外とか見ることないけどね
たまーに変化があれば見るけど タワマンに住みたいヤツと
仮性包茎手術を受けるヤツは
精神構造が似ている タワマンってもただの物だし劣化するから30年後くらい崩落祭り来んのかな マンションに住んだことないけど
エレベーターもラッシュアワーみたいになるの？ >>25
今建設しているのは浸水のおそれがないところ
浸水したところは新丸子東 >>32
都心部では土地がないから仕方ないと思うよ。
高層階がハイグレードという真相とは逆の付加価値を
強引に付けないとタワマン建設は無理だし。 ヤリ部屋として買ってあるが隣はファミリー世帯
娘さん中学卒業したら援交したい >>39
下水逆噴射する危険性は変わらないのでは？ タワマンなんて住んでるのはzozoみたいな高卒の成金馬鹿だろ
民度低そう SRC/RC造3階建て、全戸数10戸以下の3F角部屋
真下は昼間だけ営業のテナントなら更に良い >>40
都心の一等地にあってこそ存在意義があるんだが
解せないのはムサコみたいな郊外のタワマンだな、あれは意味が分からん 相変わらずタワマンスレは伸びるね
買えない人はよっぽど悔しいんだな ・オランダでは育児世帯の8階以上への入居を禁止
・イギリスでは育児世帯の4階以上への入居を禁止
・フランスではそもそも高層マンションを建てないよう制限
このように高階症候群を防ぐ法律が各国で採用されているほど注意すべき問題です。 高層階で311を経験したら絶対住みたくないとまともな人なら思うんだがな 前々から言われていた事
ローン前提でないと購入できないような人なのに
碌に調べもせず手を出した層が困窮するのだと思う
今更感 不便な高層階が高額って価値観が気持ち悪いw
マウティング以外に何の動機があんの？
眺望がいいとか無茶な理由すぎる
他人より高い所に住む方が偉いなんていうむき出しの欲望 タワマンも一度は住んでみたいが、何年も住むところじゃないな
見晴らしがいいこと以外はデメリットだらけだし >>52
せっかく東横線の特急駅に住んでもエレベーターは鈍行なんだね
何の時間短縮にもなってないし、意味ないじゃん >>43
地形的に全然違う
市役所や警察署や病院の近の小杉町は水害的に安全な地域
川側の危ない地域を金儲けデベロッパーが無理矢理開発した マンション業者は建て続けなければ死ぬからね
それを知らずに買うんだろ、値打ちなんてあるわけないだろ、
そもそも占有権の土がいくらある？
業者に騙されているだけ 災害、防犯に強いタワーマンション
地震
地下支持層まで基礎を打ち込む事を求められるタワマンは地震には宇宙最強
基礎が地中で浮いてる状態の戸建ては最悪液状化で飲み込まれる
火事
糸魚川市の延焼を思い出して欲しい。住宅地では火災旋風により広範囲燃え広がる
タワマンは地表の火事には影響を受けない。また防火壁により戸境を越えた燃え広がりはない
洪水
近年の河川決壊による浸水被害は余りに目立つ。高層タワマンは浸水にも強い
台風
こちらも近年は大型化が目立つ。台風、竜巻の被害は高台ほどリスクが大きく無視できない
タワマンなら台風だろうとビクともしない。建物内から外に出ずショッピングすら楽しめる >>39
これ以上増やしたら駅のラッシュがやばい事になるな。
よくあんな混む駅に住みたいと思うわ。 バカを騙して儲ける
これが一番手っ取り早いんだろうさ 土地の権利もないような空間を買うだけってバカじゃね？
仮に地震で倒壊したら、権利はどーなるわけ？ 高齢者むきと思った。コロナの隔離の意味でも、高齢者を避難させやすい
ボケ予防に中層階にサロンでも作っとけば。
それからたまたまだけど、ブリリアカードってクレカがあると知った 武蔵小杉はタワマンじゃない方向にいい感じの商店街あるよね
あそこが昔からの商店街なんだろうけど 耐えに耐えた この汚水 ♪ セレブの心はボロボロだ
排泄衝動耐えかねて 下痢便 糞尿解き放つ〜 タワマンが悪いんじゃない、タワマンてのはこういうもんだ。
高層マンションなんだから外に出るまでに時間がかかるのは当たり前だし、
外装の修繕費が高くつくのは当然だろ。
デメリットを考えないでマンション買うなんて無計画すぎやしないか？
昔、マンションの１２階に住んだことはあったけど、今は高層階には住みたくないな。
災害時にＥＬＶ動かなかったりしたら悲惨だし。 戸建てのもんやで
