【アパート】レオパレス、100億円超の債務超過。経営問題は新局面に [記憶たどり。★]

[0001 記憶たどり。 ★ 2020/09/25(金) 22:04:55.68 ID:Lv0QXJQ49]

https://news.yahoo.co.jp/articles/06f747349b05a03267736c46194fde5ce6fd8bd0

賃貸アパート大手のレオパレス21が6月末時点で100億円超の債務超過に転落したことが25日、分かった。
30日発表予定の2020年4〜6月期連結決算で公表する。当面の手元資金は有しており、事業は継続する。
施工不良問題の影響が長引き、主力の賃貸事業の業績回復が見通せないため増資などに応じるスポンサー探しが急務だ。

18年に発覚した施工不良問題でレオパレスの業績悪化が止まらず、債務超過に転落したことで
同社の経営問題は新たな局面を迎えた。債務超過を改善できなければ経営破綻する恐れが高まる。
施工不良物件の改修が進まなくなり、物件オーナーへの補償に支障が出かねない。

[0952 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 07:26:12.40 ID:rdv78UoO0]

札幌のレオパレスホテルは、大浴場もあるし、部屋も綺麗で良かったよ

[0953 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 07:27:43.64 ID:c+k2lo8d0]

大抵のレオパレスはプレハブ小屋だからホテルとは別物でしょ

[0954 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 07:29:51.07 ID:AH/94jj10]

仕事がらみで不動産業界とやりとりしたが、どこも都合悪くなるとすぐ切れて恫喝してきたなぁ。業界全体がヤクザ体質なんだろうか。

[0955 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 07:30:23.68 ID:boJ13Sgp0]

建築確認なんか図面だけ、屋根裏覗かないだろと舐めきった結果が
今の事態招いてるけどバレたら言い逃れも証拠隠滅も出来ない
万単位の棟数もの不良物件建てたアホはここだけ

[0956 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 07:33:19.50 ID:7895EIYw0]

>>950
固定資産なんて評価の対象にならんぞ
会計的に見れば現金が出て行ったのに費用化されていない重しみたいなもん
相手方が負債ならなおさらだ

[0957 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 07:33:58.87 ID:C8YD1hhh0]

>>38
それな
人口が減れば需要も減るから必要な人手自体減るし

[0958 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 07:34:03.88 ID:5y3w/O9H0]

>>954
そんなもん業界に限らずだろ
人間性の問題

[0959 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 07:34:15.56 ID:EizEJkFs0]

大東建託ってとこは、こことは違うの？

[0960 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 07:34:52.64 ID:RzuW8+ZJ0]

>>959
やってることはほぼ一緒

[0961 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 07:35:00.55 ID:P6IfEBBQ0]

計画倒産
２１にはキヲツケロ

[0962 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 07:35:26.08 ID:aMOlXq4P0]

会社名に21はチョン企業

[0963 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 07:35:53.73 ID:EizEJkFs0]

>>960
そうなんだ
という事は、こっちも時期に詰む？

[0964 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 07:36:24.44 ID:Yi/BDyaT0]

>>1

【悲報】レオパレス債務超過100億円超 [126042664]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1601038341/

レオパレスが100億円超の債務超過に　資本増強に失敗すれば破綻の恐れも
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1601073051/

[0965 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 07:37:12.89 ID:RzuW8+ZJ0]

21グループって身の回りに結構あるね
リーブ21、センチュリー21、はんこ屋さん21 etc.
上げたらキリがないよ

[0966 三河農士 ◆R2srkOAYfTmd 2020/09/26(土) 07:38:18.64 ID:L/8HUlXh0]

>>696
大東は10年ほど前から工法を改善して防音が少しマシになってるけどね。
古いのは生活音筒抜けだね。

[0967 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 07:38:29.27 ID:RzuW8+ZJ0]

>>963
突然なんで！www
なんかやらかしたっけw
ずっと評判は良くないのは働く側だけじゃない？

[0968 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 07:41:31.27 ID:P6IfEBBQ0]

>>965
リーブのロボットみたいなカタコト社長＋和田アキ子
センチュリーもやり口がモロ
はんこは知らん

[0969 三河農士 ◆R2srkOAYfTmd 2020/09/26(土) 07:42:37.00 ID:L/8HUlXh0]

>>959
同業他社だが微妙にカテゴリーが違う。
レオパレスはマンスリーマンションでアパートではなく、法律上はホテル等と同じカテゴリーになるらしい。
そして違法建築の再検査で意外にも大東は引っ掛かっていない。
大東より評判良かったはずの大和では出てるけど。

[0970 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 07:42:37.24 ID:P6IfEBBQ0]

名前で分かるだけマシなんだよ
キムチの多い土地の不動産屋はキヲツケロ

[0971 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 07:47:43.52 ID:Mwga9d0x0]

藤原紀香のヌード秒読み？

[0972 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 07:47:58.34 ID:g6jgJ3cm0]

>>1
＞施工不良物件の改修が進まなくなり、物件オーナーへの補償に支障が出かねない。

まるで、今現在の時点では支障が出てないかのような言い方だが、本当にそうなのか？

[0973 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 07:48:17.17 ID:X0Hgsags0]

血税で救済か

[0974 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 07:49:23.78 ID:6JMSels90]

>>973
ジャパンディスプレイか

[0975 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 07:49:23.99 ID:GNSBkkG40]

債務超過です。解消の目処は全くありません。
これからも家賃保証で悪化の一途です。
オワタww

[0976 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 07:51:29.15 ID:eN+scAmS0]