信頼できる建設会社で建てるのが１番よ タワマンの最大の問題点は、
タワマン内部のエレベーターのラッシュ時間があること
タワマンの敷地の外に出るために15分かかるとか、
戸建てや低層マンションではありえないことだから 今日もタワマンに住めない人生の負け組
5ちゃんねらの嫉妬で賑わってますね 駅近山手線の輪っかの内側なら買ってもいいが住まないけど 漠然とした価値観を横に置いて、
試しに生活する上で、高層階と低層階の利点を
それぞれ箇条書きしてみて下さい。 タワマンって軽量化の為に壁薄くて隣りの音聞こえるんでしょ？ タワマンって新築一括払い、数年で手放すプランの金持ち向け商品だと思ってたから
ご家族さんがローン組んでまで買ってたなんて知らなかったよ
買う前に少し考えるとかしなかったのか、それとも騙されたのかね？ >>74
欠点だらけの多和マンを買ってしまった自分に、買ったおっさんが怒り狂ってるｗ >>73
デパートとかＥＬＶ待ちウザい時あるよな。
散々待ってて来たと思ったら満員とか。
マンションでそんな思いをしたこと無いけど、大きいところはあるんだろうな。 エレベーターだけでも
電磁波を１００倍浴びるようなもんw
死ぬよ >>79
タワマンは
購入して高騰したら売る
購入して部屋だけ貸し出す
ってのもあるが、日本の場合そういうのじゃなくて
自分が住むってパターンだろうな 災害、防犯に強いタワーマンション
防犯
幾重ものオートロックを備え防犯カメラが張り巡らされたタワマンでは
エントランスからの侵入は不可能。超高層ゆえ当然外部から入るのも無理
戸建てはナンボでもドロボウに入られる。昨今は配達員を装った強盗も目立つ
コロナ
宅配ロッカー、24Ｈ各階ゴミ捨てで外部との接触をシャットアウト。物理的にも
建物の気密性からもコロナが侵入出来るスキすらない エレベーターとか調べたら10kwも食うんじゃん
震災時とか絶対に動かせないよ
そんな非常用発電機なんて用意できないから
出来ても燃料消費が凄いことになる >>1 集合住宅嫉妬民という謎の存在 5chで知ったわ >>83
投資用もあるね
数年前、イギリスで火災をおこしたタワマンがあったけど
まともな人間が住まわなくなって低所得者や貧しい移民の巣窟になっていて
けっこう問題になってるって話もあるんだけど
そういった話題はまったく目や耳にしなかったんだろうかね？
見聞きしていても、先のことは考えずに買っちゃったのかな
いずれにせよ不思議だわ バカとなんとかは高いところが好き
やはり庭付き一戸建てでかつ平屋、花くらい育てたいよね
一方嫁はシソだのパジルだのネギを育てるのに熱心 台風で倒壊したり、住民が強風で吹き飛ばされるとこを見たい
期待してるぞタワマン住民 >>1
馬鹿と煙は高く登るものです
気がついたということは、1つ賢くなったということです >>91
分かる
どうしてもマンションがいいなら低層買うよね >>57
えーと、区役所や警察署のある50ｍだか100ｍぐらいの
すぐ近で下水が逆噴射して道路冠水したのですけど？
ニュース映像見なかったの？ >>91
自分で育てないならシソとバジルとネギの花ながめてろよ こういう記事書いて底辺のガス抜きしてるのかｗ
タワマン住みはおまえらの嫉妬の書き込みみて笑ってるよｗ >>86
バカ？
タワマンは1000戸レベルの大規模住宅だから発電機、燃料も敷地内タンク以外にも
港に契約してキープしてある
ムサコタワマンでは市が下手打って地下を水没させたから賠償として地下と高床式の発電装置
を備えて備蓄も各戸分キープ。最悪を想定しマンホールトイレや手漕ぎ井戸まで設置されている タワマンって中流向けの安物だからね
ビジネス向きならいいんじゃないの？ 11階でもエレベーター使わず階段で昇ろうとすると諦めるレベルなのに、、、
特に夏 駅に直結で建物内にコンビニやファストフードやその他いろいろ生活に便利な施設があって夜景がすばらしい
庶民レベルならタワマンは最高の居住空間でしょ(´・ω・｀)？
超大金持ちは知らん >>99
港に燃料あっても運べないでw
非常時はローリーの使用は一般向けは禁止だからw
全部、石油連盟経由で政府管理下におかれる 駅前に住んでも結局エレベーターで時間かかるんだんね。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