>>1
市内にレオパレス21のアパート入り口が施錠されたまま放置されてるのにMDI船橋は営業電話掛けて来るんだぜ呆れるよな

[0977 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 07:53:57.50 ID:RzuW8+ZJ0]

>>969
土地を含めた不動産管理会社としては一緒だよ
ただ運用の仕方が違ってる
レオパレスはいろいろ調子にのってやり過ぎたイメージね
「流石にそこまでは…w」と踏み止まってる所は通常営業だな
トップ周辺がキワモノ過ぎなんじゃねw

[0978 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 07:55:22.21 ID:boJ13Sgp0]

サブリースの問題は貸してる相手が大企業レオパだろうと
オーナーが強者、店子のレオパが弱者として法が見なすので
まもなく賃下げ交渉してくるぞ

倒れたら自主管理実勢に見合う家賃収入に沈んでオーナー心中だし

[0979 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 07:56:40.52 ID:JjefXfuA0]

CMに藤原紀香を使うとこうなります　

[0980 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 07:56:43.86 ID:JrC4q8qN0]

結局詐欺で稼いでるだけの会社だったのか

[0981 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 07:57:12.66 ID:eN+scAmS0]

大東建託、東建コーポレーション、MDIの営業は他社より猛烈にしつこく迷惑してる

[0982 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 07:57:20.30 ID:MB6miDaJ0]

はよ潰れろ

[0983 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 07:58:12.10 ID:Fx7pEo9Y0]

大東東建よりはアパマンポラスの集合住宅の方が安っぽく見えるな
大東東建は大和のとあんまかわらんように見える

[0984 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 08:04:17.57 ID:tiyem+Vx0]

>>981
迷惑してるなら契約する気がないとキッパリと断る
それでもしつこいようなら営業所長レベルの管理職と宅建士の名前を聞いて
県庁や国交省に通報すると伝える
これでもう来なくなるよ

[0985 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 08:05:36.48 ID:wnckTqAR0]

>>965
有名ですよ、二つを一つにって事で、半島の人が好んでつける事で有名です。

２１は、殆ど半島の人だと思っても良いくらいで。

[0986 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 08:06:20.31 ID:nDHR4MVt0]

MDIに資産を動かし終わったかな

[0987 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 08:06:36.93 ID:giF4s5O90]

>>1
レナウンに次ぐ今年の上場企業破綻かw

[0988 三河農士 ◆R2srkOAYfTmd 2020/09/26(土) 08:06:49.19 ID:L/8HUlXh0]

>>977
父名義のアパートで付き合いがあるが大東の営業も10年前に比べると変わったね。
昔は体育会系丸出しでブラックそのものだったけど、創業社長から2代目３代目と変わって営業が深夜までうちにいることもなくなった。
晩酌に付き合わせるうちの父も悪いんだけど、どうも他でも日付が変わる前に営業が帰宅できたことはほとんどなかったらしい。
今はそんな残業はほとんどないそうで、うちに来るのも17時前がほとんど。
家賃査定を建築営業と別会社化したことで無理矢理な建築斡旋もだいぶ減らしたときくよ。
逆に言えば昔は田んぼのど真ん中にアパートみたいな無茶をたくさんやって苦情が出てるんだけど。

[0989 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 08:10:29.57 ID:AH/94jj10]

>>959
土地持ちの年寄りを騙くらかして、儲けるビジネスモデルは一緒。

[0990 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 08:11:09.56 ID:eN+scAmS0]

>>984
建てる気無いと言うと税金対策の資料を作らせて欲しいって違うアプローチして来るんだよ
敷地に入って欲しく無いし夕方以降の営業電話も止めて欲しい東建コーポレーションと大東建託とMDIには

[0991 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 08:14:17.54 ID:qrgc7mAX0]

>>987
Nutsも入れてあげて

[0992 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 08:14:17.59 ID:RY+z5nhI0]

宅地並み課税でバブルだったけどそれも終わり。
スルガとレオパの件で地銀も融資を絞っている。
コロナで不動産もヤバい。
どうするんだろう？

[0993 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 08:15:31.83 ID:AXqQmcRt0]

次は、いきなりステーキ

[0994 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 08:18:57.95 ID:d+KXx0ab0]

結局は持ちこたえるだろうな
オーナーだってその方が助かるだろうし
今回はレオパレスが明るみになったが他所も大して変わらんよ

[0995 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 08:20:08.08 ID:tiyem+Vx0]

>>990
断り方が甘いんじゃないの
一度断ったらしつこく勧誘するのは宅建法で禁止されてるから
https://suumo.jp/journal/2011/09/22/7687/
行政処分もされる

[0996 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 08:26:42.17 ID:eN+scAmS0]

>>995
そうかもね…
MDI船橋は営業電話がしつこい
大東建託船橋と東建コーポレーション新鎌ヶ谷は営業回りがしつこい
スターツは断ったら二度と来ない

[0997 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 08:27:11.36 ID:PNTRtCOE0]

まだ潰れてなかったんだ

[0998 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 08:27:32.03 ID:vj/qyUF30]

21系だろ
インチキに決まってる

[0999 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 08:28:57.17 ID:CCg1O3420]

知り合いがレオパレスでマンション建ててたけど、えらいことになっているだろうな。

[1000 不要不急の名無しさん 2020/09/26(土) 08:29:23.89 ID:IV9nlljh0]

警察の天下り先だから潰れないだけw